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房地產(chǎn)合同

房地產(chǎn)合同

時間:2022-06-29 16:37:12 房地產(chǎn)合同 我要投稿

關(guān)于房地產(chǎn)合同范文匯總5篇

  在人民愈發(fā)重視法律的社會中,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么常見的合同書是什么樣的呢?以下是小編精心整理的房地產(chǎn)合同5篇,歡迎閱讀與收藏。

關(guān)于房地產(chǎn)合同范文匯總5篇

房地產(chǎn)合同 篇1

  委托方:房主本人 (以下簡稱甲方) 協(xié)議編號:

  受托方: 公司(以下簡稱乙方)

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)及關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂以下協(xié)議,并共同遵守。

  第一條:房屋基本情況

  1、甲方(全體共有人)自愿將座落于 區(qū) 與產(chǎn)權(quán)證一致的房屋(以下簡稱“該房屋”)委托乙方全權(quán)銷售。

  2、該房屋的基本情況如下:

  房屋性質(zhì):所有權(quán)人: 房型:朝向: 結(jié)構(gòu): 房齡:面積:地下室(小房)面積為: 地下室?平米(在本)/約?平米樓層: 總層數(shù): 使用性質(zhì): 附屬設(shè)施: 。

  第二條:銷售價格

  1、甲乙雙方商定該房屋委托銷售價格為人民幣 元,(大

  寫)此價格不包括該房屋辦理產(chǎn)權(quán)及配套過戶的相關(guān)費用。

  2、在甲乙雙方商定的委托銷售價格基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)將實際銷售價格上浮,甲方保證無任何異議。

  第三條:合同期限

  限時委托期限為個月:自年月日至年月日。合計日,合同到期后三日內(nèi)如甲方不辦理終止手續(xù),視為甲方同意自到期之日起合同以一個月為周期自動順延,委托銷售合同繼續(xù)有效《限時包銷協(xié)議》繼續(xù)有效。

  第四條:收費標(biāo)準(zhǔn)

  1、委托銷售期限內(nèi),甲方若為乙方提供買方客戶并協(xié)助簽定了《房屋買賣合同》則該協(xié)議自動解除且該協(xié)議由乙方收回,雙方繼續(xù)履行《房屋買賣合同》中約定的各項責(zé)任。

  2、若最終該房屋的實際成交價格超出原甲已雙方商定的委托銷售價格,則超出部分雙方按本合同第九條約定另行分配。

  第五條:甲方責(zé)任

  1、 甲方應(yīng)向乙方提供以下文件:

  (1)該房屋的產(chǎn)權(quán)證原件。

  (2)產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件。

  (3)乙方留存甲方的證件及物品明細如下:該房屋的產(chǎn)權(quán)證原件、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件

  2、 因甲方不能滿足下列情況造成該房屋無法正常交易的視同違約:

 。1)“該房屋”的實際情況與產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)內(nèi)容相符。

 。2)“該房屋”的基本情況應(yīng)屬實。

 。3)“該房屋”同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)施設(shè)備等齊全完好,并能正常使用。

  (4)“該房屋”沒有拆改現(xiàn)象,如已拆改,應(yīng)取得合法有效的證明。

 。5)“該房屋”不屬于經(jīng)行政司法機關(guān)依法裁定或決定查封和扣押的.房屋。

  (6)“該房屋”若為共有房屋,甲方須保證在簽訂本合同時,已取得其他共有人書面同意。

 。7)“該房屋”不存在嚴重質(zhì)量問題。

  (8)甲方應(yīng)如實向乙方介紹此房屋歷史情況,不得隱瞞且應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù),不得以任何借口推諉拖延。

  3、委托銷售期限內(nèi),乙方負責(zé)以連鎖銷售渠道的優(yōu)勢全力推銷該房屋,并及時將該房屋的銷售情況告知甲方,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方帶客戶看房已保證該房屋的正常銷售。

  4、委托銷售期內(nèi)由乙方跟買方確定該房屋的最終售價,甲方不得以任何理由提高約定的總價或推托交易,不得另行委托他人或自行出售,否則視為違約。

  5、該房屋最終實現(xiàn)售出時,甲方應(yīng)與乙方及買方簽定《房屋買賣合同》,不得以任何借口推諉,如因甲方原因造成《房屋買賣合同》無法簽定,視同違約。

