資產(chǎn)評估報(bào)告的有效期
資產(chǎn)評估報(bào)告有效期?我們學(xué)生都沒接觸過這些，但是進(jìn)入社會(huì)后還是需要了解了解，為此小編找了一些關(guān)于資產(chǎn)評估報(bào)告有效期的文章給大家看。
資產(chǎn)評估報(bào)告的有效期1
資產(chǎn)評估報(bào)告有效期一般為一年，按現(xiàn)行規(guī)定從基準(zhǔn)日開始算。
此規(guī)定在一般情況下是可行的，但是如果基準(zhǔn)日是在幾年前或者幾年后的情況的話，又或者資產(chǎn)在特殊應(yīng)用條件下，就要根據(jù)實(shí)際的情況來做出特殊的處理了。
如果按照《資產(chǎn)評估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》從評估基準(zhǔn)日開始計(jì)算的話，那么有效使用期限應(yīng)為一年。
現(xiàn)在就“起算”時(shí)間點(diǎn)和有效“期限”兩個(gè)問題進(jìn)行討論。
當(dāng)對過去課稅的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估和對過去違法交易糾紛所涉及的資產(chǎn)進(jìn)行評估時(shí)，基準(zhǔn)日可能確定在幾年以前，當(dāng)對一項(xiàng)建設(shè)期很長的建筑物在建成后的房地產(chǎn)售價(jià)進(jìn)行評估時(shí)，基準(zhǔn)日可能確定在幾年以后，而這些評估的工作日和交付報(bào)告時(shí)間是現(xiàn)在。
那么評估結(jié)論的有效期起算時(shí)間以基準(zhǔn)日為時(shí)點(diǎn)就不合理了，只能以交付報(bào)告日起算，并且注明有效期。
其合理性是這樣的，當(dāng)基準(zhǔn)日確定在以前時(shí)，評估的依據(jù)除了基準(zhǔn)日的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)外，還依據(jù)現(xiàn)行的評估理論、評估規(guī)范、及有關(guān)法律法規(guī)。
而后者的依據(jù)，在今后較長時(shí)間里不能保證不發(fā)生變化。
當(dāng)基準(zhǔn)日確定在未來時(shí)，評估的依據(jù)除了現(xiàn)行的評估理論、評估規(guī)范及有關(guān)的法律法規(guī)外，還有過去和現(xiàn)在影響價(jià)格的各種經(jīng)濟(jì)參數(shù)和經(jīng)濟(jì)法規(guī)政策，評估人員據(jù)此進(jìn)行分析、統(tǒng)計(jì)、計(jì)算、判斷價(jià)格的趨勢做出評估結(jié)論。
在報(bào)告交付日期到基準(zhǔn)日的較長時(shí)間，評估人員是不能把握上述情況的特殊變化的，而這些變化將對評估值產(chǎn)生重大影響。
因此評估報(bào)告中應(yīng)注明以交付報(bào)告日期為起算點(diǎn)的有效期，以便界定這方面的責(zé)任。
關(guān)于“期限”，以一年為統(tǒng)一規(guī)定，也值得研究。
例如，我們于2010年12月份受托一項(xiàng)基準(zhǔn)日為11月30日、以投資合作為目的的“稅控裝置”專有技術(shù)的評估，根據(jù)部門法規(guī)，該裝置僅限于在2011年底以前對現(xiàn)有燃油加油機(jī)進(jìn)行改造，因此專有技術(shù)的收益期為一年，而實(shí)現(xiàn)專有技術(shù)的收益必須在2011年2月底以前投資合作成功，并投入生產(chǎn)經(jīng)營，否則評估結(jié)論成立的前提就不存在了。
那么把“一年”作為有效期顯然不合適。
資產(chǎn)評估有效期為一年，是根據(jù)規(guī)定來算的，但是如果遇到以上類似的情況，那么可以根據(jù)資產(chǎn)評估的目的和資產(chǎn)的特點(diǎn)，進(jìn)行合理的特殊處理。
重大資產(chǎn)重組財(cái)務(wù)報(bào)告、評估報(bào)告的有效期
在涉及上市公司重大資產(chǎn)重組的相關(guān)規(guī)范中，對財(cái)務(wù)報(bào)告、評估報(bào)告的有效期有什么要求?
