國有企業(yè)年資產(chǎn)評估報告

時間：2024-10-19 18:01:06 資產(chǎn)評估報告我要投稿

相關(guān)推薦

2017精選國有企業(yè)年資產(chǎn)評估報告范文

　　導(dǎo)語：真實是人生的命脈，是一切價值的根。下面是小編為大家整理。年終財務(wù)分析報告，希望對大家有所幫助!歡迎閱讀，僅供參考，更多相關(guān)的知識，請關(guān)注文書幫!

2017精選國有企業(yè)年資產(chǎn)評估報告范文

　　一、我們在執(zhí)行本資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中，遵循相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，恪守獨立、客觀和公正的原則;根據(jù)我們在執(zhí)業(yè)過程中收集的資料，評估報告陳述的內(nèi)容是客觀的，并對評估結(jié)論合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　二、評估對象涉及的資產(chǎn)、負(fù)債清單由委托方、被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)申報并經(jīng)其簽章確認(rèn);所提供資料的真實性、合法性、完整性，恰當(dāng)使用評估報告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。

　　三、我們與評估報告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系;與相關(guān)當(dāng)事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見。

　　四、我們已(或者未)對評估報告中的評估對象及其所涉及資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查;我們已對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗，并對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行了如實披露，且已提請委托方及相關(guān)當(dāng)事方完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具評估報告的要求。

　　五、我們出具的評估報告中的分析、判斷和結(jié)論受評估報告中假設(shè)和限定條件的限制，評估報告使用者應(yīng)當(dāng)充分考慮評估報告中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項說明及其對評估結(jié)論的影響。

　　企業(yè)名稱+經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞+評估對象

　　資產(chǎn)評估報告書(摘要)

　　湘鵬程評字[20xx]第0 號

　　湖南鵬程資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司接受( )的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對該公司因(評估目的)而涉及的(被評估單位全稱及其子公司)所列報的(資產(chǎn)——單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合、企業(yè)、股東全部權(quán)益、股東部分權(quán)益)進(jìn)行了評估工作。各被評估單位對其所提供資料的真實性、合法性、完整性承擔(dān)責(zé)任，注冊資產(chǎn)評估師是在遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的基礎(chǔ)上對評估對象價值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)實施了實地查勘、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日200 年12月31日所表現(xiàn)的價值作出了公允反映。資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果如下：

　　(一)委托方：委托方(AA); 被評估單位：被評估單位全稱(BB)。

　　(二)評估目的

　　AA評估目的，評估目的是為評估目的簡稱提供價值參考依據(jù)。 (三)評估范圍和對象

　　評估范圍包括BB及其子公司列報的于評估基準(zhǔn)日的全部資產(chǎn)和相關(guān)負(fù)債，評估前BB資產(chǎn)總額帳面值為0萬元，負(fù)債總額0萬元，所有者權(quán)益0萬元。評估對象包括已提供申報表的，以及相關(guān)負(fù)債的現(xiàn)時價值的評估。評估范圍僅以被評估單位提供的評估申報表為準(zhǔn)，未考慮被評估單位提供清單以外可能存在的或有資產(chǎn)及或有負(fù)債。

　　(四)評估基準(zhǔn)日

　　本項目資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日為200 年12月31日。 (五)經(jīng)濟(jì)行為文件

　　關(guān)于本次評估的董事會決議/立項批復(fù)。 (六)評估方法

　　對流動資產(chǎn)和負(fù)債一般以核實無誤的帳面價值作為評估價值，對固定資產(chǎn)主要采用成本法及市場法、收益法進(jìn)行評估，企業(yè)整體資產(chǎn)評估值由各項資產(chǎn)評估值加和得出，并用收益法驗證。

　　(七) 價值類型及其定義

　　本次評估的價值類型為市場價值及投資價值、在用價值、清算價值、殘余價值。市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評估對象在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價值估計數(shù)額。

　　投資價值是指評估對象在評估基準(zhǔn)日對于具有明確投資目標(biāo)的特定投資者或者某一類投資者所具有的價值估計數(shù)額。

　　在用價值是指評估對象在評估基準(zhǔn)日作為企業(yè)組成部分或者要素資產(chǎn)按其正在使用方式和程度及其對所屬企業(yè)的貢獻(xiàn)的價值估計數(shù)額。

