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房屋租賃答辯狀范文（通用15篇）
對于保護被告人的正當合法權(quán)益，答辯狀具有不容忽視的意義。在充滿活力，日益開放的今天，法庭起到的作用越來越大，大家開庭前一般都會預先做好答辯狀，下面是小編整理的房屋租賃答辯狀范文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房屋租賃答辯狀 1
答辯人：_____________________，地址：_____市__________________室。
法定代表人_________，酒店經(jīng)理
被答辯人：_________，男，漢族，_______________生，身份證號碼__________________________________________，住_______________室。
因答辯人與被答辯人房屋租賃合同糾紛一案，提出答辯如下：
一、答辯人并不是本案適格的被告。
根據(jù)_________和_________簽訂的《樓房租賃合同》可知，租賃合同的甲方為_________，乙方為_________，在他們雙方簽訂租賃合同時，答辯人_____________________尚未成立，答辯人也并沒有與_________簽訂該房屋租賃合同。
雖然該租賃合同在經(jīng)過他們雙方簽字后，已經(jīng)成立并生效，但是成立生效的合同只能約束合同的當事人，答辯人并不是該合同的當事人，因此該合同對答辯人不具有約束力，更不具有法律效力。
_________依據(jù)該合同起訴答辯人，要求答辯人依據(jù)合同約定支付租金和違約金，違背了合同的相對性，不符合法律規(guī)定。
因此，_________起訴答辯人于法無據(jù)，即答辯人不是本案適格的被告。
二、_________與_________之間并不存在違法轉(zhuǎn)租的行為。
答辯人自2010年8月23日成立至今，法定代表人一直是_________，期間從未變更。
在酒店成立后，由于不善于經(jīng)營酒店造成虧損，為此，委托_________幫助_________經(jīng)營酒店，_________管理經(jīng)營酒店是為了要回欠款，并沒有_________所說的在未經(jīng)其同意下將所租房屋轉(zhuǎn)租給_________的情形，原告_________所述的事實是錯誤的，請法院依法查明。
三、被答辯人_________要求解除合同、支付租金和違約金并無事實依據(jù)。
被答辯人_________向_________主張訴求的前提條件為被答辯人對所訴房屋擁有所有權(quán)，即要有權(quán)屬依據(jù)。
依據(jù)被答辯人向法院提供的證據(jù)，僅憑一份房屋租賃協(xié)議，尚不足以證明被答辯人對于_________現(xiàn)使用的房屋擁有所有權(quán)，因此，被答辯人向_________主張的解除合同、支付租金，無事實依據(jù)。
四、_________并不存在違約行為。
在租賃合同簽訂生效后，_________先行支付了部分租金，之后在向_________索要正式發(fā)票時，遭到斷然拒絕，后經(jīng)多次催要，_________亦不予理會。
在_________不開具發(fā)票的情況下，_________享有先履行抗辯權(quán)，可以拒絕繼續(xù)支付租金。
因此，_________不存在違約行為。
《中華人民共和國稅收征收管理法》第二十一條規(guī)定：“單位、個人在購銷商品、提供或者接受經(jīng)營服務以及從事其他經(jīng)營活動中，應當按照規(guī)定開具、使用、取得發(fā)票�！�
《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第二十條規(guī)定：“銷售商品、提供服務以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務收取款項，收款方應當向付款方開具發(fā)票;特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。”
可見，開具發(fā)票是_________的法定義務，_________必須履行這一法定義務。
《中華人民共和國合同法》第二百二十七規(guī)定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”合同法的'明確規(guī)定顯然將承租人拒付租金的“正當理由”作為抗辯支付租金的法定理由。
開具發(fā)票是_________的法定義務，索取發(fā)票是_________的法定權(quán)利，_________不依法履行法定義務，_________亦可以依法維護其法定權(quán)利，拒絕支付租金。
此外，《中華人民共和國合同法》第七條規(guī)定，“當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，遵守社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益。”
_________不開具發(fā)票是一種違法行為，損害了國家利益，即國家稅收的流失，并且是故意為之，而_________拒付租金損害的是_________的利益，當這兩種利益發(fā)生沖突時，應當首先考慮國家利益，或者兩者必須同時兼顧，不能因為保護個人利益而損害國家利益。
綜上，被告_________并不構(gòu)成違約，屬于合法實現(xiàn)自己的權(quán)利。
綜上所述，答辯人認為，答辯人不是房屋租賃合同的當事人，不是本案適格的被告;_________與_________之間也并不存在違法轉(zhuǎn)租的行為，不存在違約行為;被答辯人要求解除合同、支付租金的訴求并無事實予以支持，應當依法駁回被答辯人的全部訴訟請求。
此致
_____市中級人民法院
答辯人：_____________________
