關(guān)于固定資產(chǎn)評估報告范文
大家了解過資產(chǎn)評估報告嗎?如果還不了解相關(guān)知識的朋友，歡迎大家閱讀以下：關(guān)于固定資產(chǎn)評估報告范文!
關(guān)于固定資產(chǎn)評估報告范文【1】
一、緒言
中資資產(chǎn)評估有限公司接受濟南柴油機股份有限公司、咸陽石油鋼管鋼繩廠委托，根據(jù)國家有關(guān)國有資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，為咸陽石油鋼管鋼繩廠經(jīng)剝離的生產(chǎn)經(jīng)營性資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債評估后，將其凈資產(chǎn)部分出售給濟南柴油機股份有限公司、并以剩余的凈資產(chǎn)與濟南柴油機股份有限公司所收購的部分凈資產(chǎn)共同設(shè)立有限責(zé)任公司之目的進行了評估。
本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)和負(fù)債實施了實地查勘、市場調(diào)查與詢證，并對委估資產(chǎn)和負(fù)債在2001年8月31日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。
現(xiàn)謹(jǐn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：
二、委托方及資產(chǎn)占有方簡介
委 托 方：濟南柴油機股份有限公司、咸陽石油鋼管鋼繩廠
濟南柴油機股份有限公司簡介如下：
注冊地址及主要經(jīng)營場所地址：濟南市文化西路14號
法定代表人：王濤
注冊資本：10,400萬元
濟南柴油機股份有限公司(股票簡稱：石油濟柴;股票代碼0617)系經(jīng)國家經(jīng)濟體制改革委員會體改生(1996)115號文批準(zhǔn)，由濟柴廠作為獨家發(fā)起人，以募集方式設(shè)立的股份有限公司。
該公司1996年9月經(jīng)中國證監(jiān)會發(fā)字(1996)226號文批準(zhǔn)向社會公開發(fā)行股票，并于1996年10月在深圳證券交易所上市交易。
該公司主要經(jīng)營柴油機、氣體發(fā)動機、柴油及氣體發(fā)電機組的制造、銷售、修理、機械加工;所需原料輔料，機械設(shè)備、儀器儀表的銷售;柴油機、發(fā)電機組租賃、理化試驗。
截止2000年12月31日，該公司總股本10,400萬股，其中流通股為3,250萬股，總資產(chǎn)47,662.46萬元，凈資產(chǎn)17,796.93萬元，2000年度實現(xiàn)凈利潤520.43萬元，每股收益0.05元，凈資產(chǎn)收益率2.92%。
該公司最大股東為濟南柴油機廠，其現(xiàn)持有石油濟柴7,150萬股，占總股本68.75%。
資產(chǎn)占有方：咸陽石油鋼管鋼繩廠
咸陽石油鋼管鋼繩廠簡介如下：
企業(yè)名稱：咸陽石油鋼管鋼繩廠
注冊地址：咸陽市東風(fēng)路35號。
法定代表人：曹家麟
注冊資本：壹億貳仟柒佰柒拾萬元
經(jīng)濟性質(zhì)：咸陽石油鋼管鋼繩廠為全民所有制企業(yè)，是中國石油物資裝備(集團)公司下屬全資子公司。
經(jīng)營范圍：主營：鋼管，鋼絲，鋼繩及制品，緊固件，閥門，鉚焊產(chǎn)品，機械設(shè)備及配件，以上產(chǎn)品相關(guān)技術(shù)的出口，所需原料、技術(shù)的進口，進料加工和“三來一補”業(yè)務(wù)。
兼營：汽車運輸，來料加工，機械加工，鋼材，房屋租賃。
簡要歷史：
50年代末，隨著大慶等油田的發(fā)現(xiàn)，油田建設(shè)所需物資供應(yīng)緊張，為了滿足油田開發(fā)的需要，使進口物資充分利用，減少不必要的損失，石油工業(yè)部決定籌建一個鋼管加工廠，在這樣的情況下，該廠于1958年建成，原名為石油工業(yè)西北供應(yīng)辦事處咸陽轉(zhuǎn)運庫鋼管加工廠。
1960年9月，直接隸屬于石油工業(yè)部領(lǐng)導(dǎo)。
成為獨立核算的部屬企業(yè)后，更名為石油工業(yè)部鋼管加工廠。
1961年1月，石油工業(yè)部鋼繩加工廠由天津遷至咸陽，與鋼管加工廠合并成石油工業(yè)部鋼管鋼繩加工廠。
1971年工廠下放地方領(lǐng)導(dǎo)后，陜西省燃料化學(xué)工業(yè)局將工廠改名為陜西省咸陽石油鋼管鋼繩廠。
1990年，工廠重新收歸原石油部領(lǐng)導(dǎo)。
