2023年資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（精選10篇）
隨著人們自身素質(zhì)提升，報(bào)告有著舉足輕重的地位，報(bào)告包含標(biāo)題、正文、結(jié)尾等。相信許多人會(huì)覺(jué)得報(bào)告很難寫(xiě)吧，以下是小編精心整理的2023年資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 1
湖北大地資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受宜昌市華欣汽車(chē)維修服務(wù)有限責(zé)任公司的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)委估的實(shí)物資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查與詢(xún)證，對(duì)委估資產(chǎn)于2008年7月24日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映�，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：
一、委托方及資產(chǎn)占有方
委托方為宜昌市華欣汽車(chē)維修服務(wù)有限責(zé)任公司，該公司于2008年5月12日經(jīng)宜昌市工商局行政管理局企業(yè)登記注冊(cè)分局(宜市)登記內(nèi)名預(yù)核字[2008]第00792號(hào)《企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》批準(zhǔn)，現(xiàn)正在辦理設(shè)立登記。
委托方為宜昌市華欣汽車(chē)維修服務(wù)有限責(zé)任公司股東王春燕、王紅。
二、評(píng)估目的
本次評(píng)估為宜昌市華欣汽車(chē)維修服務(wù)有限責(zé)任公司股東王春燕、王紅。擬設(shè)立公司投入的實(shí)物資產(chǎn)提供價(jià)值參考依據(jù)。
三、評(píng)估范圍和對(duì)象
列入本次評(píng)估范圍的評(píng)估對(duì)象為宜昌市華欣汽車(chē)維修服務(wù)有限責(zé)任公司股東王春燕、王紅，擬設(shè)立公司投入的實(shí)物資產(chǎn)。
四、評(píng)估基準(zhǔn)日
本次評(píng)估的評(píng)估基準(zhǔn)日為2008年7月24日，評(píng)估所采用價(jià)值均是評(píng)估基準(zhǔn)日的有效價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
五、評(píng)估原則
嚴(yán)格遵循資產(chǎn)評(píng)估獨(dú)立、客觀、科學(xué)及專(zhuān)業(yè)性的工作原則，不受外界干擾和評(píng)估當(dāng)事人的影響，科學(xué)合理地進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估和估算。
六、評(píng)估依據(jù)
(一)行為依據(jù) 資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)。
(二)法規(guī)依據(jù)
1、參照國(guó)務(wù)院[1991]91號(hào)令《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》;
2、參照國(guó)資辦發(fā)[1992]36號(hào)文《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則》;
3、國(guó)資辦發(fā)[1996]23號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(試行)》的通知;
4、財(cái)政部財(cái)評(píng)字[1999]91號(hào)關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的通知。
(三)產(chǎn)權(quán)依據(jù)
1、委托方提供實(shí)物購(gòu)置發(fā)票及照片,發(fā)票號(hào)分別為:02872892、01146813、0177593。
2、委托方提供實(shí)物照片。
(四)取價(jià)依據(jù)及參考依據(jù)
1、委托方提供實(shí)物購(gòu)置發(fā)票及照片;
2、股東確認(rèn)價(jià)值;
3、市場(chǎng)詢(xún)價(jià)、調(diào)查及評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄底稿。
七、評(píng)估方法
本次評(píng)估對(duì)實(shí)物采用重置成本法及全體股東確認(rèn)價(jià)值。
八、評(píng)估過(guò)程
根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門(mén)關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，按照我公司與宜昌市華欣汽車(chē)維修服務(wù)有限責(zé)任公司簽訂的資產(chǎn)評(píng)估協(xié)議書(shū)所約定的事項(xiàng)，于2008年7月20日開(kāi)始，經(jīng)過(guò)接受委托、資產(chǎn)清查、評(píng)估估算、評(píng)估匯總、提交報(bào)告等過(guò)程。具體如下：
1、接受項(xiàng)目委托、明確評(píng)估目的，確定評(píng)估對(duì)象及范圍，選定評(píng)估基準(zhǔn)日和擬定評(píng)估方案;
2、資產(chǎn)清查：指導(dǎo)資產(chǎn)占有方清查資產(chǎn)，收集準(zhǔn)備資料，檢查核實(shí)資產(chǎn)與驗(yàn)證有關(guān)資料;
3、評(píng)定估算：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)與鑒定，選擇評(píng)估方法，收集市場(chǎng)信息，具體計(jì)算;
4、評(píng)估匯總：對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行匯總，并進(jìn)行評(píng)估結(jié)論分析，撰寫(xiě)評(píng)估說(shuō)明與報(bào)告，進(jìn)行內(nèi)部復(fù)核。
九、評(píng)估結(jié)論
截止評(píng)估基準(zhǔn)日，委托評(píng)估實(shí)物價(jià)值35萬(wàn)元(詳見(jiàn)后附實(shí)物評(píng)估明細(xì)表)。
十、評(píng)估報(bào)告法律效力
1、根據(jù)行業(yè)有關(guān)規(guī)定，本評(píng)估報(bào)告有效期限為一年，即從2008年7月24日至2009年7月23日，本評(píng)估結(jié)論僅供宜昌市華欣汽車(chē)維修服務(wù)有限責(zé)任公司為評(píng)估目的使用，不得作為其他經(jīng)濟(jì)目的使用。
2、本評(píng)估報(bào)告成立的前提條件適用于繼續(xù)使用和公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)，即對(duì)評(píng)估的資產(chǎn)在持續(xù)經(jīng)營(yíng)和在公開(kāi)市場(chǎng)有公允價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)下進(jìn)行作價(jià)評(píng)定。
本次評(píng)估結(jié)果是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的`下，根據(jù)公開(kāi)市場(chǎng)的原則確定的現(xiàn)行公允市價(jià)，沒(méi)有考慮將來(lái)可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保以及特殊的交易方式可能追加的付出價(jià)格等對(duì)評(píng)估價(jià)格的影響。同時(shí)，本報(bào)告未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗拒力因素對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。當(dāng)前述條件以及評(píng)估中遵循的持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則等其它條件發(fā)生變化時(shí)，評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效。
3、本報(bào)告專(zhuān)為委托人使用，并為本報(bào)告所列的目的而作。除按規(guī)定報(bào)送有關(guān)政府管理部門(mén)外，本報(bào)告的全部或部分內(nèi)容，除獲得我公司書(shū)面同意外，皆不得轉(zhuǎn)載于任何文件、公告及聲明。
十一、需要說(shuō)明的問(wèn)題
1、本次評(píng)估為宜昌市華欣汽車(chē)維修服務(wù)有限責(zé)任公司股東王春燕、王紅擬設(shè)立公司投入的實(shí)物資產(chǎn)提供價(jià)值參考，不對(duì)其他事項(xiàng)發(fā)表意見(jiàn)。上述實(shí)物已于2008年7月24日辦理實(shí)物轉(zhuǎn)移手續(xù)。
2、本報(bào)告是在獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則下作出的，我公司參加評(píng)估的工作人員與委托方無(wú)任何利害關(guān)系，評(píng)估工作是在有關(guān)法律監(jiān)督下完成的，評(píng)估人員在評(píng)估過(guò)程中恪守職業(yè)道德和操作規(guī)范。
3、資產(chǎn)占有方對(duì)申報(bào)材料負(fù)完全的法律責(zé)任，對(duì)所填報(bào)資產(chǎn)的完整性、合法性、真實(shí)性負(fù)責(zé)，對(duì)其提供的文件資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。
