物業(yè)服務(wù)糾紛答辯狀（精選5篇）
答辯狀是被告、被上訴人等根據(jù)事實和法律，針對起訴狀、上訴狀的內(nèi)容進行回答和辯駁的一種文書。在快速變化和不斷變革的今天，法庭與我們不再陌生，開庭前都會提前準(zhǔn)備好答辯狀，以下是小編精心整理的物業(yè)服務(wù)糾紛答辯狀，僅供參考，大家一起來看看吧。
物業(yè)服務(wù)糾紛答辯狀 1
答辯人：
地 址：
電 話：
答辯人就物業(yè)管理合同糾紛一案提出答辯如下：
1、起訴狀所述“原告按約履行了合同，被告卻沒有按合同約定給付相關(guān)費用”，這與事實不符，答辯人不同意這樣的說法，事實是這樣的：
原告沒有按約履行合同在先。
合同第1頁第一條甲方權(quán)利義務(wù)中明確寫明“根據(jù)本協(xié)議對房屋共用部位、共用設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務(wù)與管理”，合同第3頁第二條對共用部位和共用設(shè)施做了解釋，包括樓梯間和綠地。
而本人所居住的xx花園x號樓南面的公共綠地已成天然的停車場(照片為證)，經(jīng)多次想物管反應(yīng)，未果。
其次，本人所居住的x單元，從上至下多處樓梯間墻面損壞(照片為證)，尤其本人居住的x樓，門前墻壁毀壞嚴(yán)重，已有2年多的時間，期間數(shù)次向物管反映，未果。
以上事實表明，本小區(qū)物管沒有按約履行合同在先，而不是“原告按約履行了合同，被告卻沒有按合同約定給付相關(guān)費用”。
2、事實并非原告起訴狀所述“經(jīng)催要未果”。
今年，在原告起訴前曾上門要過物業(yè)管理費，前后一共3次，有兩次有同一負(fù)責(zé)人在場(據(jù)了解是x主任)，從第1次物管上門收費從起，本人及家人就向其反映四條同樣的問題，：一是門口的樓梯間兩年多無人維修;二是車庫門前不時有汽車甚至是非小區(qū)業(yè)主的外地牌照汽車亂停亂放，多次是本人停在花錢購置的車庫的汽車不能出庫，耽誤本人及家人的時間;三是本人車庫門前衛(wèi)生狀況太差，雜草叢生，無人問津;四是車庫門前有相鄰飯店私搭亂建的出煙通道損壞，夏天惡臭嚴(yán)重，不能靠近。
來訪的物管人員也做了記錄，本人要求原告當(dāng)庭提供訪談記錄。
本人清楚的記得，第3次物管到訪后，本人明確表明，只要解決上述問題，本人立刻繳費。
但時隔1個多月，物管沒有任何答復(fù)，連起碼的舉手之勞拔草也沒有兌現(xiàn)，足以表明物管沒有解決問題的誠意，而不是起訴狀所說的“經(jīng)催要無果，無奈訴至法院”。
此外，在毫無溝通的前提下，一紙訴狀將本人告至法院，本人及家人極不不贊成物管的這種做法，保留提出異議的權(quán)利。
3、對于xx物業(yè)的管理水平和資質(zhì)，本人提出疑義。
理由如下：一，每次，本人遇到汽車停在車庫不得出去的'情況，均會找到值班保安，遇到素質(zhì)差的保安，答復(fù)“汽車出不來，我也沒辦法啊，我也不知道是誰家的車”;有時“幸運”，碰見素質(zhì)高的值班保安，責(zé)任心強，但也只能到樓下叫喊“誰家的車”種種，并不能快速解決問題。
隨后，本人也向保安建議，要在門口進行出入車輛登記，起碼記錄車牌號以及車輛歸屬業(yè)主的住址、電話。
可至今，“無主車”的事件還是時有發(fā)生。
二，就是眼前是事情了。
本應(yīng)訴通知書等文件的快遞上，居然寫錯了業(yè)主的電話號碼。
這對于“做最有潛力的物業(yè)管理企業(yè)”的xx物業(yè)管理有限公司，差距太大。
本次快遞上的郵戳是8月15日，時逢全家人出去旅游，8月12號下午出發(fā)，直至21日(周日)晚11時才到家。
昨天，也就是22日中午11時20分左右，法院x法官上門說找業(yè)主，請下午2點30分在法院東門口等。
直至昨天下午2點30分，本人才看見通知書，試問，如果本人旅游回來再晚兩天，貴方如何通知!為便于管理，物管應(yīng)該對業(yè)主的資料有起碼的了解、收集、掌握、存檔，以便及時通知業(yè)主有關(guān)事項，而且，物業(yè)管理合同上，物管公司的義務(wù)里也明確寫明“建立健全的物管管理檔案資料”。
三，在物管第3次上門收費之后的一個深夜我家被盜，經(jīng)濟和精神都受到較大損失，感覺住在這個小區(qū)不安全，隨后便在xxx派出所報了案。
同時找到物管想看監(jiān)控，幫助公安破案，物管說監(jiān)控不帶紅外線功能，夜間不起作用，還說正在和開發(fā)商交涉，請問1個多月過去了，有結(jié)果沒有。
四，小區(qū)里大多數(shù)面朝西的門面房都開了后門，直接影響小區(qū)的安全，還有小區(qū)亂停車的問題，請問物管作何解釋。
