經(jīng)典的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告案

時(shí)間：2024-12-05 18:52:04 藹媚資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告我要投稿

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經(jīng)典的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告案（精選10篇）

　　在我們平凡的日常里，報(bào)告的適用范圍越來(lái)越廣泛，報(bào)告包含標(biāo)題、正文、結(jié)尾等。那么，報(bào)告到底怎么寫才合適呢？下面是小編為大家收集的經(jīng)典的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告案范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。

經(jīng)典的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告案（精選10篇）

　　經(jīng)典的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告案 1

　　一、評(píng)估對(duì)象

　　評(píng)估對(duì)象是SE大學(xué)所有的W電子封裝材料生產(chǎn)技術(shù)。該成果的技術(shù)關(guān)鍵在于生產(chǎn)工藝，評(píng)估對(duì)象包括生產(chǎn)W電子封裝材料的生產(chǎn)工藝、圖紙等技術(shù)資料以及必要的技術(shù)培訓(xùn)。

　　SE大學(xué)新材料研究開(kāi)發(fā)中心的科研攻關(guān)小組，在國(guó)防科工委、國(guó)家有色金屬工業(yè)局和省科委的大力支持下，憑借多年來(lái)對(duì)電子封裝材料的跟蹤了解，利用學(xué)�，F(xiàn)有的科研條件，在研究國(guó)外生產(chǎn)工藝的同時(shí)，結(jié)合十多年對(duì)純W、M制品的生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，探索了一套新工藝，已將這種國(guó)家急需的電子封裝材料研制成功，并部分投入使用，解決了國(guó)家工程的急需。

　　二、評(píng)估目的

　　評(píng)估目的是為W電子封裝材料技術(shù)成果作價(jià)入股提供參考依據(jù)。為了盡快使W電子封裝材料技術(shù)成果產(chǎn)業(yè)化，為我國(guó)電子工業(yè)提供先進(jìn)適用的高新技術(shù)產(chǎn)品，發(fā)揮該技術(shù)成果潛在的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和國(guó)防安全效益，擬以該技術(shù)成果無(wú)形資產(chǎn)作價(jià)入股。在多家投資者中選擇合適的合作對(duì)象，實(shí)現(xiàn)技術(shù)優(yōu)勢(shì)與資金優(yōu)勢(shì)的結(jié)合，縮短產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)程，盡快替代進(jìn)口，滿足市場(chǎng)需要，形成品牌優(yōu)勢(shì)，并進(jìn)軍國(guó)際市場(chǎng)。

　　三、評(píng)估依據(jù)

　　1、法規(guī)依據(jù)

　　包括國(guó)務(wù)院第91號(hào)令《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》、國(guó)務(wù)院辦公廳國(guó)辦發(fā)29號(hào)《關(guān)于促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化的若干規(guī)定》、原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局1992年第36號(hào)文件發(fā)布的《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法實(shí)施細(xì)則》、原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局國(guó)資辦發(fā)(1996)36號(hào)文件《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(試行)》、SE大學(xué)《關(guān)于促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化的若干政策》。

　　2、產(chǎn)權(quán)依據(jù)

　　W電子封裝材料科技成果鑒定證書(shū)。

　　3、行為依據(jù)

　　公司股東會(huì)議關(guān)于W電子封裝材料科技成果作價(jià)入股的決議書(shū)及公司章程等文件。

　　4、取價(jià)依據(jù)

　　xx大學(xué)科技園項(xiàng)目可行性分析報(bào)告；xx工程保障條件項(xiàng)目建議書(shū)；查新報(bào)告；檢驗(yàn)報(bào)告、13份工礦產(chǎn)品購(gòu)銷合同；4份產(chǎn)品使用情況報(bào)告或試用報(bào)告；2份產(chǎn)品應(yīng)用證明；4份項(xiàng)目需求表；評(píng)估機(jī)構(gòu)收集的其他資料(期刊資料、專家咨詢資料)；《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(cè)》(第二版)。

　　5、評(píng)估工作依據(jù)

　　委托方與評(píng)估方簽訂的評(píng)估合同書(shū)。

　　四、評(píng)估技術(shù)路線與方法

　　W電子封裝材料科技成果已進(jìn)入中試前期階段，進(jìn)行了多次小批量生產(chǎn)，獲得了較好的經(jīng)濟(jì)效益，產(chǎn)生了

　　五、評(píng)估過(guò)程

　　接受評(píng)估委托后，評(píng)估機(jī)構(gòu)組織人員對(duì)委托方技術(shù)開(kāi)發(fā)、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)情況進(jìn)行了實(shí)地考察，就該技術(shù)的權(quán)屬、廠房設(shè)備及動(dòng)力需求、原材料供應(yīng)、市場(chǎng)情況進(jìn)行了調(diào)查和分析，并咨詢了有關(guān)專家。在此基礎(chǔ)上，按照資產(chǎn)評(píng)估的原則和技術(shù)路線進(jìn)行評(píng)估。

　　1.基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

　�、� 產(chǎn)銷規(guī)模。根據(jù)產(chǎn)品性能、銷售價(jià)格和市場(chǎng)分析，W電子封裝材料可以占領(lǐng)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)絕大部分和國(guó)際市場(chǎng)約5%的市場(chǎng)份額，年銷售量可達(dá)數(shù)百萬(wàn)片，產(chǎn)銷規(guī)模的主要限制性因素不是市場(chǎng)，而是生產(chǎn)能力。W電子封裝材料小試完成時(shí)，年生產(chǎn)能力達(dá)到20萬(wàn)片。由于中試關(guān)鍵工序的限制，成品率只能達(dá)到85%。由此推算，中試生產(chǎn)線的產(chǎn)能是100萬(wàn)片質(zhì)量合格的W電子封裝材料。由于中試沒(méi)有完成，故只考慮建設(shè)一條中試生產(chǎn)線。

　�、� 生產(chǎn)方式�？紤]到管理水平、節(jié)約投資、生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性等因素，簡(jiǎn)易工序采用委托加工的方式。

　�、� 銷售價(jià)格。W電子封裝材料實(shí)際銷售價(jià)格約15元/片(含稅價(jià))，不到進(jìn)口產(chǎn)品的1/3。由于已有銷售價(jià)格是用戶非常愿意接受的價(jià)格，同時(shí)考慮到增加產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模將降低產(chǎn)品成本，增強(qiáng)對(duì)國(guó)外

　　產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力和出口創(chuàng)匯等因素，銷售價(jià)格定為14元/片(含稅價(jià))。產(chǎn)品有兩種典型規(guī)格，但銷售價(jià)格相同。

　　⑷ 外購(gòu)原輔材料及動(dòng)力消耗定額。產(chǎn)品典型規(guī)格有兩種，根據(jù)委托方會(huì)計(jì)資料等推算各規(guī)格產(chǎn)品外購(gòu)原輔材料及動(dòng)力消耗定額。

　�、� 生產(chǎn)定員及工資福利標(biāo)準(zhǔn)。生產(chǎn)定員從崗位、生產(chǎn)工藝及其他情況(如企業(yè)性質(zhì))考慮，可按管理人員(含研究開(kāi)發(fā)人員)、生產(chǎn)工人和銷售人員估算求和。職工年(或月)工資福利標(biāo)準(zhǔn)按略高于當(dāng)?shù)仡愃破髽I(yè)一般標(biāo)準(zhǔn)估算。

　　⑹ 建設(shè)期。8個(gè)月。

　　2.評(píng)估參數(shù)確定

　　根據(jù)評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和方法，確定收益年限、折現(xiàn)率、利潤(rùn)分成率等評(píng)估技術(shù)參數(shù)

　　3.評(píng)估結(jié)論。略

　　案例分析

　　一）案例特點(diǎn)

　　本案例是典型的以高新技術(shù)成果作價(jià)入股的評(píng)估案例，項(xiàng)目投資可行性分析和風(fēng)險(xiǎn)分析在科技成果評(píng)估中占有重要的地位。

　　1、委托方特點(diǎn)

　　委托方SE大學(xué)是我國(guó)“211”工程重點(diǎn)大學(xué)，材料學(xué)科是該校的重點(diǎn)學(xué)科，擁有三個(gè)博士點(diǎn)，一個(gè)博士后流動(dòng)站，并有電子封裝材料學(xué)科方向，基礎(chǔ)研究和技術(shù)開(kāi)發(fā)實(shí)力強(qiáng)，擁有許多高水平的科研成果，其中多項(xiàng)已實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。