  6、甲方承諾在該房屋售出后協(xié)商天數(shù)日內(nèi)將該房屋騰空,售出日期以簽訂《房屋買賣合同》之日為準(zhǔn),《房屋買賣合同》對騰房時間另有約定的從其約定。

  7、甲方負責(zé)承擔(dān)該房屋在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前所產(chǎn)生的一切費用:如供暖、水、電、煤氣、物業(yè)、電話、有線電視等費用,并將相關(guān)票據(jù)在房屋交接之日交于買方。

  第六條:乙方責(zé)任

  1、 乙方應(yīng)如實將甲方所提供的該房屋的信息在自身的銷售渠道內(nèi)全面發(fā)布,并要求所屬連鎖店積極推薦。

  2、 該房屋售出后,待過戶手續(xù)完畢,且買賣雙方確認該房屋相關(guān)事宜全部交接清楚三日后,由乙方向甲方交付扣除乙方應(yīng)得收益及相關(guān)費用以后的其余房款。

  3、 委托銷售期限內(nèi),乙方若以低于委托銷售價格銷售該房屋,乙方應(yīng)及時告知甲方,征得甲方同意(以《房屋買賣合同》約定的價格為準(zhǔn),甲方簽字最終確認),中介服務(wù)費同樣按照標(biāo)準(zhǔn)收取。

  第七條:違約責(zé)任

  如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同,則違約方須向另一方支付委托銷售價格的2%(如低于1200時,須按1200元支付)作為違約金,實際損失超過違約金總額的,責(zé)任方應(yīng)據(jù)實賠償。

  第八條:免責(zé)條款

  在委托銷售期限內(nèi),如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本合同不能全面履行的,甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,本合同自動終止并由乙方收回。

  第九條:約定其它事宜

  甲乙雙方約定在合同期限內(nèi)該房屋售出后,若售出價格高出雙方約定限時銷售價格,超出部分由甲乙雙方平均分配,甲方同時授權(quán)在乙方向甲方轉(zhuǎn)交房款同時將乙方應(yīng)所得部分收益(僅限超出部分分成收益)自行扣除。

  第十條:其它

  1、 本合同一式兩份,一份兩頁,甲乙雙方各執(zhí)一份

  2、 合同自簽訂之日起具有法律效力,甲、乙雙方應(yīng)共同遵守,認真履行。在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商,訴訟的方式解決。

  甲方(簽章):本人簽字按手印 乙方(簽章):

  身份證號:

  經(jīng)手人(簽字): 簽約連鎖店:

  身份證號:經(jīng)辦人:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  聯(lián)系地址:簽約日期: 年月日

房地產(chǎn)合同 篇2

  甲方:_______

  乙方:_______

  簽定日期:______年___月___日

  甲方(聘用單位):______(以下簡稱甲方)

  乙方(受聘人):_________(以下簡稱乙方)

  乙方______性別___居民身份證號碼______

  出生日期___年__月__日聯(lián)系電話________

  家庭住址_____郵政編碼_______

  戶口所在地_____

  甲乙雙方根據(jù)國家和本市有關(guān)法規(guī)、規(guī)定,按照自愿、平等、協(xié)商一致的原則,簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。

  第一條合同期限

 。1)從____年__月__日起至___年___月___日止。其中試用期至___年__月__日。

  (2)自____年__月__日起至___年___月___日止(其中___年__月__日至___年__月__日為試用期),合同期滿聘用關(guān)系自然終止。聘用合同期滿前一個月,經(jīng)雙方協(xié)商同意,可以續(xù)訂聘用合同。

  本合同期滿后,任何一方認為不再續(xù)訂聘用合同的,應(yīng)在合同期滿前一個月書面通知對方。

  第二條工作內(nèi)容

  甲方聘用乙方在___中擔(dān)任_______崗位工作。乙方工作應(yīng)達到________的標(biāo)準(zhǔn)。

  第三條工作條件和勞動保護

  甲方實行每周工作40小時,每天工作8小時的工作制度。

  甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的安全衛(wèi)生的工作環(huán)境,保證乙方的人身安全及人體不受危害的環(huán)境條件下工作。

