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房地產(chǎn)合同

房地產(chǎn)合同

時間:2023-07-18 13:32:28 房地產(chǎn)合同 我要投稿

房地產(chǎn)合同[優(yōu)選]

  現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,它可以保護民事法律關(guān)系。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編整理的房地產(chǎn)合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

房地產(chǎn)合同[優(yōu)選]

房地產(chǎn)合同1

  委托人(甲方):________________

  居間人(乙方):________________

  依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和守信的基礎(chǔ)上,就乙方接受甲方委托,按其要求,為其提供訂約機會及提供訂立合同的媒介等事項達成一致意見,訂立本協(xié)議。

  一、甲方愿意委托乙方居間□購買□租賃下列條件的房地產(chǎn)。

  二、委托交易房地產(chǎn)的基本情況:

  2。1物業(yè)類別:□住宅□別墅□商鋪□辦公樓□廠房□其他:;

  2。2坐落(區(qū)域):________________________________;

  2。3建筑面積:________________平方米;戶型:____________室____________廳____________衛(wèi);

  2。4□總房款:人民幣____________元至____________元內(nèi);□租金:人民幣____________元/平方米/月至____________元/平方米/月;

  2。5裝修標準:附屬配套設(shè)施:____________;

  2。6付款方式:________________________

  2。6。1購房:□需商業(yè)貸款□需公積金貸款□需商業(yè)與公積金混合貸款□不需貸款

  2。6。2租房:________________________

  2。7其他:________________________;

  三、傭金支付

  3。1傭金:

  3。1。1□傭金為所交易的房地產(chǎn)實際成交總價款的1%(最終交易的房地產(chǎn)可不受本合同第二條所限);

  3。1。2□傭金為所租賃的房地產(chǎn)一個月的租金(最終交易的房地產(chǎn)可不受本合同第二條所限);

  3。2甲方應(yīng)于乙方完成本協(xié)議所約定的委托事項后,即甲方與乙方介紹的'出賣方(出租方)簽訂了房地產(chǎn)買賣合同(房地產(chǎn)租賃合同)時,將傭金支付給乙方;

  3。3甲方若未能按時將傭金支付給乙方,逾期每日加收滯納金為傭金的萬分之____________;

  3。4甲方在看過乙方介紹的出賣方(出租方)的房地產(chǎn)后六個月內(nèi),與乙方介紹的出賣方(出租方)完成買賣交易(租賃交易)或者利用了乙方提供的信息、機會等條件但未通過乙方面與出賣方(出租方)完成買賣交易(租賃交易)的,都應(yīng)按照本協(xié)議3。1項的約定向乙方支付租金;

  3。5甲方與乙方介紹的出賣方(出租方)簽訂房地產(chǎn)買賣合同(房地產(chǎn)租賃合同)后,非因乙方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)買賣合同(房地產(chǎn)租賃合同)無法完全履行,乙方收取的傭金不予退還。

  四、協(xié)議的履行

  4。1乙方應(yīng)隨時依甲方之查詢,向甲方報告業(yè)務(wù)處理情況;

  4。2乙方應(yīng)積極、努力為甲方尋找房地產(chǎn)信息,盡快完成甲方委托事項;

  4。3為了盡快完成甲方委托的事務(wù),甲方同意乙方在需要時,由另外一方代替乙方或另外一方與乙方共同完成甲方委托的事務(wù);

  4。4本協(xié)議履行期間,甲方要求變更本協(xié)議條款的,應(yīng)及時書面通知乙方,征得乙方同意后,在約定的時限內(nèi),變更約定條款或簽訂補充協(xié)議,并注明變更事項。甲、乙雙方因履行本協(xié)議而簽署的補充協(xié)議及其他文件,均為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等效力。

  五、甲方在本協(xié)議中提供的聯(lián)系地址、電話,是乙方寄發(fā)郵件或聯(lián)系的依據(jù),如有變更,應(yīng)以書面形式及時通知乙方,否則,乙方所發(fā)出的任何書面郵件均視為甲方已收悉。

  六、爭議的解決:甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。

  七、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后即為生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  委托人(甲方):__________________居間人(乙方):__________________

  代表人:__________________代表人:__________________

  聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系地址:__________________

  聯(lián)系電話/傳真:__________________聯(lián)系電話/傳真:__________________

  簽訂日期:__________________簽訂日期:__________________

房地產(chǎn)合同2

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  一、合作背景

  1、應(yīng)乙方的合作要求,為了更好地整合甲方和乙方的社會資源,共同把___業(yè)務(wù)做強做大,甲方愿意與乙方合作。乙方在云南。ㄊ、自治區(qū))昭通市(地區(qū))綏江縣(區(qū))開展房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。

  3、乙方為表明與甲方合作的誠意,乙方同意在簽字本合作協(xié)議后,______支付誠意金貳萬元給甲方留存。合作到期(或終止)時,乙方如無違約行為,甲方無意退還乙方,不計利息。

  二、合作期限

  暫定壹年,即從___年___月___日起至___月___日止。合作到期,如乙方無違約行為的,可續(xù)簽。

  三、合作務(wù)件

  1、甲方以評估資質(zhì)和已在區(qū)級相關(guān)銀行評估準入及其它社會資源為合作基礎(chǔ)。

  2、乙方以現(xiàn)有經(jīng)營平臺和在_____轄管理部門和銀行及周邊縣市的人脈關(guān)系和其他社會資原作為合作條件。由于乙方與甲方合作前與廣西國聯(lián)評估公司存在合作關(guān)系,且已設(shè)置有辦公室場所、做有廣告牌和購置有辦公設(shè)備等,為了明釋雙方合作關(guān)系的獨立性及乙方之前的債權(quán)債務(wù),經(jīng)雙方商定:

 、僖曳皆诹縚__月___日前終止合作關(guān)系,結(jié)清所有債權(quán)、債務(wù)。

 、谝曳皆谌涨白庥玫霓k公場地和已制作安裝分公司使用,乙方不得抽離,但所有權(quán)歸乙方所有,分公司不計入財務(wù)折舊和攤銷。 ___月___日后,經(jīng)甲、乙雙方認可的日常開支費用,依規(guī)在財務(wù)中列支、計入成本核算。

  四、雙方職責(zé)

  1、甲方職責(zé)

 、儇撠(zé)提供相關(guān)資料并協(xié)助乙方辦好_____分公司的工商注冊,稅務(wù)登記、資質(zhì)備案等工作。

  ②負責(zé)理順_____分公司與______分公司、—總公司的業(yè)務(wù)關(guān)系,確保各項業(yè)務(wù)的正常開展。

 、圬撠(zé)監(jiān)管分公司的財務(wù)管理,檢查審核各項費用收支和賬務(wù)處理的準確性、合理性、合法性,按合同、按約定要求及時劃付各項費用和分利。指導(dǎo)分公司財務(wù)人員做好建賬、核算、報稅、年檢等工作。

