建設項目可行性研究報告編制指南

　　一、總 論

　　(一)項目背景

　　1、項目名稱

　　2、建設單位概況

　　3、可行性研究報告編制依據(jù)

　　4、項目建設背景

　　5、項目建設的必要性

　　6、項目建設的可行性

　　(二)項目概況

　　1、擬建項目

　　2、建設規(guī)模與目標

　　3、項目優(yōu)勢

　　4、主要建設條件

　　5、項目總投資及效益情況

　　6、主要技術經(jīng)濟指標

　　(三)主要問題說明

　　1、項目資金來源問題

　　2、項目技術設備問題

　　3、項目供電供水保障問題

　　二、市場預測

　　(一)市場分析

　　1、國際市場

　　2、國內(nèi)市場

　　(二)主要競爭企業(yè)分析

　　(三)目標市場分析

　　1、市場應用

　　2、銷售市場

　　3、推廣應用前景

　　4、價格現(xiàn)狀與預測

　　(四)營銷策略

　　1、銷售隊伍建設

　　2、銷售網(wǎng)絡建設

　　3、銷售策略

　　三、建設規(guī)模與產(chǎn)品方案

　　(一)建設規(guī)模

　　(二)產(chǎn)品方案

　　四、場址選擇

　　(一)場址所在位置現(xiàn)狀

　　1、地點與地理位置

　　2、場址土地權屬類別及占地面積

　　3、土地利用現(xiàn)狀

　　(二)場址建設條件

　　1、地理環(huán)境位置

　　2、地形、地貌

　　3、氣候、水文

　　4、交通運輸條件

　　5、公用設施社會依托條件

　　6、環(huán)境保護條件

　　7、法律支持條件

　　8、征地、拆遷、移民安置條件

　　9、施工條件

　　五、技術方案、設備方案和工程方案

　　(一)技術方案

　　1、生產(chǎn)方法

　　2、工藝流程

　　(二)主要設備方案

　　1、設備選配原則

　　2、設備選型表

　　(三)工程方案

　　1、土建工程設計方案

　　2、主要建、構筑物的建筑特征、結構及面積方案

　　3、建筑及安裝工程量及造價建筑工程費

　　六、主要原材料、燃料供應

　　(一)主要原料材料供應

　　(二)燃料及動力供應

　　(三)主要原材料、燃料及動力價格

　　(四)主要原材料、燃料年需要量表

　　七、總圖運輸與公用輔助工程

　　(一)總圖布置

　　1、平面布置

　　2、豎向布置和道路

　　3、總平面圖

　　4、總平面布置主要指標表

　　(二)場內(nèi)外運輸

　　1、場外運輸量及運輸方式

　　2、場內(nèi)運輸量及運輸方式

　　3、場外運輸設施及設備

　　(三)公共輔助工程

　　1、供水工程

　　2、供電工程

　　3、通信系統(tǒng)設計方案

　　4、通風采暖工程

　　5、防雷設計

　　6、防塵設計

　　7、維修及倉儲設施

　　八、節(jié)能措施

　　(一)節(jié)能措施

　　1、節(jié)能規(guī)范

　　2、設計原則

　　3、節(jié)能方案

　　4、太陽能發(fā)電方案

　　(二)能耗指標分析

　　1、用能標準與能耗計算方法

　　2、能耗狀況和能耗指標分析

　　九、節(jié)水措施

　　(一)節(jié)水措施

　　(二)水耗指標分析

　　十、環(huán)境影響評價

　　(一)場址環(huán)境條件

　　(二)項目建設和生產(chǎn)對環(huán)境的影響

　　1、項目建設對環(huán)境的影響

　　2、項目生產(chǎn)對環(huán)境的影響

　　(三)環(huán)境保護措施方案

　　1、設計依據(jù)

　　2、環(huán)保措施

　　(四)環(huán)境保護投資

　　(五)環(huán)境影響評價

　　十一、勞動安全衛(wèi)生與消防

　　(一)勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生

　　1、設計依據(jù)