_________ 年_____月 _________ 日
房屋租賃答辯狀 2
答辯人：______，男，______年___月___日出生，漢族，住______市______區(qū)梨園地區(qū)______村______號。
被答辯人：______市______區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會
法定代表人：______，職務：主任 地址：______市______區(qū)______路______號 聯(lián)系電話：__________________
申請事項：
1、 請求貴院停止執(zhí)行通建裁字(____________)第______號房屋拆遷糾紛行政裁決書的內(nèi)容;
2、 請求貴院撤銷(____________)通執(zhí)字第______號行政裁定書。 事實與理由：
______市土地整理儲備中心______區(qū)分中心與答辯人因房屋拆遷糾紛，向被答辯人申請房屋拆遷糾紛裁決。____________年______月______日，被答辯人做出通建裁字(____________)第______號房屋拆遷糾紛行政裁決書。____________年______月______日，被答辯人依上述裁決書向法院申請強制執(zhí)行。法院于____________年______月______日作出(____________)通執(zhí)字第______號行政裁定書，并于____________年______月______日下達(____________)通執(zhí)字第______號執(zhí)行通知書。答辯人認為貴院的執(zhí)行行為違法，特根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，以書面的形式提出執(zhí)行異議，主要理由如下：
一、據(jù)以執(zhí)行的被申請下發(fā)的通建裁字(____________)第______號房屋拆遷糾紛行政裁決書(下文簡稱“裁決書”)在實體上、程序上均存在違法情況，人民法院應當裁定不予執(zhí)行。
1、作為裁決主要事實依據(jù)的《估價報告》，無論在程序上還是實體上均存在違法之處，不應作為裁決的依據(jù)。
首先報告沒有依法送達;其次評估結(jié)果未依法公示;最后房地產(chǎn)評估機構(gòu)的選定方式違法。本項目的的評估機構(gòu)是拆遷人自行委托的，拆遷人沒有與被答辯人協(xié)商共同選定評估機構(gòu)的證據(jù)，剝奪了被拆遷人選擇的權(quán)利。
2、裁決前未組織雙方當事人進行調(diào)解、聽證。
依據(jù)《裁決規(guī)程》第______條規(guī)定，裁決前被答辯人有義務組織第三人和答辯人調(diào)解，舉行聽證工作，充分聽取雙方意見。而被答辯人卻未能按此規(guī)定履行前述義務。因為，自始至終，被答辯人沒有找答辯人調(diào)查了解核實過相關(guān)事實也沒有進行聽證工作。
3、未經(jīng)領(lǐng)導班子集體討論決定，而逕行作出《裁決書》。
被答辯人沒有經(jīng)過該局領(lǐng)導班子在《裁決書》作出前進行討論的決定或會議記錄。此即意味著被答辯人沒有經(jīng)此程序就已作出《裁決書》，此舉已違反《裁決規(guī)程》第______條，即“書面裁決必須經(jīng)房屋拆遷管理部門領(lǐng)導班子集體討論決定”的規(guī)定。
4、《裁決書》并未生效，因此不能作為申請執(zhí)行的依據(jù)。
首先法律文書只有送達當事人后方才生效。被答辯人并未在裁決作出后依法向答辯人送達《裁決書》，因此該《裁決書》并非如被答辯人所言于____________年______月______日已經(jīng)生效。
其次答辯人在收到裁決書后已經(jīng)向______市住房和城鄉(xiāng)建設委員會提起復議，該裁決書并未生效，也不能作為強制執(zhí)行的依據(jù)。
二、貴院作出的(____________)通執(zhí)字第______號行政裁定書，在實體上未對《裁決書》進行嚴格審查，在程序上，違反了相關(guān)規(guī)定，侵害了被執(zhí)行人的權(quán)利。
1、貴院未對該《裁決書》進行認真審查。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行若干問題的解釋》第九十五條的規(guī)定：被申請執(zhí)行的具體行政行為明顯缺乏事實根據(jù)，明顯缺乏法律依據(jù)或者其他明顯違法并損害被執(zhí)行人合法權(quán)益的，人民法院應當裁定不準予執(zhí)行。在被答辯人存在上述諸多違法行為的情況下，貴院依然做出了準予強制執(zhí)行的裁定，顯然對據(jù)以執(zhí)行的《裁決書》沒有進行嚴格審查。
2、貴院的執(zhí)行程序不合法，未書面告知當事人在執(zhí)行程序中享有的`權(quán)利和義務等相關(guān)情況。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行公開的若干規(guī)定》第三條及第五條：人民法院受理執(zhí)行案件后，應當及時將立案的有關(guān)情況、當事人在執(zhí)行程序中的權(quán)利和義務以及可能存在的執(zhí)行風險以及案件承辦人或合議庭成員及聯(lián)系方式書面告知雙方當事人。貴院并未依法告知答辯人，實際上剝奪了答辯人進行申辯的權(quán)利，不能保證執(zhí)行行為的合法性。
綜上所述，本案執(zhí)行的依據(jù)及程序均存在諸多違法之處，為維護自身的合法利益，答辯人根據(jù)《民事訴訟法》第二百零二條的規(guī)定，提出執(zhí)行異議申請，請求貴院依法裁定支持答辯人請求事項。
此致
______市______區(qū)人民法院
答辯人：____________
____________年_______月_______日
房屋租賃答辯狀 3
答辯人：______，男，______年______月______日出生