 、芾米陨黻P(guān)系和資源,協(xié)助乙方拓展_____及周邊縣市評估業(yè)務(wù)。

 、莞鶕(jù)總公司的規(guī)范要求,檢查、督促、指導(dǎo)分公司的各項工作。

 、扌惺构蓶|職權(quán),參與分公司業(yè)務(wù)發(fā)展、內(nèi)部管理、費用配置、利益分配及其它重大事宜的決定。

  2、乙方的責(zé)任

 、儆梢曳截撠(zé)_____轄區(qū)范圍內(nèi)評估業(yè)務(wù)市場的客戶拓展和關(guān)系維護。

  ②分公司的財務(wù)管理工作在甲方的監(jiān)管和指導(dǎo)下進行,賬務(wù)做到日清月結(jié),透明度高,不弄虛作假,盡可能規(guī)避財務(wù)風(fēng)險。

  ③分公司接洽的轄區(qū)內(nèi)的評估業(yè)務(wù),原則上有_____分公司派員工進行核收相關(guān)資料和進行現(xiàn)場勘察及取證,并按總公司質(zhì)量控制要求,撰寫評估預(yù)報告,之后,報請______分公司領(lǐng)取報告編號,并將報告初稿上傳______分公司(或總公司),按授權(quán)要求逐級審核、簽發(fā)。

 、芤曳皆u估員必須按甲方及總公司的業(yè)務(wù)流程及評估規(guī)范開展評估業(yè)務(wù),不得弄虛作假和參與惡性競爭,損害公司形象。特殊情況需提前與甲方請示,經(jīng)報總公司協(xié)調(diào)同意后再運作,否則,后果由乙方自負。

  五、業(yè)務(wù)受理區(qū)域界定

  實行抵押登記屬地受理原則。但如果是_____屬地客戶自主上門尋求______或—總公司評估的,則尊重客戶的選擇,需要協(xié)調(diào)時,_____要無條件幫忙;反之,如果_____分公司拓展到(或受理到)轄區(qū)范圍外的客戶時,______分公司或總公司也應(yīng)尊重客戶的選擇。如果受理到非屬地客戶而推薦給屬地分公司(總公司)辦理的,如成功,受理公司應(yīng)適當(dāng)給予推薦公司適當(dāng)?shù)姆迭c,具體比例由雙方協(xié)商。嚴禁惡性跨區(qū)域挖掘潛在客戶(游蕩客除外),否則,甲方按屬地原則處置所得。

  六、隸屬關(guān)系

  1、行政及業(yè)務(wù):_____分公司隸屬___分公司、—總公司管理,上傳下達逐級傳遞,嚴禁越級操辦。

  2、財務(wù)核算:既接受上級的`監(jiān)管指導(dǎo)、規(guī)避風(fēng)險,又相對獨立核算,自負盈虧。

  七、財務(wù)處理及核算

  1、評估收費及結(jié)算標準。原則上按總公司評估收費標準收取“評估費不低于區(qū)標五折”計收,低于五折的收費應(yīng)經(jīng)甲方報請總公司同意后,方可執(zhí)行,否則收入按五折計提結(jié)算。

  2、在_____分公司沒有找到自有國家注冊評估師前,暫借用總公司的注冊評估師簽發(fā)報告,乙方需依合同按業(yè)務(wù)收入的2%向總公司支付簽發(fā)風(fēng)險金。

  3、由于_____分公司實行獨立核算,但其受理業(yè)務(wù)撰寫的評估報告,全部由總公司派駐______分公司的專職負責(zé)人進行審定和報批,并由評估助理協(xié)助做好初審、修整、跟蹤、信息反饋、裝訂合本、報告收發(fā)等工作。據(jù)此,乙方應(yīng)按行規(guī)給予派駐負責(zé)人及評估助理按收入的4%支付材料費、崗位加班費。

  4、如果分公司受理的大單(特殊)業(yè)務(wù),總公司需派人現(xiàn)場復(fù)察的,______分公司每出車一次,______分公司給予出車人______如需用餐,_____分公司則盡可能由委托評估人安排。

  5、費用開支原則:各項費用總額控制,上頭封頂、下不保底,平衡使用,據(jù)實列支,超出自負。

  6、結(jié)算時間。原則上每月一小結(jié),年底總結(jié)算。在結(jié)算當(dāng)期,已出報告,但未收齊評估費的,由乙方負責(zé)追收并墊付。

  八、收入分配

  為鼓勵雙方各自嚴格成本控制,“睇菜吃飯”,快定收入分配按以下原則進行:每月經(jīng)雙方確認的營業(yè)收入總額,在減去營業(yè)稅5.65%后的余額,按甲方40%,乙方60%的比例分配。甲方所得除繳清總公司的20%管理費,還應(yīng)支付總公司評估師的簽字費和助理評估員的加班費,結(jié)余為利潤。乙方的70%的分成,除給外圍經(jīng)辦人員獎勵外,還應(yīng)支付員工工資,房租及水電費,公關(guān)招待費、差旅費,電話網(wǎng)絡(luò)費及日常辦公用品費用等一切。結(jié)余為利潤。即按比例分成,各自包干,盈虧自理。

  九、其他

  1、協(xié)議簽定,各自履行,如有違約,承擔(dān)責(zé)任,終止合作。

  2、未盡事宜,雙方協(xié)商,共同執(zhí)行。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)合同3

  委托方:________(甲方) 代理方:________(乙方)

  地址:________________ 地址:________________

  甲方為房地產(chǎn)項目的開發(fā)商,乙方為專業(yè)房地產(chǎn)營銷策劃公司。經(jīng)雙方協(xié)商,就甲方委托乙方代理____項目的營銷策劃、廣告策劃和銷售等有關(guān)事宜,達成以下協(xié)議:

  一、代理內(nèi)容及期限

  1、甲方委托乙方為甲方在____區(qū)域開發(fā)的____項目(以下簡稱該項目)的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。

  2、代理期限________年,自________年____月____日至________年____月____日,由于甲方原因造成該項目工程延誤,由乙方申請雙方可協(xié)商將代理期限續(xù)延,另行簽訂補充協(xié)議。

  3、在代理期內(nèi),除甲乙雙方外,任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜。

  二、雙方權(quán)利與職責(zé)

  (一)甲方權(quán)利與職責(zé)

  1、確保該項目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法,對該項目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán),沒有其他權(quán)利人主張權(quán)利。

  2、保證該項目工程建設(shè)無嚴重的質(zhì)量問題和貨不對版現(xiàn)象。

  3、負責(zé)辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。

  4、承擔(dān)該項目營銷推廣費用,營銷推廣費用為可售總額的____%。

  5、負責(zé)在現(xiàn)場收取該項目的銷售款項,向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。

  6、負責(zé)在現(xiàn)場設(shè)立售樓部,負責(zé)設(shè)立費用。并于該項目對外銷售前____日可完全進場使用,積累客源。

  7、保證于該項目對外銷售前____日,負責(zé)提供按雙方確定裝修標準的示范單位____套,供客戶參觀參考,指導(dǎo)消費。

  8、保證于該項目入戶前完成社區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)。

  9、同意在有關(guān)該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。

  (二)乙方權(quán)利和職責(zé)