經(jīng)過從日本、德國引進和四次較大規(guī)模的技術(shù)改造，該廠建成了年生產(chǎn)能力2萬多噸的鋼絲繩生產(chǎn)線，可按不同標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)規(guī)格范圍由Φ5.2mm到Φ70mm的30多個品種的鋼絲繩。
經(jīng)過四十年的建設(shè)，該廠發(fā)展成一個以生產(chǎn)石油鉆井鋼絲繩為主，同時生產(chǎn)石油機械用途精密鋼管、整筒式抽油泵等產(chǎn)品的國家大型一檔企業(yè)。
去年有償解除勞動合同工作結(jié)束后，現(xiàn)有職工884人，其中，具有中級以上職稱的專業(yè)技術(shù)人員116名。
該廠所屬行業(yè)為國家基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展較為緩慢，其產(chǎn)品主要為油田服務(wù)。
在經(jīng)過較大規(guī)模的技術(shù)改造后，該廠產(chǎn)品等級得以提升，產(chǎn)能擴大，除了繼續(xù)為油田用戶提供其產(chǎn)品外，已進入了煤炭、森工、港口和海洋等行業(yè)的重要用途的鋼絲繩市場。
三、評估目的
為咸陽石油鋼管鋼繩廠經(jīng)剝離的生產(chǎn)經(jīng)營性資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債評估后，將其部分凈資產(chǎn)出售給濟南柴油機股份有限公司、并以剩余的凈資產(chǎn)與濟南柴油機股份有限公司所收購的部分凈資產(chǎn)共同設(shè)立有限責(zé)任公司之目的進行評估，對該凈資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日2001年8月31日所表現(xiàn)的市場價值作出公允反映，為雙方的經(jīng)濟行為提供價值參考依據(jù)。
四、評估范圍和對象
本次資產(chǎn)評估范圍為本次評估目的所涉及的咸陽石油鋼管鋼繩廠的資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債，以剝離后的資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)，凡列入該表內(nèi)并經(jīng)核實的資產(chǎn)均在本次評估范圍之內(nèi)。
具體資產(chǎn)類型包括：流動資產(chǎn)、長期投資、固定資產(chǎn)、流動負(fù)債、長期負(fù)債。
納入本次資產(chǎn)評估范圍的資產(chǎn)與委托評估及企業(yè)進行資產(chǎn)評估立項申報時所申報的資產(chǎn)范圍一致。
根據(jù)經(jīng)上級主管部門批準(zhǔn)的改制方案原則和委托雙方的要求，土地資產(chǎn)不進入本次評估范圍。
新設(shè)公司擬采用租賃方式使用相關(guān)土地，有關(guān)手續(xù)委托雙方已按土地管理規(guī)定的程序進行辦理。
五、評估基準(zhǔn)日
根據(jù)委托方改制工作的具體方案，本次評估基準(zhǔn)日定為：2001年8月31日。
本報告一切取價標(biāo)準(zhǔn)均為評估基準(zhǔn)日有效的價格標(biāo)準(zhǔn)。
六、評估原則
根據(jù)國家國有資產(chǎn)管理及評估的有關(guān)法規(guī)，我們遵循獨立、客觀、科學(xué)、公正的原則，以及其他一般公允的評估原則，對涉及以上經(jīng)濟行為的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債進行了評估。
七、評估依據(jù)
本次評估的主要依據(jù)有：
(一)評估行為依據(jù)
1、《關(guān)于咸陽石油鋼管鋼繩廠向濟柴股份公司出售部分資產(chǎn)并共同設(shè)立咸陽石油鋼管鋼繩有限責(zé)任公司的申請報告》中國石油物資裝備(集團)總公司文件;
2、《關(guān)于咸陽石油鋼管鋼繩廠向濟柴股份公司出售部分資產(chǎn)并共同設(shè)立有限責(zé)任公司的批復(fù)》中國石油天然氣集團公司文件;
3、委托方與我公司簽訂的《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定合同》。
總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率=銷售凈額/平均總資產(chǎn)*100%=..