　　清算價值是指評估對象在評估基準(zhǔn)日處于被迫出售、或者快速變現(xiàn)等非正常市場條件下的價值估計數(shù)額。

　　殘余價值是指評估對象如機(jī)器設(shè)備、房屋建筑物或者其他有形資產(chǎn)等在評估基準(zhǔn)日的拆零變現(xiàn)價值估計數(shù)額。

　　(八)評估結(jié)論

　　AA委托評估的資產(chǎn)，在評估基準(zhǔn)日200 年12月31日，根據(jù)本次評估目的評估結(jié)果為：

　　資產(chǎn)總額帳面值0萬元，調(diào)整后帳面值0萬元，評估值0萬元，評估增值0萬元，增值率0%;負(fù)債總額帳面值0萬元，調(diào)整后帳面值0萬元，評估值0萬元，評估增值0萬元，增值率0%;凈資產(chǎn)帳面值0萬元，調(diào)整后帳面值0萬元，評估值0萬元，評估增值0萬元，增值率0%。列表如下：

　　單位：人民幣萬元

　　報告使用者在使用本報告的評估結(jié)論時，請注意本報告正文中第十二項“特別事項說明”對評估結(jié)論的影響;并關(guān)注評估結(jié)論成立的評估假設(shè)及前提條件。

　　按照有關(guān)資產(chǎn)評估現(xiàn)行規(guī)定，本評估結(jié)論有效期一年(自200 年12月31日起，至200 年12月30日止)。本評估報告依照資產(chǎn)評估法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力。

　　[以下無正文]

　　企業(yè)名稱+經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞+評估對象

　　資產(chǎn)評估報告書

　　湘鵬程評字[20xx]第0 號

　　湖南鵬程資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司接受貴公司的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估原則，采用×××評估方法(評估方法名稱)，按照必要的評估程序，對×××(委托方全稱)擬實施×××行為(事宜)涉及的×××(資產(chǎn)——單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合、企業(yè)、股東全部權(quán)益、股東部分權(quán)益)在評估基準(zhǔn)日200 年12月31日的×××價值(價值類型)進(jìn)行了評估。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：

　　二、委托方、被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)和委托方以外的其他評估報告使用者

　　1.委托方概況

　　企業(yè)名稱：委托方(以下簡稱AA) 注冊地址：法定代表人：注冊資本：萬元人民幣經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：

　　經(jīng)營范圍：

　　企業(yè)于年月日在市工商行政管理局進(jìn)行工商登記。注冊號：。

　　2.被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)概況企業(yè)名稱：被評估單位全稱(以下簡稱BB) 注冊地址：法定代表人：注冊資本：萬元人民幣經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：經(jīng)營范圍：

　　企業(yè)于年月日在工商行政管理局進(jìn)行工商登記。注冊號：

　　公司股東及持股比例、股權(quán)變更情況及必要的公司產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營管理結(jié)構(gòu)、歷史情況等;

　　近三年資產(chǎn)、財務(wù)、經(jīng)營狀況：

　　200 年12月31日資產(chǎn)總額帳面值為0萬元，負(fù)債總額0萬元，所有者權(quán)益0萬元。

　　##年度銷售收入萬元，利潤總額萬元，凈利潤萬元。

　　委托方和被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)之間的關(guān)系(如產(chǎn)權(quán)關(guān)系、交易關(guān)系)。

　　存在交叉持股的，應(yīng)當(dāng)列示交叉持股圖并簡述交叉持股關(guān)系及是否屬于同一控制的情形。

　　存在關(guān)聯(lián)交易的，應(yīng)當(dāng)說明關(guān)聯(lián)方、交易方式等基本情形。單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估，被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)概況一般描述基本情況。

　　3.委托方以外的其他評估報告使用者

　　企業(yè)名稱：委托方以外的其他評估報告使用者(以下簡稱AA) 注冊地址：法定代表人：注冊資本：萬元人民幣經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：經(jīng)營范圍：

