公租房是裝修好了的嗎

　　公租房是裝修好了的嗎，大家對公租房了解多少?比如公租房是裝修好的嗎，能直接入住嗎?如果沒裝修好，公租房可以自行裝修嗎?下面我們就來了解一下吧!

　　一、公租房可以裝修嗎?

　　關(guān)于公租房是否可以裝修問題，根據(jù)國家和省市有關(guān)文件規(guī)定，公租房在分配前已進(jìn)行了簡單的裝修，具備基本入住條件。

　　根據(jù)市住建委發(fā)布的《北京市公共租賃住房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則(征求意見稿)》,公租房將達(dá)到“拎包入住”的標(biāo)準(zhǔn)。

　　公租房廚房和衛(wèi)生間都將配備必要的設(shè)備設(shè)施,廚房內(nèi)有灶臺、洗菜盆、操作臺;

　　衛(wèi)生間有洗面盆、盥洗鏡、坐便器、淋浴噴頭、排風(fēng)扇等設(shè)施設(shè)備。

　　戶內(nèi)預(yù)留洗衣機(jī)位置,并設(shè)置上、下水管線;

　　陽臺為封閉式,并配備晾曬衣物的設(shè)施。

　　至于家電，則需要租客自己購買。

　　公租對象分配到公租房以后，原則上不得再次進(jìn)行裝修。

　　如公租對象根據(jù)生活需要確需進(jìn)行裝修的，必須征得公租房產(chǎn)權(quán)單位同意方可進(jìn)行。

　　退出公租房時，個人裝修部分不作任何補(bǔ)償，且公租對象不得因此損毀個人裝修部分。

　　自2012年7月15日起施行的《公共租賃住房管理辦法》第四章《使用與退出》中表示：

　　第二十六條承租人不得擅自裝修所承租公共租賃住房。

　　確需裝修的，應(yīng)當(dāng)取得公共租賃住房的所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營單位同意。

　　第二十七條承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：

　　(一)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的;

　　(二)改變所承租公共租賃住房用途的;

　　(三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的;

　　(四)在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的;

　　(五)無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的。

　　承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回;

　　逾期不退回的，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　二、公租房能收取裝修費(fèi)嗎?

　　公租房租賃是不能收取裝修費(fèi)的。

　　《公共租賃住房管理辦法》第二十四條規(guī)定：公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)公共租賃住房及其配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，確保公共租賃住房的正常使用。

　　政府投資的公共租賃住房維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用主要通過公共租賃住房租金收入以及配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施租金收入解決，不足部分由財(cái)政預(yù)算安排解決;

　　社會力量投資建設(shè)的公共租賃住房維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營單位承擔(dān)。

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