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樓盤資產(chǎn)評估報告（精選15篇）
在經(jīng)濟發(fā)展迅速的今天，越來越多的事務(wù)都會使用到報告，其在寫作上有一定的技巧。寫起報告來就毫無頭緒？下面是小編精心整理的樓盤資產(chǎn)評估報告，僅供參考，歡迎大家閱讀。
樓盤資產(chǎn)評估報告 1
受xxx委托，我小組于20xx年6月10日至6月20日，對位于xxx，容積率為0.91的房地產(chǎn)進行評估，評估房地產(chǎn)在評估基準日的價值，為銷售該房產(chǎn)提供參考。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況報告如下：
一、委托方：
二、受托方：
三、產(chǎn)權(quán)持有單位：
四、評估目的：評估樓盤價值
五、評估對象：
六、評估基準日：2013年6月20日
七、評估報告的有效使用期限：2013年6月20日至2013年12月31日。
八、評估的假設(shè)條件和限制條件
(一)評估的假設(shè)條件：
1.委托房地產(chǎn)位于海陽丁字灣新區(qū)。
2.假設(shè)委估房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。
3.假設(shè)委估房地產(chǎn)現(xiàn)狀滿足所采用的城市規(guī)劃、用途管制和限制條件，另有說明的除外。
4.被評估資產(chǎn)處于繼續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)。
5.被評估資產(chǎn)的預(yù)期收益能夠支持其重置及其投入價值。
(二)本項評估的限制條件
1.本報告有關(guān)資料由我方實地考察取得，由于房產(chǎn)時效原則，本報告建立在一定日期范圍內(nèi)有效。
2.本報告僅供委托方銷售該房地產(chǎn)提供參考依據(jù)用，不對其他用途負責(zé)。
3.本報告未考慮抵押、擔(dān)保、出租等他項權(quán)利對委估對象實際價格的影響。
4.實地查勘時，對房屋僅進行一般性查看，并未進行結(jié)構(gòu)性測試，不可能確定其內(nèi)部缺損。
5.未經(jīng)本評估單位同意，評估報告的全部或任何一部分內(nèi)容不得使用在其他與本次項目無關(guān)的任何公開文件、通告或報告中，也不得以任何形式公開發(fā)表。
6.本報告一式兩份，一份提交委托方，一份留存評估小組。
九、評估原則
根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，還遵循如下工作原則和技術(shù)經(jīng)濟原則：
1、工作原則
(1)合法性原則
評估對象房地產(chǎn)符合城市規(guī)劃對土地用途、容積率、覆蓋率、建筑高度、建筑風(fēng)格的要求，即應(yīng)以評估對象合法使用、合法處置為前提進行。評估對象已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》，具備合法性。
(2)真實性原則
資產(chǎn)評估工作實事求是，尊重實際，尊重科學(xué)，在評估過程中以實際材料為基礎(chǔ)，以確鑿證據(jù)為依據(jù)，以科學(xué)的態(tài)度為指針，客觀公允地反映評估結(jié)果。
(3)可行性原則
評估人員根據(jù)評估對象的特點和性質(zhì)以及當(dāng)時所具備的條件，指定切實可行的評估方案，并采用合適的評估方法進行評估。
(4)簡易性原則
要求資產(chǎn)評估工作在達到相應(yīng)準確度要求的前提下，盡量使評估工作簡便易行，以節(jié)約人力、物力、財力和時間，提高資產(chǎn)評估效率。
2、技術(shù)經(jīng)濟原則
(1)預(yù)期收益原則
以技術(shù)原則的形式概括出資產(chǎn)價值。
(2)供求原則
假定在其他條件不變的前提下，商品的價格隨著需求的增長而上升，隨著供給的增長而下降。
(3)評估日期原則
市場是變化的，資產(chǎn)的價值會隨著市場條件的變化而不斷改變，因此要求資產(chǎn)評估必須有評估基準日，而且評估值就是評估基準日的資產(chǎn)價值。
十、評估依據(jù)
1.行為依據(jù)
委托方與受托方簽訂的《資產(chǎn)評估協(xié)議書》以及《委托評估函》
2.有關(guān)法律、法規(guī)、政策文件和技術(shù)章程
(1)《中華人民共和國土地管理法》
(2)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
(3)《房地產(chǎn)評估規(guī)范》(GB/T 50291-1999)
(4)《城鎮(zhèn)土地評估規(guī)程》(GB/T 18508-2001)
(5)地方人民政府及有關(guān)部門頒布的'法規(guī)文件
3.產(chǎn)權(quán)依據(jù)
《國有土地使用證》
4.價格依據(jù)
報價單及至房屋中介機構(gòu)獲知的租金及物業(yè)管理費等本小組查閱相關(guān)資料及現(xiàn)場查勘獲取的信息。
十一、評估方法
該房地產(chǎn)為新建成的尚未開盤項目。評估人員在實地勘查的基礎(chǔ)上，對待評估房地產(chǎn)的各種資料和信息進行了認真地分析，根據(jù)評估日期委估房地產(chǎn)用途，評估目的，資料狀況和青島東海陽丁字灣房地產(chǎn)市場的實際情況，決定采用成本法來評估房地產(chǎn)的價格。
成本法是以重新建造委估房地產(chǎn)或同類房地產(chǎn)的建筑物部分所需花費的成本為基礎(chǔ)，扣除與新建筑物相比的價值損耗部分，再加上房屋建筑物基地地價來確定房地產(chǎn)價值。它的前提條件是：
(1)委估資產(chǎn)處于繼續(xù)使用狀態(tài)。
(2)應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料，同時，現(xiàn)時資產(chǎn)與歷史資產(chǎn)具有相同性或者可比性。
(3)形成資產(chǎn)價值的耗費是必須的。在滿足了以上三點后，我們采用成本法作為次評估方法。
十二、評估過程
運用成本法求取評估對象房地產(chǎn)價值，是根據(jù)被評估資產(chǎn)在基準日的重新價格，扣除損耗后確定被評估房地產(chǎn)的價格，新建房地產(chǎn)沒有折舊，其價格評估可以直接利用土地取得成本、開發(fā)成本、管理費用、銷售稅費、利息和利潤來計算。以下數(shù)據(jù)由受托方銷售中心提供。
1.土地取得成本
土地取得成本=13.3(億元)
2.開發(fā)成本
與土地開發(fā)成本不同，新建房地產(chǎn)的開發(fā)成本包括：前期工程費用、建筑安裝工程費、公共配套設(shè)施建設(shè)費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費以及其他費用。其中，房屋建筑安裝工程費是指取得土地后直至工程完工投入使用，開發(fā)商支付的建筑費用、安裝費用、招標費用和質(zhì)量監(jiān)督費用等。
前期工程費=16.2(億元)
房屋開發(fā)費=25.7(億元)
開發(fā)成本=前期工程費+房屋開發(fā)費=16.3+25.7=41.9(億元)
3.管理費用
管理費用=4.9(億元)
4.銷售稅費
稅金是指取得土地和房屋開發(fā)建設(shè)過程中向國家繳納的稅金、附加費，包括營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅和房產(chǎn)稅等。 銷售稅費=5.3(億元)
5.開發(fā)利潤
利潤率 銷售中心暫定的成本利潤率為55%。 開發(fā)利潤=(土地取得費+開發(fā)成本)×成本利潤率 =(13.3+41.9)×55%=30.36(億元)
6.利息
該項目的貸款利率為6.1%。
利息=土地取得成本×[
1-%1.612
)(]+開發(fā)成本×[(1+6.1%)-1] =13.3×[
1-%1.612
)(]+41.9×[(1+6.1%)-1] =1.672+2.5559
=4.2279(億元)
該房地產(chǎn)評估價值=土地取得成本+開發(fā)成本+管理費用+銷售稅費+利潤+利息 =13.3+41.9+4.9+5.3+30.36+4.2279=99.9879(億元)