　　企業(yè)于年月日在市工商行政管理局進(jìn)行工商登記。注冊號：。三、評估目的

　　AA評估目的，本次評估系為評估目的簡稱提供價值參考依據(jù)。

　　AA評估目的的經(jīng)濟(jì)行為已于200 年月日經(jīng) 批準(zhǔn)，批件名稱：，批準(zhǔn)文號：。四、評估范圍和對象

　　委托評估對象和評估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評估對象和評估范圍是否一致，不一致的應(yīng)當(dāng)說明原因，并說明是否經(jīng)過審計;

　　對企業(yè)價值影響較大的單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合(如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中存貨、工業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)線及廠房)的法律權(quán)屬狀況、經(jīng)濟(jì)狀況和物理狀況;

　　企業(yè)申報的賬面記錄或者未記錄的無形資產(chǎn)類型、數(shù)量、法律權(quán)屬狀況等;

　　企業(yè)申報的表外資產(chǎn)的類型、數(shù)量;

　　引用其他機(jī)構(gòu)出具的報告結(jié)論所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額(或者評估值)。

　　單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估，應(yīng)當(dāng)說明委托評估資產(chǎn)的數(shù)量(如土地面積、建筑物面積、設(shè)備數(shù)量、無形資產(chǎn)數(shù)量等。

　　本次評估范圍僅以被評估單位提供的評估申報表為準(zhǔn)，未考慮被評估單位提供清單以外可能存在的或有資產(chǎn)及或有負(fù)債。五、價值類型及其定義

　　本次評估的價值類型為市場價值及投資價值、在用價值、清算價值、殘余價值。市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且

　　未受任何強(qiáng)迫的情況下，評估對象在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價值估計數(shù)額。選取市場價值以外的價值類型，應(yīng)當(dāng)說明選擇理由及其定義。

　　投資價值是指評估對象在評估基準(zhǔn)日對于具有明確投資目標(biāo)的

　　特定投資者或者某一類投資者所具有的價值估計數(shù)額。

　　在用價值是指評估對象在評估基準(zhǔn)日作為企業(yè)組成部分或者要

　　素資產(chǎn)按其正在使用方式和程度及其對所屬企業(yè)的貢獻(xiàn)的價值估計數(shù)額。清算價值是指評估對象在評估基準(zhǔn)日處于被迫出售、或者快速變

　　現(xiàn)等非正常市場條件下的價值估計數(shù)額。

　　殘余價值是指評估對象如機(jī)器設(shè)備、房屋建筑物或者其他有形資

　　產(chǎn)等在評估基準(zhǔn)日的拆零變現(xiàn)價值估計數(shù)額。

　　六、評估基準(zhǔn)日

　　本項目資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日為200 年12月31日，確定評估基準(zhǔn)

　　日報考慮的主要因素(如經(jīng)濟(jì)行為的實現(xiàn)、會計期末、利率和匯

　　率變化等)。本評估以評估基準(zhǔn)日有效的價格標(biāo)準(zhǔn)為取價標(biāo)準(zhǔn)。

　　七、評估依據(jù)

　　我們在本次資產(chǎn)評估工作中所遵循的國家、地方政府和有關(guān)部門

　　的法律法規(guī)，以及在評估中參考的文件資料主要有：

　　(一)經(jīng)濟(jì)行為文件

　　1、( )公司與本評估機(jī)構(gòu)簽訂的《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書》。

　　2、關(guān)于本次評估的董事會決議。

　　3、關(guān)于本次經(jīng)濟(jì)行為的批準(zhǔn)文件(文號： )

　　(二)主要法律法規(guī)

　　1、《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》;

　　2、財政部2002年14號令《國有資產(chǎn)評估管理若干問題的規(guī)定》;

　　3、國資委2005年12號令《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》;

　　4、《中華人民共和國公司法》;

　　5、《中華人民共和國企業(yè)會計制度》;

　　6、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;

　　7、《中華人民共和國土地法》;

　　8、其他相關(guān)法律法規(guī)。

　　(三)評估準(zhǔn)則依據(jù)

　　1、原國家國有資產(chǎn)管理局國資辦發(fā)[1996]23號“關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《資

　　產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》的通知”;

　　2、中國資產(chǎn)評估協(xié)會《中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則2007》;

　　3、財政部財企[2004]20號“關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本

　　準(zhǔn)則》和《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》的通知”;

