業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)管理制度范本（精選7篇）

　　業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)設(shè)會(huì)計(jì)一名(暫由有會(huì)計(jì)證的本小區(qū)業(yè)主兼任)，出納一名(暫由業(yè)委會(huì)秘書兼任)，負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表賬務(wù)處理。下面是小編為大家?guī)�來的業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)管理制度范文，歡迎閱讀。

　　業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)管理制度 1

　　第一條 財(cái)務(wù)管理的基本原則

　　恪守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，本著公平、公正、公開的指導(dǎo)思想，確保業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)透明，規(guī)范報(bào)銷行為，加強(qiáng)收入、支出管理，保障業(yè)主共有資金的安全。

　　本財(cái)務(wù)管理制度于20xx年 5月8日融僑錦江C區(qū)第三屆業(yè)主委員會(huì)分會(huì)全體會(huì)議表決通過。

　　第二條 財(cái)務(wù)管理的組成人員

　　業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)設(shè)會(huì)計(jì)一名(暫由有會(huì)計(jì)證的本小區(qū)業(yè)主兼任)，出納一名(暫由業(yè)委會(huì)秘書兼任)，負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表賬務(wù)處理。

　　第三條 財(cái)務(wù)賬目管理

　　財(cái)務(wù)管理人員要做好銀行存款收支明細(xì)賬以及收支單據(jù)的填制、審核、財(cái)務(wù)公開的工作，憑單收支，憑單報(bào)銷，賬戶收支必須通過銀行借貸方式體現(xiàn)。支出票據(jù)必須注明發(fā)生事項(xiàng)、時(shí)間，由經(jīng)辦人、負(fù)責(zé)人簽字，做到手續(xù)齊全。所有財(cái)務(wù)收支賬目由會(huì)計(jì)或負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)工作的業(yè)委會(huì)成員按月登記，裝訂成冊(cè)，經(jīng)財(cái)務(wù)監(jiān)督小組簽證后單獨(dú)保管。其他人員不得經(jīng)手保管和干預(yù)財(cái)務(wù)賬目管理工作。賬目保管人、會(huì)計(jì)、出納更換的，須經(jīng)業(yè)委會(huì)主任、副主任簽名認(rèn)可監(jiān)督下進(jìn)行交接，由三方簽字確認(rèn)。

　　第四條 財(cái)務(wù)審批流程與權(quán)限

　　所有支出按如下流程簽批：

　　先由經(jīng)辦人填寫報(bào)銷事由并簽字、再交會(huì)計(jì)審核、審核通過后交主任審批，審批后由出納通過業(yè)委會(huì)銀行帳戶付款到經(jīng)辦人銀行卡號(hào)，一切支出都必須有合法或合理憑證。

　　財(cái)務(wù)審批權(quán)限：

　　1、業(yè)委會(huì)日常開支(業(yè)委會(huì)日常的工具、辦公用品等開支)單筆金額1000元以內(nèi)(含1000元)的由業(yè)委會(huì)主任審批;業(yè)委會(huì)日常開支單筆金額1000元以上的，或某個(gè)單項(xiàng)累計(jì)支出金額3000元以上(含3000元)的，須經(jīng)業(yè)委會(huì)會(huì)議事前討論、半數(shù)以上的業(yè)委會(huì)委員簽字同意后審批;單項(xiàng)累計(jì)支出金額預(yù)計(jì)超出5000元的需事前公示7天。

　　2、非日常開支，如會(huì)議費(fèi)、物業(yè)招標(biāo)費(fèi)、維權(quán)費(fèi)、財(cái)務(wù)審計(jì)費(fèi)、公共設(shè)施工程設(shè)備維修費(fèi)等相關(guān)支出以及為維護(hù)全體業(yè)主利益或組織本小區(qū)文化娛樂活動(dòng)而產(chǎn)生的必要開銷等專項(xiàng)支出，由業(yè)委會(huì)會(huì)議事前一事一議，按會(huì)議的決定審批，決定后應(yīng)事前公示7天。

　　3、超過5000元日常開支計(jì)劃和專項(xiàng)支出決定的`公示，在截止日期之前，如果有本小區(qū)超過三分之一戶數(shù)(183戶)的業(yè)主簽名反對(duì)，業(yè)委會(huì)不能審批這些支出。

　　4、支出報(bào)銷時(shí)，業(yè)委會(huì)會(huì)議事前討論由半數(shù)以上的業(yè)委會(huì)委員簽字同意的事項(xiàng)確定書(或會(huì)議紀(jì)要)，作為憑證的一部分和票據(jù)一起粘貼裝訂。

　　第五條 財(cái)務(wù)收入與支出

　　業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)收入包括：

　　1、公共設(shè)施、場(chǎng)所的租賃費(fèi)和出讓金;

　　2、墻體、樓頂、電梯等小區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所廣告費(fèi)，門面、地面等其他收費(fèi);

　　3、業(yè)主(代表)大會(huì)同意的其他合法收入。

　　業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)支出包括：

　　1、維持正常工作必須的工具、辦公用品及有關(guān)費(fèi)用;

