201公司常用無形資產(chǎn)評估報告

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201公司常用無形資產(chǎn)評估報告范文

　　導(dǎo)語：無形資產(chǎn)(Intangible Assets)是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產(chǎn)。下面是小編為大家整理的：無形資產(chǎn)評估報告，希望對大家有所幫助,歡迎閱讀，僅供參考，更多相關(guān)的知識，請關(guān)注文書幫!

201公司常用無形資產(chǎn)評估報告范文

　　無形資產(chǎn)評估報告【范文一】

　　資產(chǎn)占有方：蘇浩地址：黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)保健路大眾嘉園 9 號樓 203 室郵編： 150060

　　專利名稱：超強纖維固定式隱形義齒的制作方法專利申請?zhí)枺?CN200510009606.2 公開號： CN1676109 公開日： 2005.10.05

　　一、評估目的

　　為專利項目“ 超強纖維固定式隱形義齒的制作方法”進行技術(shù) 入股或技術(shù)轉(zhuǎn)讓、合作，提供價值參考依據(jù)。

　　二、評估范圍和對象

　　專利權(quán)方：蘇浩專利號： ZL CN200510009606.2 主分類號： A61C13/00

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　　三、專利說明

　　超強纖維固定式隱形義齒的制作方法。現(xiàn)有的缺失牙齒的鑲復(fù)常采用兩側(cè)基牙戴冠套的方式，不但需磨備兩側(cè)基牙，而且影響兩側(cè)牙齒的美觀，并且由于金屬套和齒之間易產(chǎn)生縫隙，無法在刷牙的時候進行清洗，引起牙的腐蝕�；顒恿x齒，產(chǎn)生口內(nèi)異物感，傷害基牙，且取代不便。超強纖維固定式隱形義齒的制作方法，其組成包括：在義齒相鄰兩基牙遠、近中面上制備特殊幾何體微創(chuàng)豁洞，將超強纖維折回的彎曲端插入到所述的洞中，灌入樹脂進行固定，以所述的超強纖維的引出端為骨架制作義齒基底，在所述的基底上制作義齒。本發(fā) 明的方法用于單個或者部分多個義齒的制作。

　　四、評估基準日

　　本項目評估基準日是二零零五年十一月十八日。資產(chǎn)評估中的一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準，考慮評估基準日盡可能與本次評估目的的實現(xiàn)日接近，加快轉(zhuǎn)讓工作等因素，經(jīng)協(xié)商，確定評估基準日為 2005 年 11 月 18 日，該評估基準日的評估結(jié)果能準確反映資產(chǎn)本身的價值。

　　五、評估原則

　　根據(jù)國家財政部有關(guān)法規(guī)，評估中遵循獨立、客觀、公正、科學(xué) 的原則及其

　　他一般公允原則。 (一) 堅持客觀、公正的原則：在評估工作中，一切從實際出發(fā)，

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　　認真進行調(diào)查研究，采取符合實際的評估標準和方法，得出合理、可信、客觀、公正的評估結(jié)果。 (二)堅持獨立的原則：在評估工作中，排除一切干擾，確保資產(chǎn)評估資料和信息的真實性和可靠性。 (三)堅持科學(xué)性的原則：制定科學(xué)的工作方案，采用科學(xué)的評估程序和方法，依照財政部頒發(fā)的《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》和《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》 (試行)中的基本原理，指導(dǎo)評估操作，科學(xué)、合理地進行資產(chǎn)評定和估算。本次資產(chǎn)評估，我們按照國家有關(guān)法規(guī)和資產(chǎn)評估操作規(guī)范要求，嚴格遵循以上基本原則，對項目無形資產(chǎn)進行評估，維護資產(chǎn)相關(guān)各方合法權(quán)益。

　　六、評估依據(jù)

　　(一)主要依據(jù) 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 世界知識產(chǎn)權(quán)組織有關(guān)無形資產(chǎn)評估的相關(guān)法則; 無形資產(chǎn)評估事務(wù)所機構(gòu)管理辦法; 國際無形資產(chǎn)評估事務(wù)所信息庫; 《外商投資財產(chǎn)鑒定管理辦法》 ; 美國《國際資產(chǎn)評估總覽》 ; 《保護工業(yè)產(chǎn)權(quán)巴黎公約》 ; 中國《國有資產(chǎn)評估管理辦法》 (國務(wù)院第 91 號令，1991

