貴陽市保障房中心
以下范文小編為大家準(zhǔn)備好了貴陽市保障房中心的登錄網(wǎng)址，以及相關(guān)的申請(qǐng)條件和相關(guān)信息供大家參考!
貴陽保障房申請(qǐng)條件有哪些(1)
保障性住房申請(qǐng)條件，是保障性住房申請(qǐng)的必要條件，同時(shí)還要提交申請(qǐng)材料.
1、申請(qǐng)條件
1. 每一住房困難家庭或者單身居民只能申請(qǐng)購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。
已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)住房保障。
2.住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
(一)家庭申請(qǐng)的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍;單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍;
(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn);
(三)家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額;
(四)家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;
(五)家庭成員或者單身居民提出申請(qǐng)時(shí)未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障;
(六)市政府規(guī)定的其他條件。
申請(qǐng)廉租住房的，除具備上述(一)、(三)、(四)、(五)、(六)條件之外，還需提供市民政主管部門出具的有效證明文件。
本條例所稱自有住房，包括已經(jīng)合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。
本條例所稱家庭成員，是指具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系并共同生活的人員。
3.住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)購買保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
(一)家庭申請(qǐng)的，其全部家庭成員應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍。
家庭成員的戶籍因就學(xué)、服兵役遷出本市的，在就學(xué)、服兵役期間視為具有本市戶籍;單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍;
(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn);
(三)家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額;
(四)家庭成員或者單身居民在本市和國內(nèi)其他地區(qū)無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;
(五)家庭成員或者單身居民在申請(qǐng)受理日之前三年內(nèi)未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過住宅建設(shè)用地或者自有住房;
(六)家庭成員或者單身居民未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)購買過具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但作為家庭成員的子女在單獨(dú)組成家庭或者達(dá)到規(guī)定的年齡條件后申請(qǐng)購買保障性住房的除外;
(七)市政府規(guī)定的其他條件。
單身居民申請(qǐng)購買保障性住房的，其年齡條件和面積標(biāo)準(zhǔn)由市政府另行制定。
4. 未租賃保障性住房且符合本條例第1條規(guī)定條件的住房困難家庭或者單身居民，可以申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。
