資產(chǎn)評估報告的有效期

時間：2023-04-26 20:10:23 資產(chǎn)評估報告我要投稿

資產(chǎn)評估報告的有效期

　　資產(chǎn)評估報告有效期?我們學(xué)生都沒接觸過這些，但是進入社會后還是需要了解了解，為此小編找了一些關(guān)于資產(chǎn)評估報告有效期的文章給大家看。

資產(chǎn)評估報告的有效期

　　資產(chǎn)評估報告的有效期1

　　資產(chǎn)評估報告有效期一般為一年，按現(xiàn)行規(guī)定從基準(zhǔn)日開始算。

　　此規(guī)定在一般情況下是可行的，但是如果基準(zhǔn)日是在幾年前或者幾年后的情況的話，又或者資產(chǎn)在特殊應(yīng)用條件下，就要根據(jù)實際的情況來做出特殊的處理了。

　　如果按照《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》從評估基準(zhǔn)日開始計算的話，那么有效使用期限應(yīng)為一年。

　　現(xiàn)在就“起算”時間點和有效“期限”兩個問題進行討論。

　　當(dāng)對過去課稅的資產(chǎn)價值進行評估和對過去違法交易糾紛所涉及的資產(chǎn)進行評估時，基準(zhǔn)日可能確定在幾年以前，當(dāng)對一項建設(shè)期很長的建筑物在建成后的房地產(chǎn)售價進行評估時，基準(zhǔn)日可能確定在幾年以后，而這些評估的工作日和交付報告時間是現(xiàn)在。

　　那么評估結(jié)論的有效期起算時間以基準(zhǔn)日為時點就不合理了，只能以交付報告日起算，并且注明有效期。

　　其合理性是這樣的，當(dāng)基準(zhǔn)日確定在以前時，評估的依據(jù)除了基準(zhǔn)日的價格標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)外，還依據(jù)現(xiàn)行的評估理論、評估規(guī)范、及有關(guān)法律法規(guī)。

　　而后者的依據(jù)，在今后較長時間里不能保證不發(fā)生變化。

　　當(dāng)基準(zhǔn)日確定在未來時，評估的依據(jù)除了現(xiàn)行的評估理論、評估規(guī)范及有關(guān)的法律法規(guī)外，還有過去和現(xiàn)在影響價格的各種經(jīng)濟參數(shù)和經(jīng)濟法規(guī)政策，評估人員據(jù)此進行分析、統(tǒng)計、計算、判斷價格的趨勢做出評估結(jié)論。

　　在報告交付日期到基準(zhǔn)日的較長時間，評估人員是不能把握上述情況的特殊變化的，而這些變化將對評估值產(chǎn)生重大影響。

　　因此評估報告中應(yīng)注明以交付報告日期為起算點的有效期，以便界定這方面的責(zé)任。

　　關(guān)于“期限”，以一年為統(tǒng)一規(guī)定，也值得研究。

　　例如，我們于2010年12月份受托一項基準(zhǔn)日為11月30日、以投資合作為目的的“稅控裝置”專有技術(shù)的評估，根據(jù)部門法規(guī)，該裝置僅限于在2011年底以前對現(xiàn)有燃油加油機進行改造，因此專有技術(shù)的收益期為一年，而實現(xiàn)專有技術(shù)的收益必須在2011年2月底以前投資合作成功，并投入生產(chǎn)經(jīng)營，否則評估結(jié)論成立的前提就不存在了。

　　那么把“一年”作為有效期顯然不合適。

　　資產(chǎn)評估有效期為一年，是根據(jù)規(guī)定來算的，但是如果遇到以上類似的情況，那么可以根據(jù)資產(chǎn)評估的目的和資產(chǎn)的特點，進行合理的特殊處理。

　　重大資產(chǎn)重組財務(wù)報告、評估報告的有效期

　　在涉及上市公司重大資產(chǎn)重組的相關(guān)規(guī)范中，對財務(wù)報告、評估報告的有效期有什么要求?

