汽車公司資產(chǎn)評估報告

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汽車公司資產(chǎn)評估報告

　　導(dǎo)語：汽車公司資產(chǎn)評估報告怎么寫?歡迎閱讀下面范文!

汽車公司資產(chǎn)評估報告

　　評估基準日：2015年11月30日

　　評估報告提交日期：二零一六年1月10日

　　深圳市國眾聯(lián)資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價咨詢有限公司

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　　深圳市鵬馳汽車有限公司資產(chǎn)評估報告書摘要

　　深國眾聯(lián)評字(二零一六)第2-10101號

　　謹提請本報告書閱讀者和使用者注意

　　本摘要內(nèi)容均摘自深國眾聯(lián)評字(二零一六)第2-10101號資產(chǎn)評估報告書，欲了解本評估報告項目的全面情況，應(yīng)認真閱讀資產(chǎn)評估報告書全文。本摘要單獨使用可能會導(dǎo)致對評估結(jié)論的誤解或誤用。

　　本公司接受深圳市特力(集團)股份有限公司的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對深圳市鵬馳汽車有限公司 (以下簡稱“鵬馳公司”)列報的經(jīng)審計的資產(chǎn)和負債進行了評估，評估基準日為2015年11月30日，評估目的是為企業(yè)擬股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供市場價值之參考。本次評估建立在委托方及資產(chǎn)占有方提供的評估所必需的資料基礎(chǔ)上，這些資料的真實性、合法性、有效性和完整性由委托方及資產(chǎn)占有方負責(zé)。本公司評估人員按照必要的評估程序，對委托評估的資產(chǎn)、負債實施了實地查勘、市場調(diào)查與詢證。

　　本公司認為，除本報告所載明的上述特別事項外，在資產(chǎn)現(xiàn)有用途或既定用途不變，并持續(xù)經(jīng)營使用和本報告載明的評估目的及價值前提、假設(shè)條件下，以下評估結(jié)論對委估標的在評估基準日所表現(xiàn)的市場價值做出了公允反映�，F(xiàn)將評估結(jié)果報告如下(金額單位為人民幣元)：

　　“鵬馳公司”在評估基準日2015年11月30日的評估結(jié)果：總資產(chǎn)為￥80,163,953.63元，大寫人民幣捌仟零壹拾陸萬叁仟玖佰伍拾叁元陸角叁分;總負債為￥16,112,342.96元，大寫人民幣壹仟陸佰壹拾壹萬貳仟叁佰肆拾貳元玖角陸分;凈資產(chǎn)為￥64,051,610.67元，大寫人民幣陸仟肆佰零伍萬壹仟陸佰壹拾元陸角柒分。詳見下表：

　　以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應(yīng)認真閱讀資產(chǎn)評估報告書。本摘要與資產(chǎn)評估報告書正文具有同等法律效力。

　　本報告所載明的資產(chǎn)評估結(jié)果在評估基準日后一年內(nèi)(即自2015年11月30日至二零一六年11月29日)有效。

　　中國注冊資產(chǎn)評估師：張賀云、朱志銘

　　法定代表人：黃西勤

　　深圳市國眾聯(lián)資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價咨詢有限公司

　　二零一六年一月十日

　　深圳市鵬馳汽車有限公司

　　資產(chǎn)評估報告書

　　深國眾聯(lián)評字(二零一六)第2-10101號

　　深圳市特力(集團)股份有限公司：

　　本公司接受貴公司委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對深圳市鵬馳汽車有限公司 (以下簡稱“鵬馳公司”)列報的審計后資產(chǎn)和負債進行了評估，評估基準日為2015年11月30日，評估目的是為企業(yè)擬股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供市場價值之參考。本次評估建立在委托方及資產(chǎn)占有方提供的評估所必需的資料基礎(chǔ)上，這些資料的真實性、合法性、有效性和完整性由委托方及資產(chǎn)占有方負責(zé)。本公司評估人員按照必要的評估程序，對委托評估的資產(chǎn)、負債實施了實地查勘、市場調(diào)查與詢證。本公司認為，除本報告所載明的特別事項說明外，在資產(chǎn)現(xiàn)有用途或既定用途不變，并持續(xù)經(jīng)營使用和本報告載明的評估目的及價值前提、假設(shè)條件下，以下評估結(jié)論對委估標的在評估基準日所表現(xiàn)的市場價值做出了公允反映�，F(xiàn)將評估結(jié)果報告如下：

