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關(guān)于工廠的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告范文
導(dǎo)語：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是對(duì)一間工廠各方面的綜合評(píng)估。下面是小編收集的關(guān)于工廠的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告范文，歡迎參考。
關(guān)于工廠的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告范文(一)
****有限責(zé)任公司:
我們接受貴公司委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，對(duì)貴公司向**工廠的******萬元貸款的回收情況進(jìn)行價(jià)值分析。我們按照必要的償債能力價(jià)值分析程序?qū)F公司提供的有關(guān)資料進(jìn)行了審核，并對(duì)**工廠進(jìn)行了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查與取證�，F(xiàn)將償債能力價(jià)值分析結(jié)果報(bào)告如下：
一、償債能力價(jià)值分析目的
為委托人向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)稅前扣除財(cái)產(chǎn)損失提供咨詢意見。
二、償債能力分析對(duì)象
本次償債能力分析對(duì)象為截止20**年**月**日委托方擁有的對(duì)**廠的******萬元貸款。
三、償債能力分析基準(zhǔn)日
本次償債能力分析選取20**年**月**日作為基準(zhǔn)日。
四、償債能力分析過程
由于該公司停產(chǎn)以后未再編制財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告，因此我們只能在該廠2006年度向國(guó)務(wù)院全國(guó)企業(yè)兼并破產(chǎn)和職工再就業(yè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組申報(bào)破產(chǎn)時(shí)提供的有關(guān)資料的基礎(chǔ)上進(jìn)行測(cè)算。
(一)**廠資產(chǎn)負(fù)債情況
1、根據(jù)**提供的破產(chǎn)申請(qǐng)資料顯示。截至20**年**月**日，**廠資產(chǎn)負(fù)債情況如下(單位:萬元)：
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項(xiàng)目
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金額
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備 注
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一、固定資產(chǎn)凈值合計(jì)
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1．固定資產(chǎn)（設(shè)備）
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凈值
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2．建筑及構(gòu)筑物
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凈值
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其中：生活區(qū)
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3．在建工程
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二、流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)
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1．貨幣資金
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實(shí)際賬戶無余額，均為未達(dá)賬
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2．應(yīng)收賬款
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3．預(yù)付賬款
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4．其他應(yīng)收款
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5．存貨
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6．基建購(gòu)置的辦公及生產(chǎn)器具
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基建節(jié)余物資/備品備件
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三、資產(chǎn)總計(jì)
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其中：生產(chǎn)性資產(chǎn)
