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北京保障房申請(qǐng)條件2017年
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北京保障房申請(qǐng)條件【1】
一、北京經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件
北京3人戶家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，家庭年收入須不超45,300元，同時(shí)人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產(chǎn)凈值在36萬(wàn)元以下。申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，且年滿18周歲。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。
二、北京經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)
人均住房使用面積須在10平方米及以下
1人戶家庭年收入須在22700元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在24萬(wàn)元及以下
2人戶家庭年收入須在36300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在27萬(wàn)元及以下
3人戶家庭年收入須在45300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在36萬(wàn)元及以下
4人戶家庭年收入須在52900元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在45萬(wàn)元及以下
5人戶家庭年收入須在60000元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在48萬(wàn)元及以下
三、辦理部門：
戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進(jìn)行初審、公示;區(qū)(縣)住房保障管理部門復(fù)審、公示和認(rèn)定;市住房保障管理部門備案。
四、北京限價(jià)房申請(qǐng)流程
1、向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng)，領(lǐng)取《北京市家庭購(gòu)買限價(jià)商品住房申請(qǐng)核定表》，一式三份。
2、向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng)，并提交所需材料。
3、受理申請(qǐng)后，由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進(jìn)行初審。
4、區(qū)(縣)住房保障管理部門自收到申請(qǐng)材料之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)申請(qǐng)資料的復(fù)審。
5、由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府住房保障管理部門向符合條件的家庭發(fā)放《北京市城市居民購(gòu)買限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》，納入購(gòu)買限價(jià)商品住房輪候冊(cè)。
五、所需資料：
1 按要求填寫的《北京市保障性住房申請(qǐng)家庭情況核定表》(一式兩份)
2 申請(qǐng)人及家庭成員身份證(正反面印在一張紙上)
3 申請(qǐng)人及家庭成員戶口簿，(首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)印在同一紙張上，正面是首頁(yè)和本人頁(yè)，背面是變更頁(yè))
4 外省市在京工作人員提供本市公安機(jī)關(guān)出具的同期暫住證明
5 已婚家庭成員的婚姻狀況證明，離異的提供離婚證或法院判決書
6 《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明，包括申請(qǐng)家庭地址、戶口所在地地址、戶口遷入本地原地址及他處住房等
7 夫婦雙方一方戶口不在申請(qǐng)所在地的，需提供其戶口所在地的住房證明
8家庭成員工作單位或街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)出具的收入證明，離退休人員需提供由管理部門出具的領(lǐng)取離退休費(fèi)的有關(guān)憑證，失業(yè)人員需提供由管理部門出具的領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金期限、標(biāo)準(zhǔn)的證明