　　由于W電子封裝材料的主要研制人員均系高校教師，對(duì)經(jīng)營(yíng)管理比較陌生，學(xué)校只占有技術(shù)成果無(wú)形資產(chǎn)的一定比例，不再投入現(xiàn)金和實(shí)物，而教師個(gè)人資金實(shí)力較弱，故希望有合作方參與，達(dá)到技術(shù)優(yōu)勢(shì)、資金優(yōu)勢(shì)和管理優(yōu)勢(shì)的結(jié)合，盡快實(shí)現(xiàn)W電子封裝材料的產(chǎn)業(yè)化。

　　該評(píng)估報(bào)告的用戶是委托方和合作方。鑒于該大學(xué)在我國(guó)材料學(xué)科的地位、W電子封裝材料研制難度大、技術(shù)和產(chǎn)品壟斷性強(qiáng)、市場(chǎng)前景廣闊、經(jīng)濟(jì)效益高等原因，委托方對(duì)該項(xiàng)技術(shù)成果價(jià)值的期望值比較高。合作方為自然人，有一定的資金實(shí)力和管理經(jīng)驗(yàn)，投資高新技術(shù)成果的開(kāi)發(fā)生產(chǎn)的意愿明確，由于不懂技術(shù)，希望全面了解W電子封裝材料有關(guān)情況，對(duì)投資面臨的風(fēng)險(xiǎn)比較關(guān)注。

　　2、評(píng)估對(duì)象特點(diǎn)

　�、� W電子封裝材料是我國(guó)諸多高技術(shù)領(lǐng)域所必需的關(guān)鍵性配套材料，是我國(guó)高端電子產(chǎn)品開(kāi)發(fā)與生產(chǎn)的基礎(chǔ)材料，也是我國(guó)國(guó)防現(xiàn)代化重點(diǎn)工程“xx工程”等的關(guān)鍵性配套材料。現(xiàn)代的光通信光源、微波通信發(fā)射裝置、激光器、電力電子器件、高性能集成電路、多芯片組件(MCM)、計(jì)算機(jī)CPU、網(wǎng)絡(luò)通信器件等電子或光電子產(chǎn)品，都需要性能優(yōu)良的W電子封裝材料。W電子封裝材料作為軍用雷達(dá)微波管封裝材料，是我國(guó)xx工程等急需的關(guān)鍵性材料之一。

　　⑵ W電子封裝材料制備技術(shù)難度大，工藝復(fù)雜，世界上只有少數(shù)幾個(gè)國(guó)家能夠生產(chǎn)，過(guò)去我國(guó)依賴進(jìn)口。W電子封裝材料不同于一般的W電工合金，其熱膨脹系數(shù)必須與半導(dǎo)體芯片相匹配(α≤7.0ppm/K)，其W含量要高達(dá)80%到90%；由于電子器件對(duì)氣密性的要求很苛刻(He檢的漏速≤5x10-8Pa.m3/s)，材料必須有很高致密度(≥97%)；為了保證材料良好的散熱性能，必須嚴(yán)格控制材料中的雜質(zhì)含量。所以，高性能W電子封裝材料的制備技術(shù)難度大、工藝復(fù)雜。加之零件小而形狀復(fù)雜，生產(chǎn)難度很大。要獲得如此高致密的W復(fù)合材料對(duì)一般的粉末冶金方法是難以做到的。由于W電子封裝材料生產(chǎn)技術(shù)難度大，當(dāng)今世界上只有美國(guó)、日本、奧地利等少數(shù)國(guó)家能夠生產(chǎn)。我國(guó)BST大學(xué)、GCM研究院、SAM研究所等單位對(duì)W電子封裝材料進(jìn)行過(guò)研究開(kāi)發(fā)工作，取得了一定的成果，但離實(shí)用化尚還有相當(dāng)?shù)木嚯x，主要依賴進(jìn)口。進(jìn)口產(chǎn)品不僅價(jià)格昂貴，附帶不得軍用并可以對(duì)其用途進(jìn)行調(diào)查的條款，供貨周期長(zhǎng)甚至受到禁運(yùn)，而且容易泄露我國(guó)的軍用電子技術(shù)的秘密。

　　二）評(píng)估中起關(guān)鍵作用的因素

　　科技成果價(jià)值的評(píng)估，評(píng)估方法是最關(guān)鍵的因素。評(píng)估方法選擇，取決于科技成果提供產(chǎn)品(或服務(wù))能否產(chǎn)生“超額收益”。由于W電子封裝材料技術(shù)投入生產(chǎn)能產(chǎn)生“超額收益”和“壟斷收益”，因此，評(píng)估采用收益現(xiàn)值法為宜。采用收益現(xiàn)值法評(píng)估科技成果的價(jià)值，涉及技術(shù)水平、產(chǎn)品性能、市場(chǎng)前景、技術(shù)參數(shù)確定等一系列過(guò)程，均

　　對(duì)評(píng)估結(jié)果起到了關(guān)鍵的作用。

　　1、技術(shù)先進(jìn)性

　　該W電子封裝材料采用了一系列新技術(shù)，W骨架高壓成型工藝屬國(guó)際創(chuàng)新技術(shù)。 SE大學(xué)新材料研究中心的科研開(kāi)發(fā)小組，在研究國(guó)外生產(chǎn)工藝的同時(shí)，結(jié)合十多年對(duì)純W、M制品的生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)兩年的努力探索了一套新工藝(工藝介紹及工藝流程圖從略)，采用粉末預(yù)處理、高壓成型、真空熔滲和定向緩冷等一系列新技術(shù)，從根本上解決了材料既要高W含量85-90%，又要高致密化的制備難題，獲得W材料相對(duì)密度達(dá)99%以上。提出和采用的W骨架高壓成型工藝屬國(guó)際創(chuàng)新技術(shù)，不僅提高了產(chǎn)品的綜合性能，解決了軍用產(chǎn)品對(duì)W材料高性能、高穩(wěn)定的要求，而且簡(jiǎn)化了產(chǎn)品的生產(chǎn)工藝，降低了生產(chǎn)成本的二分之一以上。

　　2、產(chǎn)品性能

　　W電子封裝材料填補(bǔ)國(guó)內(nèi)空白，性能達(dá)國(guó)際先進(jìn)水平，在國(guó)內(nèi)處于領(lǐng)先地位。產(chǎn)品經(jīng)中國(guó)有色金屬工業(yè)總公司粉末冶金產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心檢驗(yàn)，其性能達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平，填補(bǔ)了國(guó)內(nèi)空白，在國(guó)內(nèi)處于領(lǐng)先地位。產(chǎn)品在維持低膨脹系數(shù)的同時(shí)，致密度、熱導(dǎo)率、電導(dǎo)率等指標(biāo)已超過(guò)了進(jìn)口產(chǎn)品的水平�？箯潖�(qiáng)度、硬度略低于美國(guó)POLESE公司產(chǎn)品，但足以支承和保護(hù)半導(dǎo)體芯片，并不影響使用。此外，產(chǎn)品的表面質(zhì)量與國(guó)外產(chǎn)品還存在一定差距，擬采用專用的先進(jìn)加工設(shè)備和機(jī)械拋光等措施，提高其表面質(zhì)量。在保持產(chǎn)品高性能的同時(shí)，產(chǎn)品銷售價(jià)格不及進(jìn)口產(chǎn)品的一半，性能價(jià)格比較高。

　　3、技術(shù)成熟度

　　目前，該技術(shù)成果已完成小試，進(jìn)入中試前期階段。 W電子封材料已小批量生產(chǎn)，供不應(yīng)求。在小批量試制的過(guò)程中，已經(jīng)完成了下列工作，為今后進(jìn)行規(guī)�；a(chǎn)創(chuàng)造了良好的基礎(chǔ)條件。

　�、� 生產(chǎn)工藝流程與工藝規(guī)范的制定；

　�、� 工藝參數(shù)的優(yōu)化和產(chǎn)品最終綜合性能的.控制；

　�、� 用戶現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)；

　�、� 企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)(草案)的擬訂。

　　4、與產(chǎn)業(yè)政策吻合度

　　高性能W電子封裝材料是高端電子產(chǎn)品的基礎(chǔ)材料，是我國(guó)重要國(guó)防工程xx工程等的關(guān)鍵性配套材料。其研制成功，在改變我國(guó)該產(chǎn)品依賴進(jìn)口、發(fā)展民族電子工業(yè)、維護(hù)國(guó)家安全等方面具有重要意義，對(duì)于我國(guó)儲(chǔ)量豐富的W資源加工增值有一定的影響，并可出口創(chuàng)匯。

