商場(chǎng)能源審計(jì)報(bào)告標(biāo)準(zhǔn)范文

　　導(dǎo)語(yǔ)：能源審計(jì)是指用能單位自己或委托從事能源審計(jì)的機(jī)構(gòu)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)節(jié)能法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)能源使用的物理過(guò)程和財(cái)務(wù)過(guò)程進(jìn)行檢測(cè)、核查、分析和評(píng)價(jià)的活動(dòng)。希望對(duì)大家有所幫助,歡迎閱讀，僅供參考，更多相關(guān)的知識(shí)，請(qǐng)關(guān)注文書(shū)幫!

　　1、能源審計(jì)的目標(biāo)主要包括:

　　1)確定建筑物中的用能系統(tǒng),并將總能耗分配到空調(diào)、照明、垂直交通和其他公用設(shè)備等各個(gè)子系統(tǒng);

　　2)計(jì)算該建筑的能耗指標(biāo),并將此指標(biāo)與香港地區(qū)類(lèi)似綜合建筑的參照能耗指標(biāo)作對(duì)比;

　　3)針對(duì)該建筑,提出相應(yīng)的節(jié)能和提高能源利用效率的改進(jìn)措施。

　　能源審計(jì)中的測(cè)算和能耗數(shù)據(jù)的收集一般按照以下步驟進(jìn)行:

　　1)收集歷史數(shù)據(jù)。收集的信息包括:歷年的電費(fèi)記錄,建筑規(guī)劃布局和日常運(yùn)行管理記錄。

　　2)初步調(diào)查。進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量 ,并與建筑物的物業(yè)管理人員進(jìn)行交流。另外,現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量的數(shù)據(jù)可以作為建筑物管理單位提供數(shù)據(jù)的補(bǔ)充�，F(xiàn)場(chǎng)的調(diào)查實(shí)測(cè)對(duì)于掌握系統(tǒng)的運(yùn)行特點(diǎn) ,確定建筑的能耗構(gòu)成及其相應(yīng)的節(jié)能潛力有非常重要的作用。

　　3)深入調(diào)查。通過(guò)分析歷史數(shù)據(jù)和日常管理記錄,對(duì)有節(jié)能潛力的設(shè)備和系統(tǒng)的整體性能進(jìn)行細(xì)致的調(diào)研。

　　4)數(shù)據(jù)分析與確認(rèn)。歸納分析調(diào)研和實(shí)測(cè)獲得的數(shù)據(jù) ,并將這些數(shù)據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)參照數(shù)值和實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比。通過(guò)分析制定節(jié)能措施,確定投資和節(jié)能改造效益。

　　2、審計(jì)建筑及其樓宇設(shè)備

　　該建筑屬于綜合商業(yè)建筑,1994年投入使用 ,采用玻璃幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)。整個(gè)建筑由裙房及裙房上的兩座雙塔構(gòu)成,總建筑面積211000m,包括多功能影院、4層飯店(17800m)、12層購(gòu)物商場(chǎng)(69300m)和4層700個(gè)車(chē)位的地下停車(chē)場(chǎng),其余為49層和39層的寫(xiě)字間(96000m)。除飯店餐飲的租戶(hù)使用城市燃?xì)馔?電力是該建筑中公用服務(wù)設(shè)備和租戶(hù)使用的惟一能源。

　　2.1冷卻水循環(huán)

　　空調(diào)系統(tǒng)由5臺(tái)安裝在裙房12層上的制冷機(jī)(3臺(tái)8933kW離心式,2臺(tái)2814kW螺桿式)提供冷量,總制冷量32427kW,另有28臺(tái)風(fēng)冷換熱器安

