煤礦資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

　　煤礦資產(chǎn)評(píng)估怎么樣評(píng)估的，有怎么寫報(bào)告？下文是yjbys小編精心整理的煤礦資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，希望是大家有所幫助，歡迎閱讀!

　　XX探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估有限公司受廣西壯族自治區(qū)國土資源廳的委托，遵循國家礦業(yè)權(quán)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定，本著誠實(shí)正直，勤勉盡責(zé)，恪守獨(dú)立、客觀、公正、誠信的原則，遵照《中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》，按照《收益途徑評(píng)估方法規(guī)范》(CMVS 12100-2008)并參照《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南》(CMVS 20100-2008)，根據(jù)價(jià)款評(píng)估的特定評(píng)估目的，運(yùn)用中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估界公認(rèn)的評(píng)估方法，對(duì)田東縣坡洪煤炭有限責(zé)任公司坡洪煤礦采礦權(quán)在調(diào)查、分析與詢證基礎(chǔ)上進(jìn)行了認(rèn)真評(píng)估。本次評(píng)估對(duì)該采礦權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日2013年10月31日所表現(xiàn)的價(jià)款進(jìn)行了估算�，F(xiàn)將采礦權(quán)評(píng)估過程、評(píng)估方法及評(píng)估結(jié)論報(bào)告如下：

　　1. 評(píng)估機(jī)構(gòu)

　　評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：XX探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估有限公司

　　法定代表人：龐勇

　　注冊(cè)地址：重慶渝中區(qū)五四路一號(hào)時(shí)代豪苑C座25-1

　　評(píng)估機(jī)構(gòu)資格：探礦權(quán)和采礦權(quán)評(píng)估

　　XX探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估有限公司系經(jīng)中國國土資源部資格認(rèn)定，中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)審核、批準(zhǔn)頒發(fā)《探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證》，專業(yè)從事礦業(yè)權(quán)評(píng)估、地質(zhì)勘查、開發(fā)利用和礦業(yè)技術(shù)咨詢的社會(huì)中介組織�！短降V權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證》證書編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資[2008]001號(hào)。XX公司系中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)常務(wù)理事單位，重慶市地質(zhì)礦業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)理事單位。

　　XX探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估有限公司于2006年5月8日成立。重慶市工商行政管理局工商登記注冊(cè)號(hào)為：500103000017296。

　　2. 評(píng)估委托人及擬受讓方

　　2.1 評(píng)估委托人

　　評(píng)估委托人：廣西壯族自治區(qū)國土資源廳。

　　地址：廣西南寧市中新路2號(hào)。

　　2.2 擬受讓方

　　擬受讓人：田東縣坡洪煤炭有限責(zé)任公司

　　3. 采礦權(quán)概況及以往礦業(yè)權(quán)評(píng)估史

　　3.1采礦權(quán)概況

　　坡洪煤礦始建于上世紀(jì)末，原屬于個(gè)體小煤礦，發(fā)證機(jī)關(guān)為百色地區(qū)地質(zhì)礦產(chǎn)局，生產(chǎn)規(guī)模為2萬噸/年，由于各種原因當(dāng)時(shí)并沒有投入生產(chǎn)。2003年8月并入右江礦務(wù)局，并成立股份制，采礦許可證于2005年12月份到期。

　　區(qū)國土資源廳于2005年12月頒發(fā)的采礦許可證。采礦證號(hào)：4500000520099。采礦權(quán)人：田東縣坡洪煤炭有限責(zé)任公司，生產(chǎn)規(guī)模：4萬噸/年，礦區(qū)面積：0.6356平方公里，開采深度：+80m～-130m標(biāo)高。有效期限：2005年12月～2014年5月。

　　根據(jù)國土資源部規(guī)定2011年礦山進(jìn)行實(shí)地核查，2011年3月區(qū)國土資源廳統(tǒng)一頒發(fā)新的采礦許可證，證號(hào)：C4500002011031120110882，有效期限：叁年零貳個(gè)月(2011年3月14日～2014年5月14日)。

　　3.2以往礦業(yè)權(quán)評(píng)估史

　　為辦理采礦證延續(xù)，礦山于2005年3月委托廣西煤炭地質(zhì)150勘探隊(duì)進(jìn)行資源儲(chǔ)量核實(shí)，于2005年8月份提交《廣西田東縣保群礦區(qū)林逢鎮(zhèn)坡洪煤礦煤炭資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》，這是涉及該煤礦最近一次地質(zhì)工作。核實(shí)各類資源量共計(jì)178.6萬噸，其中122b類103.1萬噸;2S22類75.5萬噸。報(bào)告經(jīng)南寧儲(chǔ)偉資源咨詢有限責(zé)任公司評(píng)審，并以桂儲(chǔ)偉審[2005]72號(hào)批準(zhǔn)該報(bào)告，廣西壯族自治區(qū)國土資源廳于2005年11月16日以桂資儲(chǔ)備案[2005]48號(hào)備案。

　　廣西工業(yè)設(shè)計(jì)院根據(jù)廣西煤炭地質(zhì)150勘探隊(duì)提交《廣西田東縣保群礦區(qū)林逢鎮(zhèn)坡洪煤礦煤炭資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》進(jìn)行開采設(shè)計(jì)，并編寫了《廣西田東縣林逢鎮(zhèn)坡洪煤礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》(設(shè)計(jì)號(hào)：KL0503)。設(shè)計(jì)開采深度：+80～-130m，開采對(duì)象為二煤層和三煤層，設(shè)計(jì)利用儲(chǔ)量為76.4萬噸，年生產(chǎn)能力為4萬噸/年，服務(wù)年限為8.5年。

　　2005年11月20日，北京礦通資源開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司對(duì)該礦進(jìn)行了價(jià)款評(píng)估，出具了《廣西田東縣林逢鎮(zhèn)坡洪煤礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書》，參與評(píng)估的煤層為Ⅱ煤層、Ⅲ煤層，Ⅱ、Ⅲ煤層保有資源儲(chǔ)量分別為62.20萬噸、116.40萬噸，評(píng)估利用資源儲(chǔ)量Ⅱ、Ⅲ煤層分別為34.80萬噸、68.30萬噸，評(píng)估利用可采儲(chǔ)量分別為14.89萬噸、27.51萬噸。評(píng)估值為94.94萬元，2006年—2007年田東縣坡洪煤炭有限責(zé)任公司繳清了全部?jī)r(jià)款。

　　4. 評(píng)估目的

　　因田東縣坡洪煤炭有限責(zé)任公司申請(qǐng)采礦權(quán)延續(xù)登記，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，需對(duì)田東縣坡洪煤炭有限責(zé)任公司坡洪煤礦采礦權(quán)進(jìn)行價(jià)款評(píng)估，從而為廣西壯族自治區(qū)國土資源廳在辦理采礦權(quán)延續(xù)登記過程中涉及的采礦權(quán)價(jià)款方面的問題提供公平、合理的價(jià)值參考意見。

　　5. 評(píng)估對(duì)象及評(píng)估范圍

　　評(píng)估對(duì)象：田東縣坡洪煤炭有限責(zé)任公司坡洪煤礦采礦權(quán)，屬于礦山采礦許可證延續(xù)登記。

　　評(píng)估范圍：根據(jù)礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估合同書和《采礦許可證》，擬協(xié)議出讓的田東縣坡洪煤炭有限責(zé)任公司坡洪煤礦采礦權(quán)，礦區(qū)范圍由7個(gè)拐點(diǎn)圈定，其邊界拐點(diǎn)坐標(biāo)詳見下表：

　　礦區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)表(80西安坐標(biāo))

