九芝堂企業(yè)集團(tuán)商標(biāo)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

　　導(dǎo)語(yǔ)：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)為經(jīng)營(yíng)者提供管理信息、決策依據(jù)。下面是小編為您收集整理的范文，希望對(duì)您有所幫助。

　　湖南閃亮評(píng)估有限公司接受九芝堂醫(yī)藥貿(mào)易有限公司的委托，對(duì)九芝堂醫(yī)藥貿(mào)易有限公司所擁有的“九芝堂”牌注冊(cè)商標(biāo)進(jìn)行了評(píng)估，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，本公司的評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ�托評(píng)估的資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地核實(shí)、市場(chǎng)調(diào)查與詢(xún)證，對(duì)委估資產(chǎn)在2010年12月1日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：

　　一、委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介

　　(一)委托方

　　名稱(chēng)：九芝堂股份有限公司

　　所在地：湖南長(zhǎng)沙

　　法定代表人：

　　企業(yè)類(lèi)型：

　　公司簡(jiǎn)介：

　　九芝堂股份有限公司是國(guó)家重點(diǎn)中藥企業(yè)，國(guó)內(nèi)A股上市公司，湖南省重點(diǎn)高新技術(shù)企業(yè)，湖南省百?gòu)?qiáng)企業(yè)，湖南省質(zhì)量管理獎(jiǎng)企業(yè)，長(zhǎng)沙市工業(yè)十大標(biāo)志性工程龍頭企業(yè)，國(guó)家博士后科研工作站企業(yè)。

　　九芝堂前身“勞九芝堂藥鋪”創(chuàng)建于1650年。2004年2月，“九芝堂”商標(biāo)被國(guó)家工商行政管理總局商標(biāo)局認(rèn)定為中國(guó)馳名商標(biāo);2006年9月，“九芝堂”被國(guó)家商務(wù)部認(rèn)定為“中華老字號(hào)”;2008年6月，九芝堂傳統(tǒng)中藥文化被列入國(guó)家級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)目錄。

　　截至2009年底，公司已發(fā)展成為擁有總資產(chǎn)15.48億元，凈資產(chǎn)12.57億元，下轄7家直接控股子公司、3家間接控股子公司，1家分公司，年銷(xiāo)售過(guò)12億元，利稅過(guò)3億元的工商一體化的現(xiàn)代大型醫(yī)藥企業(yè)。

　　公司主要從事補(bǔ)血系列、補(bǔ)益系列、肝炎系列等中藥以及調(diào)節(jié)人體免疫力的生物制劑的生產(chǎn)與銷(xiāo)售，正在形成銷(xiāo)售過(guò)億產(chǎn)品、過(guò)千萬(wàn)產(chǎn)品、迅速成長(zhǎng)產(chǎn)品構(gòu)成的一個(gè)產(chǎn)品階梯，為可持續(xù)發(fā)展奠定了產(chǎn)品基礎(chǔ)。主導(dǎo)產(chǎn)品驢膠補(bǔ)血顆粒年銷(xiāo)售收入超過(guò)3億元，位于全國(guó)天然補(bǔ)血類(lèi)產(chǎn)品銷(xiāo)售前三名;以六味地黃丸為代表的濃縮丸系列銷(xiāo)售收入突破2億元，位于全國(guó)同種產(chǎn)品銷(xiāo)售前三名;斯奇康注射液銷(xiāo)售收入1億元。公司的中成藥片劑、濃縮丸系列產(chǎn)品等出口歐美、日本、東南亞等地區(qū)，其中十多種濃縮丸、片劑出口日本已將近20年。九芝堂的產(chǎn)品不僅是濟(jì)世良藥，也是一種文化載體，九芝堂人不僅是客商，也成為了文化使節(jié)。 公司綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力在湖南省醫(yī)藥行業(yè)中排名第一，已成為湖南省“十一五”重點(diǎn)發(fā)展的現(xiàn)代中藥及生物醫(yī)藥優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)集群的核心企業(yè)。2006年8月，在“首屆中華老字號(hào)品牌價(jià)值百?gòu)?qiáng)榜”上，九芝堂以13.55億的品牌價(jià)值排在第13位。2007年4月，九芝堂被《醫(yī)藥經(jīng)濟(jì)報(bào)》評(píng)為“中國(guó)制藥工業(yè)企業(yè)百?gòu)?qiáng)”。2008年12月，公司通過(guò)湖南省科學(xué)技術(shù)廳的再認(rèn)定，蟬聯(lián)“高新技術(shù)企業(yè)”稱(chēng)號(hào)。 “九州共濟(jì)、芝蘭同芳”，面對(duì)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，九芝堂謀求和諧合作，共同發(fā)展。九芝堂將秉承三百多年優(yōu)良的制藥傳統(tǒng)，把自主創(chuàng)新作為推動(dòng)公司可持續(xù)發(fā)展的主導(dǎo)力量，立足民生、民情，發(fā)展現(xiàn)代中藥產(chǎn)業(yè)，適度介入生物制品，開(kāi)發(fā)消費(fèi)者最為需要的產(chǎn)品，改善人類(lèi)健康生活，致力于成為百億市值企業(yè)。