總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)天數(shù)=計算期天數(shù)/總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率*100%=...
無形資產(chǎn)評估報告的范文【2】
資產(chǎn)占有方： 蘇浩 地 址： 黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)保健路大眾嘉園 9 號樓 203 室 郵 編： 150060
專利 名稱： 超強纖維固定式隱形義齒的制作方法 專利申請?zhí)枺?CN200510009606.2 公 開 號： CN1676109 公 開 日： 2005.10.05
一、評估目的
為專利項目“ 超強纖維固定式隱形義齒的制作方法”進行技術(shù) 入股或技術(shù)轉(zhuǎn)讓、合作，提供價值參考依據(jù)。
二、評估范圍和對象
專利權(quán)方： 蘇浩 專 利 號： ZL CN200510009606.2 主分類號： A61C13/00
超強纖維固定式隱形義齒的制作方法無形資產(chǎn)評估報告書
三、專利說明
超強纖維固定式隱形義齒的制作方法。
現(xiàn)有的缺失牙齒的鑲復(fù)常 采用兩側(cè)基牙戴冠套的方式，不但需磨備兩側(cè)基牙，而且影響兩側(cè)牙 齒的美觀，并且由于金屬套和齒之間易產(chǎn)生縫隙，無法在刷牙的時候 進行清洗，引起牙的腐蝕。
活動義齒，產(chǎn)生口內(nèi)異物感，傷害基牙， 且取代不便。
超強纖維固定式隱形義齒的制作方法，其組成包括：在 義齒相鄰兩基牙遠(yuǎn)、近中面上制備特殊幾何體微創(chuàng)豁洞，將超強纖維 折回的彎曲端插入到所述的洞中，灌入樹脂進行固定，以所述的超強 纖維的引出端為骨架制作義齒基底，在所述的基底上制作義齒。
本發(fā) 明的方法用于單個或者部分多個義齒的制作。
四、評估基準(zhǔn)日
本項目評估基準(zhǔn)日是二零零五年十一月十八日。
資產(chǎn)評估中的一 切取價標(biāo)準(zhǔn)均為評估基準(zhǔn)日有效的價格標(biāo)準(zhǔn)， 考慮評估基準(zhǔn)日盡可能 與本次評估目的的實現(xiàn)日接近，加快轉(zhuǎn)讓工作等因素，經(jīng)協(xié)商，確定 評估基準(zhǔn)日為 2005 年 11 月 18 日，該評估基準(zhǔn)日的評估結(jié)果能準(zhǔn)確 反映資產(chǎn)本身的價值。
五、評估原則
根據(jù)國家財政部有關(guān)法規(guī)，評估中遵循獨立、客觀、公正、科學(xué) 的原則及其
他一般公允原則。
(一) 堅持客觀、 公正的原則： 在評估工作中， 一切從實際出發(fā)，
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認(rèn)真進行調(diào)查研究，采取符合實際的評估標(biāo)準(zhǔn)和方法，得出合理、可 信、客觀、公正的評估結(jié)果。
(二)堅持獨立的原則：在評估工作中，排除一切干擾，確保資 產(chǎn)評估資料和信息的真實性和可靠性。
(三)堅持科學(xué)性的原則：制定科學(xué)的工作方案，采用科學(xué)的評 估程序和方法，依照財政部頒發(fā)的《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的 暫行規(guī)定》和《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》 (試行)中的基本原理，指 導(dǎo)評估操作，科學(xué)、合理地進行資產(chǎn)評定和估算。
本次資產(chǎn)評估，我們按照國家有關(guān)法規(guī)和資產(chǎn)評估操作規(guī)范要 求，嚴(yán)格遵循以上基本原則，對項目無形資產(chǎn)進行評估，維護資產(chǎn)相 關(guān)各方合法權(quán)益。
