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2016保障房建設(shè)計劃
2016保障房建設(shè)計劃
關(guān)于下達(dá)2016年第一批保障房建設(shè)計劃的通知
京住�！�2016〕7號
各區(qū)人民政府，市相關(guān)部門、各市政專業(yè)公司及相關(guān)單位：
按照市委、市政府工作部署，加快推進(jìn)今年保障房項目早開工、早竣工、早分配，市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室會同市相關(guān)部門對各區(qū)申報的新開工建設(shè)項目進(jìn)行了聯(lián)合審查，同意將東城區(qū)豆各莊渠東地塊棚改安置房等97個項目納入今年本市保障房第一批建設(shè)計劃。
現(xiàn)將《北京市2016年保障房建設(shè)項目明細(xì)表(第一批)》(見附件1)印發(fā)給你們，請各相關(guān)單位做好以下工作：
一、區(qū)政府加大統(tǒng)籌協(xié)調(diào)力度，切實(shí)發(fā)揮第一責(zé)任主體作用。
區(qū)政府主管區(qū)長要親自抓好保障房建設(shè)工作，定期組織區(qū)國土、規(guī)劃、發(fā)展改革、建設(shè)等部門召開項目調(diào)度會，指定專人跟蹤議定事項，督促項目建設(shè)單位加快申報項目前期手續(xù)，積極推進(jìn)項目開工建設(shè)。
對征地拆遷尚未完成和涉及規(guī)劃調(diào)整的項目，要加快組織完成征地拆遷補(bǔ)償工作，加緊編制規(guī)劃方案，及時向國土、規(guī)劃部門申報。
各區(qū)政府要統(tǒng)籌考慮本區(qū)棚戶區(qū)改造項目需求，組織好本區(qū)負(fù)責(zé)建設(shè)的定向安置房建設(shè)工作，要倒排工期，加快辦理相關(guān)手續(xù)，確保完成年度棚戶區(qū)改造定向安置房建設(shè)任務(wù)。
各區(qū)政府要加強(qiáng)定向安置房使用管理，確保房源分配公開透明，在解困同時適當(dāng)改善居民居住條件，不得以安置房數(shù)量來調(diào)節(jié)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
就地回遷項目，原則上控制一個產(chǎn)籍戶購買一套回遷房的標(biāo)準(zhǔn)，異地安置的項目，原則不超過兩套。
同時，要采取各種措施，加大貨幣化安置補(bǔ)償力度。
二、相關(guān)部門主動服務(wù)，相互配合，為項目早開工創(chuàng)造便利條件。
市發(fā)展改革部門要加快辦理項目綠通、立項等手續(xù);市國土部門要抓緊完成已計劃開工的保障房項目供地，可先期入市,其他手續(xù)跟進(jìn)完善;市規(guī)劃部門要將規(guī)劃方案審查工作主動前移，加快調(diào)整保障房建設(shè)集中區(qū)域控規(guī)調(diào)整，提前介入項目規(guī)劃方案審查工作;市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要提前啟動招投標(biāo)程序，繼續(xù)簡化手續(xù)，縮短審批流程。
建設(shè)單位按照北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委《關(guān)于加快保障性住房開工有關(guān)問題的通知》(京建法[2013]14號)文件，依法實(shí)施招投標(biāo)工作后,到建設(shè)主管部門辦理施工登記手續(xù),開展施工活動，工程監(jiān)理必須同時到位。
三、同步開展項目紅線外配套市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作。
各區(qū)應(yīng)在確定保障房項目時同步編制保障房紅線外配套市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計劃;各專業(yè)公司應(yīng)及時將保障房項目紅線外配套市政基礎(chǔ)設(shè)施工程列入建設(shè)投資計劃，加快組織施工;各行業(yè)主管部門應(yīng)加強(qiáng)對各專業(yè)公司的監(jiān)督管理。
各審批部門應(yīng)主動介入，加快辦理保障房項目紅線外配套市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)手續(xù)。
市相關(guān)部門應(yīng)提高協(xié)調(diào)層級，形成定期協(xié)調(diào)機(jī)制，確保項目主體工程與紅線外配套市政基礎(chǔ)設(shè)施同步交付使用。
四、做好信息共享工作。
各區(qū)政府要于每月25日前將本區(qū)保障房項目開竣工情況書面上報市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，同時指導(dǎo)項目建設(shè)單位將項目基本信息錄入北京市住房保障信息平臺。