合同第4頁，對物管的服務(wù)質(zhì)量，包括房屋外觀、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、車輛停放秩序等有明確的要求，請問，物管做的如何。
合同對雙方都有約束，我們不是只有交錢的義務(wù)，也有享受服務(wù)的權(quán)利，不談優(yōu)質(zhì)服務(wù)，起碼是合同規(guī)定的;物管不是只有收費的權(quán)利，也有按合同履行服務(wù)的義務(wù)。
基于上述理由，本人要求原告xx漣水縣物業(yè)管理公司撤銷將本人列為被告，同時對本人曾三次向上門收費物管人員提出的要求做出答復(fù)。
此致
xx人民法院
答辯人：
20xx年xx月xx日
物業(yè)服務(wù)糾紛答辯狀 2
答辯人：xx有限公司，住所地在xx市xxx路
法定代表人：，董事長，聯(lián)系電話：
被答辯人：，男，漢族，20xx年8月10日出生，住xx市xx號xx室
被答辯人訴答辯人解除勞動關(guān)系、工資爭議案件，現(xiàn)答辯人提出答辯如下：
一、被答辯人請求解除勞動關(guān)系的事實和法律依據(jù)
被答辯人因自身原因于20xx年xx月xx日主動辭職，其后雙方于20xx年xx月xx日就勞動合同解除達成結(jié)算協(xié)議，雙方勞動關(guān)系已經(jīng)解除。被答辯人再主張解除勞動關(guān)系，沒有事實和法律依據(jù)，明顯不當(dāng)。
二、被答辯人主張給付各項費用x元沒有依據(jù)
1、被答辯人辭職后，雙方在協(xié)商一致基礎(chǔ)上簽訂勞動合同解除協(xié)議，明確約定被答辯人在答辯人處工作期間的工資、加班費、節(jié)日加班費用等費用已全部結(jié)清，被答辯人對此無任何異議，被答辯人不再追究答辯人任何責(zé)任。本案中，雙方已就工資、加班工資等達成結(jié)算協(xié)議，該協(xié)議不違反法律強制性規(guī)定，又不存在欺詐、脅迫等情形，依法有效。
2、被答辯人主張經(jīng)濟補償金于法無據(jù)。被答辯人主動辭職，也不符合要求支付經(jīng)濟補償金的.條件，主張經(jīng)濟補償金沒有法律依據(jù)。
3、被答辯人主張雙倍工資亦沒有事實和法律依據(jù)。首先，雙方簽有勞動合同，不存在雙倍工資的問題;其次，主張雙倍工資有著明確的時間限制、時效限制、數(shù)額限制。被答辯人的主張沒有事實和法律依據(jù)。
綜上所述，被答辯人的仲裁請求沒有事實和法律依據(jù)，依法不能成立，懇請貴委依法駁回被答辯人的仲裁請求。
此致
勞動人事爭議仲裁委員會
答辯人：xx有限公司
時間：20xx年xx月xx日
物業(yè)服務(wù)糾紛答辯狀 3
答辯人：
地址：
法定代表人：
被答辯人：
地址：
法定代表人：
_____年_____月_____日，答辯人因收到________人民法院轉(zhuǎn)來——_________有限公司關(guān)于“___________________________________________”一案，現(xiàn)依法提出如下答辯意見：
答辯事項：
答辯人請求人民法院依法駁回_______________有限公司不合理且不合法的訴訟請求。
事實和理由：
一、被答辯人以__________原因為由，在訴狀中稱我方未按照約定履行________的`義務(wù)而不支付與我方事先約定好的對價_______元。我方在事實上于___年____月_____日已經(jīng)按照被答辯人的要求，按照約定的要求履行義務(wù)，而被答辯方以各種理由拒絕支付對價。在此期間造成的相關(guān)損失應(yīng)由被答辯人承擔(dān)。
二、被答辯人要求我方兩倍返還定金，這一要求是沒有根據(jù)的。因為被答辯人未按合同履行義務(wù)，責(zé)任在原告方。被答辯人無權(quán)要求返還定金。
三、被答辯方要求解除原合同，我們認(rèn)為我方已按照合同約定履行了相應(yīng)的義務(wù)，合同無法繼續(xù)履行的責(zé)任在于被答辯方。請求被答辯方繼續(xù)履行合同義務(wù)要比輕易解除合同更能維護雙方合法權(quán)益。
綜上所述，請人民法院公正解決這次糾紛，并判決原合同繼續(xù)有效，以切實維護雙方當(dāng)事人的利益。
此致
__________市人民法院
答辯人：_______________
______年_____月_____日
物業(yè)服務(wù)糾紛答辯狀 4
答辯人：
地址：
法人代表：
被答辯人：
地址：
法人代表：
被答辯人以答辯人欠付印刷機貨款為由向______區(qū)人民法院起訴，要求被告支付剩余的購貨款項，現(xiàn)提出如下答辯意見：
答辯事項：
1、請求人民法院依法駁回被答辯人不合理的請求。
2、請求由被答辯人承擔(dān)訴訟費。
事實與理由：
一、原告未按約定履行合同義務(wù)，其提供的印刷機存在質(zhì)量問題。