十三、評估結(jié)果
評估人員根據(jù)評估目的，遵照我國相關(guān)的法律、法規(guī)和制度，遵循評估原則，按照評估程序，采用科學(xué)合理的評估方法，對該部分房地產(chǎn)在評估時點(基準日)的客觀合理價值進行了評定估算，評估人員在用成本法評估的基礎(chǔ)上又查詢了 已經(jīng)開盤的樓盤價，又結(jié)合丁字灣其它房地產(chǎn)企業(yè)的預(yù)期售價，以及相關(guān)銷售人員的看法，最終確定評估對象在評估時點的客觀合理價值(總價值)為人民幣9998790000元，大寫：玖十玖億玖仟捌佰柒拾玖萬元整。
十四、評估報告有效期
2013年6月20日至2013年12月31日。
十五、評估師簽名
樓盤資產(chǎn)評估報告 2
根據(jù)國務(wù)院辦公廳、市政府辦公廳和市發(fā)改委關(guān)于清理固定資產(chǎn)投資項目的相關(guān)文件(國辦發(fā)[20xx]38號、渝辦發(fā)[20xx]142號、渝發(fā)改投[20xx]453號)和全市清理固定資產(chǎn)投資項目電視電話會議精神，我縣對所有清理范圍內(nèi)的在建、擬建項目進行了全面的清理和審核�，F(xiàn)將清理工作情況報告如下：
一、高度重視，精心組織，確保清理工作落到實處
5月13日全市電視電話會議以后，我縣庚即成立了以縣長任組長，常務(wù)副縣長任副組長，縣府辦、計經(jīng)委、建委、國土房管局等相關(guān)部門負責(zé)人為成員的固定資產(chǎn)投資項目清理領(lǐng)導(dǎo)小組，負責(zé)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)全縣固定資產(chǎn)投資項目清理工作，并下設(shè)辦公室于計經(jīng)委，具體辦理日常工作。
5月19日市里具體工作部署會議以后，我縣于20日召開了有統(tǒng)計、建委、國土房管、審計、環(huán)保、工商、質(zhì)監(jiān)等相關(guān)部門和街鎮(zhèn)鄉(xiāng)參加的工作布置會，從確保國民經(jīng)濟持續(xù)健康運行的高度認識此項工作的極端重要性，明確了各自的職責(zé)和任務(wù)。將資料收集、電腦錄入、檢查核對、報告制作等工作明確到人，要求確保不虛報、不漏報，不走過場，按時完成清理工作。
二、求真務(wù)實，一絲不茍，切實完成清理工作各項任務(wù)
經(jīng)過全面清理，我縣在建、擬建項目78個，總投資14.71億元。其中：其他采礦業(yè)1個，總投資0.2億元;化學(xué)纖維制造業(yè)1個，總投資0.01億元;非金屬礦物業(yè)1個，總投資0.08億元;金屬制品業(yè)1個，總投資0.01億元;交通運輸設(shè)備制造業(yè)3個，總投資0.05億元;工藝品及其他制造業(yè)1個，總投資0.03億元;電力、熱力的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)2個，總投資0.07億元;燃氣生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)1個，總投資0.06億元;水的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)1個，總投資0.02億元;道路運輸業(yè)11個，總投資3.64億元;倉儲業(yè)1個，總投資0.01億元;批發(fā)業(yè)2個，總投資0.15億元;房地產(chǎn)業(yè)32個，總投資6.49億元;水利管理業(yè)1個，總投資1.20億元;環(huán)境管理業(yè)1個，總投資0.52億元;公共設(shè)施管理業(yè)10個，總投資1.07億元;廣播、電視、電影業(yè)1個，總投資0.15億元;娛樂業(yè)2個，總投資0.08億元;國家機構(gòu)5個，總投資0.88億元。
清理范圍中20xx年當(dāng)年開工的項目7個，總投資0.3641億元。分別是王家坪五金加工項目，總投資0.008億元，財稅苑項目，總投資0.15億元;長途汽車站改擴建項目，總投資0.06億元;供電所營業(yè)辦公樓項目，總投資0.0066億元;鄉(xiāng)村公路建設(shè)項目，總投資0.0141億元;郵亭車站擴建項目，總投資0.025億元;大郵路龍水段綠化項目，總投資0.1005億元。這些項目均有完善的相關(guān)材料。
屬于本次重點清理的項目中總投資1000萬元及以上的項目3個，一是縣黨政辦公大樓，總投資0.303億元。該項目20xx年9月開始修建，主要是針對當(dāng)時縣里辦公條件十分簡陋、處所分散、群眾辦事很不方便的狀況修建的。在修建方式上采取的以原址開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓換取辦公樓的修建，財政沒有資金投入。該項目各項手續(xù)齊備，已完成工程量的60%以上。二是國土房管局辦公樓，總投資0.1732億元。該項目20xx年6月動工修建，各項手續(xù)齊備，目前已基本竣工。三是建委辦公樓，總投資0.17億元。該項目20xx年1月動工修建，各項手續(xù)齊備。
清理的其他項目中總投資3000萬元及以上的項目10個。其中在建項目8個，總投資5.8177億元，分別是中國西部金屬交易城項目，總投資0.7億元;石寶路改擴建項目，總投資0.69億元;潤泰花園項目，總投資0.35億元;垃圾無害化處理項目，總投資0.5247億元;宏聲購物廣場項目，總投資0.7億元;龍水五金旅游城項目，總投資1.3億元;大足商貿(mào)中心項目，總投資0.8億元;龍玉路改建項目，總投資0.45億元。擬建項目2個，總投資2.6222億元，分別是南環(huán)二路工程項目，總投資2.3億元;石刻基礎(chǔ)設(shè)施項目，總投資0.3222億元。以上項目手續(xù)完善、材料齊全。投資清理限額以下的項目65個，總投資6.27億元。
三、實事求是，規(guī)范清理，做好分類處理和善后工作
在清理中，始終堅持按照上級確定的清理范圍和清理標準進行工作，特別是嚴格對照了市政府辦公廳渝辦發(fā)[20xx]142號文件中的.9條標準，做到了實事求是，規(guī)范清理。所清理出的78個在建、擬建項目全部符合相關(guān)規(guī)定和標準。
固定資產(chǎn)投資項目清理工作，是黨中央、國務(wù)院加強和改善宏觀調(diào)控、遏制固定資產(chǎn)投資過快增長的重要舉措，也是優(yōu)化經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、推進增長方式轉(zhuǎn)變的迫切要求，對于保持國民經(jīng)濟持續(xù)快速協(xié)調(diào)發(fā)展，防止出現(xiàn)大起大落，具有十分重要的意義。通過這次清理，全縣各級各部門充分認識到，只有不斷優(yōu)化結(jié)構(gòu)、科學(xué)發(fā)展，才能實現(xiàn)縣城經(jīng)濟的全面發(fā)展。為此，下一步我們將繼續(xù)采取有效措施落實中央宏觀調(diào)控的各項政策。
一是要貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，按照全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展的要求，正確處理好速度和結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、效益的關(guān)系，堅決克服盲目攀比、低水平重復(fù)建設(shè)的現(xiàn)象。積極推進經(jīng)濟增長方式的根本轉(zhuǎn)變，切實把工作著力點轉(zhuǎn)移到提高經(jīng)濟增長的質(zhì)量和效益上來。
二是要嚴格按照國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)規(guī)劃、土地管理、環(huán)境保護、銀行信貸、項目審批等方面的法律法規(guī)和政策辦事，切實做到依法行政。
三是要結(jié)合“十一”五規(guī)劃的編制，認真謀劃大足未來尤其是今后五年的發(fā)展思路，樹立科學(xué)發(fā)展觀，以觀念定思路，以思路定規(guī)劃，以規(guī)劃編項目，以項目支撐經(jīng)濟和社會的發(fā)展。
