房屋資產(chǎn)評估報告書

時間：2024-10-07 14:22:31 資產(chǎn)評估報告我要投稿

房屋資產(chǎn)評估報告書

房屋資產(chǎn)評估報告書

房屋資產(chǎn)評估報告書

致委托方函

　　***先生：

　　受您委托，我院于2012年5月16日對您坐落于***市**區(qū)***號樓**單元**樓**室房地產(chǎn)進(jìn)行了實地勘察和有關(guān)資料的調(diào)查。我學(xué)院估價人員本著最高最佳使用原則、替代和估價時點等原則，遵照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國擔(dān)保法》《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》和《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及其它相關(guān)法規(guī)，選用市場法和收益法進(jìn)行評定估算，在滿足本估價報告中“估價的假設(shè)和限制”條件下，對該房地產(chǎn)進(jìn)行了以委托方確定抵押貸款額度提供參考依據(jù)而進(jìn)行的估價。估價人員根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照評估工作程序，利用科學(xué)的評估方法，在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過周密準(zhǔn)確的測算，并詳細(xì)考慮了影響房地產(chǎn)價格的各項因素，確定估價對象(建筑面積223平方米)在估價時點***年**月**日的公開市場。

　　價格為：**(幣種：人民幣)

　　房地產(chǎn)總價：133.98萬元

　　人民幣大寫：人民幣壹佰叁拾叁萬玖仟捌佰元整

　　單位價格：6340元/平方米

估價師聲明

　　我們鄭重聲明：

　　1、估價報告中估價人員陳述的事實，是真實的和準(zhǔn)確的;

　　2、本估價報告中的分析、意見和結(jié)論是我們自己公正的專業(yè)分析、意見和結(jié)論，但受到本估價報告中已說明的假設(shè)和限制條件的限制。

　　3、我們與本估價報告中的估價對象沒有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒有個人利害關(guān)系或偏見。

　　4、我們依照中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》進(jìn)行分析，形成意見和結(jié)論，撰寫本估價報告。5、我們已對本估價報告中的估價對象進(jìn)行了實地勘察并作了記錄。

　　6、沒有人對本估價報告提供重要專業(yè)幫助。

　　7、委托方對其所提供資料的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。