資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告范本
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資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告范文【1】
延安巨達(dá)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司
二〇一〇年十一月二日
目 錄
1、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書聲明 2、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書摘要 3、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文 附件：
資產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)表
評(píng)估對(duì)象所涉及的主要權(quán)屬證明資料 委托方和相關(guān)當(dāng)事方的承諾函 評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資產(chǎn)證書復(fù)印件 評(píng)估人員資格證書復(fù)印件
聲 明
1、本所注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師恪守獨(dú)立、客觀和公正的原則，遵循有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2、評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)按照評(píng)估目的使用，合理理解價(jià)值類型及其定義，充分關(guān)注評(píng)估假定，特別事項(xiàng)說(shuō)明，評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明。
3、遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見(jiàn)是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任;提供必要的資料并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性，恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。
摘 要
延巨達(dá)評(píng)司評(píng)報(bào)字【2010】第109號(hào)
延安巨達(dá)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受延安市寶塔區(qū)高占斌的委托，對(duì)高占斌因核實(shí)資產(chǎn)價(jià)值所涉及的固定資產(chǎn)在2010年10月31日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估工作。本次評(píng)估目的是為延安市寶塔區(qū)高占斌核實(shí)資產(chǎn)提供價(jià)值依據(jù)。
我們的評(píng)估是根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定及其他有關(guān)法律法規(guī)，本著獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則進(jìn)行的，本所在調(diào)查了解和分析評(píng)估對(duì)象實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評(píng)估程序，選用合理的評(píng)估方法，經(jīng)過(guò)評(píng)定估算，采用成本法對(duì)委估的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。
經(jīng)評(píng)估，延安市寶塔區(qū)高占斌評(píng)估的資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的公允價(jià)值
為：
評(píng)估匯總表
評(píng)估基準(zhǔn)日:2010年10月31日
資產(chǎn)占有單位：延安市寶塔區(qū)高占斌
評(píng)估機(jī)構(gòu):延安巨達(dá)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司
法定代表人:
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師:
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師:
二O一O年十一月二日
關(guān)于延安市寶塔區(qū)高占斌 核實(shí)資產(chǎn)項(xiàng)目的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書
延巨達(dá)評(píng)司評(píng)報(bào)字【2010】第109號(hào)
延安市寶塔區(qū)高占斌：
延安巨達(dá)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受延安市寶塔區(qū)高占斌的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著獨(dú)立、公正、科學(xué)、客觀的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)延安市寶塔區(qū)高占斌核實(shí)資產(chǎn)事宜而涉及的資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估工作。本所評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地勘查、市場(chǎng)調(diào)查與詢證，對(duì)委估資產(chǎn)在二O一O年十月三十日所表現(xiàn)的價(jià)值作出了公允反映，現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：
一、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者 1、委托方及產(chǎn)權(quán)持有人
股 東 姓 名：延安市寶塔區(qū)高占斌 注冊(cè)號(hào):612600100020237
住址：延安市高家花園2號(hào)樓211203號(hào) 2、委托方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者
