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民用建筑的工程造價(jià)制約
本論文是一篇關(guān)于民用建筑的工程造價(jià)制約的優(yōu)秀論文,對(duì)正在寫有關(guān)于制約論文的寫作者有一定的參考和指導(dǎo)作用。
摘 要：隨著民用建筑數(shù)量越來越多、規(guī)模越來越大、層數(shù)越來越高的變化發(fā)展。如何合理制約工程的造價(jià)就成為每個(gè)建筑單位亟需解決的理由。合理制約造價(jià)不僅可以減少資本投入，還可以節(jié)約用材。對(duì)個(gè)人乃至國家都會(huì)帶來一定的影響，本文主要就如何制約民用建筑的工程造價(jià)作出分析。希望能給有關(guān)部門帶來一些理論參考。
關(guān)鍵詞：民用建筑;工程造價(jià);制約
引 言：所謂的工程造價(jià)就是指建筑工程建成所投入的資本價(jià)格，是完成一項(xiàng)工程項(xiàng)目的總費(fèi)用。對(duì)于工程造價(jià)的制約不管是在決策、實(shí)施還是設(shè)計(jì)的各個(gè)環(huán)節(jié)都是十分重要的。其中工程造價(jià)的重點(diǎn)是設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)的階段。對(duì)工程項(xiàng)目總體的規(guī)劃是制約工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)。作為最主要的建筑形式之一的民用建筑，其造價(jià)的高低對(duì)整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展都有一定的影響。下面就如何制約民用建筑的工程造價(jià)作一探討。
一、設(shè)計(jì)要合理
1.合理處理地基
根基是萬物之本，要想增加建筑物的牢固性，地基投入不可忽視，要花費(fèi)總資金的三分之一左右，有的施工方只注重地上的面子工程使地基投入太少，導(dǎo)致建筑物存在一定的安全隱患，也有的過分強(qiáng)調(diào)堅(jiān)固性而造成資金浪費(fèi)。所以要有效制約工程造價(jià)，優(yōu)化地基的造價(jià)就顯得尤為重要，這就要求設(shè)計(jì)人員熟練掌握地基處理造價(jià)，掌握一定的處理地基的技術(shù)。如果條件允許，提倡使用天然地基，盡量避開使用樁基。前者可以節(jié)省百分之三十到六十的投入。目前隨著人們生活水平的不斷提高，民用建筑規(guī)模越來越大，像醫(yī)院、車站、賓館等建筑越來越趨于高層化。這樣對(duì)地基就提出了更高的要求。直接利用天然地基遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能達(dá)到要求。對(duì)于層數(shù)多，面積小，特別是填海建筑，就要求用樁基。目前樁基種類繁多，比如鋼筋混凝土、碎石、雙灰樁等。在設(shè)計(jì)具體民用建筑的過程中，設(shè)計(jì)者們要綜合考慮各方面的因素，設(shè)計(jì)出多元化的方案，反復(fù)分析比較，選擇最優(yōu)化的樁基設(shè)計(jì)。既能提高堅(jiān)固性，又能節(jié)省投入資本。
2.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要合理
建筑物地面以上部分的設(shè)計(jì)直接影響工程的造價(jià)，一些新型的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)如雨后春筍般不斷涌現(xiàn)�，F(xiàn)在民用建筑磚混結(jié)構(gòu)慢慢減少，取而代之的是框架結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)等。設(shè)計(jì)者們要充分認(rèn)識(shí)各種結(jié)構(gòu)形式的長處和不足。分析研究各種結(jié)構(gòu)體的性能和經(jīng)濟(jì)投入，根據(jù)實(shí)際建設(shè)的需要，綜合各方面的因素，選擇最合適的結(jié)構(gòu)。優(yōu)化形式，降低造價(jià)，保證質(zhì)量。磚混結(jié)構(gòu)所用鋼筋、混凝土等較少，牢固性不強(qiáng)，保溫效果差，所以適合矮層建筑。對(duì)于七到十二層的建筑可設(shè)計(jì)框架結(jié)構(gòu)，可以節(jié)省材料，提高抗震能力。對(duì)于更高層的建筑就要綜合考慮各種因素設(shè)計(jì)合理的結(jié)構(gòu)。既保證質(zhì)量，又能保障安全。
二、科學(xué)用材 制約造價(jià)
1.科學(xué)選擇鋼筋