　　答:《公開發(fā)行證券的公司信息披露內(nèi)容與格式準(zhǔn)則第26號--上市公司重大資產(chǎn)重組申請文件》(以下簡稱《第26號準(zhǔn)則》)、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則-評估報告》中涉及有關(guān)財務(wù)報告、評估報告有效期的要求，歸納如下:

　　一、《第26號準(zhǔn)則》第六條規(guī)定:上市公司披露的重大資產(chǎn)重組報告書中引用的經(jīng)審計的最近一期財務(wù)資料在財務(wù)報告截止日后6個月內(nèi)有效;特別情況下可申請適當(dāng)延長，但延長時間至多不超過1個月。

　　交易標(biāo)的'資產(chǎn)的財務(wù)資料雖處于有效期內(nèi)，但截至重組報告書披露之日，該等資產(chǎn)的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果發(fā)生重大變動的，應(yīng)當(dāng)補充披露最近一期的相關(guān)財務(wù)資料(包括該等資產(chǎn)的財務(wù)報告、備考財務(wù)資料等)。

　　二、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則-評估報告》規(guī)定:“通常當(dāng)評估基準(zhǔn)日與經(jīng)濟行為實現(xiàn)日相距不超過一年時，才可以使用評估報告。

　　”例如，資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日為2009年7月1日，通常應(yīng)當(dāng)在2010年6月30日前取得證監(jiān)會的批準(zhǔn)文件。

　　資產(chǎn)評估報告的有效期是多長時間

　　專家回答：資產(chǎn)評估報告,有效期一般規(guī)定自評估基準(zhǔn)日起1 年內(nèi)有效，主要是指國有資產(chǎn)那塊的，其他房地產(chǎn)、土地評估報告有效期為半年。

　　特需的:假設(shè)2006年9月評估資產(chǎn)2004年12月31日基準(zhǔn)日的價值(多為法院確定特定日期的資產(chǎn)價值)，有效期就不能按基準(zhǔn)日算了，可以按報告日算有效期1年。

　　一般評估報告到期后最好要原評估機構(gòu)從新選個基準(zhǔn)日再出個新報告(基本用前面的資料，很簡單的，收費不要很多的)。

　　資產(chǎn)評估報告的有效期2

　　一、資產(chǎn)評估報告有效期為多長時間

　　資產(chǎn)評估報告,有效期一般規(guī)定自評估基準(zhǔn)日起1年內(nèi)有效，主要是指國有資產(chǎn)那塊的，其他房地產(chǎn)、土地評估報告有效期為半年。

　　特需的：假設(shè)2020年9月評估資產(chǎn)2019年12月31日基準(zhǔn)日的價值(多為法院確定特定日期的資產(chǎn)價值)，有效期就不能按基準(zhǔn)日算了，可以按報告日算有效期1年。

　　一般評估報告到期后最好要原評估機構(gòu)從新選個基準(zhǔn)日再出個新報告。

　　資產(chǎn)評估報告的有效期是法定的，一般為一年，超過一年就不能使用了。其基本原理就是評估報告中的評估價值受時限影響，如果超過一年各項資產(chǎn)的評估價值可能與評估基準(zhǔn)日的價值發(fā)生較大變化，因此不能繼續(xù)使用此報告的評估價值了。所以通常規(guī)定報告的有效期，以防止濫用評估報告的價值。

　　二、評估范圍

　　整體資產(chǎn)評估報告書：凡是對整體資產(chǎn)進行評估所出具的資產(chǎn)評估報告書稱為整體資產(chǎn)評估報告書。

　　單項資產(chǎn)評估報告書：凡是僅對某一部分、某一項資產(chǎn)進行評估所出具的資產(chǎn)評估報告書稱為單項資產(chǎn)評估報告書。

　　資產(chǎn)評估報告書：資產(chǎn)評估報告書是以資產(chǎn)為評估對象所出具的'評估報告書。這里的資產(chǎn)可能包括負(fù)債和所有者權(quán)益，也可能包括房屋建筑物和土地。

　　房地產(chǎn)評估報告書：房地產(chǎn)評估報告書則只是以房地產(chǎn)為評估對象所出具的估價報告書。

　　土地估價報告書：土地估價報告書是以土地為評估對象所出具的估價報告書。

　　三、資料詳細(xì)

　　完整評估報告：在完整評估報告中注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)詳細(xì)說明：

　�。�1）評估范圍和評估對象的基本情況，評估目的的表述應(yīng)當(dāng)清晰、具體、不得引起誤導(dǎo)。

　�。�2）評估程序?qū)嵤┻^程和情況，并重點說明：

　　1）評估業(yè)務(wù)承接過程和情況

　　2）進行資產(chǎn)勘查、收集評估資料的過程和情況