特此報告。
樓盤資產(chǎn)評估報告 3
為了加強學(xué)校固定資產(chǎn)管理工作，進一步掌握固定資產(chǎn)管理和使用總體狀況，按照上級教育行政部門的安排，我校對全校的固定資產(chǎn)進行一次清查。形成自查報告如下。
一、成立固定資產(chǎn)清查工作領(lǐng)導(dǎo)小組
組長：
副組長：
成員：
二、清查范圍
固定資產(chǎn)清查的范圍主要包括土地、房屋及建筑物、通用設(shè)備、專用設(shè)備、交通運輸設(shè)備等，要求各部室管理人員認真組織清查，原則上對所有固定資產(chǎn)全面清查盤點。
三、清查流程及時間安排
1、20xx年xx月xx日：我校召開固定資產(chǎn)資產(chǎn)清查會議，布置清查任務(wù)。
2、20xx年xx月xx日至xx日：各部室管理人員以學(xué)校的固定資產(chǎn)賬目為基礎(chǔ)，與各部室的資產(chǎn)逐一逐項核對，對帳外資產(chǎn)逐一登記，于xx年3月xx日前上報學(xué)校。
3、20xx年xx月xx日至xx日：學(xué)校將各部室清查數(shù)據(jù)進行匯總，對各部室管理人員有帳無物資產(chǎn)進行再清理，對有物無賬資產(chǎn)進行備案登記。
四、工作要求
1、各部室管理人員要高度重視本次固定資產(chǎn)清查工作，各部室管理人員負責(zé)組織各部室的自查工作，層層落實，責(zé)任到人，因為時間緊任務(wù)重，要在規(guī)定時間內(nèi)完成自查工作。
2、固定資產(chǎn)自查要求
（1）各部室管理人員要依據(jù)資產(chǎn)賬目逐件核對、落實，做到賬物相符。有賬無物資產(chǎn)，要查明去向。借出的要有借出相關(guān)手續(xù)。
�。�2）設(shè)備標簽書寫規(guī)范，規(guī)格型號等以此次下發(fā)數(shù)據(jù)為準，按照編號一一對應(yīng)粘貼在資產(chǎn)顯著位置，粘貼牢固、端正。
（3）對資產(chǎn)的用途（教學(xué)用、辦公用等）和使用狀態(tài)（在用、閑置、待修、待報廢、盤虧）、存放地點進行明確填寫。
（4）本次清查賬目上沒有的帳外物品要逐一登記，各個項目要填全。
�。�5）由于機構(gòu)的調(diào)整和人員的流動，賬目上的物品可能調(diào)出或不明去向，各部室管理人員要負責(zé)將本部門資產(chǎn)賬目上物品追查清楚，查清去向，及時辦理資產(chǎn)交接手續(xù)。
五、自查結(jié)果
1、我校制定了健全的`固定資產(chǎn)管理制度，對固定資產(chǎn)的購置、領(lǐng)用、處置、報廢等工作程序作了明確的規(guī)定。
2、我校所有固定資產(chǎn)全部按要求建檔建冊，建立固定資產(chǎn)總賬，明細賬，記賬流程合理規(guī)范，款物相符，登記準確無誤，不存在漏記、少記現(xiàn)象，固定資產(chǎn)的增減手續(xù)完備，沒有造成固定資產(chǎn)流失。
此次自查工作中學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)高度重視，通過自查工作的開展充分認識到財務(wù)管理工作的重要性，今后我們要規(guī)范基礎(chǔ)管理，強化經(jīng)費監(jiān)督深化服務(wù)內(nèi)涵，扎扎實實地把財務(wù)管理各項工作落到實處。
樓盤資產(chǎn)評估報告 4
一、資產(chǎn)清查的目的和意義
1.是省財政廳啟用統(tǒng)一資產(chǎn)管理信息系統(tǒng)的要求
通過固定資產(chǎn)清查，取得賬實一致的資產(chǎn)信息，為今后按政府規(guī)范要求進行資產(chǎn)管理建立必要的基礎(chǔ)，
2.是落實資產(chǎn)歸口、分級管理責(zé)任的重要舉措
資產(chǎn)管理的原則是誰使用，誰負責(zé)。能夠為分口分級管理單位、責(zé)任人提供一份完整、真實的資產(chǎn)信息。
3.是學(xué)校摸清家底掌握資產(chǎn)使用狀況的有效手段
通過固定資產(chǎn)清查，能夠清晰反映本校資產(chǎn)的實存及使用情況，發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)管理、使用中存在的問題，以便于學(xué)校合理配置資產(chǎn)，提高資產(chǎn)使用效率和資產(chǎn)管理水平。
二、資產(chǎn)清查的內(nèi)容、范圍與基準日
清查內(nèi)容及負責(zé)人
1、符合下列標準的列為固定資產(chǎn)
20xx年4月1日以前，包括一般設(shè)備單位價值在500元以上、專用設(shè)備價值在800元以上，使用期限在一年以上，并在使用過程中基本保持原有物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)。20xx年4月1日起，包括使用年限在一年以上，單位價值在1000元以上、專用設(shè)備單位價值在1500元以上，并在使用過程中基本保持原來物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)；
單位價值雖未達到規(guī)定標準，但耐用時間在一年以上的大批同類物資，按固定資產(chǎn)管理。
2、本次學(xué)校固定資產(chǎn)清理分為以下10類
房屋及構(gòu)筑物：包括教學(xué)用房、辦公用房和生活用房及其附屬設(shè)施；
廣播電視影像設(shè)備：包括電視機、錄音機、功放、音響、照相機、攝像機等設(shè)備；
計算機及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：包括計算機、打印機、復(fù)印機、一體機、投影儀、多媒體等設(shè)備；
文體設(shè)備：包括各類音樂器材、美術(shù)、體育器材等設(shè)施設(shè)備；
教學(xué)儀器：包括各學(xué)科專用儀器儀表等；
辦公家具及用具：包括辦公桌椅、會議桌椅、實驗桌椅、課桌椅、講桌、學(xué)生鐵床、餐桌椅等；
炊事設(shè)備：包括鍋爐、冰箱、和面機、切面機、饅頭機、切肉機、切菜機、磅稱、保溫桶等；
降溫采暖設(shè)備：包括空調(diào)、臺扇、吊扇、落地扇、排風(fēng)扇、火爐、電暖器等；
圖書文物及陳列品；
其他
清查的基準日
固定資產(chǎn)清查工作基準日為20xx年5月31日。
三、資產(chǎn)清查的`組織領(lǐng)導(dǎo)
1.領(lǐng)導(dǎo)小組
由于固定資產(chǎn)清查范圍廣，工作量大，現(xiàn)場核查工作復(fù)雜，需要全面動員，統(tǒng)籌安排。學(xué)校成立固定資產(chǎn)清查工作領(lǐng)導(dǎo)小組，成員包括審計、財務(wù)、資產(chǎn)管理部門、歸口管理部門的負責(zé)人。具體如下：
組長：xxx
組成人員：xxx
固定資產(chǎn)清查工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負責(zé)固定資產(chǎn)清查工作實施方案的擬訂，清查工作的前期準備和后期的資料整理匯總，負責(zé)清查工作的協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)等。
2.工作小組
組長：xxx
成員：xxx
具體負責(zé)學(xué)校固定資產(chǎn)的清理工作。
四、資產(chǎn)清查的工作原則
1.按照統(tǒng)一政策、統(tǒng)一方法、統(tǒng)一步驟、統(tǒng)一要求和分級、分類實施的原則，學(xué)校統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，資產(chǎn)歸口管理部門和資產(chǎn)使用單位分級、分類共同組織實施。
2.采取現(xiàn)場核查與復(fù)核相結(jié)合的方法。一是現(xiàn)場核查。清查小組成員到資產(chǎn)存放和使用地點現(xiàn)場進行以賬對物、逐一房間盤點、調(diào)查資產(chǎn)實存情況和使用現(xiàn)狀；二是復(fù)核。資產(chǎn)清查領(lǐng)導(dǎo)小組對歸口管理資產(chǎn)和部門資產(chǎn)的現(xiàn)場核查結(jié)果進行復(fù)核、分析、整理。