　　2、業(yè)主代表大會(huì)會(huì)議費(fèi)用和業(yè)主委員會(huì)會(huì)議費(fèi)用;

　　3、小區(qū)物業(yè)招標(biāo)費(fèi)用，包括宣傳廣告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公告等費(fèi)用;

　　4、小區(qū)維權(quán)費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、取證等費(fèi)用;

　　5、小區(qū)公共設(shè)施，設(shè)備維護(hù)維修費(fèi)用;

　　6、財(cái)務(wù)審計(jì)費(fèi)用;

　　7、其他經(jīng)業(yè)主代表大會(huì)同意的開支。

　　第六條 資金、銀行賬戶的管理

　　為確保資金安全，業(yè)委會(huì)賬戶采用印鑒(網(wǎng)上審核)、經(jīng)辦(網(wǎng)銀U盾)由業(yè)委會(huì)主任、會(huì)計(jì)、出納分別負(fù)責(zé)，互相配合的管理模式。主任負(fù)責(zé)保管個(gè)人印鑒(網(wǎng)上審核)，會(huì)計(jì)負(fù)責(zé)登帳保管憑證，出納負(fù)責(zé)具體經(jīng)辦(網(wǎng)上付款申請(qǐng))。業(yè)委會(huì)在銀行開設(shè)專門賬戶由專人負(fù)責(zé)銀行現(xiàn)金存取，使用網(wǎng)上銀行支付系統(tǒng)，所有支出款項(xiàng)原則上通過網(wǎng)上銀行進(jìn)行。其他任何人員不得保管、私存業(yè)委會(huì)的資金，不得用于因私或挪作他用。

　　第七條 財(cái)務(wù)監(jiān)督

　　1、業(yè)委會(huì)出納于每月1- 5日提供業(yè)委會(huì)經(jīng)費(fèi)收支憑證，由會(huì)計(jì)核對(duì)統(tǒng)計(jì)制作經(jīng)費(fèi)收支明細(xì)表。業(yè)委會(huì)必須每季度初在小區(qū)物業(yè)范圍內(nèi)將上季度的經(jīng)費(fèi)收支賬目進(jìn)行公示并接受業(yè)主的監(jiān)督。

　　2、業(yè)主有權(quán)力對(duì)業(yè)主委員會(huì)帳目進(jìn)行預(yù)約查詢。

　　3、業(yè)主委員會(huì)必須在業(yè)主(代表)大會(huì)匯報(bào)財(cái)務(wù)收支情況。

　　4、業(yè)委會(huì)和財(cái)務(wù)監(jiān)督人員認(rèn)為必要時(shí)，可聘請(qǐng)專業(yè)的會(huì)計(jì)審計(jì)公司對(duì)財(cái)務(wù)收支情況進(jìn)行審計(jì)并公示。

　　第八條 法律責(zé)任

　　凡違反上述規(guī)定的業(yè)委會(huì)委員，應(yīng)提交業(yè)主大會(huì)終止其委員資格;涉及個(gè)人違法行為的，業(yè)委會(huì)將追究其法律責(zé)任;構(gòu)成犯罪的交司法機(jī)關(guān)懲處。

　　第九條 本財(cái)務(wù)管理制度由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

　　第十條 本財(cái)務(wù)管理制度自通過之日起試行。試行期半年。

　　業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)管理制度 2

　　一、總則

　　1.1 根據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的要求，制定本制度。

　　1.2 本制度適用于小區(qū)或物業(yè)管理范圍內(nèi)的業(yè)委會(huì)及其成員單位。

　　1.3 業(yè)委會(huì)應(yīng)當(dāng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，保證業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)安全、合規(guī)運(yùn)營(yíng)。

　　二、財(cái)務(wù)管理機(jī)構(gòu)

　　2.1 業(yè)委會(huì)設(shè)立財(cái)務(wù)管理部門，具體由委員會(huì)成員指派成員負(fù)責(zé)。財(cái)務(wù)管理部門直接向業(yè)委會(huì)主席匯報(bào)工作。

　　2.2 財(cái)務(wù)管理部門的職責(zé)：

　�。�1）開立銀行賬戶，管理現(xiàn)金和銀行存款；

　�。�2）處理業(yè)委會(huì)各項(xiàng)收支事務(wù)；

　�。�3）編制預(yù)算，并監(jiān)督實(shí)施情況；

　�。�4）制定財(cái)務(wù)管理制度，加強(qiáng)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制；

　�。�5）組織會(huì)計(jì)核算、審計(jì)工作，保證財(cái)務(wù)信息真實(shí)可靠。

　　三、財(cái)務(wù)管理流程

　　3.1 收款管理

　�。�1）業(yè)委會(huì)成員應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定及時(shí)繳納業(yè)委會(huì)費(fèi)用；

　�。�2）接受業(yè)主或者業(yè)主委托的業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主或者業(yè)主委托人簽訂書面合同，并告知有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

　　3.2 付款管理

　�。�1）業(yè)委會(huì)成員應(yīng)當(dāng)依據(jù)預(yù)算和審批的項(xiàng)目，按照規(guī)定程序批準(zhǔn)費(fèi)用報(bào)銷；