　　開采深度：由80.175米至-129.825米標(biāo)高。

　　礦區(qū)面積：0.6356平方千米。

　　根據(jù)《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估合同書》(桂國土資礦評(píng)合字〔2013〕第64號(hào))，本次評(píng)估范圍為《采礦許可證》登記的礦區(qū)范圍。截至評(píng)估基準(zhǔn)日，上述范圍內(nèi)未設(shè)置其他礦業(yè)權(quán)，無礦業(yè)權(quán)權(quán)屬爭(zhēng)議。

　　6. 評(píng)估基準(zhǔn)日

　　本次評(píng)估是為廣西壯族自治區(qū)國土資源廳擬出讓田東縣坡洪煤炭有限責(zé)任公司坡洪煤礦采礦權(quán)提供該采礦權(quán)價(jià)款參考意見。參照《確定評(píng)估基準(zhǔn)日指導(dǎo)意見》(CMVS 30200-2008)，根據(jù)委托人提供的資料以及評(píng)估委托時(shí)間，本評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)估基準(zhǔn)日確定為2013年10月31日。本次評(píng)估報(bào)告中所采用的參數(shù)指標(biāo)及估算結(jié)果為該評(píng)估基準(zhǔn)日的時(shí)點(diǎn)價(jià)。

　　7. 評(píng)估依據(jù)

　　評(píng)估依據(jù)包括法律法規(guī)、評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)、經(jīng)濟(jì)行為、權(quán)屬、取價(jià)依據(jù)等，具體如下：

　　7.1 法律法規(guī)依據(jù)

　　(1)《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》(1986年3月19日通過，1996年8月29日修正);

　　(2)《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》(1998年2月12日國務(wù)院第241號(hào)令);

　　(3)《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》(國土資發(fā)[2000]309號(hào));

　　(4)《探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估管理暫行辦法》(國土資發(fā)[2002]302號(hào));

　　(5)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南》(2006修訂)—礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法和參數(shù)(國土資源部2006年第18號(hào)公告);

　　(6)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法(試行)》(國土資源部國土資發(fā)[2008]174號(hào)文);

　　(7)《國土資源部關(guān)于實(shí)施礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則的公告》(2008年第6號(hào));

　　(8)《中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》(2008年8月版);

　　(9)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)基本準(zhǔn)則》(CMVS 00001-2008);

　　(10)《收益途徑評(píng)估方法規(guī)范》(CMVS 12100-2008);

　　(11)《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南》(CMVS 20100-2008);

　　(12)《國土資源部關(guān)于實(shí)施〈礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見〉的公告》(2008年第7號(hào))

　　(13)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)選取指導(dǎo)意見》(CMVS 30800-2008);

　　(14)《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則》(GB/T 13908-2002);

　　(15)《固體礦產(chǎn)資源/儲(chǔ)量分類》(GB/T 1766-1999);

　　(16)《煤、泥炭地質(zhì)勘查規(guī)范》(DZ/T0215-2002);

　　7.2 行為、產(chǎn)權(quán)和取值依據(jù)

　　(1)礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估合同書(桂國土資礦評(píng)合字〔2013〕第64號(hào));

　　(2)《關(guān)于〈廣西田東縣保群礦區(qū)坡洪煤礦煤炭資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告〉礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明》(桂資儲(chǔ)備案[2012]46號(hào));

　　(3)《〈廣西田東縣保群礦區(qū)坡洪煤礦煤炭資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告〉評(píng)審意見書》(桂規(guī)儲(chǔ)評(píng)字[2012]18號(hào));

　　(4)《廣西田東縣保群礦區(qū)坡洪煤礦煤炭資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》(廣西金果子礦業(yè)有限公司2012年4月);

　　(5)《關(guān)于同意田東縣坡洪煤炭有限責(zé)任公司坡洪煤礦機(jī)械化改造開采設(shè)計(jì)的函》(桂工信能源函[2012]1673號(hào));

　　(6)《〈田東縣坡洪煤炭有限責(zé)任公司坡洪煤礦機(jī)械化改造開采設(shè)計(jì)〉技術(shù)審查意見書》(2012年11月6日);

　　(7)《田東縣坡洪煤炭有限責(zé)任公司坡洪煤礦機(jī)械化改造開采設(shè)計(jì)說明書》(廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院2012年10月);

　　(8)田東縣坡洪煤炭有限責(zé)任公司提供的關(guān)于原煤售價(jià)資料;

　　(9)北京礦通資源開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司編制的《廣西田東縣林逢鎮(zhèn)坡洪煤礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書》(礦通評(píng)報(bào)字[2005]第335號(hào))(部分)、廣西國土資源廳《采礦權(quán)評(píng)估結(jié)果確認(rèn)書》(桂國土資礦認(rèn)字[2006]第20號(hào))及采礦權(quán)價(jià)款繳納憑證;

　　(10)評(píng)估人員收集和核實(shí)的其它有關(guān)資料。

　　8. 礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況

　　8.1 礦區(qū)位置和交通

　　礦山位于田東縣城東南100°方向，直距約13km，其地理坐標(biāo)為：東經(jīng)107°14′47″～107°15′37″，北緯23°33′35″～23°33′57″;中心點(diǎn)坐標(biāo)：東經(jīng)107°15′07″，北緯23°33′48″(X=2607169.729，Y=36423617.790)。

　　南寧至百色二級(jí)公路從礦區(qū)北側(cè)約1公里處的林馱村通過(中間有右江隔阻)，從該村往田東縣城公路里程約15公里，至百色公路里程74km;沿右江南岸有簡(jiǎn)易公路，煤礦至田東縣城公路里程約20km;右江于煤礦北部邊界以北100m通過，右江常年可通航，礦山交通方便。詳見礦區(qū)交通位置圖。

　　8.2 自然地理及經(jīng)濟(jì)概況

　　礦區(qū)為低矮丘陵坡地，海拔標(biāo)高多在100～130米之間，高差小。礦區(qū)內(nèi)以旱地為主水田次之，村莊有西部的那平屯和井田中部的那學(xué)屯。礦區(qū)地處亞熱帶氣候，一般無冰凍期，5～9月份氣候炎熱，氣溫高達(dá)39℃，12月到次年2月氣溫稍低，最低-1.2℃。雨量充沛，6～8月份為雨季，常有暴雨，月最大降雨量為413.7mm，日最大降雨量229.2mm，2至4月常有冰雹，一般風(fēng)力在七級(jí)以下，據(jù)百色氣象站資料顯示，1955年4月30日，百色市(原百色縣)一帶發(fā)生十級(jí)大風(fēng)及冰雹災(zāi)害，造成35人死亡，380人受傷，耕牛及家禽的死亡數(shù)量未統(tǒng)計(jì)。1972年5月2日，又在百色市區(qū)(原百色縣)一帶發(fā)生一起特大龍卷風(fēng)造成百余人死亡，房屋倒塌的災(zāi)害。位于本礦區(qū)北部的右江河段正常水位為96m左右。

　　到目前為止，礦區(qū)及外圍發(fā)生過強(qiáng)烈地震的歷史記載。

　　礦區(qū)工業(yè)欠發(fā)達(dá)，主要以煤炭工業(yè)為主，為廣西主要產(chǎn)煤區(qū)之一。當(dāng)?shù)卮蟛糠志用褚赞r(nóng)業(yè)為主，主要農(nóng)作物水稻、玉米。經(jīng)濟(jì)作物有甘蔗等。當(dāng)?shù)鼐用裰饕�以從事農(nóng)業(yè)為主，勞動(dòng)力充足。

　　8.3 以往地質(zhì)工作

　　坡洪煤礦屬保群礦區(qū)的西部，1975～1980年元月，百色地區(qū)地質(zhì)隊(duì)在保群礦區(qū)作了初步普查工作，1980年提交初步普查地質(zhì)報(bào)告，批準(zhǔn)D級(jí)儲(chǔ)量654.5萬噸。

