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關(guān)于項(xiàng)目專利技術(shù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)「經(jīng)典」
導(dǎo)語(yǔ)：資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)資產(chǎn)現(xiàn)行價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算的一種專業(yè)活動(dòng)，你知道它的報(bào)告要怎么寫(xiě)嗎？下面是小編為您收集整理的范文，希望對(duì)您有所幫助。
一、緒言
北京湘資國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受新疆愛(ài)迪新能源科技有限公司的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)太原天海恒達(dá)科技有限公司所擁有的“煤焦油加氫制清潔燃料油”項(xiàng)目的相關(guān)專利及其專有技術(shù)進(jìn)行了評(píng)估工作。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的無(wú)形資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查與詢證，對(duì)該委估無(wú)形資產(chǎn)在2010年6月30日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映�，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：
二、委托方、資產(chǎn)占有方和委托方以外的其他報(bào)告使用者
本次資產(chǎn)評(píng)估的委托方為新疆愛(ài)迪新能源科技有限公司。資產(chǎn)占有方為太原天海恒達(dá)科技有限公司。各委托方及資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介如下：
(一)資產(chǎn)評(píng)估的委托方
1、基本概況
企 業(yè) 名 稱：新疆愛(ài)迪新能源科技有限公司
注 冊(cè) 號(hào)：652326050002619
住 所：阜康市天山街78號(hào)招商大廈四樓
法定代表人姓名：常雁生
注 冊(cè) 資 本：100萬(wàn)元
實(shí) 收 資 本：100萬(wàn)元
公 司 類 型：有限責(zé)任公司
經(jīng) 營(yíng) 范 圍：許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：無(wú)一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，煤化工產(chǎn)品及技術(shù)的研發(fā)及生產(chǎn);工業(yè)及生活污水處理;煤化工催化劑產(chǎn)品的研發(fā)及生產(chǎn);工程設(shè)計(jì)及工程總承包。
成 立 日 期：2008 年06 月26 日
2、公司簡(jiǎn)介
北京湘資國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估有限公司 第 5 頁(yè)新疆愛(ài)迪新能源科技有限公司“煤焦油加氫制清潔燃料油”項(xiàng)目專利技術(shù)評(píng)估
新疆愛(ài)迪新能源科技有限公司是北京大河之洲集團(tuán)具有獨(dú)立法人資格的控股子公司，成立于 2008 年 6 月。成立此公司的目的是為執(zhí)行集團(tuán)總部的戰(zhàn)略部署，充分利用新疆自治區(qū)的自然及資源條件，在中科院山西煤化所優(yōu)勢(shì)科技的支持下，順應(yīng)國(guó)家的能源及環(huán)保政策，積極開(kāi)發(fā)煤化工及其下游產(chǎn)業(yè)，加快新疆自治區(qū)優(yōu)勢(shì)資源轉(zhuǎn)換，提升資源轉(zhuǎn)換的水平，實(shí)現(xiàn)企業(yè)與地方的互惠共贏。
其股權(quán)結(jié)構(gòu)如下表所示：
序號(hào) 股東名稱 出資金額(萬(wàn)元) 持股比例(%)
1 北京大河之洲集團(tuán) 80 80
2 太原天海恒達(dá)科技有限公司 20 20
合 計(jì) 100 100
(二)資產(chǎn)占有方
1、基本概況;
企 業(yè) 名 稱： 太原天海恒達(dá)科技有限公司
注 冊(cè) 號(hào)：140191205008409
住 所： 太原高新區(qū)科技街15號(hào)A座302室
注 冊(cè) 資 本： 人民幣伍拾萬(wàn)元整
法定代表人姓名：王海存
公 司 類 型： 有限責(zé)任公司
經(jīng) 營(yíng) 范 圍： 煤焦油產(chǎn)品、催化劑、有機(jī)化學(xué)品、染料及印染機(jī)的技術(shù)開(kāi)發(fā)、
技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)服務(wù)。
成 立 日 期： 2005年4月28 日
2、公司簡(jiǎn)介：
太原天海恒達(dá)科技有限公司原名太原市普容得科貿(mào)有限公司，公司成立于2005年，于2010年8月20日更名�，F(xiàn)有員工三十多人，其中大學(xué)學(xué)歷占90%，研究生學(xué)歷占30% 。
公司的發(fā)展思路是：以能源化工的技術(shù)開(kāi)發(fā)為中心，以煤焦油和煤層氣為主要應(yīng)用點(diǎn)，以催化轉(zhuǎn)化技術(shù)為核心，以積極創(chuàng)新的精神，大力發(fā)展企業(yè)。
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公司主要是進(jìn)行煤焦油產(chǎn)品、煤層氣、有機(jī)化學(xué)品及相關(guān)催化劑和工藝過(guò)程的技術(shù)
開(kāi)發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、生產(chǎn)與銷售。