  1、本合同簽訂之日起個____工作日內(nèi)完成該項目的策劃總案。

  2、作好該項目的前期策劃工作(含該項目的整體規(guī)劃、戶型設(shè)計,環(huán)境綠化建議和售樓部設(shè)計裝修建議等)。

  3、全權(quán)負責(zé)售樓部的運作和管理工作。

  4、及時向甲方反饋營銷工作信息,每月____日向甲方呈報銷售情況明細報表,針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案。

  5、負責(zé)該項目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設(shè)計及制作和投放工作,銷售資料、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價不高于市場價格。

  6、保證該項目住宅、車庫等的實際成交均價不低于乙方呈報甲方批準的成交均價。

  7、負責(zé)代甲方與客戶簽訂《認購書》和《商品房買賣合同》,簽署內(nèi)容雙方可進行協(xié)商;指導(dǎo)客戶將購房款交付甲方賬戶。

  8、負責(zé)客戶的售后跟進工作,及時提示、催促欠款,合理耐心解釋客戶投訴,同時完成甲方交辦的客戶資料調(diào)查統(tǒng)計工作。

  9、必須嚴格執(zhí)行甲乙雙方確認的銷售政策,不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

  10、收到甲方支付的代理費時,向甲方提供稅務(wù)部門的正式發(fā)票。

  (一)共同責(zé)任

  1、乙方協(xié)助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議,經(jīng)由甲方確認后,由乙方負責(zé)具體執(zhí)行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款,乙方須得到甲方同意,方可作出修改。甲方工程進度的變化或設(shè)計上的修改應(yīng)及時書面通知乙方。

  2、甲方同意該項目的住宅、車庫等的實際成交均價以乙方呈甲方批準的價格為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣給予客戶一定的折扣優(yōu)惠,超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條。

  3、雙方同意代理期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績,并按約定支付乙方營銷代理費。

  (二)雙方應(yīng)達到的工作目標

  1、甲方按時按質(zhì)完成上述甲方權(quán)利與職責(zé)中規(guī)定的工作。

  2、乙方銷售目標:

  第一階段:于該項目預(yù)售證辦妥、正式開盤后____個月內(nèi),工程形象全面封頂時,完成該項目可售總金額的____%。

  第二階段:于該項目完全達到進戶標準并完成小區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)時,累計完成該項目可售總金額的____%。

  第三階段:代理期內(nèi),累計完成該項目可售總金額的____%。

  3、如該項目建設(shè)進度有變化,銷售目標也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整,雙方可另行約定。

  三、代理費的計算、支付

  (一)策劃費乙方為該項目進行營銷策劃及廣告策劃,甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費人民幣____元整。

  (二)代理服務(wù)費

  1、計算及支付方式

  (1)雙方同意,該項目的代理服務(wù)費按實際成交額的____%收取,并按月結(jié)算。

  (2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經(jīng)理同意客戶緩交房款的,客戶累計繳交房款的____%即視為全額回款,按成交總額計提代理服務(wù)費。

  (3)由于甲方原因打折成交的,乙方視同期實際銷售價格為實際成交額并按本條

  2、款結(jié)算代理服務(wù)費。

  每月____日,乙方按當(dāng)月銷售回款總額向甲方呈交請款單,甲方在接到乙方請款單后____日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月全額代理服務(wù)費。

  四、違約責(zé)任

  1、乙方不得以乙方名義與買受人簽訂商品房買賣合同,不得自行收取房款。發(fā)生上述違約行為的`,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)向甲方支付其擅自簽約金額或收取房款金額____%的違約金,且該套商品房不予計算代理費。

  2、甲方逾期支付應(yīng)付銷售代理費的,每延遲一天,須按逾期應(yīng)付款的____%的比例支付滯納金,逾期超過____日的,乙方有權(quán)解除合同。

  3、乙方不得向客戶作虛假承諾、宣傳,因此而引發(fā)客戶投訴或退房的,該套商品房代理費不予計算,且乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該套房銷售代理費金額的違約金。

  4、因甲方原因或甲方違約而導(dǎo)致本合同無法履行的,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付應(yīng)結(jié)算而未結(jié)算的代理費。

  5、任何一方根據(jù)法律規(guī)定及合同約定解除合同的,乙方應(yīng)在合同解除之日起____個工作日內(nèi)撤場,向甲方交接相關(guān)資料,并在撤場前完成對已售房源未結(jié)事項的辦理,甲方將按合同支付相應(yīng)代理費,如到期仍未到達結(jié)算標準的,甲方不再予以結(jié)算代理費,因乙方延遲撤場影響甲方銷售計劃給甲方造成損失的,該損失由乙方承擔(dān)。

  五、合同終止事由本合同除在法律規(guī)定情形下終止外,還可因下列情形而終止:

  1、甲方未能按時支付代理費逾期____日,乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書面解除合同通知書,該通知于乙方發(fā)出通知之日起____日后生效,乙方有權(quán)向甲方追索欠款及滯付違約金。

  2、乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標,甲方有權(quán)發(fā)出書面解除合同通知,該通知于甲方發(fā)出之日起____日后生效。在此期間成交的單位,甲方需付給乙方全額代理服務(wù)費。

  六、爭議的解決在合同履行的過程中,如雙方產(chǎn)生爭議,可協(xié)商解決,如協(xié)商不成時,可向合同簽訂地法院提出訴訟。

  七、其它本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份,于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效,均具同等法律效力。

  甲方:____________ 乙方:____________

  法定代表人:________ 法定代表人:________

  開戶銀行:____________ 開戶銀行:____________

  賬戶:________________ 賬戶:________________

  簽訂時間:_______年____月____日 簽訂時間:_______年____月____日

房地產(chǎn)合同4

  甲方:____________

  地址:____________

  郵碼:____________

  電話:____________

  法定代表人:____________

  職務(wù):____________

  乙方:____________

  房地產(chǎn)中介代理有限公司地址:____________

  郵碼:____________

  電話:____________

  法定代表人:____________

  職務(wù):____________

  甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

  第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在________興建的____________項目,該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅),銷售面積共計________平方米。

  第二條合作期限

  1。本合同代理期限為個月,自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長____個月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。

  2。在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

  3。在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

  第三條費用負擔(dān)本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責(zé)支付。

  第四條銷售價格銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

  第五條代理傭金及支付

  1。乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%,乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

  2。甲方同意按下列方式支付代理傭金:甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于。3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款,并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,將其余款項返還甲方。

  3。乙方若代甲方收取房款,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

  4。因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,由甲乙雙方五五分成。第六條甲方的責(zé)任1。甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:

 。1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

 。2)新開發(fā)建設(shè)項目,甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項目批準的有關(guān)證照(包括:國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

 。3)關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料,包括:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的.估算等;

  (4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同,以實際使用的數(shù)量為準,余數(shù)全部退給甲方;

 。5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書;以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責(zé)。

  2。甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,負責(zé)提供看房車,并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

  3。甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

  第七條乙方的責(zé)任

  1。在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做以下工作:

 。1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);

 。2)根據(jù)市場推廣計劃,制定銷售計劃,安排時間表;

 。3)按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進行廣告宣傳、策劃;

 。4)派送宣傳資料、售樓書;

  (5)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;

 。6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

 。7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約,并收取定金;

 。8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

  2。乙方在銷售過程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。

  3。乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格,非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),乙方應(yīng)告知甲方,作個案協(xié)商處理。

  4。乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

  第八條合同的終止和變更

  1。在本合同到期時,雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

  2。經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

  第九條其他事項

  1。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

  2。在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。?

