資產(chǎn)評估報(bào)告制作步驟

　　資產(chǎn)評估報(bào)告制作步驟有哪幾步?下面的是小編分享的與資產(chǎn)評估報(bào)告制作步驟有關(guān)的文章，歡迎繼續(xù)訪問應(yīng)屆畢業(yè)生公文網(wǎng)!

　　資產(chǎn)評估報(bào)告書的制作步驟:

　　(1)整理工作底稿和歸集有關(guān)資料

　　(2)評估明細(xì)表的數(shù)字匯總

　　(3)評估初步數(shù)據(jù)的分析和討論

　　(4)編寫評估報(bào)告書

　　(5)資產(chǎn)評估報(bào)告書的簽發(fā)與送交

　　編寫評估報(bào)告書又可分兩步：

　　第一步，在完成資產(chǎn)評估初步數(shù)據(jù)的分析和討論，對有關(guān)部分的數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)整后，由具體參加評估各組負(fù)責(zé)人員草擬出各自負(fù)責(zé)評估部分資產(chǎn)的評估說明，同時提交全面負(fù)責(zé)、熟悉本項(xiàng)目評估具體情況的人員草擬出資產(chǎn)評估報(bào)告書。

　　第二步，將評估基本情況和評估報(bào)告書初稿的初步結(jié)論與委托方交換意見，聽取委托方的反饋意見后，在堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的前提下，認(rèn)真分析委托方提出的問題和建議，考慮是否應(yīng)該修改評估報(bào)告書，對評估報(bào)告中存在的疏忽、遺漏和錯誤之處進(jìn)行修正，待修改完畢即可撰寫出資產(chǎn)評估正式報(bào)告書。

　　知識拓展：

　　作用種類

　　檔案資產(chǎn)評估報(bào)告書有以下幾方面的作用：1)對委托評估的資產(chǎn)提供價(jià)值意見。2)資產(chǎn)評估報(bào)告書是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方，受托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)。3)對資產(chǎn)評估報(bào)告書進(jìn)行審核，是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段。4)資產(chǎn)評估報(bào)告書是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。資產(chǎn)評估報(bào)告不僅是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)完成評估工作的總結(jié)，也是國有資產(chǎn)管理部門驗(yàn)證、確認(rèn)資產(chǎn)評估過程和評估結(jié)果的重要依據(jù)，是公眾投資者得以了解公司情況的重要途徑。因此，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)必須依照客觀、公正、實(shí)事求是的原則撰寫資產(chǎn)評估報(bào)告，如實(shí)反映評估工作的情況，調(diào)查取證的資料要真實(shí)可靠，不得提供偽證。資產(chǎn)評估報(bào)告書必須由資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)獨(dú)立撰寫，不受資產(chǎn)評估委托方或其主管單位、政府部門或其他經(jīng)濟(jì)行為當(dāng)事人的干預(yù)�！≠Y產(chǎn)評估報(bào)告-種類

　　國際上對資產(chǎn)評估報(bào)告有不同的分類，如美國專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則將評估報(bào)告分為完整型評估報(bào)告、簡明型評估報(bào)告、限制型評估報(bào)告、評估復(fù)核。而我國由于尚未健全資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系，因此對資產(chǎn)評估報(bào)告種類還缺乏系統(tǒng)研究。

　　范圍劃分

　　整體資產(chǎn)評估報(bào)告書：凡是對整體資產(chǎn)進(jìn)行評估所出具的資產(chǎn)評估報(bào)告書稱為整體資產(chǎn)評估報(bào)告書。

　　單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告書：凡是僅對某一部分、某一項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行評估所出具的資產(chǎn)評估報(bào)告書稱為單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告書。

　　評估對象

　　資產(chǎn)評估報(bào)告書：資產(chǎn)評估報(bào)告書是以資產(chǎn)為評估對象所出具的評估報(bào)告書。這里的資產(chǎn)可能包括負(fù)債和所有者權(quán)益，也可能包括房屋建筑物和土地。

　　房地產(chǎn)評估報(bào)告書：房地產(chǎn)評估報(bào)告書則只是以房地產(chǎn)為評估對象所出具的估價(jià)報(bào)告書。

　　土地估價(jià)報(bào)告書：土地估價(jià)報(bào)告書是以土地為評估對象所出具的估價(jià)報(bào)告書。

　　詳細(xì)程度

　　完整評估報(bào)告：在完整評估報(bào)告中注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)詳細(xì)說明：

　　(1)評估范圍和評估對象的基本情況，評估目的的表述應(yīng)當(dāng)清晰、具體、不得引起誤導(dǎo)。

　　(2)評估程序?qū)嵤┻^程和情況，并重點(diǎn)說明：

　　1)評估業(yè)務(wù)承接過程和情況

　　2)進(jìn)行資產(chǎn)勘查、收集評估資料的過程和情況

　　3)分析、整理評估資料的過程和情況

　　4)選擇評估方法的過程和依據(jù)、評估方法的基本原理、相關(guān)參數(shù)的選取和運(yùn)用評估方法進(jìn)行計(jì)算、分析、判斷過程

　　5)對初步評估結(jié)論進(jìn)行綜合分析、形成最終評估結(jié)論的過程

　　簡明評估報(bào)告：在簡明評估報(bào)告中注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)簡要說明：

　　(1)評估范圍和評估對象的基本情況，評估目的的表述應(yīng)當(dāng)清晰、具體，不得引起誤導(dǎo)

　　(2)評估程序?qū)嵤┻^程和情況

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