本評(píng)估報(bào)告書為延安市寶塔區(qū)高占斌核實(shí)資產(chǎn)事宜而涉及的各方提供價(jià)值參考依據(jù)。
二、評(píng)估目的
為延安市寶塔區(qū)高占斌核實(shí)資產(chǎn)事宜而涉及的資產(chǎn)提供評(píng)估基
準(zhǔn)日的價(jià)值依據(jù)。
三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍
評(píng)估對(duì)象為委托方延安市寶塔區(qū)高占斌核實(shí)資產(chǎn)所涉及的資產(chǎn)。 評(píng)估范圍為固定資產(chǎn),具體為固定資產(chǎn)---房屋建(構(gòu))筑物,機(jī)器設(shè)備。
四、價(jià)值類型及其定義
本評(píng)估報(bào)告評(píng)估價(jià)值屬動(dòng)態(tài)的市場(chǎng)價(jià)值(市場(chǎng)價(jià)值是指資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)的交換價(jià)值。資產(chǎn)的交換是在一個(gè)適當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)上的公開(kāi)的交易，在自愿的購(gòu)買者和出售者之間進(jìn)行的，而且買賣雙方都是精明、謹(jǐn)慎、沒(méi)有人強(qiáng)迫的)。隨著評(píng)估目的、市場(chǎng)條件等因素的變化而會(huì)有所不同，它的表現(xiàn)也不同。但它又不是市場(chǎng)上形成的實(shí)在的價(jià)格，它只能是市場(chǎng)價(jià)格的一種模擬。
五、評(píng)估基準(zhǔn)日
本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)是二O一O年十月三十日，評(píng)估中所采用的價(jià)格是評(píng)估基準(zhǔn)日的標(biāo)準(zhǔn)。
六、評(píng)估依據(jù)
1、主要法律法規(guī)
(1)國(guó)務(wù)院1991年第91號(hào)令《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》。 (2)國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局國(guó)資辦發(fā)[1992]36號(hào)文《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則》。
(3)財(cái)評(píng)字[1998]136號(hào)《關(guān)于改進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估確認(rèn)工作的通知》。
(4)財(cái)評(píng)字[1999]91號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式暫行規(guī)定》。
(5)《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)》(試行)。
(6)中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)會(huì)協(xié)(2005)18號(hào)“關(guān)于印發(fā)《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見(jiàn)》的通知”;
(7)涉及資產(chǎn)評(píng)估的其它有關(guān)法律、法規(guī)。 2、準(zhǔn)則依據(jù)：
(1)、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》;
(2)、《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》; (3)、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告》; (4)、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估程序》; (5)、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——業(yè)務(wù)約定書》; (6)、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——工作底稿》; (7)、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——不動(dòng)產(chǎn)》; (8)、《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見(jiàn)》。 3、產(chǎn)權(quán)依據(jù)、參考依據(jù)：
(1)、延安市寶塔區(qū)高占斌提供的房屋建筑物照片; (2)、參考資料及其他有關(guān)依據(jù)。 七、評(píng)估方法
由于本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象尚未建立財(cái)務(wù)賬冊(cè)，委托方亦未能提供其詳細(xì)的財(cái)務(wù)資料及相關(guān)采購(gòu)合同，本所評(píng)估人員根據(jù)本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估目的以及對(duì)委估資產(chǎn)的實(shí)地勘察情況，采用成本法對(duì)委估固定資產(chǎn)
在正常使用的前提下，所具有的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
成本法計(jì)算公式如下：
評(píng)估價(jià)值=重臵價(jià)值*成新率(%) 八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況
根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，按照評(píng)估對(duì)象、評(píng)估范圍、業(yè)務(wù)規(guī)模、評(píng)估資料收集情況等評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況實(shí)施如下評(píng)估程序：
1、明確評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)
