拆遷補(bǔ)償糾紛民事上訴狀

　　引導(dǎo)語(yǔ)：拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。如果拆遷補(bǔ)償未達(dá)成一致，就很容易引起糾紛，那拆遷補(bǔ)償糾紛民事上訴狀怎么寫(xiě)呢? 今天，小編為大家整理了關(guān)于醫(yī)療糾紛民事上訴狀范文，歡迎閱讀與參考!

　　　　拆遷補(bǔ)償糾紛民事上訴狀

　　上訴人：廣州市xxxx檢驗(yàn)所，住所地：廣州市某大廈x樓

　　法定代表人：xxx,xx

　　上訴人因不服廣州市越秀區(qū)人民法院(2006)越法民三初字第xxxx號(hào)民事判決書(shū)，現(xiàn)提出上訴。

　　上訴請(qǐng)求：

　　請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)一審判決中的第一項(xiàng)判決，依法改判為：廣州市xxx路xx號(hào)xxx單元中xx.x平方米的單元面積歸原告所有，xx.x平方米的單元面積歸上訴人所有。

　　上訴理由：

　　一、 一審原告關(guān)于公攤面積增大補(bǔ)償?shù)脑V訟請(qǐng)求超過(guò)了訴訟時(shí)效，應(yīng)當(dāng)予以駁回。我國(guó)《民法通則》規(guī)定，“向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。”1996年，上訴人安置原審原告回遷之后的數(shù)年之內(nèi)一直未對(duì)公攤面積的問(wèn)題向上訴人提出過(guò)異議，也沒(méi)有向上訴人或法院主張過(guò)關(guān)于公攤面積增大要求進(jìn)行補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題，因此原審原告關(guān)于要求對(duì)于公攤面積增大的部分進(jìn)行補(bǔ)償?shù)脑V訟請(qǐng)求早已超過(guò)了訴訟時(shí)效，依法應(yīng)當(dāng)予以駁回。

　　二、一審法院認(rèn)為上訴人違反關(guān)于公攤面積的約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任無(wú)法律和事實(shí)依據(jù)。

　　首先，舊《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十條 拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償，或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計(jì)算。作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。舊《廣州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積以市房地產(chǎn)管理局核發(fā)的房地產(chǎn)證或權(quán)屬證明書(shū)記載的合法建筑面積計(jì)算。根據(jù)上述規(guī)定，原審原告與上訴人之間的產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積的計(jì)算應(yīng)當(dāng)按照原審原告所拆房屋的建筑面積計(jì)算。上訴人拆遷補(bǔ)償?shù)慕ㄖ�面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了原審原告所拆房屋的建筑面積，因此，上訴人不應(yīng)再對(duì)原審原告進(jìn)行額外的產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償，一審法院判決上訴人再補(bǔ)償原審原告x.x㎡建筑面積無(wú)法律依據(jù)。

　　其次，從《劃撥建設(shè)用地拆遷房屋產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》第一條和第三條的約定可以看到，雙方約定的產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)拿娣e和面積差異的處理方式都是以建筑面積為準(zhǔn)的，因此，在發(fā)生實(shí)測(cè)面積與約定面積的誤差時(shí)，應(yīng)當(dāng)以建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算。而且，在2006年x月xx日，原審原告已經(jīng)向上訴人支付了協(xié)議書(shū)第三條約定的按照建筑面積計(jì)算的超面積購(gòu)房款xxxx元(x㎡×xxx元)，原審原告的做法等于是認(rèn)可了面積差異的處理應(yīng)當(dāng)是以建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)槿绻�原審原告�?duì)公攤面積的差異有異議，是不會(huì)同意支付超面積購(gòu)房款的。由于上訴人實(shí)際補(bǔ)償給原審原告的建筑面積超過(guò)了約定的建筑面積的27.7平方米，因此，上訴人并沒(méi)有違約，不應(yīng)對(duì)原審原告進(jìn)行補(bǔ)償。

　　第三，雖然《劃撥建設(shè)用地拆遷房屋產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》中約定了公攤面積，但是按照國(guó)家規(guī)定的公攤面積計(jì)算方法，將近xxx㎡的建筑面積只分?jǐn)倄㎡的公攤面積顯然是不可能的，這樣的約定違反了《民法通則》規(guī)定的公平原則。此外，此項(xiàng)約定違反了建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》的規(guī)定，根據(jù)《合同法》規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的約定無(wú)效，因此， x㎡的公攤面積的約定無(wú)效，應(yīng)當(dāng)按照房地產(chǎn)測(cè)繪所測(cè)繪的結(jié)果來(lái)確定公攤面積才是公平合理的。

　　第四，原審原告的公攤面積計(jì)算方法本身就是錯(cuò)誤的，按照建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》的規(guī)定，分?jǐn)偟墓�用建筑面積=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積，公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)的計(jì)算是將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。原審原告只是簡(jiǎn)單的將應(yīng)得建筑面積與實(shí)際補(bǔ)償建筑面積相除的比例計(jì)算出公攤系數(shù)，并算出xxx.x㎡中公攤面積為xx、x㎡是錯(cuò)誤的，因此其提出的補(bǔ)償方案也是缺乏依據(jù)的。

　　綜上所述，上訴人認(rèn)為一審判決無(wú)法律和事實(shí)依據(jù)，因此請(qǐng)求二審法院判決撤銷(xiāo)原判決第一項(xiàng)，依法進(jìn)行改判。

　　此致

廣州市中級(jí)人民法院

　　上訴人：廣州市xxxx檢驗(yàn)所

　　xx年xx月xx日

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