　　1983年廣西第二地質(zhì)隊(duì)對(duì)該區(qū)進(jìn)行了普查。1984年在普查結(jié)束后直接轉(zhuǎn)入詳查、并提交了《廣西百色煤田保群煤礦區(qū)初步勘探報(bào)告》，1985年9月經(jīng)廣西礦產(chǎn)儲(chǔ)量委員會(huì)審批并以桂儲(chǔ)審字(85)第7號(hào)批準(zhǔn)(煤厚≥0.80m)B+C+D資源儲(chǔ)量42280千噸，其中B級(jí)7620千噸、C級(jí)26260千噸、D級(jí)8400千噸。其中，在坡洪煤礦范圍內(nèi)的Ⅱ、Ⅲ煤層B級(jí)儲(chǔ)量約188.46萬t;C級(jí)約93.51萬t;B+C級(jí)281.97萬t。

　　2005年8月廣西煤炭地質(zhì)150勘探隊(duì)對(duì)礦山進(jìn)行儲(chǔ)量核實(shí)，提交《廣西田東縣保群礦區(qū)林逢鎮(zhèn)坡洪煤礦煤炭資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》。獲各類資源量共計(jì)178.6萬噸，其中122b類103.1萬噸;2S22類75.5萬噸。

　　2011年11月—2012年3月，廣西金果子礦業(yè)有限公司對(duì)該礦區(qū)進(jìn)行資源儲(chǔ)量核實(shí)工作，并于2012年4月編制了《廣西田東縣保群礦區(qū)坡洪煤礦煤炭資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》。經(jīng)核實(shí)，坡洪煤礦截止2012年5月9日保有資源/儲(chǔ)量(122b+332+333)249萬噸，其中，控制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量(122b)類18.63萬噸，控制內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(332)類114.03萬噸，推斷內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333)類116.34萬噸。在保有的資源量中非壓覆區(qū)為94.93萬噸，占38.12%，壓覆區(qū)為154.07萬噸，占61.87%。2012年6月13日，廣西壯族自治區(qū)國土資源廳以桂資儲(chǔ)備案[2012]46號(hào)文予以備案。

　　8.4 礦區(qū)地質(zhì)概況

　　保群礦區(qū)坡洪煤礦區(qū)域出露的地層主要有：中三迭統(tǒng)河口組(T2h)、那讀組的那讀段(E2nn)、田東段(E2nt)和下百崗段(E2nb)主要發(fā)育于田陽縣以東至田東的保群的區(qū)域內(nèi)發(fā)育較好，特別是那讀組，含煤性遠(yuǎn)比西部百色好，公康組主要分布在田陽以西至百色的東筍一帶含煤性較好。

　　8.4.1 地層

　　坡洪煤礦及周圍賦存的地層主要有第三系晚始新～漸新統(tǒng)的洞均組、那讀組，地表為第四系覆蓋。根據(jù)鉆孔和地面調(diào)查資料，從老至新分述如下：

　　洞均組(E2-d)：

　　分布于井田南界之外。巖性為淺灰～灰白、乳白色的灰?guī)r、礫狀灰?guī)r，中至厚層狀，偶夾砂礫巖透鏡體。本段厚0～40m。與下伏地層為平行不整合接觸。

　　漸新～晚始新統(tǒng)那讀組(E2n)：

　　按巖性將那讀組劃分為那讀段、田東段和下百崗段。與下伏紅色巖組呈平行不整合接觸，常超覆于中三迭統(tǒng)之上。

　　(1)那讀段(E2nn)：

　　該段頂界巖性為粉砂巖，與其上的泥巖段巖性極易區(qū)分，底界的砂巖與下伏的洞均組砂礫巖巖性差異亦較大。井田內(nèi)該段地層厚約140m(未揭穿)，由鈣質(zhì)泥巖、砂質(zhì)泥巖、泥質(zhì)粉砂巖、鈣質(zhì)粉砂巖及煤層和炭質(zhì)泥巖等組成。含煤段上部(Ⅱ煤之上)50m左右一般為鈣質(zhì)粉砂巖夾泥巖，局部砂巖厚度較大，總體上砂巖比例大于泥巖，以夾少量的薄層炭質(zhì)泥巖或煤線為特征;中部的30—40m的巖性與上部的基本相同，但泥巖的比例變大，并夾多個(gè)煤層層位(Ⅱ—Ⅳ煤)，煤層厚度大，是可采煤層的賦存層位;下部的巖性變化為泥巖比例更大，并夾較多的薄煤或煤線和較厚的炭質(zhì)泥巖，以不含可采煤層為特征，與下伏地層整合接觸。

　　(2)田東段(E2nt)：

　　該段亦稱田東泥巖段，在百色盆地內(nèi)分布廣泛，發(fā)育穩(wěn)定，是地層對(duì)比的宏觀標(biāo)志。

　　該段巖性為泥巖夾鈣質(zhì)泥巖、含鈣泥巖，個(gè)別地段含泥灰?guī)r。泥巖為灰、深灰、褐灰色，中層～厚層狀，質(zhì)細(xì)膩，上部有介形蟲化石，底部有較多的螺、蚌化石;鈣質(zhì)泥巖、含鈣質(zhì)泥巖和泥灰?guī)r為灰、褐灰、淡黃色，薄～中厚層狀，質(zhì)致密，區(qū)域上厚度一般大于300m，井田內(nèi)ZK39孔控制最大厚度132m。

　　第四系(Q):

　　多為殘積、坡積和沖積物。上部為黃灰、淡紅色的粘土和砂質(zhì)粘土，下部為黃、灰綠色的砂礫層，礫徑2～15mm。厚度一般小于10m。與下伏各地層呈角度不整合接觸。

　　8.4.2 構(gòu)造

　　坡洪煤礦位于百色盆地的東南端南翼，地層走向北西，傾向北東，除井田南側(cè)F2斷層以南的露頭帶巖層傾角較陡為25～40°外，大部分地區(qū)巖層傾角平緩，一般都小于15°,為一軸向北西的向斜南西翼(向斜軸部于ZK39～ZK203之間穿過)。斷層不發(fā)育，有三條正斷層，分述如下：

　　F1推測(cè)正斷層：屬于盆地邊緣斷層，位于井田邊界6—7號(hào)拐點(diǎn)的南側(cè)10—30m處，呈120--300°走向，向東南延伸，傾向北東，傾角70°以上，推測(cè)落差50m左右，對(duì)煤層無破壞作用。

　　F2推測(cè)正斷層：位于井田南部，距離F1正斷層100—130m,近于平行于F1展布，傾向南西，傾角70°以上，推測(cè)落差10m左右，有ZK3、ZK4、ZK5、ZK6等鉆孔控制;它與F1組成一小的地塹構(gòu)造，兩斷層間的巖層傾角較大，但該處為不可采區(qū),對(duì)煤層開采影響不大。

　　F3推測(cè)正斷層：見于1勘探線ZK202和ZK37孔之間，兩孔所見的地層界線和煤層標(biāo)高差異小，推測(cè)存在一條往南西傾斜的高角度正斷層，落差小于10m，在主巷道掘進(jìn)中沒有發(fā)現(xiàn)該斷層，估計(jì)其往西北方向延伸不遠(yuǎn)，對(duì)煤層的破壞程度有限。