______年______月______日，原告與被告簽訂《印刷機供貨協(xié)議書》，約定被告向原告購買某牌印刷機一臺，售價_____萬元人民幣，以生產(chǎn)廠隨機產(chǎn)品規(guī)格技術(shù)書為質(zhì)量要求，約定原告應(yīng)提供符合產(chǎn)品執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的印刷機。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)”的規(guī)定，原告應(yīng)該嚴(yán)格的按照協(xié)議的約定，向被告交付符合合同約定的印刷機，但實際情況是原告并未按照約定履行協(xié)議，其未提供質(zhì)量合格的產(chǎn)品，原告向被告交付的印刷機存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題。
二、原告也未按約定履行對印刷機的保修義務(wù)。
原、被告簽訂的《印刷機供貨協(xié)議書》約定：對該印刷機的保修期為______年，設(shè)備出現(xiàn)故障原告應(yīng)及時派員進行維修，并且約定生產(chǎn)廠對保修期內(nèi)出現(xiàn)的重大質(zhì)量問題且不能修復(fù)的設(shè)備，原告有權(quán)要求換貨。協(xié)議簽訂后，被告按協(xié)議約定的支付時間向原告人共支付了貨款______元。而原告提供的印刷機僅使用了______天后即出現(xiàn)問題，在被告的反復(fù)要求下，原告也進行過幾次維修，但其反復(fù)的修復(fù)工作并未將印刷機修好，該印刷機始終無法正常進行工作。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”的規(guī)定，原告未能按協(xié)議的約定向被告提供符合產(chǎn)品質(zhì)量要求的印刷機，在印刷機出現(xiàn)問題的情況下就應(yīng)采取補救措施來進行維修，使該印刷機正常運轉(zhuǎn)。但事實上，原告的幾次修理始終未能將該印刷機修復(fù)，無法使其正常運轉(zhuǎn)。出現(xiàn)本案糾紛的原因在于，原告未能履行雙方的協(xié)議向被告提供符合質(zhì)量要求的印刷機在先，導(dǎo)致其短期內(nèi)即出現(xiàn)質(zhì)量問題無法正常運轉(zhuǎn)，又未能盡到及時有效的進行補救，將該印刷機修復(fù)完好，導(dǎo)致該印刷機一直無法正常的使用，影響被告的正常經(jīng)營并造成了很大的損失。
三、原告向被告提供的印刷機未安裝調(diào)試合格，依據(jù)雙方的約定，被告不應(yīng)向原告支付剩余的`貨款。
依據(jù)雙方簽訂的《印刷機供貨協(xié)議書》第八條第2項約定“剩余貨款______元需于安裝調(diào)試合格后______日前付貨款”，但原告向被向交付印刷機后，未能安裝調(diào)試合格，且經(jīng)原告的幾次修復(fù)，印刷機仍舊無法正常運轉(zhuǎn)，基于前述的約定和相關(guān)的事實，被告在原告提供的印刷機無法正常工作的情況下，無法向原告支付剩余的貨款。
四、原告未按照相關(guān)法律的規(guī)定向被告承擔(dān)產(chǎn)品質(zhì)量不合格的彌補措施。
《中華人民共和國合同法》第一百四十八條規(guī)定“因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)�！�
《中華人民共和國合同法》第一百五十五條規(guī)定“出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依照本法第一百一十一條的規(guī)定要求承擔(dān)違約責(zé)任�！�
《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》四十條規(guī)定“售出的產(chǎn)品有不符合在產(chǎn)品或者其包裝上注明采用的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)情形的，銷售者應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修理、更換、退貨；給購買產(chǎn)品的消費者造成損失的，銷售者應(yīng)當(dāng)賠償損失。”
本案中原告向被告提供的印刷機，存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，購進僅_____天即出現(xiàn)問題不能正常使用，且經(jīng)被告的反復(fù)要求，原告多次修理也不能將印刷機修復(fù)正常。這樣情況下，依據(jù)前述法規(guī)的規(guī)定，原告應(yīng)就該印刷機向被告承擔(dān)修理，更換、退貨的義務(wù)。而原告在被告的多次要求下，拒不履行上述義務(wù)。