公司擁有自己的實(shí)驗(yàn)室、實(shí)驗(yàn)設(shè)備和研究開(kāi)發(fā)人員。公司近年來(lái)已取得多項(xiàng)科研成果，如：煤焦化及其化產(chǎn)回收技術(shù)、高溫煤焦油加工成各種化學(xué)品及化學(xué)品的深加工技術(shù)、煤低溫連續(xù)干餾制油技術(shù)、煤焦油催化加氫制燃料油技術(shù)、加氫催化劑制備技術(shù)、耐高溫納米催化劑的制備技術(shù)等。
其股權(quán)結(jié)構(gòu)如下表所示：
序號(hào) 股東名稱 出資金額(萬(wàn)元) 持股比例(%)
1 王海存 12.5 25
2 廣州天一投資有限公司 37.5 75
合 計(jì) 50 100
(三)委托方以外的其他報(bào)告使用者
委托方以外的其他報(bào)告使用者為本次評(píng)估目的對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為所涉及的相關(guān)單位及相關(guān)備案部門(mén)。
三、評(píng)估目的
對(duì)新疆愛(ài)迪新能源科技有限公司擬增資而涉及的太原天海恒達(dá)科技有限公司“煤焦油加氫制清潔燃料油”項(xiàng)目的相關(guān)專利及其專有技術(shù)進(jìn)行了評(píng)估， 提供其價(jià)值參考依據(jù)。
四、評(píng)估范圍和對(duì)象
本次評(píng)估對(duì)象為“煤焦油加氫制清潔燃料油”項(xiàng)目的相關(guān)專利及其專有技術(shù)的價(jià)值。
評(píng)估范圍：發(fā)明專利“煤焦油加氫制柴油用催化劑及利用該催化劑制備柴油的工藝”及相關(guān)專有技術(shù)，專利號(hào)ZL 2005 1 0012554.4,申請(qǐng)日：2005年5月25日，專利權(quán)人：太原市普容得科貿(mào)有限公司。因太原市普容得科貿(mào)有限公司已于2010年8月20日變更為太原天海恒達(dá)科技有限公司，專利權(quán)證書(shū)的名稱尚在變更中。
五、評(píng)估基準(zhǔn)日
本次專利評(píng)估基準(zhǔn)日為2010年6月30日。
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本次資產(chǎn)評(píng)估工作中，資產(chǎn)評(píng)估范圍的界定、評(píng)估價(jià)格的確定、評(píng)估參數(shù)的選取等，均以該日之外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及市場(chǎng)情況確定。本報(bào)告書(shū)中一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
六、價(jià)值類型及其定義
評(píng)估人員經(jīng)與委托方充分溝通后，根據(jù)本評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)估目的等相關(guān)條件選取確定本次評(píng)估價(jià)值類型為“市場(chǎng)價(jià)值”，本報(bào)告書(shū)所稱“市場(chǎng)價(jià)值”是指自愿買(mǎi)方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的目的僅是對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見(jiàn)。評(píng)估結(jié)果系指評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日的經(jīng)濟(jì)環(huán)境與市場(chǎng)狀況以及其他評(píng)估師所依據(jù)的評(píng)估前提和假設(shè)條件沒(méi)有重大變化的情況下，為滿足評(píng)估目的而提出的價(jià)值估算成果，不能理解為評(píng)估對(duì)象價(jià)值實(shí)現(xiàn)的保證或承諾。
七、評(píng)估原則
在評(píng)估工作中，遵循獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的工作原則和公開(kāi)市場(chǎng)原則、產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)原則、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則、替代原則、維護(hù)資產(chǎn)占有者及投資者合法權(quán)益等操作性原則。
八、評(píng)估依據(jù)
(一)行為依據(jù)
委托方與本公司簽訂的資產(chǎn)評(píng)估委托協(xié)議書(shū)。
(二)法規(guī)依據(jù)
1. 國(guó)務(wù)院91號(hào)令《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》(參照)。
2. 原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局頒發(fā)的《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法實(shí)施細(xì)則》(參照)。
3. 中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(試行)》(“中評(píng)協(xié)[1996]23號(hào)”)。
4. 中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)制定的《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則》和《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則》。
5. 中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)擬定的《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——無(wú)形資產(chǎn)》。
6.企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)(試行)》;
