石家莊如何申請(qǐng)保障房

時(shí)間：2022-10-08 11:08:16 常識(shí)大全我要投稿

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石家莊如何申請(qǐng)保障房

　　石家莊如何申請(qǐng)保障房，下面就為各位石家莊的朋友們說(shuō)說(shuō)石家莊保障房申請(qǐng)流程哦!

　　石家莊申請(qǐng)保障房流程：

　　(一)申請(qǐng)：

　　申請(qǐng)人填寫(xiě)《石家莊市公共租賃住房申請(qǐng)表》并報(bào)本單位，申請(qǐng)單位填寫(xiě)《石家莊市公共租賃住房申請(qǐng)匯總表》并提出書(shū)面申請(qǐng)，提交以下資料：

　　1申請(qǐng)人的《石家莊公共租賃住房申請(qǐng)表》、申請(qǐng)單位的《石家莊市公共租賃住房申請(qǐng)匯總表》、申請(qǐng)單位對(duì)申請(qǐng)人員的組合租賃安置方案;

　　2申請(qǐng)人身份證、戶口薄(戶籍證明)、學(xué)歷證明、申請(qǐng)人與用工單位簽訂的勞動(dòng)合同;

　　3申請(qǐng)單位出具的擔(dān)保書(shū);

　　4申請(qǐng)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件(提供原件核查);

　　5其他需要提供的相關(guān)材料。

　　(二)受理：

　　當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T(mén)收到申請(qǐng)單位的申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出是否受理的決定，并向申請(qǐng)單位出具書(shū)面憑證。

　　申請(qǐng)材料不齊全或者不符合規(guī)定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或者在7個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面告知申請(qǐng)單位需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，受理時(shí)間從申請(qǐng)單位補(bǔ)正材料的次日起計(jì)算;逾期不告知的，自收到申請(qǐng)材料之日起即為受理。

　　(三)審批：

　　市區(qū)公共租賃住房對(duì)象由石家莊市保障性住房管理中心審批;各縣(市)和礦區(qū)公共租賃住房對(duì)象由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ瞎芾聿块T(mén)審批，審批時(shí)限為30個(gè)工作日。

　　經(jīng)審批不符合申請(qǐng)條件的，當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T(mén)應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知申請(qǐng)單位;經(jīng)審批符合申請(qǐng)條件的，當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T(mén)應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)單位進(jìn)行公示，公示期限為10天。

　　經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的，進(jìn)入配租輪候環(huán)節(jié)。

　　(四)配租申請(qǐng)經(jīng)批準(zhǔn)后，由申請(qǐng)單位、新就業(yè)人員或外來(lái)務(wù)工人員與當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ瞎芾聿块T(mén)簽訂三方合同。

　　申請(qǐng)單位根據(jù)被批準(zhǔn)的申請(qǐng)人員名單進(jìn)行組合安置，辦理入住手續(xù)，繳納租金以及相關(guān)費(fèi)用并承擔(dān)本單位人員的管理責(zé)任。

　　石市住房保障部門(mén)相關(guān)人士介紹說(shuō)，根據(jù)石家莊住房保障工作的總體要求和目標(biāo)任務(wù)，2011年，全市建設(shè)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房41248套，今年新開(kāi)工的建設(shè)項(xiàng)目，4月底前要完成土地使用手續(xù)的審批并全部開(kāi)工，其中公共租賃住房17500套。

　　公租房何時(shí)能夠投入使用并開(kāi)始接受申請(qǐng)將視工程進(jìn)度情況而定。

　　石家莊保障房政策大調(diào)整四房并軌準(zhǔn)入門(mén)檻大降

　　《石家莊市保障性住房統(tǒng)籌建設(shè)并軌運(yùn)行實(shí)施細(xì)則(試行)》(下簡(jiǎn)稱：《細(xì)則》)于11月15日正式執(zhí)行,各縣(市)區(qū)可按本細(xì)則執(zhí)行，也可結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，制定相應(yīng)細(xì)則。

　　石市迎來(lái)了從2003年實(shí)施住房保障制度以來(lái)，最大一次政策調(diào)整。

　　與原來(lái)政策相比，此次《細(xì)則》主要有五大方面的變化，涉及申請(qǐng)、受理、建設(shè)、租金、可租可售等各個(gè)環(huán)節(jié)。

　　1申請(qǐng)

　　常態(tài)化受理降低準(zhǔn)入門(mén)檻

　　《細(xì)則》規(guī)定：凡是符合公共租賃住房保障條件的住房困難家庭或個(gè)人，均可向當(dāng)?shù)乇Ｕ闲宰》可暾?qǐng)受理部門(mén)提出住房保障申請(qǐng)。

　　住房保障實(shí)行常態(tài)化受理，對(duì)符合條件的申請(qǐng)人根據(jù)困難程度、申請(qǐng)類(lèi)型及相關(guān)需求提供相應(yīng)住房保障。

　　其中，低收入住房困難家庭標(biāo)準(zhǔn)、申請(qǐng)程序及所需資料仍執(zhí)行《石家莊市廉租住房保障和管理辦法(試行)》(石政發(fā)【2010】29號(hào))文件規(guī)定。

　　新就業(yè)大學(xué)生和外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)資料準(zhǔn)備齊全后，可由單位統(tǒng)一向注冊(cè)地所在街道辦事處申報(bào)，也可由申請(qǐng)人自行申報(bào)。

　　解讀：住房保障實(shí)行常態(tài)化受理，降低保障準(zhǔn)入門(mén)檻，擴(kuò)大保障范圍是此次《細(xì)則》的最大亮點(diǎn)之一。