　　綜上所述，井田大部分巖層傾角平緩，發(fā)育3條斷層，但其對(duì)煤層的破壞程度不嚴(yán)重，井田構(gòu)造復(fù)雜程度屬簡(jiǎn)單。

　　8.5 煤層特征

　　8.5.1含煤地層

　　那讀組那讀段為礦區(qū)含煤地層。主要由淡黃、灰綠、灰、灰白、灰黃等各色泥巖與砂巖、粉砂巖、砂質(zhì)泥巖和泥質(zhì)砂巖及煤層組成;含煤五層以上，只有Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ煤層等三層可采或局部可采，其中Ⅲ煤層和Ⅱ煤層煤質(zhì)較好，厚度變化不大，屬較穩(wěn)定煤層;Ⅳ煤層由于煤質(zhì)較Ⅲ煤層和Ⅱ煤層稍差，經(jīng)礦山巷道揭露、礦井調(diào)查對(duì)三個(gè)巷道下山Ⅳ煤層進(jìn)行編錄并采樣送檢，其中兩個(gè)達(dá)工業(yè)要求，另一個(gè)達(dá)到臨界值(10.1Kg/MJ)，該煤層純煤厚0.5～1.2m，可采范圍內(nèi)平均厚度為1.01m，該煤層煤質(zhì)變化較大，為不穩(wěn)定煤層。

　　該段地層厚度為98～182m，平均厚度為140m，與下伏地層(洞均組)呈整合接觸。

　　8.5.2煤層

　　核實(shí)區(qū)含煤5層以上，由上而下順序編號(hào)為Ⅰ～Ⅴ煤層，區(qū)內(nèi)只有Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ煤層可采或局部可采，其它煤層均為薄煤或炭質(zhì)泥巖。

　　區(qū)內(nèi)主要可采煤層，賦存于煤系地層的中下部，各主要可采煤層的相互關(guān)系及空間位置見下表

　　主要可采煤層層間距一覽表

　�、衩簩釉诓ê榈V范圍內(nèi)全層厚0～0.65米,平均0.38米，低位發(fā)熱量Qnet,d(MJ/kg)不足5，均為炭質(zhì)泥巖。在保群礦區(qū)偶見可采點(diǎn)。

　　礦區(qū)主要可采煤層特征如下：

　�、蛎簩樱涸撁簩觾H在采礦證范圍內(nèi)大部可采煤層。位于煤系地層的上部,上距田東段底界約47m，為區(qū)內(nèi)最上部的一層可采煤層,煤層厚度為0.20～2.09m，平均1.04m，屬薄煤層;可采區(qū)內(nèi)可采厚度平均約為1m;煤層結(jié)構(gòu)以簡(jiǎn)單者為主。該煤層在井田中屬較穩(wěn)定的次要可采煤層。

　　Ⅲ煤層：煤層為黑褐色，厚度0.60～4.03m，平均厚2.34m，純煤厚0～2.37m，平均1.59m;煤層結(jié)構(gòu)較簡(jiǎn)單，鉆孔見有兩層夾矸，夾矸多為炭質(zhì)泥巖。為井田內(nèi)較穩(wěn)定的、資源量最大的主要可采煤層。

　�、裘簩樱孩裘�:灰褐～黑褐色，厚度0.5～3m，勘查階段由于控制程度等原因，認(rèn)為煤質(zhì)不好，以炭質(zhì)泥巖為主。而未估算資源量;經(jīng)本次調(diào)查對(duì)三個(gè)巷道下山Ⅳ煤層進(jìn)行編錄并采樣送檢，其中兩個(gè)達(dá)工業(yè)要求，另一個(gè)達(dá)到臨界值，該煤層純煤厚0.5～1.2m，可采范圍內(nèi)平均厚度為1.01m，該煤層由于煤質(zhì)變化較大，為不穩(wěn)定煤層。

　　8.6 煤巖特征

　　8.6.1煤的物理特性

　　百色煤田由于成煤期短，成煤環(huán)境及成煤植物基本相同，同一含煤段的煤層其物理性質(zhì)基本相似。井田內(nèi)Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ煤的物理性質(zhì)和肉眼煤巖特征大同小異，呈褐～褐黑色，暗淡光澤至瀝青光澤，條痕棕褐色，呈片狀、塊狀半亮煤、暗煤及透鏡狀或條帶狀的鏡煤、亮煤和暗煤組成，以暗煤為主，未見絲炭體，屬亮煤～暗淡煤型，層狀構(gòu)造，貝殼狀斷口，煤易燃燒，燃燒時(shí)呈黑濃煙。

　　8.6.2煤的化學(xué)性質(zhì)

　　對(duì)Ⅳ、Ⅲ、Ⅱ煤層進(jìn)行了煤質(zhì)分析測(cè)試，其結(jié)果統(tǒng)計(jì)見下表。

　　煤層工業(yè)分析結(jié)果匯總表

　　8.6.3煤的可選性及工業(yè)用途

　　本井田煤層屬富灰、低硫、中低熱值褐煤，適用于火力發(fā)電、民用煤等。

　　8.6.4煤炭加工技術(shù)性能

　　百色煤田的煤炭資源主要作為動(dòng)力用煤，以往地質(zhì)勘探階段沒有進(jìn)行過煤的加工技術(shù)性能試驗(yàn)。在礦井開發(fā)過程也只采用簡(jiǎn)單的人工手選，多年來的商品煤均是原煤。

　　8.7 礦山開采技術(shù)條件

　　8.7.1 水文地質(zhì)條件

　　礦區(qū)周邊及本身的采空區(qū)積水，特別是上世紀(jì)80年代末90年代初礦區(qū)淺部及那讀礦的淺部，存在較多無證小煤窯的開采，其采空區(qū)范圍、深度無資料記錄，采空區(qū)積水對(duì)礦山開采構(gòu)成較大威脅，對(duì)今后礦山的開采構(gòu)成較大威脅，一定要保留有足夠的隔水煤柱，同時(shí)做好探水工作，開采中堅(jiān)持 “有疑必探，先探后采”的原則進(jìn)行探放水，防止發(fā)生透水、突水事故。

　　開采煤層大部分埋藏于當(dāng)?shù)厍治g基準(zhǔn)面以下，埋深多在百米以下，含煤段以泥巖、粉細(xì)砂巖為主，含水性弱;礦井?dāng)鄬影l(fā)育于細(xì)碎屑巖為主的巖層中，推斷斷層的導(dǎo)水性也差，當(dāng)斷層切割主要以碎屑巖為主的層段，預(yù)計(jì)對(duì)煤層的開采也會(huì)造成一定的影響。

　　主要煤層頂、底板巖性主要為泥巖、砂質(zhì)泥巖、泥質(zhì)砂巖，其中夾少量粉砂巖，細(xì)砂巖透鏡體，前者透水性差，為隔水層，后者結(jié)構(gòu)疏松，含孔裂隙水，透水性一般，補(bǔ)給條件不好，屬弱含水層。

　　礦井充水的直接因素是煤層頂、底板中的細(xì)砂巖、粉砂巖透鏡體，其特點(diǎn)是厚度小，透水性弱、補(bǔ)給較差，故礦井涌水量不大。

　　在煤層淺埋地段及右江河段流域，右江河水通過開采時(shí)形成的裂隙向巷道涌水，對(duì)礦坑充水有影響。

　　綜上所述，礦區(qū)水文地質(zhì)條件屬簡(jiǎn)單—中等類型。

　　8.7.2 工程地質(zhì)條件

　　煤層直接頂、底板主要以泥巖類為主，屬軟弱巖。坡洪煤礦開采的各煤層，其頂、底板的炭質(zhì)泥巖、砂質(zhì)泥巖和泥巖遇水膨脹、變軟，易出現(xiàn)頂板冒頂垮塌、底板底鼓的現(xiàn)象。

　　各種巖石的抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度都較小。而據(jù)礦山實(shí)際開采情況看，煤層頂板易于維護(hù)，坍塌情況很少，但偶有滲水現(xiàn)象，底板泥巖底鼓時(shí)有發(fā)生，這些現(xiàn)象均為泥巖吸水膨脹所致，今后在開采中應(yīng)引起足夠重視，及時(shí)疏排井巷積水，防止其對(duì)井巷造成的破壞。