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7.中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)發(fā)布的《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見(jiàn)》;
8.《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見(jiàn)》
9.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布的《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告》;
10.《中華人民共和國(guó)專利法》及其實(shí)施細(xì)則等有關(guān)專利管理的法律法規(guī)。
11.我國(guó)現(xiàn)行金融貨幣政策。
12.我國(guó)現(xiàn)行的企業(yè)會(huì)計(jì)制度。
(三)產(chǎn)權(quán)依據(jù)
1、發(fā)明專利證書(shū)。
2、項(xiàng)目相關(guān)批復(fù)、合同
(四)取價(jià)依據(jù)
1、未來(lái)投入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所能產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)收益的預(yù)測(cè)資料。
2、與上述資料相關(guān)的說(shuō)明或證明資料。
3、評(píng)估人員收集的有關(guān)與評(píng)估定價(jià)有關(guān)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)及資料。
九、評(píng)估方法
無(wú)形資產(chǎn)是由特定主體控制的不具有獨(dú)立實(shí)體而對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)長(zhǎng)期持續(xù)發(fā)揮作用并能帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益的經(jīng)濟(jì)資源。無(wú)形資產(chǎn)具有不同于有形資產(chǎn)的特點(diǎn)，即無(wú)形資產(chǎn)成本具有弱對(duì)應(yīng)性、虛擬性以及不完整性。在本項(xiàng)評(píng)估中，該系列無(wú)形資產(chǎn)相互關(guān)聯(lián)、相互作用，所以應(yīng)該將這些無(wú)形資產(chǎn)作為一個(gè)整體進(jìn)行評(píng)估。鑒于以上情況，本次評(píng)估采用收益現(xiàn)值法進(jìn)行評(píng)估。
A、方法簡(jiǎn)介
收益現(xiàn)值法是根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)合理的預(yù)期獲利能力和適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率，計(jì)算出其未來(lái)收益的現(xiàn)值，并以此評(píng)定資產(chǎn)價(jià)值的一種評(píng)估方法。
B、計(jì)算公式
本次評(píng)估采用有限年期收益，評(píng)估人員計(jì)算出合理的折現(xiàn)率，將發(fā)明專利“煤焦油加氫制柴油用催化劑及利用該催化劑制備柴油的工藝”及相關(guān)專有技術(shù)在未來(lái)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)的貢獻(xiàn)收益折現(xiàn)并累加，得到其評(píng)估價(jià)值，其基本數(shù)學(xué)表達(dá)式為：
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n
i
P= ∑ Ri/(1+r)
i=1
其中：
P------發(fā)明專利“煤焦油加氫制柴油用催化劑及利用該催化劑制備柴油的工藝”及相關(guān)專有技術(shù)評(píng)估價(jià)值;
n-------收益預(yù)測(cè)年限;
Ri------ 發(fā)明專利“煤焦油加氫制柴油用催化劑及利用該催化劑制備柴油的工藝”及相關(guān)專有技術(shù)在第i年貢獻(xiàn)的收益。
貢獻(xiàn)收益=經(jīng)營(yíng)期當(dāng)年的凈利潤(rùn)×該類技術(shù)對(duì)凈利潤(rùn)的分成率
r-------折現(xiàn)率
十、評(píng)估前提及假設(shè)
所有的評(píng)估工作均建立在如下假設(shè)前提之上：
1、企業(yè)如期施工建廠，并達(dá)到未來(lái)預(yù)測(cè)的生產(chǎn)規(guī)模;
2、企業(yè)遵循的國(guó)家經(jīng)濟(jì)、政治、法律等政策不變;
3、企業(yè)所處的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境及經(jīng)營(yíng)環(huán)境基本不變;
4、沒(méi)有因某種突發(fā)事件致使擬企業(yè)不能持續(xù)、正常地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng);
5、企業(yè)的業(yè)務(wù)和業(yè)績(jī)將不會(huì)受到政府行為、行業(yè)的影響;
6、企業(yè)現(xiàn)有和未來(lái)的管理層是負(fù)責(zé)的，并有足夠的能力穩(wěn)步推進(jìn)企業(yè)的發(fā)展計(jì)劃，保持良好的經(jīng)營(yíng)態(tài)勢(shì);
7、企業(yè)經(jīng)營(yíng)能按計(jì)劃及時(shí)向市場(chǎng)提供滿意的服務(wù);
8、企業(yè)未來(lái)的業(yè)務(wù)收入能基本按計(jì)劃回款，不會(huì)出現(xiàn)重大的壞帳情況;
9、企業(yè)今后合法經(jīng)營(yíng)，不會(huì)出現(xiàn)影響企業(yè)發(fā)展和收益實(shí)現(xiàn)的重大事項(xiàng);