9 申請(qǐng)人及家庭成員提供社保部門出具的繳存人社會(huì)保險(xiǎn)繳納信息憑證，如：《社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人繳費(fèi)信息對(duì)帳單》或《參保職工四險(xiǎn)繳費(fèi)情況表》等
10申請(qǐng)人及家庭成員提供的公積金管理部門出具的繳存人《住房公積金繳存?zhèn)�人信息》，或受托銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)為繳存人打印并加蓋“住房公積金結(jié)息對(duì)賬專用章”的《住房公積金查詢書》、《住房公積金個(gè)人賬戶明細(xì)》、“住房公積金對(duì)帳簿”
11 個(gè)人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個(gè)人所得稅完稅證明
12 申請(qǐng)人與本市工作單位簽訂的含申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)的勞動(dòng)(聘用)合同、國(guó)家機(jī)關(guān)或事業(yè)單位公務(wù)員錄用證明
13 本市工作單位提供的加蓋公章的就業(yè)單位資料復(fù)印件
14 原住房已經(jīng)拆遷的，需提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議
15 申請(qǐng)家庭成員有重殘人員的，需提供本市區(qū)(縣)殘聯(lián)出具的重殘證明
16 申請(qǐng)家庭成員中有患大病的，需提供本市區(qū)(縣)級(jí)醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的大病診斷證明
17 勞模家庭需提供市總工會(huì)出具的省部級(jí)勞動(dòng)模范證明
18 成年孤兒提供本市民政部門出具的成年孤兒安置證明
19申請(qǐng)廉租補(bǔ)貼資格的家庭，需提供民政部門核發(fā)的低保、低收入證明，無(wú)民政部門核發(fā)的相關(guān)證明的，由低收入家庭成員工作單位或街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)出具收入證明。
20 需要提供的其他證明材料。
北京保障房申請(qǐng)條件【2】
據(jù)了解，本次配租涉及高立莊公租房、郭公莊五期、常營(yíng)匯鴻公租房、理工大學(xué)10號(hào)地等29個(gè)項(xiàng)目，31601套房源。20個(gè)項(xiàng)目為北京市保障性住房建設(shè)投資中心持有運(yùn)營(yíng)，9個(gè)由各區(qū)政府投資運(yùn)營(yíng)。這也是北京市公租房實(shí)行統(tǒng)籌分配以來，規(guī)模最大、覆蓋最廣的一次配租。
與以往公租房項(xiàng)目在房屋具備入住條件前6個(gè)月啟動(dòng)配租不同，本次配租的部分項(xiàng)目預(yù)計(jì)最晚竣工時(shí)間為2017年10月。所有項(xiàng)目均為全裝修成品交房，房屋已完成基本硬裝，廚衛(wèi)設(shè)施齊備，可滿足家庭日常生活需要。
據(jù)北京市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，如此大規(guī)模的公租房分配，并且拿出一部分期房進(jìn)行分配，意在最大范圍地盡快解決北京市公租房輪候家庭及年輕人住房困難，保障基本居住需求。也有利于分流商品房需求，引導(dǎo)居民樹立梯度住房消費(fèi)理念，建立分類分層的住房供應(yīng)體系。
今年1至9月，北京受理公租房實(shí)物申請(qǐng)19172戶，同比增長(zhǎng)68%，審核通過16486戶;已完成5.4萬(wàn)套公租房分配工作。從北京公租房大規(guī)模建設(shè)分配以來，已累計(jì)開工建設(shè)19.7萬(wàn)套，累計(jì)分配11.3萬(wàn)套，近期還將啟動(dòng)逾3萬(wàn)套配租。
近年來，北京市大力發(fā)展公租房，引導(dǎo)居民通過租賃方式解決住房困難，穩(wěn)步推進(jìn)“租售并舉、以租為主”的住房保障供應(yīng)體系。通過公開配租、先到先得、集體租賃、專項(xiàng)配租等方式，提高公租房分配效率。從租金上看，此次配租項(xiàng)目租金定價(jià)約為周邊市場(chǎng)租金的8折左右，從16元/平米/月至45元/平米/月不等。其中，定價(jià)最低的項(xiàng)目是通州區(qū)于家務(wù)鄉(xiāng)中心A地塊。
今年，北京市公租房申請(qǐng)條件有了新政策，北京公租房該怎么申請(qǐng)?哪些人可以申請(qǐng)公租房?公租房租金交多少?別著急，小編將為您一一解答。
哪些人可以申請(qǐng)公租房
1.廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房輪候家庭。
2.申請(qǐng)人具有本市城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬(wàn)元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬(wàn)元(含)以下。申請(qǐng)家庭應(yīng)推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。