　　5、市場(chǎng)分析

　　W電子封裝材料市場(chǎng)容量大，發(fā)展前景好。從國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、產(chǎn)品的應(yīng)用范圍、產(chǎn)品性能價(jià)格比、產(chǎn)品的壟斷性、出口創(chuàng)匯的可能性等方面的分析可知，W電子封裝材料市場(chǎng)前景很好。而且，現(xiàn)代電子技術(shù)的發(fā)展使得電子元器件的集成度越來(lái)越高，單位面積的功率負(fù)荷呈快速上升的趨勢(shì)，估計(jì)在未來(lái)的30年內(nèi)，這種趨勢(shì)還難以改變，對(duì)W電子封裝材料的需求將會(huì)越來(lái)越大。就市場(chǎng)容量而言，目前我國(guó)每年需求達(dá)數(shù)百萬(wàn)片。在西方電子工業(yè)發(fā)達(dá)的國(guó)家，對(duì)W封裝材料的需求非常大。

　　6、技術(shù)參數(shù)確定

　　技術(shù)參數(shù)的確定直接決定了評(píng)估的客觀性和科學(xué)性。主要技術(shù)參數(shù)是超額收益年限、折現(xiàn)率和利潤(rùn)分成率。

　　超額收益年限是由技術(shù)的壟斷性和替代性決定的，不同技術(shù)領(lǐng)域技術(shù)其超額收益期不同，如電子技術(shù)的超額收益期一般為2～3年，機(jī)械、化工類則長(zhǎng)一些，最長(zhǎng)不超過(guò)專利保護(hù)期，評(píng)估實(shí)踐中一般取3～10年。本評(píng)估對(duì)象技術(shù)關(guān)鍵是獨(dú)特的生產(chǎn)工藝，未申請(qǐng)專利也不打算申請(qǐng)專利，綜合考慮該技術(shù)的特點(diǎn)、電子材料領(lǐng)域技術(shù)進(jìn)步速度等各種因素確定超額收益年限。

　　折現(xiàn)率一般由無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率兩部分組成。由于W電子封裝材料處于中試前期，技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)大，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率應(yīng)適當(dāng)增大。

　　利潤(rùn)分成率的確定，主要考慮技術(shù)的先進(jìn)性、創(chuàng)新性和成熟程度、法律狀況、技術(shù)更新周期、市場(chǎng)前景、獲利能力、技術(shù)交易方式等。具體操作運(yùn)用層次分析法由專家評(píng)分，評(píng)估人員綜合評(píng)定。

　　三）評(píng)估中必須注意的一些問(wèn)題

　　運(yùn)用收益現(xiàn)值法評(píng)估科技成果的價(jià)值，投資、成本費(fèi)用、收益和風(fēng)險(xiǎn)等是投資者十分關(guān)注的問(wèn)題，在評(píng)估報(bào)告中應(yīng)明確揭示，同時(shí)避免出現(xiàn)某些問(wèn)題。

　　1、年生產(chǎn)能力(產(chǎn)能)、年銷售數(shù)量與銷售價(jià)格之間的關(guān)系項(xiàng)目投資有其內(nèi)在規(guī)律，從投資經(jīng)濟(jì)的角度，年生產(chǎn)能力的提高不是一個(gè)連續(xù)的增長(zhǎng)過(guò)程，而是一個(gè)倍增或跳躍的過(guò)程。假如以生產(chǎn)線為基本的產(chǎn)出單位，在一定的技術(shù)狀況下，其生產(chǎn)能力是一定的，如果增加生產(chǎn)線的數(shù)目，則生產(chǎn)能力一般增加了相應(yīng)的倍數(shù)。在已知

　　生產(chǎn)能力內(nèi)，產(chǎn)品年銷售數(shù)量可以是一個(gè)連續(xù)的過(guò)程。如果年銷售數(shù)量超出了已有建設(shè)投資的生產(chǎn)能力，則應(yīng)擴(kuò)建。此外，還應(yīng)合理確定年銷售數(shù)量與銷售價(jià)格。隨著年銷售數(shù)量的增加，要從該產(chǎn)品與已有同類產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)、市場(chǎng)供給總量增長(zhǎng)等方面考慮，如果產(chǎn)品銷售價(jià)格的降低是一個(gè)必然的趨勢(shì)，則產(chǎn)品銷售價(jià)格不應(yīng)每年一樣。

　　2、投資估算

　　指對(duì)投資項(xiàng)目從前期準(zhǔn)備工作開(kāi)始到項(xiàng)目全部建成投產(chǎn)為止所發(fā)生的全部投資費(fèi)用的計(jì)算過(guò)程。只有投資估算正確，才能根據(jù)估算的數(shù)據(jù)來(lái)籌集資金，評(píng)價(jià)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。如果投資估算不準(zhǔn)、不全，就會(huì)對(duì)投資者產(chǎn)生誤導(dǎo)作用，對(duì)評(píng)估的合理性產(chǎn)生較大的影響。投資估算中容易出現(xiàn)的問(wèn)題是建設(shè)投資估算過(guò)小、流動(dòng)資金沒(méi)有考慮。

　　3、建設(shè)投資

　　建設(shè)投資按項(xiàng)目可分工程費(fèi)用、其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期貸款利息(固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅已取消)，要列明各項(xiàng)目所包含的內(nèi)容。各項(xiàng)目又可歸入建筑工程費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用和安裝工程費(fèi)用。

　　如果科技成果應(yīng)用是在原單位的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，利用原有的廠房(或?qū)嶒?yàn)室)、設(shè)備，進(jìn)行部分改建或改造，再添置部分設(shè)備。如果估算建設(shè)投資時(shí)，只計(jì)算改建或改造費(fèi)用、添置設(shè)備費(fèi)用和安裝費(fèi)用，這種計(jì)算方法是錯(cuò)誤的。因?yàn)閱挝辉械膹S房設(shè)備雖然不要花錢去買，但它們屬于單位的資產(chǎn)，是花了一定的代價(jià)取得的�，F(xiàn)在它們?nèi)绻挥糜谶@個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施，則可用于其它項(xiàng)目盈利；如果實(shí)在閑置，還可以出租以至拍賣變成現(xiàn)金。出現(xiàn)這種情況，單位原有的廠房或設(shè)

　　備可以采用帳面凈值法計(jì)價(jià)，或?qū)ζ鋬r(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

　　4、流動(dòng)資金

　　流動(dòng)資金是科技成果建成投產(chǎn)后墊支于勞動(dòng)對(duì)象和工資等方面的資金。為了保證項(xiàng)目正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要，必須有一定量的定額流動(dòng)資金維持周轉(zhuǎn)。在周轉(zhuǎn)過(guò)程中流動(dòng)資金不斷地改變自身的實(shí)物形態(tài)，其價(jià)值也隨著實(shí)物形態(tài)的變化而轉(zhuǎn)移到新產(chǎn)品中，并隨著銷售的實(shí)現(xiàn)而回收。流動(dòng)資金是企業(yè)長(zhǎng)期占用的資金，與年經(jīng)營(yíng)成本有密切的聯(lián)系。流動(dòng)資金估算可以采用分項(xiàng)估算法或比例估算法。在評(píng)估實(shí)踐中，流動(dòng)資金不能被忽略，也不能因?yàn)閷?duì)流動(dòng)資金的概念、作用和估算方法不了解而隨便估一個(gè)數(shù)。

　　5、收益估算

　　要搞清楚銷售價(jià)格(由此涉及到銷售收入)是含稅價(jià)還是不含稅價(jià)，并予指明，否則可能引起評(píng)估報(bào)告使用者的疑惑，因?yàn)檫@涉及到稅后利潤(rùn)核算的準(zhǔn)確性。如果銷售價(jià)格含稅，則利潤(rùn)總額中應(yīng)扣除稅金及附加。

