機器設備資產(chǎn)評估報告案例
資產(chǎn)評估報告是接受委托的資產(chǎn)評估機構(gòu)在完成評估項目后，向委托方出具的關(guān)于項目評估過程及其結(jié)果等基本情況的具有公證性的工作報告，是評估機構(gòu)履行評估合同的成果，也是評估機構(gòu)為資產(chǎn)評估項目承擔法律責任的證明文件。下面的是小編分享的與機器設備資產(chǎn)評估報告案例有關(guān)的文章，歡迎繼續(xù)訪問應屆畢業(yè)生公文網(wǎng)!
xxx則資產(chǎn)評估有限公司接受xxx計算機科技有限公司的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則、資產(chǎn)評估原則，采用了適當?shù)脑u估方法，按照必要的評估程序，對xxx電子服務部的資產(chǎn)在xxx年02月01日的現(xiàn)行市價進行了評估�，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況報告如下。
一、委托方及被評估單位：
委托方及被評估單位為xxx計算機科技有限公司及xxx電子服務部
二、評估目的：
本次評估目的是為委托方了解委估資產(chǎn)的市場價值提供參考依據(jù)。
三、本次評估對象是委估方委托評估的機器設備。
委估設備總共11臺，其中：機床2臺，電腦2臺，發(fā)電機組2臺，空調(diào)2臺，貨運汽車2輛，全自動打印機1臺。委估資產(chǎn)的詳細情況請見《資產(chǎn)評估明細表》。
四、價值類型：市場價值。
五、評估基準日：xxx年02月01日。
六、評估方法：采用市場比較進行評估。
七、評估結(jié)論：評估后xxx電子服務部于評估基準日委估資產(chǎn)價值總額為35萬元，大寫金額為叁拾伍萬圓元整。委估資產(chǎn)的詳細情況請見《資產(chǎn)評估明細表》。
八、評估報告日：xxx年02月02日。
xxx則資產(chǎn)評估有限公司 注冊資產(chǎn)評估師：
注冊資產(chǎn)評估師：
地址：xx
報告日期： 年 月 日
相關(guān)拓展：
使用成本法評估機器設備的核心問題有兩個方面：一是正確估算重置成本;二是合理確定各種貶值的因素，并量化貶值。
機器設備的重置成本包括購置或購建設備所發(fā)生的必要的合理的直接成本費用、間接成本費用和資金成本。
其中：
1、外購機器設備的重置成本主要包括：設備自身的購置價格，運雜費和安裝調(diào)試費。對設備安裝調(diào)試較長的，還需要考慮是否需要計算設備購置及安裝調(diào)試占用資金成本。
2、進口機器設備的重置成本主要包括：現(xiàn)行國際市場的離岸價格(FOB)、境外途中保險費、境外運雜費、進口關(guān)稅、增值稅、消費稅、銀行及其他手續(xù)費、國內(nèi)運雜費、安裝調(diào)試費等。如果是到岸價格(CIF)，其中已包含了境外途中保險費和境外運雜費。在評估時要注意兩種價格內(nèi)涵的差別。
3、自制設備的重置成本主要包括“制造成本和相配比的期間費用(如應攤的管理費用和財務費用);大型設備的合理制造利潤;其他必要的費用(如設計、論證等前期費用);安裝調(diào)試費用等。目前工廠產(chǎn)品成本計算是按照《企業(yè)會計制度》的規(guī)定，采用制造成本法，產(chǎn)品的成本是制造成本。而重置成本法評估機器設備要求估算的是該項機器設備的完全成本。忽視兩者差別，在評估時如直接以企業(yè)自制設備的賬面成本作為評估值，而漏計了應包含的相配比的期間費用，勢必低估機器設備的評估值，帶來風險。
設備成新率反映評估對象時的新舊程度，也就是機器設備的現(xiàn)時狀態(tài)與設備全新狀態(tài)的比率。設備成新率求取通常采用使用年限法、觀察分析法和修復費用法等方法。
其中：
1、運用使用年限估測設備成新率時應注意：設備的總使用年限為正常負荷情況下的使用所限，而非自然使用年限，超負荷運轉(zhuǎn)或負荷不夠，都應在自然使用年限上結(jié)合生產(chǎn)環(huán)境進行科學合理的增減。設備的尚可使用年限為正常負荷下使用年限。
2、運用觀察分析法特別要注意的是要多聽取實際操作人員和設備維修人員介紹設備的實際使用狀況和技術(shù)狀況。
3、運用修復費用法應注意：可修復機器設備是指設備經(jīng)修理后能夠達到正常工作狀態(tài);修復后機器設備成新率是指在設備達到正常工作狀態(tài)下的成新率。
由以上的分析，我們不難得知，在目前機器設備的三種評估方法中，成本法是最宜操作，在實際評估工作中應用最廣泛的方法，市場比較法、收益法是一種補充和驗證。我們根據(jù)評估的經(jīng)濟行為，具體的評估對象確認擬采用的評估方法后，掌握好風險，將能把評估價值與實際價值的偏差降低到最低。
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