　�。�2）資金支付應(yīng)當(dāng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，并留存相關(guān)憑證。

　　3.3 財(cái)務(wù)報(bào)告

　　（1）業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)管理部門每月制定業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)報(bào)表，匯報(bào)收支情況；

　�。�2）年度末，編制年度財(cái)務(wù)報(bào)表，公開披露。

　　四、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制

　　4.1 管理成本，避免浪費(fèi)。

　　4.2 嚴(yán)格審核各項(xiàng)支出。

　　4.3 充分利用信息化手段加強(qiáng)會(huì)計(jì)核算管理。

　　五、違規(guī)處理

　　5.1 對(duì)于違反本財(cái)務(wù)管理制度的行為，業(yè)委會(huì)應(yīng)當(dāng)給予警告、罰款等處罰。

　　5.2 嚴(yán)重違法行為應(yīng)當(dāng)報(bào)案處理，依法追究相關(guān)責(zé)任人員的法律責(zé)任。

　　六、附則

　　6.1 本制度由業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)管理部門制定，經(jīng)過業(yè)委會(huì)審議后生效。

　　6.2 本制度的解釋權(quán)歸業(yè)委會(huì)所有。

　　總結(jié)：

　　1. 本文檔所涉及簡(jiǎn)要注釋如下：

　�。�1）業(yè)委會(huì)：指由業(yè)主自愿組成的自我管理組織。

　�。�2）財(cái)務(wù)管理部門：指業(yè)委會(huì)設(shè)立的'專門負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理的部門。

　�。�3）預(yù)算：指在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)業(yè)委會(huì)的收支情況進(jìn)行合理安排和規(guī)劃，以達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的計(jì)劃。

　�。�4）審計(jì)：指對(duì)業(yè)委會(huì)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行檢查、評(píng)估和審查的過程。

　　2. 如下本文檔所涉及的法律名詞及注釋：

　�。�1）《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》：是物業(yè)管理領(lǐng)域的基本法規(guī)，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)。

　�。�2）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制：是指為了保證財(cái)務(wù)安全和合規(guī)運(yùn)營(yíng)，在實(shí)施財(cái)務(wù)工作過程中采取一系列風(fēng)險(xiǎn)管理措施。

　　（3）相關(guān)憑證：指用于記錄業(yè)委會(huì)各項(xiàng)支出事項(xiàng)的發(fā)票、收據(jù)等憑證。

　�。�4）公開披露：是指將業(yè)委會(huì)的經(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)信息、管理決策和行為等內(nèi)容向社會(huì)公眾充分公開，保障業(yè)主知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

　　業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)管理制度 3

　　第一章 總 則

　　第一條 根據(jù)《南京市業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》第四十八條 業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)開展工作的經(jīng)費(fèi)由全體由全體業(yè)主承擔(dān)的規(guī)定，其經(jīng)費(fèi)的籌集、管理、使用辦法由花園業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)。

　　第二條 財(cái)務(wù)管理主要任務(wù)：

　�。ㄒ唬┮婪ǘ嗲�道籌集資金，合理編制業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)預(yù)算，并對(duì)預(yù)算實(shí)施全過程控制和管理。

　�。ǘ�）合理配置小區(qū)資源，努力節(jié)約開支，加強(qiáng)核算，提高資金使用效益，加強(qiáng)資產(chǎn)管理，防止業(yè)主共有資產(chǎn)的流失，并使其保值增值。

　　（三）建立健全業(yè)委會(huì)內(nèi)部管理制度，如實(shí)反映業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)狀況。

　�。ㄋ模┮婪▽�(duì)物業(yè)公司進(jìn)行財(cái)務(wù)監(jiān)督，維護(hù)業(yè)主正當(dāng)合法權(quán)益。

　�。ㄎ澹┙邮軜I(yè)主監(jiān)督，每半年在小區(qū)范圍內(nèi)公示業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)收支情況。

　　第二章 經(jīng)費(fèi)的籌集方法

　　第三條 業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)開展工作的經(jīng)費(fèi)采取以下方式進(jìn)行籌集：

　�。ㄒ唬�業(yè)主共用部位、共有設(shè)施（如停車費(fèi)、廣告費(fèi)等）的收入；

　�。ǘ�）業(yè)主或其他方面的自愿捐贈(zèng)收入；

　　（三）經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過的其他方式

　　第四條 業(yè)委會(huì)經(jīng)費(fèi)不足或遇到特殊情況時(shí)，經(jīng)業(yè)委會(huì)全體委員一致通過并經(jīng)小區(qū)內(nèi)公告7天無30％以上業(yè)主反對(duì)的.，可以按照實(shí)際的需要籌集使用。