(1)、本項(xiàng)目注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師明確評(píng)估業(yè)務(wù)的委托方和資產(chǎn)占有方以及其相互關(guān)系，以及評(píng)估報(bào)告使用者及其與委托方、資產(chǎn)占有方等相關(guān)當(dāng)事方的關(guān)系;
(2)、與委托方溝通，了解與評(píng)估業(yè)務(wù)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)行為，明確評(píng)估目的，評(píng)估報(bào)告使用方式、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍;
(3)、了解評(píng)估對(duì)象基本情況及納入評(píng)估范圍資產(chǎn)的具體類型、分布情況和特性;
(4)、與委托方溝通，明確評(píng)估基準(zhǔn)日，了解可能影響評(píng)估結(jié)論的評(píng)估假設(shè)、限制條件，確定評(píng)估報(bào)告的類型、提交時(shí)間和方式。
2、簽訂業(yè)務(wù)約定書
本項(xiàng)目注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在決定承接評(píng)估業(yè)務(wù)后，由本所與委托方簽訂業(yè)務(wù)約定書。
3、編制評(píng)估計(jì)劃
本項(xiàng)目注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在業(yè)務(wù)約定書簽訂后，根據(jù)評(píng)估對(duì)象、評(píng)估范圍、業(yè)務(wù)規(guī)模和復(fù)雜程度、評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)間要求、評(píng)估基礎(chǔ)資料完
備狀況、委托方和相關(guān)當(dāng)事方配合程度、評(píng)估機(jī)構(gòu)自身?xiàng)l件等因素編制評(píng)估計(jì)劃，確定履行的評(píng)估程序、時(shí)間進(jìn)度、人員安排和費(fèi)用預(yù)算等內(nèi)容;
4、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查
(1)、本項(xiàng)目注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師通過(guò)詢問(wèn)、核對(duì)、勘查、檢查等方式進(jìn)行調(diào)查，獲取評(píng)估業(yè)務(wù)需要的基礎(chǔ)資料，核實(shí)評(píng)估對(duì)象存在性和完整性，勘查評(píng)估對(duì)象品質(zhì)和使用狀況，查驗(yàn)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬資料;
(2)、本項(xiàng)目注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)評(píng)估對(duì)象存在性、完整性、品質(zhì)和使用狀況等進(jìn)行調(diào)查;
5、收集評(píng)估資料
本項(xiàng)目注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查基礎(chǔ)上，根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況收集評(píng)估業(yè)務(wù)需要的評(píng)估資料，評(píng)估資料包括直接從市場(chǎng)等渠道獨(dú)立獲取的資料，從委托方、資產(chǎn)占有方等相關(guān)當(dāng)事方獲取的資料，根據(jù)評(píng)估資料的可靠性，對(duì)評(píng)估資料進(jìn)行必要的查驗(yàn)，確信評(píng)估資料內(nèi)容的合理性、相關(guān)性、時(shí)效性和完整性。
6、評(píng)定估算
(1)、本項(xiàng)目注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師根據(jù)評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型、評(píng)估資料收集情況等相關(guān)條件，分析市場(chǎng)法、收益法和成本法等資產(chǎn)評(píng)估基本方法的適用性，恰當(dāng)選擇評(píng)估方法，對(duì)所采用的評(píng)估方法，合理選取相應(yīng)的計(jì)算公式和參數(shù)，正確進(jìn)行分析、計(jì)算和判斷，形成初步評(píng)估結(jié)論;
(2)、本項(xiàng)目注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)形成的初步評(píng)估結(jié)論進(jìn)行綜合分
析，形成最終評(píng)估結(jié)論。
7、編制和提交評(píng)估報(bào)告
(1)、本項(xiàng)目注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)行必要評(píng)估程序后，根據(jù)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的要求編制評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估報(bào)告及評(píng)估程序執(zhí)行情況進(jìn)行必要的內(nèi)部審核;
(2)、本項(xiàng)目注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在提交正式評(píng)估報(bào)告前，在不影響對(duì)最終評(píng)估結(jié)論進(jìn)行獨(dú)立判斷的前提下，與委托方或委托方許可的相關(guān)當(dāng)事方就評(píng)估報(bào)告有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行必要的溝通。
8、工作底稿歸檔
本項(xiàng)目注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在提交評(píng)估報(bào)告后，按照法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的要求對(duì)工作底稿進(jìn)行整理，及時(shí)形成評(píng)估檔案，并在適當(dāng)及切實(shí)可行的情況下，跟蹤了解評(píng)估報(bào)告使用情況，并將評(píng)估報(bào)告使用情況收入評(píng)估檔案。
九、評(píng)估假設(shè)