　　4、財政部財綜[2003]56號《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律

　　權(quán)屬指導(dǎo)意見》;

　　(四)重大合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件

　　1、委托方及產(chǎn)權(quán)持有者的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

　　2、國有產(chǎn)權(quán)登記證書;

　　3、房地產(chǎn)證 ;

　　4、土地使用權(quán)證 ;

　　5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

　　6、建設(shè)項目規(guī)劃許可證;

　　7、機(jī)動車輛行駛證 ;

　　8、購房協(xié)議、合同 ;

　　9、土地出讓合同、土地開發(fā)協(xié)議 ;

　　10主要設(shè)備購臵合同、發(fā)票;

　　11、進(jìn)口設(shè)備報關(guān)單等。

　　12、其他相關(guān)資料。

　　(四)采用的取價標(biāo)準(zhǔn)

　　1、( ) 公司填寫、申報的資產(chǎn)清查評估申報表;

　　2、( )會計師事務(wù)所有限公司中準(zhǔn)審字(20xx)第號審

　　計報告;

　　3、評估人員通過市場調(diào)查和詢價取得的委估資產(chǎn)所在地價格信

　　息資料;

　　4、《年資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊》;

　　5、向設(shè)備生產(chǎn)廠家進(jìn)行詢價的信息資料;

　　6、政府有關(guān)部門頒布的房地產(chǎn)及土地估價規(guī)程、房地產(chǎn)價格信

　　息資料;

　　7、有關(guān)建筑工程施工預(yù)算、結(jié)算、決算資料及外部造價審計資

　　料;

　　8、本評估機(jī)構(gòu)評估專業(yè)人員通過市場調(diào)查以及查閱相關(guān)書刊資

　　料和網(wǎng)站等途徑獲取的相關(guān)評估依據(jù)等。

　　八、評估方法

　　對流動資產(chǎn)和負(fù)債一般以核實無誤的帳面價值作為評估價值，對固定資產(chǎn)主要采用成本法(及市場法、收益法)進(jìn)行評估，以持續(xù)經(jīng)營為前提，采用兩種以上方法進(jìn)行企業(yè)價值評估，應(yīng)當(dāng)

　　分別說明兩種評估方法選取的理由以及評估結(jié)論確定的方法。

　　各類資產(chǎn)評估方法說明如下：

　　(一)流動資產(chǎn)和其他資產(chǎn)

　　1、貨幣資金以核實無誤后的值作為評估值。

　　2、各種應(yīng)收款項在核實無誤的基礎(chǔ)上，根據(jù)每筆款項可能收

　　回的數(shù)額確定評估值;各種預(yù)付帳款在核實無誤的基礎(chǔ)上，根據(jù)

　　所能收回的相應(yīng)貨物形成資產(chǎn)或權(quán)利的價值確定評估值。

　　3、短期投資中，對公開掛牌交易的有價證券按評估基準(zhǔn)日收

　　盤價計算評估值，不能公開掛牌交易的按本金加持有期利息計算

　　評估值;其他投資一般采用收益現(xiàn)值法評估。

　　4、存貨

　　對外購存貨，包括原材料、輔助材料、燃料、外購半成品、

　　在庫低值易耗品、包裝物等，根據(jù)清查核實后的數(shù)量乘以現(xiàn)行市

　　場購買價，再加上合理的運雜費、損耗、驗收整理入庫費及其他

　　合理費用，得出各項資產(chǎn)的評估值;在用低值易耗品直接采用成

　　本法進(jìn)行評估。

　　產(chǎn)成品一般以其完全成本為基礎(chǔ)，根據(jù)其產(chǎn)品銷售市場情況

　　的好壞決定是否加上適當(dāng)?shù)睦麧�，或是要低于成本，確定評估值。對分期收款發(fā)出產(chǎn)品和委托代銷產(chǎn)品，在清查核實的基礎(chǔ)上，視

　　同產(chǎn)成品評估;對在產(chǎn)品、自制半成品，折算為產(chǎn)成品的約當(dāng)量，隨產(chǎn)成品進(jìn)行評估。

　　待處理流動資產(chǎn)一般以清理變現(xiàn)后的凈收益額為評估值。

　　5、遞延資產(chǎn)和待攤費用在清查核實的基礎(chǔ)上，以評估目的實

　　現(xiàn)后的資產(chǎn)占有者還存在的資產(chǎn)和權(quán)利作為評估值。

　　(二)固定資產(chǎn)

