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司法鑒定資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是接受委托的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在完成評(píng)估項(xiàng)目后，向委托方出具的關(guān)于項(xiàng)目評(píng)估過(guò)程及其結(jié)果等基本情況的具有公證性的工作報(bào)告，是評(píng)估機(jī)構(gòu)履行評(píng)估合同的成果，也是評(píng)估機(jī)構(gòu)為資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目承擔(dān)法律責(zé)任的證明文件，以下就是司法鑒定資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，請(qǐng)看：
司法鑒定資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
遼寧華誠(chéng)信資產(chǎn)評(píng)估有限公司
關(guān)于**省內(nèi)江市中級(jí)人民法院委托司法鑒定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)
遼華評(píng)報(bào)字(2005)第84-3號(hào)
提示：以下內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)全文。
一、委托方：四川省內(nèi)江市中級(jí)人民法院
二、資產(chǎn)占有方：沈陽(yáng)北泰電子有限公司、沈陽(yáng)北泰方向集團(tuán)有限公司。
三、評(píng)估目的：為司法鑒定所涉及的資產(chǎn)提供價(jià)格參考。
四、評(píng)估范圍和對(duì)象：機(jī)器設(shè)備。
五、評(píng)估基準(zhǔn)日：2005年9月30日。
六、評(píng)估原則：獨(dú)立性、客觀性、公正性、科學(xué)性的工作原則以及替代原則、公開(kāi)市場(chǎng)等國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的公認(rèn)原則。
七、評(píng)估方法：重置成本法。
八、評(píng)估結(jié)論：委估的資產(chǎn)總評(píng)估值為2,637.96萬(wàn)元。
九、評(píng)估報(bào)告有效期：2005年9月30日起，至2006年9月29日止。
請(qǐng)閱讀者注意報(bào)告書(shū)的假設(shè)條件及特別事項(xiàng)。
評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人：
中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：
**評(píng)估有限公司
二0**年十二月五日
遼華評(píng)報(bào)字(2005)第84-3號(hào)
遼寧華誠(chéng)信資產(chǎn)評(píng)估有限公司(以下簡(jiǎn)稱本評(píng)估機(jī)構(gòu))接受四川省內(nèi)江市中級(jí)人民法院的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著科學(xué)、獨(dú)立、公正、客觀的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)委估的土地使用權(quán)、房屋建筑物進(jìn)行了評(píng)估。本評(píng)估機(jī)構(gòu)人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)在一定范圍內(nèi)進(jìn)行了實(shí)地查勘與核對(duì)、市場(chǎng)調(diào)查與詢證，對(duì)委估資產(chǎn)在2005年9月30日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值做出了公允反映�，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：
一、委托方
機(jī)構(gòu)名稱：四川省內(nèi)江市中級(jí)人民法院。
二、資產(chǎn)占有方
一單位名稱：沈陽(yáng)****
住所：沈陽(yáng)市于***
法定代表人：**
注冊(cè)資本：叁佰玖拾柒萬(wàn)美元(實(shí)繳資本叁佰玖拾柒萬(wàn)美元)
企業(yè)類型：合資經(jīng)營(yíng)(臺(tái)、港、澳資)
經(jīng)營(yíng)范圍：設(shè)計(jì)、制造電子反射蓋、顯示器、電腦(含電腦板卡)及電腦外部設(shè)備;設(shè)計(jì)、制造、銷售鋰二次電池材料;集團(tuán)內(nèi)管理及服務(wù)保障、生產(chǎn)醫(yī)療器械產(chǎn)品。
二單位名稱：沈陽(yáng)北泰方向集團(tuán)有限公司。
住所：沈陽(yáng)市***
法定代表人：金***
注冊(cè)資本：人民幣叁億壹仟肆佰萬(wàn)元(實(shí)繳資本叁億壹仟肆佰萬(wàn)元)
企業(yè)類型：有限責(zé)任
經(jīng)營(yíng)范圍：汽車發(fā)動(dòng)機(jī)零配件、汽車配件、柴油機(jī)及內(nèi)燃機(jī)零配件、柴油機(jī)發(fā)電機(jī)組、農(nóng)用機(jī)具、注塑產(chǎn)品制造(以上項(xiàng)目?jī)H限集團(tuán)下屬公司經(jīng)營(yíng));電腦、電腦板卡、顯示器及電腦周邊設(shè)備、電子產(chǎn)品制造;軟件開(kāi)發(fā)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù);硬件開(kāi)發(fā)、研制、信息咨詢;管理及服務(wù)保障。
