資產(chǎn)評估報(bào)告書的基本要素

　　你知道資產(chǎn)評估是什么嗎?資產(chǎn)評估報(bào)告是接受委托的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)在完成評估項(xiàng)目后，向委托方出具的關(guān)于項(xiàng)目評估過程及其結(jié)果等基本情況的具有公證性的工作報(bào)告，是評估機(jī)構(gòu)履行評估合同的成果，也是評估機(jī)構(gòu)為資產(chǎn)評估項(xiàng)目承擔(dān)法律責(zé)任的證明文件。評估報(bào)告包括正文和附件兩部分。以下是關(guān)于資產(chǎn)評估報(bào)告書的基本要素，歡迎閱讀!

　　資產(chǎn)評估報(bào)告基本要素【1】

　　資產(chǎn)評估報(bào)告般應(yīng)包括基本要素:

　　1)評估報(bào)告類型;

　　2)委托、資產(chǎn)占及其評估報(bào)告使用者;

　　3)評估范圍評估象基本情況;

　　4)評估目;

　　5)價(jià)值類型;

　　資產(chǎn)評估報(bào)告種類

　　際資產(chǎn)評估報(bào)告同類美專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)準(zhǔn)則評估報(bào)告完整型評估報(bào)告、簡明型評估報(bào)告、限制型評估報(bào)告、評估復(fù)核我由于尚未健全資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系資產(chǎn)評估報(bào)告種類缺乏系統(tǒng)研究 資產(chǎn)評估報(bào)告書幾同種類:

　　1、按資產(chǎn)評估范圍劃:

　　整體資產(chǎn)評估報(bào)告書:凡整體資產(chǎn)進(jìn)行評估所具資產(chǎn)評估報(bào)告書稱整體資產(chǎn)評估報(bào)告書

　　單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告書:凡僅某部、某項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行評估所具資產(chǎn)評估報(bào)告書稱單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告書

　　2、按評估象同劃:

　　資產(chǎn)評估報(bào)告書:資產(chǎn)評估報(bào)告書資產(chǎn)評估象所具評估報(bào)告書資產(chǎn)能包括負(fù)債所者權(quán)益能包括房屋建筑物土

　　房產(chǎn)評估報(bào)告書:房產(chǎn)評估報(bào)告書則房產(chǎn)評估象所具估價(jià)報(bào)告書

　　土估價(jià)報(bào)告書:土估價(jià)報(bào)告書土評估象所具估價(jià)報(bào)告書

　　完整評估報(bào)告:完整評估報(bào)告注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)詳細(xì)說明:

　　(1)評估范圍評估象基本情況評估目表述應(yīng)清晰、具體、引起誤導(dǎo)

　　(2)評估程序?qū)嵤┏糖闆r并重點(diǎn)說明:

　　1)評估業(yè)務(wù)承接程情況

　　2)進(jìn)行資產(chǎn)勘查、收集評估資料程情況

　　3)析、整理評估資料程情況

　　4)選擇評估程依據(jù)、評估基本原理、相關(guān)參數(shù)選取運(yùn)用評估進(jìn)行計(jì)算、析、判斷程

　　5)初步評估結(jié)論進(jìn)行綜合析、形終評估結(jié)論程

　　簡明評估報(bào)告:簡明評估報(bào)告注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)簡要說明:

　　(1)評估范圍評估象基本情況評估目表述應(yīng)清晰、具體引起誤導(dǎo) (2)評估程序?qū)嵤┏糖闆r

　　資產(chǎn)評估包括哪些基本要素 【2】

　　(1),評估主體,評估機(jī)構(gòu)以及評估人員;

　　(2),評估客體,即被評資產(chǎn);

　　(3),評估依據(jù),如所應(yīng)遵守的法律,法規(guī),經(jīng)濟(jì)行為文件,重大合同協(xié)議等;

　　(4),評估目的;

　　(5),評估原則,即資產(chǎn)評估的行為規(guī)范;

　　(6),評估程序;即資產(chǎn)評估的工作從開始靠結(jié)束的順序;

　　(7),評估價(jià)值類型,即對評估價(jià)值的質(zhì)的規(guī)定;

　　(8),評估方法,即評估資產(chǎn)所采用的特定的技術(shù),是分析和判斷資產(chǎn)評估價(jià)值的手段和途徑.

　　資產(chǎn)評估報(bào)告的基本要素【3】

　　1)委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評估報(bào)告使用者;

　　(2)評估目的;

　　(3)評估對象和評估范圍;

　　(4)價(jià)值類型及其定義;

　　(5)評估基準(zhǔn)日;

　　(6)評估依據(jù);

　　(7)評估方法;

　　(8)評估程序?qū)嵤┻^程和情況;

　　(9)評估假設(shè);

　　(10)評估結(jié)論;

　　(11)特別事項(xiàng)說明;

　　(12)評估報(bào)告使用限制說明;

　　(13)評估報(bào)告日;

　　(14)評估機(jī)構(gòu)和注冊資產(chǎn)評估師簽章。

　　資產(chǎn)評估法律總則【4】

　　一、為進(jìn)一步促進(jìn)我國資產(chǎn)評估工作的發(fā)展，規(guī)范資產(chǎn)評估行為，完善資產(chǎn)評估工作程序，提高資產(chǎn)評估行業(yè)的執(zhí)業(yè)水平，根據(jù)《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(國務(wù)院第91號令)[1]以及國家其他有關(guān)法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。

　　二、凡按現(xiàn)行資產(chǎn)評估管理有關(guān)規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)評估的各類資產(chǎn)評估項(xiàng)目必須遵循本規(guī)定。

　　三、本規(guī)定所稱的資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容和格式是指資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)接受委托開展資產(chǎn)評估活動后，按照資產(chǎn)評估管理工作的要求，向財(cái)產(chǎn)評估主管機(jī)關(guān)和委托方出具的涉及該評估項(xiàng)目的評估過程、方法、結(jié)論、說明及各類備查文件等內(nèi)容的資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容及編制格式;

　　評估機(jī)構(gòu)在具體項(xiàng)目的操作中，其工作范圍和深度并不限于本規(guī)定的要求。

　　四、本規(guī)定所稱資產(chǎn)評估報(bào)告是由資產(chǎn)評估報(bào)告書正文、資產(chǎn)評估說明、資產(chǎn)評估明細(xì)表及相關(guān)附件構(gòu)成。

　　五、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評估活動時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循資產(chǎn)評估的一般原則和本規(guī)定的要求;具體項(xiàng)目不適用本規(guī)定的，可結(jié)合評估項(xiàng)目的實(shí)際情況增減相應(yīng)的內(nèi)容。

　　六、資產(chǎn)評估活動應(yīng)充分體現(xiàn)評估機(jī)構(gòu)的獨(dú)立、客觀、公正的宗旨，資產(chǎn)評估報(bào)告書的陳述不得帶有任何誘導(dǎo)、恭維和推薦性的陳述，評估報(bào)告書正文不得出現(xiàn)評估機(jī)構(gòu)的介紹性內(nèi)容。

　　七、資產(chǎn)評估報(bào)告的數(shù)據(jù)一般均應(yīng)當(dāng)采用阿拉伯?dāng)?shù)字，資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)用中文撰寫打印，如需出具外文評估報(bào)告，外文評估報(bào)告的內(nèi)容和結(jié)果應(yīng)與中文報(bào)告一致，并須在評估報(bào)告中注明以中文報(bào)告為準(zhǔn)。

　　八、凡涉及資產(chǎn)評估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定相抵觸的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。

　　九、本規(guī)定由財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋、修訂，并從頒布之日起實(shí)施。

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