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建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制指南
一、總 論
(一)項(xiàng)目背景
1、項(xiàng)目名稱
2、建設(shè)單位概況
3、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)
4、項(xiàng)目建設(shè)背景
5、項(xiàng)目建設(shè)的必要性
6、項(xiàng)目建設(shè)的可行性
(二)項(xiàng)目概況
1、擬建項(xiàng)目
2、建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)
3、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
4、主要建設(shè)條件
5、項(xiàng)目總投資及效益情況
6、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
(三)主要問題說明
1、項(xiàng)目資金來源問題
2、項(xiàng)目技術(shù)設(shè)備問題
3、項(xiàng)目供電供水保障問題
二、市場(chǎng)預(yù)測(cè)
(一)市場(chǎng)分析
1、國際市場(chǎng)
2、國內(nèi)市場(chǎng)
(二)主要競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)分析
(三)目標(biāo)市場(chǎng)分析
1、市場(chǎng)應(yīng)用
2、銷售市場(chǎng)
3、推廣應(yīng)用前景
4、價(jià)格現(xiàn)狀與預(yù)測(cè)
(四)營(yíng)銷策略
1、銷售隊(duì)伍建設(shè)
2、銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)
3、銷售策略
三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案
(一)建設(shè)規(guī)模
(二)產(chǎn)品方案
四、場(chǎng)址選擇
(一)場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀
1、地點(diǎn)與地理位置
2、場(chǎng)址土地權(quán)屬類別及占地面積
3、土地利用現(xiàn)狀
(二)場(chǎng)址建設(shè)條件
1、地理環(huán)境位置
2、地形、地貌
3、氣候、水文
4、交通運(yùn)輸條件
5、公用設(shè)施社會(huì)依托條件
6、環(huán)境保護(hù)條件
7、法律支持條件
8、征地、拆遷、移民安置條件
9、施工條件
五、技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案
(一)技術(shù)方案
1、生產(chǎn)方法
2、工藝流程
(二)主要設(shè)備方案
1、設(shè)備選配原則
2、設(shè)備選型表
(三)工程方案
1、土建工程設(shè)計(jì)方案
2、主要建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案
3、建筑及安裝工程量及造價(jià)建筑工程費(fèi)
六、主要原材料、燃料供應(yīng)
(一)主要原料材料供應(yīng)
(二)燃料及動(dòng)力供應(yīng)
(三)主要原材料、燃料及動(dòng)力價(jià)格
(四)主要原材料、燃料年需要量表
七、總圖運(yùn)輸與公用輔助工程
(一)總圖布置
1、平面布置
2、豎向布置和道路
3、總平面圖
4、總平面布置主要指標(biāo)表
(二)場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸
1、場(chǎng)外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式
2、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式
3、場(chǎng)外運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備
(三)公共輔助工程
1、供水工程
2、供電工程
3、通信系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案
4、通風(fēng)采暖工程
5、防雷設(shè)計(jì)
6、防塵設(shè)計(jì)
7、維修及倉儲(chǔ)設(shè)施
八、節(jié)能措施
(一)節(jié)能措施
1、節(jié)能規(guī)范
2、設(shè)計(jì)原則
3、節(jié)能方案
4、太陽能發(fā)電方案
(二)能耗指標(biāo)分析
1、用能標(biāo)準(zhǔn)與能耗計(jì)算方法
2、能耗狀況和能耗指標(biāo)分析
九、節(jié)水措施
(一)節(jié)水措施
(二)水耗指標(biāo)分析
十、環(huán)境影響評(píng)價(jià)
(一)場(chǎng)址環(huán)境條件
(二)項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響
1、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響
2、項(xiàng)目生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響
(三)環(huán)境保護(hù)措施方案
1、設(shè)計(jì)依據(jù)
2、環(huán)保措施
(四)環(huán)境保護(hù)投資
(五)環(huán)境影響評(píng)價(jià)
十一、勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防
(一)勞動(dòng)安全與職業(yè)衛(wèi)生
1、設(shè)計(jì)依據(jù)
2、設(shè)計(jì)執(zhí)行的主要標(biāo)準(zhǔn)
3、設(shè)計(jì)內(nèi)容及原則
4、職業(yè)安全
5、職業(yè)衛(wèi)生