十二、評(píng)估報(bào)告書(shū)提出日期
本評(píng)估報(bào)告提出日期：
2008年7月24日。
湖北大地資產(chǎn)評(píng)估有限公司
中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：
中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：
報(bào)告日期：
2008年7月24日
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 2
一、委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介
二、評(píng)估范圍和對(duì)象
列入本次評(píng)估范圍的為
三、評(píng)估基準(zhǔn)日
評(píng)估基準(zhǔn)日商定為二零xx年xx月xx日，一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均基于評(píng)估基準(zhǔn)日的有效價(jià)格。
四、評(píng)估原則
1、獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的基本原則;
2、資產(chǎn)持續(xù)使用、公開(kāi)市場(chǎng)、替代性原則等操作性原則;
3、其他一般公認(rèn)的評(píng)估原則。
五、評(píng)估依據(jù)
1、國(guó)務(wù)院91號(hào)令《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》;
2、財(cái)政部財(cái)評(píng)字(1999)91#文;
3、 中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)制定的《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(試行)》;
4、 《機(jī)電設(shè)備產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊(cè)》;
5、陜西省建筑工程綜合概預(yù)算定額，陜西省建筑工程、安裝工程和裝飾工程費(fèi)用定額，陜西省建設(shè)工程其他費(fèi)用定額;
6、房產(chǎn)證、土地證、車(chē)輛行駛證以及其他與評(píng)估相關(guān)的產(chǎn)權(quán)資料;
7、xx(單位名稱(chēng))與本所簽定的業(yè)務(wù)協(xié)議書(shū);
8、實(shí)物資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)勘察表。
六、評(píng)估方法
〈一〉、關(guān)于流動(dòng)資產(chǎn)中的貨幣資金、應(yīng)收帳款、預(yù)付帳款、其他應(yīng)收款的評(píng)估主要以審核調(diào)整后的帳面價(jià)值確認(rèn)評(píng)估價(jià)值。
〈二〉、關(guān)于存貨的評(píng)估
貴公司存貨包括低值易耗品、庫(kù)存材料等。對(duì)于低值易耗品和庫(kù)存材料在抽查核實(shí)的基礎(chǔ)上以審核無(wú)誤的`帳面價(jià)值確定評(píng)估價(jià)值。
〈四〉、關(guān)于固定資產(chǎn)的評(píng)估
1、關(guān)于建筑物及構(gòu)筑物的評(píng)估
評(píng)估人員依據(jù)委托方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明及建筑物評(píng)估明細(xì)表進(jìn)行了逐項(xiàng)勘察核實(shí)，調(diào)查了建筑物的結(jié)構(gòu)情況,內(nèi)外裝修情況,配套設(shè)備情況及使用維護(hù)保養(yǎng)情況。查閱了施工圖紙,工程決算等有關(guān)擋案資料。
房屋建筑物和構(gòu)筑物：采用重置成本法評(píng)估。
評(píng)估值=重置價(jià)值x成新率
重置價(jià)值=建安工程造價(jià)+工程建設(shè)其他費(fèi)用+資金成本成新率=(使用年限-已使用年限)/使用年限x100%
2、關(guān)于機(jī)器設(shè)備及車(chē)輛的評(píng)估：主要采用重置成本法進(jìn)行評(píng)估
評(píng)估價(jià)值=重置價(jià)值x成新率，
式中的重置價(jià)值由買(mǎi)價(jià)和相關(guān)費(fèi)用組成，成新率=(使用年限-已使用年限)/使用年限x100%
〈五〉、關(guān)于土地使用權(quán)的評(píng)估：主要采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法進(jìn)行評(píng)估。
土地使用權(quán)價(jià)值=基準(zhǔn)地價(jià)x出讓年限修正系數(shù)x容積率修正系數(shù)x(1+微觀區(qū)位修正系數(shù)+市場(chǎng)行情修正系數(shù)+用地率修正系數(shù))
〈六〉、關(guān)于流動(dòng)負(fù)債和長(zhǎng)期負(fù)債的評(píng)估：以審核無(wú)誤的帳面價(jià)值確定評(píng)估價(jià)值。
七、評(píng)估過(guò)程
根據(jù)我們與委托方簽訂的評(píng)估委托協(xié)議，我們組織由各類(lèi)專(zhuān)業(yè)人員組成的評(píng)估小組，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)工作，向委托方提交了資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)(征求意見(jiàn)稿)。整個(gè)評(píng)估工作分四個(gè)階段進(jìn)行：
〈一〉、評(píng)估準(zhǔn)備階段
本階段的主要工作：了解企業(yè)的意向及委估資產(chǎn)的情況，并根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估的相關(guān)規(guī)定及操作規(guī)范，協(xié)助企業(yè)進(jìn)行委估資產(chǎn)申報(bào)工作，布置和填寫(xiě)資產(chǎn)清查評(píng)估申報(bào)表，收集資產(chǎn)評(píng)估所需的文件資料，制訂資產(chǎn)評(píng)估工作計(jì)劃與日程安排。
〈二〉、現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估階段
根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估和管理的有關(guān)原則和規(guī)定，我們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)評(píng)估階段進(jìn)行了下列工作：
1、聽(tīng)取企業(yè)有關(guān)人員對(duì)企業(yè)和委估資產(chǎn)的歷史及現(xiàn)狀，以及工藝技術(shù)設(shè)施狀態(tài)等情況的介紹，了解企業(yè)目前的經(jīng)營(yíng)狀況。
2、對(duì)委托方填報(bào)的相關(guān)資產(chǎn)清查評(píng)估申報(bào)表進(jìn)行審核、鑒別，并與企業(yè)有關(guān)財(cái)務(wù)記錄數(shù)據(jù)進(jìn)行核對(duì)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題協(xié)同企業(yè)作出調(diào)整。
3、根據(jù)相關(guān)資產(chǎn)清查評(píng)估申報(bào)表，評(píng)估人員到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)實(shí)物逐一進(jìn)行核查;同時(shí)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)觀察、與資產(chǎn)管理和使用人員座談?dòng)嘘P(guān)資產(chǎn)的使用、維護(hù)、管理等情況，對(duì)資產(chǎn)工藝狀況進(jìn)行了解。
4、搜集委估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，設(shè)備購(gòu)置合同，發(fā)票等資料。
5、根據(jù)委估資產(chǎn)的實(shí)際狀況和特點(diǎn)，制訂各類(lèi)資產(chǎn)的具體評(píng)估方法。
6、對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估測(cè)算。
〈三〉、評(píng)估匯總階段
評(píng)估估算、數(shù)據(jù)處理、匯總各類(lèi)資產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果;編寫(xiě)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)(征求意見(jiàn)稿)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行內(nèi)部審核。
〈四〉、提交報(bào)告階段
征詢(xún)客戶(hù)意見(jiàn)，出具正式評(píng)估報(bào)告。
八、評(píng)估結(jié)果
在實(shí)施了上述資產(chǎn)評(píng)估方法和程序后，委托方用于本報(bào)告所列委托評(píng)估之目的的資產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果如下：
評(píng)估前資產(chǎn)帳面價(jià)值總額為：元，其中：流動(dòng)資產(chǎn)元、建筑物元、機(jī)器設(shè)備元;負(fù)
債總額為元，其中：流動(dòng)負(fù)債元、長(zhǎng)期負(fù)債元;凈資產(chǎn)為元。評(píng)估后資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值元，其中：流動(dòng)資產(chǎn)元、建筑物元、機(jī)器設(shè)備元、土地使用權(quán)元;負(fù)債評(píng)估價(jià)值元，其中：流動(dòng)負(fù)債元、長(zhǎng)期負(fù)債元;凈資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值元。
