無形資產(chǎn)的資產(chǎn)評估報(bào)告范文

　　導(dǎo)語：下面是小編為大家準(zhǔn)備的經(jīng)典的資產(chǎn)報(bào)告分析，希望對大家有所幫助。歡迎閱讀，僅供參考，更多相關(guān)的知識，請關(guān)注文書幫!

　　浙江環(huán)球評估有限責(zé)任公司接受北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對委托方委估的轉(zhuǎn)受讓的汽車節(jié)油器專利使用權(quán)的市場價(jià)值進(jìn)行評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ�托評估的資產(chǎn)實(shí)施了勘察、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)在 2011年8月1日所表現(xiàn)的市場價(jià)值作出了公允反映�，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報(bào)告如下：

　　一、委托方與資產(chǎn)占有方簡介

　　委托方：北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司

　　資產(chǎn)占有方：北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司

　　住所：北京朝陽區(qū)三沅里街十四號信和大廈5022

　　法定代表人：蘇鵬凱

　　注冊資本：50萬

　　經(jīng)營范圍：節(jié)油器，尾氣凈化器，節(jié)油裝置，柴油節(jié)油器，柴油凈化器，積碳清理器，動(dòng)力增強(qiáng)器，強(qiáng)力節(jié)油器，船用節(jié)油器，出租節(jié)油器，汽車節(jié)油器，汽車凈化器

　　北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司是一家成立于2004年初的民營公司。注冊于北京望京產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，是一家專業(yè)研發(fā)和生產(chǎn)內(nèi)燃機(jī)節(jié)油和減排產(chǎn)品的公司。公司注冊資金50萬元人民幣。公司的發(fā)展過程中始終秉承“以市場為向?qū)В�以科技為基礎(chǔ)”，優(yōu)先開發(fā)社會(huì)最急需產(chǎn)品的方針，積極參與高新技術(shù)產(chǎn)品的研發(fā)和推廣。在機(jī)動(dòng)車尾氣治理方面取得了在遼寧本溪和山西長治等地市的政府機(jī)動(dòng)車尾氣治理標(biāo)兵。目前擁有職工25人(包括研發(fā)人員5名)。

　　二、評估目的

　　北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司擬對外轉(zhuǎn)讓該專利使用權(quán)給寧波綠色快車科技有限公司，本次評估目的是對該經(jīng)濟(jì)行為涉及的無形資產(chǎn)提供價(jià)值參考依據(jù)。

　　三、評估范圍和對象

　　本次納入評估范圍的無形資產(chǎn)為北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司擁有的一項(xiàng)實(shí)用新型專利：汽車節(jié)油器。委估無形資產(chǎn)的專利號為ZL 2006 2 0172899.6，申請?jiān)搶＠�的目的是為了更好的保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)。

　　專利號：ZL 2006 2 0172899.6

　　專利申請日：2006年12月31號

　　專利權(quán)人：北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司

　　本專利權(quán)期限為10年，專利剩余法律保護(hù)期為5年。

　　四、評估基準(zhǔn)日

　　本評估項(xiàng)目基準(zhǔn)日是2011年8月1日。資產(chǎn)評估中的一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，考慮評估基準(zhǔn)日盡可能與本次評估目的的實(shí)現(xiàn)日接近，加快轉(zhuǎn)讓工作等因素，經(jīng)協(xié)商，確定評估基準(zhǔn)日為2011年8月1日，該評估基準(zhǔn)日的評估結(jié)果能準(zhǔn)確反映資產(chǎn)本身的價(jià)值。

　　五、評估原則

　　根據(jù)國家資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定,本公司及評估人員遵循以下原則進(jìn)行評估：

　　(一)堅(jiān)持獨(dú)立性、客觀性、公正性、科學(xué)性、合理性的評估原則

　　(二)堅(jiān)持預(yù)期和公開市場的操作原則

　　本次資產(chǎn)評估過程中，本公司評估人員按照國家有關(guān)國有資產(chǎn)管理及資產(chǎn)評估的有關(guān)法律法規(guī)以及《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》(試行)、《資產(chǎn)評估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的要求,遵循以上基本原則，對委估資產(chǎn)進(jìn)行評估，合理確定資產(chǎn)的技術(shù)狀態(tài)和參數(shù)，以保證客觀、公正地反映評估對象的現(xiàn)時(shí)公允價(jià)值。

　　六、評估依據(jù)