被答辯人：______，男，______年______月______日出生
答辯人因不服_____省_______市中級人民法院__年___月________日（______）南民一終字第801號民事判決，現(xiàn)依法申請再審。
請求事項：
一、依法撤銷內(nèi)鄉(xiāng)縣人民法院（______）內(nèi)法民初字第37號民事判決和和_______市中級人民法院（______）南民一終字第801號民事判決，重新審理，公正判決。
二、駁回被答辯人原訴訟請求。
三、依法判決訴訟費用由被答辯人承擔。
事實和理由：
一、原一、二審判決事實不清，所采信的證據(jù)自相矛盾。請注意原一、二審判決所認定的以下事件：
�。ㄒ唬_____年3月________日______向_______申出具收條一張：收條，今收到_______申現(xiàn)金貳拾伍萬元（250000元）。______，______年3月________日。
�。ǘ_____年7月至9月原一審中，_____（_______申之妻）出庭證實：______年7月至9月份多次找______索要借款25萬元；
�。ㄈ_____年9月12日原二審中，_______申提交股份協(xié)議一份：股份協(xié)議，今收到_______申現(xiàn)金叁拾伍萬元，占豪門洗浴股份50%，______占50%，投資30萬元，______年9月12日。
�。ㄋ模_____年________月份原一審中，______、_______到庭證實：其同原告_______申于______年________月份到鄭州問被告______索要25萬元借款。
從以上事件我們不難發(fā)現(xiàn)其中的矛盾和有違常理之處：如果認定第（一）項中，也即本案所爭訟的25元為借款性質(zhì)，那么第（二）項似乎也符合常理，但在第（一）、（二）項事件的背景下，又發(fā)生了第（三）項事件，也即在_______申在明知______欠其25萬元錢款，而且經(jīng)其妻子_____多次索要未果的情況下，仍然向______支付35萬元，作為合伙出資。這些違背常理之處不得不讓人懷疑上述事件的真實性。另外，再加上第（四）項事件，_______申于第（三）項事件之后繼續(xù)向______索要本案爭訟25萬元借款！
這四項事件之間相互矛盾，違背常理，實在難以自圓其說！基于此，我們不難認定，將本案所爭訟25萬元認定為借款，于事實嚴重不符。
二、本案應為合伙糾紛性質(zhì)，答辯人有新證據(jù)足以推翻原審判決錯誤認定。事實上，答辯人與被答辯人于______年合伙經(jīng)營豪門洗浴人家，本案所爭訟25萬元，正是被答辯人的`合伙出資款。關(guān)于該事實，答辯人在（______）南民一終字第801號民事判決作出后，有證人段芳明、趙利剛的.證言證實。
同時，被答辯人在原二審中提交的______年9月12日的`股份協(xié)議，其內(nèi)容進一步印證了被答辯人與答辯人之間合伙關(guān)系存續(xù)的`事實。
唯有如此，整個案件才能自圓其說，也即將前述中的第（一）項事件中，即本案爭訟的25萬元認定為被答辯人的`合伙出資而非借款，才會合情合理地發(fā)生第（三）項當中，被答辯人后續(xù)為合伙增加出資35萬元的事實。而對第（二）項和第（四）項事件，鑒于其與第（一）、（三）項事件的相互矛盾，答辯人也就有充分的理由去懷疑_____、_______以及________證人證言的真實性。
三、原審判決判令答辯人支付利息，缺乏事實和法律依據(jù)。
其一、原審判決認定事實錯誤，答辯人與被答辯人之間根本不存在借款糾紛，支付利息一說更無從談起。
其二、我國《合同法》第二百一十一條規(guī)定：自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或約定不明確的，視為不支付利息。
綜上所述，原一、二審法院僅依據(jù)本屬于為合伙出資的收條和一系列相互矛盾的證據(jù)，便草率地判決答辯人承擔并不存在的借款債務，實在難以令答辯人服判。為維護答辯人的合法權(quán)益，特向_____省高級人民法院提出申請，懇請省高院依法再審，予以改判。
此致
___省高級人民法院
答辯人：______
______年______月______日
房屋租賃答辯狀 4
申訴人：_______
被申述人：_______
申訴人______對_______縣人民法院_____年______月_____日(______)_____刑初字第______號刑事判決書，提出申訴。
請求事項:
請求原審人民法院立案再審，依法改判，從輕判處原審被告人_______的刑罰。
事實和理由:
我認為，______省______縣人民法院(_______)_____刑初字第____號刑事判決，不管是對案件發(fā)生起因的確認還是在適用法律方面，都有錯誤，我們無法接受。
一、_____故意傷害案件發(fā)生的`起因，在于被害人_______不遵守交通規(guī)則所致。對這一重要問題，原判沒有認定，只是說行車相遇，因雙方互相躲讓而沒有讓開，致使兩車相撞，隨后發(fā)生口角，并廝打起來�！笆聦嵉恼嫦嗍牵罕缓θ薩_______不遵守交通規(guī)則，騎自行車在道路的`左邊行駛，致使發(fā)生了與被告人______相撞的后果。對此，_______不但不表歉意，還，這才引起雙方的口角和廝打。對這故意傷害案件的``發(fā)生，被害人_______應負主要責任，而原判對此卻不分是非，在量刑時，對這一情節(jié)也不考慮，顯然不公正。
二、案件發(fā)生后，派出所有關(guān)人員曾到我家傳訊被告人______，因_____不在家，通知我們家長，待______回來后，讓他馬上去派出所。______回來后，我們把這一情況告訴他，他便去了派出所，并如實交代了罪行，接受司法機關(guān)的審查和裁判。根據(jù)1998年4月6日最高人民法院《關(guān)于處理自首和立功具體應用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，應以投案自首對待，而原審判決沒有認定被告人______有自首情節(jié)，更沒有適用《中華人民共和國刑法》第六十七條，給予從輕處罰，對此，我們怎能服判? 據(jù)此，我們請求________縣人民法院對此案立案再審，查清發(fā)案原因，分清是非，認定被告人_______具有自首情節(jié)，并依法從輕處罰。