　　1、機(jī)器設(shè)備：采用成本法評估。

　　2、房屋建筑物和構(gòu)筑物：

　　(1)對自建房屋建筑物和構(gòu)筑物采用成本法評估;

　　(2)對購進(jìn)的商品房采用現(xiàn)行市價法評估。

　　3、在建工程：采用成本法評估。

　　(三)土地使用權(quán)：采用成本法市場法、假設(shè)開發(fā)法評估。

　　(四)長期投資

　　可上市交易的的債券及股票一般采用市場法評估，按照評估

　　基準(zhǔn)日的收盤價確定評估值;

　　非上市交易的債券及國庫券，一年內(nèi)到期的以其本利和為評估

　　值，超過一年

　　到期的，根據(jù)本利和的現(xiàn)值確定為評估值;

　　非上市交易的股票，采用收益法評估;

　　對于控股的其他長期投資，采用成本法對被投資企業(yè)進(jìn)行整

　　體評估，再按被評估單位的所占權(quán)益比例計算長期投資評估值。

　　對于非控股的其他長期投資，根據(jù)核實后的被投資企業(yè)資產(chǎn)

　　負(fù)債表上的凈資產(chǎn)數(shù)額乘以投資企業(yè)占股比例計算長期投資評估

　　值。

　　(五)無形資產(chǎn)：采用收益法進(jìn)行評估。

　　(六)負(fù)債：各類負(fù)債在清查核實的基礎(chǔ)上，根據(jù)評估目的

　　實現(xiàn)后的產(chǎn)權(quán)持有者實際需要承擔(dān)的負(fù)債項目及金額確定評估

　　值。對于預(yù)提費用等負(fù)債中并非實際需要承擔(dān)的負(fù)債項目，按零

　　值計算。

　　九、評估程序?qū)嵤┻^程和情況

　　評估工作自200 年月日開始至200 年月日結(jié)束，分

　　四個階段進(jìn)行：

　　(一)評估準(zhǔn)備階段

　　1、經(jīng)洽談，我公司接受委托方資產(chǎn)評估委托，并簽訂資產(chǎn)評

　　估委托協(xié)議書。

　　2、200 年月日，派出評估項目組到現(xiàn)場，了解委托評估

　　的資產(chǎn)及負(fù)債情況，并按照《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫

　　行規(guī)定》、《資產(chǎn)評估操作規(guī)范》要求及本次資產(chǎn)評估工作的特點，指導(dǎo)企業(yè)進(jìn)行委估資產(chǎn)清查填報工作，收集資產(chǎn)評估所需文件資

　　料。

　　3、根據(jù)本次資產(chǎn)評估目的、評估基準(zhǔn)日等基本前提、評估范

　　圍及對象的具體情況，擬訂出資產(chǎn)評估工作計劃和評估技術(shù)方案。

　　(二)現(xiàn)場評估階段

　　現(xiàn)場評估階段時間自200 年月日至200 年月日。主

　　要工作如下：

　　1、聽取企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)人員介紹企業(yè)情況;了解企業(yè)的財務(wù)

　　制度;了解企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營狀況、委估資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債狀況。

　　2、對被評估單位填報的《資產(chǎn)清查評估明細(xì)表》進(jìn)行審核、

　　鑒別，并與企業(yè)有關(guān)財務(wù)記錄數(shù)據(jù)進(jìn)行核對，對發(fā)現(xiàn)的問題協(xié)同

　　企業(yè)作出調(diào)整;

　　3、根據(jù)《資產(chǎn)清查評估明細(xì)表》，對委估的流動資產(chǎn)進(jìn)行了

　　重點抽查;對委估的房屋建筑物、構(gòu)筑物、機(jī)器設(shè)備、土地使用

　　權(quán)等逐項進(jìn)行清查核實。

　　實物抽查數(shù)量在 %以上、抽查價值量在 %以上。

　　1、查閱、收集委估資產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括房地產(chǎn)證、車

　　輛行駛證、主要設(shè)備購臵合同、貸款合同、發(fā)票等資料。

　　2、根據(jù)委估資產(chǎn)的實際狀況和特點，制訂各類資產(chǎn)的具體評

　　估方法;