　　1、《無形資產(chǎn)評估準(zhǔn)則》、《中華人民共和國專利法》和《國務(wù)院關(guān)于修改〈中華人民共和國專利法實(shí)施細(xì)則〉的決定》(2010修訂);

　　2、中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì)“中評協(xié)(1996)03號”文頒發(fā)《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》;

　　3、《資產(chǎn)評估報(bào)告基本內(nèi)容與格式暫行規(guī)定》和財(cái)企[2004]20號《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》及《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》;

　　4、《中華人民共和國公司法》;

　　5、委托方提供的專利權(quán)證明：“ZL 2006 2 0172899.6”;

　　6、資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書和資產(chǎn)占有方法人營業(yè)執(zhí)照;

　　7、評估人員現(xiàn)場勘查記錄等。

　　七、評估方法

　　以被評估資產(chǎn)繼續(xù)使用和公開市場為前提或假設(shè)前提，根據(jù)被評估資產(chǎn)狀況、資產(chǎn)評估目的、委估資產(chǎn)類型和市場狀況以及評估人員掌握的價(jià)格資料，針對本次評估的特定目的，采用收益現(xiàn)值法進(jìn)行評估。

　　八、評估過程

　　本次評估于2011年8月1日至2011年8月7日，包括接受委托、現(xiàn)場調(diào)查、評定估算、評估匯總、提交報(bào)告等全過程。主要步驟為：

　　1、接受委托：我公司于2011年8月1日接受北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司的委托，正式受理了該項(xiàng)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。在接受評估后，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人先行了

　　解委托評估資產(chǎn)的構(gòu)成、產(chǎn)權(quán)界定、經(jīng)營狀況、評估范圍、評估目的，與委托方、資產(chǎn)占有方共同商定評估基準(zhǔn)日、制定評估工作計(jì)劃并簽訂“資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托約定書”，明確雙方各自承擔(dān)的責(zé)任、義務(wù)和評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)。

　　2、現(xiàn)場調(diào)查：在資產(chǎn)占有方資產(chǎn)清查的基礎(chǔ)上，評估人員根據(jù)其填制的資產(chǎn)評估申報(bào)明細(xì)資料，調(diào)查專利技術(shù)成熟、進(jìn)展?fàn)顩r、設(shè)備齊全、市場適應(yīng)情況和技術(shù)創(chuàng)新點(diǎn)等各項(xiàng)指標(biāo)，并對其專利權(quán)證明文件等資料進(jìn)行檢查、核實(shí)、驗(yàn)證。

　　3、評定估算：評估人員針對資產(chǎn)類型，依據(jù)評估現(xiàn)場勘察等情況，選擇評估方法，收集市場信息，評定估算委托評估資產(chǎn)的評估值。

　　4、提交報(bào)告：評估人員對待評資產(chǎn)進(jìn)行評定估算，得出評估結(jié)果，撰寫評估報(bào)告。本公司按公司內(nèi)部的審核程序?qū)��?bào)告做全面的復(fù)核審查。在全面考慮有關(guān)意見后，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對報(bào)告進(jìn)行了必要的修改后，向委托方提交正式的資產(chǎn)評估報(bào)告書。

　　九、特別事項(xiàng)說明

　　1、本次評估結(jié)果，是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場原則確定的現(xiàn)行公允市價(jià)，沒有考慮將來可能承擔(dān)的特殊交易方式可能追加付出的價(jià)格等對其評估價(jià)值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產(chǎn)價(jià)格的影響。

　　2、本次評估結(jié)果，未考慮現(xiàn)在或?qū)�來委估資產(chǎn)發(fā)生或可能發(fā)生的抵押對評估值的影響，提請報(bào)告使用者關(guān)注。

　　十、評估報(bào)告評估基準(zhǔn)日期后的重大事項(xiàng)

　　1、在評估基準(zhǔn)日后、有效期以內(nèi)，如果資產(chǎn)數(shù)量及作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時(shí)，委托方在資產(chǎn)實(shí)際作價(jià)時(shí)應(yīng)給予充分考慮,進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

