江西九江市公租房

　　關(guān)于江西九江市公租房的相關(guān)信息大家了解多少呢?知道江西九江市公租房的申請條件是什么嗎?如果想申請江西九江市公租房的朋友，歡迎閱讀這篇文章!

　　九江公租房申請條件【1】

　　申請人應(yīng)年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的 無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進城務(wù)工及外地來主城區(qū)工作的無住房人員。

　　但直系親屬在主 城區(qū)具有住房資助能力的除外。

　　(一)有穩(wěn)定工作是指：

　　1、與用人單位簽訂1年以上勞動合同，且在主城區(qū)連續(xù)繳納6個月以上的社會保險費或住房公積金的人 員;

　　2、在主城區(qū)連續(xù)繳納6個月以上社會保險費且在主城區(qū)居住6個月以上的靈活就業(yè) 人員和個體工商戶;

　　3、在主城區(qū)退休的人員;

　　4、國家機關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員。

　　社會保險費、住房公積金的繳納時限從申請之日起往前計算。

　　(二)收入限 制標準是指：單身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過2人的家庭人均月收入不高于1500元。

　　市政府將根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、 人均可支配收入、物價指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整，并向社會公布。

　　月收入包括工資、薪 金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼、養(yǎng)老金、其他勞動所得及財產(chǎn)性收入。

　　不包括基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保 險費等社會保險費和住房公積金。

　　市、區(qū)政府引進的特殊專業(yè)人才和在主城區(qū)工作的全 國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭不受收入限制。

　　(三) 無住房是指：申請人和共同申請人在主城區(qū)無私有產(chǎn)權(quán)住房(私有產(chǎn)權(quán)住房包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋)，未承租公房或廉租住房，且申請之日前3年內(nèi)在 主城區(qū)未轉(zhuǎn)讓住房。

　　(四)住房困難家庭是指：人均住房建筑面積低于13平方米的本市 家庭。

　　計算方法為：人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶籍人口數(shù)。

　　住房建筑面積按公房租賃憑證或房屋權(quán)屬證書記載的面積計算;有多處住房的，住房建筑面積合并計算;家庭人口按戶籍人口計算。

　　(五)住房資助能力是指：申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區(qū)擁有2套以上住房，且人均住 房建筑面積達到35平方米以上。

　　九江公租房分布【2】

　　(1)怡居苑2822套：位于廬山大道東側(cè)、市財政局東北側(cè)，其中35㎡一室一廳286套、50㎡兩室一廳836套、60㎡兩室一廳1700套;

　　(2)怡和苑1680套，位于新中醫(yī)院對面陸家壟路、中輝世紀城后，其中35㎡一室一廳110套、50㎡兩室一廳880套、60㎡兩室一廳690套;

　　(3)怡濂苑4003套，位于虞家河鄉(xiāng)廬山大道與濂溪大道交匯處，均為50㎡兩室一廳;

　　(4)怡溪苑5203套，位于蓮花鎮(zhèn)妙智十里大道旁，其中35㎡一室一廳408套、50㎡兩室一廳2818套、60㎡兩室一廳1977套;

　　開發(fā)區(qū)工業(yè)園區(qū)4000套和廬山區(qū)工業(yè)園2400套，以上共20108套。

　　工業(yè)園區(qū)公共租賃住房只面向園區(qū)內(nèi)工作人員申請。

　　申請公共租賃住房保障與廉租住房保障有什么區(qū)別呢?【3】

　　主要有以下幾個方面不同之處：

　　(1)戶籍范圍不同：公租房申請家庭對戶籍沒有限制;廉租住房申請家庭至少有1人必須是九江市區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口且滿2年。

　　(2)家庭人均收入標準和人均住房面積標準不同：

　　公共租賃房申請家庭年人均可支配收入放寬到城鎮(zhèn)年人均可支配收入2.5倍，即今年人均44778元以下;廉租住房申請家庭的年人均可支配收入為上年度城鎮(zhèn)年人均可支配收入乘以0.7的系數(shù)以下，即今年人均12538元以下。

　　申請公租房家庭人均住房面積為15平方米以下;申請廉租房人均住房面積為10平方米以下。

　　(3)年齡不同：公租房申請人必須年滿18周歲;廉租房申請人年齡要求男年滿22周歲、女年滿20周歲(按報名截止日期為準)。

　　(4)申請審核程序不同：公租房在市“兩房辦”審定后只進行一次公示;廉租房在街道初審、區(qū)復(fù)審、市審定時均進行公示，即“三榜公示”。

　　(5)個人實際支付的租金不同：公共租賃住房按每月每平方6-8元收取租金，政府不發(fā)放租金補貼;廉租住房保障承租人按公租房租金上繳租金后，政府再將公租房租金與廉租住房租金的差額發(fā)放至承租人，承租家庭實際承擔(dān)租金為每月每平方米0.68元。

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