六、評估依據(jù)
(一)主要依據(jù) 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 世界知識產(chǎn)權(quán)組織有關(guān)無形資產(chǎn)評估的相關(guān)法則; 無形資產(chǎn)評估事務(wù)所機構(gòu)管理辦法; 國際無形資產(chǎn)評估事務(wù)所信息庫; 《外商投資財產(chǎn)鑒定管理辦法》 ; 美國《國際資產(chǎn)評估總覽》 ; 《保護工業(yè)產(chǎn)權(quán)巴黎公約》 ; 中國《國有資產(chǎn)評估管理辦法》 (國務(wù)院第 91 號令，1991
超強纖維固定式隱形義齒的制作方法無形資產(chǎn)評估報告書年) ; 8. 中國《國有資產(chǎn)評估管理辦法實施細(xì)則》 (國資辦發(fā)[1992] 第 136 號) ; 9. 《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見 (試行) 》 (中國資產(chǎn)評估協(xié)會 1996 年 5 月 7 日發(fā)布) ; 10. 《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》 (中華人民共 和國財政部 財評字[1999]91 號) 。
(二)經(jīng)濟行為文件 《資產(chǎn)評估委托合同》 (三)取價標(biāo)準(zhǔn)依據(jù) 中華人民共和國財政部財產(chǎn)評估司編制的 2003 版 《全國資產(chǎn)評估 參數(shù)資料選編》 ;
七、評估方法
按照目前國內(nèi)外對專利技術(shù)評估的慣例，定量分析專利價值的方 法一般有：成本法(根據(jù)開發(fā)專利技術(shù)所耗費的成本來確定專利的價 值) 、市場法(根據(jù)市場上同類專利技術(shù)的成交價格來確定專利技術(shù) 的價值)和收益現(xiàn)值法(根據(jù)專利技術(shù)未來帶來的預(yù)期超額收益來確 定其價值) 。
一般而言，技術(shù)無形資產(chǎn)的研發(fā)成本與其價值沒有直接對應(yīng)關(guān) 系，因此本次分析不采用成本法，也不使用市場法。
本次分析選用業(yè)
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界常用的收益現(xiàn)值法。
所謂收益現(xiàn)值，是指專利資產(chǎn)在未來特定時期內(nèi)的預(yù)期超額收益 (本次分析中選用凈現(xiàn)金流量)按適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折算成當(dāng)前價值(簡 稱折現(xiàn))的總金額。
專利
的超額收益一般按利潤分成確定，即按投資項目收益的一定 比率確定。
計算公式：
其中： P：分析值 a：超額收益分成率 r：所選取的折現(xiàn)率 Fi：第 i 年項目收益值 n：收益年限 收益年限的確定 專利技術(shù)的壽命分自然壽命、法律壽命和經(jīng)濟壽命。
自然壽命是 指專利技術(shù)被新技術(shù)替代的時間，法律壽命是法律保護期限，經(jīng)濟壽 命是指專利技術(shù)能夠帶來超額經(jīng)濟收益的期限。
通常，專利技術(shù)的自然壽命遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過它的經(jīng)濟壽命。
專利技術(shù)的 收益期限取決于超額經(jīng)濟壽命，即能帶來超額收益的時間。
一般情況 下，專利技術(shù)的經(jīng)濟壽命比法律壽命短，例如，一項發(fā)明專利的有效
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期為 20 年，但實際上技術(shù)更新一般在短短幾年(5～10 年)就會完 成，原有的發(fā)明技術(shù)即使繼續(xù)受專利法保護，但因其已不再具有先進 性，不能再為所有者帶來超額收益，此時，擁有者會主動放棄該專利 技術(shù)，說明它的經(jīng)濟壽命宣告結(jié)束。