  甲方應(yīng)根據(jù)工作需要組織乙方參加必要的業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)。

  第四條工作報酬

  乙方的工作崗位,甲方按_____方式支付乙方工資,月薪為__元或者_________。

  甲方根據(jù)國家、市府和單位的有關(guān)規(guī)定,調(diào)整乙方的工資。

  乙方享受規(guī)定的福利待遇,享受國家規(guī)定的法定節(jié)假日、探親假、婚假等假期。

  第五條勞動紀(jì)律

  甲方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要,依法制定規(guī)章制度和勞動紀(jì)律。

  乙方違反勞動紀(jì)律和甲方的規(guī)章制度,甲方有權(quán)根據(jù)規(guī)章制度進行處理,直至解除本合同。

  乙方應(yīng)遵守勞動紀(jì)律和規(guī)章制度,勞動安全衛(wèi)生、生產(chǎn)工藝、操作規(guī)程和工作規(guī)范;愛護甲方的財產(chǎn),遵守職業(yè)道德;積極參加甲方組織的培訓(xùn),提高自身素質(zhì)。

  第六條聘用合同的變更、終止和解除

  聘用合同依法簽訂后,合同雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù),任何一方不得擅自變更合同。確需變更時,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并按原簽訂程序變更合同。雙方未達成一致意見的,原合同繼續(xù)有效。

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 。1)在試用期內(nèi)被證明不符合聘用條件的;

 。2)嚴重違反工作紀(jì)律或聘用單位規(guī)章制度的;

 。3)故意不完成本職工作造成嚴重損失的;

 。4)嚴重失職,營私舞弊,對甲方單位利益造成重大損害的;

 。5)被依法追究刑事責(zé)任的。

  (二)乙方有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方:

  1、勞動者患病或者非因工負傷,在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作,也不能從事由用人單位另行安排的工作的;

  2、勞動者不能勝任工作,經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位,仍不能勝任工作的;

  3、勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使勞動合同無法履行,經(jīng)甲方與乙方協(xié)商,未能就變更勞動合同內(nèi)容達成協(xié)議的。

  (三)有下列情形之一的,甲方不能終止或解除聘用合同

  1、乙方在甲方工作期間患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;

  2、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的';

  3、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  (四)有下列情形之一的,乙方可以隨時通知甲方解除聘用合同。

  1、在試用期內(nèi)的;

  2、甲方以暴力、威脅、監(jiān)禁或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;

  3、甲方未按照聘用合同約定支付工作報酬或者提供工作條件的。

  第七條乙方應(yīng)當(dāng)保守甲方的商業(yè)秘密以及其他經(jīng)濟信息,不得到其他競業(yè)單位從事工作。

  第八條違反、解除聘用合同的經(jīng)濟補償

  乙方違反本合同中約定的保密義務(wù)或者競業(yè)限制的,給甲方造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第九條勞動爭議處理

  雙方因履行本合同發(fā)生爭議,當(dāng)事人可以向所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

  本合同的附件如下___________。

  本合同未盡事宜或者與國家、北京市規(guī)定相悖的,按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  第十條其它事項

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

  甲方:(蓋章)

  法人代表:(簽字)

  乙方:(簽字)

  簽定日期:年月日

房地產(chǎn)合同 篇3

  用人單位(下稱甲方):

  地 址:

  法定代表人:

  聯(lián)系電話:

  勞動者姓名(下稱乙方):

  住 址:

  身份證號碼:

  聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》以及相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方聘用乙方為員工,進行從事房地產(chǎn)中介服務(wù)代理、物業(yè)租售、物業(yè)金融業(yè)務(wù)工作,經(jīng)雙方平等友好協(xié)商,達成以下協(xié)議,以資信守。

  第一條 合同期限

  (一)、本合同期限為:3年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。

  (二)、雙方同意本合同有效期的前6個月為試用期。如乙方未能達到本合同第二條所規(guī)定的轉(zhuǎn)正標(biāo)準(zhǔn),則甲方有權(quán)終止試用處理。乙方是否轉(zhuǎn)正須以甲方簽發(fā)的人事變動文本為準(zhǔn)。