　　3、查閱了自建房地產(chǎn)、自制設(shè)備的設(shè)計資料、工程概算資料、

　　竣工驗收和決算資料。對通用設(shè)備、購進(jìn)商品房，通過市場調(diào)研

　　和查詢有關(guān)資料，收集價格資料。

　　4、對評估范圍內(nèi)的各類資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債，在清查核實的基礎(chǔ)

　　上做出初步評估測算。

　　(三)評估匯總階段

　　對各類資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債的初步評估結(jié)果進(jìn)行匯總、分析，在

　　上述工作的基礎(chǔ)上，撰寫資產(chǎn)評估報告書和資產(chǎn)評估說明。

　　(四)提交報告階段

　　經(jīng)內(nèi)部三級復(fù)核，并與委托方和被評估單位核實資料數(shù)據(jù)、

　　就評估結(jié)果交換意見，最終完成了本次資產(chǎn)評估，于200 年月日提交正式資產(chǎn)評估報告。

　　十、評估假設(shè)

　　1、本報告所稱“評估價值”系指我們對所評估資產(chǎn)在現(xiàn)有用途

　　不變并持續(xù)經(jīng)營，以及在評估基準(zhǔn)日之狀況和外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境前提下，為本報告書所列明的目的而提出的公允估值意見。

　　2、根據(jù) 公司的委托,對公司(資產(chǎn)——單項資產(chǎn)或者

　　資產(chǎn)組合、企業(yè)、股東全部權(quán)益、股東部分權(quán)益)進(jìn)行評估，本次評

　　估對象和范圍是以委托方要求評估資產(chǎn)范圍為限。本次評估是為公司(評估目的)，而對公司(資產(chǎn)——單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合、企業(yè)、股東全部權(quán)益、股東部分權(quán)益)進(jìn)行評估。

　　3 本報告評估結(jié)論是對本次評估基準(zhǔn)日2 年月日這一

　　時點所評估資產(chǎn)的公允價值反映，評估機(jī)構(gòu)對評估基準(zhǔn)日以后委估資產(chǎn)價值發(fā)生的重大變化不負(fù)任何責(zé)任。

　　4、在本次評估清查中發(fā)現(xiàn)：

　　(1)、。

　　(2)、。

　　(3)、

　　上述事項應(yīng)提醒報告使用者引起特別關(guān)注。本次評估是在假設(shè)

　　列入評估范圍內(nèi)的全部資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)完整前提下，評估結(jié)果才有效。

　　5、本次評估結(jié)論是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開

　　市場的原則發(fā)表的公允價值意見，沒有考慮將來可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保等事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的價格等對評估價格的影響，同時，本報告也未考慮國家和海南省宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。

　　6、當(dāng)前述條件以及評估中遵循的持續(xù)經(jīng)營原則等其它情況發(fā)生變化時，評估結(jié)論一般會失效。

　　十一、評估結(jié)論

　　1、貴公司委托評估的(資產(chǎn)——單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合、企

　　業(yè)、股東全部權(quán)益、股東部分權(quán)益)，在評估基準(zhǔn)日200 年月日，根據(jù)本次評估目的評估結(jié)果為：

　　采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行企業(yè)價值評估，應(yīng)當(dāng)以文字形式說明：

　　資產(chǎn)總額帳面值0萬元，調(diào)整后帳面值0萬元，評估值0萬元，評估增值0萬元，增值率0%;

　　負(fù)債總額帳面值0萬元，調(diào)整后帳面值0萬元，評估值0萬

　　元，評估增值0萬元，增值率0%;

　　凈資產(chǎn)帳面值0萬元，調(diào)整后帳面值0萬元，評估值0萬元，

　　評估增值0萬元，增值率0%。列表如下：

　　單位：人民幣萬元

　　1、以下資產(chǎn)未列入評估匯總表：

　　2、對評估中已查明的盤盈、盤虧、毀損、報廢、資金掛帳、呆壞帳、無須支付的負(fù)債等原因造成的資產(chǎn)價值變化，企業(yè)尚未報有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，因而未對上述資產(chǎn)進(jìn)行會計處理;評估結(jié)果中雖已作增減值處理，但企業(yè)仍需按現(xiàn)行規(guī)定報批后才能進(jìn)行帳務(wù)處理。