　　6、成本費(fèi)用估算

　　年總成本費(fèi)用是指項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，在正常經(jīng)營(yíng)期間一年消耗的生產(chǎn)費(fèi)用的總和。按費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)用途分類，可分為生產(chǎn)成本(也稱制造成本)和期間費(fèi)用。生產(chǎn)成本是計(jì)入產(chǎn)品成本的生產(chǎn)費(fèi)用，包括直接材料、直接工資和制造費(fèi)用。期間費(fèi)用是指企業(yè)用于形成一定期間的經(jīng)營(yíng)能力而發(fā)生的費(fèi)用，它包括管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用和銷售費(fèi)用。

　　總成本費(fèi)用核算中，出現(xiàn)下列情況是不妥當(dāng)?shù)模?/p>

　　(1)建設(shè)投資估算過(guò)小，致使折舊費(fèi)、無(wú)形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)攤銷費(fèi)核算偏低；建設(shè)投資各項(xiàng)目，沒(méi)有正確歸并到固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)，以便合理確定年折舊費(fèi)用和攤銷費(fèi)用。

　　(2)生產(chǎn)成本中忽略了制造費(fèi)用和委托加工費(fèi)(也可歸入制造費(fèi)用)；外購(gòu)原輔材料計(jì)算的是成品所含原輔材料消耗的數(shù)額，沒(méi)有考慮外購(gòu)原輔材料利用率和產(chǎn)品的成品率，更沒(méi)有分析利用率和成品率是如何影響外購(gòu)原輔材料和動(dòng)力消耗的影響。

　　(3)銷售費(fèi)用核算時(shí)，沒(méi)有考慮是否壟斷性產(chǎn)品、同類產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況、銷售渠道和銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、營(yíng)銷方式等，以及忽略了廣告宣傳費(fèi)。

　　(4)財(cái)務(wù)費(fèi)用核算時(shí)，因沒(méi)有進(jìn)行投資估算，在實(shí)際投資數(shù)額很大的情況下，沒(méi)有考慮借款，因而忽略了借款利息，也沒(méi)有考慮其他財(cái)務(wù)費(fèi)用。

　　7、風(fēng)險(xiǎn)分析

　　任何投資項(xiàng)目均存在風(fēng)險(xiǎn)，科技成果特別是成熟度較低的成果、高新技術(shù)成果的轉(zhuǎn)化其風(fēng)險(xiǎn)更高。風(fēng)險(xiǎn)在評(píng)估報(bào)告中應(yīng)作為獨(dú)立的內(nèi)容之一予以分析揭示，不應(yīng)被忽略。

　　四）運(yùn)用特定評(píng)估方法應(yīng)注意的問(wèn)題

　　1、評(píng)估方法選擇

　　主要依據(jù)評(píng)估目的和評(píng)估資產(chǎn)特征。從評(píng)估目的來(lái)看，一是以轉(zhuǎn)讓或投資為目的時(shí)，通常采用收益法。二是以科技成果價(jià)值保全和價(jià)值補(bǔ)償為目的時(shí)，通常采用成本法。從技術(shù)資產(chǎn)所處的成熟性，實(shí)驗(yàn)室成果或者小試成果一般采用成本法，進(jìn)入工業(yè)化階段的技術(shù)可采用收益法，中試技術(shù)成果，若采用收益法，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)給予充分考慮。

　　2、前提假設(shè)條件

　　資產(chǎn)的價(jià)格是相對(duì)的，是在特定條件下的價(jià)格。由于科技成果無(wú)形資產(chǎn)不具有實(shí)物形態(tài)，價(jià)值的大小與資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)力度有密切關(guān)系。因此，利用收益現(xiàn)值法評(píng)估科技成果價(jià)值離不開(kāi)經(jīng)營(yíng)或者使用情況預(yù)測(cè)。因此，建立在科學(xué)分析基礎(chǔ)上的假設(shè)對(duì)評(píng)估科技成果價(jià)值非常重要。

　　3、評(píng)估參數(shù)的匹配

　　在科技成果無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中，需要選用適當(dāng)?shù)脑u(píng)估參數(shù)，主要參數(shù)有：科技成果技術(shù)資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命期、預(yù)期收益額、折現(xiàn)率、分成率等。用收益現(xiàn)值法評(píng)估時(shí)，其參數(shù)之間要具有一致性，尤其是收益額與折現(xiàn)率之間。

　　經(jīng)典的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告案 2

　　一、報(bào)告目的

　　本報(bào)告是針對(duì)某公司在向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，需要對(duì)公司固定資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的要求而編制的。本報(bào)告旨在對(duì)該公司的固定資產(chǎn)進(jìn)行全面、客觀的評(píng)估，確定其市場(chǎng)價(jià)值，以便該公司作為貸款擔(dān)保物。

　　二、評(píng)估對(duì)象

　　該公司固定資產(chǎn)的評(píng)估對(duì)象包括不動(dòng)產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、車輛和辦公設(shè)備等，具體包括：

　　1、不動(dòng)產(chǎn)：公司所擁有的.地產(chǎn)、廠房、辦公樓等。

　　2、機(jī)器設(shè)備：公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需要的各種機(jī)器設(shè)備，如生產(chǎn)線、維修設(shè)備等。

　　3、車輛：公司用于運(yùn)輸?shù)母鞣N車輛，如貨車、客車等。

　　4、辦公設(shè)備：公司辦公所需的設(shè)備，如電腦、打印機(jī)等。

　　三、評(píng)估方法

　　為保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性，本次評(píng)估采用了市場(chǎng)比較法、成本法和收益法的綜合評(píng)估方法。

　　1、市場(chǎng)比較法：該方法是根據(jù)該公司固定資產(chǎn)市場(chǎng)交易的實(shí)際情況，以同類固定資產(chǎn)的價(jià)格作為參照，進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估對(duì)象涉及不動(dòng)產(chǎn)和車輛。

　　2、成本法：該方法是根據(jù)該公司固定資產(chǎn)的實(shí)際成本，進(jìn)行評(píng)估。主要用于評(píng)估機(jī)器設(shè)備和辦公設(shè)備。

　　3、收益法：該方法是根據(jù)該公司固定資產(chǎn)的收益能力，預(yù)測(cè)其未來(lái)收益，并將未來(lái)收益轉(zhuǎn)化為資產(chǎn)市值來(lái)進(jìn)行評(píng)估。該方法主要用于不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估。

　　四、具體評(píng)估結(jié)果

　　1、不動(dòng)產(chǎn)

　　根據(jù)市場(chǎng)比較法，該公司所擁有的不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值為xx萬(wàn)元�？紤]到不動(dòng)產(chǎn)的位置、周邊環(huán)境和未來(lái)發(fā)展?jié)摿Φ纫蛩兀凑帐找娣ㄓ?jì)算后，該公司不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值為xx萬(wàn)元。

　　2、機(jī)器設(shè)備

　　根據(jù)成本法，該公司機(jī)器設(shè)備評(píng)估價(jià)值為xx萬(wàn)元。

　　3、車輛

　　根據(jù)市場(chǎng)比較法，該公司車輛評(píng)估價(jià)值為xx萬(wàn)元。

　　4、辦公設(shè)備

　　根據(jù)成本法，該公司辦公設(shè)備評(píng)估價(jià)值為xx萬(wàn)元。

　　五、評(píng)估總結(jié)

　　根據(jù)本次評(píng)估結(jié)果，該公司固定資產(chǎn)總評(píng)估價(jià)值為xx萬(wàn)元。綜合考慮各個(gè)評(píng)估因素，本次評(píng)估結(jié)果具有可靠性和準(zhǔn)確性。

　　六、結(jié)論與建議

　　根據(jù)本次評(píng)估結(jié)果，該公司固定資產(chǎn)具有一定的市場(chǎng)價(jià)值，可以作為該公司向銀行貸款的擔(dān)保物。建議公司在保證資產(chǎn)使用的前提下，加強(qiáng)資產(chǎn)管理，以提高資產(chǎn)使用效率和降低耗費(fèi)。

　　經(jīng)典的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告案 3

　　TT資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受您的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、規(guī)范，本著獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則，采用市場(chǎng)法和成本法，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)您的電腦進(jìn)行了評(píng)估工作�，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：

　　一、委托方及其使用者

　　1.委托方：張

　　2.使用者：除委托方外，國(guó)家法律、法規(guī)明確的'為實(shí)現(xiàn)與本次評(píng)估目的相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為而需要使用本評(píng)估報(bào)告的相關(guān)當(dāng)事方。