此致
___縣人民法院
答辯人：
日期：
房屋租賃答辯狀 5
答辯人：______，性別______，年齡______歲，民族____族，單位______市______公司員工，地址______省______市______區(qū)______街______委______組，電話______
被答辯人：______，性別______，年齡______歲，民族______族，單位______市______公司員工，地址______省______市______區(qū)______街______委______組，電話______
請求事項：
道路交通事故傷殘等級評定。
事實和理由：
______年______月______日______時______分，被答辯人駕駛______________號______牌小汽車在國道______線加______米處將答辯人撞傷。經(jīng)______市交警支(大)隊調(diào)查，作出第______號交通事故認定書，認定被答辯人負此起事故的全部責任。經(jīng)______醫(yī)療(法醫(yī))機構(gòu)鑒定，答辯人身體______部位造成______傷，經(jīng)住院治療，現(xiàn)已醫(yī)療終結(jié)。答辯人認為交通事故造成答辯人的人身損害已達傷殘程度。
根據(jù)公安部《交通事故處理程序規(guī)定》第三十九條、第四十條的'規(guī)定，特向公安機關(guān)交通管理部門提出委托傷殘評定機構(gòu)申請。并請向答辯人介紹符合條件的評定機構(gòu)，供答辯人選擇。
此致
____交通警察大隊
答辯人：______
______年______月______日
房屋租賃答辯狀 6
答辯人：________，男，白族，________年________月________日生，云南省大理________職工，住大理市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)________職工宿舍402室，身份證號碼________，聯(lián)系電話________。
申請事項：
請求確定由宜昌仲裁委員會仲裁，駁回原告的起訴。
事實與理由：
一、本案雙方當事人在房屋買賣合同第八條明確約定：“本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，均可向宜昌仲裁委員會申請仲裁。 ”
本案中，雙方當事人于________年________月________日訂立了房屋買賣合同，并對爭議的處理方式作了約定，符合法律規(guī)定，屬于《中華人民共和國仲裁法》第2條規(guī)定的平等主體的'公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，屬于仲裁的受案范圍，認定雙方當事人選定的合同爭議解決方式為仲裁，仲裁委員會對案件有管轄權(quán)。
二、根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》第26條規(guī)定：當事人達成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴未聲明有仲裁協(xié)議，人民法院受理后，另一方在首次開庭前提交仲裁協(xié)議的，人民法院應當駁回起訴。即排除法院的訴訟管轄。
本案中，雙方當事人基于真實的意思表示訂立房屋買賣合同，并在合同中約定了第八條仲裁條款作為解決雙方爭議的方式，該仲裁條款對仲裁事項及仲裁機構(gòu)均作了明確具體的約定，已經(jīng)具備仲裁條款的構(gòu)成要件，根據(jù)________年________月________日起施行的《仲裁法司法解釋》第十一條“合同約定解決爭議適用其他合同、文件中的有效仲裁條款的，發(fā)生合同爭議時，當事人應當按照該仲裁條款提請仲裁”，依法應當認定雙方訂立有仲裁協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》第26條之規(guī)定，雙方訂立有仲裁協(xié)議或仲裁條款的，應該由雙方約定的仲裁機構(gòu)處理，排除法院的訴訟管轄。如果人民法院受理后，另一方在首次開庭前提交仲裁協(xié)議的，人民法院應當駁回起訴，告知雙方向仲裁機構(gòu)申請仲裁。
綜上所述，答辯人認為：雙方當事人訂立了房屋買賣合同，并對爭議的處理方式作了約定，符合法律規(guī)定；根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》第26條之規(guī)定，雙方訂立有仲裁協(xié)議或仲裁條款的，應該由雙方約定的仲裁機構(gòu)處理。故請求貴院依法審查雙方的仲裁條款，駁回原告的訴訟請求。
此呈
_______市人民法院
答辯人：________
________年________月________日
房屋租賃答辯狀 7
答辯人：_________________
地址：_________________市_____________號。
被答辯人一：_________________有限公司
地址：_________________市________________室。
法定代表人：_________________，該公司董事長。
被答辯人二：_________________
住址：________________號。
__________有限公司訴__________勞動爭議一案，貴院已受理并向答辯人送達了案號為(________)青民一初字第_____________號的《應訴通知書》，答辯人認為貴院對此案沒有管轄權(quán)，特此提出異議。
申請事項：