九、有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明
〈一〉、本評(píng)估報(bào)告僅供委托方的評(píng)估目的所使用，評(píng)估報(bào)告書(shū)的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，評(píng)估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供、公開(kāi)。
〈二〉、本次評(píng)估是為委托方的特定目的而作，評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性是以委托方提供資料的真實(shí)性為前提，委托方對(duì)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
〈三〉、當(dāng)評(píng)估目的或作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時(shí)，本次評(píng)估結(jié)自動(dòng)失效，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。
〈四〉、評(píng)估結(jié)果自評(píng)估基準(zhǔn)日起有效期為一年。
評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：xx中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師
簽名：xx
簽名：xx
有限責(zé)任會(huì)計(jì)師事務(wù)所
二零xx年xx月xx日
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 3
一、委托方簡(jiǎn)介
企業(yè)名稱(chēng)：北流市佳輝新能源開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“鳳陽(yáng)佳輝新能源”)
住所：北流市招商局
法定代表人：陳宏
注冊(cè)資本：壹仟萬(wàn)元整
實(shí)收資本：壹仟萬(wàn)元整
企業(yè)類(lèi)型：有限責(zé)任公司
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：470264000005730
發(fā)照機(jī)關(guān)：北流市工商行政管理局
成立日期：2006年5月26日
經(jīng)營(yíng)范圍：新能源的開(kāi)發(fā)與管理，生物質(zhì)能源林基地投資和建設(shè)，有機(jī)農(nóng)業(yè)基地建設(shè)。
截至評(píng)估基準(zhǔn)日20xx年11月30日，北流市佳輝新能源開(kāi)發(fā)有限公司各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示：
北流市佳輝新能源開(kāi)發(fā)有限公司股東表
二、評(píng)估目的
根據(jù)需要，本次評(píng)估目的是量化北流市佳輝新能源開(kāi)發(fā)有限公司全部資產(chǎn)和負(fù)債于評(píng)估基準(zhǔn)日20xx年11月30 日的市場(chǎng)價(jià)值，為企業(yè)自我資產(chǎn)清理提供價(jià)值參考依據(jù)。
三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍
(一)評(píng)估對(duì)象
本項(xiàng)目評(píng)估對(duì)象為20xx年11月30 日北流市佳輝新能源開(kāi)發(fā)有限公司擁有的全部資產(chǎn)和負(fù)債，具體包括公司的流動(dòng)資產(chǎn)和負(fù)債等。
(二)評(píng)估范圍
根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)》和北流市佳輝新能源開(kāi)發(fā)有限公司填報(bào)的資產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)表。本次評(píng)估的范圍為北流市佳輝新能源開(kāi)發(fā)有限公司于20xx年11月30 日的全部資產(chǎn)和負(fù)債。
截止20xx年11月30日，納入本次資產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)表的委估資產(chǎn)和負(fù)債具體情況如下：
(1)非流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)8,970,426.67元，其中：無(wú)形資產(chǎn)8,970,426.67元;
(2)資產(chǎn)總計(jì)17,193,777.63元;
(3)流動(dòng)負(fù)債合計(jì)7,565,368.60元，其中：其他應(yīng)付款7,565,368.60元;
(4)負(fù)債合計(jì)7,565,368.60元;
(5)所有者權(quán)益合計(jì)9,628,409.03元。
本次申報(bào)評(píng)估的資產(chǎn)范圍與委托評(píng)估的資產(chǎn)范圍一致。
四、價(jià)值類(lèi)型及其定義
依據(jù)本次評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象，委估資產(chǎn)采用的價(jià)值類(lèi)型為市場(chǎng)價(jià)值。
市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，對(duì)在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易中某項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易價(jià)值的估計(jì)數(shù)額。
五、評(píng)估基準(zhǔn)日
本項(xiàng)目的評(píng)估基準(zhǔn)日為20xx年11月30日。
為保證評(píng)估所需資料的真實(shí)性、完整性、公允性以及評(píng)估報(bào)告的時(shí)效性，經(jīng)與委托方商定，以 20xx年11月30 日作為本次評(píng)估基準(zhǔn)日。評(píng)估中所有取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
六、評(píng)估報(bào)告的使用者
本評(píng)估報(bào)告的使用者為：委托方及與本次經(jīng)濟(jì)行為有關(guān)的主管部門(mén)。
七、評(píng)估原則
根據(jù)國(guó)家資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定，本次資產(chǎn)評(píng)估中主要遵循以下國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的公認(rèn)原則：
(一)遵循獨(dú)立性原則。作為獨(dú)立的社會(huì)公正性機(jī)構(gòu)，評(píng)估工作始終堅(jiān)持獨(dú)立的第三者立場(chǎng)，不受外界干擾和委托者意圖的影響;
(二)遵循客觀性原則。評(píng)估人員從實(shí)際出發(fā)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，在掌握翔實(shí)可靠資料的基礎(chǔ)上，以客觀公正的態(tài)度，運(yùn)用科學(xué)的方法，使得評(píng)估結(jié)果具備充分的事實(shí)依據(jù);
(三)遵循科學(xué)性原則。評(píng)估人員根據(jù)各類(lèi)資產(chǎn)的特點(diǎn)確定了科學(xué)的評(píng)估方法，使資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果科學(xué)合理;
(四)遵循產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)原則。即以委評(píng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)為假設(shè)前提，確定其在評(píng)估基準(zhǔn)日的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)值;
(五)遵循資產(chǎn)持續(xù)使用的原則。即被評(píng)估資產(chǎn)按目前的用途和使用的方式、規(guī)模、頻度、環(huán)境等情況繼續(xù)使用或者在有所改變的基礎(chǔ)上使用，確定相應(yīng)的評(píng)估方法、參數(shù)和依據(jù);
(六)遵循替代性原則。評(píng)估作價(jià)時(shí)，如果同一資產(chǎn)或同種資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日可能實(shí)現(xiàn)的或?qū)嶋H存在的價(jià)格或價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)有多種，則選用以較低的價(jià)格為基準(zhǔn)，不充分考慮由于特殊交易性為、交易背景對(duì)交易價(jià)格的影響;
(七)遵循公開(kāi)市場(chǎng)原則。即評(píng)估的作價(jià)依據(jù)和評(píng)估結(jié)論在公開(kāi)市場(chǎng)存在或成立;
(八)維護(hù)產(chǎn)權(quán)持有者及投資者合法權(quán)益的原則。
八、評(píng)估依據(jù)
本次評(píng)估工作中所遵循的具體法律依據(jù)、準(zhǔn)則依據(jù)、行為依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)、取價(jià)依據(jù)和其他依據(jù)主要包括以下內(nèi)容：
(一)法律法規(guī)依據(jù)
