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資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

資產(chǎn)評(píng)估功能特點(diǎn)

時(shí)間:2022-12-14 11:15:30 方宇 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 我要投稿
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資產(chǎn)評(píng)估功能特點(diǎn)

  資產(chǎn)評(píng)估是隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而衍生的專(zhuān)門(mén)性活動(dòng),出于對(duì)于特定類(lèi)別的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)以及企業(yè)價(jià)值進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的需要,從上世紀(jì)八十年代起我國(guó)陸續(xù)出現(xiàn)了專(zhuān)門(mén)從事資產(chǎn)評(píng)估工作的專(zhuān)業(yè)人員。下面是小編整理的資產(chǎn)評(píng)估功能特點(diǎn),僅供參考,歡迎大家閱讀。

  一、資產(chǎn)評(píng)估的種類(lèi)

  1、按資產(chǎn)評(píng)估工作的內(nèi)容分為評(píng)估,評(píng)估復(fù)核和評(píng)估咨詢(xún)。

  2、按資產(chǎn)評(píng)估與評(píng)估準(zhǔn)則的關(guān)系分為完全評(píng)估和限制評(píng)估。

  3、按資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象及適用原則分為單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估和整體資產(chǎn)評(píng)估。

  二、資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)

  市場(chǎng)性。

  公正性。

  專(zhuān)業(yè)性。

  咨詢(xún)性。

  三、資產(chǎn)評(píng)估的功能

  (一)評(píng)價(jià)及評(píng)估功能

  它是指資產(chǎn)評(píng)估具有評(píng)定估算資產(chǎn)價(jià)值的內(nèi)在功效和能力。

  (二)管理的功能

  它是指在以公有制為基礎(chǔ)的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)初級(jí)階段中,國(guó)家賦予資產(chǎn)評(píng)估的特殊功能。

  (三)公證的功能

  它是指資產(chǎn)業(yè)務(wù),評(píng)估對(duì)象和評(píng)估報(bào)告的使用者的特殊性要求資產(chǎn)評(píng)估發(fā)揮公證作用的職能

  資產(chǎn)評(píng)估作用

  1、咨詢(xún)作用

  從某種意義上說(shuō),資產(chǎn)評(píng)估屬于一種專(zhuān)業(yè)技術(shù)咨詢(xún)活動(dòng),具有咨詢(xún)的作用。咨詢(xún)的作用是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專(zhuān)業(yè)化估價(jià)意見(jiàn),該意見(jiàn)本身雖然沒(méi)有強(qiáng)制執(zhí)行的效力,但可以作為當(dāng)事人要價(jià)和出價(jià)的參考。

  2、鑒證作用

  鑒證由鑒別和舉證兩個(gè)部分組成。鑒別是專(zhuān)家依據(jù)專(zhuān)業(yè)原則對(duì)資產(chǎn)交易的現(xiàn)時(shí)價(jià)格做出的獨(dú)立判斷,而舉證則為該判斷提供理論和事實(shí)支撐,使之做到言之有理、持之有據(jù)。

  3、促進(jìn)作用

  資產(chǎn)評(píng)估的促進(jìn)作用主要表現(xiàn)在三個(gè)方面:一是可以促進(jìn)資源優(yōu)化配置,二是可以促進(jìn)產(chǎn)權(quán)主體維護(hù)自己的合法權(quán)益,三是可以促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估工作的國(guó)際化和進(jìn)一步對(duì)外開(kāi)放。

  資產(chǎn)評(píng)估規(guī)則

  1、資產(chǎn)評(píng)估工作必須由專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)和有專(zhuān)業(yè)知識(shí)的人員擔(dān)任;

  2、資產(chǎn)評(píng)估必須有法律依據(jù)和依照有關(guān)法規(guī)、政策進(jìn)行;

  3、資產(chǎn)評(píng)估必須遵循適用的原則;

  4、資產(chǎn)評(píng)估必須符合規(guī)定的評(píng)估程序和標(biāo)準(zhǔn);

  5、資產(chǎn)評(píng)估必須運(yùn)用科學(xué)的評(píng)估方法和統(tǒng)一的貨幣單位計(jì)價(jià)。

  資產(chǎn)評(píng)估要素

  1、資產(chǎn)評(píng)估的主體,即進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的專(zhuān)業(yè)人員;

  2、資產(chǎn)評(píng)估的客體,即被評(píng)估的對(duì)象;

  3、資產(chǎn)評(píng)估的目的,即需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的原因;

  4、資產(chǎn)評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn),即資產(chǎn)評(píng)估依據(jù)的價(jià)格、技術(shù)等標(biāo)準(zhǔn);

  5、資產(chǎn)評(píng)估的程序,即資產(chǎn)評(píng)估具體進(jìn)行的環(huán)節(jié)、步驟;

  6、資產(chǎn)評(píng)估的方法,即評(píng)估運(yùn)用的符合國(guó)家規(guī)定的各種專(zhuān)門(mén)的方法;

  7、評(píng)估的基準(zhǔn)日,即評(píng)估時(shí)所依據(jù)的時(shí)點(diǎn);

  8、評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型,即評(píng)估時(shí)所認(rèn)定的資產(chǎn)的價(jià)值屬性。

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