自有住房面積低于本市規(guī)定的住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，且符合本條例第2條第一款除第(四)項(xiàng)規(guī)定以外條件的家庭或者單身居民，可以申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。
貨幣補(bǔ)貼按月發(fā)放，補(bǔ)貼金額按照戶籍人口數(shù)計(jì)算。
5. 租賃保障性住房的住房困難家庭或者單身居民，因經(jīng)濟(jì)原因繳納租金確有困難的，可以申請(qǐng)緩繳、減繳或者免繳租金。
申請(qǐng)緩繳、減繳或者免繳保障性住房租金的具體辦法，由市政府另行制定。
6.本章規(guī)定的收入線標(biāo)準(zhǔn)、財(cái)產(chǎn)限額、住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)和貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由市主管部門會(huì)同人居環(huán)境、財(cái)政、民政、人力資源和社會(huì)保障、統(tǒng)計(jì)等相關(guān)部門，每年根據(jù)本市居民收入水平、家庭財(cái)產(chǎn)狀況、住房狀況以及政府財(cái)政承受能力、住房市場發(fā)展?fàn)顩r等因素劃定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。
2申請(qǐng)材料
申請(qǐng)市區(qū)廉租住房實(shí)物配租需提供的材料：①家庭成員身份證及戶口簿原件、復(fù)印件;②持有民政部門核發(fā)的《本市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》或持有總工會(huì)核發(fā)的《本市市區(qū)特困居民證》原件、復(fù)印件;③租住私房的提供市住房保障和房產(chǎn)管理部門鑒證的.《房屋租賃合同》;租住公房的由單位出具住房情況證明原件、復(fù)印件;自有住房建筑面積人均不足15平方米的家庭應(yīng)出具房屋產(chǎn)權(quán)證的原件、復(fù)印件;④社區(qū)受理申報(bào)材料對(duì)原件驗(yàn)證，并在上報(bào)的復(fù)印件上蓋章確認(rèn); ⑤申請(qǐng)對(duì)象為孤、老、病、殘、急需救助等情況的應(yīng)同時(shí)提供疾病診斷材料、殘疾證等有關(guān)證明。
[1]
申請(qǐng)市區(qū)廉租住房租賃補(bǔ)貼需提供的材料：①夫婦雙方身份證、家庭成員戶口簿原件、復(fù)印件;②租房的由出租方提供市住房保障和房管部門鑒證的《房屋租賃合同》原件;自有住房建筑面積人均不足18平方米的家庭應(yīng)出具房屋產(chǎn)權(quán)證原件、復(fù)印件; ③低保家庭須持有民政部門核發(fā)的《本市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》原件、復(fù)印件，特困家庭須持有總工會(huì)核發(fā)的《本市市區(qū)特困居民證》原件、復(fù)印件;④《廉租住房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)表》。
申請(qǐng)市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房需提供的材料： ①家庭成員身份證及戶口簿原件、復(fù)印件;②低保、特困家庭出具《本市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》原件、復(fù)印件或《本市市區(qū)特困居民證》原件、復(fù)印件;③租住公房的由單位出具住房情況證明或直管公房租賃證原件、復(fù)印件。
自有住房建筑面積人均不足18 平方米的家庭應(yīng)出具房屋產(chǎn)權(quán)證的原件、復(fù)印件;④城市拆遷家庭提供拆遷協(xié)議原件、復(fù)印件。
申請(qǐng)市區(qū)公共租賃住房需提供材料：《本市區(qū)公共租賃住房建設(shè)管理實(shí)施辦法》正在征求意見，待修改后并報(bào)政府審定后出臺(tái)。
《本市區(qū)公共租賃住房建設(shè)管理實(shí)施辦法》對(duì)申請(qǐng)市區(qū)公共租賃住房需提供材料作了明確的規(guī)定。