  第二條 工作內(nèi)容及考核指標(biāo)

  (一)、乙方職位為:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

  (二)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的相關(guān)情況:

  1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的編號:______________________ _ _;

  2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的有效期:______________________ _ _;

  3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的范圍:

  1)服務(wù)范圍:______________________ _ _; 2)地域范圍:________________________ _ _。

  (三)、乙方的工作職責(zé)為:

  1、 從事房地產(chǎn)中介服務(wù)代理、物業(yè)租售、物業(yè)金融業(yè)務(wù)等工作。

  2、 乙方應(yīng)將其從事的業(yè)務(wù)信息在甲方指定的時間內(nèi)按甲方指定的方式與內(nèi)容及時、全部上交給甲方,乙方無權(quán)取消、取走、隱瞞上述任何資料。

  3、 乙方同意甲方有權(quán)在本人提成中先行扣除應(yīng)納之稅務(wù)和所欠甲方的債務(wù)。

  4、 乙方服從及執(zhí)行甲方制定并公示的最新的各項規(guī)章制度及通知,簽訂本合同視為完全清楚了解制度內(nèi)容。

  5、 轉(zhuǎn)正標(biāo)準(zhǔn):

  連續(xù)3個月均達到人民幣 元/月以上業(yè)績或者連續(xù)6個月內(nèi)總業(yè)績達到人民幣 元。

  第三條 工作時間

  (一)、因工作崗位性質(zhì)所限,甲方安排乙方每日工作8小時。乙方每月至少休息4天。

  (二)、甲方不允許加班,因乙方工作性質(zhì)所致,乙方自行安排在非工作時間約見他人或辦理業(yè)務(wù)事宜的,乙方自愿不計入考勤。

  第四條 工作待遇與計酬方式

  (一)、甲方根據(jù)本單位依法制定的工資分配制度,確定乙方試用期工資不低于:人民幣 元/月(含業(yè)務(wù)提成);轉(zhuǎn)正后,確定乙方工資不低于:人民幣 元/月(含業(yè)務(wù)提成);如有薪酬變動,以甲方簽發(fā)的人事變動文本為據(jù)。

  (二)、甲方每月l5日向乙方支付上月薪金。

  (三)、甲方根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營狀況和依法制定的工資分配辦法調(diào)整乙方工資,乙方在收到通知之日起三十日內(nèi)未提出異議的視為同意。

  (四)、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方可依據(jù)甲方制度從乙方工資、獎金、提成中扣除以下費用:工作服、工牌、名片、合同收據(jù)領(lǐng)用等費用或押金,因乙方違反甲方規(guī)定或過失或損失賠償款項。

  第五條 社會保險和福利待遇

  (一)、甲方依法及依照甲方相關(guān)制度,為乙方辦理參加社會保險的手續(xù),社會保險費按照規(guī)定比例,由甲乙雙方負責(zé)。

  (二)、經(jīng)乙方申請,甲方按照法定及甲方相關(guān)制度給予乙方享受節(jié)假日、年休假、婚假、喪假、產(chǎn)假、看護假等帶薪假期。

  第六條 勞動紀(jì)律

  (一)、甲方根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定通過民主程序指定的各項規(guī)章制度,應(yīng)向乙方公示;乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)勞動法律、法規(guī)和企業(yè)依法指定的各項規(guī)章制度,服從管理,按時完成工作任務(wù)。

  (二)、乙方保密協(xié)定:

  1、 乙方不得將甲方工作中任何計劃、步驟、方法、手段、安排及商業(yè)秘密,向任何第三者披露或泄露,不管甲方是否告訴乙方這種信息資料是屬于保密性質(zhì)。本協(xié)議所稱的商業(yè)秘密,是指不為公眾所知悉、能為甲方帶來經(jīng)濟利益、具有實用性的技術(shù)信息和經(jīng)營信息,包括各種合同、文書、管理文件、流程設(shè)計、交易程序、系統(tǒng)軟件、管理訣竅、客戶名單、盤源信息、各種策略、招投標(biāo)中的標(biāo)底及標(biāo)書內(nèi)容、董事會會議內(nèi)容和決議、管理會議內(nèi)容和決議等信息。

