什么人可以住公租房

時(shí)間：2022-10-08 04:31:20 常識(shí)大全我要投稿

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什么人可以住公租房

　　什么人可以住公租房(1)

什么人可以住公租房

　　昨日，市國土房管局發(fā)布了我市公租房管理的具體辦法，包括準(zhǔn)入條件和退出機(jī)制。

　　其明確規(guī)定，承租人必須年滿18周歲，具有租金支付能力，無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米，才能申請(qǐng)租住公租房。

　　市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，公租房服務(wù)對(duì)象主要包括新就業(yè)的大中專及職校學(xué)生，進(jìn)城務(wù)工人員，區(qū)縣以上政府引進(jìn)的專業(yè)人才，以及外地來渝工作人員(含外籍人士)。

　　但年滿18周歲是“硬杠子”。

　　此外，還包括要有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，無住房，或家庭人均住房建筑面積低于13平方米。

　　其他具體管理辦法還有———

　　建立輪候制度。

　　住房保障部門根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)時(shí)間和選擇的公共租賃住房地點(diǎn)建立輪候順序，按輪候順序搖號(hào)選房，選中者簽訂租賃合同。

　　合理實(shí)施配租。

　　公共租賃住房配租面積與申請(qǐng)家庭人數(shù)相對(duì)應(yīng)。

　　在具體申請(qǐng)中，根據(jù)家庭人數(shù)，分別配租40平方米、60平方米和80平方米的公共租賃住房。

　　在退出方面，也建立了嚴(yán)格的管理機(jī)制,“一般包括三種情況”

　　一是正常退房。

　　承租人租賃合同期滿后，原則上應(yīng)退出公共租賃住房。

　　符合條件續(xù)租的，需重新申請(qǐng)。

　　二是購買公租房。

　　承租人租賃公共租賃住房5年后，可選擇購買公共租賃住房，出售價(jià)格以綜合成本價(jià)為基準(zhǔn)，包括土地成本、建安成本、稅費(fèi)和利息等，購房時(shí)可選擇一次性付款或分期付款。

　　但所購公共租賃住房不得上市交易，確需轉(zhuǎn)讓的，由政府回購。

　　三是強(qiáng)制退房。

　　對(duì)出現(xiàn)提供虛假證明材料，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售、出借、抵押，改變公共租賃住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，承租房空置6個(gè)月以上，欠繳租金6個(gè)月以上，違反租賃合同約定，以及在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動(dòng)行為的，將解除租賃合同，收回公共租賃住房。

　　同時(shí)其行為記入個(gè)人信用檔案，5年內(nèi)不得申請(qǐng)公共租賃住房。

　　什么人可以住公租房(2)

　　一、依據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第七條　申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

　　(一)在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);

　　(二)收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);

　　(三)申請(qǐng)人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。

　　具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。

　　二、公共租賃房(簡稱：公租房)是對(duì)住房困難人群的過渡性的解決方案，旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。

　　公共租賃房不歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，外地遷移到城市工作的群體。

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