鋼筋是增加建筑物牢固性必不可少的建筑材料�？茖W(xué)合理的選用，不僅可以增加牢固性，還可以避開資金浪費(fèi)。目前鋼筋種類繁多，有一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、冷軋帶肋等等。設(shè)計(jì)人員在選擇用料上往往過多的關(guān)注配筋的計(jì)算，而很少關(guān)注種類的選擇。選擇鋼筋的一般規(guī)律：一級(jí)比二級(jí)稍貴，近幾年普遍使用的是三級(jí)鋼筋或者冷軋扭鋼，冷軋扭鋼將冷軋與冷扭同時(shí)完成，有規(guī)定的截面，節(jié)距呈現(xiàn)連續(xù)的螺旋狀。這種鋼筋由于截面變化使強(qiáng)度大增。選用此類鋼筋不僅可以節(jié)約用料還可以提高強(qiáng)度。新三級(jí)與原二級(jí)相比強(qiáng)度大大提高，價(jià)格卻稍高，所以選用新型并不會(huì)造成太大浪費(fèi)，反而會(huì)帶來很多收益。
2.選擇材料要科學(xué)
建筑材料也是設(shè)計(jì)工程造價(jià)的主要環(huán)節(jié)�？茖W(xué)的選擇，不但能夠降低成本，而且能夠保證建筑的質(zhì)量。所以選購人員要充分認(rèn)識(shí)各種材料的技術(shù)指標(biāo)，特性、價(jià)格等綜合考慮。選擇的基本標(biāo)準(zhǔn)是：安全、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)、質(zhì)優(yōu)。比如磚混結(jié)構(gòu)的建筑，保溫性差。通常為了提高保溫性能采用的是增加墻體的厚度，這樣不僅增加了建筑物的負(fù)荷，還增大了資金的投入。如果合理科學(xué)的選材就會(huì)一舉兩得，避開上述缺點(diǎn)。比如可以選用空心磚、隔熱、質(zhì)輕的材料。這樣既可以減少負(fù)荷節(jié)約成本，又可以美化外觀。選材時(shí)還要注意就近原則，降低運(yùn)費(fèi)投入。
3.制約鋼筋率
在注意到建筑的安全、耐久、舒適的情況下，科學(xué)制約配筋率能有效制約工程造價(jià)。目前隨著建筑物層數(shù)的不斷增加，規(guī)模不斷增大，對(duì)鋼筋的需求量也越來越大。鋼筋價(jià)格不斷上漲，使工程造價(jià)隨之上漲。減少鋼筋用量可以大大降低工程造價(jià)，但是會(huì)有其他不足，所以要科學(xué)合理的制約配筋率。首先，要綜合考慮施工地的地形地貌、抗震級(jí)別、施工水平等多種因素，綜合選用經(jīng)濟(jì)實(shí)用型結(jié)構(gòu)體系�？茖W(xué)設(shè)計(jì)尺寸，有效制約用量，避開浪費(fèi)現(xiàn)象，減少資金投入。截面尺寸和鋼筋用量實(shí)現(xiàn)科學(xué)配筋率的完美統(tǒng)一。對(duì)于多層建筑，可設(shè)計(jì)隔震結(jié)構(gòu)，其主要的工序是用一種隔震墊把建筑物的主體與基礎(chǔ)有效隔開，使二者之間的連接由剛性變?yōu)槿嵝�。這樣可以大大減少建筑物受力部件的鋼筋用量，降低了成本。
三、加強(qiáng)管理，實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)監(jiān)管
1.人員的管理
要設(shè)立專門的管理機(jī)構(gòu)，但要精簡(jiǎn)管理的隊(duì)伍，管理人員過多勢(shì)必造成資金浪費(fèi)，對(duì)于工人的選用也要把好關(guān)，要根據(jù)實(shí)際工期長短、工程量的大小選用工人。人員過多會(huì)造成浪費(fèi)，人員過少會(huì)延長工期也會(huì)增加投入。在施工中管理人員要經(jīng)常到工地走一走、看一看。督促工程的進(jìn)度，檢查材料的使用情況，避開浪費(fèi)現(xiàn)象的發(fā)生。
2.合同的管理
加強(qiáng)合同的管理。合同是工程建設(shè)中的主要憑證，要充分認(rèn)識(shí)合同上所規(guī)定的索賠、投標(biāo)、付款方式等方面的規(guī)定。一旦在具體施工過程中出現(xiàn)事故要學(xué)會(huì)借助合同來維權(quán)。在業(yè)主與施工方有爭(zhēng)議或責(zé)任不清的情況下，要采用協(xié)商的方式解決，并將解決的方案寫入合同中，以避開在竣工結(jié)算時(shí)會(huì)產(chǎn)生的糾紛。對(duì)合同要實(shí)行動(dòng)態(tài)的管理，有效達(dá)到維權(quán)的目的。
四、結(jié)語
總之，如何有效制約建筑工程的造價(jià)關(guān)系到建筑工程的很多方面，它貫穿于整個(gè)工程的每一個(gè)階段，所以要?jiǎng)討B(tài)的監(jiān)管制約。要做好決策、設(shè)計(jì)、施工各個(gè)階段的造價(jià)制約。這樣既能保證質(zhì)量，又能節(jié)約成本。
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