資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作業(yè)論文-資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

　　一、評(píng)估目的

　　此次評(píng)估的目的是對(duì)我組組員的手機(jī)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算。

　　評(píng)估對(duì)象及簡(jiǎn)要說明

　　二、評(píng)估對(duì)象

　　天語W619、諾基亞5230、Iphone 3GS

　　基本參數(shù)：

　　品牌：天語

　　型號(hào)：W619

　　機(jī)身顏色： 黃色

　　網(wǎng)絡(luò)模式：GSM，WCDMA

　　網(wǎng)絡(luò)類型：雙卡雙模

　　外觀設(shè)計(jì)：直板

　　主屏尺寸：3.5英寸 480x320像素

　　觸摸屏：電容屏，多點(diǎn)觸控

　　攝像頭像素：200萬像素 CMOS

　　操作系統(tǒng)：云 OS 2012

　　RAM容量：512MB

　　ROM容量：512MB

　　電池容量：1420mAh

　　藍(lán)牙傳輸：支持

　　鍵盤類型：虛擬鍵盤評(píng)估基準(zhǔn)日

　　品牌： 諾基亞

　　型號(hào)：5230

　　網(wǎng)絡(luò)模式：GSM，WCDMA

　　網(wǎng)絡(luò)類型：?jiǎn)慰�雙模

　　外觀設(shè)計(jì)：直板

　　主屏尺寸：3.2英寸 640x360像素

　　觸摸屏：電阻屏，單點(diǎn)觸控

　　攝像頭像素：200萬像素 CMOS

　　操作系統(tǒng)：Symbian^1

　　RAM容量：128MB

　　ROM容量：256MB

　　電池容量：1320mAh

　　藍(lán)牙傳輸：支持藍(lán)牙2.0+EDR+A2DP

　　GPS導(dǎo)航：內(nèi)置GPS，支持A-GPS

　　品牌： 蘋果

　　型號(hào)：Iphone 3GS

　　網(wǎng)絡(luò)模式：GSM，WCDMA

　　網(wǎng)絡(luò)類型：?jiǎn)慰�雙模

　　外觀設(shè)計(jì)：直板

　　主屏尺寸：3.5英寸 480x320像素

　　觸摸屏：支持

　　攝像頭像素：300萬像素 CMOS

　　操作系統(tǒng)：iOS 4.0

　　藍(lán)牙傳輸：支持藍(lán)牙2.1+EDR

　　GPS導(dǎo)航：支持

　　鍵盤類型：虛擬QWERTY鍵盤

　　視頻播放：支持MP4/3GP/AVC/AVI/MPEG-4等格...

　　電子書：支持

　　本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估的基準(zhǔn)日期確定為2012年12月15日。

　　三、評(píng)估原則

　　資產(chǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)是指資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所適用的價(jià)格標(biāo)難。它是資產(chǎn)評(píng)估的重要要素之—，評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)選擇是否得當(dāng)，直接關(guān)系到評(píng)估的成敗。因此，它要求估價(jià)類別與資產(chǎn)業(yè)務(wù)相匹配。資產(chǎn)評(píng)估的原則：公平性原則，科學(xué)性原則，獨(dú)立性原則，可行性原則，變化原則，期望原則，平衡原則，貢獻(xiàn)原則等相關(guān)內(nèi)容

　　四、評(píng)估依據(jù)

　　我們的手機(jī)實(shí)物;

　　取價(jià)依據(jù)：我購(gòu)買時(shí)的價(jià)格、使用情況及現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)格。

　　五、評(píng)估方法

　　根據(jù)我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估管理要求和國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估慣例，資產(chǎn)評(píng)估中的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)有重置成本、現(xiàn)行市價(jià)、收益現(xiàn)值和清算價(jià)格等四種。收益現(xiàn)值法是將評(píng)估對(duì)象剩余壽命期間每年(或每月)的預(yù)期收益，用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)，累加得出評(píng)估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值，以此估算資產(chǎn)價(jià)值的方法。

　　重置成本法是在現(xiàn)時(shí)條件下，被評(píng)估資產(chǎn)全新狀態(tài)的重置成本減去該項(xiàng)資產(chǎn)的實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值，估算資產(chǎn)價(jià)值的方法。由于待評(píng)估手機(jī)現(xiàn)在廠家以不再生產(chǎn)所以我采用的是更新重置成本。

　　重置成本是指按現(xiàn)行的價(jià)格購(gòu)置一臺(tái)不論任何類型，但能提供同樣服務(wù)和功能的新設(shè)備替代現(xiàn)有設(shè)備所需的成本。

　　被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值=重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值或被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值=重置成本×成新率，適用于我的手機(jī)則公式為

　　評(píng)估價(jià)值=重置成本-年貶值額×已使用年限

　　六、評(píng)估過程

　　通過對(duì)市場(chǎng)實(shí)際情況的調(diào)查與了解，三款手機(jī)現(xiàn)行市價(jià)分別為:天語W619(400元)、諾基亞5230(900元)、Iphone 3GS(2088元)由于是外購(gòu)產(chǎn)品。因此，更新重置成本為該產(chǎn)品的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格，無安裝調(diào)試費(fèi)、運(yùn)費(fèi)及其他費(fèi)用。 一般而言，電子產(chǎn)品的殘值率為10%，即天語W619(400×10%=40元)、諾基亞5230(900×10%=90元)、Iphone 3GS(2000×10%=200元)。至評(píng)估基準(zhǔn)日為止，該手機(jī)已使用了二年零四個(gè)月。假設(shè)該手機(jī)的價(jià)值損耗是均勻的，即在耐用年限內(nèi)每年貶值額相等，即若計(jì)提折舊則采用直線法。即

　　1、天語W619的年貶值額=(400-40)÷5=72元

　　手機(jī)的評(píng)估價(jià)值=400-72×7/3=232元

　　2、諾基亞5230的年貶值額=(900-90)÷5=162元

　　手機(jī)的評(píng)估價(jià)值=900-162×7/3=522元

　　3、Iphone 3GS的年貶值額=(2000-200)÷5=360元

　　手機(jī)的評(píng)估價(jià)值=2000-360×7/3=1160元

　　七、評(píng)估結(jié)果

　　經(jīng)過對(duì)天語W619、諾基亞5230、Iphone 3GS進(jìn)行實(shí)際調(diào)查了解，綜合考慮該項(xiàng)商品的市場(chǎng)價(jià)值及其他各項(xiàng)因素，確定手機(jī)的重置成本為約為天語W619(232元)、諾基亞5230(522元)、Iphone 3GS(1160元)

　　八、需要說明的事項(xiàng)

　　該評(píng)估報(bào)告結(jié)果是基于評(píng)估基準(zhǔn)日之上的，其他時(shí)段時(shí)期的變化不包括在內(nèi)。 該評(píng)估報(bào)告的評(píng)估過程中，估價(jià)人員評(píng)估時(shí)完全依據(jù)實(shí)際反映情況進(jìn)行評(píng)估。 評(píng)估報(bào)告出具日期

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