　　3、評估結(jié)論詳細(xì)情況見評估明細(xì)表。 4、對評估結(jié)果的說明：十二、特別事項說明

　　1、本報告是在委托方及被評估單位提供基礎(chǔ)文件數(shù)據(jù)資料基礎(chǔ)上做出的，被評估單位對所提供相關(guān)資料的真實性和可靠性負(fù)責(zé)。本

　　報告評估結(jié)論是對二OO 年月日這一基準(zhǔn)日所評估資產(chǎn)價值的客觀公允反映，我公司對這一基準(zhǔn)日以后該資產(chǎn)價值發(fā)生的重大變化不負(fù)任何責(zé)任。

　　2、以下事項并非本公司注冊評估師執(zhí)業(yè)水平和能力所能評定和估算，但該事項確實可能影響評估結(jié)論，本評估報告使用者對此應(yīng)特別引起注意：

　　(1)、 ; (2)、 ; 3、 ;

　　注：特殊事項應(yīng)對如下事項作出說明：

　　1、應(yīng)對產(chǎn)權(quán)瑕疵事項;如無產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，被評估單位單方說明無效，應(yīng)再加其上級主管集團(tuán)或機(jī)關(guān)等的：“情況屬實”的確認(rèn)、法人代表的簽字、公章;

　　再如對車輛業(yè)主不符的說明，不能只有資產(chǎn)占有單位的說明(簽字、蓋章)，還必須有行駛證載的業(yè)主的法人簽字、公章，如果是個人業(yè)主，個人簽字，后附個人身份證復(fù)印件。

　　2、由于被評估單位原因不能勘察、清查以帳面值列示事項的說明(即沒法評估的內(nèi)容，即沒有評估的內(nèi)容，千萬不說評估值為什么數(shù)(帳面值)，只說某某內(nèi)容由于什么原因不能勘察、清查，以帳面值列示)。

　　3、對評估中已查明的盤虧、報廢、呆壞帳等原因造成的資產(chǎn)價

　　值變化，企業(yè)尚未報有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，因而未對上述資產(chǎn)進(jìn)行會計處理;評估結(jié)果中雖已作增減值處理，但企業(yè)仍需按現(xiàn)行規(guī)定報批后才能進(jìn)行帳務(wù)處理。當(dāng)然正文評估結(jié)果后也應(yīng)列示，作重要提示;

　　4、以及需特別提示的評估值的內(nèi)涵等(如不動產(chǎn)的評估值中是否含有土地的價值，待轉(zhuǎn)讓設(shè)備的評估值中是否含有運雜費、安裝費、資金成本等)。當(dāng)然評估報告中也應(yīng)對特別的作以價值定義。

　　5、對資產(chǎn)管理公司委托的不良債權(quán)的評估咨詢報告中，因為可能出現(xiàn)對債務(wù)人有利的評估結(jié)果，甚至存在因隱藏不報而未列入評估范圍的帳外資產(chǎn)。這時，評估咨詢報告特殊事項中應(yīng)該申明，債權(quán)人對債務(wù)人及其相關(guān)人的隱藏資產(chǎn)、帳外資產(chǎn)具有繼續(xù)追索權(quán)。

　　6、其他重大的原則性問題和重大技術(shù)性問題;如大額應(yīng)收款項的壞帳問題，深圳國企改制中明確規(guī)定，就是有確切證據(jù)收不回來的也不能將其評估為零，目的是不能丟掉以后繼續(xù)追索的線索。而內(nèi)地的國企改制中要看有沒有具體類似規(guī)定，評估方法會有差異，但一定拿到證據(jù)，再作大幅度的減值，甚至評估為零，對于有些事項可以放入特殊事項說明，不一定是一定是規(guī)避事務(wù)所的風(fēng)險，最起碼是提醒報告使用者關(guān)注。

　　當(dāng)然在實務(wù)中會遇到委托方不讓在此說明的事項，對于重大的原則性問題不能讓步，但對某些技術(shù)性問題，可以適當(dāng)考慮�？傊�，評估報告未定稿中一定要詳細(xì)，如果委托方有不同意的地方，再協(xié)商，總之要最大限度的規(guī)避事務(wù)所的風(fēng)險。