1、參照國(guó)務(wù)院[1991]91號(hào)令《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》;
2、原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局國(guó)資辦發(fā)[1996]23號(hào)文《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(試行)》;
3、財(cái)政部頒發(fā)的財(cái)評(píng)字[1999]91號(hào)“關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的通知”;
4、《中華人民共和國(guó)證券法》;(2004年8月28 日第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議修訂);
5、其他相關(guān)法律、法規(guī)、通知文件等。
(二)準(zhǔn)則依據(jù)
1、中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)會(huì)協(xié)[2003]18 號(hào)《中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)關(guān)于印發(fā)的通知》;
2、財(cái)政部令第 33 號(hào)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則――基本準(zhǔn)則》、財(cái)會(huì)[2006]3 號(hào)《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)等 38 項(xiàng)具體準(zhǔn)則的`通知》及財(cái)政部制定的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則――應(yīng)用指南》;
3、《中華人民共和國(guó)土地管理法》;
4、省實(shí)施《中華人民共和國(guó)土地管理法》辦法。
(三)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)
委托方與本人簽訂的《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)》。
(四)產(chǎn)權(quán)證明依據(jù)
1、北流市佳輝新能源開(kāi)發(fā)有限公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證復(fù)印件;
2、北流市佳輝新能源開(kāi)發(fā)有限公司申報(bào)的資產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)表;
3、北流市佳輝新能源開(kāi)發(fā)有限公司提供的有關(guān)協(xié)議、合同、土地使用權(quán)證、會(huì)計(jì)報(bào)表、會(huì)計(jì)憑證及與評(píng)估有關(guān)的其他資料;
4、北流市佳輝新能源開(kāi)發(fā)有限公司出具的《委托方承諾函》;
5、其它有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。
(五)取價(jià)依據(jù)
1、本人實(shí)地勘查、調(diào)查所獲得的資料;
2、北流市佳輝新能源開(kāi)發(fā)有限公司提供的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)資料，有關(guān)原始憑證等賬務(wù)資料;
3、本評(píng)估機(jī)構(gòu)掌握的其他價(jià)格資料;
4、關(guān)于發(fā)布省征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知(省政辦發(fā)(2005)47號(hào));
5、市人民政府關(guān)于印發(fā)《市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法》的通知(市政發(fā)〔2006〕20號(hào))。
(六)參考資料及其它
1、李環(huán)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司出具的北流市佳輝新能源開(kāi)發(fā)有限公司的審計(jì)報(bào)告;
2、國(guó)家有關(guān)部門(mén)發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及價(jià)格信息資料;
3、其他資料。
九、評(píng)估方法
根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)規(guī)定，遵循獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則及其他一般公認(rèn)的評(píng)估原則，我們對(duì)北流市佳輝新能源開(kāi)發(fā)有限公司委估范圍內(nèi)的資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了必要的核實(shí)及查對(duì)，查閱了有關(guān)文件、資料，實(shí)施了我們認(rèn)為必要的程序，在此基礎(chǔ)上，根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估目的和委估資產(chǎn)的具體情況，由于北流市佳輝新能源開(kāi)發(fā)有限公司盈利狀況較差，不具備采用收益法的條件，此次主要采用了資產(chǎn)基礎(chǔ)法(成本法)的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 4
一、緒言
貴陽(yáng)威峰評(píng)估事務(wù)所接受貴陽(yáng)市萬(wàn)柏林區(qū)財(cái)專(zhuān)的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)財(cái)專(zhuān)校園內(nèi)的小樹(shù)林進(jìn)行了鑒定評(píng)估。本機(jī)構(gòu)鑒定評(píng)估人員按照必要的程序，對(duì)委托鑒定評(píng)估園林進(jìn)行了實(shí)地查勘與市場(chǎng)調(diào)查，并對(duì)其在20xx年10月31日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映�，F(xiàn)將車(chē)輛評(píng)估情況及鑒定評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：
二、受托方與園林所有方簡(jiǎn)介
（一）受托方：
受托方聯(lián)系人 張經(jīng)理
聯(lián)系電話：
�。ǘ﹫@林所有方：山西省財(cái)政稅務(wù)專(zhuān)科學(xué)校
三、評(píng)估目的
根據(jù)委托方的要求，本項(xiàng)目評(píng)估目的：所有權(quán)轉(zhuǎn)讓
四、評(píng)估對(duì)象
財(cái)專(zhuān)南校區(qū)東南角小樹(shù)林，包括所有喬木和灌木。受西風(fēng)環(huán)流的控制及較高的太陽(yáng)輻射的影響，氣候干燥，降雨偏少，晝夜溫差大，冬季干冷漫長(zhǎng)，夏季濕熱多雨，春季升溫急劇，秋季降溫迅速，春秋兩季短暫多風(fēng)，干濕季節(jié)分明，表現(xiàn)出較強(qiáng)的大陸性氣候特點(diǎn)。年日照總時(shí)數(shù)為2360小時(shí)～2796小時(shí)。年平均降水量為420毫米～457毫米。
五、鑒定評(píng)估基準(zhǔn)日
鑒定評(píng)估基準(zhǔn)日20XX年10月31日。
六、評(píng)估原則
嚴(yán)格遵循“客觀性、獨(dú)立性、公正性、科學(xué)性”原則。
七、評(píng)估依據(jù)
�。ㄒ唬┬袨橐罁�(jù)
舊機(jī)動(dòng)車(chē)評(píng)估委托書(shū)第2號(hào)。
�。ǘ┓伞⒎ㄒ�(guī)依據(jù)
1.《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》（國(guó)務(wù)院令第91號(hào)）；
2.原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局《關(guān)于印發(fā)〈國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則〉的.通知》（國(guó)資辦發(fā)[1992]36號(hào)）；
3.原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)（試行）〉的通知》（國(guó)資辦發(fā)[1996]23號(hào)）；
4. 林業(yè)部頒布的《森林資源資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)：覘范(試行)》；
5.林業(yè)主管部門(mén)的資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)批文；
6.待評(píng)估森林資源資產(chǎn)的山林權(quán)屬證、圖、基本圖、小班調(diào)查記錄等森林資源資料；
7.評(píng)估中收集到的森林采伐、木材銷(xiāo)售、造林營(yíng)林以及撫育管護(hù)等有關(guān)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)；
8.其他相關(guān)的法律、法規(guī)等。
�。ㄈ┰u(píng)定及取價(jià)依據(jù)
價(jià)目表;市場(chǎng)上現(xiàn)有的園林價(jià)目表
其 他 資 料：市場(chǎng)取價(jià)資料包括銀行利率，通貨膨脹系數(shù)，取價(jià)系數(shù)等；根據(jù)實(shí)際情況所取得的各種林木的參數(shù)。
八、評(píng)估方法
依據(jù)《森林資源資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范(試行)》的有關(guān)要求，結(jié)合擬轉(zhuǎn)讓林木資產(chǎn)屬于成熟林的實(shí)際情況，采用市場(chǎng)法對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估。
