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無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書
下面是為大家?guī)?lái)的無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告為被委托評(píng)估的資產(chǎn)提供作價(jià)意見，一起閱讀下面的無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告吧!
無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書[1]
資以“XXXXX技術(shù)”出資項(xiàng)目
產(chǎn) 評(píng) 估 報(bào) 告青X評(píng)報(bào)字[20XX]第XXX號(hào)
姓名：張晨
學(xué)號(hào)：9201229115
青島XX資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司
20XX年六月二十二日
目 錄 書
一、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書摘要„„„„„„„„„„„„„„„„1
二、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文„„„„„„„„„„„„„„„„3 緒言„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3
(一)、委托方與資產(chǎn)占有方„„„„„„„„„„„„„„„3
(二)、評(píng)估目的„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4
(三)、評(píng)估范圍與對(duì)象„„„„„„„„„„„„„„„„„4
(四)、評(píng)估基準(zhǔn)日„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4
(五)、評(píng)估原則„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4
(六)、評(píng)估依據(jù)„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4
(七)、評(píng)估方法„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„5
(八)、評(píng)估過程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„6
(九)、評(píng)估結(jié)論„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7
(十)、評(píng)估結(jié)果有效期„„„„„„„„„„„„„„„„„7 (十一)、特別事項(xiàng)說(shuō)明„„„„„„„„„„„„„„„„„7
(十二)、評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日后重大事項(xiàng)„„„„„„„„„7 (十三)、評(píng)估報(bào)告的法律效力„„„„„„„„„„„„„„8 (十四)、評(píng)估報(bào)告提交日期„„„„„„„„„„„„„„„8 (十五)、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及法定代表人等簽字并蓋章„„„„„9
三、備查文件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„10
青島XXXXX有限公司
以“XXXXX技術(shù)”出資項(xiàng)目
資 產(chǎn) 評(píng) 估 報(bào) 告 書 摘 要
青X評(píng)報(bào)字[20XX]第XXX號(hào)
一、評(píng)估目的：本次評(píng)估的目的是為滿足青島XXXXX有限公司以“XXXXX技術(shù)”出資的需要，對(duì)該技術(shù)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估基準(zhǔn)日的公允價(jià)值。
二、評(píng)估范圍和對(duì)象：青島XXXXX有限公司委估的“XXXXX技術(shù)”。
三、評(píng)估基準(zhǔn)日：20XX年5月31日
四、評(píng)估原則：遵循獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性的工作原則，以及產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)原則、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)、替代性、公開市場(chǎng)的操作原則和行業(yè)公認(rèn)的貢獻(xiàn)性、預(yù)期性等經(jīng)濟(jì)原則。
五、評(píng)估方法：收益現(xiàn)值法。
六、評(píng)估結(jié)論：
本次委托評(píng)估的無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣41萬(wàn)元。
七、評(píng)估報(bào)告有效期：本報(bào)告有效期為一年，自評(píng)估基準(zhǔn)日起計(jì)算。
八、評(píng)估報(bào)告提出日期：20XX年6月22日
注：本 “摘要”內(nèi)容與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文具有同等法律效力，其使用范圍與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文相同。
評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人：
中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：
青島XX資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司 20XX年六月二十二日
青島XXXXX有限公司
以“XXXXX技術(shù)”作價(jià)出資項(xiàng)目
資 產(chǎn) 評(píng) 估 報(bào) 告 書
青X評(píng)報(bào)字[20XX]第105號(hào)
青島XX資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受青島XXXXX有限公司的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)其委托評(píng)估的青島XXXXX有限公司擁有的“XXXXX技術(shù)”技術(shù)進(jìn)行了評(píng)估工作。
本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的技術(shù)實(shí)施了調(diào)研，對(duì)委估的技術(shù)在20XX年5月31日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值做出了公允反映。
現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：
一、 委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介：
資產(chǎn)委托方為青島XXXXX有限公司
青島XXXXX有限公司是1994年1月6日成立的有限責(zé)任公司，注冊(cè)資金50萬(wàn)元。
公司住所在青島市李滄區(qū)夏莊路5號(hào)，法定代表人XXX,經(jīng)營(yíng)范圍：水產(chǎn)品養(yǎng)殖、加工。
資產(chǎn)占有方為青島XXXXX有限公司。
青島XXXXX有限公司擁有的“XXXXX技術(shù)”是以各種蔬菜為原料, 以經(jīng)驗(yàn)配方做出XXXXX的技術(shù)。
青島XXXXX有限公司擬以該技術(shù)和其他資產(chǎn)出資，和日本XXXX株式會(huì)社共同合資興辦合資企業(yè)青島XXXXX有限公司。
二、評(píng)估目的：
為滿足青島XXXXX有限公司以“XXXXX技術(shù)”技術(shù)作價(jià)出資的需要而進(jìn)行的價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估基準(zhǔn)日的公允價(jià)值。
三、評(píng)估范圍和對(duì)象：
本次評(píng)估的范圍和對(duì)象是指“XXXXX技術(shù)”技術(shù)。
四、評(píng)估基準(zhǔn)日：
本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日是20XX年5月31日，本次評(píng)估一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
五、評(píng)估原則：
(一)遵循獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性的工作原則;
(二)遵循產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)原則;
(三)遵循國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的其他公認(rèn)原則。
六、評(píng)估依據(jù)：
(一)行為依據(jù)：
1 、 項(xiàng)目評(píng)估委托協(xié)議書。
(二)法規(guī)依據(jù)：
1、 財(cái)政部2001年財(cái)會(huì)[2001]1051號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—無(wú)形資產(chǎn)》;
2、
3、 國(guó)務(wù)院1991年第91號(hào)令《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》; 國(guó)資辦發(fā)(1992)年第36號(hào)文《〈國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法〉施行細(xì)則》;
4、 國(guó)資辦發(fā)(1996)23號(hào)文《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(試行)》;
5、
6、