　　第三章 經(jīng)費(fèi)的使用范圍

　　第五條 業(yè)委會(huì)經(jīng)費(fèi)應(yīng)本著勤儉節(jié)約的原則按需使用，嚴(yán)禁鋪張浪費(fèi)，為提高經(jīng)費(fèi)使用效率，業(yè)委會(huì)經(jīng)費(fèi)實(shí)行�？顚Ｓ�，嚴(yán)禁超范圍使用。業(yè)委會(huì)經(jīng)費(fèi)使用范圍主要包括專項(xiàng)維修資金和工作經(jīng)費(fèi)二大類

　　第六條 專項(xiàng)維修資金使用。

　　第七條 業(yè)委會(huì)工作經(jīng)費(fèi)開支包括以下幾類：

　�。ㄒ唬┺k公設(shè)備類：包括桌椅、文件柜、電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)、電話機(jī)等辦公設(shè)備開支。

　�。ǘ�）辦公經(jīng)費(fèi)類：包括日常辦公開支、交通費(fèi)、通訊費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、差旅費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)等。

　�。ㄈ�）會(huì)議經(jīng)費(fèi)類：主要是業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)會(huì)議專用開支等。

　　（四）人員津貼類：包括主任、副主任、委員的工作補(bǔ)貼等，主要采用包干制。

　　（五）咨詢?nèi)藛T類：包括聘專職秘書、會(huì)計(jì)和中介咨詢費(fèi)。

　�。�六）組織活動(dòng)類：包括為豐富廣大業(yè)主業(yè)余精神文化生活，在小區(qū)內(nèi)組織的相關(guān)文體活動(dòng)的經(jīng)費(fèi)。

　�。ㄆ撸┢渌�類別：經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)委會(huì)同意使用的其他費(fèi)用。

　　第四章 經(jīng)費(fèi)的管理

　　第八條 業(yè)委會(huì)經(jīng)費(fèi)實(shí)行主任審批負(fù)責(zé)制，所有經(jīng)費(fèi)的使用必須經(jīng)主任簽字并加蓋業(yè)委會(huì)公章后方可使用。 第九條 賬戶管理：業(yè)委會(huì)設(shè)會(huì)計(jì)一名，負(fù)責(zé)管理業(yè)委會(huì)日常賬務(wù)登記和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表；賬戶開設(shè)人一名（出納），負(fù)責(zé)在業(yè)委會(huì)指定的銀行開設(shè)業(yè)委會(huì)專用賬戶。 現(xiàn)金管理：日常庫(kù)存現(xiàn)金限額為5000元，現(xiàn)金必須存放在保險(xiǎn)柜內(nèi)，超額部分及時(shí)存入銀行；建立現(xiàn)金賬簿，逐筆記載現(xiàn)金收付，做到日清月結(jié)；嚴(yán)禁截留、私分、公款私存，不得挪作他用，不準(zhǔn)從現(xiàn)金收入中直接支付款項(xiàng)（即坐支）

　　第十條 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，確保資金安全。

　　第十一條 所有經(jīng)費(fèi)使用憑單收支，會(huì)計(jì)憑證按月裝訂成冊(cè)。

　　第十二條 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)每季度向業(yè)委會(huì)匯報(bào)一次經(jīng)營(yíng)收支情況，每半年度向業(yè)主大會(huì)書面報(bào)告，在小區(qū)內(nèi)公示。

　　第十三條 依據(jù)小區(qū)發(fā)展計(jì)劃編制年度經(jīng)費(fèi)預(yù)算，堅(jiān)持統(tǒng)籌兼顧、保證重點(diǎn)、量入為出，收支平衡的原則。

　　第十四條 業(yè)委會(huì)委托物業(yè)公司對(duì)小區(qū)物業(yè)共用部位、公共設(shè)施設(shè)備開展經(jīng)營(yíng)管理。物業(yè)管理公司對(duì)外簽訂經(jīng)濟(jì)合同時(shí)需經(jīng)業(yè)委會(huì)審核備案，雙方應(yīng)依據(jù)約定分配比例分享經(jīng)營(yíng)收入

　　第十五條 業(yè)委會(huì)經(jīng)費(fèi)審批權(quán)限：

　�。ㄒ唬┊�(dāng)一次性支出在人民幣500元以下時(shí)，由業(yè)委會(huì)主任審批簽字、經(jīng)辦人簽名、財(cái)務(wù)審核并在賬戶憑證上加蓋公章后支出或報(bào)銷。

　�。ǘ�）當(dāng)一次性支出超過人民幣500元以上時(shí)，經(jīng)業(yè)委會(huì)過半數(shù)以上委員討論通過并在《經(jīng)費(fèi)會(huì)審單》簽名，由業(yè)委會(huì)主任簽字、經(jīng)辦人簽名、財(cái)務(wù)審核并在賬戶憑證上加蓋公章后支出或報(bào)銷。 《經(jīng)費(fèi)會(huì)審單》作為賬戶憑證的附件。

　　第十六條 專項(xiàng)維修資金使用規(guī)定：

　　（一）物業(yè)管理公司申請(qǐng)動(dòng)用專項(xiàng)維修資金時(shí)，業(yè)委會(huì)應(yīng)會(huì)同物業(yè)管理公司對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)察看，確認(rèn)屬于維修資金動(dòng)用范圍的，按照規(guī)定格式對(duì)申請(qǐng)維修資金使用情況在物管區(qū)域醒目位置及主要出入口進(jìn)行公示，公示期為一周。