　　2、評估基準(zhǔn)日后至評估報(bào)告提交之間，未有對本次評估結(jié)果產(chǎn)生重大影響的事項(xiàng)。

　　十一、評估報(bào)告的法律效力

　　1、本報(bào)告所稱“評估價(jià)值”是指所評估資產(chǎn)在現(xiàn)有不變并繼續(xù)經(jīng)營或轉(zhuǎn)換用途繼續(xù)使用，以及在評估基準(zhǔn)日的狀況和外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境前提下，即資產(chǎn)在市場上可以公開買賣的假設(shè)條件下，為本報(bào)告書所列明的目的而提出的公允估價(jià)意見。

　　2、本報(bào)告的附件是構(gòu)成報(bào)告的重要組成部分，與報(bào)告書正文具有同等的法律效力。

　　3、本評估結(jié)論按現(xiàn)行規(guī)定有效期為一年，即評估目的在評估基準(zhǔn)日后的一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí)，可以此評估結(jié)果作為底價(jià)或作價(jià)依據(jù)，超過一年，需重新進(jìn)行評估。

　　4、本評估結(jié)論僅供委托方為評估目的使用和送交財(cái)產(chǎn)評估主管機(jī)關(guān)審查使

　　用，評估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，評估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。

　　5、本次評估是在獨(dú)立、公開、科學(xué)、客觀的原則下作出的，我公司參加評估人員與委托方無任何利害關(guān)系，評估工作置于法律監(jiān)督之下，評估人員恪守職業(yè)道德和規(guī)范。

　　6、報(bào)告所涉及的有關(guān)法律證明文件，由委托方提供，其真實(shí)性由委托方負(fù)責(zé)。

　　7、本報(bào)告僅用于為委托方對外投資提供價(jià)值依據(jù)，不得用于其他用途，也不視為對被評估單位日后償債能力作出的保證。委托人或其他第三者因使用評估報(bào)告不當(dāng)所造成的后果與注冊評估師及評估機(jī)構(gòu)無關(guān)。

　　十二、評估結(jié)論

　　專利技術(shù)是一項(xiàng)無形資產(chǎn)，它必須與其生產(chǎn)要素相結(jié)合才能體現(xiàn)出其價(jià)值，而生產(chǎn)要素比例是一個(gè)變量，因此專利技術(shù)的價(jià)值評估具有較大的彈性。根據(jù)未來收益額預(yù)測，北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司委托評估的無形資產(chǎn)——汽車節(jié)油器專利技術(shù)評估值為人民幣273萬元整(￥2,730,000元)。

　　十三、評估報(bào)告提出日期

　　本報(bào)告提出日期為2011年8月7日

　　十四、附件

　　1、資產(chǎn)評估委托方承諾函(復(fù)印件)

　　2、資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)

　　3、評估機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)

　　4、評估機(jī)構(gòu)資格證(復(fù)印件)

　　5、注冊評估師資格證(復(fù)印件)

　　6、專利“汽車節(jié)油器”產(chǎn)品實(shí)物圖

　　7、委估專利權(quán)證(復(fù)印件)“ZL 2006 2 0172899.6”

　　注冊資產(chǎn)評估師：項(xiàng)文俊

　　注冊資產(chǎn)評估師：樂思宇

　　浙江環(huán)球評估有限責(zé)任公司

　　二O一一年八月七日

　　評估說明及結(jié)論分析

　　一、評估說明

　　(一)關(guān)于該無形資產(chǎn)的說明

　　1、委估物簡介

　　汽車節(jié)油器的產(chǎn)品原理是：本裝置在工作時(shí)產(chǎn)生大量臭氧，臭氧通過進(jìn)氣管進(jìn)入汽缸，遇高溫反應(yīng)，產(chǎn)生巨大推力，臭氧反應(yīng)后迅速還原成氧氣，氧氣即助燃節(jié)油又可以與燃油混合，使得燃油的燃燒更加完全更加徹底，達(dá)到了凈化尾氣中有害物的排放和節(jié)油的功能。

　　2、收益現(xiàn)值法

　　由于無形資產(chǎn)的使用價(jià)值主要是通過其獲得超額收益的能力體現(xiàn)出來的，因此運(yùn)用收益法來衡量它的價(jià)值高低是比較合適的。這種方法有三個(gè)基本參數(shù)：預(yù)期超額收益、收益期限和折現(xiàn)率。