1、假設(shè)本項(xiàng)目委估資產(chǎn)各有關(guān)證照齊全且持續(xù)經(jīng)營(yíng)，并按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納了稅費(fèi)。
2、本項(xiàng)目委估資產(chǎn)的評(píng)估根據(jù)委托方提供的延安市寶塔區(qū)高占斌的資產(chǎn)申報(bào)表及存貨盤點(diǎn)表;本項(xiàng)目假設(shè)上述資料等持續(xù)有效，且在持續(xù)經(jīng)營(yíng)期間能夠以此為基礎(chǔ)取得效益。
3、本評(píng)估報(bào)告依據(jù)評(píng)估基準(zhǔn)日類似資產(chǎn)價(jià)格為依據(jù)，并假設(shè)資產(chǎn)在以后將持續(xù)使用，以維持評(píng)估基準(zhǔn)日狀況，總體價(jià)格水平不發(fā)生變化。
4、委托方及資產(chǎn)占有方提供的各資產(chǎn)相關(guān)資料合法、有效，關(guān)于資產(chǎn)未來(lái)收益的計(jì)算結(jié)論正確，依據(jù)充分。
5、資產(chǎn)的使用技術(shù)以評(píng)估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)所具有的技術(shù)水平為準(zhǔn);
6、根據(jù)國(guó)家相關(guān)的法律規(guī)定，委估資產(chǎn)已如實(shí)的繳納了稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。
7、市場(chǎng)供需水平基本保持不變。
十、評(píng)估結(jié)論
本所在調(diào)查了解和分析評(píng)估對(duì)象實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評(píng)估程序，選用合理的評(píng)估方法，經(jīng)過(guò)評(píng)定估算，延安市寶塔區(qū)高占斌委估資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為：
評(píng)估匯總表
評(píng)估基準(zhǔn)日:2010年10月31日
資產(chǎn)占有單位：延安市寶塔區(qū)高占斌
十一、特別事項(xiàng)說(shuō)明
1、本評(píng)估報(bào)告所涉及的相關(guān)資料由委托方提供，其真實(shí)性和可靠性由委托方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2、本評(píng)估報(bào)告所稱“評(píng)估價(jià)值”是指所評(píng)資產(chǎn)在現(xiàn)有用途不變并持續(xù)經(jīng)營(yíng)，以及在評(píng)估基準(zhǔn)日之狀況和外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境前提下，為本報(bào)告所列的目的而提出的公允評(píng)估意見(jiàn)。
3、我們只對(duì)本項(xiàng)目評(píng)估結(jié)論本身是否合乎職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)，而不對(duì)資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價(jià)決策負(fù)責(zé);只對(duì)委托范圍內(nèi)各資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值負(fù)責(zé)，而不對(duì)委估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況界定進(jìn)行負(fù)責(zé)。本項(xiàng)目評(píng)估結(jié)果是根據(jù)本次特定的評(píng)估目的而得出的特定價(jià)格，不得用于其他目的。
4、由于本項(xiàng)目評(píng)估中，委托方及資產(chǎn)占有方提供資料不足，我們僅以現(xiàn)有資料為基礎(chǔ)，參照相同資料運(yùn)用類似的方法，得出該資產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果，如委托方今后提交的有關(guān)資料與本評(píng)估設(shè)定的情形不一致時(shí)，應(yīng)按新提交資料，依據(jù)本評(píng)估項(xiàng)目所采用的方法重新進(jìn)行評(píng)估。
5、在本次評(píng)估中，我們不對(duì)由委托方或資產(chǎn)占有方未提供相關(guān)資料造成的評(píng)估差異負(fù)責(zé)。由于委托方未能按要求提供資產(chǎn)采購(gòu)合同等相關(guān)資料，評(píng)估人員僅以現(xiàn)場(chǎng)勘查資料為依據(jù)進(jìn)行了評(píng)估，由此造成的評(píng)估差異，本所概不負(fù)責(zé)。
6、本項(xiàng)目評(píng)估中，委估資產(chǎn)以委托方提供的 發(fā)票為計(jì)算現(xiàn)行價(jià)格及評(píng)估的主要依據(jù)，對(duì)該發(fā)票在本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日是否仍合法有效，本所不承擔(dān)任何責(zé)任。
7、本評(píng)估結(jié)論不是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證，評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)合理理解并恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告，本所不承擔(dān)相關(guān)事宜決策的責(zé)任。
8、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的目的是對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見(jiàn)，不對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬進(jìn)行確認(rèn)和發(fā)表意見(jiàn)。評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬由委托方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
9、本評(píng)估結(jié)論是本評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，受本機(jī)構(gòu)評(píng)估人員的執(zhí)業(yè)