　�。ǘ�）物業(yè)管理公司選擇施工單位時(shí)應(yīng)采取公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判等形式擇優(yōu)選用，業(yè)委會(huì)應(yīng)參與全過程監(jiān)督。物業(yè)管理公司與施工單位簽訂的維修工程合同書時(shí)需經(jīng)業(yè)委會(huì)審核備案，施工單位應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)編制規(guī)范的工程預(yù)、結(jié)算書。

　�。ㄈ�）對(duì)維修工程符合下列情況之一的，應(yīng)按規(guī)定委托有資質(zhì)的專業(yè)工程造價(jià)咨詢單位進(jìn)行項(xiàng)目審價(jià)：維修項(xiàng)目涉及整個(gè)物管區(qū)域的；單項(xiàng)維修費(fèi)用超過5000元的；一次性使用維修資金總額超過15000元項(xiàng)目

　�。ㄋ模┚S修工程施工結(jié)束后，物業(yè)管理公司應(yīng)會(huì)同業(yè)委會(huì)共同參加竣工驗(yàn)收工作，必要時(shí)可以邀請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門（如街道辦事處、居委會(huì)、派出所等）和業(yè)主、使用人代表列席驗(yàn)收會(huì)議，并認(rèn)真聽取他們的意見。對(duì)未經(jīng)業(yè)委會(huì)驗(yàn)收簽證的維修工程不予撥付工程款。

　　第十七條 業(yè)主大會(huì)以及業(yè)主委員會(huì)不得向任何單位及個(gè)人借款或?yàn)槿魏蔚谌�方提供�?dān)保。 第十八條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)本著量入為出的財(cái)務(wù)原則，盡量避免發(fā)生財(cái)務(wù)超支現(xiàn)象的發(fā)生。如果在財(cái)務(wù)結(jié)算年度內(nèi)，業(yè)主委員會(huì)的資金使用有節(jié)余時(shí)，自動(dòng)累積到下一年度；如果當(dāng)業(yè)委會(huì)的資金發(fā)生不足時(shí)，可以使用業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)帳上往年節(jié)余的資金，但不能透支下一年度的經(jīng)費(fèi)。

　　第十九條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)每三年委托第三方中介審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)上一屆業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)情況進(jìn)行離任審計(jì)，并將審計(jì)結(jié)果進(jìn)行公布，公布應(yīng)當(dāng)以書面的形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)指定的公告位置公告，接受業(yè)主的監(jiān)督和質(zhì)詢。

　　第二十條 當(dāng)業(yè)主委員會(huì)換屆選舉時(shí)，上屆業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將財(cái)務(wù)帳戶以及公章及時(shí)移交給新當(dāng)選的業(yè)主委員會(huì)。

　　第五章 附 則

　　第二十一條 本制度在在小區(qū)內(nèi)公告7天，無30％業(yè)主反對(duì)的，即生效。

　　第二十二條 本辦法由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)修改和解釋，自公布之日起正式實(shí)施。

　　業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)管理制度 4

　　為堅(jiān)持服務(wù)業(yè)主、節(jié)儉辦事的宗旨，防止因權(quán)力集中缺失監(jiān)督、滋生腐敗及濫用職權(quán)行為的發(fā)生。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，制定民警小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱業(yè)委會(huì)）財(cái)務(wù)管理制度。

　　第一條 財(cái)務(wù)收入范圍

　　1、向各位業(yè)主收取的各項(xiàng)必須開支費(fèi)用；

　　2、公共設(shè)施、場(chǎng)所的租賃費(fèi)和出讓金；

　　3、墻體、樓頂?shù)刃�區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所廣告費(fèi)、門面、地面收費(fèi)中屬業(yè)委會(huì)應(yīng)提作經(jīng)費(fèi)的部分；

　　4、經(jīng)業(yè)委會(huì)研究同意向業(yè)主公告后的其他合法收入。 第二條 財(cái)務(wù)開支范圍

　　1、支付聘用工作人員的工資；

　　2、維持正常工作必須的工具、辦公用品及有關(guān)費(fèi)用；

　　3、業(yè)主代表大會(huì)會(huì)議費(fèi)用和業(yè)主委員會(huì)會(huì)議費(fèi)用；

　　4、小區(qū)物業(yè)招標(biāo)費(fèi)用，包括宣傳廣告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公告等費(fèi)用；

　　5、小區(qū)維權(quán)費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、取證等費(fèi)用；

　　6、小區(qū)公共設(shè)施，設(shè)備維護(hù)維修費(fèi)用，須在資金充盈的情況下 經(jīng)業(yè)主代表大會(huì)審批后有計(jì)劃地安排；