　　裝在兩座塔樓的頂層。

　　2.2空氣側(cè)設(shè)備

　　雙塔上的寫(xiě)字間采用變風(fēng)量系統(tǒng),每層安裝兩臺(tái)空氣處理機(jī),空氣處理機(jī)入口配備可由直接數(shù)字控制系統(tǒng)控制流量的百葉,此控制器是樓宇管理系統(tǒng)的一部分。室內(nèi)空氣溫度由空調(diào)變風(fēng)量末端調(diào)節(jié)。新風(fēng)在預(yù)處理模塊中與回風(fēng)混合 ,降溫、除濕后進(jìn)入每個(gè)末端。商場(chǎng)和飯店采用新風(fēng)風(fēng)機(jī)盤(pán)管系統(tǒng),地下停車(chē)場(chǎng)和設(shè)備層采用機(jī)械通風(fēng)。

　　2.3電力供應(yīng)系統(tǒng)

　　整棟建筑配備了23臺(tái)1500kVA變壓器 ,其中,6臺(tái)用于向集中制冷裝置供電,10臺(tái)為空氣處理側(cè)設(shè)備和其他公共設(shè)備供電,另外7臺(tái)用于滿(mǎn)足租戶(hù)的用電需求。塔樓寫(xiě)字間380V/220V的供電分為兩個(gè)區(qū),每個(gè)區(qū)通過(guò)2條1600A的總線(xiàn)供電。屋頂設(shè)置3間中繼設(shè)備間,方便租戶(hù)安裝電力、電話(huà)和數(shù)據(jù)傳輸系統(tǒng)。

　　2.4照明系統(tǒng)

　　塔樓寫(xiě)字間的設(shè)計(jì)照度為500Lx,光源采用36W的節(jié)能熒光燈管 ,并且有低損耗繼電器、鋁制弧形百葉和反射鏡面。整棟建筑的照明系統(tǒng)采用多種燈具,熒光燈占47%,緊湊式熒光燈占31%,鹵鎢燈占12%,鹵素反射燈占5%,高壓水銀燈占3%,其他燈具占2%。

　　2.5超大屏幕電視墻

　　此電視墻高7m,寬9m,是日本索尼公司生產(chǎn)的亞洲最大的電視墻 ,其獨(dú)特的技術(shù)使該電視墻具有高清晰、高分辨率的優(yōu)點(diǎn),更具有絕佳的音響效果。

　　2.6垂直交通

　　為了滿(mǎn)足垂直交通的需求 ,將塔樓寫(xiě)字間分成了 5 個(gè)區(qū) ,除 A 塔樓的低區(qū)外(采用可承載 3 人的電梯) ,全部采用可承載 6 人的電梯。此外 ,在裙房商場(chǎng)、飯店和地下停車(chē)場(chǎng)之間另有 3 個(gè)分區(qū)的電梯提供穿梭服務(wù)。在 7 臺(tái)貨運(yùn)電梯中有 2 臺(tái)同時(shí)作為消防電梯 ,在商場(chǎng)和飯店區(qū)域采用了 55 臺(tái)自動(dòng)扶梯。為適應(yīng)不斷變化的負(fù)載和交通擁擠情況 ,寫(xiě)字間電梯運(yùn)行由電腦群控 ,此控制系統(tǒng)由微電腦和其他硬件構(gòu)成。中央控制器實(shí)時(shí)監(jiān)控使用者的呼叫和停止信號(hào) ,并自動(dòng)發(fā)出最適合的電梯響應(yīng)信號(hào)。在樓宇控制間內(nèi)安裝了監(jiān)視信號(hào)盤(pán) ,用于監(jiān)控電梯和扶梯的運(yùn)行狀態(tài)。監(jiān)視信號(hào)盤(pán)還集成了通過(guò)專(zhuān)用軟件實(shí)現(xiàn)的電梯開(kāi)閉控制功能。

　　3、室內(nèi)環(huán)境評(píng)價(jià)

　　在1999年11月至2000年3月之間,通過(guò)采用手搖式干濕球溫度計(jì)的測(cè)試發(fā)現(xiàn),購(gòu)物商場(chǎng)和寫(xiě)字間的空氣溫度在22～25℃內(nèi)(溫度略高,但沒(méi)有超出美國(guó)暖通空調(diào)工程師學(xué)會(huì)的規(guī)定范圍),在舒適度范圍內(nèi)。