九、評(píng)估過(guò)程
(一)接受委托，擬定評(píng)估方案
20xx年10月25日星期二，與委托方簽定了評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)，明確了評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象及范圍和評(píng)估基準(zhǔn)日。針對(duì)本項(xiàng)目的特點(diǎn)，為了保證質(zhì)量、統(tǒng)一評(píng)估方法和參數(shù)，在聽(tīng)取了各方面的意見(jiàn)，并結(jié)合委估資產(chǎn)的特點(diǎn)，制定了評(píng)估方案。
(二)清查核實(shí)
清查時(shí)間為20xx年10月31日-11月1日。在委托方對(duì)評(píng)估對(duì)象先關(guān)資料如實(shí)申報(bào)并進(jìn)行全面自查的基礎(chǔ)上，評(píng)估人員對(duì)其重點(diǎn)核實(shí)。
(五)評(píng)定估算
評(píng)定估算時(shí)間為20xx年11月2日。評(píng)估人員在現(xiàn)場(chǎng)依據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)制定的操作方案，結(jié)合委托方林木的具體情況，明確相關(guān)參數(shù)和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)始評(píng)定估算工作。
(六)提交報(bào)告
在經(jīng)過(guò)上訴一系列工作后，全面匯總評(píng)估結(jié)果、進(jìn)行評(píng)估結(jié)論分析、修改和完善評(píng)估說(shuō)明與評(píng)估報(bào)告書(shū)。在報(bào)告提交委托方前，由公司負(fù)責(zé)人對(duì)報(bào)告進(jìn)行了最終復(fù)核。11月5日將報(bào)告提交委托方。
十、評(píng)估假設(shè)
本報(bào)告系在以下評(píng)估假設(shè)條件下制作完成的：假設(shè)國(guó)家對(duì)該行業(yè)的政策環(huán)境保持不變；
十一、評(píng)估結(jié)論
林木評(píng)估價(jià)格元：43580元，金額大寫(xiě)：
十二、特別事項(xiàng)說(shuō)明（略）
十三、評(píng)估報(bào)告法律效力
（一）本項(xiàng)評(píng)估結(jié)論有效期為90天，自評(píng)估基準(zhǔn)日至2012年1月 31日止；
�。ǘ┊�(dāng)評(píng)估目的在有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí)，本評(píng)估結(jié)果可以作為作價(jià)參考依據(jù)。超過(guò)90天，需重新評(píng)估。另外在評(píng)估有效期內(nèi)若被評(píng)估車(chē)輛的市場(chǎng)價(jià)格或因交通事故等原因?qū)е萝?chē)輛的價(jià)值發(fā)生變化，對(duì)車(chē)輛評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方也需重新委托評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估；
（三）鑒定評(píng)估報(bào)告書(shū)的使用權(quán)歸委托方所有，其評(píng)估結(jié)論僅供委托方為本項(xiàng)目評(píng)估目的使用和送交舊機(jī)動(dòng)車(chē)鑒定評(píng)估主管機(jī)關(guān)審查使用，不適用于其他目的；因使用本報(bào)告書(shū)不當(dāng)而產(chǎn)生的任何后果與簽署本報(bào)告書(shū)的鑒定估價(jià)師無(wú)關(guān)；未經(jīng)委托方許可，本鑒定評(píng)估機(jī)構(gòu)承諾不將本報(bào)告書(shū)的內(nèi)容向他人提供或公開(kāi)。
備注：本報(bào)告書(shū)和作業(yè)表一式二份，評(píng)估機(jī)構(gòu)一份，委托方一份
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 5
一、評(píng)估范圍
xx印刷廠部分設(shè)備資產(chǎn)
二、設(shè)備概況
1.基本情況
xx印刷廠位于xx省。
2.設(shè)備概況
xx印刷廠的設(shè)備：聯(lián)想電腦、方箱機(jī)(二手20xx年出廠)、烤板機(jī)、手動(dòng)液壓裝卸叉車(chē)各一臺(tái)，膠印機(jī)、柴油發(fā)電機(jī)組兩臺(tái)，手機(jī)一部也盤(pán)虧，汽車(chē)別克xxxx、長(zhǎng)安面包車(chē)xxxxx各一輛。
三、評(píng)估目的和評(píng)估基準(zhǔn)日
本次評(píng)估為該企業(yè)設(shè)備轉(zhuǎn)讓提供作價(jià)依據(jù)評(píng)估基準(zhǔn)日為：20xx年5月31日
四、設(shè)備的清查核實(shí)
1.清查核實(shí)的內(nèi)容
該印刷廠要轉(zhuǎn)讓的所有設(shè)備和車(chē)輛。
2.機(jī)器設(shè)備的分布情況設(shè)備均位于廠區(qū)內(nèi)。
3.資產(chǎn)清查的過(guò)程與方法
�、疟敬螜C(jī)器設(shè)備清查分三個(gè)階段。
第一階段，對(duì)機(jī)器設(shè)備評(píng)估明細(xì)表進(jìn)行帳帳相符核查；
第二階段，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清查盤(pán)點(diǎn)工作；
第三階段，編寫(xiě)機(jī)器設(shè)備清查核實(shí)情況說(shuō)明。
�、片F(xiàn)場(chǎng)清查盤(pán)點(diǎn)工作期間，評(píng)估人員對(duì)照資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表，在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)設(shè)備進(jìn)行了實(shí)地勘察，對(duì)主要設(shè)備的運(yùn)行情況、功能、外觀、使用及維修保養(yǎng)情況做了詳細(xì)了解；查閱了有關(guān)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件及原始購(gòu)貨憑證并做了記錄或復(fù)印，為下一步評(píng)估工作做準(zhǔn)備。
4.資產(chǎn)清查結(jié)論
該公司的主要設(shè)備由于投產(chǎn)使用時(shí)間較長(zhǎng)，其目前技術(shù)狀態(tài)一般。有部分設(shè)備都已達(dá)到使用年限。
五、評(píng)估過(guò)程
1.按照評(píng)估操作規(guī)范的規(guī)定，填寫(xiě)了《固定資產(chǎn)——機(jī)器設(shè)備清查評(píng)估明細(xì)表》、《固定資產(chǎn)——電子設(shè)備清查評(píng)估明細(xì)表》、《固定資產(chǎn)——車(chē)輛清查評(píng)估明細(xì)表》，并做到帳、表、物相符，且不重、不漏。
2.制定評(píng)估工作方案和工作計(jì)劃。
3.提請(qǐng)公司準(zhǔn)備設(shè)備評(píng)估所需的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料。
4.對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清查核實(shí):評(píng)估人員到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)產(chǎn)權(quán)依據(jù)，對(duì)設(shè)備基本性能、狀況和工作環(huán)境進(jìn)行整體評(píng)價(jià)，詢(xún)問(wèn)有關(guān)工程技術(shù)人員，并由雙方做出現(xiàn)場(chǎng)核查記錄，為確定成新率提供直接依據(jù)。
5.分析有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料，結(jié)合設(shè)備具體情況，進(jìn)行評(píng)估計(jì)算。
6.復(fù)核和驗(yàn)證有關(guān)評(píng)估值。
7.撰寫(xiě)評(píng)估說(shuō)明。
六、評(píng)估依據(jù)
1.本次評(píng)估的'法規(guī)依據(jù)主要有:
�、艊�(guó)務(wù)院《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》1991.11
�、圃瓏�(guó)家國(guó)資局《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法實(shí)施細(xì)則》1992.7，《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(執(zhí)行)》1996.5
�、秦�(cái)政部《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》1999.3，《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的補(bǔ)充規(guī)定》1999.6
2.本次評(píng)估的計(jì)價(jià)依據(jù)主要有:
(1)國(guó)家機(jī)械工業(yè)局、機(jī)電產(chǎn)品價(jià)格中心編《20xx年機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊(cè)》；
(2)評(píng)估基準(zhǔn)日當(dāng)月《全國(guó)汽車(chē)報(bào)價(jià)及評(píng)估》、《電子市場(chǎng)》；
(3)《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(cè)》(北京科學(xué)技術(shù)出版社)；