　　二、評(píng)估目的

　　本次評(píng)估目的是為了二手轉(zhuǎn)賣

　　三、評(píng)估對(duì)象

　　本次評(píng)估對(duì)象為張個(gè)人電腦，

　　設(shè)備概述：其電腦為宏基E1-471G，購(gòu)買價(jià)3300元，購(gòu)入日期為20xx年9月1號(hào)，性能可靠，運(yùn)算速度一般，工作正常，保養(yǎng)較好。預(yù)計(jì)使用6年，現(xiàn)已使用1年零2個(gè)月。實(shí)拍照片如下：

　　四、價(jià)值類型及其定義

　　市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。因此，本次評(píng)估采用的價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。

　　五、評(píng)估基準(zhǔn)日

　　資產(chǎn)評(píng)估的時(shí)間基準(zhǔn)為20xx年10月31號(hào)

　　六、評(píng)估依據(jù)

　　該資產(chǎn)的取價(jià)依據(jù)為購(gòu)買時(shí)所開(kāi)具的發(fā)票。

　　七、評(píng)估方法

　　1.成本法

　　其電腦購(gòu)買價(jià)為3300元，

　　成新率為:

　　(72-)/72=80.5%

　　評(píng)估價(jià)值：3300x0.805=2656.5

　　3.市場(chǎng)法：

　　個(gè)別因素：

　　評(píng)估對(duì)象參照物A參照物B參照物C

　　規(guī)格型號(hào)宏基E1-471G宏基E1-471G宏基v5-471G宏基E1-471G

　　1 1 0.89 1

　　制造廠家A場(chǎng)A場(chǎng)A場(chǎng)A場(chǎng)

　　1 1 1 1

　　役齡5 5 5 5

　　1 1 1 1

　　附件齊全齊全齊全齊全

　　1 1 1 1

　　比較系數(shù)1 1 0.89 1

　　市場(chǎng)因素的比較：

　　根據(jù)評(píng)估對(duì)象和參照物的市場(chǎng)交易狀況、交易動(dòng)機(jī)及背景、交易數(shù)量等因素均相同，調(diào)整系數(shù)為1

　　時(shí)間因素：

　　參照物的交易時(shí)間

　　評(píng)估對(duì)象參照物A參照物B參照物C

　　交易時(shí)間當(dāng)前九個(gè)月前一年前半年前

　　時(shí)間調(diào)整因素1 0.88 0.83 0.9

　　計(jì)算評(píng)估值：

　　參照物A參照物B參照物C

　　交易價(jià)格3100 3700 3000

　　比較因素調(diào)整系數(shù)0.88 0.74 0.9

　　調(diào)整后價(jià)格2727 2738 2700

　　則該電腦評(píng)估值為：(2727+2738+2700)/3=2722

　　八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況

　　首先，咨詢被評(píng)估物品購(gòu)買價(jià)，了解電腦的基本情況;然后估計(jì)其重置成本和成新率，找可比實(shí)例。

　　九、評(píng)估結(jié)論

　　按成本法計(jì)算出電腦的價(jià)值為2656.7元，用市場(chǎng)法求出來(lái)的價(jià)值為2722元，該電腦型號(hào)已被淘汰，重置成本估計(jì)不準(zhǔn)確，因而成本法估計(jì)出來(lái)的值不精準(zhǔn)，市場(chǎng)法采用了3個(gè)可比實(shí)例，比成本法具有可信度，因而此次應(yīng)采用市場(chǎng)法下的評(píng)估結(jié)果，則該電腦的評(píng)估價(jià)值為2722元。

　　十、評(píng)估報(bào)告日

　　本報(bào)告提出日期為20xx年11月4日。

　　經(jīng)典的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告案 4

　　三只松鼠是深受消費(fèi)者喜愛(ài)的零食品牌，曾連續(xù)多年銷售額增長(zhǎng)超過(guò)100%。作為一家上市公司，三只松鼠資產(chǎn)規(guī)模龐大，因此，對(duì)其資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估十分必要。

　　一、公司概況

　　三只松鼠成立于20xx年，是一家以休閑零食為主營(yíng)業(yè)務(wù)的電商公司，擁有多個(gè)品牌和系列產(chǎn)品，如“輕食系列”、“茶飲系列”、“糖果系列”、“口味系列”等。公司在全國(guó)多個(gè)省份設(shè)有生產(chǎn)基地和倉(cāng)儲(chǔ)中心，能夠滿足不同區(qū)域的消費(fèi)者需求。

　　公司在2018年成功上市，成為A股市場(chǎng)的明星企業(yè)之一。公司在上市當(dāng)年的財(cái)報(bào)中，營(yíng)收達(dá)到7.49億元，同比增長(zhǎng)147.23%；凈利潤(rùn)為1.84億元，同比增長(zhǎng)122.47%。這些數(shù)據(jù)表明，三只松鼠的業(yè)務(wù)發(fā)展十分迅速，已經(jīng)成為行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)軍者之一。

　　二、資產(chǎn)評(píng)估方法

　　資產(chǎn)評(píng)估是通過(guò)對(duì)企業(yè)所有權(quán)益、負(fù)債和未來(lái)現(xiàn)金流的測(cè)算和分析，最終確定公司的價(jià)值。在三只松鼠的資產(chǎn)評(píng)估中，采用的是凈資產(chǎn)法和股息貼現(xiàn)法兩種方法。

　　1.凈資產(chǎn)法

　　凈資產(chǎn)法是目前使用最廣泛的資產(chǎn)評(píng)估方法之一，其公式為：

　　凈資產(chǎn)=總資產(chǎn)-總負(fù)債

　　在進(jìn)行凈資產(chǎn)法評(píng)估時(shí)，首先需要確定公司的總資產(chǎn)和總負(fù)債額。然后，將總負(fù)債從總資產(chǎn)中扣除，得到的余額即為凈資產(chǎn)。最后，將凈資產(chǎn)與適當(dāng)?shù)馁Y產(chǎn)負(fù)債率相乘，即可獲得公司的實(shí)際價(jià)值。

　　2.股息貼現(xiàn)法

　　股息貼現(xiàn)法是一種基于公司現(xiàn)金流的.評(píng)估方法，通過(guò)估算公司未來(lái)的現(xiàn)金流量和折現(xiàn)率，來(lái)確定公司的價(jià)值。具體的計(jì)算公式為：

　　股息貼現(xiàn)價(jià)值 =∑(Cf/(1+r)n)

　　其中，Cf表示未來(lái)每年的自由現(xiàn)金流量，r表示貼現(xiàn)率，n為當(dāng)前年份距離該年份的距離。

　　三、資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果

　　通過(guò)以上的評(píng)估方法，可以得出三只松鼠的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果：

　　1.凈資產(chǎn)法評(píng)估結(jié)果：

　　根據(jù)三只松鼠20xx年年報(bào)數(shù)據(jù)，公司總資產(chǎn)為14.19億元，總負(fù)債為2.99億元，凈資產(chǎn)為11.19億元。根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)的資產(chǎn)負(fù)債率水平，將凈資產(chǎn)乘以1.5倍，得出公司實(shí)際價(jià)值為16.79億元。

　　2.股息貼現(xiàn)法評(píng)估結(jié)果：

　　根據(jù)三只松鼠的歷史財(cái)報(bào)和市場(chǎng)預(yù)測(cè)，公司的未來(lái)自由現(xiàn)金流量為4.5億元，未來(lái)折現(xiàn)率為10%，合理股息貼現(xiàn)價(jià)值為45億元。通過(guò)對(duì)比凈資產(chǎn)法和股息貼現(xiàn)法的結(jié)果可以得出，三只松鼠的實(shí)際價(jià)值應(yīng)該在這兩個(gè)數(shù)字之間。

　　四、結(jié)論

　　三只松鼠是一家快速發(fā)展的公司，其資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果也表明其價(jià)值龐大。在公司資產(chǎn)管理中，需要建立科學(xué)有效的保管和管理機(jī)制，充分利用優(yōu)化資源，擴(kuò)大公司的經(jīng)營(yíng)規(guī)模，提高公司核心競(jìng)爭(zhēng)力，使其在行業(yè)內(nèi)處于領(lǐng)先地位。同時(shí)，在今后的發(fā)展中，還需要加強(qiáng)公司的品牌建設(shè)，優(yōu)化營(yíng)銷策略，不斷推出新品，提升消費(fèi)者的購(gòu)買體驗(yàn)，助力公司不斷壯大。