6、輔助衛(wèi)生用室
7、職業(yè)安全衛(wèi)生機(jī)構(gòu)
(二)消防
1、設(shè)計(jì)依據(jù)
2、總平面布置
3、建筑部分
4、電氣部分
5、給排水部分
十二、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置
(一)組織機(jī)構(gòu)
1、項(xiàng)目法人組建方案
2、管理機(jī)構(gòu)組織方案
(二)人力資源配置
1、生產(chǎn)作業(yè)班次
2、項(xiàng)目勞動(dòng)定員
3、職工工資福利
4、員工來源及招聘方案
5、員工培訓(xùn)
十三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度
(一)建設(shè)工期
(二)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
(三)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表
十四、招標(biāo)方案
(一)編制招標(biāo)計(jì)劃的依據(jù)
(二)招標(biāo)內(nèi)容
十五、投資估算
(一)投資估算依據(jù)
(二)建設(shè)投資估算
1、建筑工程費(fèi)
2、設(shè)備及工器具購置費(fèi)
3、安裝及裝修工程費(fèi)
4、土地購置及整理費(fèi)
5、工程建設(shè)其他費(fèi)用
6、基本預(yù)備費(fèi)
7、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
8、建設(shè)期利息
(三)流動(dòng)資金估算
(四)項(xiàng)目總投資
(五)投資使用計(jì)劃
(六)貸款償還計(jì)劃
十六、融資方案
(一)資本金籌措
(二)債務(wù)資金籌措
(三)融資方案分析
十七、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
(一)計(jì)算依據(jù)及相關(guān)說明
1、項(xiàng)目測(cè)算參考依據(jù)
2、項(xiàng)目測(cè)算基本設(shè)定
(二)銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
1、銷售收入
2、銷售稅金及附加費(fèi)用
(三)總成本費(fèi)用估算
1、直接成本
2、工資及福利費(fèi)用
3、折舊及攤銷
4、修理費(fèi)
5、財(cái)務(wù)費(fèi)用
6、其它費(fèi)用
7、總成本費(fèi)用
(四)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表
1、項(xiàng)目損益及利潤(rùn)分配表
2、項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表
(五)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)
1、投資利潤(rùn)率，投資利稅率
2、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期
(六)不確定性分析
1、敏感性分析
2、盈虧平衡分析
(七)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論
十八、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益
(一)經(jīng)濟(jì)效益
(二)社會(huì)效益
十九、風(fēng)險(xiǎn)分析
(一)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別
1、法律及政策風(fēng)險(xiǎn)
2、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
3、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)
4、環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)
(二)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防控措施
1、法律及政策風(fēng)險(xiǎn)防控措施
2、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防控措施
3、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)防控措施
4、環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)防控措施
二十、結(jié)論與建議
(一)結(jié)論
(二)建議
附 表：
1、附表1 項(xiàng)目建筑工程費(fèi)估算表
2、附表2 項(xiàng)目設(shè)備及工器具購置費(fèi)估算表
3、附表3 工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表
4、附表4 流動(dòng)資金估算表(萬元)
5、附表5 項(xiàng)目投入總資金估算表(萬元)
6、附表6 項(xiàng)目投入總資金使用計(jì)劃表(萬元)
7、附表7 貸款償還計(jì)劃表(萬元)
8、附表8 項(xiàng)目銷售稅金及附加費(fèi)用(萬元)
9、附表9 項(xiàng)目直接成本表(萬元)
10、附表10 項(xiàng)目攤銷估算表(萬元)
11、附表11 項(xiàng)目折舊估算表(萬元)
12、附表12 項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表(萬元)
13、附表13 項(xiàng)目損益及利潤(rùn)分配表(萬元)
14、附表14 項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表(萬元)
附 圖：
1、建設(shè)項(xiàng)目地理位置圖
2、項(xiàng)目廠區(qū)平面布置圖
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