　　3、本項目評估基準(zhǔn)日至評估報告提出日之間評估人員未發(fā)現(xiàn)對評估結(jié)論有重大影響的事項發(fā)生，資產(chǎn)價格亦未發(fā)生明顯變化。在評估基準(zhǔn)日后有效期以內(nèi)，資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生的變化，應(yīng)根據(jù)原評估方法對資產(chǎn)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。當(dāng)評估方法為成本法時，應(yīng)按實際發(fā)生額進(jìn)行調(diào)整;若資產(chǎn)價格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化、并對資產(chǎn)評估價格已產(chǎn)生了明顯影響時，委托方應(yīng)及時聘請評估機(jī)構(gòu)重新確定評估價。

　　由于評估基準(zhǔn)日后資產(chǎn)數(shù)量、價格標(biāo)準(zhǔn)的變化，委托方在資產(chǎn)實際作價時應(yīng)給予充分考慮，并進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

　　4、本報告含有若干備查文件，備查文件構(gòu)成本報告之重要組成部分，與本報告正文具有同等法律效力。

　　十三、評估報告使用限制說明

　　1、本評估報告只能用于評估報告中載明的評估目的和用途，不得另作他用。

　　2、本評估報告只能由評估報告載明的評估報告使用者使用。包括：委托方公司、產(chǎn)權(quán)持有者公司、委托方以外的其他評估報告使用者主要包括公司的全體股東、本項(評估目的)明確的部門及相關(guān)政府監(jiān)管部門。

　　3、未征得出具評估報告的評估機(jī)構(gòu)同意，評估報告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外。

　　4、本資產(chǎn)評估報告有效期為自評估基準(zhǔn)日至經(jīng)濟(jì)行為實現(xiàn)日一年內(nèi)有效。當(dāng)評估結(jié)論在評估基準(zhǔn)日成立，在基準(zhǔn)日后的某個時期經(jīng)濟(jì)行為發(fā)生時，如市場環(huán)境未發(fā)生較大變化，評估結(jié)論在此期間有效;如評估基準(zhǔn)日至經(jīng)濟(jì)行為發(fā)生日盡管不到一年，但市場條件或資產(chǎn)狀況已發(fā)生重大變化，評估報告的結(jié)論不能反映經(jīng)濟(jì)行為實現(xiàn)日價值，這時評估結(jié)論失效。

　　十四、評估報告日

　　本評估報告于200 年月日提交委托方。 [以下無正文]

　　[[此頁無正文]

　　湖南鵬程資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司

　　法定代表人：

　　注冊資產(chǎn)評估師：注冊資產(chǎn)評估師：

　　二○○ 年月日

　　附件一

　　資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表

　　附件二

　　資產(chǎn)評估報告書備查文件

　　重要聲明：

　　關(guān)于《資產(chǎn)評估報告書備查文件》

　　使用范圍的聲明

　　本資產(chǎn)評估備查文件僅供財產(chǎn)評估主管機(jī)關(guān)、企業(yè)主管部門審查資產(chǎn)評估報告書和檢查評估機(jī)構(gòu)工作之用，非為法律、行政法規(guī)規(guī)定，備查文件的全部或部分內(nèi)容不得提供給其他任何單位或個人，也不得見諸于公開媒體。

　　企業(yè)名稱+經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞+評估對象

　　資產(chǎn)評估報告書

　　湘鵬程評字[20xx]第0 號

　　(資產(chǎn)評估報告共分三冊，本冊為第一冊)

　　第一冊資產(chǎn)評估報告書第二冊資產(chǎn)評估說明第三冊資產(chǎn)評估明細(xì)表

　　湖南鵬程資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司

　　二○xx 年月日

【國有企業(yè)年資產(chǎn)評估報告】相關(guān)文章：

國有企業(yè)資產(chǎn)評估報告03-20

資產(chǎn)評估報告樣本-資產(chǎn)評估報告04-01

資產(chǎn)評估報告模板-資產(chǎn)評估報告04-01

電腦資產(chǎn)評估報告-資產(chǎn)評估報告04-01