請求貴院依法將(________)青民一初字第_____________號案移至答辯人所在地的市區(qū)人民法院審理。
事實與理由：
答辯人與被答辯人勞動爭議糾紛一案，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本案應移至答辯人所在地的`市區(qū)人民法院審理。理由如下：_________________《中華人民共和國民事訴訟法》第22條規(guī)定：_________________“對公民提起民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄�！贝疝q人的'住所地位于市區(qū)，故對于答辯人與被答辯人之間的民事糾紛，依照“原告就被告”的原則，本案應由市區(qū)人民法院管轄。故，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，為維護答辯人的合法權(quán)益，請貴院依法將本案移送至市區(qū)人民法院審理。
答辯人：_________________
_______年_______月_____日
房屋租賃答辯狀 8
答辯人：_________________，女，漢族，__________，
送達地址：_________________
因__________與答辯人離婚糾紛一案，現(xiàn)答辯人依法向貴院提出管轄權(quán)異議。
申請事項：
將本案移至___省______市______區(qū)人民法院進行審理。
事實與理由：
答辯人于_________________年_________________月_________________日收到貴院已受理__________訴答辯人離婚糾紛一案應訴通知書�，F(xiàn)就管轄問題提出異議，答辯人認為本案應由______市______區(qū)人民法院管轄。理由如下：
一、答辯人經(jīng)常居住地是在______市______區(qū)。答辯人自_________________年與__________相識，均是一直在__________工作，婚后也是與__________一起居住在______市______區(qū)__________室。然卻在_________________月_________________日莫名收到貴院應訴通知書及傳票一份，答辯人始得知丈夫胡杰已向貴院提起離婚訴訟。因答辯人現(xiàn)工作生活均在___省______市______區(qū)，經(jīng)常居住地已不再貴院轄區(qū)范圍。
根據(jù)《民事訴訟法》第21條的.規(guī)定，“對公民提起的`民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的`，有經(jīng)常居住地人民法院管轄”，故本案應由______市______區(qū)人民法院管轄。
二、在離婚起訴狀中認可答辯人一直居住在______，經(jīng)常居住地是在______。
故答辯人請求貴院將本案依法移送管轄，交由答辯人現(xiàn)住地______市______區(qū)人民法院審理，盼望準許。
此致
______市人民法院
答辯人：__________
__________年__________月__________日
房屋租賃答辯狀 9
答辯人：姓名_____________，性別____，出生_______年_______月_______日，___族，職業(yè)_______，住址_______，電話_______。
因_______糾紛一案，答辯人不服_______中級人民法院_______年_______月_______日下達的（_________）大民一終字第_______號民事判決書，現(xiàn)依法申請再審。
申請再審的`事由
答辯人的申請符合《中華人民共和國民事訴訟法》第179條第一款第（二）項和第二款的規(guī)定。
申請再審的請求
1、撤銷_____________民事判決書，駁回再審被答辯人______的.全部訴訟請求。
2、答辯人的上訴及申訴費用由再審被答辯人承擔。
再審事實與理由
再次，二審判決程序違法，沒有通知對本案負有主要賠償責任的`主體到庭，違反民事訴訟法程序規(guī)定。
綜上，答辯人特提起申請，請求遼寧省高級人民法院依照《中華人民共和國民事訴訟法》第179條第一款第二項規(guī)定立案再審，并依法改判支持答辯人的請求。
此致
____省高級人民法院
答辯人：______
申請日期：____年_____月_____日
房屋租賃答辯狀 10
異議人：_______，住所_______，法定代表人_______，電話：_______
在申請執(zhí)行人河北省科技開發(fā)中心與被執(zhí)行人河北省華正國際企業(yè)集團，就長經(jīng)初字第269號民事判決書的強制執(zhí)行過程中，貴院錯誤查封了異議人的土地房屋，異議人依法提出本執(zhí)行異議。
請求事項
請求解除對異議人土地、房屋的查封
事實與理由
異議人是股份有限公司，被執(zhí)行人河北省華正國際企業(yè)集團是異議人的股東之一。按照最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》第52條的'規(guī)定，貴院在執(zhí)行過程中可以扣押被執(zhí)行人持有的異議人公司的股份憑證，而不能直接執(zhí)行異議人的財產(chǎn)，但貴院在執(zhí)行過程中查封了異議人的土地及房屋，明顯錯誤。因此異議人依據(jù)《民事訴訟法》第225條的規(guī)定，提出異議，請求立即解除對異議人土地、房屋的查封，切實維護異議人的合法權(quán)益。
此致
____人民法院
異議答辯人：_______
____年____月____日
房屋租賃答辯狀 11
異議答辯人一：姓名，性別，民族，________年__月__日出生，住址：________。
異議答辯人二：姓名性別，民族，________年__月__日出生，住址：________。