申請(qǐng)市區(qū)中低價(jià)位商品房需提供的材料：①市區(qū)中低價(jià)位商品房房源具體房號(hào)通知函件或批復(fù)意見復(fù)印件;②填寫齊全的本市區(qū)中低價(jià)位商品房準(zhǔn)購審批表;③本市房屋拆遷協(xié)議書(產(chǎn)權(quán)調(diào)換)原件;④申購人(被拆遷人)身份證及戶口簿復(fù)印件(拆遷人或拆遷實(shí)施單位蓋章);⑤其他需提供的證明材料。
貴陽保障房政策的相關(guān)信息(2)
保障性住房是與商品性住房相對(duì)應(yīng)的一個(gè)概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。
近年來，貴州省貴陽市克服財(cái)力不足等困難，不斷創(chuàng)新完善保障房建設(shè)管理體系，有效封堵各種監(jiān)管“黑洞”，推動(dòng)保障房建設(shè)健康可持續(xù)發(fā)展。
經(jīng)審計(jì)署審計(jì)，未發(fā)生一起截留資金、挪用土地和違規(guī)分配行為。
一些干部和專家表示，要全面實(shí)現(xiàn)保障房建設(shè)目標(biāo)，貴陽仍待繼續(xù)突破資金籌集、完善后續(xù)服務(wù)管理等制約。
著力封堵三大監(jiān)管“黑洞”
審計(jì)署前不久公布了2013年全國城鎮(zhèn)保障性安居工程跟蹤審計(jì)結(jié)果，資金、土地、分配等監(jiān)管“黑洞”凸顯，而貴陽未發(fā)生一起保障房建設(shè)資金截留、擠占、挪用案件以及建設(shè)用地挪用行為，也沒有發(fā)現(xiàn)保障房住戶“濫竽充數(shù)”的情形。
貴陽市市長說，貴陽在保障房建設(shè)管理中，不斷完善監(jiān)管體系，確保“資金不截留、土地不挪用、分配不走樣”。
封堵資金“黑洞”，嚴(yán)管“住房保障建設(shè)專戶”。
據(jù)介紹，中央財(cái)政每年依據(jù)任務(wù)下?lián)鼙Ｕ戏拷ㄔO(shè)補(bǔ)助資金，由地方政府使用和控制，若在資金監(jiān)管方面不嚴(yán)格規(guī)范，容易產(chǎn)生截留、擠占和挪用現(xiàn)象，轉(zhuǎn)而用于歸還貸款、對(duì)外投資、征地拆遷、資金周轉(zhuǎn)等方面。
貴陽市財(cái)政局局長說，為實(shí)施有效監(jiān)管，貴陽將各類保障房資金納入專戶管理，按時(shí)撥付，由財(cái)政、審計(jì)、監(jiān)察等部門對(duì)資金使用進(jìn)行監(jiān)管。
目前，貴陽財(cái)政局已撥付各類保障房建設(shè)項(xiàng)目資金21.4億元，未發(fā)生一起資金截留、擠占、挪用問題。
封堵土地“黑洞”，嚴(yán)格預(yù)審確保項(xiàng)目落地。
今年，在土地利用總體規(guī)劃須報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)的全國106個(gè)城市中，貴陽市保障房用地申報(bào)及獲批面積均居于首位;目前，貴陽市公租房開工面積已達(dá)“十二五”規(guī)劃總面積的82%。
貴陽市國土資源局局長杜華智說，貴陽市黨委政府對(duì)保障房建設(shè)高度重視，對(duì)土地部門實(shí)施了“綠色通道”制度。
貴陽市對(duì)保障房建設(shè)用地每年單獨(dú)組織申報(bào)，并在編制土地年度用地計(jì)劃、供應(yīng)計(jì)劃時(shí)，優(yōu)先考慮保障房用地指標(biāo)，實(shí)行特事特辦。
封堵分配“黑洞”，嚴(yán)格實(shí)施準(zhǔn)入退出制度。
居住在貴陽市圖云關(guān)公租房的李春林說，過去他們一家三口擠在不到30平方米的狹小平房里，每月房租要花去全家低保金的1/4。
2011年他家參加了市里的公租房搖號(hào)，按下?lián)u號(hào)啟動(dòng)鍵后，符合條件的配租名單便隨機(jī)生成，大家都覺得很公平。
貴陽市住建局局長湯輝說，貴陽將廉租房和公租房統(tǒng)一作為公租房房源進(jìn)行管理，在準(zhǔn)入環(huán)節(jié)建立了“一門登記、兩次公示、三級(jí)審核”和年度復(fù)核制度;在分配環(huán)節(jié)，實(shí)行房源、過程、結(jié)果“三公開”。
從2011年至今，貴陽保障房未發(fā)生一起因分配不公引發(fā)的行政訴訟和上訪。