3.組織方式是條塊結(jié)合，分工負責(zé)。即根據(jù)資產(chǎn)的占有、使用情況和資產(chǎn)歸口管理現(xiàn)狀，將資產(chǎn)分成條、塊，分工負責(zé)。
五、資產(chǎn)清查的步驟和方法
本次清查工作將實施全面的現(xiàn)場清查、盤點，即對所有部門、所有樓宇的每一個房間的固定資產(chǎn)實行全覆蓋、無遺漏的現(xiàn)場清點、核對、登記。為了保證工作質(zhì)量，現(xiàn)場核查前應(yīng)做好充分的準備。同時為了鞏固清查成果，建立資產(chǎn)管理長效機制，還應(yīng)認真整理總結(jié)，明確管理責(zé)任，完善信息系統(tǒng)。
資產(chǎn)清查工作分為三個階段：
清查準備
1.組織準備
成立資產(chǎn)清查工作領(lǐng)導(dǎo)小組，召開全校資產(chǎn)清查工作動員大會，研究部署資產(chǎn)清查工作。
資產(chǎn)歸口管理部門成立工作機構(gòu)，制訂清查工作實施細則，組織資產(chǎn)清查人員培訓(xùn)。
2.材料準備
調(diào)查全校各單位用房情況，明確全校所有用房的管理責(zé)任單位。
設(shè)計、打印分單位資產(chǎn)盤點表。
現(xiàn)場核查
根據(jù)清查工作的組織分工，各現(xiàn)場核查小組人員到各部門進行現(xiàn)場核查。即按照資產(chǎn)使用方向進行，在規(guī)定的時間里，對單位價值在規(guī)定標準以上的或成批的資產(chǎn)進行全面清理、核對和查實，摸清資產(chǎn)的存在狀況和使用現(xiàn)狀。各現(xiàn)場核查小組要根據(jù)現(xiàn)場核查要求，結(jié)合被查部門資產(chǎn)使用的實際情況，制定小組清查工作具體實施辦法，保證清查質(zhì)量。
認真落實核查時間、房間分布情況和需要配合的人員，積極完成現(xiàn)場核查工作。并對清查出的各類資產(chǎn)盤盈和盤虧、報廢等提供合法有效證據(jù)及說明材料，并提出相關(guān)處理建議。
樓盤資產(chǎn)評估報告 5
為了加強學(xué)校固定資產(chǎn)管理工作，進一步掌握固定資產(chǎn)管理和使用總體狀況，按照武定縣財政局和武定縣教育局的要求部署，我校對全鎮(zhèn)15所小學(xué)的固定資產(chǎn)進行了一次徹底清查，形成自查報告如下。
一、成立xx小學(xué)固定資產(chǎn)清查工作領(lǐng)導(dǎo)小組
組長：
副組長：
成員：
二、清查范圍
固定資產(chǎn)清查的范圍主要包括土地、房屋及建筑物、通用設(shè)備、專用設(shè)備、家具用具等學(xué)校設(shè)施設(shè)備，要求各校組織人員認真清查，對所有固定資產(chǎn)全面清查盤點。
三、清查流程及時間安排
第一階段：20xx年4月14日至4月27日，召開學(xué)校固定資產(chǎn)資產(chǎn)清查會議，布置清查任務(wù)，從固定資產(chǎn)系統(tǒng)中導(dǎo)出盤點清單，分發(fā)到各校，與實物認真核對，備注。同時組織人員把從固定資產(chǎn)系統(tǒng)中導(dǎo)出盤點清單與學(xué)校會計賬固定資產(chǎn)卡片認真核對，清理統(tǒng)計。
第二階段：20xx年4月28日至5月12日，各學(xué)校認真審核各學(xué)校上交的固定資產(chǎn)盤點清單并與實物認真核實，確定出損毀物品，制作好盤虧表，對于是人為因素造成固定資產(chǎn)流失損毀的要進行追究、賠償，由于機構(gòu)的調(diào)整和人員的.流動，賬目上的物品可能調(diào)出或不明去向，各學(xué)校管理人員要負責(zé)將本校資產(chǎn)賬目上物品追查清楚，查清去向，及時辦理資產(chǎn)交接手續(xù)。同時對帳外資產(chǎn)逐一登記，制作好盤盈表。
第三階段：20xx年5月13日至5月15日，登錄固定資產(chǎn)系統(tǒng)，做好資產(chǎn)清查相關(guān)表冊的錄入，統(tǒng)計，完善。
第四階段：20xx年5月16日至5月23日，做好固定資產(chǎn)清查工作的總結(jié)和上報，建立并完善學(xué)校固定資產(chǎn)管理制度。
四、自查結(jié)果
我校的固定資產(chǎn)盤點前總價值xx元，其中，盤虧xx元，無盈虧xx元。盤盈xx元。
此次自查工作中學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)、老師高度重視，通過自查工作的開展充分認識到財務(wù)管理工作的重要性。今后我們要規(guī)范基礎(chǔ)管理，強化經(jīng)費監(jiān)督深化服務(wù)內(nèi)涵，扎扎實實地把財務(wù)管理各項工作落到實處。
特此報告
樓盤資產(chǎn)評估報告 6
竹峰學(xué)校20xx—20xx學(xué)年度固定資產(chǎn)自查工作總結(jié)為了加強學(xué)校資產(chǎn)管理，確保各項資產(chǎn)的安全與完整，提高資產(chǎn)使用效率，實現(xiàn)資產(chǎn)管理的科學(xué)化、規(guī)范化，學(xué)�？倓�(wù)處認真組織開展了固定資產(chǎn)自查工作�，F(xiàn)總結(jié)如下：
一、抓宣傳發(fā)動，使自查工作群眾化。
我校的資產(chǎn)種類多而分散，自查工作量大、任務(wù)艱巨，沒有學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)支持和全體教職工的積極配合，光靠學(xué)校財會人員的努力，是難以做好的。因此，在學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)的高度重視下，我校積極宣傳發(fā)動、統(tǒng)一思想，使“愛校如愛家”的思想深入人心，提高全體教職工對資產(chǎn)自查重要性、必要性和迫切性的認識，變被動為主動，積極投入到自查工作中去，使自查工作變成全體職工的自覺要求和行動，為今后固定資產(chǎn)管理更加科學(xué)、正規(guī)有序打下良好的群眾基礎(chǔ)。
二、抓組織領(lǐng)導(dǎo)，使自查工作科學(xué)化。
資產(chǎn)自查是一項面廣量大、細致復(fù)雜的工作，必須精心組織、精心安排，才能使這項工作有條不紊，達到預(yù)期的效果。
1、成立固定資產(chǎn)自查領(lǐng)導(dǎo)小組。至收到文件之日起，成立了固定資產(chǎn)自查領(lǐng)導(dǎo)小組，由陳杰校長任組長，王可富、吳曉軍任副組長，組員由各行政組成。由于各項資產(chǎn)種類多、分布較分散，根據(jù)“全面徹底”、“誰使用、誰負責(zé)”的原則，和自下而上、逐級匯總、統(tǒng)一上報的方法，我們將自查工作細分到每位教師，由楊劍具體負責(zé)自查摸底及登記工作。
2、明確職責(zé)，熟悉業(yè)務(wù)。組織自查員認真學(xué)習(xí)資產(chǎn)自查工作的通知，明確自查范圍，做到如實填報、不遺不漏。輔導(dǎo)他們有關(guān)固定資產(chǎn)的概念、分類和估價方法，為進行自查工作掃除技術(shù)障礙。
3、積極實施，合理安排步驟。首先，按照要求自己自查公共財產(chǎn)，統(tǒng)一使用“固定資產(chǎn)自查登記表”進行登記。這項工作雖然工作量較大，但對理順自查工作、明確保管責(zé)任，有重要的借鑒意義。其次，自查領(lǐng)導(dǎo)小組核查。自查領(lǐng)導(dǎo)小組收齊登記表后，組織對各組填報的登記表，逐一進行審核，并現(xiàn)場核查，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改意見。如發(fā)現(xiàn)錯登漏登，問自情況后當(dāng)場糾正補登，確保資產(chǎn)自查結(jié)果的``真實完整、準確無誤，真正使自查工作做到“見物做點、以物對賬、以賬查物、是賬就自、不重不漏、不掩不蓋、不留死角�！�
三、健全帳冊，使管理工作正規(guī)化。
為全面反映固定資產(chǎn)的增減變動情況，便于監(jiān)督各項固定資產(chǎn)的保管、使用，就必須用價值的形式把固定資產(chǎn)登記到帳薄中去。借此次自查工作之機，我校進一步完善了固定資產(chǎn)總帳、固定資產(chǎn)明細帳和保管使用登記冊，建立固定資產(chǎn)“戶口本”管理制度，為每項固定資產(chǎn)建立固定資產(chǎn)管理卡片，卡片上不僅記錄固定資產(chǎn)名稱、編號、類別、規(guī)格型號等信息，還記錄保管人變更、維修保養(yǎng)、出借歸還等重大資產(chǎn)事項，以便于對各種資產(chǎn)進行監(jiān)督，防止浪費，使資產(chǎn)管理做到“專人保管、專人負責(zé)”。