　　礦床圍巖為軟巖～較軟巖;巖體完整程度為較完整～較破碎，RQD小于50%，巖石完整性差，巖體基本質(zhì)量等級(jí)為Ⅳ級(jí)。

　　隨著開采面積的擴(kuò)大，容易引起井巷圍巖片邦、冒頂和底鼓等不良工程地質(zhì)問題。

　　綜上，礦山工程地質(zhì)條件屬中等類型。

　　8.7.3 環(huán)境地質(zhì)條件

　　井田內(nèi)以旱地為主，主要種植果樹、甘蔗等經(jīng)濟(jì)作物。礦區(qū)范圍內(nèi)村屯為中部的那學(xué)屯和西北角的那平屯。礦井開采后，主要地質(zhì)災(zāi)害是采空區(qū)地面塌陷，主要污染是井下排水，噪音和采煤排出的矸石，這些都會(huì)對(duì)環(huán)境帶來一定的影響，但防治措施得當(dāng)，其影響程度不會(huì)太大。

　　礦山排放的煤矸石利用效率高，礦山開發(fā)排放的井水,經(jīng)井下和地面設(shè)置沉淀池再次沉淀，經(jīng)處理達(dá)到地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中的三類水標(biāo)準(zhǔn)(符合飲用水限值標(biāo)準(zhǔn))。環(huán)境污染小。

　　綜上，礦山環(huán)境地質(zhì)條件屬中等類型。

　　8.7.4 其它開采技術(shù)條件

　　瓦斯：根據(jù)廣西區(qū)工業(yè)和信息化委員會(huì)以桂工信能源[2009]65號(hào)文公布的《廣西2009年度煤礦瓦斯等級(jí)鑒定結(jié)果》的通知，也證實(shí)了坡洪煤礦屬低瓦斯礦井。雖然坡洪煤礦瓦斯等級(jí)鑒定結(jié)果為低瓦斯礦井，但在開采過程中也應(yīng)采取有效措施,加強(qiáng)瓦斯監(jiān)測(cè)，防范局部地段的瓦斯聚集，確保礦井生產(chǎn)安全。

　　煤塵爆炸性及自燃性傾向：田東縣坡洪煤炭有限責(zé)任公司于2010年10月26日采樣送煤炭科學(xué)總院重慶研究院,對(duì)煤塵作爆炸性指數(shù)測(cè)定，其指數(shù)分別為Vd33.07%和Vdaf50.68%，火焰長100mm，最低巖粉添加量50%，結(jié)論為具有爆炸性危險(xiǎn)。同時(shí)進(jìn)行測(cè)定的自燃傾向試驗(yàn)等級(jí)為Ⅱ類，會(huì)發(fā)生自燃現(xiàn)象。自燃發(fā)火期為3個(gè)月。礦井開采過程中井下煤倉存煤超過三個(gè)月就會(huì)有自燃的現(xiàn)象，若原煤水份含量大會(huì)加速煤的氧化，自燃時(shí)間還會(huì)縮短，為消除自燃現(xiàn)象礦山需要定期灌漿。

　　地溫：地溫是隨著深度的增加而升高，本區(qū)地溫梯度偏高。保群井田精查時(shí)在距離本井田1km的04勘探線3個(gè)鉆孔進(jìn)行簡(jiǎn)易測(cè)溫，孔深200-250m時(shí)井溫才大于31℃，參考此數(shù)據(jù)，本井田開采深度大部分小于200米，煤礦開采熱害影響甚小。

　　8.8 礦山開發(fā)利用現(xiàn)狀

　　坡洪煤礦2006年元月恢復(fù)生產(chǎn)，全年產(chǎn)量4.42萬噸，2007年產(chǎn)量為5.27萬噸，2008年產(chǎn)量為5.01萬噸，2009年產(chǎn)量為6.15萬噸，2010年產(chǎn)量為6.10萬噸，2011年采出原煤量7.11萬噸。從2005年～2011年，已開采的工作面有301、303、304、305、306、301副面、307、308、309及正在開采的310工作面。至今歷年累計(jì)采出煤炭達(dá)到36.87萬噸。累計(jì)損失量為5.23萬噸，采區(qū)回采率為87.64%，建礦至今所開采的煤層均為三煤層。

　　2010年開始采了309、310采面，目前還在開采310采面。礦井采掘作業(yè)配置為“兩頭一面”。兩頭為兩個(gè)掘進(jìn)頭，一面為一個(gè)回采工作面，開采方法為走向長壁后退式，當(dāng)年5月份起采煤工藝改為高檔普采，機(jī)械落煤，并成功的適應(yīng)了新的采煤工藝。工作面最大控頂距為4m，最小控頂距為3m，循環(huán)進(jìn)度為1m，采用單體液壓支柱、金屬長梁配合進(jìn)行支護(hù)，排距為1m，柱距0.8m，靠老塘一排加上斜撐，煤壁一側(cè)每隔一條梁上一條貼幫柱，頂板管理采用全部陷落法，實(shí)行“見三回一”的方法進(jìn)行回柱，當(dāng)頂板堅(jiān)硬不能自行垮落，懸空達(dá)到8~10m，則采用人工爆破強(qiáng)制放頂。工作面采用DY-150型采煤機(jī)機(jī)械落煤，運(yùn)輸采用40型可彎曲式刮板機(jī)，機(jī)巷采用34型可彎曲式刮板機(jī)及DTS-650型吊掛式皮帶機(jī)，在機(jī)頭直接裝車，通過暗斜井用55千瓦絞車?yán)�到中部車�?chǎng);然后通過主斜井1.2m絞車提升上地面�！皟深^”指兩個(gè)掘進(jìn)頭，采用綜掘機(jī)掘進(jìn)裝碴，經(jīng)絞車提升到車場(chǎng)，然后通過斜井提升外運(yùn)。巷道采用梯形金屬支架或矩形錨網(wǎng)支護(hù)，開拓巷道凈寬一般為2.8m，凈高2.4m;生產(chǎn)巷道凈寬為2.8m，凈高為2.2m�；夭晒ぷ髅娴乃�通過挖窩積水用潛水泵排到中央水倉，然后用再抽上地面。

　　根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)考察及詢證，評(píng)估范圍內(nèi)無其他礦業(yè)活動(dòng)，也不存在礦業(yè)權(quán)權(quán)屬爭(zhēng)議。

　　9. 評(píng)估過程

　　依據(jù)國家現(xiàn)行的有關(guān)評(píng)估政策和法律規(guī)定，遵照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估程序規(guī)范》(11000-2008)，依據(jù)本次評(píng)估目的，評(píng)估人員對(duì)田東縣坡洪煤炭有限責(zé)任公司坡洪煤礦采礦權(quán)實(shí)施的評(píng)估過程時(shí)間自2013年10月30日至2013年12月8日。包括以下四個(gè)主要階段。

　　(1)接受評(píng)估委托階段：2013年10月30日，經(jīng)廣西壯族自治區(qū)國土資源廳以公開方式選擇我公司作為承擔(dān)本項(xiàng)目評(píng)估機(jī)構(gòu)。2013年10月30日，項(xiàng)目接洽，與評(píng)估委托人明確此次評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)，簽訂《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估合同書》。

　　(2)資料收集和現(xiàn)場(chǎng)查勘階段：2013年11月1日～11月5日實(shí)地調(diào)查，向有關(guān)人員了解該采礦權(quán)設(shè)立、變更和延續(xù)情況，收集、核對(duì)了與本次評(píng)估有關(guān)的地質(zhì)勘查、技術(shù)和經(jīng)濟(jì)參數(shù)等相關(guān)資料、數(shù)據(jù)和圖件等。

　　(3)評(píng)定估算階段：2013年11月6日～11月31日，評(píng)估小組在實(shí)地調(diào)查，并對(duì)所收集資料系統(tǒng)整理的基礎(chǔ)上，結(jié)合對(duì)評(píng)估對(duì)象實(shí)際情況的分析，制定評(píng)估方案，確定評(píng)估方法。同時(shí)在市場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上，選擇了合理的評(píng)估參數(shù)。根據(jù)已確定的評(píng)估方法，編制估算表格，開展具體的評(píng)定計(jì)算，復(fù)核評(píng)估結(jié)論，按照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范》(CMVS 11400-2008)，完成評(píng)估報(bào)告的初稿編寫。