　　7、其他經(jīng)業(yè)主代表大會(huì)同意的額外開支。

　　第三條 賬目管理

　　業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)專委須監(jiān)督做好現(xiàn)金收支日記賬以及收支單據(jù)的填制、審核、財(cái)務(wù)公開的工作。支出票據(jù)必須注明發(fā)生事項(xiàng)、時(shí)間、由經(jīng)辦人、負(fù)責(zé)人簽字，做到手續(xù)齊全。所有財(cái)務(wù)收支賬目由會(huì)計(jì)或負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)工作的業(yè)委會(huì)成員保管登記，其他人員不得經(jīng)手保管和干預(yù)財(cái)務(wù)賬目管理工作。賬目保管人更換的，須經(jīng)業(yè)委會(huì)主任、副主任簽名認(rèn)可監(jiān)督下進(jìn)行交接，由三方簽字確認(rèn)。

　　第四條 資金管理

　　業(yè)委會(huì)在銀行開設(shè)專門賬戶由專人負(fù)責(zé)銀行現(xiàn)金存取。其他任何人員不得保管、私存業(yè)委會(huì)的資金。除業(yè)委會(huì)共同議定的款項(xiàng)外業(yè)委會(huì)資金不得用于因私或挪作他用。超過2000元的大額

　　備用現(xiàn)金必須存入業(yè)委會(huì)指定的銀行賬戶。更換現(xiàn)金保管人或出納，要在業(yè)委會(huì)指定的委員的監(jiān)督下進(jìn)行交接，三方必須簽字確認(rèn)。提取2000元以上的'現(xiàn)金，必須提前一天通知出納，提取2萬元以上的現(xiàn)金 必須提前2天通知出納，經(jīng)主任委員及分管財(cái)務(wù)副主任同意出納對(duì)現(xiàn)金金額確認(rèn)并登記然后轉(zhuǎn)交辦理人或當(dāng)事人。

　　第五條 費(fèi)用開支計(jì)劃

　　1、業(yè)委會(huì)應(yīng)當(dāng)制定年度財(cái)務(wù)預(yù)算、決算方案報(bào)業(yè)主代表大會(huì)決定，并于業(yè)主代表大會(huì)會(huì)議結(jié)束后7日內(nèi)以書面形式將年度預(yù)算、決算方案和經(jīng)費(fèi)收支賬目在小區(qū)大院內(nèi)公告，接受業(yè)主的質(zhì)詢監(jiān)督。每年業(yè)委會(huì)根據(jù)上期財(cái)務(wù)開支情況，預(yù)期本期將要發(fā)生的費(fèi)用，制定本期財(cái)務(wù)費(fèi)用開支計(jì)劃。財(cái)務(wù)費(fèi)用開支計(jì)劃可適當(dāng)留有余地，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，日常辦公費(fèi)用列入財(cái)務(wù)預(yù)算。

　　2、在小區(qū)維修基金保養(yǎng)期結(jié)束后，每年初根據(jù)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備實(shí)際狀況，在資金條件允許的情況下，制定維修計(jì)劃公示。

　　3、業(yè)委會(huì)必須每季度初將上季度的經(jīng)費(fèi)收支賬目在小區(qū)大院進(jìn)行公示，主動(dòng)接受業(yè)主的質(zhì)詢和監(jiān)督。

　　第六條 審批權(quán)限及程序

　　1、正常開支以年度財(cái)務(wù)預(yù)算為準(zhǔn) 特殊開支須經(jīng)業(yè)委會(huì)研究批準(zhǔn)，具體開支費(fèi)用由當(dāng)事人書面申請(qǐng)。

　　2、在財(cái)務(wù)預(yù)算內(nèi)的開支：500元以內(nèi)的開支，由主任審批。500元以上1000元以下的開支不含1000元由業(yè)委會(huì)主任委員和主管財(cái)務(wù)委員審查簽字后方可開支，特殊開支須經(jīng)業(yè)委會(huì)研究同意后由主任、主管財(cái)務(wù)副主任審批。1000元以上2000元以下含2000元的須經(jīng)業(yè)委會(huì)會(huì)議簡(jiǎn)易程序，半數(shù)以上的業(yè)委會(huì)委員簽字同意后方可開支，2000元以上的開支已列入年度財(cái)務(wù)預(yù)算的由業(yè)委會(huì)會(huì)議研究同意，須有會(huì)議決議方可開支，為列入年度財(cái)務(wù)預(yù)算的，由業(yè)委會(huì)會(huì)議研究并經(jīng)半數(shù)以上委員表決同意須有會(huì)議決議后方可開支。

　　3、費(fèi)用報(bào)銷須經(jīng)辦人或當(dāng)事人在合法報(bào)銷單據(jù)上說明開支用途并簽字，審查同意開支的主任委員或副主任委員或參于業(yè)委會(huì)會(huì)議簡(jiǎn)易程序的委員，簽字證明后確定。無法辦理合法憑證的由主任、副主任共同審批。

　　第七條 業(yè)主有權(quán)對(duì)業(yè)委會(huì)的賬目進(jìn)行預(yù)約查詢，分管的委員應(yīng)定期或不定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告財(cái)務(wù)工作。