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　　年) ; 8. 中國《國有資產(chǎn)評估管理辦法實施細則》 (國資辦發(fā)[1992] 第 136 號) ; 9. 《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見 (試行) 》 (中國資產(chǎn)評估協(xié)會 1996 年 5 月 7 日發(fā)布) ; 10. 《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》 (中華人民共和國財政部財評字[1999]91 號) 。 (二)經(jīng)濟行為文件《資產(chǎn)評估委托合同》 (三)取價標準依據(jù) 中華人民共和國財政部財產(chǎn)評估司編制的 2003 版《全國資產(chǎn)評估參數(shù)資料選編》 ;

　　七、評估方法

　　按照目前國內(nèi)外對專利技術(shù)評估的慣例，定量分析專利價值的方法一般有：成本法(根據(jù)開發(fā)專利技術(shù)所耗費的成本來確定專利的價值) 、市場法(根據(jù)市場上同類專利技術(shù)的成交價格來確定專利技術(shù) 的價值)和收益現(xiàn)值法(根據(jù)專利技術(shù)未來帶來的預(yù)期超額收益來確定其價值) 。一般而言，技術(shù)無形資產(chǎn)的研發(fā)成本與其價值沒有直接對應(yīng)關(guān) 系，因此本次分析不采用成本法，也不使用市場法。本次分析選用業(yè)

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　　界常用的收益現(xiàn)值法。所謂收益現(xiàn)值，是指專利資產(chǎn)在未來特定時期內(nèi)的預(yù)期超額收益 (本次分析中選用凈現(xiàn)金流量)按適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折算成當(dāng)前價值(簡稱折現(xiàn))的總金額。專利

　　的超額收益一般按利潤分成確定，即按投資項目收益的一定比率確定。計算公式：

　　其中： P：分析值 a：超額收益分成率 r：所選取的折現(xiàn)率 Fi：第 i 年項目收益值 n：收益年限收益年限的確定專利技術(shù)的壽命分自然壽命、法律壽命和經(jīng)濟壽命。自然壽命是指專利技術(shù)被新技術(shù)替代的時間，法律壽命是法律保護期限，經(jīng)濟壽命是指專利技術(shù)能夠帶來超額經(jīng)濟收益的期限。通常，專利技術(shù)的自然壽命遠遠超過它的經(jīng)濟壽命。專利技術(shù)的收益期限取決于超額經(jīng)濟壽命，即能帶來超額收益的'時間。一般情況下，專利技術(shù)的經(jīng)濟壽命比法律壽命短，例如，一項發(fā)明專利的有效

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　　期為 20 年，但實際上技術(shù)更新一般在短短幾年(5～10 年)就會完成，原有的發(fā)明技術(shù)即使繼續(xù)受專利法保護，但因其已不再具有先進性，不能再為所有者帶來超額收益，此時，擁有者會主動放棄該專利技術(shù)，說明它的經(jīng)濟壽命宣告結(jié)束。專利技術(shù)的經(jīng)濟壽命取決于行業(yè)技術(shù)的發(fā)展更新速度、技術(shù)的領(lǐng) 先程度、法律或者行政保護強度。由于科學(xué)技術(shù)是不斷發(fā)展的，并且，科技發(fā)展的速度越來越快，一種新的，更為先進、適用或效益更高的專利技術(shù)的出現(xiàn)，使原有專利技術(shù)貶值。通常，影響專利技術(shù)壽命的因素是多種多樣的，主要有法規(guī)年限、保密狀況、產(chǎn)品更新周期、可替代性、市場競爭情況等。確定專利技術(shù)的超額經(jīng)濟壽命期可以根據(jù)專利技術(shù)的更新周期測算其剩余的經(jīng)濟年限。對于專利技術(shù)經(jīng)濟壽命的測算，我們一般采用測算技術(shù)更新周期的方法來進行測算。具體測算時，通常根據(jù)同類專利技術(shù)的歷史經(jīng)驗數(shù)據(jù)，運用統(tǒng)計模型來分析。根據(jù)我們的綜合判斷，本項目的收益年限取為 10 年。利潤分成率的確定分成率的理論基礎(chǔ)是基于專利技術(shù)的貢獻率，即利潤分享原則。由于專利技術(shù)必須與其他有形資產(chǎn)有機結(jié)合才能創(chuàng)造收益，在價值分析過程中，專利技術(shù)帶來的超額利潤一般無法單獨測算，通常采用從專利技術(shù)運作后企業(yè)的總凈利潤分成的辦法進行分析測算。因此，合理的分成率是分析專利技術(shù)價值的重要參數(shù)。根據(jù)國際上通行的 LSLP 原則，企業(yè)獲利由資金、組織、勞動和