　　綜上所述，三只松鼠的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果表明其是一家有潛力、有前途的公司，具有很高的投資價(jià)值。對(duì)于股東而言，應(yīng)該根據(jù)自己的風(fēng)險(xiǎn)偏好和投資策略，綜合考慮多種因素，進(jìn)行合理的投資決策。

　　經(jīng)典的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告案 5

　　一、資產(chǎn)清查工作總體現(xiàn)狀分析

　�。ㄒ唬┵Y產(chǎn)清查工作的基準(zhǔn)日

　　此次清查工作統(tǒng)一以xxx年12月31日為資產(chǎn)清查基準(zhǔn)日。

　�。ǘ┵Y產(chǎn)清查范圍

　　1、對(duì)全館賬務(wù)進(jìn)行了清理。這次我們對(duì)xxx銀行賬戶、會(huì)計(jì)核算科目、庫(kù)存現(xiàn)金、資金往來(lái)等情況進(jìn)行全面核對(duì)和清理，達(dá)到賬賬相符、賬證相符、賬表相符。

　　2、對(duì)全館財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了清理。這次我們對(duì)xxx的各項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行全面地清理、核對(duì)和查實(shí)。按照實(shí)物盤點(diǎn)同核實(shí)賬務(wù)相結(jié)合的原則，重點(diǎn)對(duì)固定資產(chǎn)、資產(chǎn)收益情況進(jìn)行了清查。

　　3、建立了固定資產(chǎn)卡片。在清查中我們堅(jiān)持邊清查資產(chǎn)，邊建立固定資產(chǎn)卡片，實(shí)現(xiàn)了固定資產(chǎn)動(dòng)態(tài)管理。

　　4、完善了相關(guān)制度。對(duì)這次資產(chǎn)清查工作中暴露出來(lái)的`資產(chǎn)及財(cái)務(wù)管理等方面的問(wèn)題，我們依據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，建立健全了相關(guān)制度，鞏固清查成果。

　　（三）資產(chǎn)清查工作實(shí)施情況

　　為加強(qiáng)對(duì)資產(chǎn)清查工作的領(lǐng)導(dǎo)，館成立資產(chǎn)清查工作小組，組長(zhǎng)由副館長(zhǎng)xx擔(dān)任，成員由xxx、xxx及各辦、組負(fù)責(zé)人組成。館向各辦、組下發(fā)了搞好資產(chǎn)清查工作的通知，要求各辦、組支持清查工作。參加清查工作的同志，在時(shí)間緊、任務(wù)重的情況下，加班加點(diǎn)，放棄休息時(shí)間，集中精力搞好清查工作，確保資產(chǎn)清查工作順利完成。

　�。ㄋ模┵Y產(chǎn)清查工作取得成效及存在問(wèn)題

　　通過(guò)這次資產(chǎn)清查，全面摸清了我館的基本情況、財(cái)務(wù)情況以及資產(chǎn)情況。建立了監(jiān)管系統(tǒng)，為加強(qiáng)我館資產(chǎn)管理提供信息支持。為進(jìn)一步加強(qiáng)我館資產(chǎn)收益管理，規(guī)范收入分配秩序奠定了良好的基礎(chǔ)。

　　這次資產(chǎn)清查也發(fā)現(xiàn)了我館在資產(chǎn)管理方面存在的問(wèn)題，主要表現(xiàn)在固定資產(chǎn)盤盈盤虧問(wèn)題比較突出，盤盈原因是評(píng)估出現(xiàn)漏評(píng)，部分資產(chǎn)未及時(shí)入賬，盤虧原因是門面房拆除和部分設(shè)施設(shè)備損壞。

　　二、資產(chǎn)清查工作結(jié)果

　　這次資產(chǎn)清查出我館資產(chǎn)損失情況是：館門面房于xxx年元月依據(jù)“雙創(chuàng)”要求予以拆除，損失xxx元。館加油機(jī)、復(fù)印機(jī)、無(wú)繩電話、電腦配件等報(bào)廢損失xxx元。這些資產(chǎn)損失待資產(chǎn)審計(jì)確認(rèn)后申報(bào)核銷。

　　三、資產(chǎn)、財(cái)務(wù)管理中的問(wèn)題及改進(jìn)措施

　　這次資產(chǎn)清查發(fā)現(xiàn)的資產(chǎn)及財(cái)務(wù)管理中的問(wèn)題是：部分資產(chǎn)由于財(cái)務(wù)人員工作疏漏，未及時(shí)入賬。部分帳務(wù)未及時(shí)處理，造成長(zhǎng)期掛賬。今后要進(jìn)一步嚴(yán)格財(cái)務(wù)管理制度，加強(qiáng)請(qǐng)示報(bào)告，經(jīng)審核批準(zhǔn)后及時(shí)處理相關(guān)財(cái)務(wù)賬目。

　　四、備查材料

　　(一)單位20xx年度結(jié)轉(zhuǎn)后資產(chǎn)負(fù)債表。

　　(二)土地、房屋建筑物產(chǎn)權(quán)證明資料(復(fù)印件)。

　　(三)土地、房屋建筑物分布、使用狀況及經(jīng)營(yíng)情況書(shū)面說(shuō)明材料。

　　(四)20xx年市審計(jì)局出具年度審計(jì)報(bào)告或委托社會(huì)中介機(jī)構(gòu)審計(jì)報(bào)告。

　　(五)資產(chǎn)損益證據(jù)。單位申報(bào)的各項(xiàng)資產(chǎn)盤盈、資產(chǎn)損失和資金掛賬，必須提供具有法律效力的外部證據(jù)、社會(huì)中介機(jī)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)鑒證證明和特定事項(xiàng)的單位內(nèi)部證據(jù)。

　　經(jīng)典的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告案 6

　　一、評(píng)估范圍

　　xx印刷廠部分設(shè)備資產(chǎn)

　　二、設(shè)備概況

　　1.基本情況

　　xx印刷廠位于xx省。

　　2.設(shè)備概況

　　xx印刷廠的設(shè)備：聯(lián)想電腦、方箱機(jī)(二手20xx年出廠)、烤板機(jī)、手動(dòng)液壓裝卸叉車各一臺(tái)，膠印機(jī)、柴油發(fā)電機(jī)組兩臺(tái)，手機(jī)一部也盤虧，汽車別克SGM7160SLx、長(zhǎng)安面包車SC6330各一輛。

　　三、評(píng)估目的和評(píng)估基準(zhǔn)日

　　本次評(píng)估為該企業(yè)設(shè)備轉(zhuǎn)讓提供作價(jià)依據(jù)評(píng)估基準(zhǔn)日為：20xx年5月31日

　　四、設(shè)備的清查核實(shí)

　　1.清查核實(shí)的內(nèi)容

　　該印刷廠要轉(zhuǎn)讓的所有設(shè)備和車輛。

　　2.機(jī)器設(shè)備的分布情況設(shè)備均位于廠區(qū)內(nèi)。

　　3.資產(chǎn)清查的過(guò)程與方法

　　⑴本次機(jī)器設(shè)備清查分三個(gè)階段。

　　第一階段，對(duì)機(jī)器設(shè)備評(píng)估明細(xì)表進(jìn)行帳帳相符核查；

　　第二階段，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清查盤點(diǎn)工作；

　　第三階段，編寫機(jī)器設(shè)備清查核實(shí)情況說(shuō)明。

　　⑵現(xiàn)場(chǎng)清查盤點(diǎn)工作期間，評(píng)估人員對(duì)照資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表，在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)設(shè)備進(jìn)行了實(shí)地勘察，對(duì)主要設(shè)備的運(yùn)行情況、功能、外觀、使用及維修保養(yǎng)情況做了詳細(xì)了解；查閱了有關(guān)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件及原始購(gòu)貨憑證并做了記錄或復(fù)印，為下一步評(píng)估工作做準(zhǔn)備。

　　4.資產(chǎn)清查結(jié)論

　　該公司的主要設(shè)備由于投產(chǎn)使用時(shí)間較長(zhǎng)，其目前技術(shù)狀態(tài)一般。有部分設(shè)備都已達(dá)到使用年限。

