- 相關(guān)推薦
公司單項資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目資產(chǎn)評估報告
一、本次評估對應(yīng)的經(jīng)濟行為
天津XX集團有限公司擬進行單項資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。
二、評估目的
本次資產(chǎn)評估目的系為天津XX集團有限公司擬進行單項資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,所涉及的坐落在西青區(qū)上島西路 1 號的房地產(chǎn) (天洲園(梅江南零號島住宅項目)含土地使用權(quán)) 單項資產(chǎn)價值提供參考依據(jù)。
三、評估對象和評估范圍
本項目評估對象為天津XX集團有限公司截至到 2014 年 6 月 30 日坐落于西青區(qū)上島西路 1 號的房地產(chǎn)(天洲園(梅江南零號島住宅項目)含土地使用權(quán))。
本項目的評估范圍為坐落于西青區(qū)上島西路 1 號的房地產(chǎn) (天洲園(梅江南零號島住宅項目)含土地使用權(quán))。土地面積 93,285.9m2,地上建筑面積39,438.54 m2,地下建筑面積 9,940.93 m2,賬面原值: 474,337,902.44 元,
上述資產(chǎn)業(yè)經(jīng)中審華寅五洲會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)進行了專項審計,并出具了 CHW 津?qū)Ｗ諿2014]1518 號無保留意見審計報告。
評估對象和評估范圍與經(jīng)濟行為涉及的評估對象和評估范圍一致。
四、價值類型
根據(jù)本項目的評估目的和評估對象的具體情況,本次評估采用的價值類型為市場價值。天津XX集團有限公司*擬進行單項資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓*資產(chǎn)評估報告
五、評估基準日
2014 年 6 月 30 日
六、評估方法
本次評估依據(jù)委估資產(chǎn)的不同情況分別采用市場法、重置成本法進行評估。
七、評估結(jié)論
經(jīng)市場法及重置成本法評估,天津XX集團有限公司的房地產(chǎn)(天洲園(梅江南零號島住宅項目)含土地使用權(quán))評估基準日 2014 年 6 月 30 日公司賬面資產(chǎn)總額計人民幣 47,112.00 萬元,評估后資產(chǎn)總額計人民幣 132,558.76 萬元,評估值比原賬面值增 85,446.76 萬元,增值率為 181.37 %。
八、對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的特別事項
1、評估人員對該房產(chǎn)進行了現(xiàn)場勘查,但未對土地使用面積及房屋建筑面積進行全面勘丈。評估人員通過核對該房產(chǎn)《中華人民共和國國有房地產(chǎn)權(quán)證》(房地證編號:津字第 111051400014 號)和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,以企業(yè)按以上權(quán)屬申報的證載面積進行評估。
2、本次評估對評估目的實現(xiàn)后委估資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中可能發(fā)生的相關(guān)稅費未作考慮。
九、評估報告使用有效期
本評估報告評估結(jié)論使用有效期限為一年,自 2014 年 6 月 30 日至 2015年 6 月 29 日有效。
【公司單項資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目資產(chǎn)評估報告】相關(guān)文章：
股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目資產(chǎn)評估報告08-29
公司資產(chǎn)評估報告01-29
公司資產(chǎn)評估報告08-08
銀行項目資產(chǎn)評估報告07-01
項目資產(chǎn)評估報告范本09-04
股權(quán)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)評估報告09-09