　　(1)預(yù)期超額收益

　　約當(dāng)投資分析法下：

　　無形資產(chǎn)利潤分成率無形資產(chǎn)約當(dāng)投資額

　　受讓方約當(dāng)投資額無形資產(chǎn)約當(dāng)投資額

　　其中：無形資產(chǎn)約當(dāng)投資額 受讓方約當(dāng)投資額

　　成本利潤率利潤

　　成本無形資產(chǎn)重置成本成本利潤率受讓方投入重置成本100% 成本利潤率

　　①該專利技術(shù)是五年前自行研制的，賬面成本為60萬元，三年間物價(jià)累計(jì)上升了30%，經(jīng)專業(yè)人員測試，該專利技術(shù)的成本利潤率為400%。

　　無形資產(chǎn)的重置成本=60*(1+30%)=78萬元

　�、趯幉ňG色快車科技有限責(zé)任公司資產(chǎn)的重置成本為1000萬元，該公司成本利潤率為10%。

　�、蹖＠�技術(shù)的約旦投資量=78*(1+400%)=312萬元

　　綠色快車企業(yè)資產(chǎn)=1000*(1+10%)=1100萬元

　�、軣o形資產(chǎn)利潤分成率=312/(312+1100)≈22.1%

　　(2)收益期限

　　無形資產(chǎn)的收益期限以其剩余經(jīng)濟(jì)壽命與法律保護(hù)年限(或合同年限)中

　　較短的一個(gè)為準(zhǔn)。

　�、俑鶕�(jù)我們的綜合判斷，本項(xiàng)目的收益年限取為5年。

　　(3)折現(xiàn)率

　　無形資產(chǎn)折現(xiàn)率無風(fēng)險(xiǎn)利率無形資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率通貨膨脹率 ①根據(jù)本項(xiàng)目所處行業(yè)、項(xiàng)目本身風(fēng)險(xiǎn)等情況，予以確定。我們確定本項(xiàng)目的折現(xiàn)率取10.00%。

　　無形資產(chǎn)收益現(xiàn)值法評估的評估公式：

　　n

　　Pa

　　i1Ri i1r

　　式中：P——無形資產(chǎn)的評估值;

　　Ri——第i年的預(yù)期超額收益或收益分成額;

　　r——折現(xiàn)率;

　　n——持續(xù)收益年限數(shù);

　　a——社會(huì)貢獻(xiàn)率(一般取5%——30%)。

　�、俳�(jīng)過預(yù)測該企業(yè)未來5年該專利產(chǎn)品的凈收益分別為：300萬元、320萬元、330萬元、350萬元、340萬元。

　　(該數(shù)據(jù)來源與北京萬成天泰科技有限公司關(guān)于汽車節(jié)油器的可行性分析，結(jié)合了油價(jià)市場的分析，節(jié)油器市場的分析，節(jié)油器的優(yōu)勢及經(jīng)濟(jì)效益分析等。網(wǎng)址http：//www.bjwctt.com/htm/jingjixiaoyi.htm )

　�、鄹鶕�(jù)以上表格中的數(shù)據(jù)可知， 5年收益現(xiàn)值合計(jì)為1235.2630萬元。 ④已知無形資產(chǎn)的利潤分成率為22.1%，則無形資產(chǎn)的評估值為：

　　無形資產(chǎn)的評估值=1235.2630x22.1%=272.993123萬元≈273萬元

　　二、結(jié)論分析

　　采用上述收益現(xiàn)值法對委估資產(chǎn)進(jìn)行評估，上�？铺╇娫垂煞萦邢薰�司的發(fā)明專利——“汽車節(jié)油器”在評估基準(zhǔn)日的評估價(jià)值為人民幣273萬元。

　　附件：

　　一、專利“汽車節(jié)油器”產(chǎn)品實(shí)物圖：

　　二、委估專利權(quán)證(復(fù)印件)“ZL 2006 2 0172899.6”

【無形資產(chǎn)的資產(chǎn)評估報(bào)告】相關(guān)文章：

無形資產(chǎn)資產(chǎn)評估報(bào)告-專利資產(chǎn)評估報(bào)告04-01

無形資產(chǎn)評估報(bào)告11-15

無形資產(chǎn)評估報(bào)告05-27

無形資產(chǎn)評估報(bào)告案例最新無形資產(chǎn)評估報(bào)告范例05-13

無形資產(chǎn)評估03-31

無形資產(chǎn)評估報(bào)告范文04-01

無形資產(chǎn)評估報(bào)告模板04-01

企業(yè)無形資產(chǎn)評估報(bào)告04-01

無形資產(chǎn)評估報(bào)告的作用03-21