資產評估報告作業(yè)論文-資產評估報告

時間：2023-04-01 03:59:29 資產評估報告我要投稿

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資產評估報告作業(yè)論文-資產評估報告

　　一、評估目的

資產評估報告作業(yè)論文-資產評估報告

　　此次評估的目的是對我組組員的手機的市場價值進行評定估算。

　　評估對象及簡要說明

　　二、評估對象

　　天語W619、諾基亞5230、Iphone 3GS

　　基本參數：

　　品牌：天語

　　型號：W619

　　機身顏色：黃色

　　網絡模式：GSM，WCDMA

　　網絡類型：雙卡雙模

　　外觀設計：直板

　　主屏尺寸：3.5英寸 480x320像素

　　觸摸屏：電容屏，多點觸控

　　攝像頭像素：200萬像素 CMOS

　　操作系統(tǒng)：云 OS 2012

　　RAM容量：512MB

　　ROM容量：512MB

　　電池容量：1420mAh

　　藍牙傳輸：支持

　　鍵盤類型：虛擬鍵盤評估基準日

　　品牌：諾基亞

　　型號：5230

　　網絡模式：GSM，WCDMA

　　網絡類型：單卡雙模

　　外觀設計：直板

　　主屏尺寸：3.2英寸 640x360像素

　　觸摸屏：電阻屏，單點觸控

　　攝像頭像素：200萬像素 CMOS

　　操作系統(tǒng)：Symbian^1

　　RAM容量：128MB

　　ROM容量：256MB

　　電池容量：1320mAh

　　藍牙傳輸：支持藍牙2.0+EDR+A2DP

　　GPS導航：內置GPS，支持A-GPS

　　品牌：蘋果

　　型號：Iphone 3GS

　　網絡模式：GSM，WCDMA

　　網絡類型：單卡雙模

　　外觀設計：直板

　　主屏尺寸：3.5英寸 480x320像素

　　觸摸屏：支持

　　攝像頭像素：300萬像素 CMOS

　　操作系統(tǒng)：iOS 4.0

　　藍牙傳輸：支持藍牙2.1+EDR

　　GPS導航：支持

　　鍵盤類型：虛擬QWERTY鍵盤

　　視頻播放：支持MP4/3GP/AVC/AVI/MPEG-4等格...

　　電子書：支持

　　本項目資產評估的基準日期確定為2012年12月15日。

　　三、評估原則

　　資產評估標準是指資產評估業(yè)務所適用的價格標難。它是資產評估的重要要素之—，評估標準選擇是否得當，直接關系到評估的成敗。因此，它要求估價類別與資產業(yè)務相匹配。資產評估的原則：公平性原則，科學性原則，獨立性原則，可行性原則，變化原則，期望原則，平衡原則，貢獻原則等相關內容

　　四、評估依據

　　我們的手機實物;

　　取價依據：我購買時的價格、使用情況及現在市場價格。

　　五、評估方法

　　根據我國資產評估管理要求和國際資產評估慣例，資產評估中的價格標準有重置成本、現行市價、收益現值和清算價格等四種。收益現值法是將評估對象剩余壽命期間每年(或每月)的預期收益，用適當的折現率折現，累加得出評估基準日的現值，以此估算資產價值的方法。

　　重置成本法是在現時條件下，被評估資產全新狀態(tài)的重置成本減去該項資產的實體性貶值、功能性貶值和經濟性貶值，估算資產價值的方法。由于待評估手機現在廠家以不再生產所以我采用的是更新重置成本。

　　重置成本是指按現行的價格購置一臺不論任何類型，但能提供同樣服務和功能的新設備替代現有設備所需的成本。

　　被評估資產價值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經濟性貶值或被評估資產價值=重置成本×成新率，適用于我的手機則公式為

　　評估價值=重置成本-年貶值額×已使用年限

　　六、評估過程

　　通過對市場實際情況的調查與了解，三款手機現行市價分別為:天語W619(400元)、諾基亞5230(900元)、Iphone 3GS(2088元)由于是外購產品。因此，更新重置成本為該產品的現行市場價格，無安裝調試費、運費及其他費用。一般而言，電子產品的殘值率為10%，即天語W619(400×10%=40元)、諾基亞5230(900×10%=90元)、Iphone 3GS(2000×10%=200元)。至評估基準日為止，該手機已使用了二年零四個月。假設該手機的價值損耗是均勻的，即在耐用年限內每年貶值額相等，即若計提折舊則采用直線法。即

　　1、天語W619的年貶值額=(400-40)÷5=72元

　　手機的評估價值=400-72×7/3=232元

　　2、諾基亞5230的年貶值額=(900-90)÷5=162元

　　手機的評估價值=900-162×7/3=522元

　　3、Iphone 3GS的年貶值額=(2000-200)÷5=360元

　　手機的評估價值=2000-360×7/3=1160元

　　七、評估結果

　　經過對天語W619、諾基亞5230、Iphone 3GS進行實際調查了解，綜合考慮該項商品的市場價值及其他各項因素，確定手機的重置成本為約為天語W619(232元)、諾基亞5230(522元)、Iphone 3GS(1160元)

　　八、需要說明的事項

　　該評估報告結果是基于評估基準日之上的，其他時段時期的變化不包括在內。該評估報告的評估過程中，估價人員評估時完全依據實際反映情況進行評估。評估報告出具日期

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