　　一、委托方及資產(chǎn)占有方

　　委托方：深圳市特力(集團)股份有限公司住所：深圳市深南中路中核大廈15樓法定代表人：張瑞理注冊資本： 22028萬元經(jīng)濟類型：股份有限公司

　　經(jīng)營范圍：興辦實業(yè)(具體項目另行申報);倉儲運輸、機械零件配件來料加工、

　　機械設(shè)備裝配。國內(nèi)商業(yè)、物資供銷業(yè)(不含專營、�？�、專賣商品)。自營本公司及所屬企業(yè)自產(chǎn)產(chǎn)品、自用生產(chǎn)材料、金屬加工機械、通用零件的進口業(yè)務(wù)、進出口業(yè)務(wù)按深貿(mào)管證字第098號外貿(mào)審定證書辦理。

　　成立日期：一九八六年十一月十日資產(chǎn)占有方：深圳市鵬馳汽車有限公司

　　住所：深圳市福田區(qū)燕南路2號汽車大廈A區(qū)310房法定代表人：姜學(xué)春注冊資金：6800萬元公司類型：有限責(zé)任公司

　　經(jīng)營范圍：生產(chǎn)武工牌WGG360輕型客車及武工牌系列汽車、汽車零部件、產(chǎn)品自產(chǎn)自銷、自有物業(yè)租賃。

　　成立日期：一九九六年十一月一日至評估基準日，股東及出資情況：

　　深圳市大工業(yè)區(qū)投資發(fā)展有限公司 67.1% 深圳市汽車貿(mào)易總公司 32.9%

　　截止2015年11月30日深圳市鵬馳汽車有限公司經(jīng)審計后賬面資產(chǎn)總額為67,170,133.62元，負債總額為16,112,342.96元，凈資產(chǎn)51,057,790.66元。

　　二、評估目的本次評估目的

系對“鵬馳公司”涉及股權(quán)轉(zhuǎn)讓之目的的相關(guān)資產(chǎn)及負債于評估基準日2015年11月30日所表現(xiàn)的市場價值進行評估，評估結(jié)果僅作為企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓時了解“鵬馳公司”凈資產(chǎn)市場價值之參考。對于將本報告全部或部分作除上述目的之外的其他目的之用的客觀性和可行性，本公司未作研究，故對因此而造成的任何后果不負有責(zé)任。

　　三、評估范圍和對象

　　本次進行評估的范圍和對象為：“鵬馳公司” 列報的擬股權(quán)轉(zhuǎn)讓的經(jīng)審計后2015年11月30日會計報表反映的賬面資產(chǎn)，包括流動資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及相關(guān)負債。具體為下表所示： (人民幣:萬元)

　　項目

　　賬面價值

　　流動資產(chǎn) 長期投資固定資產(chǎn)

　　其中：在建工程建筑物設(shè) 備無形資產(chǎn)

　　其中：土地使用權(quán) 其它資產(chǎn)

　　資產(chǎn)總計流動負債長期負債

　　負債總計凈資產(chǎn) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1011121314

　　注：上述資產(chǎn)/負債/凈資產(chǎn)為申報賬面金額，業(yè)經(jīng)中國注冊會計師審計。

　　四、評估基準日

　　本項目資產(chǎn)評估基準日為2015年11月30日，系由本公司與委托方協(xié)商確定，確定的理由是該評估基準日能全面地反映被評估資產(chǎn)的狀況，有利于保證評估結(jié)果有效地服務(wù)于評估目的，本次評估的一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準。

　　五、評估原則

　　本次資產(chǎn)評估遵循國家及行業(yè)規(guī)定的公認原則：

　　1、遵循獨立性、客觀性、科學(xué)性的工作原則;

　　2、遵循產(chǎn)權(quán)利益主體變動的原則。即以被評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)利益主體變動為前提或假設(shè)前提，確定被評估資產(chǎn)在評估基準日時點上的現(xiàn)行公允價值;