被異議答辯人：北京________有限公司
地址：北京市________
法定代表人：____
異議事項：
________法院(________)________
事實與理由：
基與以上理由，法院在執(zhí)行(________)__法執(zhí)二字第______號公告涉及的房產(chǎn)時損害了異議答辯人的`合法權(quán)益，懇請法院終止對該房產(chǎn)的執(zhí)行。
此致
______市____區(qū)人民法院
異議答辯人：
________年____月____日
房屋租賃答辯狀 12
答辯人：______ ，男，漢族，________年7月1日出生，住_____市后湖東方明珠32棟3單元室。
答辯人：________ ，女，漢族，________年7月12日出生，住_____市后湖東方明珠____棟3單元室。
請求事項：
答辯人與楊烈綱、湯新泉、何素蘭和_____瑞駿商務有限公司借款擔保糾紛一案，業(yè)經(jīng)武昌區(qū)人民法院一審判決終結(jié)，現(xiàn)已進入執(zhí)行程序。訟爭執(zhí)行標的為位于_____市后湖東方明珠32棟3單元1701室的房產(chǎn)一套， 系答辯人共同生活的最后一套居住房產(chǎn)，貴院的強制執(zhí)行行為，剝奪了答辯人的合法居住權(quán)利，特提出異議。
事實與理由：
貴院受理楊烈綱與答辯人梁黨生、王潔借款擔保糾紛執(zhí)行一案并查封答辯人的房產(chǎn)，貴院近日告知答辯人貴院已經(jīng)委托評估機構(gòu)對該房產(chǎn)進行價格評估。答辯人對此提出如下異議：
1、貴院所查封的房產(chǎn)是答辯人生活所必需的居住房屋，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的`規(guī)定》第六條之規(guī)定：“對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債�！辟F院對該房產(chǎn)進行價格評估，擬進行拍賣，明顯違反法律規(guī)定。同時，作為申人請人的王潔已懷孕5個月，預產(chǎn)期在________年5月份，如果貴院對答辯人的房產(chǎn)進行查封、拍賣，那也是有違人道的。
2、貴院不對本案的第一被告（真正的債務人）湯新泉、何素蘭的房產(chǎn)進行查封、拍賣，而對作為擔保人的答辯人的房產(chǎn)進行查封、拍賣也是不合情理的。
據(jù)此，答辯人請求貴院立即停止評估、拍賣程序，以保障法律賦予答辯人的合法生存的權(quán)利。
答辯人：
________年__月__日
房屋租賃答辯狀 13
答辯人：
系擬強制執(zhí)行房產(chǎn)的實際所有人。
請求事項：
終止執(zhí)行對______市______區(qū)______路______弄______號602室房產(chǎn)的拍賣、執(zhí)行程序。依法保護答辯人的合法權(quán)益。
事實和理由：
一、答辯人從未收到過上述被執(zhí)行房屋的查封及要求履行義務的告知。
貴院于________年3月______日查封了上述被執(zhí)行房屋，并責令被執(zhí)行人于________年3月______日前履行義務。答辯人從未收到過上述被執(zhí)行房屋的查封及要求履行義務的告知，也無從知曉被執(zhí)行人是否收到。事實上被執(zhí)行人______自________年6月______日已被羈押于______市______看守所，后被移送至______監(jiān)獄。鑒于被執(zhí)行人______無法以正常人的身份去接受通知及履行此義務，故提請法庭查證當時送達的地址及簽收人，以確認被執(zhí)行人______是否真正收到過此告知，及是否有不履行此義務的故意。如果草率認定因被執(zhí)行人______至今未履行此義務而作出強制拍賣其房產(chǎn)的決定，是對被執(zhí)行人______的極大不公平，也是對答辯人合法財產(chǎn)的極大侵害。
二、擬強制拍賣執(zhí)行的______市______區(qū)______路______弄______號602室房產(chǎn)，在答辯人與被執(zhí)行人______離婚前屬于共有財產(chǎn)，離婚后應屬于答辯人個人所有。強制拍賣該房屋將嚴重損害答辯人的合法利益。
上海市______區(qū)______路______弄______號602室的房屋本是1996年雙方準備結(jié)婚時共同出資買下的婚房，屬于雙方共同財產(chǎn)，且當時因為被執(zhí)行人工作剛剛起步，買房的大部分資金還是答辯人籌集的。證據(jù)4所示的動遷協(xié)議提到的補償款，其中 ______ 元也是雙方共同出資的。即此房產(chǎn)的增值部分至少有______元這一半的份額確定屬于答辯人所有。
(證據(jù)1：付款單據(jù))
________年答辯人與被執(zhí)行人______因感情破裂及其它糾紛協(xié)議離婚，______為了兒子自愿放棄他份額的所有權(quán)歸答辯人所有，只保留了居住權(quán)，因房產(chǎn)證被債權(quán)人扣押而無法進行過戶，但這并不影響該房屋的所有權(quán)已實際轉(zhuǎn)讓。故______路______弄______號602室房屋目前應屬于答辯人個人所有。
(證據(jù)2：自愿離婚協(xié)議書)
至于該房屋是否已經(jīng)抵押給債權(quán)人，答辯人認為該房屋并未進行任何抵押。其一，根據(jù)(______)______刑初字第______號刑事判決書，答辯人有理由認定該房屋并未進行抵押。當時辯護人已在當庭請求法庭認定此房屋抵押有效，并折價扣除相應數(shù)額不屬于非法集資，但法庭并沒未確認此房屋抵押有效，還是將該房屋折價款列為非法集資。其二，被執(zhí)行人______當時主動找該債權(quán)人擬將此房屋轉(zhuǎn)讓或以抵押的方式歸還一部分款項，并將房產(chǎn)證交出，但該債權(quán)人并未同意，也沒有去有關(guān)部門辦理抵押手續(xù)，所以此房屋并未進行任何抵押。
