資產(chǎn)評估需要提供的資料

　　一、企業(yè)整體資產(chǎn)評估需提供的資料

　　1、法律性文件

　　(1)營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、章程、稅務登記證、驗資報告

　　(2)資產(chǎn)評估立項申請批復(國有資產(chǎn)占有單位)

　　(3)上年度審計報告及本期末的審計報告

　　(4)董事會或股東會的重大決議

　　(5)重要經(jīng)濟合同或合作協(xié)議

　　2、財務資料(評估基準日)

　　(1)會計報表

　　(2)現(xiàn)金盤點表、銀行存款明細表、銀行對帳單及余額調(diào)節(jié)表。(大額須詢證)

　　(3)應收票據(jù)、應收帳款、預付帳款、其他應收款明細表及帳齡分析表。(大額須詢證)

　　(4)存貨明細表及存貨盤點表(注明存貨地點及庫存時間)

　　(5)待攤費用明細表、反映發(fā)生及攤銷情況

　　(6)短、長期投資明細表、被投資單位驗資報告、章程、營業(yè)執(zhí)照，持股50%或以上則另須進行整體評估

　　(7)固定資產(chǎn)及累計折舊明細表并提供：

　　1)土地使用權證、紅線圖、房產(chǎn)證、其中自建房產(chǎn)提供開工許可證、竣工驗收證明

　　2)車輛行駛證及行駛里程、購置發(fā)票 3)機器設備購置發(fā)票及買賣合同

　　(8)在建工程明細表、列明開工日期、預計完工日期等并提供合同、付款憑證

　　(9)無形資產(chǎn)明細表、按帳面分類填列、提供權屬證明、入帳及攤銷依據(jù)等

　　(10)短、長期借款明細表、按帳面分類填列，提供貸款合同、借據(jù)等

　　(11)應付帳款、預付帳款、其他應付款明細表(大額須詢證)

　　二、知識產(chǎn)權評估中需提供的資料

　　1、專利權評估需提供的資料

　　(1)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或自然人身份證復印件

　　(2)專利權實施的可行性研究報告

　　(3)專利權的法律保護狀況。包括專利號、專利證書頒發(fā)部門和時間、專利公告文件、專利的類型、專利權人、有效期、續(xù)展時間及條件等

　　(4)專利權的具體內(nèi)容。包括專利名稱、類別、適用領域，專利的使用、保持、轉(zhuǎn)讓等權屬;專利技術的先進性壟斷性、成熟程度等

　　(5)專利的使用情況。包括使用專利需要具備的經(jīng)濟、技術、設備、工藝、原材料、環(huán)境等方面的前提或基礎條件，專利啟用時間，使用范圍，專利使用人數(shù)量，使用權轉(zhuǎn)讓情況等

　　(6)專利權的成本費和歷史收益情況。包括專利申報或購買、持有、延續(xù)等項支出成本。專利使用、授權使用及轉(zhuǎn)讓所帶來的歷史收益

　　(7)專利權的收益期和預期收益額有關情況。包括專利保護期、專利權人的經(jīng)營管理能力、專利產(chǎn)品的技術壽命和經(jīng)濟壽命、單位售價、銷售量、市場占有率和利潤情況，同功能產(chǎn)品單位售價情況、主要競爭對象的市場占有率、盈利情況，專利權的獲利能力和收益水平等

　　(8)本項目的成果鑒定技術資料及有關部門頒發(fā)的證書、證明或獎勵及有關單位的批復文件

　　(9)技術總結(jié)報告

　　(10)技術產(chǎn)品檢測報告

　　(11)技術鑒定報告

　　(12)技術產(chǎn)品簡介

　　(13)專家咨詢意見書

　　(14)檢索報告

　　(15)專利權轉(zhuǎn)讓、許可使用、專利權出資入股等合同書

　　2、商標權評估需提供的資料

　　(1)商標權占有方概況

　　包括經(jīng)營歷史、現(xiàn)狀以及經(jīng)營業(yè)績(包括前3年財務報表)

　　(2)商標概況

　　包括商標注冊有關的法律性證件、注冊時間、注冊地點、注冊證書號、保護內(nèi)容、商標的適用范圍、商標的種類、商標的法律訴訟情況、商標的知名度、商標有無其他的協(xié)議等