7、 《中華人民共和國(guó)公司法》; 《中華人民共和國(guó)合同法》; 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》、《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》;
8、財(cái)政部財(cái)評(píng)字[1999]91號(hào)文，關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的通知;
9、青島市資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)[1999]3號(hào)文，關(guān)于修訂《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書規(guī)范要求》的通知;
(三)產(chǎn)權(quán)依據(jù)：
委托方提供的關(guān)于委估的技術(shù)權(quán)屬的證明,具體包括:
1、青島XXXXX有限公司章程;
2、青島XXXXX有限公司董事會(huì)決議。
3、青島市城陽(yáng)區(qū)海外聯(lián)誼會(huì)“關(guān)于XXXXX技術(shù)的情況說(shuō)明”。
(四)取價(jià)依據(jù)：
1、委托方提供的與技術(shù)項(xiàng)目相關(guān)的證件;
2、委托方提供和本評(píng)估公司掌握的其他價(jià)格資料。
七、評(píng)估方法：
采用收益現(xiàn)值法
由于該技術(shù)在開發(fā)過程中發(fā)生的成本具有弱對(duì)應(yīng)性和不確定性，故不宜采用成本法;同類技術(shù)在市場(chǎng)上尚未發(fā)現(xiàn)有交易案例,無(wú)可比性,故不宜采用市場(chǎng)法;由于該企業(yè)已經(jīng)試生產(chǎn)，采用該技術(shù)后使企業(yè)產(chǎn)生的收益能夠測(cè)算，故采用收益現(xiàn)值法來(lái)評(píng)估該項(xiàng)技術(shù)的價(jià)值。
八、評(píng)估過程：
(一)接受委托：我資產(chǎn)評(píng)估公司接受青島XXXXX有限公司的委托，在明確評(píng)估目的的基礎(chǔ)上與青島XXXXX有限公司共同選定了評(píng)估基準(zhǔn)日，擬定了本項(xiàng)目的評(píng)估方案。
(二)資產(chǎn)清查：為搞好本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估，我公司評(píng)估人員與委托方有關(guān)人員共同對(duì)該技術(shù)評(píng)估所涉及到的相關(guān)資料、未來(lái)收益預(yù)測(cè)資料及相關(guān)證明文件進(jìn)行了全面的搜集整理。
(三)評(píng)定估算：通過現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)、分析與鑒定，針對(duì)”XXXXX技術(shù)”技術(shù)的特點(diǎn)，我們選擇了適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法。
在廣泛收集財(cái)務(wù)及市場(chǎng)信息的基礎(chǔ)上，按照資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見和財(cái)政部2001年財(cái)會(huì)[2001]1051號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—無(wú)形資產(chǎn)》以及財(cái)政部財(cái)評(píng)字
[1999]91號(hào)文的要求,進(jìn)行了評(píng)定估算，完成了在當(dāng)時(shí)條件下我們認(rèn)為必要的評(píng)定估算過程。
(四)評(píng)估匯總：在完成了該項(xiàng)目的評(píng)估后，我們進(jìn)行了內(nèi)部三級(jí)審核，共同分析研討評(píng)估結(jié)果，在我們認(rèn)為評(píng)估結(jié)論正確的基礎(chǔ)上撰寫評(píng)估說(shuō)明、評(píng)估結(jié)論與報(bào)告。
九、評(píng)估結(jié)論：
青島XXXXX有限公司委托評(píng)估的青島XXXXX有限公司擁有的“XXXXX技術(shù)”技術(shù)的評(píng)估價(jià)值為：人民幣41萬(wàn)元。
十、評(píng)估結(jié)果有效期
按現(xiàn)行規(guī)定，評(píng)估結(jié)果有效期為一年，即評(píng)估目的在評(píng)估基準(zhǔn)日后的一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí)，要以評(píng)估結(jié)果作為底價(jià)或作價(jià)依據(jù)。
(還需結(jié)合評(píng)估基準(zhǔn)日后重大事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整)超過一年，須重新進(jìn)行評(píng)估。
十一、特別事項(xiàng)說(shuō)明：
本次評(píng)估結(jié)果是反映評(píng)估對(duì)象在本次特定評(píng)估目的下，根據(jù)公開市場(chǎng)原則確定的公允市場(chǎng)價(jià)格，沒有考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。
如上述條件以及評(píng)估工作中所遵循的持續(xù)使用原則等其他情況發(fā)生變化時(shí)，評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效。
十二、評(píng)估基準(zhǔn)日期后的重大事項(xiàng)：
(一)期后重大事項(xiàng)是指自評(píng)估基準(zhǔn)日至評(píng)估報(bào)告提出日期之間發(fā)生的重大事項(xiàng)。
(二)評(píng)估基準(zhǔn)日后，評(píng)估報(bào)告有效期以內(nèi)資產(chǎn)數(shù)量及作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，按以下原則進(jìn)行處理：
1、資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)資產(chǎn)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
2、若資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，并對(duì)評(píng)估估價(jià)產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估價(jià)值。
十三、評(píng)估報(bào)告法律效力：
(一) 本報(bào)告中“評(píng)估價(jià)值”系指擬成立企業(yè)在持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值;
(二) 被評(píng)估的資產(chǎn)在可預(yù)知的法律、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)條件許可的范圍內(nèi)處于正常、合理、合法的運(yùn)營(yíng)、使用及維護(hù)狀況;
(三) 本報(bào)告的附件同正文具有同等的法律效力;
(四) 本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(含附件)專門為委托方特定的評(píng)估
目的而作，不得用于其他目的，未經(jīng)委托方同意，本報(bào)告書不得向委托方和評(píng)估報(bào)告審查部門之外的單位和個(gè)人提供，報(bào)告書的全部或部分內(nèi)容，不得發(fā)表于任何公開媒體上。
十四、評(píng)估報(bào)告提交日期：
本報(bào)告提交給委托方的日期為20XX年六月二十二日。
十五、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及法定代表人等簽字并蓋章：
資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人：
評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：
中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：
評(píng)估報(bào)告復(fù)核人：
••••••• 青島XX資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司
20XX年六月二十二日
備查文件：
1、資產(chǎn)評(píng)估委托協(xié)議書復(fù)印件;
2、資產(chǎn)占有方承諾函復(fù)印件;
3、青島XXXXX有限公司董事會(huì)決議復(fù)印件;
4、青島XXXXX有限公司章程復(fù)印件;
5、青島市城陽(yáng)區(qū)海外聯(lián)誼會(huì)“關(guān)于XXXXX技術(shù)的情況說(shuō)明”。
;
6、青島XX資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
7、青島XX資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司資格證書復(fù)印件;
8、參加本項(xiàng)目評(píng)估的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資格證書復(fù)印件;
9、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師及評(píng)估機(jī)構(gòu)承諾函復(fù)印件;
10、 其他文件。
青島XXXXX有限公司
以“XXXXX技術(shù)”出資項(xiàng)目
資 產(chǎn) 評(píng) 估 說(shuō) 明
青X評(píng)報(bào)字[20XX]第XXX號(hào)
青島XX資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司
二○XX年六月二十二日
目 錄
一、關(guān)于評(píng)估說(shuō)明使用范圍的聲明„„„„„„„„1
二、關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明„„„„„„2
三、評(píng)估原則的說(shuō)明„„„„„„„„„„„„„„3