四、抓崗位責(zé)任，使管理工作制度化。
資產(chǎn)的管理原則是：統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、歸口管理、分級負責(zé)。根據(jù)這一項原則，我校健全了資產(chǎn)管理制度，把資產(chǎn)管理作為一項長期工作，使之制度化、規(guī)范化，長期堅持下去。重點抓崗位責(zé)任，使管理責(zé)任到人。
本次自查工作，基本摸清了我校資產(chǎn)的“家底”，為固定資產(chǎn)管理工作的科學(xué)化、規(guī)范化打下了良好的基礎(chǔ)。
樓盤資產(chǎn)評估報告 7
一、引言
為了進一步加強我校固定資產(chǎn)的管理，確保資產(chǎn)的完整性和有效利用，根據(jù)上級教育主管部門的統(tǒng)一部署和要求，我校于近期組織了一次全面細致的固定資產(chǎn)自查工作。此次自查旨在摸清我校固定資產(chǎn)的底數(shù)，查找管理中存在的問題，并提出相應(yīng)的改進措施，以提升我校資產(chǎn)管理水平，為教育教學(xué)工作的順利開展提供有力保障。
二、自查范圍與方法
本次自查工作覆蓋了我校所有的固定資產(chǎn)，包括但不限于教學(xué)樓、實驗樓、圖書館、體育場館等建筑物，以及教學(xué)設(shè)備、實驗器材、圖書資料、辦公家具、交通工具等各類設(shè)備設(shè)施。自查工作采取實地盤點、賬實核對、問卷調(diào)查和訪談等多種方式相結(jié)合的方法進行，力求做到全面、準確、無遺漏。
三、自查結(jié)果
固定資產(chǎn)總量與分類
經(jīng)過自查，我校固定資產(chǎn)總量達到XX萬元，其中建筑物類資產(chǎn)XX萬元，占總資產(chǎn)的XX%；教學(xué)設(shè)備類資產(chǎn)XX萬元，占總資產(chǎn)的XX%；圖書資料類資產(chǎn)XX萬元，占總資產(chǎn)的XX%；辦公家具及交通工具等其他類資產(chǎn)XX萬元，占總資產(chǎn)的XX%。
資產(chǎn)管理制度與執(zhí)行情況
我校已建立了較為完善的固定資產(chǎn)管理制度，包括資產(chǎn)的采購、驗收、登記、使用、維護、報廢等各個環(huán)節(jié)。但在實際執(zhí)行過程中，仍存在一些不足之處，如部分資產(chǎn)登記信息不完整、不準確，資產(chǎn)盤點周期過長，部分資產(chǎn)使用效率不高等問題。
資產(chǎn)管理中存在的問題
�。�1）部分資產(chǎn)賬實不符。由于歷史原因或管理疏忽，部分資產(chǎn)在賬面上存在但實物已不存在，或?qū)嵨锎嬖诘~面上未反映。
（2）資產(chǎn)使用效率不高。部分教學(xué)設(shè)備和實驗器材由于課程調(diào)整或教師變動等原因，長期處于閑置狀態(tài)，未能充分發(fā)揮其作用。
（3）資產(chǎn)管理信息化水平有待提升。目前我校的資產(chǎn)管理仍主要依賴手工操作，信息化程度較低，導(dǎo)致管理效率低下。
四、改進措施與建議
完善資產(chǎn)管理制度。針對自查中發(fā)現(xiàn)的問題，進一步修訂和完善我校的固定資產(chǎn)管理制度，明確各環(huán)節(jié)的責(zé)任人和操作流程，確保制度的有效執(zhí)行。
加強資產(chǎn)盤點與核查。建立定期的資產(chǎn)盤點制度，縮短盤點周期，確保賬實相符。同時，加強對資產(chǎn)的日常核查和管理，及時發(fā)現(xiàn)和處理問題。
提高資產(chǎn)使用效率。根據(jù)課程安排和教師需求，合理調(diào)配和使用教學(xué)設(shè)備和實驗器材，避免閑置和浪費。同時，鼓勵教師創(chuàng)新教學(xué)方法和手段，充分發(fā)揮資產(chǎn)在教學(xué)中的作用。
推進資產(chǎn)管理信息化建設(shè)。利用現(xiàn)代信息技術(shù)手段，建立資產(chǎn)管理信息系統(tǒng)，實現(xiàn)資產(chǎn)的電子化管理和實時監(jiān)控，提高管理效率和準確性。
五、結(jié)語
本次自查工作雖然取得了一定的.成果，但也暴露了我校在固定資產(chǎn)管理方面存在的問題和不足。下一步，我們將按照上級教育主管部門的要求和本次自查的結(jié)果，制定具體的整改措施和時間表，切實改進我校的固定資產(chǎn)管理工作，為教育教學(xué)工作的順利開展提供堅實的物質(zhì)保障。
樓盤資產(chǎn)評估報告 8
一、自查背景與目的
為了進一步加強學(xué)校固定資產(chǎn)管理，確保國有資產(chǎn)安全完整，提高資產(chǎn)使用效率，根據(jù)上級教育主管部門的要求，我校于20xx年X月X日至X月X日組織開展了全校范圍內(nèi)的固定資產(chǎn)自查工作。此次自查旨在全面掌握我校固定資產(chǎn)現(xiàn)狀，及時發(fā)現(xiàn)并解決資產(chǎn)管理中存在的問題，為下一步優(yōu)化資源配置奠定基礎(chǔ)。
二、自查范圍與內(nèi)容
范圍：本次自查覆蓋了全校所有部門及下屬單位所持有的全部固定資產(chǎn)。
內(nèi)容：
核實固定資產(chǎn)賬目與實物是否一致；
檢查是否存在閑置或損壞未報修的'資產(chǎn)；
評估資產(chǎn)使用情況及其維護保養(yǎng)狀態(tài)；
審核新增、調(diào)撥、報廢等變動手續(xù)是否齊全合法；
探討現(xiàn)有管理機制的有效性，并提出改進建議。
三、自查過程
成立由校長任組長的專項工作組，明確職責(zé)分工。
制定詳細的工作計劃和實施方案。
對相關(guān)人員進行培訓(xùn)，統(tǒng)一標準和要求。
分階段推進實施，先從重點區(qū)域開始逐步擴展至全校。
運用信息化手段輔助清查，提高工作效率。
及時匯總分析數(shù)據(jù)，形成初步報告。
四、存在問題
賬物不符現(xiàn)象較為普遍：部分部門存在固定資產(chǎn)登記不全或者信息更新滯后的情況。
資產(chǎn)利用率低：發(fā)現(xiàn)有少數(shù)設(shè)備長期處于閑置狀態(tài)，未能充分發(fā)揮其價值。
管理制度執(zhí)行力度不夠：個別單位在處理資產(chǎn)變動時存在流程簡化、審批環(huán)節(jié)缺失等問題。
維修保養(yǎng)意識淡�。簩τ谝恍├吓f設(shè)施缺乏定期檢查維護，影響正常使用。
五、整改措施
建立健全規(guī)章制度：完善固定資產(chǎn)管理制度體系，細化操作流程，增強制度執(zhí)行力。
強化日常監(jiān)管：定期開展資產(chǎn)盤點，確保賬實相符；加強對高值易耗品的跟蹤管理。
優(yōu)化資源配置：合理調(diào)配閑置資源，避免重復(fù)購置；探索建立共享平臺，促進校內(nèi)外資源共享。
加大投入保障：設(shè)立專項基金用于支持必要的維護更新項目，延長使用壽命。
提升全員意識：通過多種形式宣傳教育活動，增強師生員工愛護公共財物的責(zé)任感。
六、結(jié)語
通過此次全面深入地自查自糾，我們不僅摸清了家底，更發(fā)現(xiàn)了工作中存在的不足之處。未來，我們將以此次自查為契機，不斷改進和完善固定資產(chǎn)管理工作，努力實現(xiàn)精細化、規(guī)范化管理目標，為推動學(xué)校高質(zhì)量發(fā)展作出更大貢獻。
樓盤資產(chǎn)評估報告 9
加強學(xué)校固定資產(chǎn)的管理和使用，提高固定資產(chǎn)使用效益，保證資產(chǎn)的安全完整，才能促進學(xué)校各項工作健康穩(wěn)定的發(fā)展。為此，學(xué)校依據(jù)《沈陽市中小學(xué)固定資產(chǎn)管理評優(yōu)工作實施方案》，將學(xué)校固定資產(chǎn)日常管理做如下匯報。
1、領(lǐng)導(dǎo)重視。
成立學(xué)校固定資產(chǎn)管理的領(lǐng)導(dǎo)小組。
組長：
副組長：
組員：
2、完善制度。