  甲方:____________________代表人:____________________年____月____日

  乙方:____________________代表人:____________________年____月____日

房地產(chǎn)合同5

  立契約書人 ___________(以下簡稱甲方),_____________(以下簡稱乙方)。茲為共有建筑物各自分管使用,同意訂立條款如下:

  第一條雙方同意依第二條所定,各自分管使用收益所持部分。

  第二條甲乙雙方間所均等,共有人坐落_________市_______路______號,加強磚造,二層樓房一棟。一樓面積_____平方米,二樓面積______平方米。依下列條款分管使用。

  (一)甲方分管部分:本建筑物一樓包括附屬建筑物全部。

 。ǘ┮曳椒止懿糠郑罕窘ㄖ锒䴓遣糠帧

  第三條雙方同意嗣后,就共有土地分割時,愿依本分管契約所訂定為準,申辦分割登記各取得分管土地的所有權(quán)。

  第四條本約訂定后,雙方依約分管,使用收益,不得逾越所應(yīng)分管范圍而侵害他方。

  第五條關(guān)于本件物的保存行為及其所需費用,除各分管部分的簡易修繕,由分管人單獨負擔(dān)均由雙方依比率分擔(dān)。

  第六條本共有建筑物的改變或重大修繕,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)議同意后,始得為之,且其費用除同意時另有約定外,均應(yīng)分擔(dān)。而所改良物亦為共有物。

  第七條本共有建筑物房屋稅由甲方負擔(dān)三分之二,乙方負擔(dān)三分之一。地價稅各自分擔(dān)二分之一。水電費依各人實際使用分擔(dān)。

  第八條雙方如有任一方將其所有權(quán)讓與第三人時,雙方同負履行本約的`責(zé)任。若因而導(dǎo)致?lián)p害,出讓人亦同意對方的優(yōu)先承購權(quán)。

  本契約一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。

  甲方:

  乙方:

  ________年_____月____日

房地產(chǎn)合同6

  委托人甲(出售、出租方):_________

  委托人乙(買入、承租方):_________

  居間方:_________

  第一條 訂立合同的前提和目的

  依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就居間方接受委托人甲、乙的委托,促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易_________(買賣/租賃)合同,并完成其他委托的服務(wù)事項達成一致,訂立本合同。

  第二條 提供居間房地產(chǎn)的座落與情況

  委托人甲的房地產(chǎn)座落于_________市_________區(qū)(縣)_________路_________弄_________號_________室共_________套,建筑面積為_________平方米,權(quán)屬為_________,權(quán)證或租賃憑證編號_________,其他情況_________。

  委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。

  第三條 委托事項

 。ㄒ唬┪腥思孜惺马棧

  1.主要委托事項:_________;

  2.其他委托事項:_________。

 。ǘ┪腥艘椅惺马棧

  1.主要委托事項:_________;

  2.其他委托事項:_________。

  第四條 傭金標準、數(shù)額、收取方式、退賠

  (一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項,委托人甲按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)

  1.按該房地產(chǎn)_________(總價款/月租金計)_________%,具體數(shù)額為_________元支付給居間方;

  2.按提供服務(wù)所需成本計_________元支付給居間方。

 。ǘ┚娱g方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項,委托人乙按照下列第_________種方式計算支付傭金

  金;(任選一種)

  1.按該房地產(chǎn)_________(總價款/月租金計)_________%,具體數(shù)額為_________元支付給居間方;

  2.按提供服務(wù)所需成本計_________元支付給居間方。

 。ㄈ┚娱g方未完成本合同委托事項的,按照下列約定退還傭金:

  1.未完成委托人甲委托的主要事項、其他事項的,將合同約定收取傭金的_________%,具體數(shù)額為_________元,退還委托人甲。

  2.未完成委托人乙委托的主要事項、其他事項的.,將合同約定收取傭金的_________%,具體數(shù)額為_________元,退還委托人乙。

  第五條 合同在履行中的變更及處理

  本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時書面通知相對方,并征得相對方的同意后,在約定的時限_________天內(nèi),簽訂補充條款,注明變更事項。未書面告知變更要求,并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

  本合同履行期間,三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件,均為本合同不可分割的一部分,具有同等效力。

  第六條 違約責(zé)任

 。ㄒ唬┤缴潭,居間方有下列情形之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

  1.無正當(dāng)理由解除合同的;

  2.與他人私下串通,損害委托人甲、乙利益的;

  3.其他過失影響委托人甲、乙交易的。

 。ǘ┤缴潭,委托人甲、乙有下列情形之一的,應(yīng)承擔(dān)違約

  責(zé)任:

  1.無正當(dāng)理由解除合同的;

  2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成居間方無法履行合同的;

  3.相互或與他人私下串通,損害居間方利益的;

  4.其他造成居間方無法完成委托事項的行為。

 。ㄈ┤缴潭,發(fā)生上述違約行為的,按照合同約定傭金總額的_________%,計_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失,由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

  第七條 發(fā)生爭議的解決方法

  三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列第_________項進行解決:

  1.向_________仲裁委員會申請仲裁

  2.向法院提起訴訟

  第八條 訂立合同數(shù)量

  本合同壹式_________份,甲、乙、丙三方各執(zhí)_________份。

  委托人甲(蓋章):_________ 委托人乙(蓋章):_________

  代表人(簽字):_________ 代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  居間方(蓋章):_________

  代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  簽訂地點:_________

房地產(chǎn)合同7

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)甲乙雙方于20xx年5月就齋堂鎮(zhèn)整體產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型及區(qū)域開發(fā)建設(shè)事宜簽訂的《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》,甲方?jīng)Q定在齋堂鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)整體規(guī)劃、旅游資源整合、土地開發(fā)、商業(yè)項目運營、舊村改造、新農(nóng)村建設(shè)等方面聘請乙方作為常年咨詢顧問,乙方同意擔(dān)任甲方的常年顧問。為此,甲乙雙方在"平等自愿、誠實守信、互惠互利、長期合作"的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達成以下協(xié)議。

  第一條乙方的服務(wù)范圍

  乙方提供的常年咨詢顧問分為日常咨詢服務(wù)和專項顧問服務(wù)兩類。

  一、日常咨詢服務(wù):

  日常咨詢服務(wù)為基本服務(wù),乙方的服務(wù)內(nèi)容為協(xié)助甲方在齋堂鎮(zhèn)整體產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型及區(qū)域開發(fā)建設(shè)過程中涉及的相關(guān)事項,包括:

  1、應(yīng)甲方要求,為甲方齋堂鎮(zhèn)鎮(zhèn)域整體規(guī)劃、旅游集散鎮(zhèn)建設(shè)、鎮(zhèn)區(qū)旅游資源整合等事項提出相應(yīng)建議:

  2、應(yīng)甲方要求或受甲方委托,協(xié)助甲方與第三方就齋堂鎮(zhèn)旅游集散鎮(zhèn)建設(shè)事宜進行磋商和談判,并作為評審顧問對第三方的資質(zhì)、能力、方案等提出評價意見;