　　2、設計執(zhí)行的主要標準

　　3、設計內(nèi)容及原則

　　4、職業(yè)安全

　　5、職業(yè)衛(wèi)生

　　6、輔助衛(wèi)生用室

　　7、職業(yè)安全衛(wèi)生機構

　　(二)消防

　　1、設計依據(jù)

　　2、總平面布置

　　3、建筑部分

　　4、電氣部分

　　5、給排水部分

　　十二、組織機構與人力資源配置

　　(一)組織機構

　　1、項目法人組建方案

　　2、管理機構組織方案

　　(二)人力資源配置

　　1、生產(chǎn)作業(yè)班次

　　2、項目勞動定員

　　3、職工工資福利

　　4、員工來源及招聘方案

　　5、員工培訓

　　十三、項目實施進度

　　(一)建設工期

　　(二)項目實施進度安排

　　(三)項目實施進度表

　　十四、招標方案

　　(一)編制招標計劃的依據(jù)

　　(二)招標內(nèi)容

　　十五、投資估算

　　(一)投資估算依據(jù)

　　(二)建設投資估算

　　1、建筑工程費

　　2、設備及工器具購置費

　　3、安裝及裝修工程費

　　4、土地購置及整理費

　　5、工程建設其他費用

　　6、基本預備費

　　7、漲價預備費

　　8、建設期利息

　　(三)流動資金估算

　　(四)項目總投資

　　(五)投資使用計劃

　　(六)貸款償還計劃

　　十六、融資方案

　　(一)資本金籌措

　　(二)債務資金籌措

　　(三)融資方案分析

　　十七、財務評價

　　(一)計算依據(jù)及相關說明

　　1、項目測算參考依據(jù)

　　2、項目測算基本設定

　　(二)銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

　　1、銷售收入

　　2、銷售稅金及附加費用

　　(三)總成本費用估算

　　1、直接成本

　　2、工資及福利費用

　　3、折舊及攤銷

　　4、修理費

　　5、財務費用

　　6、其它費用

　　7、總成本費用

　　(四)財務評價報表

　　1、項目損益及利潤分配表

　　2、項目財務現(xiàn)金流量表

　　(五)財務評價指標

　　1、投資利潤率，投資利稅率

　　2、財務內(nèi)部收益率、財務凈現(xiàn)值、投資回收期

　　(六)不確定性分析

　　1、敏感性分析

　　2、盈虧平衡分析

　　(七)財務評價結論

　　十八、項目經(jīng)濟效益與社會效益

　　(一)經(jīng)濟效益

　　(二)社會效益

　　十九、風險分析

　　(一)項目風險因素識別

　　1、法律及政策風險

　　2、市場風險

　　3、建設風險

　　4、環(huán)保風險

　　(二)項目風險防控措施

　　1、法律及政策風險防控措施

　　2、市場風險防控措施

　　3、建設風險防控措施

　　4、環(huán)保風險防控措施

　　二十、結論與建議

　　(一)結論

　　(二)建議

　　附 表：

　　1、附表1 項目建筑工程費估算表

　　2、附表2 項目設備及工器具購置費估算表

　　3、附表3 工程建設其他費用估算表

　　4、附表4 流動資金估算表(萬元)

　　5、附表5 項目投入總資金估算表(萬元)

　　6、附表6 項目投入總資金使用計劃表(萬元)

　　7、附表7 貸款償還計劃表(萬元)

　　8、附表8 項目銷售稅金及附加費用(萬元)

　　9、附表9 項目直接成本表(萬元)

　　10、附表10 項目攤銷估算表(萬元)

　　11、附表11 項目折舊估算表(萬元)

　　12、附表12 項目總成本費用估算表(萬元)

　　13、附表13 項目損益及利潤分配表(萬元)

　　14、附表14 項目財務現(xiàn)金流量表(萬元)

　　附 圖：

　　1、建設項目地理位置圖

　　2、項目廠區(qū)平面布置圖

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