2016關(guān)于土地資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告范文
導(dǎo)語(yǔ)：土地資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)報(bào)來(lái)的土地資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，分門(mén)別類進(jìn)行檔案管理，這對(duì)充分利用土地資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是十分有益的。下面是小編為大家整理的，土地資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。希望對(duì)大家有所幫助,歡迎閱讀，僅供參考，更多相關(guān)的知識(shí)，請(qǐng)關(guān)注文書(shū)幫!
土地資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告【篇一】
一、項(xiàng)目名稱
XXXXXXXX發(fā)展有限公司位于XXX市XXX區(qū)XXXX區(qū)XXXX村X(qián)XXX平方米其它商服務(wù)用地土地使用權(quán)抵押格評(píng)估。
二、委托估價(jià)方
委托方：XXXXXXXXXXXXX
三、估價(jià)目的
為委托方對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行抵押貸款提供價(jià)格參考依據(jù)。
四、估價(jià)基準(zhǔn)日
XXXX年XX月XX日。
五、估價(jià)日期
XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。
六、地價(jià)定義
根據(jù)土地估價(jià)的技術(shù)規(guī)程和項(xiàng)目的具體要求，本次評(píng)估的價(jià)格是指宗地于估價(jià)基準(zhǔn)日XXXX年XX月XX日，在下列五項(xiàng)估價(jià)設(shè)定條件下的`國(guó)有土地使用權(quán)價(jià)格。
1、設(shè)定土地使用權(quán)類型為出讓用地，土地實(shí)際取得方式為出讓;
2、設(shè)定土地用途為其它商服用地，土地證載用途為其它商服用地。土地實(shí)際用途為其它商服用地;
3、設(shè)定開(kāi)發(fā)程度為宗地紅線外市政基礎(chǔ)設(shè)施“五通”(指：通電、
通路、給水、排水、通訊)，宗地紅線內(nèi)土地平整，土地實(shí)際開(kāi)發(fā)程度為宗地紅線外市政基礎(chǔ)設(shè)施“三通”(指：通電、通路、給水)，宗地紅線內(nèi)土地基本平整;
4、兩宗地批準(zhǔn)土地使用期限均為到XXXX年XXX月XXX日止，自估價(jià)基準(zhǔn)日起剩余土地使用年限為XX年;
5、于估價(jià)基準(zhǔn)日時(shí)，估價(jià)對(duì)象兩宗地均已設(shè)定抵押權(quán)，本次估價(jià)結(jié)果未圲估價(jià)對(duì)象已設(shè)定抵押權(quán)對(duì)評(píng)估值的影響。
七、估價(jià)結(jié)果
經(jīng)估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)查勘和對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)分析，按照地價(jià)估價(jià)的基本原則和估價(jià)程序，選擇合適的估價(jià)方法，估價(jià)得到待估宗地在估價(jià)設(shè)定用途，使用年限及開(kāi)發(fā)程度條件下土地使用權(quán)于估價(jià)基準(zhǔn)日的抵押價(jià)格為：
宗地1和宗地2土地總面積XXXX平方米，總地價(jià)為XXXX元。
XXXXXXXXXX房地產(chǎn)估價(jià)有限公司
XXXX年XX月XX日
土地資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告【篇二】
葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)職教園區(qū)學(xué)府路工程
(K1+420-K2+050)段土路床質(zhì)量評(píng)估報(bào)告
編制人:
審批人:
單 位: 鄂州市工程建設(shè)監(jiān)理公司
一、 工程概況：
1、工程名稱：湖北省葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)職教園區(qū)學(xué)府路 2、工程地點(diǎn)：湖北省葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)
3、建設(shè)單位：湖北省葛店開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)投資有限公司 4、設(shè)計(jì)單位：中南市政設(shè)計(jì)院 5、監(jiān)理單位：鄂州市工程建設(shè)監(jiān)理公司 6、施工單位：鄂州市廣安建筑公司 7、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格
學(xué)府路為東西向道路，道路西起澳門(mén)路，沿線與橫十四路、橫十三路、奧林路、航海路相連，至縱二路止，路幅寬度40m，設(shè)計(jì)道路長(zhǎng)2154.925m(K0+000-K2+154.925)。本次驗(yàn)收范圍為(K1+420-K2+050)段土路床。 二、工程施工監(jiān)理依據(jù)：
1、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB50319—2013); 2、《道路工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(CJJ1-2008);
3、《給排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50268—2008) 4、《砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50203—2002); 5、《混凝土工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50204—2002); 6、《城市道路工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》(DB 29-50-2003) 7、本工程勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙及變更設(shè)計(jì)文件;
8、其他與本工程相關(guān)的國(guó)家及地方的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定等; 三、工程監(jiān)理工作情況
1、施工簡(jiǎn)況：本工程路基施工于2014年3月開(kāi)始至2015年1月2日完工。
2、進(jìn)場(chǎng)材料構(gòu)配件的`質(zhì)量控制：凡運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)的原材料，進(jìn)場(chǎng)向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表》，經(jīng)監(jiān)理見(jiàn)證送檢合格后，方可投入使用。
3、工序施工過(guò)程中的跟蹤監(jiān)督、檢查、控制：通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣送檢方式，控制回填土厚度及壓實(shí)度。土填筑時(shí)嚴(yán)格按照規(guī)范和監(jiān)理細(xì)則實(shí)施，并在施工過(guò)程中控制平整度以及橫坡。完成之后都經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)驗(yàn)收合格后，才進(jìn)入下一道工序。
4、現(xiàn)場(chǎng)旁站：施工時(shí)監(jiān)理對(duì)填土厚度土質(zhì)、高程控制進(jìn)行旁站。 5、保證資料的控制：每層回填土施工完成后都在監(jiān)理見(jiàn)證下取樣檢測(cè)，檢測(cè)合格方可進(jìn)行下道工序。 四、質(zhì)量評(píng)定情況：
1、質(zhì)量保證資料符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，完整齊全。
圖紙會(huì)審、施工組織設(shè)計(jì)、開(kāi)工報(bào)告、施工資質(zhì)、原材、設(shè)備報(bào)審、見(jiàn)證記錄、材料復(fù)試、施工檢驗(yàn)批、技術(shù)交底等資料齊全。 2、有關(guān)安全及功能、檢驗(yàn)和抽樣檢驗(yàn)結(jié)果符合有關(guān)規(guī)定。 3、外觀
路基面順直、平整無(wú)高低起伏。質(zhì)量評(píng)價(jià)：一般。 4、工程質(zhì)量檢測(cè)情況
綜上所述，(K1+420-K2+050)該段土路床分部工程根據(jù)市政工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本工程的外觀質(zhì)量施工資料、安全功能、實(shí)測(cè)實(shí)量評(píng)定情況，對(duì)該分部工程驗(yàn)收意見(jiàn)“合格”，同意進(jìn)行路基分部驗(yàn)收。
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