　　二、評(píng)估目的

　　評(píng)估“九芝堂”牌商標(biāo)的現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)價(jià)值，為商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓提供交易價(jià)格參考意見(jiàn)。

　　三、評(píng)估范圍

　　本次評(píng)估對(duì)象為九芝堂股份有限公司擁有的“九芝堂”牌注冊(cè)商標(biāo)，一個(gè)圖文商標(biāo)，注冊(cè)號(hào)：1092923 進(jìn)行評(píng)估。

　　四、評(píng)估基準(zhǔn)日

　　本次資產(chǎn)評(píng)估的基準(zhǔn)日期為2010年12月01日。

　　這一基準(zhǔn)日的確定是為了既滿(mǎn)足雙方交易的需要，也為了在評(píng)估參數(shù)選取中與企業(yè)和行業(yè)有關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)相銜接，便于測(cè)算。

　　五、評(píng)估原則

　　(一)遵循獨(dú)立性原則。作為獨(dú)立的社會(huì)公正性機(jī)構(gòu)，評(píng)估工作始終堅(jiān)持獨(dú)立的第三者立場(chǎng)，不受外界干擾和委托者意圖的影響;

　　(二)遵循客觀性原則。評(píng)估人員從實(shí)際出發(fā)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，在掌握翔實(shí)可靠資料的基礎(chǔ)上，以客觀公正的態(tài)度，運(yùn)用科學(xué)的方法，使得評(píng)估結(jié)果具備充分的事實(shí)依據(jù);

　　(三)遵循科學(xué)性原則。

　　(四)遵循產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)原則。即以委評(píng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)為假設(shè)前提，確定其在評(píng)估基準(zhǔn)日2001年12月31日的現(xiàn)行公允價(jià)值;

　　(五)遵循資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)的原則。根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)按目前的用途和使用的方式、規(guī)模、環(huán)境等情況繼續(xù)使用，確定相應(yīng)的評(píng)估方法、參數(shù)和依據(jù);

　　(六)遵循替代性原則。評(píng)估作價(jià)時(shí)，如果同一資產(chǎn)或同種資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日可能實(shí)現(xiàn)的或?qū)嶋H存在的價(jià)格或價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)有多種，則選用以較低的價(jià)格為基準(zhǔn)。

　　六、評(píng)估依據(jù)

　　評(píng)估人員在本次資產(chǎn)評(píng)估工作中所遵循的國(guó)家、地方政府和有關(guān)部門(mén)的法律法規(guī)，以及在評(píng)估中參考的文件資料主要有：

　　(一)評(píng)估法律法規(guī)依據(jù)

　　1.國(guó)務(wù)院2001年102號(hào)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部關(guān)于改革國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估行政管理方式加強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估監(jiān)督管理工作意見(jiàn)的通知》;

　　2.國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局國(guó)資辦發(fā)(1992)36號(hào)《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則》;

　　3.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)中評(píng)協(xié)[1996〗03號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)》(試行);

　　4.財(cái)政部財(cái)評(píng)字[1999〗91號(hào)文關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》。

　　(二)評(píng)估工作行為依據(jù)