　　(4)提交報(bào)告階段：2013年12月1日～5日，評(píng)估報(bào)告初稿經(jīng)公司內(nèi)部審核后，遵照《中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》、按照《收益途徑評(píng)估方法規(guī)范》(CMVS 12100-2008)、參照《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估指導(dǎo)意見》(CMVS 30800-2008)和參考《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》(CMVS 30800-2008)，進(jìn)行必要的修改，最后完善定稿、復(fù)制。于2013年12月8日，按照本項(xiàng)《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估合同書》，本公司正式向評(píng)估委托人提交《田東縣坡洪煤炭有限責(zé)任公司坡洪煤礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告》。

　　10. 評(píng)估方法

　　田東縣坡洪煤炭有限責(zé)任公司坡洪煤礦為采礦權(quán)延續(xù)登記礦山，考慮到委托評(píng)估的采礦權(quán)其資源儲(chǔ)量規(guī)模和礦山生產(chǎn)規(guī)模均屬小型，礦山服務(wù)年限短，對(duì)于這類生產(chǎn)規(guī)模小、服務(wù)年限短的礦井一般不宜采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。此外，由于該地區(qū)礦業(yè)權(quán)市場(chǎng)不發(fā)達(dá)，采用可比銷售法的條件也不具備。綜上，根據(jù)本次評(píng)估目的和采礦權(quán)的具體特點(diǎn)，考慮到委托評(píng)估采礦權(quán)的企業(yè)具有一定的獲利能力，持續(xù)經(jīng)營狀況較好，達(dá)到采用收入權(quán)益法評(píng)估的要求。根據(jù)國土資源部公告2008年第6號(hào)《國土資源部關(guān)于實(shí)施礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則的公告》、《礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)基本準(zhǔn)則(CMVS 00001 -2008)》、《收益途徑評(píng)估方法規(guī)范(CMVS 12100 -2008)》以及《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南(CMVS 20100-2008)》(以下簡(jiǎn)稱《價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南》)，本次評(píng)估采用收入權(quán)益法。計(jì)算公式為：

　　式中：P — 采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值;

　　SIt— 年銷售收入;

　　K — 采礦權(quán)權(quán)益系數(shù);

　　i — 折現(xiàn)率;

　　t — 年序號(hào)(t=1,2,3,…,n);

　　n — 評(píng)估計(jì)算年限。

　　11. 評(píng)估參數(shù)的確定

　　評(píng)估人員依據(jù)委托人提供的《廣西田東縣保群礦區(qū)坡洪煤礦煤炭資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》、《田東縣坡洪煤炭有限責(zé)任公司坡洪煤礦機(jī)械化改造開采設(shè)計(jì)說明書》和評(píng)估人員收集到的當(dāng)?shù)仄渌�類似礦山的相關(guān)資料，進(jìn)行研究和對(duì)比分析。遵照《中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》，按照《收益途徑評(píng)估方法規(guī)范》(CMVS 12100-2008)，參照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南》(2006修訂)，參考《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》(CMVS 30800-2008)和《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南》(CMVS 20100-2008)。本著能夠代表當(dāng)?shù)赝�行業(yè)平均技術(shù)水平、管理水平和盈利水平的基本原則，經(jīng)過反復(fù)測(cè)算，依據(jù)評(píng)估礦山資源儲(chǔ)量、開采設(shè)計(jì)方案和財(cái)務(wù)資料;并按國家、省、市、區(qū)政府相關(guān)法規(guī)、法令、標(biāo)準(zhǔn)和國土資源部、中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)的有關(guān)準(zhǔn)則、規(guī)范、指南、指導(dǎo)意見確定各項(xiàng)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)參數(shù)及其取值。

　　11.1 評(píng)估利用資料的評(píng)述

　　11.1.1 資源儲(chǔ)量資料

　　《廣西田東縣保群礦區(qū)坡洪煤礦煤炭資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》(下文簡(jiǎn)稱“儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告”)

　　“儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告”由廣西金果子礦業(yè)有限公司于2012年4月提交。該“儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告”于2012年5月9日通過廣西壯族自治區(qū)國土資源規(guī)劃院組織的審查，并于2012年6月4日以桂規(guī)儲(chǔ)評(píng)字[2012]18號(hào)文出具《〈廣西田東縣保群礦區(qū)坡洪煤礦煤炭資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告〉評(píng)審意見書》。評(píng)審意見書認(rèn)為，報(bào)告收集資料基本齊全、勘查工作程度基本達(dá)到詳查階段要求，符合《固體礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告編寫規(guī)定》，報(bào)送評(píng)審的相關(guān)材料符合有關(guān)規(guī)定，評(píng)審中心同意該《報(bào)告》通過評(píng)審�？勺鳛檗k理采礦許可證和編制開采利用方案(設(shè)計(jì))的依據(jù)。該報(bào)告于2012年6月13日在廣西壯族自治區(qū)國土資源廳通過備案(備案號(hào)：桂資儲(chǔ)備案[2012]46號(hào))。

　　本評(píng)估組認(rèn)為，“儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告”編制基本符合規(guī)范要求，審查及備案手續(xù)完備，可作為本次價(jià)款價(jià)值評(píng)估的資源儲(chǔ)量依據(jù)。

　　按照“開采設(shè)計(jì)”的安排，本次評(píng)估可采煤層為Ⅲ、Ⅳ煤層;根據(jù)2005年的《廣西田東縣林逢鎮(zhèn)坡洪煤礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書》，上一次繳納價(jià)款評(píng)估的可采煤層為Ⅱ、Ⅲ煤層，Ⅲ煤層繳納價(jià)款包含的可采儲(chǔ)量為27.51萬噸。企業(yè)2006年—2011年在Ⅲ煤層采出煤炭達(dá)到36.87萬噸。據(jù)此，本次評(píng)估的資源儲(chǔ)量全部為新增儲(chǔ)量，都需要參與價(jià)款評(píng)估計(jì)算。

　　11.1.2 開發(fā)利用資料

　　《田東縣坡洪煤炭有限責(zé)任公司坡洪煤礦機(jī)械化改造開采設(shè)計(jì)說明書》(下文簡(jiǎn)稱“開采設(shè)計(jì)”)

　　“開采設(shè)計(jì)”由貴州興源煤礦科技有限責(zé)任公司于2012年10月編制提交。2012年11月6日通過廣西壯族自治區(qū)工業(yè)和信息化委員會(huì)組織的專家評(píng)審，2012年11月9日廣西壯族自治區(qū)工業(yè)和信息化委員會(huì)發(fā)出《關(guān)于同意田東縣坡洪煤炭有限責(zé)任公司坡洪煤礦機(jī)械化改造開采設(shè)計(jì)的函》(桂工信能源函[2012]1673號(hào))。

　　“開采設(shè)計(jì)”內(nèi)容基本齊全，并按程序通過審查，可作為本次評(píng)估工作中技術(shù)和經(jīng)濟(jì)參數(shù)取值的重要參考。

　　11.2 評(píng)估基準(zhǔn)日保有資源量

　　礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量是收益途徑礦業(yè)權(quán)評(píng)估的基礎(chǔ)。

　　根據(jù)“儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告”及其“儲(chǔ)量評(píng)審意見書”， 田東縣坡洪煤炭有限責(zé)任公司坡洪煤礦保有資源儲(chǔ)量(122b+332+333)249萬噸，其中，控制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量(122b)類18.63萬噸，控制內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(332)類114.03萬噸，推斷內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333)類116.34萬噸。