四、評(píng)估依據(jù)的說(shuō)明„„„„„„„„„„„„„„3
五、資產(chǎn)評(píng)估的技術(shù)說(shuō)明„„„„„„„„„„„„4
六、評(píng)估結(jié)論及其分析„„„„„„„„„„„„„11
一、關(guān)于評(píng)估說(shuō)明使用范圍的聲明
本評(píng)估說(shuō)明僅供資產(chǎn)評(píng)估行政主管機(jī)關(guān)、評(píng)估行業(yè)管理機(jī)構(gòu)審查資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書和檢查評(píng)估機(jī)構(gòu)工作之用，非為法律、行政法規(guī)規(guī)定，材料的全部或部分內(nèi)容不得提供給其他任何單位和個(gè)人，不得見諸于公開媒體。
青島XX資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司 Qingdao Tianhe Assets Appraisal Co.,Ltd
二、關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明
(一)委托方與資產(chǎn)占有方概況
資產(chǎn)委托方為青島XXXXX有限公司
青島XXXXX有限公司是1994年1月6日成立的有限責(zé)任公司，注冊(cè)資金50萬(wàn)元。
公司住所在青島市李滄區(qū)夏莊路X號(hào)，法定代表人XXX,經(jīng)營(yíng)范圍：水產(chǎn)品養(yǎng)殖、加工。
資產(chǎn)占有方為青島XXXXX有限公司。
青島XXXXX有限公司擁有的“XXXXX技術(shù)”是以各種蔬菜為原料, 以經(jīng)驗(yàn)配方做出XXXXX的技術(shù)。
青島XXXXX有限公司擬以該技術(shù)和其他資產(chǎn)出資，和日本XXXXX株式會(huì)社共同合資興辦合資企業(yè)青島XXXX食品有限公司。
(二)關(guān)于評(píng)估目的的說(shuō)明
為滿足青島XXXXX有限公司以“XXXXX技術(shù)”技術(shù)作價(jià)出資的需要而進(jìn)行的價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估基準(zhǔn)日的公允價(jià)值。
青島XX資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司 Qingdao Tianhe Assets Appraisal Co.,Ltd
(三)評(píng)估范圍和對(duì)象
本次評(píng)估的范圍和對(duì)象是指“XXXXX技術(shù)”技術(shù)。
(四)關(guān)于評(píng)估基準(zhǔn)日的說(shuō)明
本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日是20XX年5月31日，本次評(píng)估一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
選取20XX年5月31日為評(píng)估基準(zhǔn)日，是由委托方根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的需要確定的，該評(píng)估基準(zhǔn)日的相關(guān)技術(shù)資料比較齊全，便于收集，有利于該項(xiàng)經(jīng)濟(jì)行為的操作，并與評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)日及評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)間較為接近。
(五)可能影響評(píng)估工作的重大事項(xiàng)說(shuō)明
未發(fā)現(xiàn)影響評(píng)估工作的重大事項(xiàng)。
三、評(píng)估原則的說(shuō)明
1、遵循獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性的工作原則;
2、遵循資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則、替代性原則和公開市場(chǎng)原則等操作性原則;
3、遵循國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的其他公認(rèn)原則。
四、評(píng)估依據(jù)的說(shuō)明
青島XX資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司 Qingdao Tianhe Assets Appraisal Co.,Ltd
1、 項(xiàng)目評(píng)估委托協(xié)議書。
(二)法規(guī)依據(jù)：
1、財(cái)政部2001年財(cái)會(huì)[2001]1051號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—無(wú)形資產(chǎn)》;
2、國(guó)務(wù)院1991年第91號(hào)令《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》;
3、國(guó)資辦發(fā)(1992)年第36號(hào)文《〈國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法〉施行細(xì)則》;
4、國(guó)資辦發(fā)(1996)23號(hào)文《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(試行)》;
5、《中華人民共和國(guó)公司法》;
6、《中華人民共和國(guó)合同法》;
7、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》、《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》;
8、財(cái)政部財(cái)評(píng)字[1999]91號(hào)文，關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的通知;
9、青島市資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)[1999]3號(hào)文，關(guān)于修訂《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書規(guī)范要求》的通知;
(三)產(chǎn)權(quán)依據(jù)：
委托方提供的關(guān)于委估的技術(shù)權(quán)屬的證明,具體包括:
1、青島XXXXX有限公司章程;
2、青島XXXXX有限公司董事會(huì)決議。
3、青島市城陽(yáng)區(qū)海外聯(lián)誼會(huì)“關(guān)于XXXXX技術(shù)的情況說(shuō)明”。
青島XX資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司 Qingdao Tianhe Assets Appraisal Co.,Ltd
1、委托方提供的與技術(shù)相關(guān)的資料;
2、委托方提供和本評(píng)估公司掌握的其他價(jià)格資料。
五、資產(chǎn)評(píng)估的技術(shù)說(shuō)明
(一) 項(xiàng)目簡(jiǎn)介：
1、“XXXXX技術(shù)”是食品加工類技術(shù)，是食品新產(chǎn)品及生產(chǎn)技術(shù)，即一整套加工XXXXX工藝、配方，包括餅類、炒菜類、油炸類、淺漬類、鹽漬類等五大類系列產(chǎn)品的工藝、配方，其技術(shù)在同類技術(shù)中處于性能優(yōu)越，產(chǎn)品領(lǐng)先地位。
2、以其中金平牛蒡?yàn)槔?1)挑選優(yōu)質(zhì)牛蒡，在粗加工車間，清洗干凈，去皮、去葉、去根，再清洗，裝箱轉(zhuǎn)到精加工車間。
在精加工車間，用自制的工具削成屑，浸泡在含X%檸檬酸液體中X分鐘(因涉及技術(shù)秘密，具體數(shù)據(jù)略去)，脫水X%，在甩干機(jī)脫水X分鐘，流水清洗X分鐘，放入夾層鍋，X℃含X%的鹽水漂燙X分鐘，脫水X%，在甩干機(jī)脫水X分鐘，挑選出變色屑片，用于產(chǎn)品屑片必須是潔白無(wú)暇，裝盆轉(zhuǎn)到烹飪車間。
(2)挑選三紅胡羅卜，在粗加工車間，清洗干凈，去皮，清洗，裝箱轉(zhuǎn)到精加工車間。
在精加工車間，切絲2cm×3mm×3mm，清洗，裝盆轉(zhuǎn)到烹飪車間。
(3)調(diào)味料味精Xg、食鹽Xg、砂糖Xg、蠔油青島XX資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司 Qingdao Tianhe Assets Appraisal Co.,Ltd
Xg、麻油Xg、奶油Xg、色拉油Xg、胡椒粉Xg、炒芝麻Xg、海帶漿(自制提煉)Xg、白味曾Xg、味啉Xg 。
將上述原配料配伍放入夾層鍋炒制x分鐘，裝盆放入急凍間x分鐘，轉(zhuǎn)入包裝車間，500g裝袋整平，真空包裝。
食用此產(chǎn)品時(shí)，在微波爐加熱4分鐘，即食。
此產(chǎn)品營(yíng)養(yǎng)豐富、味香色美，在日本市場(chǎng)暢銷，經(jīng)濟(jì)效益好。
上述食品工藝是經(jīng)反復(fù)實(shí)驗(yàn)成功的，其工藝及配方現(xiàn)嚴(yán)格保密。
3、此五類調(diào)理食品工藝、配方是XXXXX有限公司根據(jù)現(xiàn)代人生活節(jié)奏及飲食新理念，利用我國(guó)豐富的農(nóng)副產(chǎn)品，投資數(shù)十萬(wàn)人民幣，反復(fù)實(shí)驗(yàn)，反復(fù)論證，反復(fù)修改而研制開發(fā)出來(lái)的。
樣品試銷日本，獲得客戶的好評(píng)，并簽購(gòu)定貨合同。
4、目前我國(guó)出口蔬菜還是以原料為主，而青島XXXXX有限公司開發(fā)的五大類食品工藝屬農(nóng)副產(chǎn)品深加工、精加工的即食食品，出口創(chuàng)匯，前景遠(yuǎn)闊，經(jīng)濟(jì)效益客觀。
此項(xiàng)調(diào)理食品工藝、配方技術(shù)因和人們生活息息相關(guān)，萬(wàn)變不離其宗，其使用年限可相傳。
此技術(shù)當(dāng)年投資，當(dāng)年使用，當(dāng)年見效。
根據(jù)訂貨合同及生產(chǎn)成本初步預(yù)測(cè)，20XX年銷售收入可達(dá)1,373萬(wàn)元人民幣, 上金繳稅金123萬(wàn)元人民幣,利潤(rùn)94萬(wàn)元人民幣。