綜上，被告認(rèn)為，原告未按雙方簽訂的《印刷機供貨協(xié)議書》向被告提供質(zhì)量合格的產(chǎn)品，其修復(fù)工作也無法使印刷機正常工作，導(dǎo)致被告無法繼續(xù)向其履行支付剩余貨款的義務(wù)，故原告訴訟請求無理，應(yīng)當(dāng)依法應(yīng)當(dāng)予以駁回，以維護法律的公正，保護被告的合法權(quán)益。
此致
____________區(qū)人民法院
答辯人：________________
______年______月______日
物業(yè)服務(wù)糾紛答辯狀 5
答辯人：
地址：
法定代表人：
被答辯人：
地址：
_______年_______月_______日，答辯人因收到_______人民法院轉(zhuǎn)來——______________關(guān)于“_________訴物業(yè)服務(wù)合同糾紛”一案，現(xiàn)依法提出如下答辯意見：
答辯事項：
答辯人請求人民法院依法駁回__________不合理且不合法的訴訟請求。
事實和理由：
被答辯人______其居住于_____小區(qū)____棟_____單元_____號于_____年_____月_____日因_____造成經(jīng)濟損失______元而起訴答辯人，認(rèn)為是答辯人失于管理造成其經(jīng)濟損失，要求答辯人作出相關(guān)賠償。然而答辯人認(rèn)為本案的事實情況與張某所稱并不一致，其適用法律上也有所不當(dāng)，具體理由為：
一、被答辯人_____所稱的損失是由其戶內(nèi)裝修時改變了房屋的原有使用功能，從而改變了原有的設(shè)施及功能而造成的。
二、答辯人已盡到告知和維護義務(wù)，沒有任何失職的過錯。
被答辯人于_____年_____月_____日向答辯人提出了裝修申請，答辯人對其裝修內(nèi)容審批時已就裝修明令禁止事項進行書面告知，明確告知業(yè)主嚴(yán)禁改變房屋的原有使用功能，實際上答辯人已按照《物業(yè)服務(wù)合同》約定向被答辯人盡了告知義務(wù)。并且，_____年_____月_____日被答辯人的.《裝修延期申請審批表》里，答辯人再次提醒和書面告知了相關(guān)事項。不僅如此，答辯人還積極協(xié)助處理本次事故，當(dāng)時是答辯人的值班人員在小區(qū)公共區(qū)域巡視檢查中發(fā)現(xiàn)被答辯人房屋出現(xiàn)問題，答辯人還在第一時間以電話形式通知業(yè)主，并全程協(xié)助業(yè)主處理戶及進行事件事故調(diào)查。
因此，本案事故的過錯系被答辯人本人所造成，答辯人不存在任何過錯，更不存在民事法律責(zé)任的前因后果聯(lián)系，答辯人無論從法律上，還是從人情關(guān)懷上都履行了協(xié)助義務(wù)。
三、依照雙方協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)，被答辯人的損失應(yīng)由其自行承擔(dān)。
而本案被答辯人裝修期間改變了原有的設(shè)施及功能在先，導(dǎo)致戶內(nèi)設(shè)施損失，其主要直接責(zé)任在于被答辯人，依據(jù)相關(guān)約定和法律法規(guī)，其責(zé)任應(yīng)自負(fù)。
四、被答辯人應(yīng)立即恢復(fù)戶內(nèi)原有的房屋使用功能，停止對該棟全體業(yè)主共用設(shè)施的民事侵權(quán)行為。
被答辯人戶內(nèi)裝修時改變了房屋的原有使用功能，改動了原有的設(shè)施及功能，答辯人已嚴(yán)格按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定履行物業(yè)管理服務(wù)。但出于物業(yè)管理的法律法規(guī)要求和物業(yè)管理需要，希望法院能勸誡被答辯人立即恢復(fù)戶內(nèi)原有的房屋使用功能，恢復(fù)設(shè)施原有用功能，停止對該棟全體業(yè)主共用管道設(shè)施的民事侵權(quán)行為。
綜上所述，答辯人請求人民法院依法駁回__________不合理且不合法的訴訟請求，并且被答辯人及時恢復(fù)戶內(nèi)原有的房屋使用功能，恢復(fù)設(shè)施原有用功能，停止對該棟全體業(yè)主共用管道設(shè)施的民事侵權(quán)行為。
此致
______________人民法院
答辯人：______________
______年_____月_____日
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