　　3、遵循資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營原則、替代性原則和公開市場原則等操作性原則：資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營原則是指評估時需根據(jù)被評估資產(chǎn)按目前的用途和使用的方式、規(guī)模、頻率、環(huán)境等情況繼續(xù)使用，或者在有所改變的基礎(chǔ)上使用，相應(yīng)確定評估方法、參數(shù)和依據(jù);

　　替代性原則是指評估作價時，如果同一資產(chǎn)或同種資產(chǎn)在評估基準日可能實現(xiàn)的或實際存在的價格或價格標準有多種，則應(yīng)采用最適合的一種;

　　公開市場原則(亦叫公允市價原則)是指資產(chǎn)評估選取價格依據(jù)和評估結(jié)論都可在公開市場存在或成立。

　　六、評估依據(jù)

　　本評估的評估依據(jù)，主要包括

　　(一)主要法律、法規(guī)及政策依據(jù)

　　1、中華人民共和國國務(wù)院第91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;

　　2、國家國資局(92)國資辦發(fā)第36號《國有資產(chǎn)評估管理辦法實施細則》;

　　3、國家國資局國資辦發(fā)[1996]23號《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)>的通知》;

　　4、財政部財評字[1999]91號《關(guān)于印發(fā)<資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定>的通知》;

　　5、財政部第14號部長令《國有資產(chǎn)評估管理若干問題的規(guī)定》;

　　6、財政部財企[2001]802號《關(guān)于印發(fā)〈國有資產(chǎn)評估項目備案管理辦法〉的通知》;

　　7、《中華人民共和國公司法》及國家現(xiàn)行的有關(guān)稅收法規(guī)。

　　(二)經(jīng)濟行為依據(jù)

　　資產(chǎn)評估委托合同書。

　　(三)資產(chǎn)占有方提供的重大合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明依據(jù)

　　1、營業(yè)執(zhí)照等法律性文件;

　　2、資產(chǎn)負債申報明細表;

　　3、關(guān)于鵬馳汽車有限公司有關(guān)產(chǎn)權(quán)資料的說明;

　　4、與評估項目有關(guān)的重大合同協(xié)議;

　　5、其他相關(guān)證照資料。

　　(四)采用的取價依據(jù)

　　1、“鵬馳公司”提供的清查申報評估明細表及財務(wù)賬簿、憑證等;

　　2、“鵬馳公司”出具的有關(guān)聲明及承諾函;

　　3、《審計報告》;

　　4、網(wǎng)上查詢及其他資料。

　　七、評估過程

　　(一)評估工作的起始時間

　　本次評估工作的開始時間為2015年12月18日，至2015年12月日出具評估報告日結(jié)束。

　　(二)已執(zhí)行的主要評估程序

　　1、自 2015年12月18日至 2015年12月20日，前期準備工作，與委托方進行初步溝通協(xié)商，了解評估范圍確定評估基準日，制訂評估方案、工作計劃;收集評估所必需的資料，指導(dǎo)資產(chǎn)占有方填報評估申報表。

　　2、2015年12月21日至 2015年12月25日，實地查看實物資產(chǎn)和有關(guān)記錄，收集相關(guān)的法律性文件等資料，并進行市場價格的調(diào)查與比較，在此基礎(chǔ)上，對資產(chǎn)價值進行初步估測。

　　3、自 2015年12月26日至出具報告日，在初步測算的基礎(chǔ)上，進一步核實修正評估測算結(jié)果，編制資產(chǎn)評估結(jié)果報告書。各專業(yè)組經(jīng)本公司內(nèi)部審核后出具評估報告。

　　八、評估方法

　　根據(jù)各項資產(chǎn)、負債的特點，采用適當(dāng)?shù)姆椒ㄟM行評估。

　　1、貨幣資金按核實值確定評估值。

　　2、各類應(yīng)收款項在核實無誤的基礎(chǔ)上，根據(jù)每筆款項可能收回的金額確定評估值。

　　3、對流動資產(chǎn)中的存貨項目，我們在企業(yè)自查、帳務(wù)清查的基礎(chǔ)上，結(jié)合我們的現(xiàn)場勘察情況，采用現(xiàn)行市價法進行評估。