  2、 乙方不得復(fù)制和私下保存乙方在工作中接觸到的供乙方工作的資料,除非事先獲得甲方的授權(quán)。

  3、 乙方在離職前,必須向甲方歸還所有與業(yè)務(wù)有關(guān)之物品、文件及相關(guān)資料。

  4、 乙方現(xiàn)任的工作有獲取甲方商業(yè)秘密的足夠條件,甲方只要能證明乙方所使用的信息與自己的商業(yè)

  秘密具有一致性、相同性或相似性,而乙方不能提供或者拒不提供其所使用的信息是合法獲得或者使用的證據(jù)的,即可認定乙方有侵犯甲方商業(yè)秘密的行為。

  5、 乙方對上述各項保密義務(wù)的責(zé)任無時間期限限制,不因乙方辭職或被解雇而減輕和消除。

  6、 如乙方違反保密協(xié)定,甲方有權(quán)立即解雇乙方,并要求乙方支付賠償及承擔(dān)造成甲方的一切有關(guān)損失;賠償金以扣發(fā)乙方薪金、獎金、提成等形式予以實現(xiàn),包括但不限于通過司法途徑,情節(jié)嚴重者扭送公安機關(guān)處理。

  第七條 勞動合同的變更、解除、終止

  (一)、本協(xié)議期限屆滿即告終止。如雙方協(xié)商同意,可以續(xù)訂。本協(xié)議如有變更或期滿經(jīng)雙方同意續(xù)訂的,須由甲乙雙方簽署或蓋章。

  (二)、依據(jù)本條款終止本協(xié)議的`,雙方債權(quán)債務(wù)并不因本協(xié)議終止而消失。

  (三)、乙方有下列情形之一,甲方可隨時解除本協(xié)議書,并有權(quán)扣除乙方的收入賠償給甲方:

  1. 乙方嚴重違反本協(xié)議及甲方依法制定的規(guī)章制度。

  2. 乙方嚴重失職、營私舞弊或泄露商業(yè)秘密,給甲方利益造成損害的。

  3. 乙方服務(wù)態(tài)度惡劣,嚴重破壞甲方聲譽的。

  4. 乙方未按甲方規(guī)定的各項守則、條款和規(guī)定招攬業(yè)務(wù)。

  5. 乙方被依法追究刑事責(zé)任。

  (四)、如發(fā)生下列情形之一時,本合同終止:

  1. 乙方連續(xù)3個月不能達到人民幣 元/月以上業(yè)績或者連續(xù)6個月內(nèi)總業(yè)績不能達到人民幣 元的;

  2. 乙方被證明不符合甲方對乙方工作要求的;

  3. 乙方以個人名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的;

  4. 乙方將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書借給任何其它從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的機構(gòu)使用的;

  5. 乙方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方造成名譽損害或經(jīng)濟損失的;

  6. 乙方在合同期內(nèi)喪失房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的;

  7. 甲方停止本項業(yè)務(wù)或被依法撤消、解散、歇業(yè)或宣告破產(chǎn);

  8. 其它協(xié)議約定的或法定的終止條件(事件)出現(xiàn)的。

  第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)、甲方有權(quán)根據(jù)所制定的考核標(biāo)準(zhǔn)對乙方進行考核,作出相應(yīng)的人事變動處理;并以甲方向乙方簽發(fā)的一切人事變動文本為本合同的補充條款,具有同等效力:

  (二)甲方最新制度以甲方的內(nèi)部網(wǎng)通告、門店張貼、分行經(jīng)理宣布、員工大會宣布等任一形式發(fā)布,一經(jīng)發(fā)布將視作乙方已知悉并遵守執(zhí)行;乙方有義務(wù)隨時查閱內(nèi)部網(wǎng)以及時了解最新情況;否則因此引起的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  第九條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)、乙方保證是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的合法擁有者。