五年內(nèi)銷售收入可達(dá)7,933萬(wàn)元人民幣，上金繳稅金705萬(wàn)元人民幣，利潤(rùn)552萬(wàn)元人民幣。
5、此技術(shù)在青島市和城陽(yáng)區(qū)各級(jí)政府領(lǐng)導(dǎo)的直接領(lǐng)導(dǎo)下，得到青島市海外聯(lián)誼會(huì)積極廣泛的推廣。
現(xiàn)與日本多家客戶簽定購(gòu)銷合同，主青島XX資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司 Qingdao Tianhe Assets Appraisal Co.,Ltd
要客戶有:日本XX株式會(huì)社，大雄株式會(huì)社，三商株式會(huì)社，東海漬物株式會(huì)社等。
(二)評(píng)估程序：
1、明確評(píng)估目的是以“XXXXX技術(shù)”技術(shù)出資的需要而進(jìn)行的價(jià)值評(píng)估;
2、鑒定技術(shù)，證明技術(shù)的存在和其先進(jìn)性、適應(yīng)性及權(quán)屬; 3、確定評(píng)估方法，制定評(píng)估方案，搜集相關(guān)資料;
4、整理分析資料，確定相關(guān)參數(shù)，評(píng)定估算，撰寫報(bào)告，做出結(jié)論。
(三)評(píng)估考慮的因素：
1、技術(shù)用于出資入股的評(píng)估目的; 2、技術(shù)的擁有者的歷史和目前狀況;
3、技術(shù)的法律狀況、具體內(nèi)容、使用情況、成本費(fèi)用和預(yù)期收益; 4、技術(shù)的行業(yè)性質(zhì)、更新?lián)Q代周期，企業(yè)在行業(yè)中所處地位; 5、產(chǎn)品市場(chǎng)需求因素，技術(shù)的經(jīng)濟(jì)壽命、單位售價(jià)、成本核算、銷售數(shù)量、市場(chǎng)占有率、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況; 6、新技術(shù)開發(fā)、更新等因素;
7、技術(shù)對(duì)開發(fā)產(chǎn)品的制約力、影響程度及技術(shù)分成率的確定; 8、經(jīng)營(yíng)管理因素;
9、政策及外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境因素。
(四)評(píng)估方法：
采用收益現(xiàn)值法
由于該技術(shù)在開發(fā)過程中發(fā)生的成本具有弱對(duì)應(yīng)性和不確定性，故不宜采用成本法;同類技術(shù)在市場(chǎng)上尚未發(fā)現(xiàn)有交易案例,無(wú)可比性,故不宜采用市場(chǎng)法;由于該企業(yè)已經(jīng)試生產(chǎn)，采用該技術(shù)后使企業(yè)產(chǎn)生的收益能夠測(cè)算，故采用收益現(xiàn)值法來(lái)評(píng)估該項(xiàng)技術(shù)的價(jià)值。
評(píng)估“XXXXX技術(shù)”的計(jì)算公式為：
評(píng)估值=未來(lái)收益期內(nèi)各期的技術(shù)分成收益現(xiàn)值之和。
(1) 收益額的確定：
我們認(rèn)為，有形資產(chǎn)與無(wú)形資產(chǎn)在形成企業(yè)收益的作用中是密不可分的，故其技術(shù)收益數(shù)額的確定，我們采用了技術(shù)分成率的方式。
即：
技術(shù)收益額=凈利潤(rùn)×凈利潤(rùn)技術(shù)分成率 凈利潤(rùn)=銷售收入—成本費(fèi)用—稅金 銷售收入=銷售單價(jià)×銷售數(shù)量
�、� 銷售數(shù)量的確定：根據(jù)該合資企業(yè)近期的銷售合同
我們首先考察合資企業(yè)青島XXXXX食品有限公司現(xiàn)有的固定資產(chǎn)及設(shè)備生產(chǎn)能力配備：每X可生產(chǎn)炒菜類產(chǎn)品10噸，每月可生產(chǎn)250噸。
每X可生產(chǎn)餅類產(chǎn)品6噸，每月可生產(chǎn)150噸。
每X可生產(chǎn)淺漬類產(chǎn)品10噸，每月可生產(chǎn)250噸。
每X可生產(chǎn)鹽漬類產(chǎn)品10噸，每月可生產(chǎn)250噸。
再根據(jù)該合資企業(yè)的訂貨合同預(yù)測(cè)實(shí)際每月可能實(shí)現(xiàn)的銷售數(shù)量：
炒菜類30噸，餅類20噸，淺漬類30噸，鹽漬類30噸，每月可能實(shí)現(xiàn)的銷售數(shù)量總計(jì)110噸。
② 價(jià)格的確定：根據(jù)該合資企業(yè)近期的訂貨合同，炒菜類產(chǎn)品平均每噸單價(jià)USD1,500;餅類產(chǎn)品平均每噸單價(jià)USD1,500;淺漬類、鹽漬類產(chǎn)品平均每噸單價(jià)USD1,500。
�、� 銷售收入=銷售單價(jià)×銷售數(shù)量。
綜合上述不同類別產(chǎn)品月銷售收入U(xiǎn)SD138,900元,折人民幣115萬(wàn)元。
預(yù)測(cè)20XX年銷售收入1373萬(wàn)元;2003年1,578萬(wàn)元;2004年1,716萬(wàn)元;20XX年1,716萬(wàn)元;2006年1,550萬(wàn)元，五年產(chǎn)品銷售收入合計(jì)7,933萬(wàn)元。
�、� 產(chǎn)品銷售成本：根據(jù)與企業(yè)的訂貨合同相匹配的發(fā)生額，每月產(chǎn)生成本費(fèi)用原材料231,130元，調(diào)味料371,700元，折舊50000元，動(dòng)力消耗費(fèi)用40000元，工人工資113000元，制造費(fèi)用20000元，每月成本825,830元。
20XX年預(yù)計(jì)991萬(wàn)元,2003年預(yù)計(jì)1,139萬(wàn)元,2004年預(yù)計(jì)1,238萬(wàn)元,20XX年預(yù)計(jì)1,238萬(wàn)元,2006年預(yù)計(jì)1,118萬(wàn)元, 預(yù)計(jì)五年成本合計(jì)5,724萬(wàn)元。
�、� 產(chǎn)品銷售費(fèi)用：根據(jù)與企業(yè)的訂貨合同相匹配預(yù)測(cè)每月137,500元, 預(yù)計(jì)20XX年165萬(wàn)元,2003年預(yù)計(jì)189萬(wàn)元,2004年預(yù)計(jì)206萬(wàn)元,20XX年預(yù)計(jì)206萬(wàn)元,2006年預(yù)計(jì)186萬(wàn)元, 預(yù)計(jì)五年銷售費(fèi)用合計(jì)952萬(wàn)元。
�、� 產(chǎn)品銷售稅金及附加：20XX年預(yù)計(jì)123萬(wàn)元,2003年預(yù)計(jì)141萬(wàn)
元,2004年預(yù)計(jì)151萬(wàn)元,20XX年預(yù)計(jì)151萬(wàn)元,2006年預(yù)計(jì)139萬(wàn)元, 預(yù)計(jì)五年銷售稅金及附加705萬(wàn)元。
�、咴鲋刀惒捎孟硎苊獾滞苏�、所得稅采用33%的正常稅率。
�、嗉夹g(shù)收益分成率的確定：
技術(shù)收益分成率是無(wú)形資產(chǎn)—技術(shù)帶來(lái)的收益占相關(guān)技術(shù)產(chǎn)品對(duì)企業(yè)全部收益的比例，而相關(guān)技術(shù)產(chǎn)品對(duì)企業(yè)的全部收益是該公司綜合能力(經(jīng)營(yíng)管理者素質(zhì)、經(jīng)營(yíng)管理水平、固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)及人員的優(yōu)化組合、企業(yè)的社會(huì)環(huán)境條件等等)的體現(xiàn)。
與之結(jié)合的資產(chǎn)共同形成的利潤(rùn)的分成，反映了特定無(wú)形資產(chǎn)對(duì)企業(yè)相關(guān)利潤(rùn)額的貢獻(xiàn)程度。
通常而言，技術(shù)收益分成率在15%--25%之間是合適的, 考慮到該技術(shù)的先進(jìn)性和企業(yè)的具體情況,根據(jù)穩(wěn)健性原則,我們選取20%作為該技術(shù)的技術(shù)收益分成率。
(2) 折現(xiàn)率的確定:折現(xiàn)率由安全利率、通貨膨脹率和風(fēng)險(xiǎn)利率構(gòu)成，在當(dāng)前及今后一段時(shí)間通貨膨脹因素影響較小，故我們未考慮通貨膨脹率。
故本次評(píng)估，折現(xiàn)率由安全利率和風(fēng)險(xiǎn)利率兩部分組成。
其中：
①安全利率取2001年5月發(fā)行的五年期記賬式國(guó)債年利率3.14%; ②風(fēng)險(xiǎn)利率取值：主要考慮待評(píng)估的技術(shù)是一項(xiàng)新產(chǎn)品及其生產(chǎn)技術(shù)，經(jīng)技術(shù)鑒定，認(rèn)為該技術(shù)在同類技術(shù)中性能優(yōu)越。
由于技術(shù)復(fù)雜，至今尚未出現(xiàn)仿制品，估計(jì)以后可能出現(xiàn)仿制品，即使該技術(shù)已投入使用，但也存在一定的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)利率取值以不大于12%
為宜。
綜合考慮折現(xiàn)率取值為15%。
(3)收益期限的確定：因該技術(shù)的法定壽命為該合資企業(yè)的合資期限五十年,而技術(shù)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命要根據(jù)使用該“XXXXX技術(shù)”技術(shù)生產(chǎn)的產(chǎn)品的市場(chǎng)壽命來(lái)分析。
我們選擇技術(shù)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命和法定壽命的較短者為其收益期限。
因待評(píng)估的技術(shù)是一項(xiàng)新產(chǎn)品及其生產(chǎn)技術(shù)，由于技術(shù)復(fù)雜，保密性較好，產(chǎn)品市場(chǎng)領(lǐng)先。
根據(jù)一般食品產(chǎn)品的市場(chǎng)壽命在五年以上的規(guī)律，該技術(shù)預(yù)測(cè)可在一定時(shí)期內(nèi)為企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益，本次評(píng)估收益期限確定為五年。
(五)評(píng)估計(jì)算說(shuō)明：
效益預(yù)測(cè)表
評(píng)估的假設(shè)條件：