　　4、固定資產(chǎn)的評估方法，按照重置成本法進行評估。

　　5、無形資產(chǎn)的評估方法，按照基準地價法與市場比較法并選取一定的權(quán)重進行評估。

　　6、負債評估值要根據(jù)評估目的實現(xiàn)后的產(chǎn)權(quán)持有者實際需要承擔(dān)的負債項目及金額確定。

　　7、企業(yè)凈資產(chǎn)的評估采用重置成本法(亦稱成本加和法)即分別求出企業(yè)各項資產(chǎn)的評估值并累加求和，再扣減負債評估值，得出企業(yè)凈資產(chǎn)評估值。

　　九、評估結(jié)論

　　評估結(jié) 果匯總表

　　評估基準日:2015年11月30日人民幣:萬元

　　賬面價值

　　其中：土地使用權(quán) 8 其它資產(chǎn) 資產(chǎn)總計流動負債長期負債負債總計凈資產(chǎn)

　　9 10 11 12 13 14

　　本報告所載明的資產(chǎn)評估結(jié)果在評估基準日后一年內(nèi)(即自2015年11月30日至二零一六年11月29日)有效。

　　十、評估結(jié)論成立的條件

　　1、本評估結(jié)論系根據(jù)《資產(chǎn)評估報告書》和《評估說明》所載明的原則、依據(jù)、前提、方法和程序得出;只有在上述原則、依據(jù)、前提存在的條件下成立。當(dāng)上述原則、依據(jù)、前提以及評估中遵循的持續(xù)經(jīng)營原則及其它情況發(fā)生變化時，評估結(jié)論一般會失效。

　　2、評估結(jié)論僅為本報告所載明的評估目的服務(wù)。

　　3、本評估結(jié)論是評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場原則，對評估基準日資產(chǎn)公允價值的反映，沒有考慮將來可能承擔(dān)的抵押擔(dān)保事宜，以及特殊的交易方式和交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響。

　　4、本評估結(jié)論未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化及遇有自然力和其他不可抗力的影響。

　　5、本評估結(jié)論是本評估機構(gòu)出具的，受本機構(gòu)評估人員的執(zhí)業(yè)水平和能力的影響。

　　十一、評估基準日的期后事項說明

　　1、在評估基準日后，評估結(jié)論有效期內(nèi)，若資產(chǎn)數(shù)量及作價標準發(fā)生變化時，應(yīng)按以下原則處理，不能直接使用評估結(jié)論：

　　1) 資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化時，應(yīng)根據(jù)原評估方法對資產(chǎn)額進行調(diào)整;

　　2) 資產(chǎn)價格發(fā)生變化時，并對評估結(jié)論產(chǎn)生明顯影響時，委托方應(yīng)及時聘請有資格的評估機構(gòu)重新評估。

　　2、本報告所載評估結(jié)果僅反映評估對象在本報告所載明的評估目的前提下于評估基準日的續(xù)用價值意見，未考慮以下因素可能對評估結(jié)果造成的影響：

　　1)所欠負的抵押、暗揭或擔(dān)保等可能影響的資產(chǎn)評估的任何限制;

　　2)未來市場環(huán)境變化對評估值所可能帶來的影響;

　　3)各類資產(chǎn)未來改變既定用途和目的而對價值的影響;

　　4)未考慮鵬馳公司此次提供的財產(chǎn)清單以外可能存在的資產(chǎn)、負債以及可能存在的或有資產(chǎn)和或有負債;

　　5)未考慮鵬馳公司債權(quán)債務(wù)實現(xiàn)時所有可能發(fā)生的費用或損失;

　　6)未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。

　　3、股東——深圳市大工業(yè)區(qū)投資發(fā)展公司投資作價入股的土地及多占用的土地未取得土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)證明，對鵬馳公司多占用的土地本次評估未于考慮。

　　4、該公司記錄股東投資入帳和股東借款的會計資料，在辦理原鵬馳公司財務(wù)移交前已遺失(即1997年2月匯2#憑證)，導(dǎo)致我們無法對該兩事項進行判斷。