  (二)、乙方負責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的年檢及再次注冊。

  (三)、乙方有權(quán)自行聘請私人助理、幫手、學(xué)徒或協(xié)助人員,乙方自行聘請的人員與甲方不構(gòu)成任何勞動關(guān)系,乙方委托甲方對其聘請人員進行培訓(xùn)與業(yè)績考核,委托甲方向其指定人員代為支付所約定的報酬或款項。

  (四)、合同終止后,乙方須按甲方要求辦理離職手續(xù)與交接手續(xù),對于乙方的薪金、提成,將按以下情況處理:

  1. 離職手續(xù)及交接手續(xù)正式完成后,甲方于次月15日內(nèi)結(jié)清乙方薪金;如離職手續(xù)及交接手續(xù)未能完成,甲方有權(quán)緩發(fā)乙方薪金,直至確認離職手續(xù)與交接手續(xù)完成后才予以發(fā)放。

  2. 為保障甲方及客戶的利益,甲方將對乙方已完成的中介事務(wù)的提成采取保留二個月觀察的處理。觀察期間,如乙方所跟進的中介事務(wù)或日常工作被確認已完成,及由其名義開具的甲方發(fā)票、收據(jù)及其它相關(guān)票據(jù)等已全部回收完畢,甲方于觀察期滿后當(dāng)月的15日后發(fā)放乙方提成。

  3. 對于乙方未完成之中介事務(wù),甲方有權(quán)安排其他人員跟進,直至該中介事務(wù)的相關(guān)傭金歸入甲方所有,且甲方有權(quán)對此傭金提成的分配方式作出調(diào)整。

  4. 合同期間乙方提出辭職,如在試用期的,則須提前三個工作日向上級主管遞交書面申請并按甲方要求辦理離職手續(xù);如乙方已通過試用期的,則須提前一個月向上級主管遞交書面申請并按甲方要求辦理離職手續(xù)。

  5. 乙方未轉(zhuǎn)正離職的,須向甲方支付胸卡工本費、名片印刷費、甲方徽章工本費、服裝費等。

  (五)、若乙方變更通訊地址及聯(lián)系電話,必須于三天內(nèi)書面知會甲方;如因沒有知會而導(dǎo)致甲方未能聯(lián)系

  乙方,由此引起的責(zé)任由乙方個人承擔(dān)。

  第十一條 確認與保證:

  1、合同雙方確認已經(jīng)獲取了本合約所涉及的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的相關(guān)信息,充分閱讀并理解了本合同所有內(nèi)容及附件,接受并嚴格遵守本合同的約定。

  2、合同雙方本著真實的意愿簽署本合同,并且確認不能僅依據(jù)本合同而獲得商業(yè)利益和成功;承認房地產(chǎn)中介服務(wù)隨市場的變化而變化,成功須依據(jù)自身的商業(yè)能力和努力。

  3、合同雙方鄭重聲明并保證:

  1) 對本合約的履行、傳達將不違反本合約的各項條款和規(guī)定,亦不會在與其他第三方簽訂的有關(guān)合約中列有違反本合約規(guī)定的條款;

  2)在獲得本合約所規(guī)定的有關(guān)權(quán)利時沒有隱瞞或偽造任何客觀事實;

  4、合同雙方對本合同內(nèi)容和通過本合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用沒有任何誤解和歧義。

  第十二條 其它 第十三條 本合同未盡事宜,均按甲方最新的甲方制度執(zhí)行。

  第十四條 本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自甲、乙合同雙方簽字或蓋章后生效,具有同等法律效力。今后甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致而簽訂的人事變動文本、《書面補充協(xié)議》,均作為本合同之補充條款,具有同等法律效力。

  (以下無正文)

  甲方(蓋章): 乙方(簽章):

  法定代表人簽字: 身份證:

  聯(lián)系電話:

  簽約時間: 年 月 日 簽約時間: 年 月 日

房地產(chǎn)合同 篇4

  甲方:_____

  地址:_____

  乙方:房地產(chǎn)中介代理有限公司

  地址:_____

  甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_____事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

  第一條 合作方式和范圍

  甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在_____興建的_____項目,該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅),銷售面積共計_____平方米。

  第二條 合作期限

  1.本合同代理期限為_____個月,自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長_____個月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。