答:《公開發(fā)行證券的公司信息披露內(nèi)容與格式準(zhǔn)則第26號(hào)--上市公司重大資產(chǎn)重組申請文件》(以下簡稱《第26號(hào)準(zhǔn)則》)、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則-評估報(bào)告》中涉及有關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)告、評估報(bào)告有效期的要求，歸納如下:
一、 《第26號(hào)準(zhǔn)則》第六條規(guī)定:上市公司披露的重大資產(chǎn)重組報(bào)告書中引用的經(jīng)審計(jì)的最近一期財(cái)務(wù)資料在財(cái)務(wù)報(bào)告截止日后6個(gè)月內(nèi)有效;特別情況下可申請適當(dāng)延長，但延長時(shí)間至多不超過1個(gè)月。
交易標(biāo)的'資產(chǎn)的財(cái)務(wù)資料雖處于有效期內(nèi)，但截至重組報(bào)告書披露之日，該等資產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果發(fā)生重大變動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)充披露最近一期的相關(guān)財(cái)務(wù)資料(包括該等資產(chǎn)的財(cái)務(wù)報(bào)告、備考財(cái)務(wù)資料等)。
二、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則-評估報(bào)告》規(guī)定:“通常當(dāng)評估基準(zhǔn)日與經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)日相距不超過一年時(shí)，才可以使用評估報(bào)告。
”例如，資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日為2009年7月1日，通常應(yīng)當(dāng)在2010年6月30日前取得證監(jiān)會(huì)的批準(zhǔn)文件。
資產(chǎn)評估報(bào)告的有效期是多長時(shí)間
專家回答：資產(chǎn)評估報(bào)告,有效期一般規(guī)定自評估基準(zhǔn)日起1 年內(nèi)有效，主要是指國有資產(chǎn)那塊的，其他房地產(chǎn)、土地評估報(bào)告有效期為半年。
特需的:假設(shè)2006年9月評估資產(chǎn)2004年12月31日基準(zhǔn)日的價(jià)值(多為法院確定特定日期的資產(chǎn)價(jià)值)，有效期就不能按基準(zhǔn)日算了，可以按報(bào)告日算有效期1年。
一般評估報(bào)告到期后最好要原評估機(jī)構(gòu)從新選個(gè)基準(zhǔn)日再出個(gè)新報(bào)告(基本用前面的資料，很簡單的，收費(fèi)不要很多的)。
資產(chǎn)評估報(bào)告的有效期2
一、資產(chǎn)評估報(bào)告有效期為多長時(shí)間
資產(chǎn)評估報(bào)告,有效期一般規(guī)定自評估基準(zhǔn)日起1年內(nèi)有效，主要是指國有資產(chǎn)那塊的，其他房地產(chǎn)、土地評估報(bào)告有效期為半年。
特需的：假設(shè)2020年9月評估資產(chǎn)2019年12月31日基準(zhǔn)日的價(jià)值(多為法院確定特定日期的資產(chǎn)價(jià)值)，有效期就不能按基準(zhǔn)日算了，可以按報(bào)告日算有效期1年。
一般評估報(bào)告到期后最好要原評估機(jī)構(gòu)從新選個(gè)基準(zhǔn)日再出個(gè)新報(bào)告。
資產(chǎn)評估報(bào)告的有效期是法定的，一般為一年，超過一年就不能使用了。其基本原理就是評估報(bào)告中的評估價(jià)值受時(shí)限影響，如果超過一年各項(xiàng)資產(chǎn)的評估價(jià)值可能與評估基準(zhǔn)日的價(jià)值發(fā)生較大變化，因此不能繼續(xù)使用此報(bào)告的評估價(jià)值了。所以通常規(guī)定報(bào)告的有效期，以防止濫用評估報(bào)告的價(jià)值。
二、評估范圍
整體資產(chǎn)評估報(bào)告書：凡是對整體資產(chǎn)進(jìn)行評估所出具的資產(chǎn)評估報(bào)告書稱為整體資產(chǎn)評估報(bào)告書。
單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告書：凡是僅對某一部分、某一項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行評估所出具的資產(chǎn)評估報(bào)告書稱為單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告書。
資產(chǎn)評估報(bào)告書：資產(chǎn)評估報(bào)告書是以資產(chǎn)為評估對象所出具的'評估報(bào)告書。這里的資產(chǎn)可能包括負(fù)債和所有者權(quán)益，也可能包括房屋建筑物和土地。
房地產(chǎn)評估報(bào)告書：房地產(chǎn)評估報(bào)告書則只是以房地產(chǎn)為評估對象所出具的估價(jià)報(bào)告書。
土地估價(jià)報(bào)告書：土地估價(jià)報(bào)告書是以土地為評估對象所出具的估價(jià)報(bào)告書。
三、資料詳細(xì)
完整評估報(bào)告：在完整評估報(bào)告中注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)詳細(xì)說明：
�。�1）評估范圍和評估對象的基本情況，評估目的的表述應(yīng)當(dāng)清晰、具體、不得引起誤導(dǎo)。
�。�2）評估程序?qū)嵤┻^程和情況，并重點(diǎn)說明：
1）評估業(yè)務(wù)承接過程和情況
2）進(jìn)行資產(chǎn)勘查、收集評估資料的過程和情況
3）分析、整理評估資料的過程和情況
4）選擇評估方法的過程和依據(jù)、評估方法的基本原理、相關(guān)參數(shù)的選取和運(yùn)用評估方法進(jìn)行計(jì)算、分析、判斷過程
5）對初步評估結(jié)論進(jìn)行綜合分析、形成最終評估結(jié)論的過程
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