解析資產(chǎn)評估報告寫作要點

時間：2024-06-22 18:05:21 資產(chǎn)評估報告我要投稿

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解析資產(chǎn)評估報告寫作要點

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解析資產(chǎn)評估報告寫作要點

　　資產(chǎn)評估報告是評估機構完成評估工作后向委托方提交的評估工作報告書。通過報告評估機構向委托方說明委托進行資產(chǎn)評估的自的、依據(jù)前提條件、計價根據(jù)、適用價值類型、評估程序和方法、評估結果及報告適用條件等等�？梢娰Y產(chǎn)評估報告是評估機構向委托方提供的資產(chǎn)作價意見，也是評估機構履行委托協(xié)議情況的總結，同時據(jù)以界定評估機構應承擔的法律責任。委托方如無異議，評估服務工作即告結束，委托方應按簽訂合同協(xié)議向評估機構支付費用。

　　資產(chǎn)評估報告的作用

　　資產(chǎn)評估報告有以下幾方面的作用：

　　1.對委托評估的資產(chǎn)提供價值意見;

　　2.資產(chǎn)評估報告書是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方、受托方及有關方面責任的依據(jù)。也說明委托評估機構的情況;

　　3.資產(chǎn)評估報告書進行審核，是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段;

　　4.資產(chǎn)評估報告書是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。

　　資產(chǎn)評估報告的種類

　　國際上對資產(chǎn)評估報告有不同的分類，例如美國專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則將評估報告分為完整型評估報告、簡明型評估報告、限制型評估報告、評估復核。當評估報告的使用者包括客戶以外的其他方時，報告類型必須采用完整型評估報告或簡明型評估報告，當評估報告的使用者不包括評估客戶以外的其他方時，則報告類型可以選擇限制性評估報告。三種評估報告類型的顯著區(qū)別在于報告所提供的內(nèi)容和數(shù)據(jù)的繁簡。

　　目前較為常見的資產(chǎn)評估報告書分類有以下幾種：

　　1.按資產(chǎn)評估的對象劃分，資產(chǎn)評估報告書可分為整體資產(chǎn)評估報告書和單項資產(chǎn)評估報告書。凡是對整體資產(chǎn)進行評估所出具的資產(chǎn)評估報告書稱為整體資產(chǎn)評估報告書。凡是僅對某一部分、某一項資產(chǎn)進行評估所出具的資產(chǎn)評估報告書稱為單資產(chǎn)評估報告書。

　　2.按資產(chǎn)評估工作的內(nèi)容劃分，可以分為正常評估、評估復核和評估咨詢，相應的，資產(chǎn)評估報告也可以分為正常的資產(chǎn)評估報告書、評估復核報告和評估咨詢報告。

　　3.按評估報告書所提供信息資料的內(nèi)容詳細程度劃分，資產(chǎn)評估報告分為完整評估報告、簡明評估報告和限制性評估報告。

　　4、評估生效日跟據(jù)評估項目的目的和作用不同，資產(chǎn)評估可以劃分為追溯性評估、現(xiàn)值性評估和預期性評估，評估報告也相應的可以劃分為追溯性評估報告、現(xiàn)值性評估報告和預期性評估報告。

　　資產(chǎn)評估報告的基本要素

　　資產(chǎn)評估報告一般應包括以下基本要素：

　　1.評估報告類型;

　　2.委托方、資產(chǎn)占有方及其他評估報告使用者;

　　3.評估范圍和評估對象基本情況;

　　4.評估目的;

　　5.價值類型;

　　6.評估基準日;

　　7.評估假設和限制條件;