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　　技術(shù)這四個因素綜合形成，獲利比重各為 1/4。而實際上聯(lián)合國工業(yè) 發(fā)展組織對印度等發(fā)展中國家引進專利技術(shù)的價格進行分析后，認為專利技術(shù)的利潤分享的取值一般為 16～33%較為合理。超額利潤提成率的多少取決于專利資產(chǎn)交易的眾多

　　具體因素，例如，產(chǎn)品對該項專利技術(shù)的依賴程度、市場上對該項專利技術(shù)的需求程度、對使用該專利技術(shù)所施加的限制等等。在綜合考慮了有關(guān)文獻對各國、各地區(qū)、各行業(yè)專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓分成率的統(tǒng)計平均值以及本項目中相關(guān)專利在產(chǎn)品收益中所起的作用等因素后，我們確定本項目的超額利潤分成率為 20.00%。折現(xiàn)率的確定折現(xiàn)率，亦稱貼現(xiàn)率，是用以將專利技術(shù)資產(chǎn)的未來收益還原 (或轉(zhuǎn)換)為現(xiàn)在價值的比率�？梢姡郜F(xiàn)率的實質(zhì)是一種投資報酬率。投資者所要求的報酬可分為兩部分，一為投資者的無風(fēng)險報酬，相當(dāng) 于購買國庫券和政府債券的利息，其報酬率稱為無風(fēng)險利息率。二為投資者的風(fēng)險溢價(或稱風(fēng)險價值) ，即投資者冒著不能按時收回本金和利息的風(fēng)險所要求的補償，其報酬率稱為風(fēng)險報酬率。這些風(fēng)險包括經(jīng)營風(fēng)險、利息率風(fēng)險和市場風(fēng)險三種。這樣投資報酬率，即折現(xiàn)率也可視為無風(fēng)險報酬率加上風(fēng)險報酬率。無風(fēng)險報酬率即是在不考慮風(fēng)險報酬情況下的利息率，一般是指國庫券或政府債券利率，在我國還可指銀行存款利率。風(fēng)險報酬率需要考慮技術(shù)風(fēng)險、市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險。由于專利技術(shù)在未來有較大較多的不確定因素，因此其風(fēng)險報酬率也

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　　應(yīng)更高一些。折現(xiàn)率是反映項目風(fēng)險程度的參數(shù)。根據(jù)當(dāng)前國債收益率、銀行利率、本項目所處行業(yè)、項目本身風(fēng)險等情況，予以確定。我們確定本項目的折現(xiàn)率取 15.00% 。專利價值的確定我們把上述各項參數(shù)代入計算公式從而得出評估結(jié)果。

　　八、評估過程

　　(一)評估準備階段，依據(jù)評估目的為前提的總體安排，制訂出資產(chǎn)評估工作計劃和技術(shù)方案。 (二)進行市場調(diào)研對相關(guān)資料進行搜索，制訂出各類資產(chǎn)的具體評估方法。 (三)將有關(guān)評估數(shù)據(jù)錄入電腦評估軟件，進行評估操作和必要的調(diào)整、完善。 (四)按照無形資產(chǎn)評估審核制度和程序?qū)蟾孢M行反復(fù)修改、校正，提交報告。

　　九、評估結(jié)果

　　專利技術(shù)是一項無形資產(chǎn)，它必須與其生產(chǎn)要素相結(jié)合才能體現(xiàn) 出其價值，而生產(chǎn)要素比例是一個變量，因此專利技術(shù)的價值評估具有較大的彈性。

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　　根據(jù)未來收益額預(yù)測，該項“ 超強纖維固定式隱形義齒的制作方法”專利技術(shù)無形資產(chǎn)價值為 USD 308.9 萬美元。