(4)向生產(chǎn)廠家及經(jīng)銷(xiāo)商詢(xún)價(jià)；
(5)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法規(guī)資料。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 6
一、評(píng)估目的：
為有償轉(zhuǎn)讓長(zhǎng)春一汽大眾產(chǎn)捷達(dá)牌CIF型轎車(chē)價(jià)值提供參考依據(jù)。
二、評(píng)估對(duì)象：
貴方指定評(píng)估的長(zhǎng)春一汽大眾捷達(dá)牌CIF型轎車(chē)(標(biāo)配)一輛，車(chē)牌號(hào)：吉A A3918，排氣量1.6升，屬手動(dòng)轎車(chē)，發(fā)動(dòng)機(jī)機(jī)號(hào)：xxx，車(chē)架號(hào)：xxxx。
三、評(píng)估基準(zhǔn)日：
評(píng)估基準(zhǔn)日是20xx年05月23日，該評(píng)估基準(zhǔn)日為唯一的評(píng)估基準(zhǔn)日，本評(píng)估報(bào)告書(shū)中一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
四、評(píng)估原則：
1、遵循獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性、專(zhuān)業(yè)性的工作原則;
2、產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)原則;
3、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則、替代性原則和公開(kāi)市場(chǎng)原則等操作原則。
五、評(píng)估依據(jù)：
1、長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)與本評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)》。
2、國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局國(guó)資辦發(fā)[1996]23號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(試行)》;
3、財(cái)政部財(cái)評(píng)字[1999]91號(hào)《關(guān)于印發(fā)<資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定>的通知》;
4、國(guó)家交通部車(chē)輛管理技術(shù)鑒定有關(guān)規(guī)定;
5、《東北汽貿(mào)信息》、《價(jià)格行情評(píng)估》、網(wǎng)絡(luò)“騰訊汽車(chē)”等。
6、國(guó)資辦發(fā)(1992)36號(hào)文件《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法實(shí)施細(xì)則》;
7、委托方提供的牌號(hào)為吉AA3918車(chē)輛《機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)輛信息查詢(xún)單》(復(fù)印件);
8、委托方的.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
六、評(píng)估方法：
依據(jù)委托方的評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和實(shí)際情況，本次評(píng)估的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為重置成本標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)價(jià)方法采用成本法�；居�(jì)算公式： 評(píng)估價(jià)值=重置成本×成新率。
其中：重置價(jià)值是根據(jù)重新購(gòu)置同品牌、同型號(hào)車(chē)輛的現(xiàn)行市價(jià)，再考慮購(gòu)車(chē)后辦理有關(guān)手續(xù)所需經(jīng)費(fèi)等因素后確定;而成新率則是根據(jù)車(chē)輛已使用年限、行駛里程和實(shí)際運(yùn)行狀況綜合確定。
七、評(píng)估過(guò)程：
1、明確評(píng)估目的，確定評(píng)估對(duì)象和評(píng)估基準(zhǔn)日;
2、擬定評(píng)估工作方案，選擇評(píng)估方法;
3、實(shí)地勘察車(chē)輛狀況，搜集有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，核實(shí)會(huì)計(jì)憑證，驗(yàn)證有關(guān)原始資料;
4、組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估，對(duì)待評(píng)資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)鑒定、核實(shí)和必要的產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證等原始資料以及我們認(rèn)為有必要實(shí)施的其他資產(chǎn)評(píng)估程序;
5、估算評(píng)估結(jié)果;
6、根據(jù)評(píng)估人員對(duì)資產(chǎn)的初步評(píng)估結(jié)果，進(jìn)行分析并估算評(píng)估價(jià)值;
7、撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告和評(píng)估說(shuō)明，并向委托方匯報(bào)，聽(tīng)取委托方隊(duì)評(píng)估結(jié)果的意見(jiàn)
8、雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行必要的修改，經(jīng)委托單位確認(rèn)無(wú)誤后，完成資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)初稿，在經(jīng)內(nèi)部三級(jí)復(fù)核簽章后，向委托方提交。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 7
一、績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果
評(píng)價(jià)小組通過(guò)資料收集、問(wèn)卷調(diào)查、座談訪談?wù){(diào)研、數(shù)據(jù)分析等評(píng)價(jià)方法，對(duì)寧津縣20xx年“污水處理及泵站運(yùn)營(yíng)工程”項(xiàng)目進(jìn)行了客觀評(píng)價(jià)�！皼Q策管理”滿分15分，評(píng)價(jià)得分14分。“過(guò)程管理”滿分25分，評(píng)價(jià)得分23.5分�！绊�(xiàng)目產(chǎn)出”滿分35分，評(píng)價(jià)得分33.78分，“項(xiàng)目效益”滿分25分，評(píng)價(jià)得分22.5分，項(xiàng)目評(píng)價(jià)總得分93.78分，評(píng)價(jià)等級(jí)為“優(yōu)”。
二、項(xiàng)目的主要績(jī)效
1、項(xiàng)目保障了寧津縣城生活污水得到集中處理，改善了當(dāng)?shù)厮h(huán)境質(zhì)量。
2、通過(guò)處理污水，改善了水質(zhì)，城市生態(tài)環(huán)境得到大幅度改觀，提升了城區(qū)的投資環(huán)境。
3、提升了當(dāng)?shù)厝司由钇焚|(zhì)，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。
4、通過(guò)對(duì)項(xiàng)目周邊1.5KM附近居民的隨機(jī)發(fā)放問(wèn)卷調(diào)查，項(xiàng)目總體滿意度94%，滿意度較高。
三、項(xiàng)目存在的主要問(wèn)題
1、績(jī)效目標(biāo)設(shè)置完整性不足，績(jī)效管理意識(shí)有待提升。
2、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與維護(hù)情況欠佳。如：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)單位廠區(qū)內(nèi)部分道路破損、綠化管理不到位、構(gòu)筑物外墻墻漆脫落嚴(yán)重，環(huán)境衛(wèi)生欠佳。潘家泵站、謝東泵站備用設(shè)備老化不能使用，維修、更換設(shè)備不及時(shí)。
3、項(xiàng)目檔案管理欠佳。如：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)單位檔案資料的管理不夠規(guī)范，相關(guān)資料的整理與歸檔工作需加強(qiáng)。項(xiàng)目主管單位對(duì)其監(jiān)管資料需進(jìn)一步規(guī)范。
4、相關(guān)責(zé)任人對(duì)相關(guān)政策的了解不及時(shí)、深入，對(duì)環(huán)保知識(shí)的宣傳力度需加強(qiáng)。
四、建議及改進(jìn)措施
1、完善項(xiàng)目績(jī)效目標(biāo)設(shè)置，科學(xué)合理設(shè)置績(jī)效指標(biāo)。建議項(xiàng)目單位提高績(jī)效目標(biāo)填報(bào)規(guī)范性，科學(xué)合理設(shè)置項(xiàng)目績(jī)效目標(biāo)。