專利技術(shù)的經(jīng)濟壽命取決于行業(yè)技術(shù)的發(fā)展更新速度、技術(shù)的領(lǐng) 先程度、 法律或者行政保護強度。
由于科學(xué)技術(shù)是不斷發(fā)展的， 并且， 科技發(fā)展的速度越來越快，一種新的，更為先進、適用或效益更高的 專利技術(shù)的出現(xiàn)，使原有專利技術(shù)貶值。
通常，影響專利技術(shù)壽命的 因素是多種多樣的，主要有法規(guī)年限、保密狀況、產(chǎn)品更新周期、可 替代性、市場競爭情況等。
確定專利技術(shù)的超額經(jīng)濟壽命期可以根據(jù)專利技術(shù)的更新周期 測算其剩余的經(jīng)濟年限。
對于專利技術(shù)經(jīng)濟壽命的測算，我們一般采 用測算技術(shù)更新周期的方法來進行測算。
具體測算時，通常根據(jù)同類 專利技術(shù)的歷史經(jīng)驗數(shù)據(jù)，運用統(tǒng)計模型來分析。
根據(jù)我們的綜合判斷，本項目的收益年限取為 10 年。
利潤分成率的確定 分成率的理論基礎(chǔ)是基于專利技術(shù)的貢獻率，即利潤分享原則。
由于專利技術(shù)必須與其他有形資產(chǎn)有機結(jié)合才能創(chuàng)造收益， 在價值分 析過程中，專利技術(shù)帶來的超額利潤一般無法單獨測算，通常采用從 專利技術(shù)運作后企業(yè)的總凈利潤分成的辦法進行分析測算。
因此，合 理的分成率是分析專利技術(shù)價值的重要參數(shù)。
根據(jù)國際上通行的 LSLP 原則，企業(yè)獲利由資金、組織、勞動和
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技術(shù)這四個因素綜合形成，獲利比重各為 1/4。
而實際上聯(lián)合國工業(yè) 發(fā)展組織對印度等發(fā)展中國家引進專利技術(shù)的價格進行分析后， 認(rèn)為 專利技術(shù)的利潤分享的取值一般為 16～33%較為合理。
超額利潤提成率的多少取決于專利資產(chǎn)交易的眾多
具體因素，例 如，產(chǎn)品對該項專利技術(shù)的依賴程度、市場上對該項專利技術(shù)的需求 程度、對使用該專利技術(shù)所施加的限制等等。
在綜合考慮了有關(guān)文獻 對各國、各地區(qū)、各行業(yè)專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓分成率的統(tǒng)計平均值以及本項 目中相關(guān)專利在產(chǎn)品收益中所起的作用等因素后， 我們確定本項目的 超額利潤分成率為 20.00%。
折現(xiàn)率的確定 折現(xiàn)率， 亦稱貼現(xiàn)率， 是用以將專利技術(shù)資產(chǎn)的未來收益還原 (或 轉(zhuǎn)換)為現(xiàn)在價值的比率。
可見，折現(xiàn)率的實質(zhì)是一種投資報酬率。
投資者所要求的報酬可分為兩部分，一為投資者的無風(fēng)險報酬，相當(dāng) 于購買國庫券和政府債券的利息，其報酬率稱為無風(fēng)險利息率。
二為 投資者的風(fēng)險溢價(或稱風(fēng)險價值) ，即投資者冒著不能按時收回本 金和利息的風(fēng)險所要求的補償，其報酬率稱為風(fēng)險報酬率。
這些風(fēng)險 包括經(jīng)營風(fēng)險、利息率風(fēng)險和市場風(fēng)險三種。
這樣投資報酬率，即折 現(xiàn)率也可視為無風(fēng)險報酬率加上風(fēng)險報酬率。
無風(fēng)險報酬率即是在不考慮風(fēng)險報酬情況下的利息率，一般是指 國庫券或政府債券利率，在我國還可指銀行存款利率。