　　十、資產(chǎn)評估的使用范圍

　　本報告未經(jīng)我公司簽發(fā)書面同意意見，報告的全部或部分內(nèi)容不得見諸于任何公開媒體上，也不得提供給其他與

　　使用本報告無關(guān)的單位或個人。

　　十一、十一、評估結(jié)果有效的其它條件

　　本次評估結(jié)果反映評估對象在本報告特定評估目的下，根據(jù)公開市場原則確定無形資產(chǎn)的現(xiàn)行公允市價，沒有考慮無形資產(chǎn)出現(xiàn)的抵押、擔(dān)保及“或有負債”等情況，以及特殊交易方式追加付出的價格等對評估的影響，同時本報告也未考慮到國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。若因市場原因，委托評估資產(chǎn)價格發(fā)生了變化，并對資產(chǎn)評估值已產(chǎn)生了明顯影響時，委托方應(yīng)及時聘請評估機構(gòu)重新確定評估價值。當(dāng)前述條件以及評估中遵循的無形資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營原則等情況發(fā)生變化時，本評估結(jié)果一般失效，用于其他目的，該評估結(jié)果亦無效。

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　　十二、十二、說明

　　1. 本報告僅供委托方進行專利技術(shù)入股或技術(shù)轉(zhuǎn)讓、合作參考使用。 2. 3. 本報告的前提條件是稅收政策不變(USD：CNY =1：8.11) 本報告各種數(shù)據(jù)和參數(shù)是以中國市場為主進行預(yù)測。應(yīng)用于國際市場時，其數(shù)據(jù)和參數(shù)有可能產(chǎn)生變化。

　　評估單位:北京中意環(huán)球國際投資顧問中心北京中意環(huán)球國際投資顧問中心

　　無形資產(chǎn)評估報告【范文二】

　　第一部分摘要

　　委托方：廣州聯(lián)眾科技有限公司

　　資產(chǎn)占有方：廣州聯(lián)眾科技有限公司

　　評估目的：為專利項目“ 分體式廁所節(jié)水系統(tǒng)”進行技術(shù)入股或技術(shù)轉(zhuǎn)讓、合作，提供價值參考依據(jù)。

　　評估基準日：2012年6月4日

　　評估對象和范圍：本次納入評估范圍的無形資產(chǎn)為廣州聯(lián)眾科技有限公司擁有的一項實用新型專利：分體式廁所節(jié)水系統(tǒng)。委估無形資產(chǎn)的專利號為ZL 200820203905.9。

　　專利申請日：2008年11月24號

　　專利權(quán)人：謝文省

　　本專利權(quán)期限為10年，專利剩余法律保護期為6年。

　　評估方法：主要采用收益現(xiàn)值法。

　　評估結(jié)論：專利技術(shù)是一項無形資產(chǎn)，它必須與其生產(chǎn)要素相結(jié)合才能體現(xiàn)出其價值，而生產(chǎn)要素比例是一個變量，因此專利技術(shù)的價值評估具有較大的彈性。根據(jù)未來收益額預(yù)測，廣州聯(lián)眾科技有限公司委托評估的無形資產(chǎn)——分體式廁所節(jié)水系統(tǒng)評估值為人民幣50萬元整(￥500,000元)。評估結(jié)論詳細情況見評估明細表。

　　本評估結(jié)論自評估基準日起有效使用期為一年，自2012年6月4日至2013年6月4日。

　　以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應(yīng)認真閱讀資產(chǎn)評估報告書全文。

　　廣東環(huán)球資產(chǎn)評估有效責(zé)任公司評估機構(gòu)負責(zé)人：王婷中國注冊資產(chǎn)評估師：馬XX 2012年6月11日關(guān)鍵字：資產(chǎn)評估節(jié)水系統(tǒng) 專利

　　第一部分摘要

　　第二部分正文

　　1. 委托方與資產(chǎn)占有方簡介

　　2. 評估目的

　　3. 評估范圍和對象

　　4. 評估基準日

　　5. 評估原則

　　6. 評估依據(jù)