　　五、評(píng)估過(guò)程

　　1.按照評(píng)估操作規(guī)范的規(guī)定，填寫了《固定資產(chǎn)——機(jī)器設(shè)備清查評(píng)估明細(xì)表》、《固定資產(chǎn)——電子設(shè)備清查評(píng)估明細(xì)表》、《固定資產(chǎn)——車輛清查評(píng)估明細(xì)表》，并做到帳、表、物相符，且不重、不漏。

　　2.制定評(píng)估工作方案和工作計(jì)劃。

　　3.提請(qǐng)公司準(zhǔn)備設(shè)備評(píng)估所需的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料。

　　4.對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清查核實(shí):評(píng)估人員到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)產(chǎn)權(quán)依據(jù)，對(duì)設(shè)備基本性能、狀況和工作環(huán)境進(jìn)行整體評(píng)價(jià)，詢問(wèn)有關(guān)工程技術(shù)人員，并由雙方做出現(xiàn)場(chǎng)核查記錄，為確定成新率提供直接依據(jù)。

　　5.分析有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料，結(jié)合設(shè)備具體情況，進(jìn)行評(píng)估計(jì)算。

　　6.復(fù)核和驗(yàn)證有關(guān)評(píng)估值。

　　7.撰寫評(píng)估說(shuō)明。

　　六、評(píng)估依據(jù)

　　1.本次評(píng)估的法規(guī)依據(jù)主要有:

　　⑴國(guó)務(wù)院《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》1991.11

　�、圃瓏�(guó)家國(guó)資局《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法實(shí)施細(xì)則》1992.7，《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(執(zhí)行)》1996.5

　�、秦�(cái)政部《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》1999.3，《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的補(bǔ)充規(guī)定》1999.6

　�、葒�(guó)家經(jīng)貿(mào)委等六部委《汽車報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)》1997.7，國(guó)家經(jīng)貿(mào)委等四部委《關(guān)于調(diào)整汽車報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)若干規(guī)定的'通知》20xx.12

　　2.本次評(píng)估的計(jì)價(jià)依據(jù)主要有:

　　(1)國(guó)家機(jī)械工業(yè)局、機(jī)電產(chǎn)品價(jià)格中心編《20xx年機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊(cè)》；

　　(2)評(píng)估基準(zhǔn)日當(dāng)月《全國(guó)汽車報(bào)價(jià)及評(píng)估》、《電子市場(chǎng)》；

　　(3)《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(cè)》(北京科學(xué)技術(shù)出版社)；

　　(4)向生產(chǎn)廠家及經(jīng)銷商詢價(jià)；

　　(5)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法規(guī)資料。

　　經(jīng)典的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告案 7

　　一、評(píng)估目的：

　　為有償轉(zhuǎn)讓長(zhǎng)春一汽大眾產(chǎn)捷達(dá)牌CIF型轎車價(jià)值提供參考依據(jù)。

　　二、評(píng)估對(duì)象：

　　貴方指定評(píng)估的長(zhǎng)春一汽大眾捷達(dá)牌CIF型轎車(標(biāo)配)一輛，車牌號(hào)：吉A A3918，排氣量1.6升，屬手動(dòng)轎車，發(fā)動(dòng)機(jī)機(jī)號(hào)：714520，車架號(hào)：07140526。

　　三、評(píng)估基準(zhǔn)日：

　　評(píng)估基準(zhǔn)日是20xx年05月23日，該評(píng)估基準(zhǔn)日為唯一的評(píng)估

　　基準(zhǔn)日，本評(píng)估報(bào)告書(shū)中一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

　　四、評(píng)估原則：

　　1、遵循獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性、專業(yè)性的工作原則;

　　2、產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)原則;

　　3、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則、替代性原則和公開(kāi)市場(chǎng)原則等操作原則。

　　五、評(píng)估依據(jù)：

　　1、長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)與本評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)》。

　　2、國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局國(guó)資辦發(fā)[1996]23號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(試行)》;

　　3、財(cái)政部財(cái)評(píng)字[1999]91號(hào)《關(guān)于印發(fā)<資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定>的通知》;

　　4、國(guó)家交通部車輛管理技術(shù)鑒定有關(guān)規(guī)定;

　　5、《東北汽貿(mào)信息》、《價(jià)格行情評(píng)估》、網(wǎng)絡(luò)“騰訊汽車”等。

　　6、國(guó)資辦發(fā)(1992)36號(hào)文件《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法實(shí)施細(xì)則》;

　　7、委托方提供的牌號(hào)為吉AA3918車輛《機(jī)動(dòng)車車輛信息查詢單》(復(fù)印件);

　　8、委托方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

　　六、評(píng)估方法：

　　依據(jù)委托方的.評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和實(shí)際情況，本次評(píng)估的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為重置成本標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)價(jià)方法采用成本法。基本計(jì)算公式：評(píng)估價(jià)值=重置成本×成新率

　　其中：重置價(jià)值是根據(jù)重新購(gòu)置同品牌、同型號(hào)車輛的現(xiàn)行市價(jià)，再考慮購(gòu)車后辦理有關(guān)手續(xù)所需經(jīng)費(fèi)等因素后確定;而成新率則是根據(jù)車輛已使用年限、行駛里程和實(shí)際運(yùn)行狀況綜合確定。

　　七、評(píng)估過(guò)程：

　　1、明確評(píng)估目的，確定評(píng)估對(duì)象和評(píng)估基準(zhǔn)日;

　　2、擬定評(píng)估工作方案，選擇評(píng)估方法;

　　3、實(shí)地勘察車輛狀況，搜集有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，核實(shí)會(huì)計(jì)憑證，驗(yàn)證有關(guān)原始資料;

　　4、組織專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估，對(duì)待評(píng)資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)鑒定、核實(shí)和必要的產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證等原始資料以及我們認(rèn)為有必要實(shí)施的其他資產(chǎn)評(píng)估程序;

　　5、估算評(píng)估結(jié)果;

　　6、根據(jù)評(píng)估人員對(duì)資產(chǎn)的初步評(píng)估結(jié)果，進(jìn)行分析并估算評(píng)估價(jià)值;

　　7、撰寫評(píng)估報(bào)告和評(píng)估說(shuō)明1，并向委托方匯報(bào)，聽(tīng)取委托方隊(duì)評(píng)估結(jié)果的意見(jiàn)

　　8、雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行必要的修改，經(jīng)委托單位確認(rèn)無(wú)誤后，完成資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)初稿，在經(jīng)內(nèi)部三級(jí)復(fù)核簽章后，向委托方提交。

　　經(jīng)典的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告案 8

　　一、評(píng)估目的：

　　對(duì)委托評(píng)估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值作出公允反映,為xx女士擬為子女出國(guó)留學(xué)提供資產(chǎn)價(jià)值證明。

　　二、評(píng)估范圍與對(duì)象：

　　根據(jù)委托方的指定及提供的資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表，本次委托評(píng)估對(duì)象為xx女士一套住宅(詳見(jiàn)評(píng)估明細(xì)表)，建筑面積xx平方米。

　　三、評(píng)估基準(zhǔn)日：

　　20xx年11月20日。

　　四、評(píng)估原則：

　　遵循獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性、專業(yè)性的工作原則,以及遵循貢獻(xiàn)原則、替代原則、預(yù)期原則等經(jīng)濟(jì)原則。

　　五、評(píng)估方法：

　　對(duì)本次委托評(píng)估的住宅采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估。

　　六、評(píng)估結(jié)論：

　　本次委托評(píng)估的一套住宅(詳見(jiàn)評(píng)估明細(xì)表), 建筑面積xx平方米。,經(jīng)評(píng)定估算，評(píng)估值為xx萬(wàn)元。大寫：xx

　　七、報(bào)告提出日期：

　　20xx年11月18日。

　　以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)全文。

　　八、評(píng)估結(jié)論

　　本次委托評(píng)估的一套住宅(詳見(jiàn)評(píng)估明細(xì)表), 建筑面積xx平方米。經(jīng)評(píng)定估算，評(píng)估值為xx萬(wàn)元。大寫：伍拾貳萬(wàn)捌仟肆佰元。

　　評(píng)估結(jié)論詳細(xì)情況見(jiàn)評(píng)估明細(xì)表;評(píng)估結(jié)論系根據(jù)以上評(píng)估工作得出的。

　　九、評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日期后事項(xiàng)說(shuō)明

　　1、評(píng)估基準(zhǔn)日后，有效期內(nèi)當(dāng)資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)資產(chǎn)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