　　4、公用部分設(shè)備能源消耗

　　3臺(tái)高壓離心式制冷機(jī)耗電量最大,這可以從每月香港電力公司發(fā)出的電費(fèi)賬單中體現(xiàn)出來(lái)每個(gè)變壓器都獨(dú)立計(jì)量,電力公司按月結(jié)算。至于其他低壓用電設(shè)備,由于沒(méi)有獨(dú)立的計(jì)量措施,其耗電量無(wú)法精確計(jì)量,只能根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試進(jìn)行模擬估算。1999 年該建筑公用設(shè)備的能源消耗為9150890kWh ,公用設(shè)施能耗和租戶(hù)能耗份額比為60∶40。在香港夏季溫度高濕度大的情況下為保持室內(nèi)舒適度 ,空調(diào)系統(tǒng)的耗電量

　　很大(占總能耗66%),其次為照明和電器用電量(見(jiàn)圖1)此結(jié)果與同類(lèi)典型的商業(yè)綜合建筑一致。從圖中能看出 ,提高能源使用效率 ,特別是空調(diào)系統(tǒng)和照明系統(tǒng)的能源使用效率 ,是降低商業(yè)建筑總能耗的關(guān)鍵。其他用電系統(tǒng)的耗電量全年變化不大 ,例如通風(fēng)系統(tǒng)耗電量 ,電梯和自動(dòng)扶梯耗電量 ,給排水系統(tǒng)耗電量等。圖2為1997 —1999 年間該建筑物中的公用設(shè)備的能源消耗量與相應(yīng)費(fèi)用。

　　圖1 1999 年各系統(tǒng)能源消耗比例

　　圖2 1997 —1999 年公用設(shè)備總能源消耗量和費(fèi)用

　　4.1公用設(shè)備年耗電量和每月耗電量

　　該建筑物的每個(gè)變壓器都可以獨(dú)立計(jì)量,電力公司每月將耗電量數(shù)據(jù)和賬單交付租戶(hù)。通過(guò)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)筆者獲得了該建筑物1997年1月～2000年3月間每月公用設(shè)備耗電量數(shù)據(jù)。通過(guò)分析發(fā)現(xiàn) ,公用設(shè)備年耗電量在不同年份間變化不大。圖3給出了公用設(shè)備每月總耗電量。

　　圖3 1997 年1月～2000 年3 月間公用設(shè)備每月總耗電量

　　4.2能源消耗構(gòu)成

　　通過(guò) 1999 —2000 年間測(cè)量的該建筑主要能耗設(shè)備獲得能耗構(gòu)成數(shù)據(jù)。對(duì)主要能耗系統(tǒng)的測(cè)量根據(jù)以下步驟展開(kāi)。詳細(xì)的能耗構(gòu)成見(jiàn)表 1。

　　1)空調(diào)系統(tǒng)水側(cè)設(shè)備

　　水側(cè)的能耗可以通過(guò)直接計(jì)量給系統(tǒng)供電的6個(gè)變壓器的供電量來(lái)獲得 ,其中包括水泵和換熱器的耗電量。

　　2)空調(diào)系統(tǒng)空氣側(cè)設(shè)備

　　公共側(cè)和租戶(hù)側(cè)的空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備都要在工作時(shí)間前開(kāi)啟。物業(yè)管理人員控制非高峰時(shí)段開(kāi)啟地下停車(chē)場(chǎng)的通風(fēng)機(jī)�？諝鈧�(cè)設(shè)備的耗電量通過(guò)收集操作維護(hù)記錄(獲得風(fēng)機(jī)曲線(xiàn)和風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速) 、運(yùn)行日志(獲得運(yùn)行時(shí)電流和電壓)和運(yùn)行時(shí)間記錄獲得。