　　(3)商標權的法律保護狀況

　　包括商標權注冊登記部門和時間、審批和有關公告文件、商標權人、有效期及續(xù)展條件等

　　(4)商標權的使用情況

　　包括商標啟用時間、商標使用人數(shù)量、授權使用和使用權轉(zhuǎn)讓情況。商標使用范圍、場所、對象、己使用次數(shù)或數(shù)量等

　　(5)商標權的成本費用和歷史收益情況

　　包括商標權申報或購買、持有等項支出成本。商標使用、授權使用及轉(zhuǎn)讓所帶來的歷史收益

　　(6)商標的知名度，廣告宣傳情況，同類產(chǎn)品的名牌商標

　　(7)商標的預期壽命和收益情況

　　包括使用該商標產(chǎn)品的預期壽命、單位售價、銷售量、市場占有率和利潤情況，同種產(chǎn)品單位售價情況、主要競爭對象的市場占有率、盈利情況等

　　(8)委托方未來經(jīng)濟規(guī)劃

　　(9)未來財務數(shù)據(jù)預測

　　包括：生產(chǎn)、銷售預測。成本費用預測。損益預測

　　(10)相關產(chǎn)業(yè)政策、財稅政策等宏觀經(jīng)濟政策及其影響

　　(11)企業(yè)未來5年的收益預測

　　包括年銷售產(chǎn)量、銷售收入、銷售成本、銷售費用、管理費用、財務費用、稅前利潤及企業(yè)利潤率

　　(12)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或自然人身份證復印件

　　3、非專利技術評估需提供的資料

　　(1)委托方及資產(chǎn)占有方簡介

　　(2)非專利技術主要研發(fā)人員的個人簡歷及最高學歷證書

　　(3)相關部門對該非專利技術的認可書

　　(4)非專利技術的可行性研究報告

　　(5)研發(fā)成本及費用

　　(6)該非專利技術的預測明細表(包括：預計年銷售量，單件生產(chǎn)成本，單位銷售單價，銷售中的預計費用)

　　(7)合伙人研發(fā)該非專利技術的相關協(xié)議(技術分割協(xié)議)

　　(8)在此未提到但對該非專利技術評估數(shù)據(jù)有影響的相關資料

　　(9)市場上是否存在與之類似的非專利技術

　　(10)營業(yè)執(zhí)照(或個人身份證)

　　(11)被投資單位營業(yè)執(zhí)照

　　(12)非專利技術產(chǎn)權聲明書

　　(13)專家鑒定意見(評估價值超過100萬以上，要求副高級工程師以上2名)

　　(14)參與評審的專家名錄(具體包括：姓名、工作單位、職稱、單位聯(lián)系電話)

　　(15)參與評審專家的職稱證書

　　(16)對外投資的決定

　　三、土地評估需提供的資料

　　1、工業(yè)用地 (1)土地證 (2)宗地圖 (3)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照

　　(4)國有土地使用權出讓合同

　　(5)購地款發(fā)票

　　(6)地上有建筑物需提供房產(chǎn)證

　　(7)簽定房地產(chǎn)估價協(xié)議(本公司提供樣本)

　　2、住宅、商住、商業(yè)用地： (1)土地證 (2)宗地圖 (3)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照

　　(4)國有土地使用權出讓合同

　　(5)購地款發(fā)票

　　(6)地上有建筑物需提供房產(chǎn)證

　　(7)規(guī)劃設計條件通知書

　　(8)建設規(guī)劃許可證(規(guī)劃局加蓋公章)

　　(9)規(guī)劃總平面圖

　　(10)簽定房地產(chǎn)估價協(xié)議(本公司提供樣本)

　　四、房產(chǎn)評估需提供的資料

　　1、房地產(chǎn)所有權證

　　2、土地使用證

　　3、產(chǎn)權人是單位的需提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照

　　4、房產(chǎn)建筑預、決算資料

　　五、機器設備評估需提供的資料

　　1、清查評估明細表

　　2、機器設備原始發(fā)票復印件

　　3、設備照片

　　4、設備臺賬，機器設備使用、保養(yǎng)、檢修、工作環(huán)境記錄、精度、技術參數(shù)等資料

　　5、運輸設備的行車執(zhí)照、鍋爐、壓力容器、吊裝設備、電梯設備的年檢合格證復印件

　　6、大型設備的安裝位置圖、結(jié)構(gòu)簡圖、

　　7、非標準設備的竣工圖、使用說明書、驗收報告

　　8、生產(chǎn)工藝流程及與之相關的設備系統(tǒng)的組成、分布情況

　　9、與機器設備有關的質(zhì)押、抵押、融資租賃、租賃合同

　　10、委托方與資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

　　六、其他資料

　　1、評估業(yè)務委托書(評估方提供委托方蓋章)

　　2、評估承諾函(評估方提供委托方蓋章)

　　3、固定資產(chǎn)相關圖片(評估方現(xiàn)場拍照)

　　4、資產(chǎn)占有方經(jīng)營及生產(chǎn)基本情況簡介

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