完善了《學(xué)校固定資產(chǎn)管理辦法》、《學(xué)校固定資產(chǎn)入口登記制度》、《學(xué)校固定資產(chǎn)清查制度》、《學(xué)校固定資產(chǎn)報廢制度》、《學(xué)校低值易耗品管理制定》、《學(xué)校固定資產(chǎn)管理人員崗位責(zé)任制》等相關(guān)制度，使學(xué)校固定資產(chǎn)管理工作，有章可循。
3、明確職責(zé)。
建立統(tǒng)一要求、分級管理、各盡所能，各負其責(zé)的新機制，明確固定資產(chǎn)管理各職能部門的職責(zé)和權(quán)限。努力做到分工明確，責(zé)任清晰，各部門協(xié)調(diào)配合，使學(xué)校固定資產(chǎn)管理工作穩(wěn)步而持續(xù)地開展。
教務(wù)處、德育處、后勤、圖書館、信息技術(shù)是學(xué)校的固定資產(chǎn)歸口管理部門。教務(wù)處負責(zé)理、化、生實驗室，音美教室、科技教室等設(shè)備的管理；德育處負責(zé)各個教室教學(xué)設(shè)備的管理；后勤負責(zé)房屋、建筑物、土地植物、家具等的固定資產(chǎn)管理，以及全校固定資產(chǎn)的維護工作；圖書館負責(zé)管理全校圖書、影像資料類的固定資產(chǎn)管理；信息技術(shù)負責(zé)學(xué)校計算機教室、教師備課室管理，以及學(xué)校計算機、電子白板的維護工作。
4、加強管理。
把固定資產(chǎn)管理作為財務(wù)管理和固定資產(chǎn)使用、管理部門的.一項重要日常工作，常抓不懈，規(guī)范程序，把好出入關(guān)，健全賬、證、卡，加強核算，確保資金賬、實物賬一致。
5、嚴格檢查。
各部門對各自管理的固定資產(chǎn)每年進行一次自查，對于違規(guī)情況進行通報。
6、抓好落實。
重點做好日常管理和制度落實工作，固定資產(chǎn)管理部門在加強日常管理的同時，抓好各項制度落實的督促檢查，搞好協(xié)調(diào)、銜接，督導(dǎo)各部門抓好落實，努力把管理處的固定資產(chǎn)管理工作提高到一個新水平。
樓盤資產(chǎn)評估報告 10
為了進一步加強固定資產(chǎn)的管理力度，規(guī)范和整頓固定資產(chǎn)的管理秩序，我局緊密結(jié)合撤鄉(xiāng)并鎮(zhèn)后國有資產(chǎn)重組工作的現(xiàn)實需要，本著認真負責(zé)的態(tài)度，從20xx年2月開始，歷經(jīng)8個月的時間，對全旗各蘇木鎮(zhèn)，各行政事業(yè)單位的固定資產(chǎn)進行了檢查清理�，F(xiàn)將檢查情況匯報如下：
一、各蘇木鎮(zhèn)固定資產(chǎn)的清理情況
根據(jù)呼倫貝爾市政府以及撤鄉(xiāng)并鎮(zhèn)工作的需要，我局成立了專門的檢查組，經(jīng)過認真細致的`工作，圓滿的完成了清產(chǎn)核資以及國有資產(chǎn)重組工作，使各蘇木鎮(zhèn)能夠順利地開展各項工作。
1、各蘇木鎮(zhèn)固定資產(chǎn)的情況：固定資產(chǎn)為2，894萬元、待核銷的固定資產(chǎn)為351萬元、暫付款為470萬元、暫存款為802萬元。
2、存在的問題：一是暫付款數(shù)額較大，應(yīng)報帳沒有及時報帳。如因人員調(diào)動或死亡而形成暫付款和應(yīng)收款。二是沒有建立固定資產(chǎn)帳，帳面實物不相符。三是固定資產(chǎn)管理不到位，管理意識不強，財會人員工作主動性和積極性不夠。
二、旗直各行政事業(yè)單位固定資產(chǎn)情況
隨著我旗經(jīng)濟的快速發(fā)展以及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的日溢完善，各行政事業(yè)單位的辦公設(shè)施、辦公用品、交通工具也隨之更新?lián)Q代，從而進一步加快了陳舊資產(chǎn)的淘汰速度。
1、各行政事業(yè)單位的固定資產(chǎn)總額為9，706萬元，待核銷的固定資產(chǎn)為1，908萬元，新建未入帳的固定資產(chǎn)為3，872萬元，已變賣的固定資產(chǎn)為197萬元。
2、存在的問題：一是固定資產(chǎn)帳記錄不全，很多資產(chǎn)流失于帳外。二是固定資產(chǎn)買賣手續(xù)不全，變賣的資金未及時上繳財政專戶，已經(jīng)坐支。主要是交通工具和房屋建筑。三是存在用固定資產(chǎn)抵頂單位欠債的問題。四是新建、擴建的工程沒有及時入帳，帳外資產(chǎn)量大，該入帳的沒有及時入帳，以各種途徑取得的資產(chǎn)在使用，但財務(wù)上沒有記載，形成帳外資產(chǎn)。五是資產(chǎn)損失流失嚴重，在資產(chǎn)處置過程中，隨意性很強，未經(jīng)國有資產(chǎn)部門的審批就處置資產(chǎn)，給國家造成了嚴重損失。六是管理意識淡薄。
三、經(jīng)過此次檢查各系統(tǒng)固定資產(chǎn)情況
1、教育系統(tǒng)：由于我旗執(zhí)行集中辦學(xué)，拆除了一些房屋，同時新建了一些校舍，各蘇木學(xué)校并入阿鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)進行集中辦學(xué)，原蘇木學(xué)校房屋待處理，具體情況如下：
教育系統(tǒng)累計固定資產(chǎn)2926萬元，待核銷的固定資產(chǎn)912萬元，其中旗直學(xué)校固定資產(chǎn)原值2311萬元，待核銷的固定資產(chǎn)324萬元。蘇木各學(xué)校固定資產(chǎn)原值615萬元，待核銷的固定資產(chǎn)58萬元。
教育系統(tǒng)新建未入帳的固定資產(chǎn)1，300萬元。
2、社保口：固定資產(chǎn)總額為1，187萬元，待核銷的固定資產(chǎn)182萬元，新建未入帳的固定資產(chǎn)214萬元（由于拖欠工程款而未能辦理房產(chǎn)證，沒有正式交工，沒有在城建部門備案，沒有正式收據(jù)，所以未入帳）。
已變賣的固定資產(chǎn)為18萬元。
3、農(nóng)牧系統(tǒng)：固定資產(chǎn)總額為881萬元，待核銷的固定資產(chǎn)283萬元，新建未入帳的固定資產(chǎn)17萬元（由于工程款沒付完，沒有正式收據(jù)，所以沒入帳）。
已變賣的`固定資產(chǎn)為19萬元。
4、各行政事業(yè)單位：固定資產(chǎn)總額為4，293萬元，待核銷的固定資產(chǎn)466萬元，新建未入帳的固定資產(chǎn)1，677萬元（由于手續(xù)不全，沒有正式收據(jù)或因賒帳購入的所以沒有入帳）。
已變賣的固定資產(chǎn)為39萬元。
四、針對以上存在的問題采取的`措施與對策
1、對行政事業(yè)單位的固定資產(chǎn)應(yīng)由本單位將核銷的固定資產(chǎn)以書面（文件）形式，上報國有資產(chǎn)管理部門審批核銷；對個別數(shù)額較大的待核銷固定資產(chǎn)應(yīng)請示旗政府審批核銷。
2、新建未入帳的辦公樓各單位財會人員要督促經(jīng)辦人員，按照規(guī)范的財會手續(xù)及時入帳；對新建辦公樓有部分帳沒有正式收據(jù)的要寫書面說明；對上級主管部門贈送的固定資產(chǎn)按固定資產(chǎn)合法正規(guī)的收據(jù)入帳；對購置大型辦公用品掛帳、在職職工欠帳數(shù)額較大的要及時沖帳減少職工欠款。
3、對個別單位辦公樓轉(zhuǎn)讓的現(xiàn)象，要求財會人員按照正規(guī)手續(xù)（由現(xiàn)單位和交讓單位出具合法收據(jù)），及時入帳。
4、堅決杜絕自行變賣固定資產(chǎn)并使用資金的現(xiàn)象。經(jīng)過此次固定資產(chǎn)的清理，如再次出現(xiàn)自行變賣固定資產(chǎn)使用資金的現(xiàn)象或出現(xiàn)不規(guī)范管理固定資產(chǎn)的現(xiàn)象，財政部門將采取相應(yīng)措施給予處罰。
5、嚴格按照《新巴爾虎右旗國有資產(chǎn)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，做好固定資產(chǎn)的管理工作。
樓盤資產(chǎn)評估報告 11
為了進一步加強學(xué)校固定資產(chǎn)的管理和使用，提高固定資產(chǎn)使用效益，達到合理配置資源、科學(xué)管理資源、有效利用資源的目的，我校成立了以校長為組長的固定資產(chǎn)自查小組，對我校國有資產(chǎn)進行自查盤點，現(xiàn)將學(xué)校固定資產(chǎn)管理工作做如下匯報。