另外，有人主張被執(zhí)行人______無權(quán)私自將此房屋進行處置是沒有根據(jù)的`。因為(______)______刑初字第______號刑事判決書上認定犯罪的主體是被告單位，即______有限公司，而非其法人個人。至今仍沒有任何法律規(guī)定在公司負債經(jīng)營的情況下，其法人無權(quán)處置自己的私人房產(chǎn)。
三、執(zhí)行此房屋拍賣適用的法律依據(jù)錯誤。
1、(______)______執(zhí)刑字第______號《執(zhí)行裁定書》所依據(jù)的是(______)______刑初字第______號刑事判決書，其判決如下所示：一、被告單位______有限公司犯非法吸收公眾存款罪，判處罰金人民幣______萬元。二、……三、追繳在案的犯罪所得發(fā)還被害人，責令退賠尚未退賠的犯罪所得發(fā)還被害人。
(證據(jù)3：______市______區(qū)人民法院刑事判決書(______)______刑初字第______號第6、7頁)
在第三條中明確寫明是將“犯罪所得”發(fā)還被害人，而上述被執(zhí)行房屋為答辯人與被執(zhí)行人______在1995年左右共同出資買下的婚房，系被執(zhí)行人______的個人合法財產(chǎn)，不應被強制拍賣。
(證據(jù)4：______市征用集體所有土地房屋拆遷補償安置協(xié)議(拆遷人：______),拆遷補償時間為________年______月______日，而集資行為發(fā)生在________年______月，表明此房屋并非是違法所得購置的房屋，為其合法私有財產(chǎn))
2、另外，(______)______刑初字第______號刑事判決書認定的此“非法吸收公眾存款罪”系單位犯罪，即刑事判決書所列的被告單位：______有限公司，被責令退賠的義務人也應是______有限公司而非其法人，被害人應該提請貴院去查封并清算______公司來追討損失，強制拍賣______的唯一私有財產(chǎn)并無法律依據(jù)。
3、依據(jù)人民法院報理論版《刑法第六十四條作出的判決執(zhí)行問題》一文的觀點，認為責令退賠違法所得的刑事判決其僅表明國家對犯罪有關(guān)財物的態(tài)度和處理原則，并非是確定一種具體的刑罰，也非對當事人民事權(quán)益的具體裁判，該判決不具有執(zhí)行的效力。正因如此，最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定》(下稱《執(zhí)行規(guī)定》)才未將刑事判決書作為人民法院執(zhí)行的依據(jù)。
《執(zhí)行規(guī)定》第2條第(1)項將法院執(zhí)行機構(gòu)負責執(zhí)行的生效法律文書規(guī)定為“人民法院民事、行政判決、裁定、調(diào)解書，民事制裁決定、支付令，以及刑事附帶民事判決、裁定、調(diào)解書” ，未將具有“責令退賠”內(nèi)容的刑事判決書明列其中，故受害人的經(jīng)濟損失只能通過另行提起民事訴訟的途徑進行救濟。
四、位于______市______區(qū)______路______弄______號402室的房產(chǎn)根本沒有被執(zhí)行人______的份額。即______區(qū)______路______弄______號402室為答辯人的個人財產(chǎn)。
________年此兩套房屋基本上是同時進行拆遷，根據(jù)有關(guān)拆遷法律規(guī)定，被執(zhí)行人______只能在一處享受拆遷政策，所以他選擇了______市______區(qū)______路______弄______號602室的'房產(chǎn)。______區(qū)______路______弄______號402室這一套房屋不管動遷協(xié)議上有沒有他的名字，補償?shù)拿娣e都不會發(fā)生變化。即根本沒有他的份額，況且他并沒有在動遷協(xié)議上簽字。后來答辯人與被執(zhí)行人______離婚，動遷協(xié)議上更沒有保留他名字的必要。且動遷協(xié)議當然以發(fā)生更改后的最新協(xié)議為合法有效。
(證據(jù)5：______市征用集體所有土地房屋拆遷補償安置協(xié)議(拆遷人：______等)，拆遷補償時間為________年______月______日，與______路______弄______號602室的拆遷幾乎同時進行。且被執(zhí)行人______未簽字，修改處有______市______區(qū)______鎮(zhèn)人民政府的蓋章確認。)
五、擬強制拍賣執(zhí)行的位于______市______區(qū)______路______弄______號602室房屋，是被執(zhí)行人______的唯一住所。
答辯人與被執(zhí)行人______早已離婚，被害人所提供的______市______區(qū)______路______弄______號402室房屋是答辯人的個人財產(chǎn)，與被執(zhí)行人______沒有關(guān)系。所以______路______弄______號602室是被執(zhí)行人______唯一的住所。如果強行繼續(xù)拍賣程序?qū)⒅帘粓?zhí)行人無處可住，無家可歸。尤其是在他出獄后會同時面臨巨大的生存壓力與社會壓力，對已穩(wěn)定的社會關(guān)系將產(chǎn)生巨大影響，其必會造成不安定不和諧的社會影響。
六、被執(zhí)行人______還有一個未成年兒子需要撫養(yǎng)。
________年答辯人與______離婚，兒子______時年10歲。當時約定______由答辯人撫養(yǎng)，被執(zhí)行人每月給付撫養(yǎng)費人民幣1000元，但至今一分未付。如果法庭定要不認可答辯人所述，繼續(xù)強制處置被執(zhí)行人所存的唯一財產(chǎn)，也提請法庭考慮此因素，扣除8年共計96000元撫養(yǎng)費以供撫養(yǎng)兒子為盼!