水平和能力的影響。
上述特別事項(xiàng)可能對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生影響應(yīng)引起評(píng)估報(bào)告使用者關(guān)注。
十二、評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明
1、評(píng)估報(bào)告只能用于評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估目的和用途;
2、評(píng)估報(bào)告只能由評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估報(bào)告使用者使用;
3、未征得出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開(kāi)媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方，另有約定的除外;
4、評(píng)估報(bào)告的使用有效期一年;即從二O一O年十月三十一日起至二○一一年十月三十日止的期限內(nèi)有效。
5、因評(píng)估程序受限造成的評(píng)估報(bào)告的使用限制。
十三、評(píng)估報(bào)告日
本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正式提出日期為2010年11月2日。
評(píng)估機(jī)構(gòu)：延安巨達(dá)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司
法定代表人：
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：
二OXX年十一月二日
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告范文【2】
一、緒言
中資資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受濟(jì)南柴油機(jī)股份有限公司、咸陽(yáng)石油鋼管鋼繩廠委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，為咸陽(yáng)石油鋼管鋼繩廠經(jīng)剝離的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債評(píng)估后，將其凈資產(chǎn)部分出售給濟(jì)南柴油機(jī)股份有限公司、并以剩余的凈資產(chǎn)與濟(jì)南柴油機(jī)股份有限公司所收購(gòu)的部分凈資產(chǎn)共同設(shè)立有限責(zé)任公司之目的進(jìn)行了評(píng)估。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)和負(fù)債實(shí)施了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查與詢證，并對(duì)委估資產(chǎn)和負(fù)債在2001年8月31日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映�，F(xiàn)謹(jǐn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：
二、委托方及資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介
委 托 方：濟(jì)南柴油機(jī)股份有限公司、咸陽(yáng)石油鋼管鋼繩廠
濟(jì)南柴油機(jī)股份有限公司簡(jiǎn)介如下：
注冊(cè)地址及主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址：濟(jì)南市文化西路14號(hào)
法定代表人：王濤
注冊(cè)資本：10,400萬(wàn)元
濟(jì)南柴油機(jī)股份有限公司(股票簡(jiǎn)稱：石油濟(jì)柴;股票代碼0617)系經(jīng)國(guó)家經(jīng)濟(jì)體制改革委員會(huì)體改生(1996)115號(hào)文批準(zhǔn)，由濟(jì)柴廠作為獨(dú)家發(fā)起人，以募集方式設(shè)立的股份有限公司。該公司1996年9月經(jīng)中國(guó)證監(jiān)會(huì)發(fā)字(1996)226號(hào)文批準(zhǔn)向社會(huì)公開(kāi)發(fā)行股票，并于1996年10月在深圳證券交易所上市交易。
該公司主要經(jīng)營(yíng)柴油機(jī)、氣體發(fā)動(dòng)機(jī)、柴油及氣體發(fā)電機(jī)組的制造、銷售、修理、機(jī)械加工;所需原料輔料，機(jī)械設(shè)備、儀器儀表的銷售;柴油機(jī)、發(fā)電機(jī)組租賃、理化試驗(yàn)。
截止2000年12月31日，該公司總股本10,400萬(wàn)股，其中流通股為3,250萬(wàn)股，總資產(chǎn)47,662.46萬(wàn)元，凈資產(chǎn)17,796.93萬(wàn)元，2000年度實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)520.43萬(wàn)元，每股收益0.05元，凈資產(chǎn)收益率2.92%。該公司最大股東為濟(jì)南柴油機(jī)廠，其現(xiàn)持有石油濟(jì)柴7,150萬(wàn)股，占總股本68.75%。
資產(chǎn)占有方：咸陽(yáng)石油鋼管鋼繩廠
咸陽(yáng)石油鋼管鋼繩廠簡(jiǎn)介如下：
企業(yè)名稱：咸陽(yáng)石油鋼管鋼繩廠
注冊(cè)地址：咸陽(yáng)市東風(fēng)路35號(hào)。
法定代表人：曹家麟
注冊(cè)資本：壹億貳仟柒佰柒拾萬(wàn)元
經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：咸陽(yáng)石油鋼管鋼繩廠為全民所有制企業(yè)，是中國(guó)石油物資裝備(集團(tuán))公司下屬全資子公司。
經(jīng)營(yíng)范圍：主營(yíng)：鋼管，鋼絲，鋼繩及制品，緊固件，閥門，鉚焊產(chǎn)品，機(jī)械設(shè)備及配件，以上產(chǎn)品相關(guān)技術(shù)的出口，所需原料、技術(shù)的進(jìn)口，進(jìn)料加工和“三來(lái)一補(bǔ)”業(yè)務(wù)。兼營(yíng)：汽車運(yùn)輸，來(lái)料加工，機(jī)械加工，鋼材，房屋租賃。
簡(jiǎn)要?dú)v史：
