房產(chǎn)糾紛上訴狀

　　上訴人(原審被告)：楊某，男，漢族，住信陽(yáng)市新七大街。聯(lián)系。

　　被上訴人(原審原告)：邵某，男，漢族，住信陽(yáng)市羊山新區(qū)。

　　上訴人因與被上訴人房屋買賣合同欠款糾紛一案，不服信陽(yáng)市平橋區(qū)人民法院(2014)平民初字第1701號(hào)民事判決書，特向貴院提起上訴，現(xiàn)將上訴請(qǐng)求及事實(shí)與理由綜述如下：

　　上訴請(qǐng)求：

　　1、撤銷信陽(yáng)市平橋區(qū)人民法院(2014)平民初字第1701號(hào)民事判決書，依法改判。

　　2、一二審訴訟費(fèi)由被上訴人承擔(dān)。

　　事實(shí)與理由：

　　原審判決程序違法，事實(shí)不清，證據(jù)不足，二審法院應(yīng)依法予以撤銷。

　　一、原審判決程序錯(cuò)誤

　　原審法院在沒(méi)有通知上訴人的情況下，就缺席判決，是不合法的。在一審中，上訴人并沒(méi)有接到法院的傳票，而且法院也沒(méi)有對(duì)傳票進(jìn)行公告送達(dá)，就進(jìn)行了缺席判決，是違反法律規(guī)定的，程序是不合法的。

　　原審判決事實(shí)不清

　　被上訴人提交的欠條是無(wú)效的

　　1、該欠條是被上訴人脅迫上訴人書寫的，是無(wú)效的

　　2011 年，上訴人與被上訴人協(xié)商好，上訴人將其從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買的預(yù)售房屋一套轉(zhuǎn)讓給被上訴人，并約定，如果因?yàn)楸簧显V人的原因，導(dǎo)致無(wú)法簽訂房屋買賣合同的。上訴人不退還被上訴人已經(jīng)支付給上訴人的房款。但是之后，被上訴人因?yàn)槌垂傻脑�因，沒(méi)有錢購(gòu)買房屋，導(dǎo)致無(wú)法簽訂房屋買賣合同。上訴人雖催促被上訴人購(gòu)買，但是被上訴人因無(wú)錢，斷然拒絕。對(duì)于，被上訴人違反當(dāng)時(shí)約定的行為，上訴人很無(wú)奈，最后決定和開(kāi)發(fā)商解除預(yù)售房協(xié)議。之后，被上訴人多次騷擾上訴人，要求上訴人返還其已經(jīng)支付的3萬(wàn)元房款。對(duì)于被上訴人違反約定的行為，上訴人非常無(wú)奈，并留下錄音證據(jù)，證據(jù)當(dāng)時(shí)口頭協(xié)議的存在。2013年12月2日，被上訴人帶領(lǐng)一幫人去上訴人家鬧事，非要求上訴人返還其3萬(wàn)元房款，在被上訴人的逼迫和威脅之下，上訴人無(wú)奈，才寫下該欠條。所以，該欠條是被脅迫寫的，是無(wú)效的。

　　2、上訴人與被上訴人之間的欠款事實(shí)不存在

　　根據(jù)上訴人與被上訴人之間的約定，如果被上訴人因?yàn)閭�(gè)人的原因，無(wú)法簽訂房屋買賣合同的。被上訴人無(wú)權(quán)要求上訴人返還已繳納的購(gòu)房款。

　　而且，被上訴人在一審中提交的收據(jù)是無(wú)效的，因?yàn)樵撟C據(jù)是有瑕疵的，是不完整的。

　　3、上訴人與被上訴人之間關(guān)于該房屋的事情已經(jīng)達(dá)成了新的協(xié)議，該欠條已經(jīng)作廢

　　2014年1月26日，被上訴人又去上訴人家里鬧事，最后在五星派出所民警的調(diào)解之下，達(dá)成調(diào)解協(xié)議：由上訴人返還被上訴人房款1萬(wàn)元，以后關(guān)于該房屋，再無(wú)糾紛。上訴人并于當(dāng)日，支付了被上訴人1000元，有收據(jù)為證。

　　綜上所述，原判決程序錯(cuò)誤、認(rèn)定事實(shí)不清、證據(jù)不足。特向貴院上訴，希望貴院本著維護(hù)法律尊嚴(yán)，節(jié)約司法資源的立場(chǎng)采納相關(guān)意見(jiàn)，支持上訴人的上訴請(qǐng)求。

　　此致

　　信陽(yáng)市中級(jí)人民法院

　　上訴人：

　　日 期： 年 月 日

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