  3、應(yīng)甲方要求,向甲方提供與齋堂鎮(zhèn)旅游集散鎮(zhèn)建設(shè)相關(guān)的法律、法規(guī)、政策咨詢服務(wù),協(xié)助甲方正確理解與運用;

  4、應(yīng)甲方要求,向甲方提供項目建設(shè)、運營及企業(yè)管理、運營等一般的管理咨詢服務(wù);

  5、在甲方需要進行項目投資與重大資金運用時,應(yīng)甲方要求,為甲方提供資本運作、投融資等相關(guān)的基本財務(wù)咨詢服務(wù)。

  二、專項顧問服務(wù)

  專項顧問服務(wù)為選擇性服務(wù),是在日常咨詢服務(wù)的基礎(chǔ)上,乙方根據(jù)甲方需要,就特定事項或特定項目提供的深入顧問服務(wù),包括:

  1、項目診斷:為甲方旅游集散鎮(zhèn)整體或具體項目進行分析、評價,并提出相應(yīng)建議和實施手段;

  2、項目策劃:為甲方旅游集散鎮(zhèn)整體或具體項目進行全程或階段性策劃、包裝等;

  3、評審服務(wù):為甲方項目選擇高水平、高規(guī)格的咨詢、策劃、運營單位,并提出相應(yīng)的評審報告;

  4、管理分析:依據(jù)甲方需求,為甲方企業(yè)可持續(xù)發(fā)展提供長期戰(zhàn)略規(guī)劃和管理咨詢;協(xié)助企業(yè)建立健全法人治理結(jié)構(gòu)、完善內(nèi)部管理。

  5、其他:依據(jù)甲方需求,利用自身專業(yè)優(yōu)勢,提供其他相關(guān)事項的深度服務(wù)。

  第二條服務(wù)方式

  1、甲方通過向乙方書面或口頭提出顧問咨詢需求,乙方以電話、郵件、會晤或書面等方式向甲方提出相關(guān)信息和咨詢意見。

  2、雙方根據(jù)實際需要,亦可采用實地調(diào)研考察、定期舉辦研討會等方式進行交流。

  3、專項顧問服務(wù)的`方式,由雙方根據(jù)實際需要另行簽署協(xié)議確定。

  第三條服務(wù)費用及付款方式

  1、乙方作為甲方聘請的常年咨詢顧問,按年度向甲方收取日常咨詢服務(wù)費用共計人民幣萬元整。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽定生效后五日內(nèi)向乙方一次性支付,付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。乙方帳號:;戶名:開戶銀行:

  2、雙方認為需要進行實地調(diào)研、定期培訓(xùn)或雙方會晤等交流方式,由甲方負擔(dān)實際發(fā)生的費用。

  3、甲方需要乙方提供專項顧問服務(wù)時,由雙方另行簽訂協(xié)議,明確專項顧問服務(wù)的具體內(nèi)容和收費金額。

  第四條雙方義務(wù)

  一、甲方義務(wù):

  1、配合乙方工作,并為乙方提供必要的便利條件。

  2、向乙方提供有關(guān)甲方進行顧問咨詢所需的基本資料和相關(guān)信息等,并確保真實、準確、完整。

  3、按雙方協(xié)定及時向乙方支付常年咨詢顧問費和相關(guān)費用。

  4、甲方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù),未經(jīng)乙方許可,甲方不得向第三方提供(披露)乙方提交給甲方的材料與文件。

  二、乙方義務(wù):

  1、乙方保證按照本協(xié)議的規(guī)定全面、及時地履行本協(xié)議。

  2、乙方承諾不接受任何針對甲方的敵意業(yè)務(wù)委托,并將盡最大努力維護甲方的利益。

  3、乙方謀求與甲方進行長期穩(wěn)定的業(yè)務(wù)合作。

  4、乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù),未經(jīng)甲方許可,乙方不得向第三方提供(披露)甲方提交乙方使用的材料與文件。

  第五條爭議的解決

  1、本協(xié)議履行過程中,如有爭議,由雙方協(xié)商解決。

  2、協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向門頭溝區(qū)人民法院提起訴訟。

  第六條協(xié)議的效力與違約責(zé)任

  1、本協(xié)議生效后,除雙方商定或不可抗力外,任何一方不得單方終止或解除本協(xié)議。

  2、協(xié)議履行期間,無法定或約定事由,甲方單方要求終止或解除協(xié)議的,甲方已付款項不予退還。乙方單方要求終止或解除協(xié)議的,按協(xié)議生效之日截止到終止之日計算甲方應(yīng)付款項,乙方應(yīng)退還甲方已付剩余款項,并向甲方支付本協(xié)議總金額的10%作為違約金。

  3、任何一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù),均須依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

  4、本協(xié)議一式肆份,雙方各執(zhí)貳份。未盡事宜,經(jīng)雙方磋商后,可另立補充協(xié)議,具有同等法律效力。

  5、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,甲方按本協(xié)議約定支付日常咨詢服務(wù)年費后,乙方即開始為甲方提供常年咨詢顧問服務(wù)。

  6、本協(xié)議有效期一年。一年期滿,雙方均未提出異議的,則本協(xié)議自動順延一年。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

房地產(chǎn)合同8

  甲方:___________

  乙方:___________

  甲方已收到乙方預(yù)付的購房定金人民幣(大寫)___________

  雙方同意就下列房地產(chǎn)事項,訂立本合同,共同遵守。

  一、甲方自愿將坐落在__________區(qū)________路(街)_________的房地產(chǎn)(房屋建筑面積_______平方米)出售給乙方。該地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件。乙方對甲方所要出售的房地產(chǎn)已做充分了解,愿意購買該房地產(chǎn)。

  二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣(大寫)__________元;¥______。乙方由______年_____月_____日前____次付清給甲方,購房定金將在最后一次付款時沖抵。付款方式:___________

  三、雙方同意于______年_____月_____日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時,該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

  四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若民生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責(zé)賠償。

  五、違約責(zé)任:乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,甲方應(yīng)在悔約之日起______日內(nèi)定金退還乙方,另給付乙方相當(dāng)于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價款千分之____的滯納金。

  六、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向___________仲裁委員會申請仲裁,或向有管轄權(quán)的'人民法院起訴。

  七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費,由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

  八、本合同未盡事項,甲乙方可另行議定,其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

  九、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機關(guān)審查批準后生效。

  十、本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份。合同副本____份,送__________房地產(chǎn)交易所(處)。

  十一、雙方約定的其他事項________________________________

  甲方:___________乙方:___________

  日期:___________日期:___________

房地產(chǎn)合同9

  合同編號:

  甲方:

  委托代理人:

  聯(lián)系地址:

  聯(lián)系電話:

  開戶行:

  賬號:

  乙方:

  委托代理人:

  聯(lián)系地址:

  聯(lián)系電話:

  開戶行:

  賬號:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方經(jīng)過協(xié)商,確認根據(jù)下列條款訂立合同,以資共同遵照執(zhí)行