一、領(lǐng)導(dǎo)重視，確保組織機構(gòu)完善，管理隊伍健全
組長：
副組長：
成員：
二、自查范圍
1、學(xué)校的固定資產(chǎn)包括土地房屋及構(gòu)筑物、通用設(shè)備、專用設(shè)備、圖書檔案、家具用具五大資產(chǎn)類別，不論購置時間先后，不管經(jīng)費來源渠道，都列入此次自查范圍。
2、國有資產(chǎn)處置情況。
3、經(jīng)營性資產(chǎn)管理情況。
三、資產(chǎn)自查工作具體實施情況
�。�1）、全面動員，廣泛宣傳，統(tǒng)一思想，認真學(xué)習(xí)關(guān)于資產(chǎn)管理的政策法規(guī)和相關(guān)文件，提高資產(chǎn)管理意識。
（2）、自查與核查相結(jié)合。校內(nèi)各部門首先進行自查，自查主要是依物對帳、依物對卡、依物建帳。在自查的基礎(chǔ)上由學(xué)校組織核查小組進行核查，核查按“以帳對物，以物查帳”的方式進行。
（3）工作任務(wù)
�、俪闪W(xué)校國有資產(chǎn)自查工作領(lǐng)導(dǎo)小組，認真學(xué)習(xí)相關(guān)資產(chǎn)的文件、法規(guī)，明確工作要求，制定固定資產(chǎn)自查工作方案。
②學(xué)校自查工作領(lǐng)導(dǎo)小組按責(zé)任劃分到進行自查。
③對存在的問題提出處理意見進行整改，檢查驗收這次自查的成果，進行總結(jié)和完善。
（4）自查的主要成果
�、俑鶕�(jù)自查結(jié)果，我�，F(xiàn)有固定資產(chǎn)總金額為：xxx元。其中土地、房屋及構(gòu)筑物資產(chǎn)總計：xxx元；通用設(shè)備資產(chǎn)總計：xxx元；專用設(shè)備資產(chǎn)總計xxx元；圖書檔案資產(chǎn)總計xxx元；家具、用具、裝具資產(chǎn)總計xxx元。
�、趯W(xué)校資產(chǎn)管理制度完善，資產(chǎn)處置符合要求。
③學(xué)校無經(jīng)營性資產(chǎn)。
�。�5）資產(chǎn)自查工作中發(fā)現(xiàn)的問題及改進措施
由于認識及能力上的原因，固定資產(chǎn)管理存在很多不到位的地方。依據(jù)新的固定資產(chǎn)管理辦法，我們將嚴格規(guī)范資產(chǎn)規(guī)范資產(chǎn)管理流程，細化管理環(huán)節(jié)，實施精細化管理，積極推動學(xué)校全面可持續(xù)發(fā)展。
四、今后資產(chǎn)管理的'工作思路
1、完善制度。今后我校將根據(jù)固定資產(chǎn)管理方面的新要求，結(jié)合信息化管理，制定適合我校實際、便于操作的固定資產(chǎn)管理制度。
2、明確職責(zé)。進一步明確固定資產(chǎn)管理各職能部門和人員的職責(zé)和權(quán)限，定人定位，建立統(tǒng)一要求、分級管理、各盡所能、各負其責(zé)的新管理機制。
3、加強管理。固定資產(chǎn)日常管理嚴格遵循學(xué)校制定的各項制度，規(guī)范程序，把好出入關(guān)，加強核算，確保帳賬、帳證、帳表、帳物、賬卡一致。
4、嚴格檢查。各部門對各自管理的固定資產(chǎn)每學(xué)期進行一次盤點，及時掌握固定資產(chǎn)的變動情況，使學(xué)校能夠及時更新與維護，對固定資產(chǎn)做到低耗高效。
5、抓好落實。重點做好日常管理和制度落實工作，固定資產(chǎn)管理部門在加強日常管理的同時，抓好各項制度落實的督促檢查，搞好協(xié)調(diào)、銜接，努力把我校的固定資產(chǎn)管理工作提高到一個新水平。
樓盤資產(chǎn)評估報告 12
為規(guī)范我校固定資產(chǎn)管理，提高固定資產(chǎn)使用效率，保障我校國有資產(chǎn)安全，迎接財政部門及上級主管部門的檢查審計，根據(jù)《事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》(財政部令第36號)、區(qū)教育局《關(guān)于進行20xx年全區(qū)教育系統(tǒng)固定資產(chǎn)清查處置工作的安排》、《福田區(qū)行政事業(yè)單位固定資產(chǎn)清查參考文檔》，學(xué)校決定在20xx年11月開始進行全面清查盤點我校固定資產(chǎn)的工作�，F(xiàn)就有關(guān)事項說明如下：
一、清查盤點范圍：
全校各部門、各處室、功能室使用的全部固定資產(chǎn)。
二、清查基準日：
20xx年11月18日開始。
三、組織安排
1.為確保本次固定資產(chǎn)清查盤點工作順利進行，學(xué)校決定成立固定資產(chǎn)清查盤點領(lǐng)導(dǎo)小組，全面負責(zé)固定資產(chǎn)清查盤點的領(lǐng)導(dǎo)工作。領(lǐng)導(dǎo)小組成員如下：
組長：
成員：
2.固定資產(chǎn)清查盤點領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)固定資產(chǎn)清查盤點工作小組，負責(zé)全校固定資產(chǎn)清查盤點的'具體工作，包括清查盤點工作的安排與清查工作過程的核查鑒定等。工作小組成員如下：
組長：
成員：
3.全校所有教職員工在工作小組清查盤點過程中必須支持和配合。
�、伲盒柚付ㄒ蝗巳虆f(xié)助。例如：帶領(lǐng)工作小組進出領(lǐng)導(dǎo)辦公室、部分實驗室、倉庫等
�、冢簩W(xué)校各辦公室設(shè)立負責(zé)人，配合盤點不易清點的實物。列如：照相機、手提電腦、錄音筆等
�、郏后w育館、音樂室、各種實驗室等專用設(shè)備場地，需要相關(guān)老師協(xié)助清點(避免專用設(shè)備的名稱輸入不一致)。
�、埽嘿~目核對過程中，需學(xué)校財務(wù)人員提供部分資產(chǎn)購買的原始憑證。
�、荩簽樘岣吖ぷ鬟M度，學(xué)校需提供辦公場所、硬件設(shè)備(電腦一臺)給予工作的支持。
樓盤資產(chǎn)評估報告 13
為全面規(guī)范和加強學(xué)校國有資產(chǎn)管理，提高國有資產(chǎn)使用效率，學(xué)校決定組織開展固定資產(chǎn)清查工作。為確保固定資產(chǎn)清查工作的順利開展，現(xiàn)制定固定資產(chǎn)清查工作實施方案如下：
一、指導(dǎo)思想和意義
認真貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，依據(jù)國家財政部、河南省政府國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，進一步規(guī)范和加強學(xué)校國有資產(chǎn)管理工作。國有資產(chǎn)是學(xué)校資產(chǎn)的重要組成部分，開展固定資產(chǎn)清查工作是全面規(guī)范和加強國有資產(chǎn)管理、建立健全國有資產(chǎn)管理體制的必要舉措，對進一步提高國有資產(chǎn)使用的規(guī)范性、安全性和有效性具有重要的意義。
二、工作目標
1.澄清家底。對學(xué)校固定資產(chǎn)情況進行全面清查，真實、完整地反映資產(chǎn)狀況，為進一步加強學(xué)校國有資產(chǎn)監(jiān)督管理奠定堅實基礎(chǔ)。
2.規(guī)范管理。建立資產(chǎn)管理與預(yù)算管理、資產(chǎn)管理與財務(wù)管理相結(jié)合的運行機制，為編制年度預(yù)算，加強資產(chǎn)收益及規(guī)范收入分配秩序創(chuàng)造條件。
3.完善制度。針對固定資產(chǎn)清查過程中發(fā)現(xiàn)的問題認真分析研究、查找問題原因、理清工作思路、提出整改意見的基礎(chǔ)上，建立健全資產(chǎn)管理制度，使國有資產(chǎn)配置合理、使用高效、安全完整。
三、組織領(lǐng)導(dǎo)
學(xué)校成立固定資產(chǎn)清查工作領(lǐng)導(dǎo)組：
組長：
副組長：
成員：
領(lǐng)導(dǎo)組辦公室設(shè)在國有資產(chǎn)管理處。
辦公室主任：
辦公室副主任：
各院(部)和校直各單位要成立固定資產(chǎn)清查工作領(lǐng)導(dǎo)組。