　　3) 照明系統(tǒng)的能耗

　　通過(guò)計(jì)量每種燈具的功率 ,并與每個(gè)典型照明電路上的燈具個(gè)數(shù)相乘求得照明系統(tǒng)的總功率;再將每個(gè)照明系統(tǒng)的總功率與其相應(yīng)的運(yùn)行時(shí)間累積 ,求得整個(gè)照明系統(tǒng)的總能耗。

　　4) 垂直交通系統(tǒng)的能耗

　　為了計(jì)量電梯的全年總能耗 ,首先測(cè)量一臺(tái)載客電梯在正常工作時(shí)間、周末和公共假期內(nèi)的全天逐時(shí)能耗 ,然后將每個(gè)區(qū)電梯的每天運(yùn)行時(shí)間累積 ,最后與相應(yīng)的運(yùn)行天數(shù)相乘。采用相同方法獲得載貨電梯的全年和逐月的總能耗。對(duì)于自動(dòng)扶梯 ,用自動(dòng)扶梯的功率乘以運(yùn)行時(shí)間求得全年和逐月的總能耗。

　　4.3公用設(shè)備總電力消耗

　　通常 ,將能耗密度(總能耗和總建筑面積之比)作為比較面積不同的建筑物能耗效率的指標(biāo) 。將公用設(shè)備和其他設(shè)備的總電力消耗除以總建筑面積分別得到 1997 ,1998 和 1999 年的能耗指標(biāo) ,分別為 217 ,221 和 202 kWh/ m ,如表 2 所示。為確定能源是否有效利用 ,將這些能耗指標(biāo)與其他建筑的能耗密度比較 ,比較結(jié)果見(jiàn)表3。

　　4.4能耗特征

　　圖4為公用設(shè)備月耗電量與室外月平均溫度的關(guān)系 ,從圖4中可擬合出建筑物的能耗特征線(xiàn) 。采用能耗特征線(xiàn)不用計(jì)算機(jī)模擬就能了解建筑物整體和空調(diào)系統(tǒng)的能源使用效率。由于能耗特征線(xiàn)的精確度與能耗統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的量相關(guān) ,因此 ,逐日的數(shù)據(jù)組比逐月的數(shù)據(jù)組精確度高。在圖4中,由于缺少可用的數(shù)據(jù) ,只采用了 12 組逐月的數(shù)據(jù)。通常 ,能耗特征線(xiàn)由一條斜線(xiàn)和一條水平線(xiàn)構(gòu)成 ,兩條線(xiàn)相交處的室外空氣溫度稱(chēng)為基準(zhǔn)溫度 。當(dāng)平均室外空氣溫度低于基準(zhǔn)溫度時(shí) ,建筑能耗不會(huì)受到影響。對(duì)于 1999 年的公用設(shè)備總能耗 ,擬合的直線(xiàn)方程為

　     EL = 0.705t(1)

　　式中 EL 為單位面積公用設(shè)備能耗 ,kWh/ m ;0.705為系數(shù) ,kWh/ (m ·℃) ;t 為月平均室外溫度 , ℃。

　　同年空調(diào)系統(tǒng)能耗的最佳擬合直線(xiàn)方程為

　　EAC = 0.577 9t - 4. 444 3 (2)

　　式中 EAC 為單位面積空調(diào)系統(tǒng)能耗 ,kWh/ m ;01577 9 為系數(shù) ,kWh/ (m ·℃) 。從圖 4 中可看出 ,兩條直線(xiàn)幾乎平行 ,式(1) ,(2)

　　也顯示兩條直線(xiàn)的斜率相近 ,這說(shuō)明空調(diào)系統(tǒng)能耗是公用設(shè)備能耗變化的主導(dǎo)因素。能耗特征可以作為與建筑物將來(lái)能耗比較的基準(zhǔn) ,用于檢測(cè)空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行是否節(jié)能 ,或節(jié)能改造措施是否有效。