3.外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會(huì)保險(xiǎn)證明，本人及家庭成員在本市均無(wú)住房的人員。具體條件由各區(qū)縣政府結(jié)合本區(qū)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實(shí)際確定。
產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房主要用于解決引進(jìn)人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難。
如何申請(qǐng)公租房
北京市公租房資格申請(qǐng)按照“三級(jí)審核、兩級(jí)公示”審核制度，建立了統(tǒng)一的全市城鎮(zhèn)基本住房保障管理信息系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)與地稅、公安、民政、房屋等系統(tǒng)實(shí)時(shí)聯(lián)網(wǎng)，提高審核效率和審核精度。
今年3月12日起，申請(qǐng)家庭提出保障性住房申請(qǐng)時(shí)，此前必備的社保、納稅等5項(xiàng)證明材料不再需要提交，住房證明也有所調(diào)整簡(jiǎn)化。5項(xiàng)可不再提交證明材料為個(gè)稅繳納憑證、社保繳納憑證、簽訂勞動(dòng)合同情況、單位情況以及無(wú)業(yè)、失業(yè)人員收入證明等材料。
公租房按什么原則如何分配
區(qū)縣住房保障管理部門每年組織保障性住房備案家庭進(jìn)行公開搖號(hào)，確定選房順序，并根據(jù)公共租賃住房配租方案，組織意向登記、監(jiān)督產(chǎn)權(quán)單位順序選房。
原則一：同步選房
今年3月，本市首次在大興區(qū)高米店公租房項(xiàng)目，試行老年家庭和子女家庭的就近選房，按照本市原來保障房分配政策規(guī)定，六十歲以上老年備案輪候家庭可優(yōu)先選房，而子女可能因不屬于優(yōu)先，排號(hào)靠后，面臨著不能和父母就近居住、相互照顧的窘境。
實(shí)行“同步選房”政策，允許雙方按照其中優(yōu)先的順序號(hào)共同選房，兼顧公平和人倫，讓申請(qǐng)家庭感到溫暖。
原則二：職住平衡
今年5月，本市首次開展面向符合條件的新就業(yè)無(wú)房職工專項(xiàng)配租試點(diǎn)工作。
此次試點(diǎn)配租對(duì)象為新畢業(yè)就業(yè)職工家庭，家庭成員在京無(wú)房，不限收入，資格一次有效，同時(shí)首次將符合本市購(gòu)房政策的外地戶籍無(wú)房家庭納入配租范圍。配租房源包括海淀辛店、蘇家坨和房山良鄉(xiāng)3個(gè)項(xiàng)目共490套，臨近產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)域，租金為測(cè)定的市場(chǎng)租金水平。
配租次序上，項(xiàng)目所在區(qū)戶籍和在項(xiàng)目所在區(qū)工作的申請(qǐng)家庭可優(yōu)先配租，申請(qǐng)人工作單位須在京注冊(cè)，所在行業(yè)符合本市發(fā)展需要，未列入產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄，引導(dǎo)居住與產(chǎn)業(yè)的合理布局，促進(jìn)人口有序疏解和職住平衡。
原則三：先到先得
去年4月，本市首次在通州光機(jī)電公租房項(xiàng)目試點(diǎn)“先到先得”， 在現(xiàn)場(chǎng)登記過程中，許多家庭對(duì)“先到先得”這種靈活、新穎的公租房分配方式表示歡迎，普遍認(rèn)為相比再次公開搖號(hào)，簡(jiǎn)化了配租流程，大大加快了從申請(qǐng)到入住的步伐，無(wú)需再有過多的等待，也有利于解決職住平衡問題。
公租房周邊配套如何
今年3月，海淀區(qū)金隅翡麗鉑庭公租房項(xiàng)目試運(yùn)行了一套“人臉識(shí)別系統(tǒng)”， 該系統(tǒng)通過在樓棟出入口抓拍頭像，建立人員日常出入日志，經(jīng)與事先錄入的保障家庭基礎(chǔ)頭像信息比對(duì)，確保小區(qū)安全穩(wěn)定 。
公租房租賃合同期限一般簽訂3年，最長(zhǎng)不超過5年，至少3年內(nèi)您不會(huì)有搬家的煩惱。
公租房承租家庭納入屬地社會(huì)服務(wù)管理體系，與屬地戶籍居民享有同等的社會(huì)保障、勞動(dòng)就業(yè)、公共衛(wèi)生、基本醫(yī)療、義務(wù)教育等公共服務(wù)。
截至目前，北京市保障房建設(shè)投資中心16個(gè)公租房項(xiàng)目中的199名適齡子女就近義務(wù)教育需求已全部落實(shí)，含幼升小171人，小升初28人。
公租房每月租金交多少