(1) 國(guó)家現(xiàn)行的方針政策無(wú)重大變化; (2) 國(guó)家現(xiàn)行的利率、匯率無(wú)重大變化; (3) 所在地區(qū)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境無(wú)重大變化; (4) 目前執(zhí)行的稅收政策無(wú)重大變化;
(5) 無(wú)其他人力不可抗拒因素造成的重大不利影響; (6) 同委托方簽定的合作合同、協(xié)議能夠?qū)嶋H履行。
a) 評(píng)估結(jié)論及其分析
(一)評(píng)估結(jié)論
青島XXXXX有限公司委托評(píng)估的 “XXXXX技術(shù)”的評(píng)估價(jià)值為：人民幣41萬(wàn)元。
(二)評(píng)估結(jié)論成立的條件
1、本項(xiàng)目評(píng)估結(jié)論系根據(jù)上述原則、依據(jù)、前提、方法、程序得出;
2、本項(xiàng)目評(píng)估結(jié)論僅為本評(píng)估目的服務(wù);
3、本項(xiàng)目評(píng)估結(jié)論系對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)公允價(jià)值的反映; 4、本項(xiàng)目評(píng)估結(jié)論只有在上述原則、依據(jù)、前提存在的條件下成立;
5、本項(xiàng)目評(píng)估結(jié)論未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生重大變化以及遇有自然力和其他不可抗力的影響;
6、本項(xiàng)目評(píng)估結(jié)論是本評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，受本機(jī)構(gòu)評(píng)估人員的職業(yè)水平和能力的影響。
(三)評(píng)估結(jié)論的瑕疵事項(xiàng)
評(píng)估結(jié)論無(wú)重大瑕疵事項(xiàng)。
(四)評(píng)估基準(zhǔn)日期后事項(xiàng)說(shuō)明及對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響
評(píng)估基準(zhǔn)日后，有效期以內(nèi)資產(chǎn)數(shù)量及作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時(shí)，按以下原則進(jìn)行處理：
(1)資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行調(diào)整;
(2)若資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，并對(duì)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估價(jià)。
(五)評(píng)估結(jié)論的效力、使用范圍與有效期
1、本評(píng)估結(jié)論系我評(píng)估公司專業(yè)人員依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定出具的意見，具有法律規(guī)定的效力;
2、被評(píng)估的資產(chǎn)在可預(yù)知的法律、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)條件許可的范圍內(nèi)處于正常、合理、合法的運(yùn)營(yíng)、使用及維護(hù)狀態(tài);
3、本報(bào)告的附件同正文具有同等的法律效力;
4、按現(xiàn)行規(guī)定，評(píng)估結(jié)果有效期為一年，即評(píng)估目的在評(píng)估基準(zhǔn)日后的一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí)，可以評(píng)估結(jié)果作為作價(jià)參考。
(還需結(jié)合評(píng)估基準(zhǔn)日后重大事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整)超過一年，須重新進(jìn)行評(píng)估。
無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書[2]
無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
XX報(bào)字[2015]第XX號(hào)
XX評(píng)估有限責(zé)任公司
二零一五年六月二十一日
目
錄
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書摘要 .........................................................................................2
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 ................................................................................................3
一、委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介 .......................................................................3
二、評(píng)估目的 ................................................................................................4
三、評(píng)估范圍與對(duì)象......................................................................................5
四、評(píng)估基準(zhǔn)日.............................................................................................5
五、評(píng)估原則 ................................................................................................5
六、評(píng)估依據(jù) ................................................................................................6
七、評(píng)估方法 ................................................................................................7
八、評(píng)估過程 ................................................................................................8
九、評(píng)估結(jié)論 ................................................................................................9
十、特別事項(xiàng)說(shuō)明 .........................................................................................9
十一、評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)..................................................................10
十二、評(píng)估報(bào)告書的法律效力 .....................................................................10
十三、評(píng)估報(bào)告提出日期 ............................................................................11
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書備查文件................................................................................12
附件一：商標(biāo)注冊(cè)證復(fù)印件
附件二：專利證書復(fù)印件
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書摘要
重要提示
以下內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書，請(qǐng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書全
文及其特別事項(xiàng)說(shuō)明，以便了解本項(xiàng)目的全面情況。
XX評(píng)估有限責(zé)任公司接受露露集團(tuán)有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱露露集團(tuán))的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法律法規(guī)，遵循獨(dú)立、公正、科學(xué)和客觀的原則，按照公認(rèn)的評(píng)估方法，對(duì)露露集團(tuán)委托評(píng)估的與“露露”產(chǎn)品有關(guān)的商標(biāo)、專利、域名及條形碼等無(wú)形資產(chǎn)于 2015 年 6 月 1 日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估，為露露集團(tuán)了解該等無(wú)形資產(chǎn)的市場(chǎng)公允價(jià)值提供參考依據(jù)。
在資產(chǎn)評(píng)估過程中, XX評(píng)估有限責(zé)任公司評(píng)估人員對(duì)委托評(píng)估的無(wú)形資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地勘查、市場(chǎng)調(diào)查等必要的評(píng)估程序,此次評(píng)估主要采用收益現(xiàn)值法。