形成保障房建設(shè)管理特色
貴陽近年來結(jié)合自身情況，探索出“政企并力、建儲(chǔ)并舉、公廉并軌、租補(bǔ)并行”西部欠發(fā)達(dá)城市保障房建設(shè)管理新路子，實(shí)現(xiàn)了保障房建設(shè)管理的健康、可持續(xù)發(fā)展，形成了自己的特色。
為解決保障房籌資難題，一方面，貴陽于2009年4月成立了“公共住宅投資建設(shè)有限公司”，將各種財(cái)政性資金、國有公房資產(chǎn)、土地資產(chǎn)等“打捆”整合成公司資本金，通過發(fā)行企業(yè)債、基金，引入保險(xiǎn)資金，申請(qǐng)國開行、公積金、商業(yè)銀行貸款等融資方式，實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)良性滾動(dòng)和循環(huán)發(fā)展。
截至目前，該公司已落實(shí)到位資金76億余元，發(fā)揮了“四兩撥千斤”的杠桿作用，有效緩解了保障房建設(shè)資金不足的壓力。
同時(shí)，貴陽還通過建立可持續(xù)的盈利模式，調(diào)動(dòng)各種社會(huì)力量參與保障房建設(shè)。
花溪大學(xué)城約38萬平方米、7800余套公租房已經(jīng)開工，中天城投集團(tuán)投資30億元的1.9萬套保障房正在抓緊建設(shè)。
貴陽還實(shí)施了普通商品房配建公租房制度，規(guī)定凡是商品住宅面積在5萬平方米(含)以上的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，按不低于5%的比例配建公租房。
按照“房屋銀行”模式，貴陽還成立了公共租賃住房服務(wù)中心，集中社會(huì)閑散房源，面向公租房對(duì)象出租，既降低租房成本，又避免閑置浪費(fèi)，目前已收儲(chǔ)房屋5200余套。
貴陽保障房建設(shè)的另一個(gè)重要特色，是實(shí)行“公廉并軌”，堅(jiān)持保障房“只租不售”和“梯度保障”。
貴陽市副市長吳軍說，實(shí)行廉租房與公租房并軌管理，可以規(guī)范保障房管理，擴(kuò)大住房保障面，將新就業(yè)無房職工、新畢業(yè)大學(xué)生和外來務(wù)工人員等“夾心層”納入保障范圍。
同時(shí)，根據(jù)保障家庭收入劃分保障梯度，確保了保障公平，也為保障房的柔性退出摸索一條新路子，確保住房保障可持續(xù)。
近期，貴陽市又開始探索“新微公租房”。
吳軍介紹，針對(duì)剛剛就業(yè)的大中專生和產(chǎn)業(yè)技術(shù)工人面臨的“階段性住房困難”，貴陽借鑒美、日“膠囊公寓”經(jīng)驗(yàn)，在高新區(qū)探索“新微公租房”建設(shè)新模式。
新微公租房每戶面積約30平方米，可以洗澡、做飯，基本生活設(shè)施一應(yīng)俱全，可滿足單身者的基本生活需求，目前已開工建設(shè)約1500套。
可持續(xù)發(fā)展仍待完善三個(gè)機(jī)制
貴陽市保障性住房建設(shè)成效明顯，但要實(shí)現(xiàn)保障性安居工程建設(shè)可持續(xù)發(fā)展，仍面臨諸多困難和挑戰(zhàn)，亟待完善“三個(gè)機(jī)制”打破制約瓶頸：
完善籌融資機(jī)制，進(jìn)一步拓展融資渠道。
吳軍說，2011至2013年，貴陽新開工建設(shè)公共租賃住房項(xiàng)目410萬平方米，建設(shè)資金約123億元，除獲得中央補(bǔ)助資金12億元外，缺口資金高達(dá)100多億元。
目前項(xiàng)目業(yè)主單位主要通過銀行融資緩解建設(shè)資金不足，但即使金融機(jī)構(gòu)推出支持保障房項(xiàng)目的融資優(yōu)惠措施，保障房租金收入也僅夠支付融資費(fèi)用，未來本金償還尚無來源。
創(chuàng)新分配機(jī)制，避免低收入群體過度集中形成新問題。
從有利于社會(huì)和諧等角度出發(fā)，可考慮將符合一定條件的剛工作的大中專生、新就業(yè)職工、鄉(xiāng)鎮(zhèn)教師、鄉(xiāng)村醫(yī)生、環(huán)衛(wèi)工人、公安及城管協(xié)勤、保安等中低收入群體，也逐步納入保障范圍，并讓不同收入層次的家庭融入居住，共建和諧社區(qū)。
完善后續(xù)服務(wù)管理機(jī)制，實(shí)行“建管并重”。
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