2、加強(qiáng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和維護(hù)管理，進(jìn)一步細(xì)化現(xiàn)場(chǎng)管理。建議項(xiàng)目單位嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。一是在廠區(qū)內(nèi)嚴(yán)格操作和維護(hù)管理，完善各種規(guī)程；二是加強(qiáng)污水處理設(shè)施的日常巡查、維修和養(yǎng)護(hù)，保障設(shè)施安全運(yùn)行；三是重視廠區(qū)自身環(huán)境，對(duì)廠區(qū)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行整治，保持廠區(qū)環(huán)境干凈整潔，提升企業(yè)形象。
3、加強(qiáng)項(xiàng)目檔案管理。建議按照相關(guān)制度要求，完善項(xiàng)目檔案管理。一是項(xiàng)目單位對(duì)項(xiàng)目運(yùn)行過(guò)程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行記錄、匯總，及時(shí)整理相關(guān)記錄和文件，并留檔存案；二是監(jiān)管單位對(duì)項(xiàng)目單位報(bào)送備案的資料及對(duì)其進(jìn)行監(jiān)管的資料進(jìn)行留存并整理歸檔。
4、加強(qiáng)對(duì)相關(guān)政策的'了解和宣傳。建議加強(qiáng)了解與污水處理相關(guān)的環(huán)保、稅收等相關(guān)政策，通過(guò)環(huán)保公眾開(kāi)放日，向更多的人傳遞節(jié)約用水、保護(hù)環(huán)境的理念，激發(fā)全民參與環(huán)保行動(dòng)的決心，引導(dǎo)污水處理廠不斷優(yōu)化探索，建立健全項(xiàng)目長(zhǎng)效運(yùn)營(yíng)機(jī)制。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 8
一、項(xiàng)目基本情況
（一）項(xiàng)目概況。為加強(qiáng)區(qū)域氣象觀測(cè)站科學(xué)規(guī)范管理，合理推進(jìn)區(qū)域站社會(huì)化保障工作，根據(jù)區(qū)域站運(yùn)行保障工作實(shí)際，及時(shí)支付20xx年氣象監(jiān)測(cè)預(yù)警區(qū)域監(jiān)測(cè)站維護(hù)費(fèi)，預(yù)算金額8萬(wàn)元，年度使用資金8萬(wàn)元，預(yù)算執(zhí)行率100%。
�。ǘ╉�(xiàng)目績(jī)效目標(biāo)。按時(shí)撥付20xx年區(qū)域站維持經(jīng)費(fèi)，提升災(zāi)害預(yù)警水平，降低災(zāi)害帶來(lái)的損失。
二、績(jī)效評(píng)價(jià)工作開(kāi)展情況
（一）績(jī)效評(píng)價(jià)目的、對(duì)象和范圍。目的：為了更好的實(shí)現(xiàn)對(duì)氣象監(jiān)測(cè)預(yù)警區(qū)域監(jiān)測(cè)站維護(hù)的管理。對(duì)象：預(yù)算資金的使用情況。范圍：納入預(yù)算管理的財(cái)政撥款。
�。ǘ┛�(jī)效評(píng)價(jià)原則、評(píng)價(jià)指標(biāo)體系、評(píng)價(jià)方法、評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等。原則：《中共阜陽(yáng)市潁州區(qū)委阜陽(yáng)市潁州區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)〈阜陽(yáng)市潁州區(qū)全面實(shí)施預(yù)算績(jī)效管理實(shí)施辦法〉的通知》（阜州發(fā)〔20xx〕9號(hào)）、《阜陽(yáng)市潁州區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道辦事處及區(qū)直單位預(yù)算績(jī)效管理辦法》（阜州財(cái)績(jī)〔20xx〕71號(hào)）和《潁州區(qū)項(xiàng)目支出績(jī)效評(píng)價(jià)管理暫行辦法》（阜州績(jī)效辦〔20xx〕2號(hào)）。評(píng)價(jià)指標(biāo)體系：預(yù)算資金執(zhí)行率，績(jī)效目標(biāo)實(shí)現(xiàn)度。評(píng)價(jià)方法：績(jī)效目標(biāo)年終對(duì)比。評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：績(jī)效目標(biāo)設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)。
�。ㄈ┛�(jī)效評(píng)價(jià)工作過(guò)程。根據(jù)《中共阜陽(yáng)市潁州區(qū)委阜陽(yáng)市潁州區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)〈阜陽(yáng)市潁州區(qū)全面實(shí)施預(yù)算績(jī)效管理實(shí)施辦法〉的通知》（阜州發(fā)〔20xx〕9號(hào)）、《阜陽(yáng)市潁州區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道辦事處及區(qū)直單位預(yù)算績(jī)效管理辦法》（阜州財(cái)績(jī)〔20xx〕71號(hào)）和《潁州區(qū)項(xiàng)目支出績(jī)效評(píng)價(jià)管理暫行辦法》（阜州績(jī)效辦〔20xx〕2號(hào)）要求，結(jié)合單位實(shí)際，對(duì)我單位20xx年氣象監(jiān)測(cè)預(yù)警區(qū)域監(jiān)測(cè)站維護(hù)費(fèi)項(xiàng)目資金開(kāi)展自評(píng)工作，預(yù)算資金共計(jì)8萬(wàn)元，績(jī)效自評(píng)工作由災(zāi)害救援和物資保障股負(fù)責(zé)實(shí)施。
三、綜合評(píng)價(jià)情況及評(píng)價(jià)結(jié)論
�。ㄒ唬庀蟊O(jiān)測(cè)預(yù)警區(qū)域監(jiān)測(cè)站正常運(yùn)行率達(dá)到100%；
�。ǘ┩ㄟ^(guò)項(xiàng)目實(shí)施，加強(qiáng)了對(duì)災(zāi)害預(yù)警，降低了經(jīng)濟(jì)損失；
�。ㄈ⿲�(duì)降低災(zāi)害損失的可持續(xù)性影響效果顯著。
四、績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)分析
�。ㄒ唬╉�(xiàng)目決策情況。為加強(qiáng)區(qū)域氣象觀測(cè)站科學(xué)規(guī)范管理，合理推進(jìn)區(qū)域站社會(huì)化保障工作，根據(jù)區(qū)域站運(yùn)行保障工作實(shí)際，申報(bào)此項(xiàng)目。
�。ǘ╉�(xiàng)目過(guò)程情況。前期準(zhǔn)備，組織實(shí)施，分析評(píng)價(jià)。
�。ㄈ╉�(xiàng)目產(chǎn)出情況。預(yù)算資金執(zhí)行率100%，績(jī)效目標(biāo)全部實(shí)現(xiàn)。
�。ㄋ模╉�(xiàng)目效益情況。通過(guò)項(xiàng)目實(shí)施，提升災(zāi)害預(yù)警水平，降低災(zāi)害帶來(lái)的'損失。
五、主要經(jīng)驗(yàn)及做法
對(duì)預(yù)算的事前、事中、事后進(jìn)行全過(guò)程控制，加大了對(duì)預(yù)算編制與執(zhí)行的監(jiān)督管理力度，提高了預(yù)算資金使用效率。
六、存在問(wèn)題及原因分析
無(wú)。
七、有關(guān)建議
對(duì)預(yù)算外經(jīng)費(fèi)嚴(yán)格落實(shí)“收支兩條線”要求，精細(xì)測(cè)算支出額度，把需求核準(zhǔn)核實(shí)，充分發(fā)揮財(cái)政資金的效益。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 9
一、項(xiàng)目基本情況
目前蚌埠市自然資源和規(guī)劃局不動(dòng)產(chǎn)登記所有業(yè)務(wù)系統(tǒng)均部署在局虛擬化平臺(tái)上。不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)對(duì)云平臺(tái)軟硬件系統(tǒng)需求較大。數(shù)據(jù)容量占用云平臺(tái)存儲(chǔ)空間較多，目前存儲(chǔ)采用存儲(chǔ)虛擬化網(wǎng)關(guān)下面掛接兩臺(tái)陣列存儲(chǔ)。同時(shí)，利舊一臺(tái)陣列存儲(chǔ)。通過(guò)FC網(wǎng)絡(luò)互連業(yè)務(wù)系統(tǒng)。由于不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)升級(jí)及即將開(kāi)展的農(nóng)房登記、林權(quán)登記、自然資源登記等業(yè)務(wù)，數(shù)據(jù)量的將持續(xù)增長(zhǎng)，原雙活存儲(chǔ)空間不足，檔案掃描存儲(chǔ)老舊，造成：核心業(yè)務(wù)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)放置的雙活存儲(chǔ)空間有限，無(wú)法承載更多的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)；新增業(yè)務(wù)系統(tǒng)的電子檔案放置的檔案存儲(chǔ)老舊，存在單點(diǎn)故障隱患，一旦出現(xiàn)故障會(huì)發(fā)生數(shù)據(jù)丟失，造成重大損失。為了更好解決后期新增業(yè)務(wù)系統(tǒng)增加的數(shù)據(jù)容量。對(duì)目前雙活存儲(chǔ)及檔案掃描存儲(chǔ)進(jìn)行擴(kuò)容、更新改造。在原有存儲(chǔ)的基礎(chǔ)上，新增一套華為OceanStor雙活存儲(chǔ)承載虛擬化平臺(tái)的業(yè)務(wù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)，將存儲(chǔ)直接部署在目前的虛擬化層中，通過(guò)光纖交換機(jī)和虛擬化主機(jī)互聯(lián)，并將部分業(yè)務(wù)放在新增的雙活存儲(chǔ)上，可以有效緩解目前系統(tǒng)存儲(chǔ)的壓力，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)虛擬化網(wǎng)關(guān)授權(quán)對(duì)原有存儲(chǔ)剩余空間充分利用，使存儲(chǔ)數(shù)據(jù)能力和安全性得到大幅提升。新增的兩臺(tái)華為OceanStor 5210 v5 enhanced存儲(chǔ)，每臺(tái)存儲(chǔ)配置12塊8T硬盤(pán)，存儲(chǔ)包括2套基本授權(quán)和2套雙活授權(quán)，還配置一臺(tái)華為2288H V5服務(wù)器作為仲裁服務(wù)器，將這些設(shè)備與作為深信服超融合的外置存儲(chǔ)，實(shí)現(xiàn)存儲(chǔ)級(jí)的雙活，任意一臺(tái)存儲(chǔ)損壞或故障都不影響前端業(yè)務(wù)的`數(shù)據(jù)訪問(wèn)，所有IO 都會(huì)自動(dòng)引導(dǎo)到另外一臺(tái)存儲(chǔ)上， 全程無(wú)須人工干預(yù)，由存儲(chǔ)底層來(lái)實(shí)現(xiàn)，從而保障了業(yè)務(wù)連續(xù)性，使得業(yè)務(wù)能永續(xù)穩(wěn)定的運(yùn)行。