　　十二、評估報告法律效力

　　(一)評估的前提條件和假設(shè)條件

　　1、假定鵬馳公司提供的有關(guān)法律性文件、憑證是真實、合法的;

　　2、假定鵬馳公司提供的財務(wù)會計報表的編制及其會計核算方法均符合中華人民共和國的有關(guān)法律法規(guī)，且其會計報表真實地反映被評估企業(yè)的財務(wù)狀況和資產(chǎn)權(quán)益結(jié)構(gòu);

　　3、假定鵬馳公司確實擁有所提供的評估基準日的各類資產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，也不存在因其產(chǎn)權(quán)不完整而少計負債的現(xiàn)象;

　　4、假定鵬馳公司在可以預(yù)見的將來繼續(xù)存在，并按預(yù)定的經(jīng)營目標和規(guī)模持續(xù)發(fā)展;

　　5、除非另有說明，假定鵬馳公司的生產(chǎn)與經(jīng)營完全遵守所有有關(guān)的法律和法規(guī)。

　　(二)評估結(jié)果有效期

　　根據(jù)資產(chǎn)評估法規(guī)現(xiàn)行規(guī)定，本評估結(jié)論的有效期為一年(2015年11月30日至2016年11月29日)，超過一年，需重新進行評估。

　　(三)法律效力

　　1、本報告書只有在本報告書有關(guān)備查文件中有深圳市特力(集團)股份有限公司和鵬馳公司的有關(guān)聲明和承諾函上蓋章簽字后應(yīng)用于本報告所載明的評估目的時才能依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力;

　　2、評估結(jié)論是本公司出具的，受本公司評估人員和簽字注冊資產(chǎn)評估師的執(zhí)業(yè)水平和能力的影響。

　　(四)評估報告使用說明

　　對本資產(chǎn)評估報告書的使用應(yīng)遵循以下限定：

　　1、本資產(chǎn)評估報告書的使用權(quán)歸深圳市特力(集團)股份有限公司所有。深圳市特力(集團)股份有限公司同意使用本公司資產(chǎn)評估報告書的其他使用人應(yīng)當(dāng)認真閱讀和理解本報告的每一個組成部分，本報告的每一個組成部分(包括資產(chǎn)評估報告書摘要)單獨使用或其他非全部的任何組合使用均可能造成對本報告所載評估結(jié)論的誤解。使用人還應(yīng)當(dāng)特別關(guān)注本報告書中價值前提、特別事項說明、評估的前提條件和假設(shè)條件、法律效力和委托方的承諾函;

　　2、除法律法規(guī)要求的財產(chǎn)評估主管機關(guān)或其他法律法規(guī)授權(quán)部門審查使用本報告書以外，未經(jīng)深圳市特力(集團)股份有限公司書面許可或同意，本公司不會將本報告書的全部或部分內(nèi)容向其他人提供或公開。除法律法規(guī)要求的財產(chǎn)評估主管機關(guān)或其他法律法規(guī)授權(quán)部門審查使用本報告書以外，本公司也沒有向其他任何第三方解釋本報告書的義務(wù);

　　3、在與深圳市特力(集團)股份有限公司沒有書面協(xié)議的情況下，本公司不負有出庭作證或參加有關(guān)法律程序之義務(wù)。

　　十三、本次資產(chǎn)評估外勤截止日和本評估報告提交日期

　　本評估報告主要依據(jù)本公司在本次資產(chǎn)評估開始之日至外勤截止日之間所獲取的資料而做出的。本次評估外勤截止日為2015年12月21日，本次評估報告提交日期為2015年12月日。十四、資產(chǎn)評估報告書的備查文件

　　1、委托方與資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

　　2、評估基準日會計報表復(fù)印件;

　　3、《審計報告》復(fù)印件;

　　4、關(guān)于鵬馳公司有關(guān)產(chǎn)權(quán)資料的說明;

　　5、委托方和資產(chǎn)占有方承諾函;

　　6、資產(chǎn)評估機構(gòu)與注冊資產(chǎn)評估師承諾函;

　　7、資產(chǎn)評估機構(gòu)資格證書復(fù)印件;

　　8、評估機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

　　9、更名通知復(fù)印件。