根據(jù)以上評(píng)估工作，得出如下結(jié)論：在企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)的前提下，露露集團(tuán)委托 評(píng)估的與“露露”產(chǎn)品有關(guān)的商標(biāo)、專利、域名及條形碼等無(wú)形資產(chǎn)于 2015 年 6 月 1日的市場(chǎng)價(jià)值為 45365 萬(wàn)元。
本次評(píng)估的有效使用期限為一年，即 2015 年 6 月 1日至 2016 年 6月 1 日，超過一年，需重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。
評(píng)估報(bào)告的使用者應(yīng)注意本報(bào)告中的特別事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論所產(chǎn)生的影響。
XX評(píng)估有限責(zé)任公司 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：
法 定 代 表 人： 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：
二零XX年六月二十一日
露露集團(tuán)有限責(zé)任公司
無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書
XX報(bào)字〔2015〕第 X X 號(hào)
XX評(píng)估有限責(zé)任公司受露露集團(tuán)有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱露露集團(tuán)) 的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)露露集團(tuán)委托評(píng)估的與“露露”產(chǎn)品有關(guān)的商標(biāo)、專利、域名及條形碼等無(wú)形資產(chǎn)于 2015 年 6 月 1 日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估，為露露集團(tuán)了解該等無(wú)形資產(chǎn)的市場(chǎng)公允價(jià)值提供參考依據(jù)。
本公司的評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)和負(fù)債實(shí)施了實(shí)地 勘查、市場(chǎng)調(diào)查與詢證，對(duì)委估無(wú)形資產(chǎn)在 2015 年 6 月 1 日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值 做出了公允評(píng)價(jià)。
現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：
一、委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介
(一)委托方暨資產(chǎn)占有方概況
企業(yè)名稱：露露集團(tuán)有限責(zé)任公司
注冊(cè)地址：河北省承德市翠橋路南 6 號(hào)
注冊(cè)資本：貳億柒仟陸佰零伍萬(wàn)元
法定代表人：王寶林
企業(yè)性質(zhì)：有限責(zé)任公司
成立日期：19XX年2月 20日
經(jīng)營(yíng)范圍：對(duì)本集團(tuán)授權(quán)范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理;果菜汁飲料、礦泉水、 純凈水、花崗石制品及荒料、塑料制品、罐頭食品、服裝及其它縫紉品制造、銷 售、出口;日用百貨、日用雜品、鞋帽、體育用品、現(xiàn)代辦公用品、工藝品(不 含金銀飾品)、飲料、營(yíng)養(yǎng)麥片、馬口鐵包裝罐制造、銷售;廣告：進(jìn)口生產(chǎn)所需 原輔材料、機(jī)械設(shè)備及零配件(國(guó)家規(guī)定一類商品除外);限分公司經(jīng)營(yíng)：馬口鐵
涂料、彩印。
(二)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況
1、露露集團(tuán)有限責(zé)任公司
露露集團(tuán)的前身是熱河省蛋品有限公司，始建于 1950 年，1979 年 3 月變更為 承德市罐頭食品總廠，1993 年組建為河北露露企業(yè)集團(tuán)公司，1996 年更名為河北 露露集團(tuán)有限責(zé)任公司，1997 年 2 月再次更名為露露集團(tuán)有限責(zé)任公司。
集團(tuán)公 司總部設(shè)在河北承德。
集團(tuán)現(xiàn)有全資子公司 3 個(gè)，控股子公司 3 個(gè)(包括河北承德露露股份有限公 司，以下簡(jiǎn)稱露露股份)，另外有參股公司 6 個(gè)，境外控股公司 2 個(gè)。
2、河北承德露露股份有限公司
1997 年露露股份成立，集團(tuán)作為股份公司的發(fā)起人授權(quán)露露股份無(wú)償使用“露 露”商標(biāo)生產(chǎn)銷售飲料。
露露股份的主營(yíng)業(yè)務(wù)是利用當(dāng)?shù)刎S富的自然野生杏仁資 源，生產(chǎn)和銷售“露露”杏仁露系列飲料產(chǎn)品。
露露股份總股本為 31，110 萬(wàn)元， 其中集團(tuán)公司持有 12，101.40 萬(wàn)股，占總股本的 38.90%;萬(wàn)向三農(nóng)有限公司持有 8，088.60 萬(wàn)股，占總股本的 26.00%;其余的 10，920 萬(wàn)股為社會(huì)公眾股，占總 股本的 35.10%。
公司總資產(chǎn) 11 億元，凈資產(chǎn) 7 億元。
露露股份是中國(guó)最大 10 家 飲料企業(yè)之一。
公司產(chǎn)品品種 16 種，包括露露杏仁露、露露純凈水、露露茶飲料、 露露果汁飲料、米奧渴乳飲料等，主要飲料生產(chǎn)能力達(dá) 36 萬(wàn)噸。
公司主導(dǎo)產(chǎn)品-露露牌杏仁露，獲得國(guó)家專利，在杏仁露市場(chǎng)上，占有率達(dá)
90%以上，市場(chǎng)覆蓋全國(guó)，但主要集中在華北、東北、華東地區(qū)。
自 94 年以來(lái)， 連續(xù)在全國(guó)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力排行榜上名列前二名，由國(guó)家綠委認(rèn)定為綠色食品，中國(guó) 消費(fèi)者協(xié)會(huì)定為
二、評(píng)估目的
根據(jù)與露露集團(tuán)簽訂的評(píng)估業(yè)務(wù)委托書，北京中證評(píng)估有限責(zé)任公司受露露集團(tuán)的委托，對(duì)露露集團(tuán)委托評(píng)估的與“露露”產(chǎn)品有關(guān)的商標(biāo)、專利、域名及條形碼等無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定估算，為露露集團(tuán)提供該等無(wú)形資產(chǎn)于評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)公允價(jià)值。
三、評(píng)估范圍與對(duì)象
納入本次評(píng)估范圍的無(wú)形資產(chǎn)包括：露露集團(tuán)注冊(cè)的系列“露露”商標(biāo)共 127件;專利 73 項(xiàng)，其中“一種罐裝飲料的殺菌方法”及“果實(shí)中植物蛋白酶鈍化方法”發(fā)明專利 2 項(xiàng)，實(shí)用新型及外觀設(shè)計(jì)等專利 71 項(xiàng);各類域名共 74 個(gè);企業(yè) 及商品條形碼 205 種;(詳見附件一、附件二)。
四、評(píng)估基準(zhǔn)日
本經(jīng)濟(jì)行為的評(píng)估基準(zhǔn)日是 2015 年 6 月 1 日。
評(píng)估中采用的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為基
準(zhǔn)日的是由露露集團(tuán)有限責(zé)任公司與XX評(píng)估有限責(zé)任公司商議確定的。
五、評(píng)估原則
(一)遵循獨(dú)立性原則。
作為獨(dú)立的社會(huì)公正性機(jī)構(gòu)，評(píng)估工作始終堅(jiān)持獨(dú)立的第三者立場(chǎng)，不受外界干擾和委托者意圖的影響;
(二)遵循客觀性原則。
評(píng)估人員從實(shí)際出發(fā)，通過現(xiàn)場(chǎng)勘察，在掌握詳實(shí)可靠資料的基礎(chǔ)上，以客觀公正的態(tài)度，運(yùn)用科學(xué)的方法，使得評(píng)估結(jié)果具備充分的事實(shí)依據(jù);
(三)遵循科學(xué)性原則。
結(jié)合本次評(píng)估的特點(diǎn)，同時(shí)結(jié)合無(wú)形資產(chǎn)的特點(diǎn)確定了科學(xué)的評(píng)估方法，使資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果科學(xué)合理;
(四)遵循產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)原則。
即以委評(píng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)為假設(shè)前提，確定其在評(píng)估基準(zhǔn)日的現(xiàn)行公允價(jià)值;
(五)遵循資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)的原則。
根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)按目前的用途和使用的方式、規(guī)模、環(huán)境等情況繼續(xù)使用，確定相應(yīng)的評(píng)估方法、參數(shù)和依據(jù);
(六)遵循替代性原則。
評(píng)估作價(jià)時(shí)，如果同一資產(chǎn)或同種資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日可能實(shí)現(xiàn)的或?qū)嶋H存在的價(jià)格或價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)有多種，則選用以較低的價(jià)格為基準(zhǔn)。
不充分考慮由于特殊交易行為、交易背景對(duì)交易價(jià)格的影響;
(七)遵循公開市場(chǎng)原則。
即評(píng)估的作價(jià)依據(jù)和評(píng)估結(jié)論在公開市場(chǎng)存在或成立;
