- 相關(guān)推薦
公租房跟廉租房區(qū)別
公租房跟廉租房區(qū)別【1】
公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。
公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第七條 申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：(一)在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);(二)收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);(三)申請(qǐng)人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。
廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞�，向符合城�?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。
廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。
廉租房的申請(qǐng)條件1、申請(qǐng)人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨?2、申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下;4、申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的;5、申請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》(建�！�2013〕178號(hào))的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。
公租房和廉租房沒有好壞之分，只看你的條件如何了。
公租房和廉租房的區(qū)別【2】
公租房和廉租房的區(qū)別一：定義不同
公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。
公租房和廉租房的區(qū)別二：對(duì)象不同
以鄭州為例，鄭州公租房面向的群體為本市中等偏下人群，新就業(yè)職工和來鄭務(wù)工人員。
而廉租房則針對(duì)的是鄭州市常住戶口且住房困難的低收入人群。
公租房和廉租房的區(qū)別三：保障形式不同
公租房由政府出資，符合條件的人群可以申請(qǐng)入住，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等。
廉租房則有兩種保障形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補(bǔ)貼形式發(fā)放給住房困難戶。
公租房和廉租房的區(qū)別四：申請(qǐng)條件不同
以鄭州公租房為例，家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;家庭成員有戶口遷入的，遷入時(shí)間必須在兩年以上;無自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的5倍，單身年齡應(yīng)在28歲。
另外，就業(yè)職工及外來務(wù)工人員其他各自條件，如已與用人單位簽訂勞動(dòng)合同，月工資低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的5倍等等。
而廉租房則除了對(duì)戶口有要求外，還需有《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的2.5倍的低收入家庭認(rèn)定證明，人均住房建筑面積低于16平米。
公租房和廉租房的區(qū)別五：交納租金不同
一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。
廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。
而公租房則根據(jù)地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質(zhì)房屋的60%。
公租房和廉租房的區(qū)別六：其他
公租房租賃總年限不超過5年，廉租房租賃總年限則沒有明確標(biāo)準(zhǔn)。
附：2016年深圳公租房申請(qǐng)條件
申請(qǐng)人年滿18周歲
注：提出申請(qǐng)深圳公租房的當(dāng)天開始滿18周歲，含當(dāng)日。
深圳公租房的申請(qǐng)條件
申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人提出申請(qǐng)深圳公租房時(shí)在深圳未租住任何形式的保障性住房。
正在深圳領(lǐng)取低保廉租貨幣補(bǔ)貼、低收入或人才租房貨幣補(bǔ)貼的，可以申請(qǐng)深圳公租房，但在其簽訂深圳公租房合同后，應(yīng)當(dāng)立即停發(fā)租房貨幣補(bǔ)貼;
申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在深圳市未購(gòu)買過政策性住房，未享受過購(gòu)房補(bǔ)貼政策;在本市未擁有任何形式的自有住房，且在2011年之后未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房，即三年內(nèi)未在深圳市擁有自有住房的居民，就可以申請(qǐng)深圳公租房。
申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在深圳市未擁有任何形式的自有住房，自有住房包括：
安居房(含準(zhǔn)成本房、全成本房、社會(huì)微利房、全成本微利房)、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性住房，集資房、拆遷安置房、軍產(chǎn)房、商品房、自建私房及住房建設(shè)用地，且在申請(qǐng)受理日之前三年內(nèi)(即2011年1月30日后)未在深圳市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有房; 申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人無違反國(guó)家計(jì)劃生育政策超生子女的行為。
注意事項(xiàng)：
申請(qǐng)人已經(jīng)組建家庭的，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出深圳公租房輪候申請(qǐng)，具有深圳戶籍或者持有深圳市居住證滿一年的申請(qǐng)人配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請(qǐng)人。
申請(qǐng)人的配偶屬現(xiàn)役軍人的，可以不受戶籍及持有深圳居住證期限的限制。
具有深圳戶籍的申請(qǐng)人父母、成年子女可以作為共同申請(qǐng)人，但在承租期間不得重復(fù)享受深圳市其他任何住房保障政策優(yōu)惠。
申請(qǐng)人的成年子女因服兵役、就讀全日制學(xué)校而將戶籍遷出深圳市的，視為具有深圳戶籍、可以提出申請(qǐng)深圳公租房。
【公租房跟廉租房區(qū)別】相關(guān)文章：
什么是公租房和廉租房10-08
公租房和保障房的區(qū)別09-16
廉租房申請(qǐng)06-01
廉租房收入證明06-04
南昌公租房10-08
東莞公租房10-08
重慶公租房11-14
密云公租房10-09
昆明公租房10-09