市相關(guān)部門每季度末將本部門有關(guān)保障房工作信息書面報送市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。
五、如建設(shè)計劃中項目確需調(diào)整的，應(yīng)報市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室聯(lián)席會批準(zhǔn)。
附件：北京市2016年保障房建設(shè)項目明細(xì)表(第一批)
北京市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室
2016年4月13日
市建委關(guān)于辦理2016年保障性住房建設(shè)項目
結(jié)轉(zhuǎn)投資計劃的通知
濱海新區(qū)建交局、各區(qū)(縣)建委、各開發(fā)建設(shè)單位：
為確保我市保障性住房項目順利實(shí)施，落實(shí)好2016年保障性住房建設(shè)計劃，市建委將于近期開展經(jīng)濟(jì)適用房、公租房、限價商品房等保障性住房建設(shè)項目投資計劃結(jié)轉(zhuǎn)工作，現(xiàn)將有關(guān)要求通知如下：
一、申報范圍
凡持有2015年市建委下達(dá)的經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品房、公共租賃房、產(chǎn)權(quán)置換安置房、村民安置用房投資計劃的項目均應(yīng)申請2016年結(jié)轉(zhuǎn)投資計劃，已竣工入住的項目除外。
二、申報方式
申報范圍內(nèi)的項目，由開發(fā)建設(shè)單位持相關(guān)申報要件到所在區(qū)(縣)建委申請辦理計劃結(jié)轉(zhuǎn)。
各區(qū)縣初審并匯總整理后，統(tǒng)一報送市建委辦理計劃結(jié)轉(zhuǎn)。
三、申報要件
1.項目結(jié)轉(zhuǎn)計劃申請(內(nèi)容包括：項目目前進(jìn)展情況、2016年計劃安排，未開工項目要說明未開工原因;申請格式見附件);
2.2015年市建委下達(dá)的投資計劃、結(jié)轉(zhuǎn)計劃，如項目進(jìn)行了調(diào)整，需提供2015年房地產(chǎn)項目調(diào)整計劃;
3.土地部門出具的相關(guān)文件(劃撥土地的項目提供國有土地使用證或土地劃撥決定書，出讓土地的項目提供土地出讓合同);
4.已開工的項目需提供施工許可證;
5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書副本復(fù)印件;
6.2016年保障性住房項目建設(shè)投資計劃結(jié)轉(zhuǎn)明細(xì)表、項目進(jìn)展情況調(diào)查表及非經(jīng)營性公建匯總表，其中非經(jīng)營性公建匯總表提供電子版(見附件)。
項目已批復(fù)標(biāo)準(zhǔn)地名的，在項目建設(shè)投資計劃結(jié)轉(zhuǎn)明細(xì)表備注欄中標(biāo)明標(biāo)準(zhǔn)地名。
四、時間安排
1.10月21日至10月31日：項目建設(shè)單位向各區(qū)(縣)建委報送有關(guān)資料，區(qū)(縣)建委進(jìn)行初審;
2.11月1日至11月15日：各區(qū)(縣)建委將初審合格的項目匯總整理;
3.11月16日：各區(qū)(縣)建委將匯總情況及合格項目資料報送市建委房地產(chǎn)處。
請各區(qū)(縣)建委和項目建設(shè)單位按照上述安排，認(rèn)真做好此項工作，報送材料要真實(shí)、準(zhǔn)確、及時。
各項目建設(shè)單位在申請要件上加蓋公章。
各區(qū)(縣)建委審核合格后，填寫2016年保障性住房項目建設(shè)投資計劃結(jié)轉(zhuǎn)匯總表及非經(jīng)營性公建匯總表，并加蓋本區(qū)(縣)建委公章。
逾期未申報，我委不再另行下達(dá)結(jié)轉(zhuǎn)計劃。
凡存在違法占地、違法建設(shè)等問題的項目不得辦理結(jié)轉(zhuǎn)投資計劃。
附件：1.天津市2016年保障性住房項目結(jié)轉(zhuǎn)投資計劃明細(xì)表(經(jīng)濟(jì)適用房)
2.天津市2016年保障性住房項目結(jié)轉(zhuǎn)投資計劃明細(xì)表(限價商品房)
3.天津市2016年保障性住房項目結(jié)轉(zhuǎn)投資計劃明細(xì)表(公共租賃房)
4.天津市2016年保障性住房項目結(jié)轉(zhuǎn)投資計劃明細(xì)表(村民安置用房)
5.天津市2016年保障性住房項目結(jié)轉(zhuǎn)投資計劃明細(xì)表(產(chǎn)權(quán)置換安置房)
6.房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)展情況調(diào)查表
7.非經(jīng)營性公建匯總表
8.文字說明模板
9.承諾書
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