　　山推工程機(jī)械股份有限公司三屆董事會(huì)十三次會(huì)議決議

　　(三)評(píng)估工作重大合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件

　　1.“九芝堂”商標(biāo)使用許可合同;

　　2.“九芝堂”商標(biāo)注冊(cè)證

　　3.九芝堂股份有限公司章程

　　(四)評(píng)估取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)

　　1.經(jīng)審計(jì)后企業(yè)97-2001年會(huì)計(jì)報(bào)表和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù);

　　2.企業(yè)97-2001年運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)和指標(biāo);

　　3.中國(guó)工程機(jī)械工業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)的97-2001年推土機(jī)的數(shù)據(jù)和指標(biāo);

　　4.國(guó)家經(jīng)貿(mào)委公布的相關(guān)數(shù)據(jù)和參數(shù);

　　5.證券市場(chǎng)公布的相關(guān)數(shù)據(jù)和參數(shù);

　　6.其他相關(guān)資料。

　　七、評(píng)估方法

　　(一)收益法

　　商標(biāo)作為企業(yè)獲利能力體現(xiàn)的標(biāo)志性無(wú)形資產(chǎn)，其價(jià)值量的大小并不完全由于其使用過(guò)程中資金投入多少?zèng)Q定，而主要取決于其使用后可帶來(lái)超額利潤(rùn)的高低，在國(guó)內(nèi)外資產(chǎn)評(píng)估中廣泛使用收益法或稱(chēng)收益現(xiàn)值法進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估中未收集到同類(lèi)商標(biāo)交易案例進(jìn)行市場(chǎng)比較、決定以收益法進(jìn)行評(píng)估。

　　收益法評(píng)估是依據(jù)商標(biāo)在可予見(jiàn)的使用范圍內(nèi)使用后，予測(cè)出在若干年內(nèi)每年可帶來(lái)的超額利潤(rùn)，選取適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率或本金化率進(jìn)行折現(xiàn)后相加，其值即為評(píng)估值。

　　具體計(jì)算公式是：V=(a/r)[1-1/(1+r)n]

　　式中：V：房地產(chǎn)價(jià)格

　　a：土地純收益

　　r：收益還原利率

　　(二)市場(chǎng)法

　　八、評(píng)估過(guò)程

　　湖南閃亮評(píng)估有限公司接受評(píng)估委托后，立即組成資產(chǎn)評(píng)估組制定評(píng)估計(jì)劃，正式進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，開(kāi)展評(píng)估工作。我們根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門(mén)關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定和會(huì)計(jì)核算的一般規(guī)則，對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估，具體步驟如下：

　　1、與九芝堂醫(yī)藥簽訂《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)》;

　　2、聽(tīng)取有關(guān)人員介紹委估資產(chǎn)的基本情況;

　　3、制定評(píng)估計(jì)劃，組織評(píng)估人員，開(kāi)展評(píng)估工作;

　　4、對(duì)委估資產(chǎn)清單、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明資料、會(huì)計(jì)記錄及相關(guān)資料進(jìn)行分析、核實(shí)，確定評(píng)估范圍及對(duì)象;

　　5、根據(jù)評(píng)估目的及委估資產(chǎn)所具備的條件，確定評(píng)估方法;

　　6、進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，搜集行業(yè)及市場(chǎng)相關(guān)資料;

　　7、對(duì)九芝堂集團(tuán)及其所屬企業(yè)的產(chǎn)品及市場(chǎng)占有等情況進(jìn)行分析;

　　8、對(duì)相關(guān)各項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行測(cè)算;

　　9、核定修正評(píng)估值，編制填寫(xiě)有關(guān)評(píng)估表格;

　　10、歸納整理評(píng)估資料，撰寫(xiě)各項(xiàng)評(píng)估技術(shù)說(shuō)明及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū);

　　11、對(duì)評(píng)估結(jié)論進(jìn)行分析，復(fù)核、簽發(fā)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū);

　　12、整理裝訂評(píng)估檔案。

　　九、評(píng)估結(jié)論

　　十、特別事項(xiàng)說(shuō)明

　　1、遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任;提供必要的資料并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性，恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是委托