三、評(píng)估目的
為司法鑒定所涉及的資產(chǎn)提供價(jià)格參考。
四、評(píng)估范圍和對(duì)象
機(jī)器設(shè)備。
五、評(píng)估基準(zhǔn)日
本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日為2005年9月30日。根據(jù)本次評(píng)估目的和經(jīng)濟(jì)行為的要求，認(rèn)為選定2005年9月30日為評(píng)估基準(zhǔn)日比較合適。本次資產(chǎn)評(píng)估的取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)原則上為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
六、評(píng)估原則
根據(jù)國(guó)家關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定，本公司遵循獨(dú)立性、客觀性、公正性、科學(xué)性的原則，以及替代性原則、公開(kāi)市場(chǎng)原則等國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的公認(rèn)原則。
七、評(píng)估依據(jù)
一行為依據(jù)
四川省內(nèi)江市中級(jí)人民法院資產(chǎn)評(píng)估委托書(shū)。
二法規(guī)依據(jù)
�、眹�(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局1996年23號(hào)文轉(zhuǎn)發(fā)的《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(試行)》;
�、藏�(cái)政部財(cái)評(píng)字1999年91號(hào)文《關(guān)于印發(fā)<資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定>的通知》;
⒊《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》。
三產(chǎn)權(quán)依據(jù)
�、辟Y產(chǎn)占有方提供的原始訂貨合同，原始入帳記錄及發(fā)票;;
�、操Y產(chǎn)占有方提供的設(shè)備臺(tái)賬。
四取價(jià)依據(jù)
�、薄�20**年中國(guó)機(jī)電產(chǎn)品參數(shù)及價(jià)格信息數(shù)據(jù)庫(kù)》;
�、病蹲钚沦Y產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(cè)(第一版)》;
⒊慧通資訊網(wǎng)、網(wǎng)上三好街等電子網(wǎng)站;
⒋中國(guó)人民銀行20**年9月30日銀行貸款利率;
�、抵袊�(guó)銀行20**年9月30日外匯牌價(jià);
�、对u(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察、詢價(jià)記錄及評(píng)估經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)。
八、評(píng)估方法
本次評(píng)估采用重置成本法。
九、評(píng)估過(guò)程
本次評(píng)估起止時(shí)間為：2005年11月4日—2005年12月5日，分為接受委托、資產(chǎn)清查、評(píng)定估算、評(píng)估匯總、提交報(bào)告等五個(gè)過(guò)程。
一接受委托
�、迸c委托方對(duì)評(píng)估目的、評(píng)估范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日、雙方權(quán)利與義務(wù)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商;
�、擦私夤纼r(jià)對(duì)象的具體情況，擬定評(píng)估方案。
二資產(chǎn)清查
對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行清查。
三評(píng)定估算
�、备鶕�(jù)資產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)表的內(nèi)容到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)物核實(shí)和勘測(cè);
⒉開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研、詢價(jià)工作;
�、翅槍�(duì)具體對(duì)象或特點(diǎn)，采用與之相匹配的評(píng)估方法和計(jì)算公式，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算。
四評(píng)估匯總
根據(jù)資產(chǎn)的初步評(píng)估結(jié)果，并對(duì)評(píng)估結(jié)論進(jìn)行分析,撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告書(shū)與評(píng)估說(shuō)明,經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部三級(jí)復(fù)核后,就是否存在疏忽、遺漏、錯(cuò)誤之處，向資產(chǎn)占有方交換意見(jiàn)。
五提交報(bào)告
調(diào)整評(píng)估結(jié)果及結(jié)論,出具評(píng)估報(bào)告。
十、評(píng)估結(jié)論
委估的資產(chǎn)總評(píng)估值為26,379,604.51元，具體詳見(jiàn)評(píng)估明細(xì)表。
十一、特別事項(xiàng)