(八)維護(hù)資產(chǎn)所有者及投資者合法權(quán)益的原則。
六、評(píng)估依據(jù)
我們?cè)诒敬钨Y產(chǎn)評(píng)估工作中所遵循的國(guó)家、地方政府和有關(guān)部門的法律法規(guī)，以及在評(píng)估中參考的文件資料主要有：
(一)評(píng)估法律法規(guī)依據(jù)
1、國(guó)務(wù)院 1991 年 91 號(hào)令《國(guó)有資產(chǎn)管理辦法》;
2、原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局國(guó)資辦發(fā)(1992)36 號(hào)《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施 行細(xì)則》;
3、原中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)中評(píng)協(xié)[1996]03 號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見》(試行);
4、財(cái)政部財(cái)評(píng)字[1999]91 號(hào)文《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》;
5、國(guó)務(wù)院辦公廳國(guó)辦發(fā)[2001]102 號(hào)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部關(guān)于改革國(guó) 有資產(chǎn)評(píng)估行政管理方式加強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估監(jiān)督管理工作意見的通知》;
6、財(cái)政部財(cái)企[2001]802 號(hào)《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)〈國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案管理 辦法〉的通知》、財(cái)政部財(cái)企[2001]801 號(hào)《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)〈國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目 核準(zhǔn)管理辦法〉的通知》、財(cái)政部財(cái)企[2001]803 號(hào)《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)〈國(guó)有資產(chǎn) 評(píng)估項(xiàng)目抽查辦法〉的通知》;
8、財(cái)政部第 14 號(hào)令《國(guó)有資產(chǎn)管理若干問題的規(guī)定》;
9、《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》
10、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-無(wú)形資產(chǎn)》;
(二)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)
資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)委托書;
(三)評(píng)估工作重大合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件
1、商標(biāo)注冊(cè)證;
2、專利證書;
3、其它有關(guān)協(xié)議。
(四)評(píng)估取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)
1、現(xiàn)行金融機(jī)構(gòu)國(guó)債利率;
2、中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒(20XX、2004);
3、Bloomberg 上統(tǒng)計(jì)公布的信息;
4、公開市場(chǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)資料
(五)參考資料及其它
1、北京科技出版社《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(cè)》;
2、評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄和市場(chǎng)調(diào)查資料;
3、資產(chǎn)占有方提供的有關(guān)財(cái)務(wù)和行業(yè)資料;
4、公開媒體上發(fā)布的有關(guān)行業(yè)信息。
七、評(píng)估方法
(一)收益現(xiàn)值法簡(jiǎn)介
本次對(duì)露露集團(tuán)委托評(píng)估的與“露露”產(chǎn)品有關(guān)的商標(biāo)、專利、域名及條形碼等無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估主要采用收益現(xiàn)值法。
采用收益現(xiàn)值法對(duì)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估是通過測(cè)算被評(píng)估的整體企業(yè)在收益期內(nèi)的預(yù)期凈收益，選擇適當(dāng)?shù)氖找媛首鳛檎郜F(xiàn)率將其折為凈現(xiàn)值，以各年凈現(xiàn)值之和與企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日的凈資產(chǎn)之差額即為無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值，這種方法也稱為割差法。
收益現(xiàn)值法公式：
p = ∑=1
i
n × (1+ r ) − N r(1+ r)i n+1−n i
其中： 20XX 年 12 月 31 日的公允價(jià)值; P ——委估無(wú)形資產(chǎn)于
Ri——企業(yè)第 i 年凈收益;
r ——折現(xiàn)率;
I ——收益年期
N—— 企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日的凈資產(chǎn)值
(二)收益現(xiàn)值法的假設(shè)條件
本次評(píng)估收益預(yù)測(cè)是建立在以下假設(shè)條件前下：
1、一般性假設(shè)
(1)假設(shè)國(guó)家和地方現(xiàn)行的法律、法規(guī)、社會(huì)政治和經(jīng)濟(jì)政策無(wú)重大變化; (2)假設(shè)企業(yè)將保持持續(xù)性經(jīng)營(yíng)，并在經(jīng)營(yíng)范圍、方式上無(wú)重大變化;
(3)假設(shè)國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)貸款利率、匯率、稅賦基準(zhǔn)及稅率，以及政策性收費(fèi)等不發(fā)生重大變化;
(4)假設(shè)無(wú)其他人力不可抗拒及不可預(yù)見因素對(duì)企業(yè)造成的重大影響。
(5)假設(shè)本次評(píng)估的無(wú)形資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日后按現(xiàn)有用途持續(xù)使用;
2、特殊假設(shè)
(1)由于目前露露集團(tuán)委托評(píng)估的所有與“露露”產(chǎn)品有關(guān)的商標(biāo)、專利、域名及條形碼等無(wú)形資產(chǎn)主要是露露股份公司及其下屬兩個(gè)子公司使用,集團(tuán)及其他下屬的子公司很少使用,而且其收益很小。
也就是說(shuō)露露商標(biāo)等無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值主要是通過露露股份公司的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)體現(xiàn)出來(lái)的，因此本次評(píng)估的假設(shè)模型是建立在露露股份公司合并報(bào)表的基礎(chǔ)上的;
(2)假設(shè)露露集團(tuán)及露露股份公司的會(huì)計(jì)政策與進(jìn)行收益預(yù)測(cè)所采用的會(huì)計(jì)政策在重要方面基本一致;
(3)假設(shè)企業(yè)的現(xiàn)有和未來(lái)經(jīng)營(yíng)者是負(fù)責(zé)任的，且企業(yè)管理能穩(wěn)步推進(jìn)公司的發(fā)展計(jì)劃，保持良好的經(jīng)營(yíng)態(tài)勢(shì)。
八、評(píng)估過程
(一)接受露露集團(tuán)的委托，以 20XX 年 12 月 31 日為評(píng)估基準(zhǔn)日，對(duì)露露集 團(tuán)委托評(píng)估的所有與“露露”產(chǎn)品有關(guān)的商標(biāo)、專利、域名及條形碼等無(wú)形資產(chǎn) 的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，擬定評(píng)估計(jì)劃，簽訂評(píng)估業(yè)務(wù)委托書;
(二)聽取委托方關(guān)于公司基本情況及資產(chǎn)財(cái)務(wù)狀況的介紹，收集有關(guān)無(wú)形 資產(chǎn)的資料，委托方協(xié)助填表、準(zhǔn)備資料;
(三)分析集團(tuán)公司和股份公司的經(jīng)營(yíng)情況，財(cái)務(wù)狀況，各項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)的獲 利能力及企業(yè)發(fā)展趨勢(shì);
(四)建立收益現(xiàn)值法評(píng)估定價(jià)模型;
(五)對(duì)公司未來(lái)期間的收益、收益期限、折現(xiàn)率等進(jìn)行測(cè)算，得出初步評(píng) 估結(jié)果;
(六)分析、復(fù)核資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果對(duì)各項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析;撰寫評(píng)估報(bào)告、評(píng)估 說(shuō)明;
(七)進(jìn)行內(nèi)部三級(jí)審核; (八)與委托方交換意見，修改評(píng)估報(bào)告和說(shuō)明;