　　第八條業(yè)委會(huì)委員違反上述規(guī)定的，經(jīng)業(yè)委會(huì)全體委員會(huì)議研究過半數(shù)以上同意呈報(bào)業(yè)主代表大會(huì)決定，終止其業(yè)委會(huì)委員資格。因個(gè)人行為造成損失及屬業(yè)主公產(chǎn)共產(chǎn)流失的，由個(gè)人完全承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任及法律責(zé)任。

　　業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)管理制度 5

　　一、總則

　　為了規(guī)范本小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱 “業(yè)委會(huì)”）的財(cái)務(wù)管理工作，保障小區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益，確保小區(qū)公共資金的合理使用與安全，特制定本財(cái)務(wù)管理制度。

　　二、財(cái)務(wù)人員設(shè)置

　　業(yè)委會(huì)設(shè)財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人一名，負(fù)責(zé)全面監(jiān)督財(cái)務(wù)工作的.開展，對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審核等重要事項(xiàng)。

　　可聘用專業(yè)的財(cái)務(wù)人員或委托有資質(zhì)的財(cái)務(wù)代理機(jī)構(gòu)處理日常賬務(wù)，做好記賬、算賬、報(bào)賬等基礎(chǔ)工作。

　　三、收入管理

　　小區(qū)公共收益（如停車費(fèi)、廣告位出租費(fèi)、場(chǎng)地使用費(fèi)等）應(yīng)統(tǒng)一由專人負(fù)責(zé)收取，確�？铐�(xiàng)及時(shí)、足額入賬。

　　所有收入必須開具正規(guī)的收款憑證，注明收入來源、金額、日期等關(guān)鍵信息，并及時(shí)登記入賬，嚴(yán)禁私設(shè) “小金庫(kù)” 或截留收入。

　　四、支出管理

　　嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)算制度，各項(xiàng)支出需先列入預(yù)算計(jì)劃，經(jīng)業(yè)委會(huì)會(huì)議討論通過后方可實(shí)施。

　　費(fèi)用報(bào)銷時(shí)，必須提供合法、有效的發(fā)票及相關(guān)附件（如費(fèi)用明細(xì)、合同等），由經(jīng)辦人簽字、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人審核、業(yè)委會(huì)主任審批后才可支付款項(xiàng)。

　　對(duì)于大額支出（如超過一定金額的維修改造項(xiàng)目費(fèi)用），需按照規(guī)定的程序進(jìn)行公開招標(biāo)或詢價(jià)，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過后執(zhí)行。

　　五、財(cái)務(wù)核算與報(bào)表

　　財(cái)務(wù)人員應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)財(cái)務(wù)規(guī)定，規(guī)范進(jìn)行賬務(wù)處理，做到賬賬相符、賬實(shí)相符。

　　定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、收入支出明細(xì)表等，于每季度結(jié)束后的次月向全體業(yè)主公示，接受業(yè)主監(jiān)督。

　　六、財(cái)務(wù)監(jiān)督

　　業(yè)委會(huì)內(nèi)部要定期對(duì)財(cái)務(wù)工作進(jìn)行自查自糾，確保財(cái)務(wù)運(yùn)作合規(guī)。

　　鼓勵(lì)業(yè)主參與監(jiān)督，設(shè)立意見箱和舉報(bào)渠道，對(duì)業(yè)主提出的財(cái)務(wù)疑問及時(shí)進(jìn)行答復(fù)和處理，共同維護(hù)小區(qū)財(cái)務(wù)的健康管理，保障小區(qū)和諧發(fā)展。

　　業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)管理制度 6

　　一、總則

　　為加強(qiáng)本小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱 “業(yè)委會(huì)”）的財(cái)務(wù)管理，保障小區(qū)公共資金的合理使用，維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，特制定本財(cái)務(wù)管理制度。

　　二、財(cái)務(wù)人員設(shè)置

　　業(yè)委會(huì)設(shè)財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人 1 名，負(fù)責(zé)整體財(cái)務(wù)工作的統(tǒng)籌與監(jiān)督；設(shè)會(huì)計(jì)和出納各 1 名，會(huì)計(jì)負(fù)責(zé)賬務(wù)處理、編制財(cái)務(wù)報(bào)表等工作，出納負(fù)責(zé)現(xiàn)金收付及銀行結(jié)算等具體業(yè)務(wù)，做到賬款分管，相互制約。

　　三、經(jīng)費(fèi)來源與管理

　　經(jīng)費(fèi)來源：主要包括小區(qū)公共區(qū)域的經(jīng)營(yíng)收益（如廣告位出租、車位出租等）、業(yè)主繳納的`專項(xiàng)維修資金以及按規(guī)定可收取的其他費(fèi)用等。

　　資金管理：所有收入必須及時(shí)足額存入業(yè)委會(huì)專用賬戶，嚴(yán)禁坐支現(xiàn)金或私設(shè)小金庫(kù)。收取費(fèi)用時(shí)應(yīng)開具正規(guī)票據(jù)，并妥善保存相關(guān)收款憑證。