本項(xiàng)目預(yù)算資金投入80萬(wàn)元，截止20xx年底已使用項(xiàng)目資金74.58萬(wàn)元，主要用于不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)存儲(chǔ)項(xiàng)目更新維護(hù)。
二、績(jī)效目標(biāo)及完成情況
1.需實(shí)現(xiàn)的總體目標(biāo)
保障不動(dòng)產(chǎn)登記中心業(yè)務(wù)工作高效有序的開(kāi)展，提速增效。
2.20xx年初設(shè)立的目標(biāo)
保障不動(dòng)產(chǎn)登記中心業(yè)務(wù)工作高效有序的開(kāi)展，推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)3.0系統(tǒng)的全面實(shí)行，優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記流程，提速增效。
3. 完成情況
截止20xx年底不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)存儲(chǔ)項(xiàng)目更新維護(hù)項(xiàng)目已全部完成，各項(xiàng)指標(biāo)基本達(dá)到目標(biāo)要求，預(yù)算執(zhí)行率未達(dá)100%，系項(xiàng)目中標(biāo)金額與預(yù)算金額存在差異。
三、綜合評(píng)價(jià)情況及評(píng)價(jià)結(jié)論
評(píng)價(jià)認(rèn)為，項(xiàng)目實(shí)施方通過(guò)使用20xx不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)存儲(chǔ)項(xiàng)目更新維護(hù)專(zhuān)項(xiàng)資金，已完成了20xx不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)存儲(chǔ)項(xiàng)目更新維護(hù)項(xiàng)目的全部任務(wù)。同時(shí)評(píng)價(jià)發(fā)現(xiàn)，預(yù)算執(zhí)行率未達(dá)100%。
四、存在的問(wèn)題及建議
年初預(yù)算為80萬(wàn)元，政府采購(gòu)項(xiàng)目中標(biāo)價(jià)為74.58萬(wàn)元，年底項(xiàng)目完成支付，支付比率是100%，預(yù)算執(zhí)行率為93.25%。
建議在以后的預(yù)算編制工作中，增強(qiáng)部門(mén)預(yù)算的預(yù)見(jiàn)性，進(jìn)一步提升項(xiàng)目預(yù)算資金編制的精準(zhǔn)度。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 10
一、政策背景
20xx年9月，李克強(qiáng)主持召開(kāi)《國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議部署精準(zhǔn)施策加大力度做好“六穩(wěn)”工作確定加快地方政府專(zhuān)項(xiàng)債券發(fā)行使用的措施帶動(dòng)有效投資支持補(bǔ)短板擴(kuò)內(nèi)需》：李克強(qiáng)指出要在基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，特別是人均基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)短板。根據(jù)地方重大項(xiàng)目建設(shè)需要，按規(guī)定提前下達(dá)明年專(zhuān)項(xiàng)債部分新增額度，確保明年初即可使用見(jiàn)效，擴(kuò)大使用范圍，重點(diǎn)用于鐵路、軌道交通、城市停車(chē)場(chǎng)等交通基礎(chǔ)設(shè)施，城鄉(xiāng)電網(wǎng)、天然氣管網(wǎng)和儲(chǔ)氣設(shè)施等能源項(xiàng)目，農(nóng)林水利，城鎮(zhèn)污水垃圾處理等生態(tài)環(huán)保項(xiàng)目，職業(yè)教育和托幼、醫(yī)療、養(yǎng)老等民生服務(wù)，冷鏈物流設(shè)施，水電氣熱等市政和產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施。
本項(xiàng)目屬于國(guó)家政策重點(diǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)債券發(fā)展領(lǐng)域，是具有一定收益的市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。
二、項(xiàng)目背景
集中供熱是縣城基礎(chǔ)設(shè)施中必不可少的一項(xiàng)，但是縣城市集中供熱建設(shè)速度落后于城市現(xiàn)代化建設(shè)的步伐，城鎮(zhèn)集中供熱程度不高，現(xiàn)有供熱設(shè)備建設(shè)年限較久、老化嚴(yán)重、熱效率低等原因，造成了整個(gè)熱力系統(tǒng)效率低下，供熱管網(wǎng)覆蓋率低，影響城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)發(fā)展進(jìn)程，城市現(xiàn)狀供熱方式的不合理及集中供熱能力與城市總采暖面積供需矛盾等問(wèn)題日益突出。
為順應(yīng)國(guó)家宏觀政策和節(jié)能政策，擬對(duì)縣城現(xiàn)有集中供熱設(shè)施實(shí)施熱源整合，拆除6家供熱設(shè)備，另行選址在城新建一座大型集中供熱站，徹底改善現(xiàn)狀供熱不足問(wèn)題和大氣污染問(wèn)題。
三、項(xiàng)目重大經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益分析
根據(jù)本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，本項(xiàng)目建設(shè)重大經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益分別如下所示：
(一)經(jīng)濟(jì)效益分析
本項(xiàng)目的建設(shè)不僅使供熱能力得到進(jìn)一步提高，還為的城市建設(shè)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，從而帶動(dòng)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展。本項(xiàng)目的建設(shè)將合理促進(jìn)的招商引資，通過(guò)本項(xiàng)目的建設(shè)，從而改變經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和財(cái)政來(lái)源，可以從經(jīng)濟(jì)上解決加強(qiáng)各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)的投入，完善社會(huì)保障制度，加快城市建設(shè)等事業(yè)的發(fā)展。本工程實(shí)施后將改善廣大群眾目前的生活環(huán)境，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)也為各族人民群眾的生活帶來(lái)更大的便利，必將推動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
因此，本項(xiàng)目產(chǎn)生了較好的經(jīng)濟(jì)效益。
(二)社會(huì)效益分析
1.集中供熱工程項(xiàng)目是一項(xiàng)改善能源利用效率，提高大氣環(huán)境質(zhì)量的環(huán)保項(xiàng)目。工程實(shí)施后，可提高大氣環(huán)境質(zhì)量，符合可持續(xù)發(fā)展的方針。
2.本項(xiàng)目建設(shè)期有短時(shí)期、輕微的環(huán)境污染；本項(xiàng)目建成運(yùn)行時(shí)，偶然會(huì)有少量基本無(wú)污染的.管網(wǎng)水排放。這些污染不僅量小，而且經(jīng)過(guò)本項(xiàng)目的環(huán)保措施的預(yù)防和無(wú)害化處理，對(duì)項(xiàng)目周?chē)鷧^(qū)域不會(huì)帶來(lái)有害環(huán)境污染。
3.本項(xiàng)目中燃煤鍋爐也采用除塵、脫硫的改造滿足排放標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)境污染較小。由于實(shí)施集中供熱，減少煙塵、SO2、灰渣排放量，有很明顯的環(huán)保效益，另外實(shí)施集中供熱后將大量節(jié)約分散鍋爐房汽車(chē)運(yùn)煤量及汽、柴油消耗量�？蛇M(jìn)一步改善城市目前的大氣污染狀況，提高市民的生活質(zhì)量及生存環(huán)境質(zhì)量。
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