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資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)摘要
重要提示：以下內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，欲了解本次評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)全文。
一、評(píng)估目的：為滿(mǎn)足山東五洲投資集團(tuán)有限公司對(duì)其擁有的濰坊長(zhǎng)安鐵塔股份有限公司股權(quán)進(jìn)行資產(chǎn)置換的需要，而對(duì)申報(bào)的濰坊長(zhǎng)安鐵塔股份有限公司的資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估基準(zhǔn)日的公允價(jià)值。
二、評(píng)估范圍和對(duì)象：濰坊長(zhǎng)安鐵塔股份有限公司申報(bào)的賬面資產(chǎn)和負(fù)債及部分低值易耗品。
三、評(píng)估基準(zhǔn)日：2003年3月31日
四、評(píng)估原則：遵循獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性的工作原則，以及產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)、替代性、公開(kāi)市場(chǎng)的操作原則和行業(yè)公認(rèn)的貢獻(xiàn)性、預(yù)期性等經(jīng)濟(jì)原則。
五、評(píng)估方法：主要采用重置成本法。
六、評(píng)估結(jié)論：
申報(bào)的資產(chǎn)賬面價(jià)值為人民幣268,173,842.70元，負(fù)債賬面價(jià)值為人民幣216,255,621.43元，凈資產(chǎn)賬面價(jià)值為人民幣51,918,221.27元。
調(diào)整后資產(chǎn)賬面價(jià)值為人民幣268,173,842.70元，負(fù)債賬面價(jià)值為人民幣216,255,621.43元，凈資產(chǎn)賬面價(jià)值為人民幣51,918,221.27元。
資產(chǎn)評(píng)估值為人民幣310,036,106.44元，負(fù)債評(píng)估值為人民幣217,809,900.43元，凈資產(chǎn)評(píng)估值為人民幣92,226,206.01元。
評(píng)估后凈資產(chǎn)比調(diào)整后凈資產(chǎn)增加了人民幣40,307,984.74元，增值率為77.64%。評(píng)估結(jié)果中含申報(bào)的賬面土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)值。
評(píng)估結(jié)論詳細(xì)情況見(jiàn)評(píng)估明細(xì)表。
資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表 金額單位：人民幣萬(wàn)元
項(xiàng) 目 賬面價(jià)值 調(diào)整后賬面值 評(píng)估價(jià)值 增減值 增值率%
流動(dòng)資產(chǎn) 1 18,870.30 18,870.30 19,420.13 549.83 2.91
固定資產(chǎn) 2 7,045.32 7,045.32 7,986.40 941.08 13.36
其中：在建工程 3 5.80 5.80 5.80
建筑物 4 3,072.28 3,072.28 3,605.20 532.92 17.35
設(shè)備 5 3,978.63 3,978.63 4,375.40 396.77 9.97
無(wú)形資產(chǎn) 6 901.76 901.76 3,597.08 2,695.32 298.90
資產(chǎn)總計(jì) 7 26,817.38 26,817.38 31,003.61 4,186.23 15.61
流動(dòng)負(fù)債 8 16,252.56 16,252.56 16,407.99 155.43 0.96
長(zhǎng)期負(fù)債 9 5,373.00 5,373.00 5,373.00
負(fù)債總計(jì) 10 21,625.56 21,625.56 21,780.99 155.43 0.72
凈 資 產(chǎn) 11 5,191.82 5,191.82 9,222.62 4,030.80 77.64
七、評(píng)估報(bào)告有效期：本評(píng)估報(bào)告有效期為一年，自評(píng)估基準(zhǔn)日起計(jì)算。
八、評(píng)估報(bào)告提出日期：2003年7月20日
注：本 ＂摘要＂內(nèi)容與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文具有同等法律效力，其使用范圍與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)相同。
評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人：高國(guó)軒
中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：江守倫 王卓 苗丹青 馬寧
青島天和資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司
二○○三年七月二十日
以濰坊五洲浩特高科技有限公司整體資產(chǎn)與西藏明珠股份有限公司進(jìn)行資產(chǎn)置換項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)摘要
青天評(píng)報(bào)字〖2003〗第98號(hào)
重要提示：以下內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，欲了解本次評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)全文。