　　5、租戶(hù)部分能源消耗

　　除了公用部分外 ,建筑物內(nèi)剩下的就是租戶(hù)部分。評(píng)價(jià)建筑總能耗水平還需要租戶(hù)的能源消耗數(shù)據(jù)。由于租戶(hù)的能源消耗量(主要能源為電力 ,包括飯店區(qū)使用的城市燃?xì)?由專(zhuān)門(mén)公司單獨(dú)計(jì)量收費(fèi) ,除非租戶(hù)自愿提供 ,否則物業(yè)管理公司無(wú)法得到這些私人公司的能源消耗量數(shù)據(jù)。為了掌握租戶(hù)全年的能源消耗數(shù)據(jù) ,采取了實(shí)地調(diào)查的方式。調(diào)查的范圍包括 30 個(gè)塔樓寫(xiě)字間的租戶(hù),40 個(gè)裙房購(gòu)物商場(chǎng)的零售租戶(hù) ,7個(gè)飯店的租戶(hù)和電影院的租戶(hù)。

　　調(diào)查內(nèi)容主要如下:

　　1)儀表房?jī)?nèi)電表顯示的能源消耗速率;

　　2) 照明和其他設(shè)備耗能的能源形式 ,能源消耗量以及額定功率;

　　3) 照明和其他設(shè)備的使用時(shí)段;

　　4) 正常的設(shè)備運(yùn)行時(shí)間。此次調(diào)查范圍內(nèi)租戶(hù)使用的建筑面積占總建筑面積約 68 % ,其中寫(xiě)字間、零售商店、飯店和電影院分別占 46 % ,16 % ,5 %和 1 %。表 4匯總了本次調(diào)查掌握的租戶(hù)消耗電量數(shù)據(jù)對(duì)面積的加權(quán)平均值。寫(xiě)字間的租戶(hù)平均每 m 建筑面積每年消耗 128 kWh 電量 ,零售商店、飯店和電影院租戶(hù)每 m 建筑面積每年消耗的電量分別為377 ,100 和 21 kWh。通過(guò)對(duì)調(diào)查數(shù)據(jù)的整理 ,還獲得了照明系統(tǒng)和其他設(shè)備電器的功率密度和能源消耗值。寫(xiě)字間租戶(hù)平均照明電力需求量為 23 VA/ m 。如果照明負(fù)荷在使用期不變 ,則寫(xiě)字間照明系統(tǒng)的能耗為60 kWh/ (m ·a) 。寫(xiě)字間電器設(shè)備的峰值負(fù)荷約為 38 VA/ m ,其電力消耗量約為 68 kWh/ (m ·a) 。采用相同方法計(jì)算得到零售商店、飯店和電影院的電力消耗量(參見(jiàn)表 4) 。調(diào)查結(jié)果顯示 ,在寫(xiě)字間中大量使用個(gè)人電腦 ,個(gè)人電腦的電力負(fù)荷辦公室內(nèi)電器設(shè)備總電力負(fù)荷的 15 %～27 % ,寫(xiě)字間租戶(hù)占用面積的加權(quán)平均數(shù)約為 35 % ,這相當(dāng)于 8 VA/ m 的電力需求量和每年 21 kWh/ (m ·a)的電力消耗量。寫(xiě)字間內(nèi)還有打印機(jī)、冰箱、微波爐、電熱壺和冷水飲用水源等其他電器設(shè)備。

　　將寫(xiě)字間、零售商店、飯店和電影院的平均電力消耗值按其建筑面積所占總建筑面積的比例 ,累加求得建筑中所有租戶(hù)的電力消耗量。建筑中租戶(hù)總耗電量與其中照明系統(tǒng)和電器設(shè)備每年的耗電量分別為