本市公租房租金實(shí)行“市場(chǎng)定價(jià)、分檔補(bǔ)貼、租補(bǔ)分離”原則。公租房項(xiàng)目租金考慮項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理成本，按照略低于同地段、同類型的市場(chǎng)租金水平，并實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。
目前，大部分公租房項(xiàng)目租金約占市場(chǎng)租金水平的8折左右，加上對(duì)中低收入家庭的租金補(bǔ)貼，租戶實(shí)際負(fù)擔(dān)更低。
2015年9月，本市在保持6檔補(bǔ)貼比例不變的基礎(chǔ)上，適當(dāng)提高個(gè)別檔次的收入標(biāo)準(zhǔn)，將租金補(bǔ)貼建筑面積上限統(tǒng)一調(diào)整為60，并重點(diǎn)加大了重度殘疾等3類家庭公租房租金補(bǔ)貼，建立了特殊困難家庭租金補(bǔ)貼機(jī)制。
符合下列條件之一且補(bǔ)貼比例低于95%的家庭，可以向街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)住房保障管理部門申請(qǐng)?zhí)岣咦饨鹧a(bǔ)貼：1.家庭成員中有重度殘疾人員;2.家庭成員中有患大病人員;3.家庭成員均為60周歲以上老人且無(wú)子女。
經(jīng)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)住房保障管理部門初審、區(qū)住房保障管理部門復(fù)審符合提高補(bǔ)貼申請(qǐng)條件的，提高一檔租金補(bǔ)貼。經(jīng)區(qū)政府認(rèn)定，按照政策規(guī)定的公租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取補(bǔ)貼后仍無(wú)力支付公租房租金的特殊困難家庭，由區(qū)政府酌情提高補(bǔ)貼，所需費(fèi)用由各區(qū)政府負(fù)擔(dān)。
保障性住房申請(qǐng)條件【3】
不同城市、不同類型保障性住房申請(qǐng)條件是不同的。
一、長(zhǎng)沙市民申請(qǐng)濟(jì)適用住房條件：
(一)一般申請(qǐng)人必須同時(shí)符合下列條件：
1、戶口。具有長(zhǎng)沙市城區(qū)常住戶口5年以上(符合本市軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)、退伍安置條件的人員不受此限制)的已婚家庭(含離異或喪偶的單親家庭)。
2、住房。取得《長(zhǎng)沙市家庭住房狀況證明》的無(wú)房戶或住房困難戶。3、收入。取得《長(zhǎng)沙市家庭住房保障收入認(rèn)定證明》(含《長(zhǎng)沙市低收入家庭認(rèn)定證明》或《長(zhǎng)沙市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》)。
(二)棚戶區(qū)、片區(qū)改造等市級(jí)以上重點(diǎn)工程拆遷戶申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼或經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房資格確認(rèn)單必須同時(shí)符合下列條件：
1、具有長(zhǎng)沙市城區(qū)常住戶口。
2、除被拆遷房屋外，他處無(wú)房。3、年齡以法定結(jié)婚年齡為準(zhǔn)(男滿22周歲，女滿20周歲)。
二、北京市民申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房條件：
1、具有本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，年滿18周歲;
2、單身家庭申請(qǐng)人需年滿30周歲;
3、申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入及資產(chǎn)符合政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
家庭收入及資產(chǎn)申請(qǐng)條件如下：
a.1人家庭成員，年收入在22700元及以下;人均住房面積在10㎡及以下;家庭總資產(chǎn)凈值在24萬(wàn)元及以下;
b.2人家庭成員，年收入在36300元及以下;人均住房面積在10㎡及以下;家庭總資產(chǎn)凈值在27萬(wàn)元及以下;
c.3人家庭成員，年收入在45300元及以下;人均住房面積在10㎡及以下;家庭總資產(chǎn)凈值在36萬(wàn)元及以下;
d.4人家庭成員，年收入在52900元及以下;人均住房面積在10㎡及以下;家庭總資產(chǎn)凈值在45萬(wàn)元及以下;
e.5人及以上家庭成員，年收入在60000元及以下;人均住房面積在10㎡及以下;家庭總資產(chǎn)凈值在48萬(wàn)元及以下。
保障性住房申請(qǐng)流程
在2017年里，根據(jù)各市保障性住房申請(qǐng)都根據(jù)本市情況制定申請(qǐng)流程，例如北京保障性住房申請(qǐng)程序如下：保障性住房申請(qǐng)家庭，統(tǒng)一填寫《北京市保障性住房申請(qǐng)家庭情況核定表》(點(diǎn)擊下載)，并遞交相關(guān)證明材料。