　　7. 評估方法

　　8. 評估過程

　　9. 特別事項說明

　　10. 評估報告評估基準日期后的重大事項

　　11. 評估報告的法律效力

　　12. 評估結(jié)論

　　13. 評估報告提出日期

　　14. 附件

　　1 4 4 4 5 5 5 6 6 6 7 7 7 8 8 8

　　第二部分正文

　　廣州聯(lián)眾科技有限公司無形資產(chǎn)評估報告

　　廣東環(huán)球評估有限責(zé)任公司接受廣州聯(lián)眾科技有限公司的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對委托方委估的轉(zhuǎn)受讓的分體式廁所節(jié)水系統(tǒng)的市場價值進行評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)實施了勘察、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)在 2012年6月4日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映�，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：

　　一、委托方與資產(chǎn)占有方簡介

　　委托方：廣州聯(lián)眾科技有限公司

　　資產(chǎn)占有方：廣州聯(lián)眾科技有限公司

　　住所：廣東省廣州市海珠區(qū)紡織路東沙街24號大院

　　法定代表人：唐杰英

　　注冊資本：200萬

　　經(jīng)營范圍：節(jié)水系列產(chǎn)品，如分體式廁所節(jié)水系統(tǒng)、一體式廁所節(jié)水系統(tǒng)等。廣州聯(lián)眾科技有限責(zé)任公司是一家以研發(fā)和生產(chǎn)節(jié)水系列產(chǎn)品為主的企業(yè)，屬于國家政策鼓勵的以生產(chǎn)節(jié)水設(shè)備產(chǎn)品為主的中小型企業(yè)，以“向社會提供最優(yōu)質(zhì)的節(jié)水產(chǎn)品，提高人們的節(jié)水意識，保護環(huán)境”為使命，大力提倡節(jié)能減排的綠色生活新理念，倡導(dǎo)低碳生活，實用化高科技，滿足大眾需求。公司目前開發(fā)的分體式廁所節(jié)水系統(tǒng)由仲愷農(nóng)業(yè)工程學(xué)院謝文省研究開發(fā)，擁有完全的知識產(chǎn)權(quán)并已申請了三項專利，開發(fā)的產(chǎn)品具有一定的公益性以及鮮明的時代性。

　　本公司不僅擁有先進的專利技術(shù)和優(yōu)秀的科研人員，有能力不斷改進初期產(chǎn)品的節(jié)水性能，深入研制開發(fā)以節(jié)水設(shè)備系列產(chǎn)品及其衍生品，還擁有高素質(zhì)的營銷管理與銷售隊伍，形成以節(jié)能減排設(shè)備為核心的多元化經(jīng)營集團公司。二、評估目的

　　為專利項目“ 分體式廁所節(jié)水系統(tǒng)”進行技術(shù)入股或技術(shù)轉(zhuǎn)讓、合

　　作，提供價值參考依據(jù)。

　　三、評估范圍和對象

　　本次納入評估范圍的無形資產(chǎn)為廣州聯(lián)眾科技有限公司擁有的一項實用新型專利：分體式廁所節(jié)水系統(tǒng)。委估無形資產(chǎn)的專利號為ZL 200820203905.9。

　　申請該專利的目的是為了更好的保護知識產(chǎn)權(quán)。

　　專利號：ZL 200820203905.9

　　專利申請日：2008年11月24號

　　專利權(quán)人：謝文省

　　本專利權(quán)期限為10年，專利剩余法律保護期為6年。

　　四、評估基準日

　　本評估項目基準日是2012年6月4日。資產(chǎn)評估中的一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準，考慮評估基準日盡可能與本次評估目的的實現(xiàn)日接近，加快轉(zhuǎn)讓工作等因素，經(jīng)協(xié)商，確定評估基準日為2012年6月4日，該評估基準日的評估結(jié)果能準確反映資產(chǎn)本身的價值。

　　五、評估原則

　　根據(jù)國家資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定,本公司及評估人員遵循以下原則進行評估：

　　(一)堅持獨立性、客觀性、公正性、科學(xué)性、合理性的評估原則

　　(二)堅持預(yù)期和公開市場的操作原則

　　本次資產(chǎn)評估過程中，本公司評估人員按照國家有關(guān)國有資產(chǎn)管理及資產(chǎn)評估的有關(guān)法律法規(guī)以及《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》(試行)、《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的要求,遵循以上基本原則，對委估資產(chǎn)進行評估，合理確定資產(chǎn)的技術(shù)狀態(tài)和參數(shù)，以保證客觀、公正地反映評估對象的現(xiàn)時公允價值。