　　方和資產(chǎn)占有方的責(zé)任。

　　2、本報(bào)告中，我們對(duì)委托方和資產(chǎn)占有方提供的有關(guān)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬的資料和資料來(lái)源進(jìn)行了必要的查驗(yàn)，但對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬不發(fā)表意見(jiàn)，也不作確認(rèn)和保證。本報(bào)告所依據(jù)的權(quán)屬資料之真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性由委托方和資產(chǎn)占有方負(fù)責(zé)。

　　3、需說(shuō)明的事項(xiàng)：

　　(1)本次評(píng)估的商標(biāo)中，大部分主要商標(biāo)的注冊(cè)人仍為三九集團(tuán)的前身----深圳南方制藥廠(chǎng)，提請(qǐng)報(bào)告使用者關(guān)注。

　　(2)考慮到此次評(píng)估的三九集團(tuán)名下的商標(biāo)主要在醫(yī)藥方面使用，針對(duì)評(píng)估采用的方法，確定本次評(píng)估搜集及預(yù)測(cè)的相關(guān)數(shù)據(jù)是以醫(yī)藥產(chǎn)品為基礎(chǔ)進(jìn)行的。

　　(3)委估商標(biāo)中有部分商標(biāo)已許可相關(guān)單位使用，協(xié)議約定無(wú)償使用或協(xié)商解決。

　　(4)目前有133 個(gè)商標(biāo)由于種種原因已被凍結(jié)。

　　4、根據(jù)三九醫(yī)藥及三九集團(tuán)出具的《關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明》，除上述情況外，委估資產(chǎn)不存在抵押、擔(dān)保、質(zhì)押、其他或有資產(chǎn)及或有負(fù)債等影響評(píng)估結(jié)果的事宜。

　　5、上述評(píng)估結(jié)論系根據(jù)上述原則、依據(jù)、前提、方法、程序得出的，只有在上述原則、依據(jù)、前提存在的條件下成立;評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。

　　6、上述評(píng)估結(jié)論是本評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，受本機(jī)構(gòu)評(píng)估人員的執(zhí)業(yè)水平和能力的影響。

　　十一、評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)

　　從評(píng)估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)的有效期內(nèi)，若資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生較大變化，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)資產(chǎn)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。若資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，并對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果發(fā)生明顯影響時(shí)，應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估價(jià)。

　　1、自評(píng)估基準(zhǔn)日至評(píng)估報(bào)告提出日，依據(jù)三九集團(tuán)提供的資料和評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察情況，評(píng)估人員沒(méi)有發(fā)現(xiàn)三九集團(tuán)有重大期后事項(xiàng)發(fā)生。

　　2、評(píng)估基準(zhǔn)日后有效期內(nèi)資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)資產(chǎn)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整;

　　3、評(píng)估基準(zhǔn)日后有效期內(nèi)資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化，并對(duì)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值已產(chǎn)生了嚴(yán)重影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估價(jià)值;

　　4、評(píng)估基準(zhǔn)日期后發(fā)生重大事項(xiàng)，不得直接使用本評(píng)估報(bào)告。

　　十二、評(píng)估報(bào)告法律效力

　　(一)本評(píng)估報(bào)告的結(jié)論是以在產(chǎn)權(quán)明確的情況下，以持續(xù)經(jīng)營(yíng)為前提條件。

　　(二)本報(bào)告書(shū)評(píng)估結(jié)論有效期限自評(píng)估基準(zhǔn)日2010年12月01日至2011年11月30日。當(dāng)評(píng)估目的在評(píng)估基準(zhǔn)日后的一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí)，以評(píng)估結(jié)果作為有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的作價(jià)依據(jù)(還需結(jié)合評(píng)估基準(zhǔn)日后的重大事項(xiàng))。超過(guò)一年，需重新進(jìn)行評(píng)估。

　　(三)本評(píng)估報(bào)告經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)及注冊(cè)評(píng)估師簽字蓋章后，具有法律效力。

　　(四)本報(bào)告書(shū)的評(píng)估結(jié)論僅供委托方為本次評(píng)估目的使用，報(bào)告書(shū)的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，評(píng)估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人公開(kāi)。

　　十三、評(píng)估報(bào)告提出日期

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