10、稅賦基準(zhǔn)、稅率方面的優(yōu)惠政策無(wú)突發(fā)性的改變;
11、企業(yè)會(huì)計(jì)政策與核算方法無(wú)重大變化;
12、企業(yè)保持持續(xù)經(jīng)營(yíng)，資產(chǎn)于評(píng)估基準(zhǔn)日后不改變用途，企業(yè)在經(jīng)營(yíng)范圍、方式上與現(xiàn)時(shí)基本保持一致;
10、不考慮通貨膨脹對(duì)產(chǎn)品銷售價(jià)格和生產(chǎn)成本的影響;
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11、資金的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率保持為目前的水平;
本次評(píng)估結(jié)果僅在上述假設(shè)條件下成立，如上述假設(shè)條件的任一條不成立，有可能對(duì)評(píng)估結(jié)果造成較大影響，報(bào)告使用者應(yīng)關(guān)注上述假設(shè)條件，審慎使用評(píng)估結(jié)果。
十一、評(píng)估過(guò)程
1、評(píng)估前期準(zhǔn)備階段：2010 年 7 月 25 日接受委托方的邀請(qǐng)，到委托方現(xiàn)場(chǎng)了解評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象及范圍，初步選定的評(píng)估基準(zhǔn)日，根據(jù)了解的評(píng)估要求及項(xiàng)目的繁雜程度，確定接受委托，并對(duì)該項(xiàng)目所需評(píng)估人員進(jìn)行預(yù)算，對(duì)待評(píng)資產(chǎn)初步選定評(píng)估思路及評(píng)估方法，進(jìn)而編制評(píng)估工作計(jì)劃。
2、評(píng)估的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施階段：2010 年 7 月 27 日，評(píng)估小組對(duì)該系列專利技術(shù)進(jìn)行考查，了解該系列專利技術(shù)的推廣進(jìn)展、未來(lái)營(yíng)銷計(jì)劃及現(xiàn)有的預(yù)計(jì)服務(wù)條件、服務(wù)能力、系統(tǒng)組織管理、會(huì)計(jì)核算、營(yíng)銷管理體制等與本次專利技術(shù)評(píng)估有關(guān)的重要參照要素，與企業(yè)相關(guān)人員一同對(duì)相關(guān)產(chǎn)品的市場(chǎng)狀況進(jìn)行調(diào)查、探討，并將調(diào)查結(jié)果形成書(shū)面記錄。
3、評(píng)估的后期制作階段：2010 年 7 月 28 日至 2010 年 8 月 11 日評(píng)估小組對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施評(píng)估階段收集的資料進(jìn)行加工、整理、分析、評(píng)定估算出該系列委評(píng)無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果，送項(xiàng)目負(fù)責(zé)人匯總并撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告書(shū)。評(píng)估報(bào)告書(shū)經(jīng)小組初步討論，送項(xiàng)目組及公司領(lǐng)導(dǎo)審核后定稿送委托方征求意見(jiàn)，最后根據(jù)征求意見(jiàn)修改后提交委托方。
十二、評(píng)估結(jié)論
經(jīng)過(guò)評(píng)估，太原天海恒達(dá)科技有限公司“煤焦油加氫制清潔燃料油”項(xiàng)目的相關(guān)專利及其專有技術(shù)于評(píng)估基準(zhǔn)日2010年6月30 日評(píng)估值為人民幣14298萬(wàn)元。
評(píng)估報(bào)告使用方應(yīng)關(guān)注評(píng)估報(bào)告書(shū)揭示的假設(shè)條件和特別事項(xiàng)等內(nèi)容。詳細(xì)評(píng)估結(jié)果及測(cè)算過(guò)程參閱附件。
十三、特別事項(xiàng)說(shuō)明
以下為在評(píng)估過(guò)程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評(píng)估結(jié)論但非評(píng)估人員執(zhí)業(yè)水平和能力所能評(píng)定估算的有關(guān)事項(xiàng)(包括但不限于)：
1、關(guān)于公司未來(lái)利潤(rùn)水平預(yù)測(cè)的特別說(shuō)明：
�、傥覀兊念A(yù)測(cè)是建立在對(duì)擬設(shè)立企業(yè)完善的經(jīng)營(yíng)管理水平的基礎(chǔ)上的，我們無(wú)法保證未來(lái)該企業(yè)能保持我們認(rèn)為的正常經(jīng)營(yíng)管理水平，因此我們不能保證企業(yè)未來(lái)的經(jīng)營(yíng)
北京湘資國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估有限公司 第 11頁(yè)新疆愛(ài)迪新能源科技有限公司“煤焦油加氫制清潔燃料油”項(xiàng)目專利技術(shù)評(píng)估效果與預(yù)測(cè)完全一致，企業(yè)有可能取得好于預(yù)測(cè)的成績(jī)，也可能由于不可測(cè)的偶然事件，導(dǎo)致業(yè)績(jī)的滑坡。本次的估算工作在很大程度上依賴于化學(xué)工業(yè)第二設(shè)計(jì)院寧波工程有限公司的可行性研究報(bào)告，我們假定上述財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)均可靠合理。如果未來(lái)的投資規(guī)劃及經(jīng)營(yíng)情況與可行性研究報(bào)告不一致，將嚴(yán)重影響評(píng)估結(jié)果。
�、诒緢�(bào)告提出的評(píng)估結(jié)果是在委托方及資產(chǎn)占有方提供必要的資料基礎(chǔ)上形成