  一、房地產(chǎn)基本信息及交易價格

  1、房地產(chǎn)坐落于_______市_______路街巷(里、坊)_______號_______房,《_______證》_______證號_______號,測量:_______圖_______幅_______地號。

  2、該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)_______層,使用土地面積為_______平方米,出售部位為該屋_______樓(棟)_______單元(詳見房地產(chǎn)證確權(quán)面積),建筑面積為_______平方米,連同室內(nèi)附著設(shè)施。

  3、買賣雙方議定交易價為人民幣_______元,(大寫:___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)簽定本合同時,買方已按房地產(chǎn)交易價____%元,(大寫:___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)作為定金支付給賣方,余額____元,(大寫:___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整),應(yīng)在_____房地產(chǎn)交易所(簡稱:交易所)辦理房地產(chǎn)過戶之日支付給賣方。

  二、交付事項

  1、本合同所購房地產(chǎn)交付日期為:合同生效起_______個工作日內(nèi)。

  2、本合同實際支付金額為人民幣(大寫)_______。

  3、甲方給乙方的付款方式:()支票;()電匯;()銀行匯票;()LC;()T/T。

  4、本合同經(jīng)雙方簽訂后正式生效,付款方式:_______。

  5、甲方未付齊貨款全款(100%)之前,貨物所有權(quán)歸乙方所有。

  6、定金:

  三、違約事項

  賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過戶手續(xù),視為違約。

  四、免責(zé)條款

  1、雙方約定由于水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、海關(guān)檢查、進口手續(xù)及廠商供貨延遲,等不可抗拒的原因,導(dǎo)致合同不能全部或部分履行(或適當(dāng)履行)的,免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

  2、受到上述免責(zé)事項影響的一方,應(yīng)在_______天內(nèi)通知另一方。

  3、如果受上述免責(zé)事項的影響,使本合同只要義務(wù)之履行延遲的時間超過_______天,則任何一方均有權(quán)接觸合同而不承擔(dān)任何后果,也可有雙方協(xié)議采取其他補救措施。

  五、違約責(zé)任

  1、甲方逾期付款的,應(yīng)每日向乙方支付合同標的金額_______的違約金。

  2、乙方逾期交貨的,應(yīng)每日向甲方支付合同標的金額_______的違約金。

  3、簽訂合同后,買方中途不買,合同即告解除,買方無權(quán)請求退還定金;賣方中途不賣,合同即告解除,賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同,由提出的一方按定金的20%繳納解除合同登記費給交易所;雙方提出解除合同的,解除合同登記費即定金中的20%由雙方各負擔(dān)一半。

  六、爭議解決的方式

  本合同項下發(fā)生的'爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方同意交由合同簽訂地法院管轄,由敗訴方承擔(dān)律師費,交通費等相關(guān)合理費用。

  七、其他

  1、甲、乙雙方應(yīng)保守通過簽訂和履行本合同而獲取的對方之商業(yè)及技術(shù)秘密,包括本合同文本,相關(guān)技術(shù)文件、相關(guān)數(shù)據(jù),以及其他有關(guān)信息。

  2、就本合同訂立及履行過程中的問題或與本合同有關(guān)的問題,一方作出有法律效力的意思表示,應(yīng)以書面形式作出,加蓋本方公章,且向?qū)Ψ剿瓦_,對方應(yīng)_______個工作日內(nèi)回函,否則視為無效。

  3、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  4、本合同簽訂后,凡違反《廣州市房地產(chǎn)交易管理辦法》(簡稱:《交易管理辦法》)第十二條、第十三條的,交易所將不予以辦理,賣方應(yīng)將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規(guī)定處理

  甲方:(蓋章)

  委托代理人:

  乙方:(蓋章)

  委托代理人:

  簽訂地點:

  簽訂時間:

房地產(chǎn)合同10

  委托人(甲方)

  代理人(乙方)

  依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方完成的有關(guān)事宜,訂立本合同。

  第一條 策劃(咨詢)項目

  第二條 委托項目進度

  策劃工作分為兩個階:

  第一階段:策劃市場調(diào)查,包括商圈調(diào)查、目標人群調(diào)查、目標市場調(diào)查、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查和競爭對手調(diào)查5個內(nèi)容,并對整體項目進行初步定位,雙方溝通達成共識后進入第二階段。本階段完成雙方溝通用的《 》的中期匯報演示文本,期限為自合同書生效之日起 至 個工作日。

  2.第二階段:在甲方認可乙方對項目得出的定位主體的前提下,對定位策劃有關(guān)內(nèi)容做出進一步完善,完成《 》,期限為 至 個工作日。

  上述工作在程序上順延,總體累計時間不超過 個工作日。

  第三條 合同金額和付款方式

  1.策劃咨詢費為 元人民幣(¥ 元)。

  1)合同簽訂之日起日內(nèi),甲方向乙方支付策劃費用的50%作為預(yù)付費,即人民幣 元(¥ 元)。

  2)乙方完成項目整體策劃方案后,通過正式的演示文稿,向乙方當(dāng)場做出演示講解,甲方認可后日內(nèi),甲方足額支付策劃費余款人民幣 元(¥ 元),乙方方能將《 》的.正式文本交付甲方。

  2.乙方前往甲方進行策劃(咨詢)工作,往返路費甲方承擔(dān),在甲方調(diào)查工作的交通、住宿費用由甲方承擔(dān)。

  第四條 甲方責(zé)任與權(quán)利

  1.甲方須指派專人(須書面指定)作為聯(lián)絡(luò)人,負責(zé)與乙方聯(lián)絡(luò)并協(xié)助乙方工作;

  2.為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息;

  3.為乙方各階段成果提出建議性要求,并在審定通過后及時給予書面確認;

  4.及時向乙方支付報酬;

  5.如果就委托項目內(nèi)容、期限做出原則性改變的決策,應(yīng)及時通知乙方,并采取適當(dāng)措施,便于乙方及時調(diào)整工作。

  第五條 乙方責(zé)任與權(quán)利

  1.由擔(dān)任專家組總負責(zé)人指派專人擔(dān)任專門聯(lián)絡(luò)人;

  2.按進度計劃完成各階段任務(wù),保證質(zhì)量,及時與甲方溝通;

  3.按甲方提出的指導(dǎo)性要求修改和完善各階段策劃成果;

  4.保守甲方的商業(yè)機密,未經(jīng)甲方同意,不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內(nèi)容。

  第六條 成果歸屬和冠名宣傳

  1.成果歸屬甲方所有;

  2.乙方在保守甲方項目相關(guān)商業(yè)機密的前提下,對成果有冠名宣傳的權(quán)利。

  第七條 違約責(zé)任

  由于甲方原因致使本合同無法履行或中斷,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并支付當(dāng)期款項。

  第八條 合同終止

  1.本合同履行完畢自動終止;

  2.一方違約并承擔(dān)責(zé)任后自動終止;

  3.任何一方無權(quán)單方面要求終止,待雙方協(xié)商一致后,簽訂終止協(xié)議;

