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安徽保障房建設(shè)要求
安徽保障房建設(shè)要求
住區(qū)選址：交通便利、配套成熟
《標(biāo)準(zhǔn)》要求，我省保障性住房住區(qū)選址周邊應(yīng)有較完善的公共服務(wù)設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施，“住區(qū)應(yīng)靠近城市公共交通站點(diǎn)，站點(diǎn)位置距保障性住區(qū)出入口的步行距離不宜超過(guò)500米”。
為保障入住居民生活的方便，《標(biāo)準(zhǔn)》要求, “近期建設(shè)的保障性住房住區(qū)應(yīng)當(dāng)選擇城市、鎮(zhèn)現(xiàn)狀配套設(shè)施較成熟的地段”，同時(shí)，“鼓勵(lì)在商品房開(kāi)發(fā)中按比例配建保障性住房”。
公共服務(wù)設(shè)施：兼顧無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求
根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，保障性住房應(yīng)設(shè)置方便殘疾人、老年人使用的無(wú)障礙住房。
“廉租住房的無(wú)障礙住房比例不宜少于10%，公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房的無(wú)障礙住房比例不宜少于5%。
《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，保障性住房住區(qū)宜專(zhuān)門(mén)增設(shè)符合其需要的公共服務(wù)設(shè)施，同時(shí)，保障性住房住區(qū)公共活動(dòng)設(shè)施應(yīng)符合無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求。
根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》，廉租住房和公共租賃住房宜設(shè)置公共洗衣房、公共晾曬場(chǎng)所等相關(guān)設(shè)施;住區(qū)宜設(shè)置居民互助性非盈利設(shè)施和廉價(jià)社區(qū)客棧等接待設(shè)施;公寓類(lèi)公共租賃住房宜提供公共食堂作為住區(qū)公共配套設(shè)施。
套型標(biāo)準(zhǔn)：有室有廳、功能齊全
《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，除宿舍類(lèi)公共租賃住房外，保障性住房應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室(廳)、廚房、衛(wèi)生間等基本空間。
廉租住房套型建筑面積控制在50㎡以?xún)?nèi)，公共租賃住房套型建筑面積控制在60㎡以?xún)?nèi)，經(jīng)濟(jì)適用住房套型建筑面積控制在65㎡左右，保障性住房套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積不小于3㎡，并按一半面積計(jì)入套內(nèi)面積。
室內(nèi)裝修：達(dá)到拎包入住條件
《標(biāo)準(zhǔn)》要求，廉租住房、公共租賃住房應(yīng)實(shí)施基本裝修，保障性住房交付時(shí)，室外綠化、景觀、排水設(shè)施、供水、供電、燃?xì)�、有線電視、通信等配套附屬設(shè)施均應(yīng)已經(jīng)完工并驗(yàn)收合格，確保每套住房達(dá)到即時(shí)入住條件。
保障性住房裝修材料和產(chǎn)品應(yīng)選用符合國(guó)家節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境要求并通過(guò)質(zhì)量認(rèn)證的材料和產(chǎn)品。
嚴(yán)禁采用高能耗和污染超標(biāo)的材料和產(chǎn)品。
質(zhì)量督查：嚴(yán)格驗(yàn)收復(fù)檢、嚴(yán)禁使用不合格材料
《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，嚴(yán)禁將國(guó)家和我省明令淘汰和限制使用的建筑材料及產(chǎn)品應(yīng)用于保障性住房工程。
施工單位應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行土建、安裝等主要原材料和半成品的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收與復(fù)檢，嚴(yán)格執(zhí)行見(jiàn)證取樣和送檢制度，嚴(yán)禁使用不合格材料及設(shè)備。
在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，建設(shè)單位和施工單位應(yīng)認(rèn)真履行回訪保修義務(wù)，到達(dá)使用年限的構(gòu)件應(yīng)按期更換
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