50年代末，隨著大慶等油田的發(fā)現(xiàn)，油田建設(shè)所需物資供應(yīng)緊張，為了滿足油田開(kāi)發(fā)的需要，使進(jìn)口物資充分利用，減少不必要的損失，石油工業(yè)部決定籌建一個(gè)鋼管加工廠，在這樣的情況下，該廠于1958年建成，原名為石油工業(yè)西北供應(yīng)辦事處咸陽(yáng)轉(zhuǎn)運(yùn)庫(kù)鋼管加工廠。1960年9月，直接隸屬于石油工業(yè)部領(lǐng)導(dǎo)。成為獨(dú)立核算的部屬企業(yè)后，更名為石油工業(yè)部鋼管加工廠。1961年1月，石油工業(yè)部鋼繩加工廠由天津遷至咸陽(yáng)，與鋼管加工廠合并成石油工業(yè)部鋼管鋼繩加工廠。1971年工廠下放地方領(lǐng)導(dǎo)后，陜西省燃料化學(xué)工業(yè)局將工廠改名為陜西省咸陽(yáng)石油鋼管鋼繩廠。1990年，工廠重新收歸原石油部領(lǐng)導(dǎo)。
經(jīng)過(guò)從日本、德國(guó)引進(jìn)和四次較大規(guī)模的技術(shù)改造，該廠建成了年生產(chǎn)能力2萬(wàn)多噸的鋼絲繩生產(chǎn)線，可按不同標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)規(guī)格范圍由Φ5.2mm到Φ70mm的30多個(gè)品種的鋼絲繩。
經(jīng)過(guò)四十年的建設(shè)，該廠發(fā)展成一個(gè)以生產(chǎn)石油鉆井鋼絲繩為主，同時(shí)生產(chǎn)石油機(jī)械用途精密鋼管、整筒式抽油泵等產(chǎn)品的國(guó)家大型一檔企業(yè)。去年有償解除勞動(dòng)合同工作結(jié)束后，現(xiàn)有職工884人，其中，具有中級(jí)以上職稱的專業(yè)技術(shù)人員116名。
該廠所屬行業(yè)為國(guó)家基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展較為緩慢，其產(chǎn)品主要為油田服務(wù)。在經(jīng)過(guò)較大規(guī)模的技術(shù)改造后，該廠產(chǎn)品等級(jí)得以提升，產(chǎn)能擴(kuò)大，除了繼續(xù)為油田用戶提供其產(chǎn)品外，已進(jìn)入了煤炭、森工、港口和海洋等行業(yè)的重要用途的鋼絲繩市場(chǎng)。
三、評(píng)估目的
為咸陽(yáng)石油鋼管鋼繩廠經(jīng)剝離的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債評(píng)估后，將其部分凈資產(chǎn)出售給濟(jì)南柴油機(jī)股份有限公司、并以剩余的凈資產(chǎn)與濟(jì)南柴油機(jī)股份有限公司所收購(gòu)的部分凈資產(chǎn)共同設(shè)立有限責(zé)任公司之目的進(jìn)行評(píng)估，對(duì)該凈資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日2001年8月31日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出公允反映，為雙方的經(jīng)濟(jì)行為提供價(jià)值參考依據(jù)。
四、評(píng)估范圍和對(duì)象
本次資產(chǎn)評(píng)估范圍為本次評(píng)估目的所涉及的咸陽(yáng)石油鋼管鋼繩廠的資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債，以剝離后的資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)，凡列入該表內(nèi)并經(jīng)核實(shí)的資產(chǎn)均在本次評(píng)估范圍之內(nèi)。具體資產(chǎn)類型包括：流動(dòng)資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資、固定資產(chǎn)、流動(dòng)負(fù)債、長(zhǎng)期負(fù)債。
納入本次資產(chǎn)評(píng)估范圍的資產(chǎn)與委托評(píng)估及企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)申報(bào)時(shí)所申報(bào)的資產(chǎn)范圍一致。
根據(jù)經(jīng)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)的改制方案原則和委托雙方的要求，土地資產(chǎn)不進(jìn)入本次評(píng)估范圍。新設(shè)公司擬采用租賃方式使用相關(guān)土地，有關(guān)手續(xù)委托雙方已按土地管理規(guī)定的程序進(jìn)行辦理。
五、評(píng)估基準(zhǔn)日
根據(jù)委托方改制工作的具體方案，本次評(píng)估基準(zhǔn)日定為：2001年8月31日。
本報(bào)告一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
六、評(píng)估原則
根據(jù)國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理及評(píng)估的有關(guān)法規(guī)，我們遵循獨(dú)立、客觀、科學(xué)、公正的原則，以及其他一般公允的評(píng)估原則，對(duì)涉及以上經(jīng)濟(jì)行為的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債進(jìn)行了評(píng)估。
七、評(píng)估依據(jù)
本次評(píng)估的主要依據(jù)有：
(一)評(píng)估行為依據(jù)
1、《關(guān)于咸陽(yáng)石油鋼管鋼繩廠向濟(jì)柴股份公司出售部分資產(chǎn)并共同設(shè)立咸陽(yáng)石油鋼管鋼繩有限責(zé)任公司的申請(qǐng)報(bào)告》中國(guó)石油物資裝備(集團(tuán))總公司文件;
2、《關(guān)于咸陽(yáng)石油鋼管鋼繩廠向濟(jì)柴股份公司出售部分資產(chǎn)并共同設(shè)立有限責(zé)任公司的批復(fù)》中國(guó)石油天然氣集團(tuán)公司文件;
3、委托方與我公司簽訂的《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定合同》。
總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率=銷售凈額/平均總資產(chǎn)*100%=
總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)天數(shù)=計(jì)算期天數(shù)/總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率*100%=
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