特別事項(xiàng)是指在已確定評(píng)估結(jié)果的前提下，評(píng)估人員揭示在評(píng)估過(guò)程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評(píng)估結(jié)論，但非評(píng)估人員職業(yè)水平和能力所能評(píng)定估算的有關(guān)事項(xiàng)。
本次評(píng)估無(wú)特別事項(xiàng)。
十二、期后事項(xiàng)
期后事項(xiàng)是評(píng)估基準(zhǔn)日至評(píng)估報(bào)告提出日期之間發(fā)生的重大事項(xiàng)。
若在評(píng)估基準(zhǔn)日后、報(bào)告書(shū)有效期內(nèi)資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)資產(chǎn)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整;若資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生明顯影響時(shí)，資產(chǎn)占有方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估價(jià)值。
本次評(píng)估無(wú)期后事項(xiàng)。
十三、法律效力
一根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，本次評(píng)估結(jié)論的有效使用期限為一年，即自2005年9月30日起，至2006年9月29日止。當(dāng)評(píng)估目的在評(píng)估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)遼實(shí)現(xiàn)時(shí)，還需結(jié)合基準(zhǔn)日后的期后事項(xiàng)的調(diào)整。超過(guò)一年，需要重新評(píng)估。
二本評(píng)估報(bào)告只能用于載明的評(píng)估目的使用和送交財(cái)產(chǎn)主管機(jī)關(guān)審查，因使用不當(dāng)造成的后果與簽字注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師及其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān);報(bào)告未經(jīng)資產(chǎn)占有方許可本評(píng)估機(jī)構(gòu)承諾不向他人提供或公開(kāi)。
十四、有效的其他條件
本次評(píng)估結(jié)果是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的`的特定條件下，根據(jù)公開(kāi)市場(chǎng)原則確定的現(xiàn)行快速變現(xiàn)價(jià)格，沒(méi)有考慮特殊的交易方式可能追加付出的價(jià)格等對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。如果當(dāng)前述評(píng)估目的等條件以及評(píng)估中遵循的持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則等其他情況發(fā)生變化時(shí)，評(píng)估結(jié)果失效。
十五、其他需要說(shuō)明的問(wèn)題
一本報(bào)告是在獨(dú)立、公正、客觀、科學(xué)的原則下做出的，本評(píng)估機(jī)構(gòu)及參加評(píng)估人員與資產(chǎn)占有方之間無(wú)任何利害關(guān)系，評(píng)估人員在評(píng)估過(guò)程中恪守職業(yè)規(guī)范。
二根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及資產(chǎn)占有方承諾函，本報(bào)告所涉及的有關(guān)法律證明文件以及相關(guān)數(shù)據(jù)資料由資產(chǎn)占有方提供，其真實(shí)性、可靠性由資產(chǎn)占有方負(fù)責(zé)，若因提供資料失實(shí)，導(dǎo)致資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告結(jié)果失實(shí)，資產(chǎn)占有方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;如因評(píng)估機(jī)構(gòu)運(yùn)用技術(shù)不當(dāng)，出現(xiàn)評(píng)估技術(shù)上的失誤導(dǎo)致資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果失實(shí)，由本評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)法律責(zé)任。
三本評(píng)估報(bào)告由資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)、評(píng)估明細(xì)表、備查文件、資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明四部分構(gòu)成。其中，資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明僅供國(guó)有資產(chǎn)主管機(jī)關(guān)審查備案評(píng)估報(bào)告之用，原則上不提交給其他有關(guān)當(dāng)事人。
評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人：
簽字中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：
遼寧華誠(chéng)信****
二0**年十二月五日
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