　　城鎮(zhèn)居民申請(qǐng)住房保障擴(kuò)大到中低收入家庭，取消戶籍年限限制，單身申請(qǐng)人須年滿法定結(jié)婚年齡;新就業(yè)大學(xué)生和外來(lái)務(wù)工人員不受收入、戶籍限制，取消外來(lái)務(wù)工人員社保繳納年限限制條件，其余條件仍執(zhí)行《石家莊市公共租賃住房管理暫行辦法》(石政發(fā)【2011】9號(hào))文件規(guī)定。

　　2 并軌

　　四房并軌開(kāi)始實(shí)行

　　規(guī)定：《細(xì)則》提出，將現(xiàn)行的廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房統(tǒng)籌建設(shè)、并軌運(yùn)行，統(tǒng)稱為保障性住房。

　　按照“計(jì)劃分別上報(bào)、資金統(tǒng)籌使用、項(xiàng)目統(tǒng)一建設(shè)、房屋統(tǒng)一配租、租金梯度補(bǔ)助、運(yùn)營(yíng)統(tǒng)一管理”的原則并軌運(yùn)行。

　　解讀：四房并軌后，對(duì)于因經(jīng)濟(jì)狀況、人員結(jié)構(gòu)、婚姻狀況等因素發(fā)生變化，不再符合原來(lái)住房保障條件但符合其他類(lèi)型住房保障條件的，可申請(qǐng)保障類(lèi)型轉(zhuǎn)化，只涉及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的變化，所租住保障房不變，免除了保障家庭退房重新申請(qǐng)的麻煩。

　　3 戶型

　　增加兩居或小三居戶型比例

　　《細(xì)則》規(guī)定：廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房按照計(jì)劃建設(shè)總套數(shù)統(tǒng)一建設(shè)，套型建筑面積以60平方米以下為主，嚴(yán)格控制在90平方米以內(nèi)，60至90平方米的套型住房要控制在總量的三分之一以內(nèi)，實(shí)現(xiàn)戶型多樣化，滿足不同保障家庭的居住需要。

　　解讀：在調(diào)查中，被保障家庭中三口以上的占大多數(shù)。

　　為了滿足三代同堂、雙子女結(jié)構(gòu)等家庭的需要和購(gòu)買(mǎi)的意向，《細(xì)則》規(guī)定擴(kuò)大建設(shè)面積，并增加兩居或小三居戶型比例。

　　4 租金

　　租補(bǔ)分離租金實(shí)行三檔梯度補(bǔ)助

　　《細(xì)則》提出保障房實(shí)行“租金梯度補(bǔ)助”，即對(duì)實(shí)物配租的租賃型保障房實(shí)行“租補(bǔ)分離”，統(tǒng)一按公布的市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)收取房租，政府根據(jù)保障對(duì)象不同，分類(lèi)型梯度進(jìn)行補(bǔ)貼，實(shí)現(xiàn)不同類(lèi)型保障家庭的租金差別。

　　解讀：石家莊市物價(jià)部門(mén)會(huì)同住房保障部門(mén)、財(cái)政部門(mén)依據(jù)石市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、保障性住房的地理位置、使用功能、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套狀況、租住戶經(jīng)濟(jì)承受能力等因素綜合確定市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行，并向社會(huì)公布。

　　補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)分為三個(gè)檔次：A類(lèi)：享受最低生活保障的保障對(duì)象，保障面積之內(nèi)100%補(bǔ)貼，保障面積之外80%補(bǔ)貼;B類(lèi)：收入在低保標(biāo)準(zhǔn)和0.8倍可支配收入之間的保障對(duì)象，保障面積之內(nèi)90%補(bǔ)貼，保障面積之外不予補(bǔ)貼;C類(lèi)：中低收入城鎮(zhèn)居民、新就業(yè)大中專畢業(yè)生和外來(lái)務(wù)工人員，給予租住面積30%補(bǔ)貼(中低收入標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)保障房供應(yīng)量、城鎮(zhèn)居民住房需求等情況適時(shí)調(diào)整)。

　　租住保障房大于90平方米的，90平方米以上部分不予補(bǔ)貼。

　　這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)將于今年的四季度開(kāi)始實(shí)行。

　　實(shí)行“先繳后補(bǔ)、租補(bǔ)分離”，由過(guò)去的“暗補(bǔ)”轉(zhuǎn)為“明補(bǔ)”。

　　5 交易

　　住滿5年取得全部產(chǎn)權(quán)后可轉(zhuǎn)讓

　　《細(xì)則》提出，根據(jù)保障房建設(shè)進(jìn)度、房源供應(yīng)量等情況，由市住房保障部門(mén)制定年度售房計(jì)劃，本著承租人自愿申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)所承租保障房的原則，將部分已配租到戶并租住滿三年的保障性住房出售給具有本地城鎮(zhèn)戶籍的承租人。

　　承租人租住滿5年且取得保障房全部產(chǎn)權(quán)后可轉(zhuǎn)讓(交易)，如該住房土地為劃撥的，在轉(zhuǎn)讓(交易)時(shí)，按照轉(zhuǎn)讓(交易)價(jià)格的1%比例繳納土地出讓金;不過(guò)，政府投資、主導(dǎo)建設(shè)的保障性住房出售比例不得超過(guò)其數(shù)量的三分之一(包括增量和存量)。

　　解讀：該變化既能有利于保證保障房實(shí)物配租，又能及時(shí)回籠資金，促進(jìn)良性發(fā)展。

　　值得注意的是，此次實(shí)行并軌、出售的保障性住房均指政府投資建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理的住房。

　　納入保障性住房管理的職工公寓、人才公寓及鄉(xiāng)鎮(zhèn)教師、醫(yī)務(wù)工作者等基層工作人員周轉(zhuǎn)用房以及單位自行建設(shè)面向單位人員出租的納入保障性住房范疇的房源不得出售。

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