　　11.3 評(píng)估利用資源儲(chǔ)量

　　根據(jù)《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南》(CMVS 20100-2008)的要求，控制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量(122b)和推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333)屬技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行的，全部參與評(píng)估計(jì)算，本次評(píng)估全部利用;推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333)可參考(預(yù))可行性研究、礦山設(shè)計(jì)、礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案或設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定取值。

　　依據(jù)“開采設(shè)計(jì)”及“技術(shù)審查意見書”，設(shè)計(jì)選取內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333)利用系數(shù)為0.8。評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量計(jì)算如下：

　　評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量=(122b)+(332)+(333)×0.8

　　=18.63+114.03+116.34×0.8

　　=225.73(萬噸)

　　經(jīng)計(jì)算，本次評(píng)估利用資源儲(chǔ)量為225.73萬噸。

　　11.4 采礦方案

　　根據(jù)“開采設(shè)計(jì)”，該礦山采用地下開采，斜井開拓方式。采用走向壁式和傾斜長壁全部陷落采煤法，回采工作面由井田邊界向下山或大巷推進(jìn)，為后退式回采。

　　11.5 產(chǎn)品方案

　　根據(jù)“儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告”和“開采設(shè)計(jì)”， 企業(yè)產(chǎn)品方案為原煤。

　　11.6采礦主要技術(shù)參數(shù)

　　設(shè)計(jì)損失量：根據(jù)“開采設(shè)計(jì)”，礦山設(shè)計(jì)留設(shè)各類煤柱合計(jì)為123.51萬噸〔所涉及的(333)類資源量已采用可信度系數(shù)0.8折算〕，Ⅱ煤層為設(shè)計(jì)不可采煤層，損失評(píng)估利用儲(chǔ)量57.77萬噸。

　　采礦回采率：根據(jù)《煤炭工業(yè)礦井設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50215-2005)和《煤礦安全規(guī)程》(2006年國家安監(jiān)總局10號(hào)令修改)，煤炭礦井開采正常塊段采區(qū)回采率按下列規(guī)定確定：

　　厚煤層(大于3.50米)不應(yīng)小于75%;

　　中厚煤層(1.3～3.50米)不應(yīng)小于80%;

　　薄煤層(小于1.30米)不應(yīng)小于85%。

　　本礦Ⅲ煤層平均厚度為1.59米，屬中厚煤層，正常塊段采區(qū)回采率不應(yīng)小于80%;Ⅳ煤層平均厚度為1.01米，屬薄煤層，正常塊段采區(qū)回采率不應(yīng)小于85%。

　　11.7評(píng)估利用可采儲(chǔ)量

　　評(píng)估利用可采儲(chǔ)量=∑(評(píng)估利用資源儲(chǔ)量-設(shè)計(jì)損失量)×采礦回采率

　　=(57.77-57.77)×0%+(115.61-79.98)×80%

　　+(52.35-43.53)×85%

　　=36.00(萬噸)

　　據(jù)上，本次評(píng)估利用煤礦可采儲(chǔ)量為36.00萬噸。

　　11.8 生產(chǎn)規(guī)模及評(píng)估計(jì)算服務(wù)年限

　　(1)生產(chǎn)規(guī)模

　　礦山生產(chǎn)能力是礦床開采的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)之一。原采礦許可證核定的生產(chǎn)規(guī)模為生產(chǎn)原煤4萬噸/年。根據(jù)“開采設(shè)計(jì)”和采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估合同，確定的生產(chǎn)規(guī)模為生產(chǎn)原煤9萬噸/年，在遵循礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量規(guī)模、礦山生產(chǎn)規(guī)模與礦山服務(wù)年限相匹配的原則的前提下，本次評(píng)估確定田東縣坡洪煤炭有限責(zé)任公司坡洪煤礦生產(chǎn)規(guī)模為原煤9萬噸/年。

　　(2)礦山服務(wù)年限

　　礦山服務(wù)年限根據(jù)下列公式計(jì)算：

　　式中：A —礦山生產(chǎn)能力;

　　K —備用系數(shù)

　　Q —可采儲(chǔ)量;

　　T —合理的礦山服務(wù)年限;

　　根據(jù)“開采設(shè)計(jì)”，礦區(qū)煤層薄，構(gòu)造簡(jiǎn)單，備用系數(shù)為1.3，將有關(guān)參數(shù)代入上述公式得本次評(píng)估礦山正常服務(wù)年限為：

　　T=36.00÷[(9×1.3]=3.08年

　　根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》，采用收入權(quán)益法“評(píng)估計(jì)算時(shí)不考慮建設(shè)期，不考慮試產(chǎn)期、按達(dá)產(chǎn)生產(chǎn)能力計(jì)算”。本次評(píng)估計(jì)算年限、評(píng)估計(jì)算的服務(wù)年限及礦山服務(wù)年限為3.08年，自2013年11月至2015年11月。

　　11.9 產(chǎn)品銷售價(jià)格

　　根據(jù)《價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南》，礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估確定評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格，一般采用當(dāng)?shù)貎r(jià)格口徑確定，可以評(píng)估基準(zhǔn)日前3個(gè)年度的價(jià)格平均值或回歸分析后確定評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格;對(duì)服務(wù)年限短的小型礦山，可以采用評(píng)估基準(zhǔn)日當(dāng)年價(jià)格的平均值確定評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格。

　　本礦屬小型礦山，本次評(píng)估原煤價(jià)格采用近一年來當(dāng)?shù)劁N售價(jià)格平均值確定。

　　根據(jù)田東縣坡洪煤炭有限責(zé)任公司提供的近年三批次煤炭銷售發(fā)票，公司近一年銷售的各批次原煤價(jià)格(不含稅)為：2013年1月239.32元/噸，2013年4月213.68元/噸和2013年4月30日132.48元/噸，平均原煤銷售價(jià)(不含稅)195.16元/噸。格根據(jù)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查了解，企業(yè)提供的原煤銷售價(jià)格基本上反映了當(dāng)?shù)馗换�、低硫、中低熱值褐煤的銷售價(jià)格。根據(jù)上述價(jià)格確定的原則，本次評(píng)估的產(chǎn)品銷售價(jià)格確定原煤銷售價(jià)格195.16元/噸。

　　11.10 銷售收入

　　根據(jù)上述生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品方案及礦產(chǎn)品銷售價(jià)格，遵循產(chǎn)銷均衡原則、不變價(jià)原則。

　　假設(shè)本礦生產(chǎn)的原煤產(chǎn)品全部銷售，則：

　　正常年銷售收入=年原煤產(chǎn)量×原煤銷售價(jià)格

　　=9萬噸×195.16元/噸

　　=1,756.44(萬元)。

　　銷售收入估算詳見附表一。

　　11.11 折現(xiàn)率

　　根據(jù)《價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南》，礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估中，折現(xiàn)率按國土資源部的相關(guān)規(guī)定直接選取。

　　根據(jù)國土資源部公告2006年第18號(hào)《關(guān)于實(shí)施<礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案>的公告》，折現(xiàn)率取值范圍為8%～10%。對(duì)礦業(yè)權(quán)出讓評(píng)估和國家出資勘查形成礦產(chǎn)地的礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估，地質(zhì)勘查程度為勘探以上的探礦權(quán)及(申請(qǐng))采礦權(quán)評(píng)估折現(xiàn)率取8%。本次評(píng)估為采礦權(quán)出讓評(píng)估，折現(xiàn)率取8%。

　　11.12采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)