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非生產(chǎn)性資產(chǎn)
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四、負(fù)債
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五、凈資產(chǎn)
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-******
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2、折舊調(diào)整過程。**廠固定資產(chǎn)原值為******萬元，該廠屬于醫(yī)藥行業(yè)，設(shè)備平均使用年限為15年，建筑物使用年限為40到50年，綜合折舊率約為7%。按此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算20**、20**年尚需補(bǔ)提折舊******萬元。
3、財(cái)務(wù)費(fèi)用調(diào)整過程。截至20**年**月**日，**廠向各金融機(jī)構(gòu)貸款本金為******萬元，假定不考慮罰息及復(fù)利問題，按最近一年期貸款利率****%計(jì)算，20**、20**年尚需增加財(cái)務(wù)費(fèi)用******萬元。
4、由于流動(dòng)資產(chǎn)部分未能獲取最新資料，因此暫以20**年**月**日資料為準(zhǔn)。
5、經(jīng)過上述調(diào)整后，**廠資產(chǎn)、負(fù)債、凈資產(chǎn)分別為：
資產(chǎn)總計(jì)=******-******=******(萬元)
負(fù)債總計(jì)=******+******=******(萬元)
凈資產(chǎn)=******-******=-******(萬元)
(二)破產(chǎn)有關(guān)費(fèi)用測(cè)算
1、**廠職工情況：**廠現(xiàn)有職工****人(其中：全民固定工***人;合同制工人****人)，離退休職工***人。
2、職工安置費(fèi)用
(1)在職固定職工安置費(fèi)。按照國(guó)發(fā)[1997]10號(hào)文件精神及**市20**年度全市企業(yè)社會(huì)平均工資******/人•年的3倍計(jì)算(20**年尚未公布,暫以20**年計(jì)算，以下同)，即******×***×3=******(萬元)。
(2)在職合同制職工安置費(fèi)，按照國(guó)家勞動(dòng)部[1994]84號(hào)文件精神，解除合同按每年工齡付給一個(gè)月工資的補(bǔ)償金。根據(jù)**廠提供的資料顯示，合同制工人平均工作年限為**年，每人按12個(gè)月補(bǔ)償，月平均工資為****元，補(bǔ)償金為****元/人•月×12個(gè)月×****人=******萬元。
(3)在職職工安置費(fèi)總額
******萬元+******萬元=******萬元
3、離退休職工安置費(fèi)
(1)企業(yè)已退休職工安置費(fèi)。按照**市企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)條例規(guī)定，企業(yè)破產(chǎn)時(shí)企業(yè)參加社會(huì)養(yǎng)老統(tǒng)籌前已退休職工一次性向社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)交納15年的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。該企業(yè)參加社會(huì)養(yǎng)老統(tǒng)籌前已退休職工***人，按照**市20**年平均工資******元及每年遞增19%的15年工資總額的`****%比例交納計(jì)算(人均15年工資總額為****萬元)，即****萬元×***×****%= ******萬元。
(2)提前五年退休職工安置費(fèi)。該企業(yè)符合提前五年退休職工***人，按職工平均月工資****元，考慮自然增長(zhǎng)機(jī)制每人每月****元,安置費(fèi)為****/月×12×4年×***人+****元/人×12月×***人×(1+2+3+4)=***萬元+***萬元=***萬元。
(3)離退休職工醫(yī)療費(fèi)。依照**市勞便字[1998]2號(hào)文，并按**市平均工資****元的7.5%計(jì)算10年為****×***(含提前五年退休職工***人) ×10×***%=****(萬元)
(4) 離退休職工安置費(fèi)總額=******+******+******=******(萬元)
4、在職職工和離退休職工安置費(fèi)合計(jì)=******+******=******(萬元)
(三)企業(yè)欠職工內(nèi)債(均截至20**年**月**日)
1、欠繳社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用
養(yǎng)老保險(xiǎn)金 ***萬元
失業(yè)保險(xiǎn)金 ***萬元
工傷保險(xiǎn)金 ***萬元
小計(jì) ****萬元
2、欠繳住房公積金
19**年至20**年共欠繳***萬元
3、欠職工工資****萬元
4、欠職工玉米集資款等***萬元
5、欠職工醫(yī)藥費(fèi)***萬元
合計(jì)欠職工內(nèi)債****萬元。
(四)企業(yè)破產(chǎn)清算費(fèi)預(yù)算
1、法院訴訟費(fèi)***萬元
2、審計(jì)、評(píng)估費(fèi)***萬元
3、留守人員工資****元×***人×6個(gè)月=***萬元
4、破產(chǎn)期間在職職工基本生活費(fèi)，按新標(biāo)準(zhǔn)***元/人•月×****×6個(gè)月=***(萬元)