一、評(píng)估目的：為滿(mǎn)足山東五洲投資集團(tuán)有限公司、山東五洲電氣股份有限公司分別持有濰坊五洲浩特高科技有限公司的72.73%和27.27%股權(quán)進(jìn)行資產(chǎn)置換的需要，而對(duì)申報(bào)的賬面資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估基準(zhǔn)日的公允價(jià)值。
二、評(píng)估范圍和對(duì)象：濰坊五洲浩特高科技有限公司申報(bào)的賬面資產(chǎn)及負(fù)債和部分賬外低值易耗品。
三、評(píng)估基準(zhǔn)日：二○○三年三月三十一日。
四、評(píng)估原則：遵循獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性的工作原則，以及產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)、替代性和公開(kāi)市場(chǎng)的操作原則和行業(yè)公認(rèn)的貢獻(xiàn)性、預(yù)期性等經(jīng)濟(jì)原則。
五、評(píng)估方法：主要采用重置成本法。
六、評(píng)估結(jié)論：
總資產(chǎn)賬面價(jià)值為人民幣51,434,744.60元；負(fù)債賬面價(jià)值為人民幣39,084,205.71元；凈資產(chǎn)賬面價(jià)值為人民幣12,350,538.89元。
總資產(chǎn)調(diào)整后價(jià)值為人民幣51,434,744.60元；負(fù)債調(diào)整后價(jià)值為人民幣39,084,205.71元；凈資產(chǎn)調(diào)整后價(jià)值為人民幣12,350,538.89元。
總資產(chǎn)評(píng)估值為人民幣52,582,381.28；負(fù)債評(píng)估值為人民幣39,084,205.71元；凈資產(chǎn)評(píng)估值為人民幣13,498,175.57元。
評(píng)估后凈資產(chǎn)比調(diào)整后凈資產(chǎn)增加1,147,636.68元，增值率為9.29%。評(píng)估結(jié)果中含申報(bào)的賬面土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)值。
金額單位：人民幣萬(wàn)元
項(xiàng) 目 帳面價(jià)值 調(diào)整后帳面值 評(píng)估價(jià)值 增減值 增值率%
流動(dòng)資產(chǎn) 2,767.59 2,767.59 2,800.49 32.90 1.19
長(zhǎng)期投資
固定資產(chǎn) 2,239.94 2,239.94 2,087.24 -152.70 -6.82
其中：在建工程
建筑物 196.05 196.04 249.98 53.94 27.51
設(shè)備 2,043.90 2,043.90 1,837.26 -206.64 -10.11
無(wú)形資產(chǎn) 135.94 135.94 370.51 234.57 172.55
其中：土地使用權(quán) 83.44 83.44 370.51 287.07 344.04
其他資產(chǎn)
資產(chǎn)總計(jì) 5,143.47 5,143.47 5,258.24 114.77 2.23
流動(dòng)負(fù)債 3,908.42 3,908.42 3,908.42
長(zhǎng)期負(fù)債
負(fù)債總計(jì) 3,908.42 3,908.42 3,908.42
凈 資 產(chǎn) 1,235.05 1,235.05 1,349.82 114.77 9.29
七、評(píng)估報(bào)告有效期：本評(píng)估報(bào)告有效期為一年，自評(píng)估基準(zhǔn)日起計(jì)算。
八、評(píng)估報(bào)告提出日期：二○○三年七月二十日。
本摘要內(nèi)容與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文具有同等法律效力，其使用范圍與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)相同。
資產(chǎn)評(píng)估評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人：高國(guó)軒
注 冊(cè) 資 產(chǎn) 評(píng) 估 師：馬寧 苗丹青 王卓
青島天和資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司
二○○三年七月二十日
對(duì)山東五洲電氣股份有限公司以部分資產(chǎn)與西藏明珠股份有限公司進(jìn)行資產(chǎn)置換項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)摘要
青天評(píng)報(bào)字〖2003〗第93號(hào)
重要提示：以下內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，欲了解本次評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)全文。
一、評(píng)估目的：為滿(mǎn)足山東五洲電氣股份有限公司以其擁有的部分固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)與西藏明珠股份有限公司進(jìn)行資產(chǎn)置換的需要，而對(duì)申報(bào)的相關(guān)固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估基準(zhǔn)日的公允價(jià)值。
二、評(píng)估范圍和對(duì)象：山東五洲電氣股份有限公司部分建筑物、機(jī)器設(shè)備和無(wú)形資產(chǎn)。
三、評(píng)估基準(zhǔn)日：2003年3月31日