　　四、經(jīng)費(fèi)支出

　　審批流程：費(fèi)用支出需先由經(jīng)辦人填寫費(fèi)用報(bào)銷單，注明支出事由、金額等信息，附上相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)等憑證，經(jīng)業(yè)委會(huì)主任簽字審批后，再由財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人審核，最后由出納支付款項(xiàng)。對(duì)于較大金額的支出，需經(jīng)業(yè)委會(huì)集體討論決定。

　　支出范圍：僅限于小區(qū)公共設(shè)施的維修、維護(hù)、保養(yǎng)，公共區(qū)域的環(huán)境整治，為業(yè)主服務(wù)的相關(guān)活動(dòng)開展等符合小區(qū)公共利益的項(xiàng)目。

　　五、財(cái)務(wù)賬目與報(bào)表

　　會(huì)計(jì)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)會(huì)計(jì)制度，建立規(guī)范的總賬、明細(xì)賬，及時(shí)、準(zhǔn)確地記錄每一筆財(cái)務(wù)收支情況。

　　每月編制財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、收支明細(xì)表等，向業(yè)委會(huì)成員匯報(bào)，并按規(guī)定在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示，接受全體業(yè)主的監(jiān)督。

　　六、財(cái)務(wù)監(jiān)督

　　業(yè)委會(huì)內(nèi)部定期對(duì)財(cái)務(wù)工作進(jìn)行審計(jì)和自查，確保財(cái)務(wù)制度的嚴(yán)格執(zhí)行。

　　每年度可聘請(qǐng)專業(yè)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)結(jié)果向業(yè)主公開通報(bào)，保證財(cái)務(wù)信息的透明性和公正性。

　　七、檔案管理

　　妥善保存各類財(cái)務(wù)憑證、賬本、報(bào)表以及相關(guān)的合同協(xié)議等資料，按年度進(jìn)行歸檔整理，便于查閱和追溯財(cái)務(wù)歷史記錄。

　　本制度自業(yè)委會(huì)通過之日起生效實(shí)施，如有未盡事宜，由業(yè)委會(huì)集體商討修訂完善。

　　業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)管理制度 7

　　一、總則

　　為加強(qiáng)本小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱 “業(yè)委會(huì)”）的財(cái)務(wù)管理，保障小區(qū)公共資金的合理使用和安全，維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，特制定本財(cái)務(wù)管理制度。

　　二、財(cái)務(wù)人員設(shè)置

　　業(yè)委會(huì)設(shè)財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人一名，負(fù)責(zé)總體財(cái)務(wù)工作的統(tǒng)籌與監(jiān)督。同時(shí)設(shè)會(huì)計(jì)、出納各一名，會(huì)計(jì)負(fù)責(zé)賬務(wù)處理，出納負(fù)責(zé)資金收付及現(xiàn)金、銀行日記賬登記。

　　財(cái)務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和責(zé)任心，且需定期接受財(cái)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)更新知識(shí)體系。

　　三、收入管理

　　小區(qū)的公共收入包括但不限于車位出租收入、公共區(qū)域廣告收入、場(chǎng)地出租收入等，均應(yīng)統(tǒng)一由出納收取，并開具規(guī)范的收款收據(jù)，注明收入來源、金額等詳細(xì)信息。

　　所有收入應(yīng)及時(shí)足額存入業(yè)委會(huì)專用銀行賬戶，嚴(yán)禁坐支現(xiàn)金或私設(shè)小金庫(kù)，確保資金流向清晰可查。

　　四、支出管理

　　業(yè)委會(huì)的各項(xiàng)支出需遵循 “合理、必要、公開” 的原則，事先編制預(yù)算，對(duì)于超過一定金額的重大支出項(xiàng)目，需經(jīng)過業(yè)主大會(huì)表決通過方可實(shí)施。

　　費(fèi)用報(bào)銷時(shí)，經(jīng)辦人應(yīng)填寫規(guī)范的報(bào)銷單，附上相應(yīng)的發(fā)票、合同、清單等原始憑證，經(jīng)業(yè)委會(huì)主任簽字審批，再由財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人審核后，由出納予以支付。

　　五、財(cái)務(wù)核算與報(bào)表

　　會(huì)計(jì)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和規(guī)定，定期對(duì)業(yè)委會(huì)的財(cái)務(wù)收支進(jìn)行核算，編制記賬憑證、登記賬簿，確保賬務(wù)準(zhǔn)確清晰。

　　每月編制財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、收入支出明細(xì)表等，按季度向業(yè)主公示，接受全體業(yè)主的'監(jiān)督。

　　六、財(cái)務(wù)監(jiān)督與審計(jì)

　　業(yè)委會(huì)內(nèi)部應(yīng)定期對(duì)財(cái)務(wù)工作進(jìn)行自查自糾，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。

　　每年聘請(qǐng)專業(yè)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)結(jié)果向全體業(yè)主公開，保障小區(qū)財(cái)務(wù)運(yùn)作的透明度和規(guī)范性。

　　七、檔案管理

　　妥善保管各類財(cái)務(wù)憑證、報(bào)表、合同等資料，按照年度進(jìn)行分類歸檔，確保財(cái)務(wù)檔案的完整性，以備查閱和追溯。

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