  2.在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

  3.在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商。

  第三條 費用負擔(dān)

  本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲主負責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責(zé)支付。

  第四條 銷售價格

  銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_____元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

  第五條 代理傭金及支付

  1.乙方的代理傭金為所售的_____項目價目表成交額的_____%,乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

  2.甲方同意按下列方式支付代理傭金。甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

  乙方代甲方收取房價款,并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,將其余款項返還甲方。

  3.乙方若代甲方收取房款,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

  4.因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金,由甲乙雙方五五分成。

  第六條 甲方的責(zé)任

  1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:

  (1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

  (2)新開發(fā)建設(shè)項目,甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_____項目批準(zhǔn)的'有關(guān)證照(包括:國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售_____項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

  (3)關(guān)于代售的項目的所需的有關(guān)資料,包括:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;

  (4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同,以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn),余數(shù)全部退給甲方;

  (5)甲方正式委托乙方為_____項目銷售(的獨家)代理的委托書;以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的_____的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責(zé)。

  2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,負責(zé)提供看房車,并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。

  3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

  第七條 乙方的責(zé)任

  1.在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做以下工作:

  (1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);

  (2)根據(jù)市場推廣計劃,制定銷售計劃,安排時間表;

  (3)按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進行廣告宣傳、策劃;

  (4)派送宣傳資料、售樓書;

  (5)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況;

  (6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

  (7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約,并收取定金;

  (8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。

  2.乙方在銷售過程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的_____項目的特性和狀況向客

  戶作如實介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。

  3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格,非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),乙方應(yīng)告之甲方,作個案協(xié)商處理。

  4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

  第八條 合同的終止和變更

  1.在本合同到期時,雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

  2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

  第九條 違約責(zé)任,雙方違反合同約定的,支付_____的違約金。

  第十條 其他事項

  1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

  2.在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  甲方:_____(蓋章)

  代表人:_____(簽字)

  乙方:_____房地產(chǎn)中介代理有限公司(蓋章)

  代表人:_____(簽字)

房地產(chǎn)合同 篇5

  房地產(chǎn)開發(fā)合同

  立合同單位:

  _______________(以下簡稱甲方)

 。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸ㄒ韵潞喎Q乙方)

  為明確責(zé)任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。

  項目內(nèi)容及規(guī)模:

 。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸

  總投資及資金籌措:

  總投資____萬元(其中:征地費____萬元,開發(fā)費____萬元,建筑安裝費____萬元)。投入資金規(guī)模____萬元,甲方出資____萬元,分__次出資,每次出資____萬元,預(yù)收款____萬元;乙方出資____萬元,分__次出資,每次出資____萬元。

  合作方式:

  ______________________________________________________________________

  各方負責(zé):

  甲方:___________________________________________________

  乙方:___________________________________________________

  經(jīng)營方式:_________________________________________________

  資金占用費按月利率__‰計付,并于每季末的前__天內(nèi)付給出資方。資金的`償還按如下時間及金額執(zhí)行_________,最后一次還款時,資金占用費隨本金一起還清。

  財務(wù)管理:

  1。成本核算范圍:_____________________________________________

  2。決算編制:_______________________________________________

  3。財產(chǎn)清償:_______________________________________________

  利潤分配:

 。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸

  違約責(zé)任:

  ______________________________________________________

  其他:

  1。該項目資金在______行開戶管理。

  2。____方經(jīng)濟責(zé)任由______擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_____方履行合同,保證方同意當(dāng)____方不履行合同時,由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。

  3。____方愿以______作抵押品,抵押品另附明細清單作為本合同的附件。_____方不履行合同時,____方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

  本合同正本一式____份。甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份。合同副本___份,報送_________等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。

  本合同附件有___________________,與本合同有同等效力。

  本合同的修改、補充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,并須保證方同意,作為合同的補充部分。

  甲方:(公章) 乙方:(公章)

  地址: 地址:

  法人代表:(簽章) 法人代表(章)

  開戶銀行及帳號:

  保證方:(公章)

  地址:

  法人代表:(簽章)

  開戶銀行及帳號:

  簽約日期: 年 月 日

  簽約地點:********************

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