　　184,99.3和 85kWh/m 。審計(jì)建筑的總電力消耗量通過(guò)一年時(shí)間的測(cè)量和調(diào)查 ,獲取掌握了公用設(shè)備(測(cè)量數(shù)據(jù))和租戶(hù)(實(shí)地調(diào)查數(shù)據(jù))的能耗數(shù)據(jù)。表5 列出了整棟建筑全年耗電量及主要負(fù)荷構(gòu)成�；�于寫(xiě)字間的總耗電量和香港商業(yè)建筑中寫(xiě)字間的總面積 ,寫(xiě)字間平均每年耗電量在 350kWh/ m 左右 。所審計(jì)建筑的年耗電量為 38kWh/ m (見(jiàn)表 5) ,較平均值高出10%。但是 ,所審計(jì)的建筑為商業(yè)綜合建筑 ,與典型的商業(yè)建筑或有不同。審計(jì)建筑的全年空調(diào)耗電量為 132 kWh/ (ma) �？紤]到該建筑中不僅有寫(xiě)字間 ,還有許多零售商店和電影院 ,其空調(diào)系統(tǒng)每周運(yùn)行70h此數(shù)值說(shuō)明其系統(tǒng)運(yùn)行效率令人滿(mǎn)意 ,然而 ,該建筑仍有改進(jìn)的空間。

　　7 改進(jìn)建議和節(jié)能契機(jī)

　　根據(jù)實(shí)地調(diào)查和數(shù)據(jù)分析,確定了幾種可行的節(jié)能措施。由于空調(diào)系統(tǒng)能耗量和節(jié)能建筑的能耗量相近,如果要在空調(diào)和制冷系統(tǒng)上提出節(jié)能建議需要作更詳細(xì)的研究,如實(shí)測(cè)制冷機(jī)的運(yùn)行參數(shù)等,需要更多的時(shí)間和資源。所以這里所提的節(jié)能措施重點(diǎn)放在耗能量第二的照明系統(tǒng)上,建議如下。

　　7.1 采用電子鎮(zhèn)流器

　　熒光燈是此建筑中最主要的照明光源 ,每間辦公室中安裝兩個(gè) 36 W 熒光燈管和帶有反射鏡面的鋁制弧型格柵。雖然熒光燈已經(jīng)采用了節(jié)能型燈管 ,但鎮(zhèn)流器采用傳統(tǒng)型 ,比電子鎮(zhèn)流器耗電多 ,若采用電子鎮(zhèn)流器能節(jié)約更多的能源。

　　7.2 照明系統(tǒng)的控制(僅指租戶(hù)方面)

　　建議重新規(guī)劃租戶(hù)使用區(qū)域的照明控制電路 ,縮小每個(gè)照明開(kāi)關(guān)電路的控制范圍 ,方便用戶(hù)控制。用戶(hù)可在不需要人工照明的時(shí)候關(guān)閉電燈 ,節(jié)約能源;同時(shí),適當(dāng)降低背景照明的亮度 ,可采用臺(tái)燈照明。

　　7.3利用自然光

　　自然光是極好的免費(fèi)光源。由于窗戶(hù)采用了鍍膜玻璃 ,安裝了內(nèi)遮陽(yáng) ,該建筑的太陽(yáng)輻射得熱量較小。此外 ,塔樓寫(xiě)字間的窗戶(hù)約占外立面面積的 70 % ,周?chē)鷽](méi)有其他高層建筑的遮擋 ,因此 ,在建筑物外圍區(qū)域利用自然光是十分可行的措施。為確定全天不同時(shí)刻建筑周邊區(qū)域的自然采光照度 ,使用照度計(jì)在全陰天的情況下測(cè)試建筑周邊區(qū)域的水平面上的照度值。自然采光的時(shí)段為9:00～18:00。此系統(tǒng)可以采用光電傳感器探測(cè)室外自然光強(qiáng)度的變化 ,控制人工光源的開(kāi)閉或漸變和內(nèi)遮陽(yáng)的收放。人工照明光源采用高頻率的電子鎮(zhèn)流器 ,平行于窗戶(hù)布置 ,當(dāng)室內(nèi)照度低于 500lx 時(shí) ,首先控制內(nèi)遮陽(yáng)收起 ,當(dāng)自然采光照度依然不能滿(mǎn)足設(shè)定的照度要求時(shí) ,從距離窗戶(hù)最遠(yuǎn)的燈逐次開(kāi)啟;當(dāng)自然采光強(qiáng)度增加時(shí) ,人工光源可以關(guān)閉或逐漸變暗 ,當(dāng)室內(nèi)照度仍然大于照度設(shè)定值