風(fēng)險報酬率需要考慮技術(shù)風(fēng)險、市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險。
由于專利技術(shù)在未來有較大較多的不確定因素， 因此其風(fēng)險報酬率也
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應(yīng)更高一些。
折現(xiàn)率是反映項目風(fēng)險程度的參數(shù)。
根據(jù)當(dāng)前國債收益 率、銀行利率、本項目所處行業(yè)、項目本身風(fēng)險等情況，予以確定。
我們確定本項目的折現(xiàn)率取 15.00% 。
專利價值的確定 我們把上述各項參數(shù)代入計算公式從而得出評估結(jié)果。
八、評估過程
(一)評估準(zhǔn)備階段，依據(jù)評估目的為前提的總體安排，制訂出 資產(chǎn)評估工作計劃和技術(shù)方案。
(二)進行市場調(diào)研對相關(guān)資料進行搜索，制訂出各類資產(chǎn)的具 體評估方法。
(三)將有關(guān)評估數(shù)據(jù)錄入電腦評估軟件，進行評估操作和必要 的調(diào)整、完善。
(四)按照無形資產(chǎn)評估審核制度和程序?qū)蟾孢M行反復(fù)修改、 校正，提交報告。
九、評估結(jié)果
專利技術(shù)是一項無形資產(chǎn)， 它必須與其生產(chǎn)要素相結(jié)合才能體現(xiàn) 出其價值，而生產(chǎn)要素比例是一個變量，因此專利技術(shù)的價值評估具 有較大的彈性。
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根據(jù)未來收益額預(yù)測，該項“ 超強纖維固定式隱形義齒的制作 方法”專利技術(shù)無形資產(chǎn)價值為 USD 308.9 萬美元。
十、資產(chǎn)評估的使用范圍
本報告未經(jīng)我公司簽發(fā)書面同意意見， 報告的全部或部分內(nèi)容不 得見諸于任何公開媒體上， 也不得提供給其他與
使用本報告無關(guān)的單 位或個人。
十一、評估結(jié)果有效的其它條件
本次評估結(jié)果反映評估對象在本報告特定評估目的下， 根據(jù)公開 市場原則確定無形資產(chǎn)的現(xiàn)行公允市價， 沒有考慮無形資產(chǎn)出現(xiàn)的抵 押、擔(dān)保及“或有負(fù)債”等情況，以及特殊交易方式追加付出的價格 等對評估的影響， 同時本報告也未考慮到國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化 以及遇有自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。
若因市場原因， 委托評估資產(chǎn)價格發(fā)生了變化，并對資產(chǎn)評估值已產(chǎn)生了明顯影響 時，委托方應(yīng)及時聘請評估機構(gòu)重新確定評估價值。
當(dāng)前述條件以及 評估中遵循的無形資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營原則等情況發(fā)生變化時， 本評估結(jié)果 一般失效，用于其他目的，該評估結(jié)果亦無效。
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十二、說明
1. 本報告僅供委托方進行專利技術(shù)入股或技術(shù)轉(zhuǎn)讓、合作參 考使用。
2. 3. 本報告的前提條件是稅收政策不變(USD：CNY =1：8.11) 本報告各種數(shù)據(jù)和參數(shù)是以中國市場為主進行預(yù)測。
應(yīng)用 于國際市場時，其數(shù)據(jù)和參數(shù)有可能產(chǎn)生變化。
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