的，委托方和資產(chǎn)占有方應(yīng)對(duì)提供的全部資料(包括評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬資料)的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)責(zé)任。我方僅對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見(jiàn),對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、客觀性、公正性負(fù)責(zé)，不對(duì)評(píng)估對(duì)象
的法律權(quán)屬提供保證。評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。
�、刍谝陨显颍瑘�(bào)告中的業(yè)績(jī)預(yù)測(cè)不能視為對(duì)企業(yè)未來(lái)經(jīng)營(yíng)成果的保證，本評(píng)估結(jié)論僅作為增加注冊(cè)資本金的價(jià)值參考依據(jù)，當(dāng)企業(yè)未來(lái)經(jīng)營(yíng)情況發(fā)生變化，委估技術(shù)價(jià)值出現(xiàn)下降而導(dǎo)致出資不足時(shí)，無(wú)形資產(chǎn)出資方應(yīng)及時(shí)以現(xiàn)金或其他形式的資產(chǎn)予以補(bǔ)足。
2、本次評(píng)估對(duì)象的專利權(quán)人是太原市普容得科貿(mào)有限公司，為新疆愛(ài)迪新能源科技有限公司的股東之一。由于太原市普容得科貿(mào)有限公司已于2010年8 月20 日經(jīng)工商登記更名為太原天海恒達(dá)科技有限公司，目前專利權(quán)證書(shū)的專利權(quán)人及委托方新疆愛(ài)迪新能源科技有限公司因股東更名的工商備案手續(xù)尚在辦理之中。
3、本評(píng)估結(jié)果中未考慮無(wú)形資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更、登記等所需支付的費(fèi)用。
4、本評(píng)估結(jié)論是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下，根據(jù)公開(kāi)市場(chǎng)原則確定的公允價(jià)值，沒(méi)有考慮將來(lái)可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊的交易可能追加付出的價(jià)格等對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。當(dāng)前述條件以及評(píng)估中遵循的持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則等發(fā)生變化時(shí)，評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效。
5、對(duì)企業(yè)存在的可能影響資產(chǎn)評(píng)估值的瑕疵事項(xiàng)，在企業(yè)委托時(shí)未作特殊說(shuō)明而評(píng)估人員根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗(yàn)一般不能獲知的情況下，評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
6、評(píng)估基準(zhǔn)日后，若資產(chǎn)數(shù)量及作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，對(duì)評(píng)估結(jié)論造成影響時(shí)，不能直接使用本評(píng)估結(jié)論，須對(duì)評(píng)估結(jié)論進(jìn)行調(diào)整或重新評(píng)估。
7、在評(píng)估基準(zhǔn)日至評(píng)估報(bào)告提出日期之間，尚未發(fā)現(xiàn)對(duì)評(píng)估結(jié)論造成較大影響的重大事項(xiàng)。委托方及資產(chǎn)占有方承諾不存在影響評(píng)估工作的重大期后事項(xiàng)。
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評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)注意以上的特別事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論所產(chǎn)生的影響。
十四、評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明
1、本報(bào)告僅供委托方用于評(píng)估目的對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為和送交資產(chǎn)評(píng)估行政主管部門(mén)審查使用;評(píng)估報(bào)告書(shū)的使用權(quán)歸委托方所有。
2、本報(bào)告只能由評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估報(bào)告使用者使用。
3、未經(jīng)我公司同意委托方不得將報(bào)告的全部或部分內(nèi)容發(fā)表于任何公開(kāi)媒體上，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外。對(duì)不當(dāng)使用評(píng)估結(jié)果于其他經(jīng)濟(jì)行為而形成的結(jié)果，本公司不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
4、根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，本評(píng)估報(bào)告的有效期限為1年。
十五、評(píng)估報(bào)告日
本評(píng)估報(bào)告最終形成時(shí)間為2010年9月21日。
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