　　六、評估依據(jù)

　　1、《無形資產(chǎn)評估準則》、《中華人民共和國專利法》和《國務(wù)院關(guān)于修改〈中華人民共和國專利法實施細則〉的決定》(2010修訂);

　　2、中國資產(chǎn)評估協(xié)會“中評協(xié)(1996)03號”文頒發(fā)《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》;

　　3、《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式暫行規(guī)定》和財企[2004]20號《資產(chǎn)評估準則—基本準則》及《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則—基本準則》;

　　4、《中華人民共和國公司法》;

　　5、委托方提供的專利權(quán)證明：“ZL 200820203905.9”;

　　6、資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書和資產(chǎn)占有方法人營業(yè)執(zhí)照;

　　7、評估人員現(xiàn)場勘查記錄等。

　　七、評估方法

　　以被評估資產(chǎn)繼續(xù)使用和公開市場為前提或假設(shè)前提，根據(jù)被評估資產(chǎn)狀況、資產(chǎn)評估目的、委估資產(chǎn)類型和市場狀況以及評估人員掌握的.價格資料，針對本次評估的特定目的，采用收益現(xiàn)值法進行評估。

　　八、評估過程

　　本次評估于2012年6月4日至2012年6月11日，包括接受委托、現(xiàn)場調(diào)查、評定估算、評估匯總、提交報告等全過程。主要步驟為：

　　1、接受委托：我公司于2012年6月4日接受廣州聯(lián)眾科技有限公司的委托，正式受理了該項資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。在接受評估后，由項目負責(zé)人先行了。解委托評估資產(chǎn)的構(gòu)成、產(chǎn)權(quán)界定、經(jīng)營狀況、評估范圍、評估目的，與委托方、資產(chǎn)占有方共同商定評估基準日、制定評估工作計劃并簽訂“資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托約定書”，明確雙方各自承擔(dān)的責(zé)任、義務(wù)和評估業(yè)務(wù)基本事項。

　　2、現(xiàn)場調(diào)查：在資產(chǎn)占有方資產(chǎn)清查的基礎(chǔ)上，評估人員根據(jù)其填制的資產(chǎn)評估申報明細資料，調(diào)查專利技術(shù)成熟、進展狀況、設(shè)備齊全、市場適應(yīng)情況和技術(shù)創(chuàng)新點等各項指標，并對其專利權(quán)證明文件等資料進行檢查、核實、驗證。

　　3、評定估算：評估人員針對資產(chǎn)類型，依據(jù)評估現(xiàn)場勘察等情況，選擇評估方法，收集市場信息，評定估算委托評估資產(chǎn)的評估值。

　　4、提交報告：評估人員對待評資產(chǎn)進行評定估算，得出評估結(jié)果，撰寫評估報告。本公司按公司內(nèi)部的審核程序?qū)蟾孀鋈娴膹?fù)核審查。在全面考慮有關(guān)意見后，項目負責(zé)人對報告進行了必要的修改后，向委托方提交正式的資產(chǎn)評估報告書。

　　九、特別事項說明

　　1、本次評估結(jié)果，是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場原則確定的現(xiàn)行公允市價，沒有考慮將來可能承擔(dān)的特殊交易方式可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。

　　2、本次評估結(jié)果，未考慮現(xiàn)在或?qū)砦蕾Y產(chǎn)發(fā)生或可能發(fā)生的抵押對評估值的影響，提請報告使用者關(guān)注。

　　十、評估報告評估基準日期后的重大事項

　　1、在評估基準日后、有效期以內(nèi)，如果資產(chǎn)數(shù)量及作價標準發(fā)生變化時，委托方在資產(chǎn)實際作價時應(yīng)給予充分考慮,進行相應(yīng)調(diào)整。

　　2、評估基準日后至評估報告提交之間，未有對本次評估結(jié)果產(chǎn)生重大影響的事項。

　　十一、評估報告的法律效力

　　1、本報告所稱“評估價值”是指所評估資產(chǎn)在現(xiàn)有不變并繼續(xù)經(jīng)營或轉(zhuǎn)換用途繼續(xù)使用，以及在評估基準日的狀況和外部經(jīng)濟環(huán)境前提下，即資產(chǎn)在市場上可以公開買賣的假設(shè)條件下，為本報告書所列明的目的而提出的公允估價意見。