　　根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》，煤礦原煤采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)為3.5%～4.5%(折現(xiàn)率8%時(shí))。本礦地質(zhì)構(gòu)造屬簡(jiǎn)單類型，煤層總體較穩(wěn)定(Ⅳ煤層為不穩(wěn)定煤層)，礦井采用斜井開拓，開采技術(shù)條件總體屬中等;可采煤層屬富灰、低硫、中低熱值褐煤，煤質(zhì)較差;可采煤層屬中厚—極薄煤層，埋藏較深，勞動(dòng)生產(chǎn)率低，生產(chǎn)成本較高�？傮w看，本礦采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)宜在取值范圍內(nèi)取較低值為宜，本評(píng)估項(xiàng)目確定采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取值為3.7%。

　　12. 評(píng)估假設(shè)

　　本評(píng)估報(bào)告所稱評(píng)估價(jià)值是基于所列評(píng)估目的、評(píng)估基準(zhǔn)日及下列基本假設(shè)而提出的公允價(jià)值意見：

　�、偎�遵循的有關(guān)政策、法律、制度仍如現(xiàn)狀而無重大變化，所遵循的有關(guān)社會(huì)、政治、經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及開發(fā)技術(shù)和條件等仍如現(xiàn)狀而無重大變化;

　�、谝栽O(shè)定的資源儲(chǔ)量、生產(chǎn)方式、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及開發(fā)技術(shù)水平以及市場(chǎng)供需水平為基準(zhǔn)且持續(xù)經(jīng)營;

　　③在礦山開發(fā)收益期內(nèi)有關(guān)價(jià)格、稅率及利率因素在正常范圍內(nèi)變動(dòng);

　　④無其它不可抗力及不可預(yù)見因素造成的重大影響。

　　本評(píng)估結(jié)論是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的且現(xiàn)有用途不變并持續(xù)經(jīng)營條件下，根據(jù)公開市場(chǎng)原則確定的現(xiàn)行公允市價(jià)，沒有考慮將來可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜以及特殊交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響。若當(dāng)前述條件發(fā)生變化時(shí)，評(píng)估結(jié)論一般會(huì)失效。若用于其他評(píng)估目的時(shí)，該評(píng)估結(jié)論無效。

　　13. 評(píng)估結(jié)論

　　本次評(píng)估是在對(duì)評(píng)估調(diào)查、分析和詢證的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評(píng)估程序，遵照《中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》，按照《收益途徑評(píng)估方法規(guī)范》(CMVS 12100-2008)和參照《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估指南》(CMVS 20100-2008)，選取合理的評(píng)估方法和參數(shù)，經(jīng)認(rèn)真估算，確定“田東縣坡洪煤炭有限責(zé)任公司坡洪煤礦采礦權(quán)”于本次評(píng)估基準(zhǔn)日2013年10月31日時(shí)點(diǎn)價(jià)款人民幣171.77萬元，大寫人民幣壹佰柒拾壹萬柒仟柒佰元整。

　　評(píng)估結(jié)論估算表見附表一。

　　以上評(píng)估結(jié)論是評(píng)估人員嚴(yán)格遵守《評(píng)估師職業(yè)道德法基本準(zhǔn)則》(CMVS 2000-2007)和《礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)基本準(zhǔn)則》(CMVS 0001-2008)，依據(jù)規(guī)范的采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估方法，并且是在未受到委托人及其他方面干預(yù)的情況下獨(dú)立地評(píng)定估算的公平市場(chǎng)價(jià)值，其評(píng)估結(jié)論可以作為該采礦權(quán)出讓作價(jià)的參考依據(jù)。

　　14. 評(píng)估有關(guān)問題的說明

　　14.1 評(píng)估結(jié)論使用的有效期

　　本評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日為2013年10月31日。按照礦業(yè)權(quán)評(píng)估現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，本次評(píng)估結(jié)論的使用自本次評(píng)估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效。凡不在有效期內(nèi)使用本報(bào)告評(píng)估結(jié)論，本公司對(duì)此而給有關(guān)方面帶來或造成的損失及不良影響不負(fù)任何責(zé)任。

　　14.2 評(píng)估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項(xiàng)

　　評(píng)估基準(zhǔn)日后發(fā)生的影響委托評(píng)估采礦權(quán)價(jià)值的期后事項(xiàng)，包括國家和地方的法規(guī)和經(jīng)濟(jì)政策的出臺(tái)，利率的變動(dòng)、礦產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)值的巨大波動(dòng)等。在評(píng)估報(bào)告出具日期之后和本評(píng)估結(jié)論使用有效期內(nèi)，如發(fā)生影響委托采礦權(quán)價(jià)值的重大事項(xiàng)，不能直接使用本評(píng)估結(jié)論。若評(píng)估基準(zhǔn)日后評(píng)估結(jié)論使用有效期以內(nèi)儲(chǔ)量等數(shù)量發(fā)生變化，在實(shí)際作價(jià)時(shí)應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)采礦權(quán)價(jià)值進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整;當(dāng)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化而對(duì)采礦權(quán)價(jià)值產(chǎn)生明顯影響時(shí)，評(píng)估委托人應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值。

　　14.3 評(píng)估結(jié)論特別事項(xiàng)說明

　　(1)本次評(píng)估結(jié)論是在獨(dú)立、客觀、公正的原則下做出的，本評(píng)估機(jī)構(gòu)及參加本次評(píng)估人員與評(píng)估委托人及采礦權(quán)人之間無任何利害關(guān)系。

　　(2)本次評(píng)估工作中評(píng)估委托人及采礦權(quán)人所提供的有關(guān)文件、證照、資料(包括政府及主管部門批文、書證、資源儲(chǔ)量核實(shí)資料、開發(fā)利用資料、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料等)是編制本評(píng)估報(bào)告的基礎(chǔ)，相關(guān)文件、證照、資料提供方應(yīng)對(duì)所提供的有關(guān)文件、證照、資料的真實(shí)性、合法性、完整性承擔(dān)責(zé)任。

　　(3)本評(píng)估報(bào)告摘要與本評(píng)估報(bào)告正文具有同等法律效力;本評(píng)估報(bào)告含有若干附件，附件構(gòu)成本報(bào)告的重要組成部分，與本評(píng)估報(bào)告正文具有同等法律效力。

　　(4)對(duì)存在的可能影響評(píng)估結(jié)論的瑕疵事項(xiàng)，在評(píng)估委托人及采礦權(quán)人未做特殊說明而評(píng)估人員已履行評(píng)估程序仍無法獲知的情況下，評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

　　(5)若評(píng)估報(bào)告使用者未根據(jù)國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，正確理解并合理使用礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師不承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　(6)本評(píng)估報(bào)告經(jīng)本評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人、注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師(評(píng)估責(zé)任人員)簽名，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章和注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師印章后生效。

　　14.4 評(píng)估結(jié)論的有效使用范圍

　　(1)評(píng)估結(jié)論使用有效期自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年。如超過有效期，需要重新進(jìn)行評(píng)估。

　　(2)本評(píng)估報(bào)告只能服務(wù)于評(píng)估報(bào)告中載明的評(píng)估目的。

　　(3)本評(píng)估報(bào)告僅供評(píng)估委托人了解評(píng)估的有關(guān)事宜并報(bào)告評(píng)估管理機(jī)關(guān)或其授權(quán)的單位審查評(píng)估報(bào)告和檢查評(píng)估工作之用。

　　(4)正確理解并合理使用評(píng)估報(bào)告是評(píng)估委托人和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。

　　(5)本評(píng)估報(bào)告的所有權(quán)歸評(píng)估委托人所有。

　　(6)除法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定外，未征得本項(xiàng)目注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師及本評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，評(píng)估報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得提供給其他任何單位和個(gè)人，也不得被摘抄、引用或披露于公開媒體。

　　15. 評(píng)估報(bào)告日

　　本評(píng)估報(bào)告日：二○xx年十二月八日。

　　16. 評(píng)估責(zé)任人

　　評(píng)估機(jī)構(gòu)：XX探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估有限公司

　　法定代表人：

　　中國注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師：

　　中國注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師：

　　二○xx年十二月八日

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