5、在職職工養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)****×28%×****×6=***(萬元)
6、辦公費(fèi)差旅費(fèi)***萬元
7、水電氣費(fèi)用***萬元
8、設(shè)備維護(hù)及其它費(fèi)用***萬元
上述破產(chǎn)費(fèi)用合計(jì)****萬元。
(五)職工安置費(fèi)、企業(yè)欠職工內(nèi)債、破產(chǎn)費(fèi)用合計(jì)
******萬元+******萬元+******萬元=******萬元
五、破產(chǎn)清償率
破產(chǎn)清償率=(資產(chǎn)總額-安置清算費(fèi))/負(fù)債總額
=(******-******)/******
=****%
六、特別事項(xiàng)說明
1、由于債務(wù)人**廠停產(chǎn)后未編制財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告，因此本次償債能力分析是以債務(wù)人20**年申報(bào)破產(chǎn)時(shí)提供的有關(guān)資料，假設(shè)債務(wù)人被迫用現(xiàn)有資產(chǎn)清償債務(wù)，并對(duì)債務(wù)擔(dān)保人償債能力進(jìn)行分析后預(yù)測(cè)的。
2、償債能力分析是依據(jù)委托方、債務(wù)人所提供的資料作出，如債務(wù)人提供資料與實(shí)際情況不符，由此造成的偏差由債務(wù)人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任;如債務(wù)人存在隱匿、私分財(cái)產(chǎn)的行為，委托方應(yīng)聲明保留進(jìn)一步追索剩余債權(quán)的權(quán)利。
3、該破產(chǎn)清償率是根據(jù)**廠當(dāng)前的賬面價(jià)值預(yù)測(cè)的,實(shí)際破產(chǎn)清償率應(yīng)由破產(chǎn)時(shí)資產(chǎn)評(píng)估拍賣變現(xiàn)后確定。破產(chǎn)日期拖的越久，破產(chǎn)清償率越低。
七、期后重大事項(xiàng)
在本報(bào)告出具后和本咨詢結(jié)果的有效期內(nèi)，如發(fā)生影響債權(quán)回收價(jià)值的重大期后事項(xiàng)，不能直接使用本咨詢結(jié)論。
八、評(píng)估咨詢報(bào)告法律效力
1、本咨詢報(bào)告僅為委托方申報(bào)財(cái)產(chǎn)損失提供參考，為保證可收回債權(quán)金額的最大化，我們建議在處置該債權(quán)時(shí)采用公告或公開拍賣的方式進(jìn)行。
2、本咨詢報(bào)告有效期為壹年，即20**年*月*日至20**年**月**日。
3、本咨詢報(bào)告書僅供委托方為本次咨詢目的使用，不得用于其他目的。超范圍使用償債能力咨詢報(bào)告所造成的后果，應(yīng)由委托方負(fù)責(zé)。
九、報(bào)告提交日
本咨詢報(bào)告提交日為20**年*月**日。
******稅務(wù)師事務(wù)所有限公司 中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師：
中國(guó)•** 中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師：
20**年*月**日
關(guān)于工廠的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告范文(二)
對(duì) 市第二毛紡織廠資產(chǎn)評(píng)估的報(bào)告
我們資產(chǎn)評(píng)估小組，受________市產(chǎn)權(quán)交易所的委托，于 年 月 日至 月 日，對(duì) 市第二毛紡織廠的全部資產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)事求是的評(píng)估。
一、評(píng)估說明
這次評(píng)估，是在 市 工業(yè)公司對(duì) 市第二毛紡織廠資產(chǎn)核實(shí)審計(jì)的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。評(píng)估的主要目的'是弄清 市第二毛紡織廠的全部資產(chǎn)及其價(jià)值，以及生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等方面的利弊，給 毛紡織廠兼并 市第二毛紡織廠時(shí)提供可靠資料。(以下評(píng)估的指導(dǎo)思想、依據(jù)、范圍、方法和過程等略)
二、企業(yè)概況
市第二毛紡織廠是集體企業(yè)，隸屬 市紡織工業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)。該廠建于 年， 年 月與 市織毯廠合并，定名為 市織毯廠， 年改名為 市第二毛紡織廠。 年 月又與 市織毯廠分廠，至今仍名為 市第二毛紡織廠。
該廠現(xiàn)有職工 人[職工名單、年齡、職務(wù)、職稱、級(jí)別、詳情與素質(zhì)等說明，以及科、室、車間機(jī)構(gòu)設(shè)置附后(略)]。主要生產(chǎn)人造毛提花毛毯，產(chǎn)品單一，廠房陳舊，設(shè)備利用率低，經(jīng)營(yíng)管理不善，產(chǎn)品質(zhì)量不佳，市場(chǎng)銷路不暢，競(jìng)爭(zhēng)能力很差，僅 年 月至 月就虧損 萬元，總計(jì)已資不抵債 萬元。
三、企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估
(一)固定資產(chǎn)評(píng)估
市第二毛紡織廠現(xiàn)有固定資產(chǎn)為 萬元，比紡織工業(yè)公司核查審計(jì)結(jié)果下降 萬元，主要是三項(xiàng)：