四、評(píng)估原則：遵循獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性的工作原則，以及產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)、替代性、公開(kāi)市場(chǎng)的操作原則和行業(yè)公認(rèn)的貢獻(xiàn)性、預(yù)期性等經(jīng)濟(jì)原則。
五、評(píng)估方法：主要采用重置成本法。
六、評(píng)估結(jié)論：
申報(bào)的資產(chǎn)賬面價(jià)值為人民幣26,304,162.63元，調(diào)整后資產(chǎn)賬面價(jià)值為人民幣26,304,162.63元，資產(chǎn)評(píng)估值為人民幣30,404,912.00元，評(píng)估后資產(chǎn)價(jià)值比調(diào)整后資產(chǎn)帳面價(jià)值增加了人民幣4,100,749.37元，增值率為15.59%。
評(píng)估結(jié)論詳細(xì)情況見(jiàn)評(píng)估明細(xì)表。
七、評(píng)估報(bào)告有效期：本評(píng)估報(bào)告有效期為一年，自評(píng)估基準(zhǔn)日起計(jì)算。
八、評(píng)估報(bào)告提出日期：2003年7月20日
注：本 ＂摘要＂內(nèi)容與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文具有同等法律效力，其使用范圍與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)相同。
評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人：高國(guó)軒
中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：王卓 苗丹青
青島天和資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司
二○○三年七月二十日
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)·摘要
四川華衡資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受西藏明珠股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)＂西藏明珠＂)的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)因資產(chǎn)置換事宜所涉及的西藏明珠全資子公司成都西藏飯店(以下簡(jiǎn)稱(chēng)＂西藏飯店＂)的相關(guān)資產(chǎn)及負(fù)債進(jìn)行了價(jià)值評(píng)估，我司評(píng)估人員對(duì)西藏飯店申報(bào)評(píng)估的相關(guān)資產(chǎn)和負(fù)債實(shí)施了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查與詢(xún)證，對(duì)委估資產(chǎn)和負(fù)債在2003年3月31日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映，在本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)所列限制條件下其評(píng)估結(jié)果如下表：
西藏飯店資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表
評(píng)估基準(zhǔn)日：2003年3月31日 金額單位：人民幣萬(wàn)元
項(xiàng)目 帳面價(jià)值 調(diào)整后帳面值 評(píng)估價(jià)值 增減值 增值率%
A B C D＝C-B E＝D/B×100
流動(dòng)資產(chǎn) 1 1502.36 1502.36 1624.61 122.25 8.14
長(zhǎng)期投資 2 524.81 524.81 524.81
固定資產(chǎn) 3 14480.50 14480.50 12197.93 -2282.57 -15.76
其中：在建工程 4 103.17 103.17 103.17
建筑物 5 11634.31 11634.31 9478.03 -2156.28 -18.53
設(shè)備 6 2743.02 2743.02 2616.73 -126.29 -4.60
無(wú)形資產(chǎn) 7 2950.26 2950.26 6682.66 3732.39 126.51
其中：土地使用權(quán) 8 2950.26 2950.26 6682.66 3732.39 126.51
其他資產(chǎn) 9
資產(chǎn)總計(jì) 10 19457.94 19457.94 21030.01 1572.07 8.08
流動(dòng)負(fù)債 11 2480.47 2480.47 2480.47
長(zhǎng)期負(fù)債 12 4538.29 4538.29 4538.29
負(fù)債總計(jì) 13 7018.75 7018.75 7018.75
凈資產(chǎn) 14 12439.19 12439.19 14011.26 1572.07 12.64
本評(píng)估報(bào)告于二OO三年七月八日提交委托方，有效期為壹年，自評(píng)估基準(zhǔn)日起計(jì)算。
以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)全文，由于存在影響評(píng)估結(jié)論的因素，評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)特別關(guān)注資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)＂十、特別事項(xiàng)說(shuō)明＂所述內(nèi)容。
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