綜上所述，懇請貴院終止對該房屋的執(zhí)行及拍賣程序，以保護答辯人的合法權(quán)益!
此致
____市______人民法院執(zhí)行庭
答辯人：
________年__月__日
房屋租賃答辯狀 14
答辯人：______有限開發(fā)公司
法定代表人：______
我公司申請______城區(qū)法人民院判決我公司賠償______公司借款糾紛一案。在借款后，我公司就已經(jīng)還了______公司_________萬元的現(xiàn)金，而______公司因為自身原因無力銷售任務，私自把______17戶客戶的房屋首付款占為己有，沒有履行銷售合同的規(guī)定打到我公司指定的銀行賬號上，17套房子的首付款金額大約是_________多萬，而實際當初我公司與______公司的`借款只是__________________元。即我公司已經(jīng)遠遠超過需要支付的金額，現(xiàn)在______公司申請拍賣我公司的商品房，實屬不合理要求，無法律依據(jù)。
綜合上述，答辯人認為在本案中。答辯人已經(jīng)全額履行了判決書上的義務，貴法院繼續(xù)拍賣我公司的商品房缺乏事實和法律依據(jù)，特此向貴法院提出執(zhí)行異議書，請求貴法院依據(jù)事實情況，判定本案終結(jié)執(zhí)行。
此致
______城區(qū)法人民院
答辯人：______有限開發(fā)公司
____________年___月___日
房屋租賃答辯狀 15
答辯人：
請求事項：
請求不予強制執(zhí)行。
事實和理由：
______訴________民間借貸糾紛一案，經(jīng)深圳市羅湖區(qū)人民法院與深圳市中級人民法院兩審終審判決，于________年4月7日送達生效。深圳市中級人民法院裁定執(zhí)行答辯人所有的房產(chǎn)，剝奪了答辯人的合法權(quán)益。
一、______與________之間的借貸關(guān)系，答辯人并不知情。
1、______訴稱________于____年__月__日向其借得人民幣50萬元。答辯人對此從不知情，________亦未曾將該50萬元的任何部分用于答辯人與________的家庭共同生活。在答辯人與________婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方均有固定工作、生活穩(wěn)定，家庭成員身體健康，家庭生活不存在重大支出，也從未進行過任何大額投資行為，根本無需向______舉借如此巨額債務。________向______舉借債務并未告知答辯人，亦從未將任何該款項用于家庭共同生活。
2、______僅僅憑借一張存在重大瑕疵的欠條用來證明________向其舉借50萬元債務，該事實認定亦存在模糊不清之處。
第一、______出借50萬巨額款項，卻不知________用于何處？以何種方式償還？______提供的用來證明________欠其50萬的欠條，不僅金額單位無法認清，而且也沒有寫明還款期限、還款方式等必要條件，這與日常情理不符。
第二、______與________之間一直存在曖昧關(guān)系，該欠條是_______用以脅迫________維持與其之間不正當關(guān)系的.保證。所謂借錢一事，純屬子虛烏有。
第三、即便是________主動給_______出具了50萬的欠條，也應當視為________對______的贈與行為，而該贈與行為在未實際交付之前，并未生效。
二、答辯人與________已與____年__月__日通過民政部門登記離婚，本案執(zhí)行房產(chǎn)已合法分割屬答辯人所有。法院“未審先判”，裁定執(zhí)行答辯人名下的該房產(chǎn)，剝奪了答辯人依法應當享有的訴訟權(quán)利。
1、______與________之間的民間借貸糾紛一案的審理歷時1年5個月，而在此期間，______既未向答辯人提起過任何訴訟，法院亦未將答辯人作為共同被告或第三人讓答辯人參加該案的審理。
2、答辯人與________已于____年__月__日通過民政部門登記離婚，本案執(zhí)行房產(chǎn)已合法分割屬答辯人所有。法院裁定強制執(zhí)行答辯人所有的房產(chǎn)，對于答辯人來說，是“未審先判”，剝奪了答辯人依法享有的訴訟權(quán)利。
綜上，答辯人對本案執(zhí)行提出異議，請求法院查明事實，維護答辯人合法權(quán)益，不予強制執(zhí)行。
答辯人：
________年__月__日
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