　　2、評(píng)估基準(zhǔn)日后，有效期內(nèi)當(dāng)資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，并對(duì)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)格已產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估值。

　　十、特別事項(xiàng)說(shuō)明

　　1、委托評(píng)估一套住宅的評(píng)估價(jià)值中含房屋所應(yīng)分?jǐn)偟耐恋貎r(jià)值。

　　2、委托評(píng)估的一套住宅為房改房。

　　十一、評(píng)估報(bào)告法律效力

　　1、本評(píng)估報(bào)告的有效期為壹年，限從20xx年11月20日到20xx年11月19日止，評(píng)估目的在有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí)，以評(píng)估結(jié)果為價(jià)格參考依據(jù)，超過(guò)有效期的需要重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。

　　2、評(píng)估結(jié)論只在上述原則、依據(jù)、前提條件下成立，沒(méi)有考慮將來(lái)可能發(fā)生的抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊交易方追加付出的價(jià)格等對(duì)評(píng)估值的`影響，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化，以及遇有自然力和其它不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響，當(dāng)前述條件及持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則等其它情況發(fā)生變化時(shí)，本評(píng)估結(jié)論失效;

　　3、本評(píng)估報(bào)告依據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力，為前述評(píng)估目的而作，對(duì)其他評(píng)估目的，本評(píng)估結(jié)論失效;

　　4、本報(bào)告書(shū)及附件未經(jīng)委托方書(shū)面同意，不得向委托方和評(píng)估報(bào)告審查部門之外的單位和個(gè)人提供，報(bào)告書(shū)的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開(kāi)媒體上;

　　5、本次評(píng)估的主要依據(jù)是委托方、資產(chǎn)占有方提供的權(quán)屬證明文件等資料和委托評(píng)估資產(chǎn)現(xiàn)狀，委托方、資產(chǎn)占有方應(yīng)如實(shí)提供，并對(duì)其真實(shí)、合法、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，在上述資料準(zhǔn)確、真實(shí)有效的前提下，我所對(duì)本報(bào)告書(shū)的客觀、公正負(fù)責(zé)。

　　十二、評(píng)估依據(jù)

　　(一)法規(guī)依據(jù)

　　1、國(guó)務(wù)院[1991]第91號(hào)令《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》;

　　2、國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局，國(guó)資辦發(fā)[1992]36號(hào)《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則》;國(guó)資辦發(fā)[1996]23號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(試行)》;

　　3、財(cái)政部財(cái)評(píng)字[1999]91號(hào)文《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》;

　　4、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》、《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德—基本準(zhǔn)則》;

　　5、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》;

　　6、中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T50291-1999《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》。

　　經(jīng)典的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告案 9

　　承蒙委托，對(duì)位于的xx房產(chǎn)租賃價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為居住目的的房產(chǎn)租賃提供價(jià)格參考依據(jù)。

　　評(píng)估人員根據(jù)評(píng)估目的，遵循評(píng)估原則，按照評(píng)估工作程序，利用科學(xué)的評(píng)估方法，在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)周密準(zhǔn)確的測(cè)算，并詳細(xì)考慮了影響房產(chǎn)租賃價(jià)格的各項(xiàng)因素，確定評(píng)估對(duì)象在評(píng)估時(shí)點(diǎn)20xx年1月1日的評(píng)估結(jié)果如下：

　　一、評(píng)估對(duì)象

　　評(píng)估對(duì)象為坐落于沙坪壩楊公橋車站龍鳳云洲小區(qū)俊峰龍鳳云洲，評(píng)估對(duì)象土地使用權(quán)類型為出讓，證載用途為商品房，本次評(píng)估評(píng)估對(duì)象1個(gè)，實(shí)例2個(gè)。

　　在評(píng)估時(shí)點(diǎn)，評(píng)估對(duì)象未設(shè)抵押、典當(dāng)、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利。

　　二、評(píng)估時(shí)點(diǎn)

　　20xx年1月1日

　　三、估評(píng)目的

　　為居住目的的房產(chǎn)租賃供價(jià)格參考依據(jù)。

　　四、評(píng)估結(jié)果

　　評(píng)估人員根據(jù)評(píng)估目的'，遵循評(píng)估原則，按照評(píng)估工作程序，利用科學(xué)的評(píng)估方法，在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)周密準(zhǔn)確的測(cè)算，并考慮了影響房產(chǎn)租賃價(jià)值的各項(xiàng)因素，確定評(píng)估對(duì)象在評(píng)估時(shí)點(diǎn)20xx年1月1日的價(jià)值結(jié)果為：

　　房產(chǎn)租金：光華陽(yáng)光水城—人民幣895元整

　　華宇西城麗景—人民幣1048元整

　　俊峰龍鳳云洲—人民幣1081元整

　　大寫：光華陽(yáng)光水城—人民幣捌佰玖拾伍圓整

　　華宇西城麗景—人民幣壹仟零肆拾捌圓整

　　俊峰龍鳳云洲—人民幣壹千零捌拾壹圓整

　　我們鄭重聲明：

　　1、我們?cè)诒驹u(píng)估報(bào)告中陳述的事實(shí)是真實(shí)的和準(zhǔn)確的。

　　2、本評(píng)估報(bào)告中的分析、意見(jiàn)和結(jié)論是我們自己公正的專業(yè)分析、意見(jiàn)和結(jié)論，但受到本評(píng)估報(bào)告中已說(shuō)明的假設(shè)和限制條件的限制。

　　3、我們與本評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒(méi)有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒(méi)有個(gè)人利害關(guān)系或偏見(jiàn)。

　　4、我們依照中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（GB/T 50291—1999）《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》進(jìn)行分析，形成意見(jiàn)和結(jié)論，撰寫本評(píng)估報(bào)告。

　　5、評(píng)估人員王xx、李xx已對(duì)本評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象進(jìn)行了實(shí)地查勘，對(duì)其建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)施的完好程度進(jìn)行了評(píng)估，但建筑物及相關(guān)設(shè)備的質(zhì)量狀況最終應(yīng)以有相關(guān)資質(zhì)機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)果為準(zhǔn)。

　　6、本報(bào)告評(píng)估結(jié)果僅作為委托方在本次評(píng)估目的下使用，不得做其他用途。未經(jīng)本評(píng)估機(jī)構(gòu)書(shū)面同意，本報(bào)告的全部或任何一部分均不得向委托方、報(bào)告使用者、報(bào)告審查部門之外的單位和個(gè)人提供，也不得以任何形式公開(kāi)發(fā)表。

　　經(jīng)典的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告案 10

　　緒言

　　QQ資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受ABC公司的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著獨(dú)立、公正、科學(xué)、客觀的原則，按照國(guó)際公允的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)個(gè)人私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估工作。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)和負(fù)債實(shí)施了市場(chǎng)調(diào)查與詢證，對(duì)委估資產(chǎn)和負(fù)債在20XX年11月31日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)格做出了公允反映�，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：

　　一、委托方及資產(chǎn)占有方

　　委托方：xxx資產(chǎn)占有方：xxx

　　二、評(píng)估目的

　　課程需要，實(shí)驗(yàn)書(shū)寫資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

　　三、評(píng)估范圍和對(duì)象

　　筆記本電腦

　　四、評(píng)估基準(zhǔn)日

　　根據(jù)我公司與委托方的.約定，本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估的基準(zhǔn)日期確定為20XX年11月31日。

　　本報(bào)告書(shū)中一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

　　五、評(píng)估原則

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)管理及資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)法規(guī)，本公司遵循獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)和實(shí)事求是的基本原則和資產(chǎn)持續(xù)使用的原則，并注意綜合把握和運(yùn)用這些基本原則和其它公允的評(píng)估原則，對(duì)委評(píng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。

　　六、評(píng)估依據(jù)

　　《計(jì)算機(jī)世界．電腦商情》（20XX年第1-10期）；《電腦報(bào)》（20XX年）

　　《20XX年電子產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊(cè)》電子部情報(bào)研究所；

　　市場(chǎng)詢價(jià)資料；

　　其它與評(píng)估有關(guān)的文件及資料；

　　七、評(píng)估方法

　　重置成本法和現(xiàn)行市價(jià)法評(píng)估

　　八、評(píng)估過(guò)程

　　1、確定設(shè)備規(guī)格、型號(hào)

　　聯(lián)想Y550A-PEI（W）灰

　　2、市場(chǎng)調(diào)查

　　3、確定、新率，評(píng)估值