四、清查基準日和范圍
本次固定資產(chǎn)清查以20xx年12月31日為清查基準日。
固定資產(chǎn)清查的范圍是應(yīng)列入及已列入學(xué)校管理的資產(chǎn)。道路、管網(wǎng)、樹木等不在此次清查范圍。
五、固定資產(chǎn)清查工作步驟及時間安排
固定資產(chǎn)清查工作的實施，按照“統(tǒng)一方法、統(tǒng)一步驟、統(tǒng)一要求、分級實施”的原則。
(一)準備階段�？疾煨值茉盒�、購買管理軟件、制定實施方案。
(二)動員階段。20xx年5月2日——5月5日，召開動員大會，動員布置全校資產(chǎn)清查工作。
(三)自查階段。20xx年5月6日——5月25日，各部門、各單位自查。各部門、各單位從校園網(wǎng)下載清查表格，按照要求清查本部門、單位資產(chǎn)并如實填寫各種表格。在清查工作中，要做到以賬查物、以物對賬。各學(xué)院(部)公費購置的圖書，由學(xué)院(部)統(tǒng)計后報圖書館統(tǒng)一匯總。各部門將固定資產(chǎn)清查的結(jié)果進行認真審核匯總，在部門負責(zé)人簽字蓋章后報國有資產(chǎn)辦公室(同時上報電子文檔)。
(四)核查階段。20xx年5月26日——6月30日。
學(xué)校固定資產(chǎn)清查工作領(lǐng)導(dǎo)組，根據(jù)學(xué)校財務(wù)處報賬發(fā)票和總務(wù)處及實驗室建設(shè)與實驗設(shè)備管理處登記的單據(jù)對各部門上報的統(tǒng)計結(jié)果進行逐一清查核對。
(五)整改總結(jié)階段：20xx年9月——10月。
匯總各種數(shù)據(jù)并輸入計算機，對學(xué)校國有資產(chǎn)實行網(wǎng)絡(luò)信息化管理，對存在的問題進行整改，并寫出清查報告，在全校處級干部會議上進行通報。
六、工作要求
1.加強領(lǐng)導(dǎo)。各部門、各單位要加強對固定資產(chǎn)清查工作的'組織領(lǐng)導(dǎo)，實行一把手負責(zé)制，有關(guān)負責(zé)人要切實履行管理責(zé)任，保證固定資產(chǎn)清查結(jié)果真實、可靠。
2.精心組織。各部門、各單位要做好動員，指定專人負責(zé)固定資產(chǎn)清查工作。要認真學(xué)習(xí)相關(guān)文件，并結(jié)合本部門、本單位實際情況，制定固定資產(chǎn)清查的具體實施方案，確保工作順利完成。
3.嚴肅紀律。要堅持實事求是的原則，如實反映固定資產(chǎn)管理情況和存在的問題，不得瞞報虛報，對于固定資產(chǎn)清查過程中出現(xiàn)的違法違紀行為，按照相關(guān)法紀政紀處理。
樓盤資產(chǎn)評估報告 14
今年，我園嚴格遵守區(qū)物價局和區(qū)教育局規(guī)定的行政收費標準，各項收費項目均符合要求，并已獲得區(qū)物價局和區(qū)教育局批準�，F(xiàn)將20xx年展鴻幼兒園財務(wù)管理自查情況報告如下：
一、幼兒園領(lǐng)導(dǎo)高度重視
1、幼兒園設(shè)有財務(wù)辦公室和一名專（兼）職財務(wù)人員。
2、主任經(jīng)常詢問財務(wù)運行情況，聽取財務(wù)工作報告，及時調(diào)整財務(wù)支出。
3、財務(wù)人員可以做當(dāng)天發(fā)生的業(yè)務(wù)，當(dāng)天登記入賬，每天將現(xiàn)金和銀行存款日記賬清結(jié)。
二、加強對幼兒園收入收費行為的管理
嚴格執(zhí)行收費管理制度。開放收費項目，開放收費標準，接受教師和家長的監(jiān)督，統(tǒng)一收費項目，統(tǒng)一收費標準，統(tǒng)一使用財政部門印制的收費（代收）票據(jù)。經(jīng)過我園自查，沒有出現(xiàn)自收自支收費項目和提高收費標準的`現(xiàn)象。我們園區(qū)有完善的資金管理體系，真的很敬業(yè)。
三、加強財政支出管理
幼兒園領(lǐng)導(dǎo)的審批制度明確，從事幼兒園財務(wù)管理的記賬人員、審批人員和財務(wù)保管人員的.職責(zé)權(quán)限明確，做到相互分離、相互制約、相互監(jiān)督。
四、加強有限資產(chǎn)管理，確保幼兒園正常運行
1、根據(jù)幼兒園工作計劃，綜合考慮，綜合管理，合理使用有限資金，集中力量，加大對教育教學(xué)、教育科研的投入。對每個收入都有一個好的概念，并堅持下去。量入為出，固定支出，略有節(jié)余。
2、建立健全資產(chǎn)管理制度，嚴格執(zhí)行資產(chǎn)購置、征用、租賃、處置、報廢等工作程序。所有資產(chǎn)均按要求進行備案登記，資金和資料一致，登記準確，不造成資產(chǎn)損失。
五、本年度收支情況：
1、春季學(xué)期：園區(qū)20個孩子，學(xué)雜費合計2.6萬�？偡郑簒x元。余額：xx人民幣。
2、秋季學(xué)期：園區(qū)42個孩子，學(xué)雜費合計54600元�？偡郑簒x元。余額：xx人民幣。
這次自查自糾工作得到了主管部門的高度重視。今年我園繼續(xù)按照區(qū)物價局、區(qū)教育局規(guī)定的行政收費標準收費，嚴格堅持財務(wù)制度，保證幼兒園正常運轉(zhuǎn)，努力把我園打造成一流幼兒園，做到領(lǐng)導(dǎo)放心，孩子開心，家長滿意。
樓盤資產(chǎn)評估報告 15
這學(xué)期，在上級領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下，我順利完成了這學(xué)期的財務(wù)工作。回顧這半年的工作，問心無愧。我的自我評價，不管是不是美化自己，都有自己的輿論。我的缺點無法掩飾。請評論我的述職報告，并歡迎您的寶貴意見。
首先，我是守法誠信的。為了提高自己的科學(xué)和理論水平，我通常自學(xué)計算機知識，利用網(wǎng)絡(luò)了解國際形勢和國內(nèi)外重大事件，開闊視野，豐富知識。電腦豐富了我的生活。
其次，作為一名幼兒園財務(wù)，我在收付、反映、監(jiān)督、管理四個方面履行了自己的職責(zé)。在過去的六個月里，在不斷改進工作方法的同時，我成功地完成了以下任務(wù)：
一、日常工作：
1、嚴格執(zhí)行現(xiàn)金管理和結(jié)算制度，每天稍涼，每月定期檢查現(xiàn)金和賬目，做到日清月結(jié)，發(fā)現(xiàn)金額不符，做到及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報，及時處理。
2、每月1日至次月2日為每個孩子收取費用，開具收據(jù)，及時收回現(xiàn)金存入銀行。
3、員工工資和其他應(yīng)支付的資金有序發(fā)放。
4、堅持財務(wù)程序，嚴格審核（發(fā)票報銷前必須有經(jīng)手人、接受人、審批人簽字），對不符合程序的`發(fā)票不予支付。
開學(xué)結(jié)束會收到新生報名，學(xué)期結(jié)束會收取新學(xué)期的童書費用。
二、其他工作：
除了做好本職工作，我還帶英語興趣班的老師，這樣可以精心選擇題材，教好每一節(jié)課，及時與家長溝通，讓孩子一起進步。這里的領(lǐng)導(dǎo)和同事給了我很大的幫助和鼓勵。
回顧我自己的問題，我想：
第一，學(xué)習(xí)不夠。當(dāng)前，以信息技術(shù)為基礎(chǔ)的新經(jīng)濟蓬勃發(fā)展，新情況、新問題層出不窮，新知識、新科學(xué)不斷涌現(xiàn)。面對嚴峻的挑戰(zhàn)，他們?nèi)狈W(xué)習(xí)的緊迫感和自覺性。理論基礎(chǔ)、專業(yè)知識、文化水平、工作方法都不能適應(yīng)新的要求。
第二，工作累了，就放松了心態(tài)，這在政治素質(zhì)上并不高，也是我對世界觀、人生觀、價值觀解決不好的表現(xiàn)。
鑒于上述問題，今后的努力如下：
第一，加強理論學(xué)習(xí)，進一步提高自身素質(zhì)，增強分析問題和解決問題的能力。
第二，增強大局觀念，轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，努力克服自己的負面情緒，提高工作質(zhì)量和效率，積極配合領(lǐng)導(dǎo)同事做好工作。
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