1.鍋爐凈值為 萬元，因爐膛需要改造，沒有自動(dòng)上煤和消煙除塵設(shè)施，不能交付使用，評(píng)估為 萬元，下降 萬元;
2.房屋 間，凈值為 萬元，因機(jī)修房后墻漏雨，房梁頂柱;庫(kù)房 間，進(jìn)水，四壁漏雨，年久失修;機(jī)物料房 間，潮濕滴水;織造車間、整理車間、前紡車間等，雖屬近年所建，但都屬簡(jiǎn)易房，四壁漏雨，地面返潮，評(píng)估為 萬元;只警衛(wèi)室房可保留。下降 萬元。
3.設(shè)備： 272梳毛機(jī)2臺(tái)、包針布機(jī)1臺(tái)、213手織機(jī)4臺(tái)、打緯機(jī)1臺(tái)、212毛織機(jī)5臺(tái)、221毛織機(jī)2臺(tái)，都按原價(jià)不變，共 萬元;整經(jīng)機(jī)原凈值 萬元，估價(jià)為 萬元;分家分過來的272梳毛機(jī)陳舊，原凈值 萬元，估價(jià) 萬元;紡毛機(jī)1臺(tái)，原凈值 萬元;估價(jià) 萬元;毛機(jī)1臺(tái)，原凈值 萬元，估價(jià)為 萬元。設(shè)備下降 萬元。
(二)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估
全廠現(xiàn)有流動(dòng)資產(chǎn)為 萬元，比市 工業(yè)公司核查審計(jì)結(jié)果下降 萬元，主要是四項(xiàng)：
1.機(jī)配件原凈值為 萬元，因庫(kù)房潮濕，無保護(hù)措施，造成齒輪生銹、軸承生銹、彈簧生銹、花紙返潮，長(zhǎng)一層白毛，按 %折價(jià)，評(píng)估為 萬元;
2.原材料：原凈值 萬元，因庫(kù)房漏雨返潮，減 %，評(píng)估 萬元;
3.產(chǎn)成品原凈值 萬元，因產(chǎn)品庫(kù)進(jìn)水，包裝箱潮濕，上無苫蓋、下無墊腳，成品潮濕，有的毯子邊斑痕多，需重修補(bǔ)，減 %，評(píng)估為 萬元;
4.在產(chǎn)品原凈值 萬元，機(jī)臺(tái)織成率差，半成品毯子有的斷檔，有的雨跡斑痕，整理起絨滴水，在制品返潮，減 %，評(píng)估為 萬元。
(三)專項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估
該廠現(xiàn)有專項(xiàng)資產(chǎn)實(shí)為 萬元，原 萬元一筆轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)內(nèi)，屬于重復(fù)計(jì)算，應(yīng)予提出; 年 月與 市織毯廠分廠時(shí)的 萬元已不存在。
根據(jù)上述評(píng)估結(jié)果， 市第二毛紡織廠總資產(chǎn)應(yīng)為 萬元。負(fù)債 萬元(銀行借款 萬元，信托借款 萬元，應(yīng)付購(gòu)貨款 萬元，應(yīng)付稅金 萬元，應(yīng)交管理費(fèi) 萬元，其他應(yīng)付 萬元，專項(xiàng)應(yīng)付款 萬元，專項(xiàng)借款 萬元，藥費(fèi)未支 萬元，應(yīng)付工資、調(diào)后半年未補(bǔ) 萬元)。這樣，資產(chǎn)和負(fù)債相抵后，資不抵債 萬元。
(四)無形資產(chǎn)評(píng)估(略)
四、企業(yè)財(cái)務(wù)分析評(píng)價(jià)(略)
五、企業(yè)環(huán)境條件評(píng)價(jià)(略)
六、存在的問題
(一)有爭(zhēng)議的汽車和羊毛價(jià)值問題。經(jīng)過反復(fù)商議評(píng)估，汽車兩輛(日野、拉搭)，按國(guó)家定價(jià)扣除折舊后，進(jìn)行增值;羊毛兩噸多，自行采購(gòu)，按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)扣水分雜質(zhì)20%后，進(jìn)行增值。
(其他問題略)
七、總評(píng)估(略)
八、幾點(diǎn)建議
據(jù)了解， 毛紡織廠是全國(guó)較大的國(guó)營(yíng)毛紡織企業(yè)。生產(chǎn)規(guī)模大，生產(chǎn)條件好，實(shí)力雄厚，尤其在近幾年的改革、開放中，各項(xiàng)工作都發(fā)展很快，僅今年前 個(gè)月，就實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 萬元，上交利潤(rùn)比去年同期增長(zhǎng) %。 毛紡織廠和 市第二毛紡織廠是同一行業(yè)，一個(gè)精紡，一個(gè)是粗紡，有利于互助，符合行業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化組合。 毛紡織廠將 市第二毛紡織廠兼并后， 毛紡廠可以發(fā)揮自身技術(shù)優(yōu)勢(shì)，轉(zhuǎn)移產(chǎn)品，擴(kuò)散工藝，試制粗紡毛呢新產(chǎn)品。這種優(yōu)勢(shì)企業(yè)兼并劣勢(shì)企業(yè)，有利于扶植 市第二毛紡織廠進(jìn)行技術(shù)改造，救活一個(gè)面臨破產(chǎn)的企業(yè)。所以，我們建議 毛紡織廠兼并 市第二毛紡織廠。
(其他建議略)
九、參加資產(chǎn)評(píng)估人員名單
參加 市第二毛紡織廠資產(chǎn)評(píng)估人員名單：
市經(jīng)委張 副科長(zhǎng) 經(jīng)濟(jì)師
市體制改革辦公室 王 調(diào)研員 經(jīng)濟(jì)師
市財(cái)政局劉 科員 會(huì)計(jì)師
市稅務(wù)局田 副主任科員 會(huì)計(jì)師
集體企業(yè)辦公室 王 科員 工程師
市紡織工業(yè)公司 楊 主任 工程師
十、附件
市第二毛紡織廠資產(chǎn)評(píng)估表。
(其他附件略)
年 月 日
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