(九)向委托方正式提交評(píng)估報(bào)告書。
九、評(píng)估結(jié)論
根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，遵循獨(dú)立、公正、科學(xué)和客觀的原則及必要的評(píng)估程序，對(duì)露露集團(tuán)有限責(zé)任公司委托評(píng)估的與“露露”產(chǎn)品有關(guān)的商標(biāo)、專利、域名及條形碼等無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估，根據(jù)以上評(píng)估工工作，得出如下評(píng)估結(jié)論：
在持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下，露露集團(tuán)有限責(zé)任公司委托評(píng)估的與“露露”產(chǎn)品有關(guān)的商標(biāo)、專利、域名及條形碼等無(wú)形資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日2015年6月1日的價(jià)值為45365萬(wàn)元。
十、特別事項(xiàng)說(shuō)明
(一)在評(píng)估過程中我們了解到, 1997 年 10 月，露露集團(tuán)以募集方式，發(fā)起 設(shè)立了露露股份(股票代碼：000848)，露露股份成立后，主營(yíng)業(yè)務(wù)是生產(chǎn)“露露” 牌杏仁露，露露集團(tuán)作為股份公司的發(fā)起人授權(quán)股份公司無(wú)償使用“露露”商標(biāo) 生產(chǎn)銷售飲料。
目前“露露”商標(biāo)主要是由露露股份公司及其下屬兩個(gè)子公司使用,集團(tuán)及其 他下屬的子公司很少使用,而且其收益很小,所以本次評(píng)估的假設(shè)模型是建立在露 露股份公司合并報(bào)表的基礎(chǔ)上的。
(二)在將露露股份公司進(jìn)行整體收益法評(píng)估得出的結(jié)果與凈資產(chǎn)采用割差法 計(jì)算無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，企業(yè)的凈資產(chǎn)等數(shù)據(jù)是露露股份在 2015 年 6 月 1 日的經(jīng) 審計(jì)后的報(bào)表數(shù)據(jù)。
(三)由露露集團(tuán)有限責(zé)任公司及河北承德露露股份有限公司提供的與評(píng)估相 關(guān)的行為文件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證明文件、財(cái)務(wù)報(bào)表、會(huì)計(jì)憑證等等，是編制本 報(bào)告的基礎(chǔ);委托方和相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)所提供的評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬資料的真實(shí) 性、合法性和完整性承擔(dān)責(zé)任。
(四)評(píng)估結(jié)論是北京中證評(píng)估有限責(zé)任公司出具的，受本機(jī)構(gòu)評(píng)估人員的執(zhí) 業(yè)水平和能力的影響。
(五)對(duì)企業(yè)存在的可能影響資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的瑕疵事項(xiàng),在企業(yè)委托時(shí)未作特殊說(shuō)明而評(píng)估人員已履行評(píng)估程序，仍無(wú)法獲知的情況下,評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員不 承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
十一、評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)
經(jīng)國(guó)家管理機(jī)構(gòu)批復(fù)，2014年5月 28 日露露股份定向回購(gòu)并注銷了第一大股東露露集團(tuán)持有的公司全部國(guó)家股 121,014,000 股，占公司總股本的 38.90%。
定向回購(gòu)后，露露股份股權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，露露集團(tuán)公司不再持有露露股份公司的股份，萬(wàn)向三農(nóng)有限公司持有露露股份公司 42.55%的股份，成為露露股份公司的第一大股東即控股股東。
露露股份公司總股本由 31,110 萬(wàn)元變?yōu)?19,008.6 萬(wàn)元。
從評(píng)估基準(zhǔn)日起一年的有效期內(nèi)，若資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生較大變化，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方 法對(duì)資產(chǎn)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
若資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，并對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果發(fā)生明顯影響時(shí)，應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行評(píng)估。
十二、評(píng)估報(bào)告書的法律效力
(一)本評(píng)估結(jié)果是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下，根據(jù)公開市場(chǎng)原則確定的現(xiàn)行價(jià)格，沒有考慮將來(lái)可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。
當(dāng)前述條件以及評(píng)估中遵循的持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則等發(fā)生變化時(shí)，評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效;
(二)本評(píng)估報(bào)告的結(jié)論是以在產(chǎn)權(quán)明確的情況下，以持續(xù)使用為前提條件;
(三)本評(píng)估報(bào)告僅為報(bào)告中所指明的評(píng)估目的服務(wù)，不得用于本評(píng)估目的之外 的其他經(jīng)濟(jì)行為;
(四)本報(bào)告書評(píng)估結(jié)論有效期限為一年，自 20XX 年 12 月 31 日至 2006 年 12 月 30 日止。
當(dāng)評(píng)估目的在評(píng)估基準(zhǔn)日后的一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí)，可以評(píng)估結(jié)論作為資產(chǎn) 價(jià)值參考依據(jù)，超過一年，需重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估;
(五) 本報(bào)告系評(píng)估師依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)出具的專業(yè)性結(jié)論，需經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)及
評(píng)估師簽字、蓋章后，依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律及資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定，并完成資產(chǎn)評(píng)
估報(bào)告?zhèn)浒负�，方可產(chǎn)生法律規(guī)定的效力、正式使用; (六)本報(bào)告書的評(píng)估結(jié)論
僅供委托方為本次評(píng)估目的和送交財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)
關(guān)審查使用，報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，我公司不會(huì)隨意
向他人公開。
十三、評(píng)估報(bào)告提出日期
本報(bào)告書提交委托方的時(shí)間為：2006年7月 31 日。
北京中證評(píng)估有限責(zé)任公司
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：
法 定 代 表 人：
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：
二OXX年七月三十一日
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書備查文件
一、委托方暨資產(chǎn)占有方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 二、商標(biāo)注冊(cè)證清單(見附件 3) 三、專利證書清單
四、域名清單 五、委托方暨資產(chǎn)占有方承諾函 六、資產(chǎn)評(píng)估人員和機(jī)構(gòu)的承諾函 七、評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估資格證書復(fù)印件 八、評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 九、簽字評(píng)估師資格證書復(fù)印件 附件： 一、 商標(biāo)注冊(cè)證復(fù)印件 二、 專利證書復(fù)印件
附件 3
商標(biāo)國(guó)內(nèi)注冊(cè)證
商標(biāo)國(guó)內(nèi)注冊(cè)證
43
34 976793 1997.4.7 吸煙用打火機(jī) 2007.4.6 露露
商標(biāo)國(guó)內(nèi)注冊(cè)證
商標(biāo)國(guó)內(nèi)注冊(cè)證
商標(biāo)國(guó)內(nèi)注冊(cè)證
商標(biāo)國(guó)外注冊(cè)證
露露集團(tuán)有效專利明細(xì)表
露露集團(tuán)域名明細(xì)表
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