　　2、本報告的附件是構(gòu)成報告的重要組成部分，與報告書正文具有同等的法律效力。

　　3、本評估結(jié)論按現(xiàn)行規(guī)定有效期為一年，即評估目的在評估基準日后的一年內(nèi)實現(xiàn)時，可以此評估結(jié)果作為底價或作價依據(jù)，超過一年，需重新進行評估。

　　4、本評估結(jié)論僅供委托方為評估目的使用和送交財產(chǎn)評估主管機關(guān)審查使用，評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，評估機構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。

　　5、本次評估是在獨立、公開、科學(xué)、客觀的原則下作出的，我公司參加評估人員與委托方無任何利害關(guān)系，評估工作置于法律監(jiān)督之下，評估人員恪守職業(yè)道德和規(guī)范。

　　6、報告所涉及的有關(guān)法律證明文件，由委托方提供，其真實性由委托方負責(zé)。

　　7、本報告僅用于為委托方對外投資提供價值依據(jù)，不得用于其他用途，也不視為對被評估單位日后償債能力作出的保證。委托人或其他第三者因使用評估報告不當(dāng)所造成的后果與注冊評估師及評估機構(gòu)無關(guān)。

　　十二、評估結(jié)論

　　專利技術(shù)是一項無形資產(chǎn)，它必須與其生產(chǎn)要素相結(jié)合才能體現(xiàn)出其價值，而生產(chǎn)要素比例是一個變量，因此專利技術(shù)的價值評估具有較大的彈性。根據(jù)未來收益額預(yù)測，廣州聯(lián)眾科技有限公司委托評估的無形資產(chǎn)——分體式廁所節(jié)水系統(tǒng)評估值為人民幣50萬元整(￥500,000元)。

　　十三、評估報告提出日期

　　本報告提出日期為2012年6月11日

　　十四、附件

　　1、專利“汽車節(jié)油器”產(chǎn)品實物圖

　　2、委估專利權(quán)證(復(fù)印件)“ZL 2006 2 0172899.6”

　　廣東環(huán)球評估有限責(zé)任公司注冊資產(chǎn)評估師：王婷

　　注冊資產(chǎn)評估師：馬XX

　　二O一二年六月十一日

　　評估說明及結(jié)論分析

　　一、評估說明

　　(一)關(guān)于該無形資產(chǎn)的說明

　　1、委估物簡介

　　分體式廁所節(jié)水系統(tǒng)的原理是：回收洗衣服、洗臉后等生活廢水(簡稱回收水)用于沖洗廁所，以達到節(jié)約水資源、節(jié)省廁所生活供水能耗以及減少生活廢水排放量的效果。該裝置由排水箱和貯水箱兩部分構(gòu)成，貯水箱回收貯存洗衣服、洗臉后的生活廢水，獨特的結(jié)構(gòu)能使排水箱優(yōu)先使用貯水箱中的回收水沖洗廁所，當(dāng)回收水用完之后排水箱會自動轉(zhuǎn)換使用自來水，同時其設(shè)計巧妙的放水開關(guān)更能達到節(jié)水的功效。

　　2、收益現(xiàn)值法

　　由于無形資產(chǎn)的使用價值主要是通過其獲得超額收益的能力體現(xiàn)出來的，因此運用收益法來衡量它的價值高低是比較合適的。這種方法有三個基本參數(shù)：預(yù)期超額收益、收益期限和折現(xiàn)率。

　　(1)預(yù)期超額收益

　　約當(dāng)投資分析法下：

　　無形資產(chǎn)利潤分成率無形資產(chǎn)約當(dāng)投資額

　　受讓方約當(dāng)投資額無形資產(chǎn)約當(dāng)投資額

　　成本利潤率

　　成本利潤率其中：無形資產(chǎn)約當(dāng)投資額受讓方約當(dāng)投資額

　　成本利潤率利潤

　　成本無形資產(chǎn)重置成本受讓方投入重置成本100%

　�、僭搶＠夹g(shù)是四年前自行研制的，賬面成本為15萬元，三年間物價累計上升了30%，經(jīng)專業(yè)人員測試，該專利技術(shù)的成本利潤率為400%。

　　無形資產(chǎn)的重置成本=15*(1+30%)=19.5萬元