符合廉租住房保障條件的，在提出申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)同時(shí)提供符合廉租住房條件的相關(guān)證明材料，由街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)住房保障管理部門在《北京市保障性住房申請(qǐng)家庭情況核定表》中做相應(yīng)標(biāo)注和說明。如需了解詳細(xì)，請(qǐng)登陸本地政府官方的網(wǎng)站查詢。
保障性住房主要分類
1、經(jīng)濟(jì)適用房：經(jīng)濟(jì)適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導(dǎo)價(jià)出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。
2、廉租房：是政府或機(jī)構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對(duì)廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。
3、公共租賃房：指通過政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場(chǎng)租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)，政府對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。
4、安置房：是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。
5、兩限商品房：即“限套型、限房?jī)r(jià)“的商品住房。為降低房?jī)r(jià)，解決城市居民自住需求，保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)，經(jīng)城市政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。
兩限房并不是嚴(yán)格意義上的“保障性住房”。
6、安居商品房：指實(shí)施國(guó)家“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房(屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一類);是黨和國(guó)家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對(duì)4平方米以下特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。
保障性住房意義
1、安居保障：改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問題，加快建設(shè)保障性安居工程，對(duì)于改善民生、促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定具有重要意義。新增1000億元中央投資的安排原則中，最重要的一條就是要投向使用效率最高、發(fā)展最為需要的地方。
從這個(gè)意義上說，下大力氣加快建設(shè)保障性安居工程，是促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的順時(shí)應(yīng)勢(shì)之舉。
2、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)：加快建設(shè)保障性安居工程，對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)具有很強(qiáng)的帶動(dòng)效應(yīng)。權(quán)威測(cè)算顯示，2010年新增的75億元廉租房建設(shè)投資及其所帶動(dòng)的地方和社會(huì)投資，可以拉動(dòng)鋼材消費(fèi)量65萬(wàn)噸，水泥消費(fèi)量50萬(wàn)噸。
同時(shí)，此次國(guó)家還安排了17億元中央投資用于棚戶區(qū)改造基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)，這可以拉動(dòng)鑄鐵消費(fèi)量?jī)扇f(wàn)噸，鋼材消費(fèi)量10萬(wàn)噸，水泥消費(fèi)量30萬(wàn)噸。
3、刺激消費(fèi)：加快建設(shè)保障性安居工程，還為今后擴(kuò)大消費(fèi)創(chuàng)造了有利條件。加快建設(shè)保障性住房，大力推進(jìn)廉租房建設(shè)、棚戶區(qū)改造、農(nóng)村危房改造和實(shí)施游牧民定居工程，都是改善城鄉(xiāng)居民消費(fèi)環(huán)境和條件的有效舉措，都將有利于城鄉(xiāng)居民特別是低收入居民擴(kuò)大消費(fèi)。
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