　　時(shí) ,內(nèi)遮陽(yáng)逐漸放下。這種控制方式將自然采光與人工照明結(jié)合起來(lái)以達(dá)到設(shè)計(jì)照度值。從現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)地調(diào)查發(fā)現(xiàn),該建筑的建筑管理系統(tǒng)只能記錄供暖通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的能耗狀況。因此,需要采取輔助計(jì)量措施,使其能監(jiān)視不同的系統(tǒng),例如電梯/自動(dòng)扶梯、照明和其他耗能較少的設(shè)備。這不僅有利于非正常情況的定位,也方便能源審計(jì)。以下是幾種低投資的改進(jìn)措施:

　　1) 為避免不必要的人為失誤 ,應(yīng)增加制冷機(jī)輸入電流、流體進(jìn)出口溫度、壓力等運(yùn)行數(shù)據(jù)的自動(dòng)記錄功能。

　　2)壓力表和溫度表應(yīng)根據(jù)不同水泵的揚(yáng)程更換成量程更小的 ,并提高其精確度和準(zhǔn)確度 ,以便減小技術(shù)人員記錄數(shù)據(jù)的誤差。

　　3) 應(yīng)用準(zhǔn)確的流量計(jì)測(cè)量一、二次冷水和冷卻水的流量。

　　8結(jié)論

　　對(duì)于能源審計(jì)研究 ,如果有輔助計(jì)量裝置的數(shù)據(jù) ,就能將能源消耗量分解到所有系統(tǒng)中 ,其節(jié)能措施也會(huì)更加準(zhǔn)確有效。如果無(wú)法單獨(dú)計(jì)量每種設(shè)備的能耗 ,則可通過(guò)輔助計(jì)量裝置的數(shù)據(jù) ,采用一定的數(shù)據(jù)處理方法獲得該設(shè)備的能耗。對(duì)于租戶(hù)方面的能耗 ,如果物業(yè)管理單位無(wú)法獲得耗電量數(shù)據(jù) ,則可采用向租戶(hù)發(fā)放調(diào)查問(wèn)卷和實(shí)地調(diào)查的方式獲取必須的信息和數(shù)據(jù)。此次能耗審計(jì)獲得了該建筑物的能耗特征線(xiàn) ,此結(jié)果可作為評(píng)價(jià)節(jié)能措施的標(biāo)準(zhǔn)或用于判斷現(xiàn)有系統(tǒng)運(yùn)行狀況是否惡化。該建筑物的公用設(shè)備系統(tǒng)在 1999 年 1～12 月間 ,每 m 建筑面積消耗約202 kWh 電量。租戶(hù)方面的能耗每年為 184 kWh/ m ,因此 ,該建筑每年的總能耗為 386 kWh/ m ,與同類(lèi)商業(yè)綜合建筑平均的

　　年耗電量相當(dāng)。但總能源利用效率低于平均值 ,這說(shuō)明該建筑的設(shè)計(jì)負(fù)荷大于實(shí)際負(fù)荷 ,或者系統(tǒng)沒(méi)有有效地運(yùn)行。此種情況不僅加大了設(shè)備的初投資 ,也降低了運(yùn)行效率。因此 ,管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)當(dāng)更細(xì)致地監(jiān)測(cè)和控制系統(tǒng)運(yùn)行 ,采取文中建議的節(jié)能改造措施 ,減少能源浪費(fèi)。該審計(jì)建筑的制冷機(jī)運(yùn)行狀況和電梯/自動(dòng)扶梯節(jié)能潛力在今后將進(jìn)行進(jìn)一步的研究。

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