  4.甲乙雙方同意終止時須以書面形式確定。

  第九條 合同爭議

  本合同履行過程中出現(xiàn)爭議,甲乙雙方友好協(xié)商解決,并以補充協(xié)議形式載明;協(xié)商不成時,任何一方可向人民法院起訴。

  第十條 合同有效期

  本合同正本一式兩份,甲乙雙方各持一份(本合同附件為本合同有效組成部分)同具法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起,僅視為達成策劃意向;自甲方支付第一筆款項 萬元到達賬戶之日起,本合同正式生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)合同11

  甲方(出租人):____________

  乙方(承租人):____________

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和______及有關(guān)法律、法規(guī),為保障租賃雙方的合法權(quán)益和義務(wù),以雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,大連房地產(chǎn)租賃合同。

  第一條,甲方自愿將坐落在______號房屋建筑面積______平方米,場地______平方米,出租給乙方使用,租賃用途為______;乙方已對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解,自愿承租該房地產(chǎn)。

  第二條,房地產(chǎn)年租金為人民幣(大寫)______元。房地產(chǎn)總價值核定為(大寫)______元。房屋租金按建筑面積計算,每平方米月租金為______元(不含水、電、暖、煤氣、設(shè)備等使用費用)。租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。租金按年(月、季)結(jié)算,由乙方在______前交付給甲方。

  第三條,乙方逾期交付房地產(chǎn)租金,每逾期一日,由甲方收取______違約金,逾期超過______日,即視為乙方一再履行本合同,甲方有權(quán)單方面終止本合同,造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

  第四條,租賃期間內(nèi)的房屋、設(shè)備、場地、等維護維修費用,由______甲或乙方負責(zé);水、電、等費用另行計量計價,由乙方自行承擔(dān)。

  第五條,甲方保證所出租的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚(為甲方所有),沒有糾紛。若發(fā)生糾紛,由甲方負責(zé)并由甲方賠償因此給乙方造成的各種損失。

  第六條,甲方因______需要提前終止合同,應(yīng)當(dāng)提前一個月通知乙方,乙方應(yīng)當(dāng)及時將承租的房地產(chǎn)交還給甲方,對乙方因此造成的經(jīng)濟損失應(yīng)當(dāng)給予合理補償。

  第七條,乙方必須合法經(jīng)營,不得違反國家有關(guān)法律、法規(guī)。乙方不得在所承租的房屋和場地上存放對周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品,否則甲方有權(quán)終止合同,造成損失的乙方應(yīng)當(dāng)給予賠償。

  第八條,乙方不得對所承租的房地產(chǎn)進行改建、擴建、新建,確需建設(shè)的,必須征得甲方書面同意,并按甲方批準的方案施工。

  第九條,乙方因使用不當(dāng)或其他人為原因造成房屋或設(shè)備損壞的,應(yīng)當(dāng)由乙方負責(zé)賠償或給予修復(fù)。如因不可抗力的原因造成損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第十條,乙方如要轉(zhuǎn)讓所承租的房地產(chǎn),必須征得甲方同意并鑒證,新的承租方須繼續(xù)履行本合同,合同范本《大連房地產(chǎn)租賃合同》。

  第十二條,乙方應(yīng)當(dāng)持本合同到政府有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)和登記備案,其手續(xù)費由乙方自理。

  第十三條,合同生效后,任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款,另一方有權(quán)解除本合同,所造成的損失由未履行方承擔(dān)。

  第十四條,甲、乙雙方如在合同履行中發(fā)生爭議,應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可向___________委員會申請_____。

  第十五條,甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)

  1、甲方有權(quán)對乙方租賃的房屋、場地的使用情況進行監(jiān)督、檢查。

  2、有下列情形之一的,甲方除可采取停水、停電等措施外,同時甲方有權(quán)提前終止合同,追究乙方違約責(zé)任,強行收回房屋、場地,并要求乙方賠償給甲方造成的損失:

  (1)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的,擅自違章搭建的,擅自改變使用用途的`;

 。2)違反甲方有關(guān)管理規(guī)定的和有關(guān)國家、政府法律、法規(guī)的。

 。3)逾期不交還房地產(chǎn)的;

 。4)乙方空關(guān)3個月以上的;

 。5)乙方承租期內(nèi)造成甲方房地產(chǎn)受損的;

  (6)乙方違反合同規(guī)定的其他條款的。

  3、在租賃期內(nèi),乙方對租用的房地產(chǎn)范圍內(nèi)的治安、計劃生育、環(huán)衛(wèi)及其他地方政府政策性規(guī)定等負責(zé)任。

  4、在租用期內(nèi),乙方承租的房屋、場地及經(jīng)過甲方批準新(增大建的房屋(包括裝修等)及其附屬設(shè)施自建設(shè)之日起所有權(quán)屬于甲方,乙方只有使用權(quán)。合同期滿后,乙方將新建的一切房屋(包括裝修等)及其附屬設(shè)施和承租的房地產(chǎn)完好無損地?zé)o償移交給甲方,乙方不得拆毀、運走、變賣、轉(zhuǎn)讓。在租用期內(nèi),若甲方規(guī)劃建設(shè)調(diào)整需要,甲方可提前終止合同,乙方無條件交還寂述房地產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備。

  第十六條,合同期滿之日,若乙方未辦理續(xù)租手續(xù),也未交還承租的房地產(chǎn),乙方所承租的房地產(chǎn)范圍內(nèi)乙方的物品視為乙方自動放棄其所有權(quán)并無償移交給甲方,甲方有權(quán)自行處理。

  第十七條,以上條款未盡事宜,由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

  第十九條,本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

  第二十條,本協(xié)議一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份。

  甲方:(蓋章)____________

  法定代表人:(簽字)____________

  乙方:(蓋章)____________

  法定代表人:(簽字)____________

  合同簽訂日期:____________

房地產(chǎn)合同12

  甲方:

  乙方:

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,自愿達成如下協(xié)議:

  一、甲方經(jīng)過對_________(地區(qū))_________(建筑面積_________㎡,其中附屬面積_________㎡)的詳細考察,確定購買該房屋,并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。

  二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_________元/ ㎡,實付房款(小寫)_________元,(大寫)_________元(含傭金,不含交易稅費及按揭費用)

  三、簽訂本合同時,甲方即付認購金_________元,并于_________年_________月_________日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款_________元。否則按甲方棄權(quán)處理,并不得要回認購金。

  四、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請_________(新房/二手樓宇)按揭服務(wù),要求貸款金額為_________元,還款期限為_________年(以銀行實際批核為準)

  五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行,若銀行同意按甲方申請的按揭事項,甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù),并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,同時繳納過戶時政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。

  六、若甲方不供房款超過_________個月,乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋。

  七、若發(fā)生下列情形之一時,乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0。5%的手續(xù)費后二個工作日內(nèi)退還甲方。

  1、按揭銀行不同意為該房屋的.交易提供按揭服務(wù);

  2、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限,低于甲方要求的貸款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實際不能成交。

  八、爭議的處理

  1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

  2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

 。1)提交_________仲裁委員會仲裁;

 。2)依法向人民法院起訴。

  九、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽名或蓋章即時生效,均具有同等法律效力。

  甲方:

  乙方:

  日期:

房地產(chǎn)合同13

  甲方:

  乙方:

  一. 合作條件:

  甲(開發(fā)商)乙(推廣方)雙方本著自愿、平等的關(guān)系進行合作事宜,合作之前雙方首先確定對方能力以及負責(zé)態(tài)度,然后簽訂合作協(xié)議。

  二. 合作方式:

  合作采取按年結(jié)算(年費)或者按月結(jié)算(月費)的形式進行合作;

  三.合作內(nèi)容:

  1. 乙方在甲方項目開盤預(yù)售前進行詳細市場調(diào)研,制定銷售推廣案、并根據(jù)項目情況制定項目策劃案,以及一系列包裝、推廣、活動。

  2. 乙方針對甲方項目進行調(diào)研,制定出符合甲方項目實際情況的`項目定位,并進行一系列的活動、包裝,使之能更加有效的提高銷售額。

  3.乙方針對甲方在售項目進行跟進,針對具體情況進行實際摸底,并制定出相應(yīng)應(yīng)對方案,使之能和銷售更有力結(jié)合。達到銷售目標。

  4.商業(yè)方面,乙方可以根據(jù)情況向甲方提供:業(yè)態(tài)規(guī)劃,招商方案,項目引導(dǎo),置業(yè)培訓(xùn)方案制定等一系列服務(wù)內(nèi)容。

  未盡事宜,由雙方商定。

  甲方(公章): 乙方(公章):

  法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

  年 月 日 年 月 日

房地產(chǎn)合同14

  甲方:____________

  乙方:____________

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方獨家代理其開發(fā)的____小區(qū)商品房銷售事宜,達成如下協(xié)議并共同遵守。

  一、銷售范圍

  小區(qū)面積約____平方米(以政府核定的面積復(fù)審報告為準)。

  二、銷售價格

  小區(qū)甲方同意按保底均價 ____元/㎡委托乙方全權(quán)銷售,乙方在保底均價的基礎(chǔ)上提取1.5%作為銷售傭金;實際銷售均價超出保底均價后,溢價部分甲、乙雙方按照8 :2分成。

  三、銷售傭金提成及結(jié)算方式

  1、乙方以甲方名義對外銷售。乙方銷售傭金稅收由乙方以現(xiàn)金方式返還甲方(從銷售傭金中扣除)。

  2、如乙方讓價低于均價的,乙方自行補齊讓價部分,并從當(dāng)月傭金中扣除;如因甲方原因讓價低于均價的,乙方按實際銷售額底價提取1.5%的傭金,讓價部分由甲方承擔(dān)。

  3、當(dāng)月銷售傭金結(jié)算表由乙方在銷售當(dāng)月月底提交給甲方。甲方應(yīng)在次月5日前審核完畢,并將傭金提取給乙方(乙方開具收據(jù))。

  四、甲方責(zé)任和義務(wù)

  1、提供商品房合法銷售文件資料,包括《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》及公司營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)等。

  2、購房協(xié)議蓋章,開具收房款收據(jù);待售房款全部到位(含已辦完的按揭)后,按實際購房金額開具正式發(fā)票。

  3、現(xiàn)場提供房屋作為售樓部供乙方使用。

  4、保證本協(xié)議約定的商品房均由乙方獨家代理銷售,在代理銷售期間,甲方因特殊原因需要銷售房屋,應(yīng)算作乙方銷售業(yè)績,并按時付給乙方的銷售提成費用和超出底價部分的分成款項。

  五、乙方的責(zé)任及義務(wù)

  1、乙方定明限期(銷售周期十個月)對外銷售,必須維護甲方形象,全力做好銷售工作,完成預(yù)定銷售任務(wù)。

  2、在乙方進場后,售樓部所發(fā)生的.費用全部由乙方自理。

  3、負責(zé)項目的銷售方案的擬定、推廣、執(zhí)行。

  4、負責(zé)廣告宣傳等相關(guān)費用。

  5、乙方不得收取客戶現(xiàn)金,否則甲方有權(quán)終止乙方銷售代理權(quán)。

  六、本協(xié)議簽訂進場后半月內(nèi),乙方支付甲方銷售保證金人民幣____萬元。

  七、違約責(zé)任

  1、甲方在本協(xié)議到期之前,不得以任何理由解除本協(xié)議,否則甲方賠償乙方違約金人民幣____萬元整。

  1、如乙方不能完成甲方給予的銷售任務(wù)乙方賠償甲方違約金人民幣____萬元整。

  八、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決,并簽訂補充協(xié)議,同具法律效力。

  九、本協(xié)議履行中發(fā)生的爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可提交人民法院審理。

  九、本協(xié)議一式肆份,甲乙雙方各持貳份,雙方簽字蓋章后生效。

  甲方:(簽章) ________乙方:(簽章)________

  法定代表人:____________ 法定代表人:____________

  電 話: ________________電 話:____________________

  ____年____ 月____ 日

房地產(chǎn)合同15

  合同雙方當(dāng)事人:

  出賣人:

  注冊地址:

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:

  企業(yè)資質(zhì)證書號:

  法定代表人: 聯(lián)系電話:

  郵政編碼:

  委托代理人: 地址:

  郵政編碼: 聯(lián)系電話:

  委托代理機構(gòu):

  注冊地址:

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:

  法定代表人: 聯(lián)系電話:

  郵政編碼:

  買受人:

  [本人][法定代表人]姓名: 國籍

  [身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照注冊號][ ]

  地 址:

  郵政編碼: 聯(lián)系電話:

  [委托代理人][ ]姓名: 國籍

  地 址:

  郵政編碼: 電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法律之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議:

  第一條 項目建設(shè)依據(jù)

  出賣人以____________方式取得位于____________、編號為____的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準文件號][劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號]為____________。

  該地塊土地面積為____________,規(guī)劃用途為____________,土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。

  出賣人經(jīng)批準,在上述地塊上建設(shè)商品房,[現(xiàn)定名][暫定名]______年建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為______,施工許可證號為______。

  第二條 商品房銷售依據(jù)

  買受人購買的商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。預(yù)售商品房批準機關(guān)為____________,商品房預(yù)售許可證號為____________。

  第三條 買受人所購商品房的基本情況

  買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的:第__________________【幢】【座】____________________【單元】【層】____________________號房。

  該商品房的用途為____________,屬____________結(jié)構(gòu),層高為__________,建筑層數(shù)地上________層,地下________________層。

  該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

  該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共__________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。

  第四條 計價方式與價款

  出賣人與買受人約定按下述第______________________種方式計算該商品房價款:

  1、按建筑面積計算,該商品房單價為(________幣)每平方米________元,總金額(________幣)__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。

  2、按套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為(______________________幣)每平方米____________________元,總金額(____________________幣)__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。

  3、按套(單元)計算,該商品房總價款為(____________________幣)__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百________拾____________元整。

  4、______________________________________________________________________________。

  第五條 面積確認及面積差異處理

  根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

  當(dāng)事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

  合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

  商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第______種方式進行處理:

  1、雙方自行約定:

  (1)______________________________________________________。

  (2)______________________________________________________。

  (3)______________________________________________________。

  (4)______________________________________________________。

  2、雙方同意按以下原則處理:

  (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款;

  (2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。

  買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按____利率付給利息。

  買受人不退房的`,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

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